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Nice - Carré d'Or - Hyper centre | 3 pièces de 80m² en étage élevé avec terrasse et triple exposition

Au cœur du prestigieux Carré d'Or, à seulement quelques pas de la Place Masséna, de la zone piétonne, de la Promenade des Anglais et des plages, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 80 m² situé en étage élevé d'une résidence de standing construite en 1975. Il bénéficie d'une agréable vue dégagée jusqu'à la Place Magenta et le célèbre boulevard Victor Hugo. L'appartement se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse de 30 m² avec double exposition, ouvrant sur une terrasse exposée Sud de 6 m², d'une cuisine indépendante, deux chambres au calme côté Nord, une salle de bains avec toilette, une salle d'eau et un second toilette indépendant. Vendu avec une cave au sous-sol de l'immeuble. Ce bien présente également un beau potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer une troisième chambre/bureau dans la cuisine actuelle. I bénéficie de la proximité immédiate aux commerces, restaurants, cafés et boutiques, aux transports (tramway ligne 1 et 2) et constitue un cadre de vie idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre. Possibilité d'acquérir un parking au sous-sol de Nice Étoile. Bien soumis au statut de la copropriété Nombre de lots principaux : 64 Charges annuelles : 3 050 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570 € et 2 140 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Severine FERRAND +33662180723

Appartement à vendre Paris

L' Agence GIF vous propose à la vente sur Paris 16ème, dans un bel immeuble pierre de taille et brique de 1900, au 6e étage avec ascenseur, un appartement de 2 pièces de 42 m² comprenant une entrée avec placard, un séjour avec une très belle vue dégagée, une chambre disposant de la même vue attenante à une salle de d'eau, une cuisine séparée (possibilité de l'ouvrir sur le séjour)et un WC séparé. A rafraichir. Une cave accompagne le bien. A proximité du métro Exelmans et des commerces. Très lumineux (orienté plein sud). Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 412 500 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320.00 et 1820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MAISON PIERRE BOIS VUE EXCEPTIONNELLE 6193M² DE TERRAIN

Nichée dans un environnement naturel privilégié, cette charmante maison en pierre et bois entièrement rénovée offre un cadre de vie rare, au cœur d'un terrain arboré de 6 193 m², située à seulement 20 minutes en voiture du centre du village des Vans. D'une surface habitable d'environ 68 m², la maison se compose d'une pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux. L'espace nuit comprend deux chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau, garantissant confort et intimité. À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique terrasse de 56 m² exposée plein sud, véritable prolongement de la maison, idéale pour vos moments de détente. Elle offre une vue dominante spectaculaire sur le Chassezac et la nature environnante. Une dépendance annexe d'environ 30 m² complète l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités : atelier, espace de stockage, ou futur aménagement selon vos envies. Implantée sur un vaste terrain arboré de 6 193 m², cette propriété séduira les amoureux de nature et de tranquillité, tout en restant à proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NICE Cimiez - Terrain constructible Maison individuelle

NICE CIMIEZ / TERRAIN CONSTRUCTIBLE MAISON INDIVIDUELLE Situé en position dominante au bout de l'impasse Scudéri, ce terrain d'une surface de 887 m² offre un cadre verdoyant au calme. Disposé en planches (restanques), il bénéficie d'une exposition sud-est, d'une vue dégagée sur les collines environnantes ainsi que d'un aperçu mer. Il s'agit très probablement du dernier terrain à bâtir dans ce secteur résidentiel recherché ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ANCIEN MOULIN EN PIERRE EN BORDURE DE RIVIÈRE, OFFRANT CINQ LOGEMENTS À PROXIMITÉ DES VANS

Sud Ardèche – Secteur Les Vans (07140) / Les Salelles À vendre, ancien moulin en pierre du début du XIXième siècle, situé en bordure de rivière dans un environnement naturel préservé, à proximité immédiate de la commune dynamique des Vans. Ce bien rare propose cinq logements au total, répartis de manière harmonieuse : Trois gîtes font parties intégrantes du moulin, chacun disposant de son entrée indépendante et d'une terrasse privative préservant l'intimité de chaque espace. L'habitation principale, située au dernier niveau, offre un espace de vie généreux et lumineux avec une belle ouverture sur la nature environnante Un gîte indépendant et perché, bénéficiant de son propre accès et d'une grande terrasse dominante, nous baigne dans une atmosphère de quiétude propice à la contemplation. L'ensemble a su conserver le charme et l'authenticité du bâti ancien tout en offrant une organisation fonctionnelle, adaptée à une vie familiale élargie, un projet multi-résidentiel ou une activité d'accueil. L'habitation principale comporte une belle pièce de vie et des volumes agréables, prolongés par une terrasse couverte permettant de profiter pleinement de la vue sur la nature et la rivière. Le terrain, d'environ un hectare, descend en douceur jusqu'au Chassezac et dispose d'un accès direct à l'eau. Le site bénéficie d'un cadre rare, où la rivière fait partie intégrante du quotidien, offrant baignade et détente au fil des saisons. Il est facile d'imaginer des espaces de repos au bord de l'eau, des zones ombragées sous les arbres, des lieux de partage simples et naturels, dans une atmosphère profondément apaisante. La situation est idéale : à quelques minutes seulement des Vans, village animé tout au long de l'année et recherché nous propose marchés hebdomadaires réputés, commerces, restaurants, écoles et services de proximité. Les établissements scolaires et infrastructures du quotidien sont facilement accessibles, tout comme les principaux axes de circulation du sud Ardèche. Un bien singulier, chargé d'histoire, offrant à la fois un cadre de vie exceptionnel et un potentiel multiple : résidence familiale, projet intergénérationnel ou lieu de vie avec activité d'accueil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VUE MER EXCEPTIONNELLE SUR LES ÎLES DE LÉRINS

Élégance, discrétion et art de vivre méditerranéen Rarement une propriété offre une vue aussi spectaculaire sur les îles de Lérins et la Méditerranée. À l'abri des regards, au cœur d'un environnement résidentiel particulièrement recherché, cette superbe villa contemporaine séduit dès les premiers instants par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et son cadre privilégié. ?? Exposée plein sud et protégée des vents dominants d'Ouest et d'Est, elle bénéficie d'un confort de vie idéal tout au long de l'année. La propriété propose : ??? 4 magnifiques suites, chacune ouverte sur une terrasse avec vue mer, ?? un studio de service indépendant, ?? ainsi qu'un somptueux espace de réception de 110 m² pensé pour recevoir famille et amis dans une atmosphère élégante et conviviale. Face à l'île Sainte-Marguerite, la superbe piscine à débordement prolonge harmonieusement les espaces de vie et offre un panorama absolument unique ? ?? Au total, 163 m² de terrasses permettent de profiter pleinement de cet environnement exceptionnel et de la douceur de vivre de la Côte d'Azur. ?? Un vaste garage pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules complète ce bien, avec un accès direct à la villa par ascenseur. ?? L'ensemble est édifié sur un magnifique terrain paysager de 1 930 m². Une propriété rare alliant prestige, intimité et vue mer d'exception. Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires acquéreur : informations disponibles sur demande. ?? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement à vendre Biarritz

Magnifique appartement au dernier étage à la vue océan, entièrement rénové et climatisé à deux pas du golf du phare. Élégant dès l'entrée, le salon avec ses grandes portes fenêtres et sa terrasse plein ouest, se prolonge sur une cuisine qui s'ouvre sur une belle terrasse plein Sud. L'espace nuit se compose de deux belles chambres dont une avec dressing, une salle de bain et un bureau. Une cave et un garage fermé sont autant d'atouts pour cet appartement niché au calme, entouré de verdure. Contacter Faustine Rosas 06 20 05 39 32 Honoraires inclus de 3.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Dans une copropriété de 67 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720.00 et 1050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Millésime Immobilier : Faustine Rosas Almeida Agent commercial (Entreprise individuelle)

UNIQUE T3 AIX VILLE PLAIN-PIED JARDIN SANS NUISANCE

Vous recherchez un appartement au sein d'une belle réalisation cossue et très bien sécurisée, dans un quartier résidentiel, exposé au sud, à moins de 15 min à pied du centre-ville et des commodités, au calme absolu, un espace extérieur au soleil , à l abris des regards et du mistral, sans vis à vis, lumineux, sans aucune marche d'escalier, un environnement paisible, garage et parking, le tout en parfait état. Eh bien en effet , cet appartement serait susceptible de correspondre à votre projet , car celui-ci répond à tout un ensemble de caractéristiques si rares à réunir sur le marché Aixois ! N'hésitez donc pas à me solliciter afin de découvrir cette petite pépite . En voici la description : Un véritable hall d'entrée avec rangements, une vaste réception très lumineuse donnant sur jardin par de grandes baies vitrées, une cuisine bien équipée, deux chambres, un dressing entièrement aménagé, une salle d'eau, une salle de bain, trois toilettes, en complément une grande et très agréable terrasse exposée au sud très appréciée des propriétaires et utilisée neuf mois sur douze !! Informations complémentaires : Vidéo surveillance Accès privé au parc de la Torse Rez de jardin 146 M2 Résidence haut de gamme entièrement clôturée et sécurisée Chauffage individuel PAC chaud /froid Fibre optique Une cave Un garage en sous-sol Un parking privé extérieur + parkings visiteurs Charges copro 600 euros /trimestre - eau froide -entretien des communs - espaces verts - portail - éclairages extérieurs /intérieurs Pas de procédure en cours Nb de lots 22 Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,191 e/an Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HYERES CENTRE VILLE A PIEDS

Hyeres, centre ville a pieds, rare! Maison d'architecte nichee dans un ecrin de verdure de 158m2 habitables env. (+ buanderie, cave et abri voiture), vous serez seduits par son tres bel espace de vie avec un sejour salon de 60m2 env.+ la cuisine de 12m2 ouvrant sur une terrasse sud couverte, suite parentale, la villa est tres lumineuse et offre une piscine traditionnelle avec des espaces de detente sans vis a vis. En etage (plan inversé) 2 autres chambres avec chacune sa piece d'eau et placards, plus un bureau pouvant devenir une 4eme chambre. Au calme absolu a quelques minutes a pieds du centre ville, environnement tres residentiel, véritable coup de coeur! Bel espace de stationnements pour plusieurs voitures. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr

NICE OUEST – ABBAYE DE ROSELAND – SUPERBE 4 PIÈCES DE 98,52 m² AVEC VUE MER PANORAMIQUE – TERRASSES – 7ÈME ÉTAGE SUR 9

?? Au cœur de la prestigieuse résidence de l'Abbaye de Roseland à Nice Ouest, dans le très recherché bâtiment « Baccara », découvrez ce magnifique appartement 4 pièces de 98,52 m², situé au 7ème étage sur 9, bénéficiant d'une vue mer panoramique absolument spectaculaire. Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa luminosité, son calme et son atmosphère élégante et apaisante. Traversant et parfaitement agencé, il offre une véritable expérience de vie tournée vers la Méditerranée. Coté Sud, le séjour ainsi que deux chambres s'ouvrent sur une vaste terrasse exposée sud / sud-ouest, offrant un panorama exceptionnel sur la mer, du Cap Ferrat au Cap d'Antibes en passant par la célèbre Baie des Anges. La vue dominante sur la piscine et les jardins de la résidence renforce encore la sensation d'espace et de privilège. Côté nord, la cuisine indépendante et la troisième chambre bénéficient toutes deux d'un accès à une seconde terrasse particulièrement agréable au quotidien avec accès à une loggia fermée servant de buanderie. L'appartement dispose également : d'une salle de bain avec toilette, d'une salle d'eau, d'un toilette indépendant, de nombreux rangements, d'un dressing ainsi que d'une grande cave. L'ensemble est en bon état général et offre un cadre de vie rare dans l'une des résidences les plus prisées de Nice Ouest. Un garage fermé est disponible en supplément du prix. La résidence Abbaye de Roseland est réputée pour : son parc arboré, sa piscine, son pool house, ses courts de tennis, son terrain de pétanque, sa forêt pour courir et se balader, son supermarché, sa salle de sport. son gardiennage, ainsi que son environnement résidentiel calme, sécurisé et parfaitement entretenu. À proximité immédiate des commerces, transports, écoles, accès autoroutiers, centre-ville et aéroport. Un bien rare, destiné aux amateurs de vues exceptionnelles et de qualité de vie. es informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ?? Dossier complet et visite sur demande.

PROCHE CANNES - VILLA CONTEMPORAINE - TERRASSE AVEC VUE MER PANORAMIQUE

Le Cannet : cette villa contemporaine de 300m², nichée dans le quartier résidentiel du Cannet, à seulement quelques minutes du centre-ville et de la Croisette, offre un cadre exceptionnel avec une vue panoramique sur la baie de Cannes, le Suquet et le massif de l'Estérel. Entièrement rénovée en 2020, la propriété a été conçue pour conjuguer confort moderne, élégance et convivialité. Dès l'entrée, un espace de vie s'ouvre avec un double salon cathédrale baigné de lumière, prolongé par une salle à manger et une cuisine ouverte. L'espace nuit se compose de cinq chambres en suite, dont une chambre principale occupant tout un étage avec terrasse privative. Chaque chambre bénéficie d'un confort optimal et d'une luminosité généreuse grâce à l'orientation sud-ouest de la villa. À l'extérieur, un terrain paysager de 2 400m² accueille de grandes terrasses et une piscine chauffée de 4x10 m face au coucher du soleil. Un double garage complète ce bien d'exception. La villa bénéficie d'une situation idéale à proximité immédiate des commodités et des infrastructures suivantes : supermarché, hôpital et clinique, gare et centre-ville, mer, Palais des congrès, et l'aéroport de Nice. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 940€ ~ 1330€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Christian MONNIER - Agent commercial - EI - RSAC 350025532

Paris 16 - Chaillot - Appartement 3 chambres rénové

Situé entre les avenues Kleber et Raymond Poincaré, à deux pas du Trocadéro, appartement d'une surface d'environ 144 m² carrez, au premier étage d'un immeuble de 1930. L'appartement, traversant et très lumineux car exposé Sud et bénéficiant d'une dent creuse côté séjour, se compose comme suit : Entrée distribuant à gauche (sur rue) une première chambre, à droite des toilettes invités ainsi qu'une salle de douche. Viennent ensuite un double séjour/salle-à-manger ainsi qu'une cuisine indépendante. Deux autres chambres au calme sur cour partagent une salle de bains. Présence d'une cave. Appartement soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 41 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,620 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CANNES ARRIERE CROISETTE 3 PCES GARAGE / CAVE

Proche Centre Ville , des plages et des commerces, au calme absolu dans une très belle résidence avec gardien. Appartement de 3 pièces, traversant, entrée, dressing, cuisine équipée ouverte sur un séjour ouvrant sur une terrasse de 11 m2, exposition sud,1 chambre avec balcon de 4 m2, une autre chambre, ou bureau, salle de douche ,WC invité, Garage et cave complètent ce bien Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr