Mots-clés : sud fr

Exclusivité - Gambetta - Maison familiale - 4 chambres

À proximité de la place Gambetta, au cœur d'un quartier vivant et recherché du 20e arrondissement, cette maison familiale traversante de 194,79 m² au sol (145,51 m² Carrez) se déploie sur quatre niveaux et offre une configuration idéale pour une vie de famille. Derrière son caractère Art déco préservé, elle séduit par ses volumes, sa distribution sur plusieurs niveaux et ses deux espaces extérieurs, qui constituent de véritables prolongements des pièces de vie. Le premier étage accueille une agréable pièce de réception aux beaux volumes, ouverte sur une terrasse exposée nord-ouest, ainsi qu'une cuisine indépendante donnant accès à une seconde terrasse exposée sud-est, au calme. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Au deuxième étage, l'espace nuit comprend deux chambres ainsi qu'une grande salle de bains avec espace buanderie. Le dernier niveau dessert deux chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, des toilettes indépendantes ainsi qu'un dressing ouvrant sur de vastes combles, offrant un espace de rangement appréciable. Au rez-de-chaussée, un garage permet de stationner un véhicule ou d'aménager un espace de rangement supplémentaire. Un espace chaufferie complète ce niveau. Avec ses quatre chambres, ses deux terrasses et son garage, cette maison au caractère préservé offre un cadre de vie familial et une configuration recherchée dans le 20e arrondissement. Au cœur de l'Est parisien, à quelques pas de la place Gambetta, ce quartier séduit une clientèle en quête d'un Paris authentique et vivant, et est apprécié pour sa vie de quartier et la diversité de ses commerces. Particulièrement bien desservi, il bénéficie des lignes de métro 3 et 3bis ainsi que de plusieurs lignes de bus (26, 61 et 69), pour rejoindre aisément le centre de la capitale. Écoles, crèches et équipements publics entourent la mairie du 20e arrondissement, bordée par le square Édouard-Vaillant. Les jours de marché, les étals animent les rues voisines, complétés par de nombreux commerces de bouche, cafés en terrasse et restaurants. La vie culturelle y est remarquable avec le Théâtre national de la Colline, scène de référence du théâtre contemporain, et le cinéma MK2 Gambetta, ancien Gambetta-Palace dessiné par Henri Sauvage et classé monument historique. Enfin, le célèbre cimetière du Père-Lachaise, lieu de mémoire visité par des voyageurs du monde entier, se trouve à quelques minutes. Exclusivité Barnes Paris Est. Nous possédons une large sélection de biens off market qui ne sont pas visibles en ligne. Pour accéder à ces offres confidentielles, n'hésitez pas à contacter nos consultants dans votre agence BARNES Paris Est. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 2 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 720 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 7120€ ~ 9680€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BIOT BOIS FLEURI MAS PROVENCAL 3/4 PIÈCES TERRAIN 800 M2 AVE

BIOT, dans le quartier résidentiel du Bois Fleuri, à 10 minutes de Sophia Antipolis, 20 minutes de l' aéroport de Nice et entre les villages de Biot et Valbonne,dans petit lotissement sécurisé superbe mas provençal récent (2002) plein sud en position dominante, parfaitement au calme et sans vis à vis sis sur un beau terrain clos et arboré de 800 m2 avec belle piscine carrelée de 10 X 5 mètres. Composé de 3/4 pièces principales pour 101,43 m2 habitables (98,98 m2 loi carrez), il comprend au rez de jardin : 1 hall d' entrée de 5 m2 + coin bureau 2,5 m2 , 1 salon-salle à manger de 37,6 m2 avec sol en pierres ouvrant sur une superbe terrasse de 40 m2 plein sud, 1 cuisine indépendante et équipée de 9 m2, 1 wc indépendant avec lave mains, coin buanderie et dépendance de 13,5 m2. Le 1 er étage comprend : 1 palier de 4,5 m2, 1 chambre de 18,4 m2 avec placards (anciennement 2 chambres), 1 salle de bains de 4,4 m2 , 1 wc indépendant , 1 chambre de 11,83 m2 avec placards + 1 salle d' eau en suite de 3,4 m2 avec wc. Excellente construction, toiture 4 pentes avec tuiles anciennes. Sols en pierres de Ménerbes dedans et dehors. Chauffage par le sol (pompe à chaleur), rafraîchissant l'été. Chambres climatisées. Sécurité piscine avec volet motorisé Certificat de conformité. Copropriété de 2 lots, jumelage d'un côté très discret (garage / garage). Charges domaine : 600 EUR / an Taxe foncière : 1407 EUR / an BEAUCOUP DE CHARME !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement rénové avec vue mer panoramique, grande terrasse et stationnement

Découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 87,60 m² (loi Carrez) bénéficiant d'une vue mer panoramique exceptionnelle. Economisez une partie des frais de notaire en passant par le Cabinet. Situé au 2ème étage d'une résidence de standing avec ascenseur, cet appartement entièrement rénové séduit par sa luminosité. Le séjour s'ouvre sur une belle terrasse de 25 m², également accessible depuis les deux chambres, offrant une vue panoramique sur la baie de Villefranche. Une loggia fermée de 24 m² vient compléter ce bien et offre un espace supplémentaire aux multiples possibilités d'aménagement. L'appartement se compose d'un vaste séjour/salon, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, de deux chambres avec vue mer, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le bien est à seulement 5 minutes à pied des plages, des commerces et des transports et bénéficie d'un cadre résidentiel recherché, à la limite de Beaulieu-sur-Mer. Depuis la terrasse, profitez de magnifiques couchers de soleil ainsi que d'une vue privilégiée sur les feux d'artifice. Stationnement facile et libre au pied de la résidence. Un bien rare sur le marché, réunissant vue mer exceptionnelle, beaux espaces extérieurs et emplacement recherché sur la Côte d'Azur ! Informations complémentaires : Exposition Sud / Sud-Ouest Climatisation réversible dans chaque pièce Double vitrage Taxe foncière : 1623€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3 pièces de charme en dernier étage

NICE - CARRÉ D'OR Idéalement situé au cœur du très prisé Carré d'Or de Nice, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 82 m² et se situe au DERNIER ÉTAGE d'un bel immeuble. En angle, avec une EXPOSITION SUD et OUEST, il bénéficie d'une LUMINOSITÉ remarquable, d'une VUE DÉGAGÉE et d'une agréable échappée MER. L'appartement séduit par ses VOLUMES et son CACHET : belle entrée, séjour ÉLÉGANT ouvrant sur un BALCON, hauts plafonds, colonnes et détails architecturaux de CARACTÈRE. La cuisine entièrement équipée, semi-ouverte, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. La partie nuit se compose de deux chambres, dont une SUITE avec salle de bain privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Climatisation, bon état général, emplacement recherché : un bien RARE, alliant CHARME, luminosité et qualité de vie au cœur de Nice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PISCINE PRIVATIVE - TERRASSE - PARKING

LA COLLE SUR LOUP - Un appartement en bas de villa, complètement indépendant, avec son entrée privative - Exposé Est et Sud, ce bien vous offre un espace extérieur privilégié : une piscine hors-sol privée avec une plage aménagée et un espace repas (au Sud), et une spacieuse terrasse (en Est) avec sa pergola et son coin barbecue - Le bien offre une cuisine équipée, un séjour avec cheminée, deux chambres équipées de rangements, deux salles d'eau avec WC, une buanderie / cellier, une cave - Entièrement rénové, vous pourrez y poser vos valises - A deux pas des commerces et des bus, vous pourrez laisser, si vous le souhaitez, votre voiture sur le parking extérieur privatif - Des parkings visiteurs accueilleront vos convives. A visiter sans tarder ! Cette annonce vous est proposée par FRANCESCHI Patricia - EI - NoRSAC: 830 492 633, Enregistré à de ANTIBES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Menton Terres Chaudes - Résidence Bourgeoise - 2/3 pièces en triplex - Parking

Votre agence vous propose à la vente à Menton, secteur Terres Chaudes à 2 pas du centre-ville, au sein d'une magnifique résidence bourgeoise sécurisée avec jardin surplombant la ville de Menton, cet agréable appartement en triplex de type 2/3 pièces. Il a une superficie loi carrez de 34,31 m² et possède une terrasse de 6 m² orientée Sud-Ouest sur le toit, offrant une vue panoramique sur la ville, la mer et le Cap Martin. Il est composé comme suit : au premier niveau une pièce à usage de seconde chambre, au second niveau une salle de douche avec WC et une chambre, au troisième niveau un séjour cuisine donnant accès à la terrasse sur le toit de la résidence. Ce bien est vendu avec un parking privatif au sein de la résidence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NICE – BAS CIMIEZ | 3 PIÈCES 63 M² – SUPERBE TERRASSE

À proximité de l'avenue George V, au cœur d'une résidence de standing avec gardien, nichée dans un magnifique parc arboré, découvrez ce très beau 3 pièces de 63 m², bénéficiant d'un environnement verdoyant. En excellent état, l'appartement séduit immédiatement par sa luminosité, ses belles ouvertures sur l'extérieur et surtout par ses plus de 50 m² de terrasses, véritable prolongement des espaces de vie. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux donnant directement sur une grande terrasse de 45 m² entourée de verdure, d'une cuisine équipée, de deux chambres, ainsi que d'une salle de bain et toilette. L'appartement bénéficie d'une double exposition Est/Sud, d'une vue dégagée sur les jardins de la résidence et d'un environnement privilégié. La résidence offre de belles prestations : gardien, ascenseur, climatisation, double vitrage, fibre optique et espaces verts, jardin d'enfants, terrain de boule . Une place de stationnement privative est disponible à la location au sein de la résidence pour 90 € par mois, un véritable atout dans ce secteur recherché. Un emplacement recherché permettant de profiter du calme de Cimiez tout en restant proche du centre-ville. Tramway, quartier de la Libération, marché, commerces et cinéma sont accessibles en une dizaine de minutes à pied. Un appartement rare pour son exceptionnelle surface extérieure, idéal pour profiter pleinement du climat niçois dans un véritable écrin de verdure. À découvrir rapidement ! « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Sylvie BOLANOS +33601183860

Majestueux 6 pièces vue mer de 288 m² habitables dans une Hôtel Particulier du Mont Boron

NICE MONT BORON : Situé à quelques minutes à pied du Port de Nice, de ses commerces et du Tramway, au sein d'une sublime villa néo-classique de la fin du XIXème siècle (1880), nous vous invitons à découvrir un appartement exceptionnel de 288 m² habitables bénéficiant d'une terrasse plein sud de 20 m² et d'un superbe jardin arboré de 350 m², avec possibilité d'y construire une piscine privative. De part ses éléments architecturaux d'époque en parfait état (fresques, cheminées, moulures et médaillons), sa hauteur sous plafond de plus de 4 mètres, ses magnifiques parquets, ce bien réellement unique, très lumineux, offre des volumes fantastiques et un calme olympien, qui raviront les amateurs de belles pierres. Une grande entrée avec rangements mène au niveau principal, où se trouve un séjour, une salle à manger, une cuisine équipée, quatre chambres, trois salles d'eau, une buanderie, un WC invités et de nombreux rangements. La copropriété dispose d'une piscine et d'un très beau jardin. En outre, ce bien rare est vendu avec deux parkings. Honoraires de 5% inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité - Paris 6 - Vaugirard / Littré - 100m² - 3 chambres - Balcon

Rue de Vaugirard, entre Montparnasse et Littré. Au deuxième étage par ascenseur d'une copropriété de bon standing sécurisée avec gardienne à demeure, appartement de 100m² agrémenté d'un large balcon de 7m². Son plan, modulable, propose actuellement une entrée, un séjour et son balcon plein Sud, une cuisine séparée, trois chambres au calme sur jardin, un dressing, une salle de bains, une salle de douche, des toilettes et beaucoup de placards et de rangements. Des travaux sont à prévoir pour ce bien au prix attractif, proche des bonnes écoles, des commerces de la rue du Cherche-Midi et de la gare Montparnasse. Bien soumis au régime de la copropriété. -- La Gare Montparnasse, avec ses liaisons TGV vers l'Atlantique et le Sud-Ouest, est accessible en moins de 10 minutes à pied. À proximité immédiate, le Théâtre de l'Odéon, le Jardin du Luxembourg, le Musée du Luxembourg et l'Institut Catholique de Paris composent un environnement culturel et intellectuel d'exception. La rue de Vaugirard, plus longue artère de Paris intra-muros, hérite d'une histoire millénaire. Cette section recherchée de la plus longue rue de la capitale offre un cadre de vie d'une richesse culturelle unique, niché dans un secteur profondément marqué par les pas des plus grands écrivains peintres et intellectuels des XIXe et XXe siècles. Le quotidien y est une invitation constante à l'inspiration et à la flânerie créative avec la proximité immédiate de la rue du Cherche-Midi, de la rue de Rennes et de galeries d'art contemporain indépendantes, de librairies de collectionneurs et de célèbres maisons d'édition. L'art de vivre et le septième art indépendant se conjuguent à merveille au pas de votre porte grâce à la programmation théâtrale et cinéphile exigeante du Lucernaire, un centre culturel historique associant salles de spectacle, cinéma d'art et d'essai et librairie, complété par les vitrines et les expositions d'art monumentales du mythique grand magasin Le Bon Marché Rive Gauche situé à moins de dix minutes de marche. 1,200,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 315 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,640 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1250€ ~ 1720€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Boulogne - Rives de Seine - Studio avec balcon

Au cœur du quartier Billancourt-Rives de Seine, entre Marcel Sembat et les bords de Seine, ce studio bien agencé de 20 m² avec balcon prend place dans une copropriété bien entretenue. Il comprend une grande pièce de vie orientée sud, une cuisine équipée et une salle de douche avec WC. DPE classé E. Le quartier est très bien desservi : la station de tramway Les Moulineaux (T2) est à moins de 700 mètres, les métros Billancourt, Pont de Sèvres et Marcel Sembat (ligne 9) à environ un kilomètre, et la gare RER C d'Issy à quelques minutes. Les familles apprécieront les écoles maternelles Seine et Castéja et les écoles élémentaires Castéja et Ferdinand Buisson, toutes à moins de 800 mètres, ainsi que le lycée Jacques Prévert à environ un kilomètre. Au quotidien, le marché de Billancourt, à environ 800 mètres, et le centre commercial des 3 Moulins, à moins de 800 mètres, complètent les commerces, cafés et restaurants du quartier. Côté sport et loisirs, la piscine municipale est à moins de 700 mètres, tandis que les berges de Seine, l'île Saint-Germain et l'île Seguin, avec La Seine Musicale, offrent de belles promenades à quelques minutes. Le quartier porte l'héritage des anciennes usines Renault de Billancourt, dont le site de l'île Seguin est aujourd'hui devenu un pôle culturel, et le Musée des Années 30 rappelle le riche patrimoine moderniste de Boulogne-Billancourt. Nous possédons une large sélection de biens off market qui ne sont pas visibles en ligne. Pour accéder à ces offres confidentielles, n'hésitez pas à contacter nos consultants dans votre agence BARNES Boulogne. Contact BARNES : Julie Morel-Bonnard +33 6 83 60 87 20 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,296 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 710€ ~ 970€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cler / Motte-Picquet – Rare – Étage élevé – 4 pièces

Paris VII - Motte Piquet - Appartement 2 chambres - 2 Salles de bains - A rénover Engel & Völkers vous présente à la vente ce magnifique appartement de 98 m² à rénover, situé au 4? étage avec ascenseur d'une superbe copropriété Art déco, entièrement rénovée, au pied de la rue Cler. Ce bien, au plan parfaitement optimisé, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Il séduit par son étage élevé, sa vue dégagée, son orientation Sud-Est et sa belle luminosité. Il constitue un cadre idéal pour un appartement familial de deux chambres au cœur du 7? arrondissement. L'appartement se compose d'un élégant double séjour avec espace salon et salle à manger, agrémenté de belles portes-fenêtres toute hauteur ouvrant sur de petits balconnets. Il dispose également d'une cuisine, de deux chambres confortables, au calme absolu sur cour et orientées Nord-Ouest, ainsi que de deux salles de bains. Cet appartement bénéficie d'un cadre de vie rare et recherché, au sein d'un environnement de qualité, à quelques pas de la rue Cler et de ses nombreux commerces. DPE : D/(237 kWh/m2/an) ; CO2 : D / (42kg CO2/m2/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1 471€ - 1991€ Copropriété de 11 lots, charges annuelles moyennes : 6 600€ Pas de procédure en cours Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CANNES- CROISETTE-6 PIECES 185 M²

Situé sur le prestigieux Square Mérimée, face au Palais des Festivals, ce superbe appartement de 185 m², entièrement rénové avec des prestations de qualité, bénéficie d'une vue dégagée sur le Palais ainsi que d'un agréable aperçu mer. Au 1ème? étage d'une résidence avec ascenseur, ce magnifique 6 pièces séduit par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond et son élégante rénovation. Entièrement climatisé par un système gainable, il offre un confort optimal tout au long de l'année. 2 vastes séjours de plus de 100m², baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud, s'ouvre sur un balcon , actuellement 2 cuisines ouvertes, une grand cellier, 4 chambres en suites. La configuration de ces 2 appartements qui peuvent être réunis sont actuellement , 2 appartements indépendants sur le même palier. L'appartement comprend également 5 toilettes, apportant un confort appréciable au quotidien. Son emplacement exceptionnel, au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés de Cannes, permet un accès immédiat aux plages, aux commerces, aux transports et aux grands événements internationaux. Une adresse de prestige offrant un excellent potentiel d'investissement grâce à une forte demande locative tout au long de l'année. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr AICI Agence de Cannes +33 0493392060 -

Nice Musiciens proche du tramway, 2 pièces de 46 m2 sur balcon Sud

NICE MUSICIENS: Rue Berlioz, proche du bld Victor Hugo et du tramway, dans bel immeuble Art Déco avec ascenseur, découvrez ce 2 pièces de 46 m2, en étage et idéalement situé à proximité de toutes les commodités. L'entrée dessert un séjour sur balcon Sud, une cuisine séparée, une chambre et une salle d'eau. Il dispose également d'une cave. Ensoleillé et traversant, il nécessite une remise aux goûts du jour. Possibilité d'en faire un petit 3 pièces. Vidéo sur demande. Bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Honoraires inclus à la charge du vendeur. Les informations sur Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr