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Villa avec vue mer à moderniser, terrain piscinable à Sainte-M

**** EXCLUSIVITE **** A saisir ! Au sein d'un lotissement fermé et sécurisé, jolie villa avec très belle vue panoramique à 180° sur mer (Golfe de Saint Tropez) et collines à vendre proche du centre-ville de Sainte Maxime. Egalement proche des commerces, cette villa à rafraichir offre un réel potentiel. D'une surface habitable d'environ 120 m² + garage de 30 m², cette maison sur 2 niveaux est édifiée sur un terrain de 1125 m² et bénéficie d'une belle exposition sud-est. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour salon avec cheminée ouvrant sur une grande terrasse avec superbe vue panoramique sur mer et collines, d'une cuisine, de 3 chambres et d'une salle d'eau. Deux chambres indépendantes avec salles d'eau et un garage de 30 m² complètent le tout. Deux places de stationnement possible, piscine possible. Le terrain, piscinable, représente un véritable atout pour envisager la création d'un espace extérieur dédié à la détente, avec une piscine et un aménagement paysager adaptés à vos envies. La possibilité d'installer une piscine, la présence d'un garage et de deux stationnements privatifs renforcent l'intérêt de cette maison pour un projet de résidence principale ou secondaire. Les atouts de la propriété : - Villa avec vue mer à Sainte-Maxime - 150 m² avec le garage - Terrain de 1125 m² - 5 chambres - Terrain piscinable - Exposition sud-est - Garage - 2 places de stationnement dans la propriété - Terrasse vue mer et jardin - Fort potentiel de modernisation Cette maison constitue une réelle opportunité pour concevoir une maison personnalisée dans le cadre privilégié du Golfe de Saint-Tropez avec une très belle vue sur mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence : 7373-AMB - Maison 4 pièces

L'Office Immobilier de Marseille 15e vous présente à la vente, en exclusivité, cette maison située sur les hauteurs des quartiers Nord de Marseille, avec terrasse exposée sud, terrain constructible et vue dégagée jusqu'à la mer. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7373-AMB (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Implantée au 66 Boulevard Henri Barnier, cette propriété se trouve sur l'axe reliant Saint-Antoine à L'Estaque, à proximité du centre commercial Grand Littoral. Sa position en hauteur offre une vue dégagée sur les quartiers Nord de Marseille, jusqu'à la mer. Description intérieure : Actuellement aménagée en cabinet médical, la maison présente une configuration adaptée à une activité professionnelle ou à un projet de réaménagement en habitation. Le cabinet a notamment été occupé par trois médecins. Il comprend deux salles d'attente ainsi que plusieurs bureaux à l'étage. Au rez-de-chaussée, le garage a été aménagé en cabinet pour un médecin, avec un bureau, un espace d'accueil avec secrétariat et une pièce destinée à recevoir la clientèle. Une chambre située au fond dispose de rangements utilisés pour les archives, ainsi que de sanitaires et d'une salle d'eau. L'ensemble bénéficie de plusieurs climatiseurs, dont deux au rez-de-chaussée. Partie nuit : Une chambre est aménagée au rez-de-chaussée. La configuration actuelle permet de conserver une activité professionnelle ou d'envisager une redistribution des espaces selon les besoins du futur acquéreur. Avantages extérieurs : La propriété dispose d'une terrasse d'environ 40 m² exposée sud, accessible par une passerelle et un escalier. Le terrain constructible offre un espace extérieur appréciable ainsi que la possibilité d'envisager l'installation d'une piscine, sous réserve des autorisations et règles d'urbanisme applicables. La position dominante permet de profiter d'une vue dégagée jusqu'à la mer. Prestations complémentaires : Climatisation, configuration professionnelle, terrasse exposée sud, terrain constructible, zone PLU UP2b. -- -- À votre service : Michaël COLOMBO - +33757918000 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°521848317 Référence annonce : 7373-AMB Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.76% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vue mer sur la baie d'Agay

Les Agences Du Sud vous proposent à la vente une maison coup de coeur avec vue mer à Agay ! Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison à usage d'habitation offrant une vue imprenable sur la baie d' Agay. Ce bien d'exception saura vous séduire par son charme et son ambiance chaleureuse. La propriété comprend un appartement de 4 pièces, idéal pour générer des revenus locatifs ou pour accueillir vos invités tout en préservant votre intimité. Cet espace peut également être facilement rattaché à la maison principale, offrant ainsi une flexibilité d'aménagement selon vos besoins. Profitez de moments inoubliables sur votre terrasse ensoleillée, tout en admirant le panorama exceptionnel. La maison est idéalement située, à proximité des plages, des commerces et des activités de loisirs, afin d'en profiter sans avoir besoin de la voiture .Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire, cette maison avec vue mer est un véritable coup de coeur à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous envoûter par la beauté de cet endroit ! Les informations relatives aux risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site : www.georisques.gouv.fr.

Cannes, 3 pièces à 2 pas des plages, résidence de standing

Exclusivité A 3 minutes à pied des plages, niché dans une copropriété avec parc, gardien et piscine, spacieux 3 pièces au calme de 79,66m2 bénéficiant d'une agréable vue dégagée sur le parc et la mer. Seul appartement sur l'étage, il se compose d'un séjour orienté sud et ouest donnant sur la terrasse, d'une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour, de 2 chambres, avec chacune sa salle d'eau et donnant toutes les 2 sur une seconde terrasse et d'un WC invité. Toutes les pièces donnent sur un extérieur. Vous profiterez été comme hiver de la piscine. Une cave et un parking complète le bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le Barroux – Maison historique du XVIème siècle à vendre avec piscine et vue panoramique

L'Agence ROSIER vous propose à la vente au Barroux, au cœur de l'un des villages perchés les plus recherchés du Vaucluse, cette authentique maison en pierre du XVIème siècle d'environ 300 m². Située sur les hauteurs du village, elle bénéficie d'une position dominante et d'un environnement particulièrement calme et préservé. Atypique dans sa configuration comme dans son architecture, la maison a conservé de nombreux éléments anciens qui lui donnent tout son caractère. Elle s'organise autour d'un remarquable escalier en pierre, véritable colonne vertébrale de la demeure. Les différents niveaux accueillent de généreux espaces de vie, dont un bel espace de réception avec cheminée monumentale, ainsi que sept chambres. Cette configuration permet de vivre et de recevoir facilement à plusieurs, tout en préservant l'intimité de chacun. Deux terrasses prolongent la maison et permettent de profiter pleinement du calme des lieux. Entièrement refait, le toit-terrasse constitue l'un des points forts de la propriété. La situation dominante offre ici de très belles vues sur le château du Barroux et les paysages du Comtat Venaissin, avec le Mont Ventoux en toile de fond. En contrebas, la piscine, à l'abri des regards et sans vis-à-vis, profite d'un environnement particulièrement calme. Un espace préservé et intime, appréciable pour une propriété située au cœur du village. Au premier étage, un appartement de deux pièces dispose de son propre espace et peut être conservé de manière indépendante pour recevoir famille et amis ou envisager une location saisonnière. Il peut également être réintégré et redistribué dans la maison selon le projet des futurs propriétaires. Avec ses huit chambres, ses généreux espaces de vie et la possibilité de conserver un appartement indépendant, la propriété se prête particulièrement bien à un projet de chambres d'hôtes. Elle peut également être envisagée comme grande maison familiale, résidence secondaire ou pour une activité de location saisonnière, partielle ou dans son intégralité. Plusieurs améliorations ont déjà été réalisées, notamment l'installation de la climatisation et la réfection complète du toit-terrasse, apportant un confort supplémentaire tout en préservant l'architecture et l'identité de cette demeure historique. Un double garage de 47 m² et une cave d'environ 40 m² complètent la propriété, des annexes particulièrement appréciables au cœur du village. Par ses volumes, ses sept chambres, sa piscine, ses différents espaces extérieurs et sa situation dominante, cette maison historique au Barroux offre un cadre de vie particulièrement calme, au cœur des paysages emblématiques du Vaucluse. Idéalement situé entre Mont Ventoux, Dentelles de Montmirail et Comtat Venaissin, Le Barroux bénéficie d'une situation privilégiée au cœur de la Provence. L'autoroute A7 est accessible par Orange-Sud ou Avignon-Nord, tandis que la gare TGV d'Avignon se situe à environ 40 km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Maison bourgeoise avec jardin et garage au cœur du village

Maison bourgeoise avec jardin au cœur du village à vendre à Sablet Au cœur de Sablet, village vivant toute l'année situé à quelques kilomètres de Vaison-la-Romaine, cette élégante maison bourgeoise bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, services et du centre médical. Développant environ 217 m² au total, dont 165 m² en pièces de vie, la maison s'ouvre au sud sur un charmant jardin clos et intimiste. Un véritable espace à vivre, à l'abri des regards, où la création d'un petit bassin pourrait également être envisagée. Le rez-de-chaussée accueille un bel espace de vie largement ouvert sur le jardin, composé d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine. Une chambre généreuse avec salle de bain attenante ainsi que des toilettes invités permettent de disposer d'un véritable espace de plain-pied. Les deux étages supérieurs, baignés de lumière, accueillent quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes. Un garage, une buanderie et une pièce de rangement complètent l'ensemble. La maison bénéficie par ailleurs de prestations techniques récentes : pompe à chaleur, poêle à granulés, climatisation, chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur, double vitrage, isolation des combles, tout-à-l'égout et raccordement à la fibre. L'un de ses principaux atouts réside dans sa configuration particulièrement modulable. Les volumes existants et la possibilité de créer des points d'eau supplémentaires permettent d'imaginer différentes organisations selon les besoins : confortable maison de famille, résidence secondaire ou projet associant habitation et location saisonnière. Avec ses cinq chambres, son jardin préservé, son garage et ses possibilités d'évolution, cette maison offre un cadre de vie particulièrement agréable au sein d'un village recherché des Dentelles de Montmirail, animé en toute saison et disposant de toutes les commodités essentielles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Nice -- Appartement bourgeois de 106,89 m2, 3m sous plafond

Au troisième étage avec ascenseur, cet appartement bourgeois traversant nord-sud de 106,89 m2 Carrez réunit une hauteur moyenne sous plafond de 3,04 m et deux pièces de réception distinctes d'environ 18 m2 chacune. Les moulures, rosaces, portes en bois et le manteau de cheminée donnent un fil conducteur clair au projet : moderniser l'ensemble sans effacer les éléments architecturaux déjà présents. L'entrée de 16,85 m2, équipée d'un placard, organise la distribution autour des différents espaces. Elle dessert le salon de 18,45 m2, orienté au sud, ainsi que la salle à manger de 18 m2. La cuisine indépendante de 9 m2 se situe côté nord. Les deux chambres, de 13,55 m2 et 17,80 m2, sont réparties de part et d'autre de l'appartement, l'une au sud et l'autre au nord. Cette configuration traversante sépare clairement les pièces de réception, les usages quotidiens et les espaces de nuit. Selon les besoins, l'une des pièces de réception peut également accueillir un espace de travail sans mobiliser l'une des chambres. Une buanderie de 4,24 m2, une salle de bains avec WC, un second WC indépendant et un dégagement complètent l'agencement. Une cave de 10,65 m2 complète la vente. Chauffage et eau chaude individuels au gaz. Pour visiter cet appartement de cachet, contacter Jérémy Autié, J.A Immobilier. Cette annonce vous est proposée par AUTIÉ Jérémy - EI - NoRSAC: 908 564 537, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NICE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Spacieux 3 pièces de 90 m² transformable en 4 pièces – Le Cannet

Situé au 1er étage d'une résidence de standing au Cannet, ce spacieux appartement de 90 m², actuellement configuré en 3 pièces, offre de beaux volumes et peut facilement être transformé en 4 pièces selon vos besoins. L'appartement bénéficie d'une agréable terrasse de 23 m² exposée plein Sud, idéale pour profiter pleinement du climat de la Côte d'Azur et d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le chauffage est assuré par un système au gaz avec radiateurs. Un parking privatif est inclus avec l'appartement. Il est également possible d'acquérir un garage en supplément. Informations copropriété : Lot n°29 Le bien profite d'un environnement agréable, à proximité des commodités, des écoles et du centre-ville de Cannes. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le Beaucet - Elégante maison dans un écrin de verdure avec panorama exceptionnel sur le village du Beaucet et le Mont Ventoux

A quelques minutes du centre du Beaucet, dans un écrin de verdure et en position dominante, un havre de paix offrant un panorama exceptionnel sur le Château du Beaucet et le Mont Ventoux. Cette grande maison familiale prend place sur un terrain de 2700 m² entièrement clôturé. Entourée de chênes, elle déploie une surface habitable de plus de 240 m². Traversante du Nord au Sud, la maison profite d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. Ses nombreuses baies vitrées ouvrent les espaces de vie sur le jardin, créant ainsi une belle continuité entre intérieur et extérieur. En rez-de-chaussée la maisonpropose une entrée qui ouvre sur un vaste salon-séjour avec cheminée, ainsi qu'un bureau. Le tout se prolonge sur un espace de lecture, qui offre l'un des plus beaux panoramas de la maison. Enfin un espace télé cosy qui permet de profiter en toute tranquillitéloin de l'agitationde la maison. La cuisine quant à elle est totalement ouverte sur le jardin grâceà ces nombreuses ouvertures. En rez-de-chaussée également, un buanderie et une chambre d'appoint avec mezzanine, petite salle de douche et wc, qui permet l'accueil des amis en tout intimité. A l'étage, l'espace nuit : une vaste suite parentale dotée d'une grande salle de douche, bénéficie d'une vue à 180° depuis le Mont Ventoux jusqu'au Château du Beaucet illuminé à la tombée de la nuit qui offre un panorama unique, une carte postale pour s'endormir. L'étage se poursuit avec trois chambres et une grande salle de bains. À l'extérieur, au milieu du jardin paysager la piscine, l'espace privilégié des après-midi ensoleillés. Depuis la cuisine jusqu'au salon, une très belle et grande terrasse qui permettra de recevoir famille et amis De nombreux emplacements de stationnement viennent compléter les prestations de cette propriété, dont le terrain entièrement clos offre également un appréciable sentiment d'intimité. Des espaces de jeux pour les enfants, une cabane en bois. Le local technique Agrandie et rénovée avec soin par les propriétaires, c'est une maison où l'on vient chercher bien plus qu'un lieu de vie : un cadre rare, avec le charme de la pierre, la vue, la quiétude, le tout à quelques minutes du village. Prestations et confort : Eau de ville, fosse septique, climatisation dans toute la maison partie gainable, partie par convecteurs splits. Menuiseries PVC et ALU double vitrage. Volets roulants électriques. Bornes de recharge électriques de 22 kw triphasé. Fibres. Caméras de surveillance. Portail électrique. Piscine 9mx6m au sel, chauffée. Arrosage automatique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Appartement Duplex La Baule Face mer en retrait 4 pièce(s) 91,71m2

A vendre à LA BAULE, 4 pièces en Duplex, quartier Casino et Grands Hôtels, sur parc boisé, calme et résidentiel, à 100m de la plage Emplacement très recherché pour ce Type 4 duplex en très bon état de 91,71m2 (loi Carrez - 107,3m2 utiles) situé au 10 & 11ème étage d'une résidence de standing de 1964 donnant sur un parc boisé (avec ascenseur & monte-charges) : Entrée / dégagement avec placard double- 1 wc - cuisine indépendante aménagée & équipée avec vue orientée Sud - salon / séjour double de 30,11m2 avec terrasse orientée Sud avec vue panoramique sur mer en retrait. - débarras/réserve - 3 chambres en duplex (dont 1 chambre cabine) - 2 salle d'eau - 2 wc - Dressing - Local vélos - Parkings privés extérieurs sécurisés réservés aux résidents Les informations sur les risques auxquels tous nos biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Élégance provençale, volumes généreux et prestations de qualité au cœur d'un environnement privilégié

Nichée dans un environnement résidentiel calme à env. 3 km de Flayosc, cette superbe villa d'environ 210 m² habitables séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Édifiée sur un joli terrain clos de plus de 4 000 m², elle offre un cadre de vie paisible, sans aucun vis-à-vis, au cœur d'un jardin paysager aux essences méditerranéennes. Dès l'entrée, le charme opère. Un vaste hall s'ouvre sur un élégant séjour avec cheminée de près de 68 m² avec un plafond cathédrale et de larges ouvertures laissant entrer la lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine, entièrement équipée, est prolongée par un cellier, offrant un espace pratique. La villa propose une distribution idéale. Au rez-de-chaussée se trouve une chambre avec salle d'eau et toilettes permettant une vie de plain-pied. À l'étage, une spacieuse mezzanine est parfaite pour accueillir un bureau, une bibliothèque ou un espace détente. L'étage dessert deux autres chambres avec leurs salles d'eau. L'une dispose de sa terrasse privative et d'un dressing. À l'extérieur un bel espace piscine et plusieurs terrasses invitent à profiter pleinement du climat provençal. Un terrain de pétanque, une oliveraie productive, des figuiers et des chênes apportent un caractère chaleureux à la propriété. Les annexes comprennent un double garage avec atelier et de nombreux espaces de rangement. Pensée pour offrir un confort de vie optimal, la villa bénéficie de prestations de qualité : climatisation réversible dans toute la maison, menuiseries et volets en aluminium, panneaux solaires, stores électriques, adoucisseur d'eau… Exposée plein sud, elle profite d'une vue dégagée et d'une luminosité remarquable en toute saison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements contactez Ida HULBERG +33662686614

Terrain à vendre Solenzara

EXCLUSIVITÉ — SOLENZARA VILLA CONTEMPORAINE À TERMINER — PREMIÈRE LIGNE MER — VUE PANORAMIQUE À 180° La Méditerranée pour horizon. Une architecture d'exception à révéler. À Solenzara, en première ligne face à la mer, cette villa contemporaine à la construction inachevée offre l'opportunité de concrétiser un projet remarquable dans un cadre privilégié. Sur un terrain d'environ 1 000 m², le projet prévoit 600 m² habitables, une architecture d'inspiration californienne et une ouverture spectaculaire sur la Méditerranée. Lignes épurées, toiture plate, baies vitrées toute hauteur : les volumes ont été pensés pour laisser entrer la lumière et faire de la vue mer à 180° le coeur de la maison. Une piscine intérieure prévue au projet vient prolonger cette ambition architecturale, avec un espace dédié à la détente et au bien-être. La construction est à terminer. Les volumes, finitions et prestations présentés illustrent le projet après achèvement et ne doivent pas être assimilés à l'état actuel du bien. Des travaux restent à réaliser pour concrétiser cet ensemble. Un emplacement rare, une architecture affirmée et la possibilité de donner vie à une propriété singulière face à la mer. Dossier et visite sur demande auprès de SAPHEA PROPRIÉTÉS. Information sur les visuels : images de projection générées ou retouchées par intelligence artificielle à partir des visuels du permis de construire, afin d'illustrer le projet après achèvement. Elles ne constituent pas des photographies de l'état actuel du bien. Mobilier, décoration, végétation et ambiances sont présentés à titre illustratif. Visuels non contractuels — construction à terminer. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CHARMANT DEUX PIECES

Un appartement niché au dernier étage, un cocon baigné de lumière. Idéalement situé au coeur d'un quartier recherché, cet appartement prend place au dernier étage d'une échoppe bordelaise divisée en une petite copropriété. Ce grand deux-pièces de 50 m² traversant Sud-Nord, profite d'une belle luminosité et d'un agréable balconnet. Entièrement repensé dans un esprit contemporain, il dévoile une rénovation soignée qui conjugue le charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui. La pièce de vie de 24 m², chaleureuse et lumineuse, accueille un espace salon ainsi qu'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. La chambre, dotée d'un dressing, offre un espace nuit confortable et fonctionnel. Une salle d'eau avec fenêtre et des toilettes indépendantes complètent l'ensemble. Un véritable coup de coeur pour une résidence principale, comme une belle opportunité pour un investissement locatif. QUARTIER & COMMODITÉS Quartier Bacalan / Cité du Vin TRAM : Achard / New York Commerces et commodités accessibles en 10 minutes à pied Un quartier vivant, entre patrimoine bordelais et renouveau urbain Grandes entreprises à proximité : Cdiscount / Ubisoft / Betclick / Crédit Agricole Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.