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LE PRADET les pieds dans l'eau, niché dans un écrin de verdure.

Ce cabanon des années 1920, entièrement repensé et rénové, bénéficie d'un emplacement unique en première ligne, face à la mer. D'une surface d'environ 100 m², la propriété s'organise sur deux niveaux aux volumes élégants et parfaitement optimisés. Dès l'entrée, les espaces de vie séduisent par leur luminosité et leur ouverture sur l'extérieur. Le salon, prolongé par de larges baies à galandage, s'efface totalement pour laisser place à une terrasse d'environ 50 m², véritable belvédère sur le port et la Méditerranée. La cuisine ouverte et la salle à manger s'intègrent harmonieusement dans cet espace de réception tourné vers la mer. Une suite parentale avec salle d'eau complète ce niveau, offrant confort et intimité. À l'étage, deux belles chambres, une salle d'eau et de nombreux rangements composent un espace nuit raffiné et fonctionnel. À l'arrière, un jardin accueille un atelier/local technique. Un garage d'environ 20 m² ainsi qu'une place de stationnement fermée avec portail automatique complètent ce bien rare, idéal pour les amateurs de nautisme et de vie en bord de mer. Un lieu de vie privilégié, entre authenticité et modernité, parfait en résidence principale ou secondaire, avec un fort potentiel locatif. Possibilité de bénéficier d'une place de bateau au port en saison. À proximité immédiate des commerces et restaurants, à seulement 20 minutes de l'aéroport d'Hyères, 15 minutes de Toulon. Conformément à l'article L. 561-5 et suivants du Code Monétaire et Financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

4 PIECES MANDELIEU CENTRE-VILLE JARDIN

Au coeur du centre-ville de Mandelieu dans une résidence récente, Appartement configuration 4 pièces traversant comprenant une entrée, deux chambres avec dressing, une cuisine indépendante donnant sur une terrasse intérieur, une salle de bain avec WC, un vaste séjour avec terrasse de 11m2 ainsi qu'une suite parentale avec dressing, salle de douche et WC. Un garage double complète le bien.

Référence : 6920-SKA - Villa avec beaucoup de cachet, village à pied

L'Office Immobilier de Saint-Cannat vous présente à la vente : maison de caractère 160 m² rénovée, proche du village, avec jardin 721 m², piscine, garage et atelier. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6920-SKA (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Implantée dans un quartier résidentiel calme à deux pas du centre de Saint-Cannat et de ses commerces. Écoles à moins de 5 minutes en voiture, gare d'Aix-en-Provence à environ 25 minutes et aéroport Marseille-Provence à moins de 40 minutes. Description intérieure : Maison de 160 m², construite en 1960 et entièrement rénovée, offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée : vaste suite parentale avec salle d'eau. À l'étage : séjour traversant et lumineux avec poêle à bois, coin salle à manger, cuisine équipée, deux chambres et salle de bain. Chauffage au fioul. Aucun travaux à prévoir. Partie nuit : - 3 chambres dont 1 suite parentale au rez-de-chaussée - 1 salle de bain et 1 salle d'eau - 2 WC Avantages extérieurs : Jardin paysager de 721 m², piscine, terrasse et balcon accessible depuis une chambre. Présence d'un terrain de pétanque. Prestations complémentaires : Cuisine équipée, chauffage au fioul, garage, atelier, piscine, terrain de pétanque, et jardin entretenu, forage. -- -- À votre service : Sophie KABAR - +33757902730 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Tarascon - N°917753816 Référence annonce : 6920-SKA Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.17% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE VILLA VUE MER ENVIRON 200 M2 ENTIEREMENT RENOVEE OFFRANT 5 CHAMBRES DONT 4 EN SUITE PISCINE GARAGE A SAINT AYGULF

Entièrement rénovée, cette villa aux prestations soignées est répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie avec espace bar, une cuisine indépendante agrémentée d'une verrière, ainsi qu'un séjour/salle à manger ouvrant sur une terrasse avec vue mer et un agréable jardin. Une chambre en suite avec salle d'eau ainsi qu'une deuxième chambre complètent ce niveau. En rez-de-jardin, trois chambres en suite bénéficient d'un accès direct à l'espace piscine. Vous profiterez d'une belle piscine traditionnelle au sel de 10 x 4,50 m, idéale pour les journées ensoleillées. À l'extérieur, la propriété dispose d'un garage confortable, d'une place de stationnement ainsi que d'une allée permettant de garer plusieurs véhicules. Un abri de jardin fermé et un espace cuisine d'été, pouvant accueillir un four à pizza, viennent compléter cet espace de vie conçu pour profiter pleinement des beaux jours. Côté confort et équipements, la villa bénéficie de prestations modernes : climatisation gainable, domotique avec système d'alarme, vidéophone, caméras de surveillance, centralisation des volets roulants électriques et menuiseries en aluminium à double vitrage, offrant confort, sécurité et performance énergétique au quotidien.

MAISON NEUVE DE 2019 AVEC PISCINE CHAUFFÉE ET VUE BASSIN SUR LA PRESQU'ÎLE DU CAP FERRET

L'agence BARNES Cap Ferret vous présente sur la Presqu'île du Cap Ferret cette villa de standing construite en 2019, située dans les hauteurs du Canon. Elle offre des prestations haut de gamme et un environnement recherché, à proximité du Bassin. Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur une entrée avec toilettes et vestiaire, menant à un vaste espace de vie de plus de 80 m². Il comprend un salon avec cheminée à double foyer, une salle à manger et une cuisine ouverte équipée avec îlot central. Un espace jeux avec baby-foot ainsi qu'un bureau complètent ce niveau. La partie nuit du rez-de-chaussée se compose de deux chambres, d'un dortoir et d'une salle de bains. À l'étage, deux suites parentales sont réparties en deux ailes distinctes. La première, de plus de 25 m², dispose d'un dressing, d'une salle d'eau, de toilettes et d'un balcon filant avec vue sur le Bassin. La seconde suite bénéficie également d'un balcon avec vue sur le Bassin. À l'extérieur, la propriété dispose d'un toit-terrasse avec vue sur le Bassin, d'une piscine chauffée, d'un boulodrome et d'un cabanon. Cet ensemble rare s'inscrit dans un environnement typique de la Presqu'île du Cap Ferret. Le prix affiché inclut les honoraires 5% à la charge de l'acquéreur.

Villa traditionnelle - Piscine 55 M² - Cuisine d'été couverte 46 M² - Surface totale 300 M² - 5 chambres - Jardin arobé 2 495 M² - 66 450 POLLESTRES

Maison de construction traditionnelle des années 1970 en 4 faces , revisitée dans un esprit contemporain avec tout le confort moderne et trônant au milieu d'un parc arboré de 2 495 M² avec vue sur le Canigou - Les prestations sont irréprochables et les matériaux de rénovation utilisés sont de très bonne qualité . Hauteur sous plafond , cheminée , cuisine moderne ouverte sur le salon , et jardin d'hiver couvert avec accés au jardin et à l'espace piscine font de cette propriété une maison très confortable au quotidien . La végétalisation du jardin a été pensée de manière optimale. La piscine est exposée sud ouest et est ensoleillée du matin jusqu'au soir . Une cuisine d'été couverte avec grill et jouxtant la piscine permet d'y organiser des tablées conviviales en famille ou entre amis . La maison de surface habitable de 191.70 M² et de surface utile totale de 300 M² sur un terrain de 2 495 M² comprend : en rez de chaussée : un salon avec cheminée et avec une cuisine ouverte de 58 M² donnant accès à une terrasse à l'est et au jardin d'hiver avec baies vitrées surplombant le jardin et son espace piscine à l'ouest une chambre suite parentale avec salle de douche et dressing de 29 M² , un wv indépendant . Au premier étage , nous trouvons 4 chambres + 1 dressing toutes desservies par une salle de bains et un wc indépendant. La propriété est dotée d'un garage pour deux véhicules et de dépendances en sous - sol de surface totale de 62 M² . Tous les commerces et toutes les commodités au quotidien sont à proximité immédiate à pied de cette propriété . ( dont un centre commercial à 5 mn en voiture ) . L'accès aux principaux axes de desserte rapide sont à 10 minutes en voiture . L'accès aux plages est à 35 minutes en voiture ( Saint Cyprien Plage et Argelès Plage ) La commune de Pollestres , commune résidentielle de 6 000 habitants, accueillera en 2027 la future clinique de soins médicaux et de réadaptation d'une capacité de 95 lits, laissant entrevoir un essor évident pour cette commune . Cette propriété aux prestations irréprochables trônant au milieu d'un jardin arboré très intimiste de 2 495 M² offre une vue sur le Mont du Canigou . Ce bien immobilier s'inscrit dans le cadre d'une passation de témoin . Ce bien immobilier vous est présenté par Rodriguez François, Expert - Immobilier Agréé Membre du Centre National de l'Expertise, et Agent Immobilier en charge de la présentation de cette propriété au sein de notre Agence ( Agence Internationale LPI - FRENCH PROPERTIES ) - Tél port: 06 18 38 07 34 -

À Vendre Maison d'Exception avec Vue Panoramique sur le Bassin d'Arcachon

Presqu'île du Cap Ferret – Propriété d'exception en première ligne, vue panoramique sur le bassin En première ligne, au cœur de la très recherchée Presqu'île du Cap Ferret, cette propriété rare offre une situation absolument unique, avec un accès direct au bassin et des vues spectaculaires, omniprésentes et évolutives au fil des marées. Derrière son élégante discrétion, la villa déploie environ 240 m² d'espaces de vie baignés de lumière, où chaque pièce s'ouvre sur un panorama d'exception, dans une atmosphère à la fois raffinée et profondément apaisante. Une distribution pensée pour sublimer le lieu Le rez-de-jardin accueille de superbes pièces de réception : Un salon avec cheminée, ouvert sur le bassin Une salle à manger lumineuse Une cuisine indépendante entièrement équipée Une suite parentale avec salle d'eau, un bureau, une buanderie ainsi que des espaces de service complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose : Deux chambres prolongées par des vues imprenables Une chambre supplémentaire pouvant faire office de salon TV ou bureau Une salle d'eau et une salle de bains Une dépendance indépendante Idéale pour recevoir en toute intimité : Une chambre Une salle d'eau WC invités Un art de vivre unique Édifiée sur un terrain d'environ 637 m², la propriété bénéficie d'un accès direct au bassin, offrant une expérience de vie rare, entre nature préservée et élégance absolue. Ici, le luxe se définit par l'essentiel : la vue, la lumière, le calme et la sensation d'être seul face au bassin.

GRAND APPARTEMENT FAMILIAL – CANNES

En co-exclusivité, notre agence vous présente ce magnifique appartement de 132 m², aux volumes généreux et idéalement situé à quelques pas des commerces, des écoles et des principaux axes routiers. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et la belle hauteur sous plafond de la pièce de vie principale, prolongée par un agréable balcon. La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, peut aisément être ouverte pour créer un vaste espace convivial. Côté nuit, l'appartement offre quatre grandes chambres, dont une suite parentale avec balcon privé, ainsi qu'une salle de douche. En annexes : deux places de stationnement et deux caves, un atout rare dans le secteur. Un bien parfait pour une grande famille, ou pour l'installation d'une activité libérale grâce à sa configuration et son emplacement stratégique. ? In Fine, pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

Nice Gairaut / Villa

Nice Gairaut Au calme absolu, dans voie privée et sécurisée, superbe villa contemporaine sise sur un terrain paysagé de 2500 m² avec piscine de 20 mètres de long. Cette maison lumineuse se compose d'un séjour avec salle à manger ouvert sur la terrasse, la piscine et le jardin de plain pied. Magnifique cuisine indépendante au même niveau. Salle de sport, sauna et buanderie au sous-sol. Au 1 er étage : 4 chambres, dont une vaste chambre de maitre en suite avec sa salle de bain et son dressing + 2 salles d'eau et une salle bain à ce niveau, nombreux dressings. Une chambre supplémentaire de 80 m² avec salle de bain sous les toits. Nombreux parkings

Vente Villa Cannes vue mer

Nichée dans l'un des secteurs résidentiels les plus prisés de Cannes, à quelques minutes seulement de La Croisette et du centre-ville, cette propriété d'exception conjugue avec élégance intimité, volumes généreux et vues remarquables sur la baie de Cannes, la mer et le massif de l'Estérel. Accessible par une élégante allée privative qui confère immédiatement une véritable sensation d'arrivée, la propriété s'inscrit au cœur d'un superbe terrain paysager d'environ 3 534 m², sublimé par ses jardins en restanques, ses cyprès majestueux et son atmosphère paisible évoquant par instants la douceur toscane, tout en restant résolument ancrée sur la Riviera. Déployant environ 450 m² habitables, la villa principale a récemment bénéficié d'un rafraîchissement complet et se présente dans un état irréprochable, prête à accueillir ses futurs propriétaires. Le niveau principal a été pensé aussi bien pour une vie quotidienne confortable que pour recevoir avec élégance. Il comprend un vaste hall d'entrée avec vestiaire et toilettes invités, un lumineux séjour ouvrant sur une grande terrasse avec vue mer, une cuisine ouverte avec espace salle à manger, ainsi qu'une véranda fermée particulièrement agréable, idéale comme bureau, salon de lecture ou second espace de réception. À l'étage, la propriété propose une spacieuse suite parentale ainsi qu'une élégante suite invités. En rez-de-jardin, deux autres suites viennent compléter l'espace nuit, accompagnées d'une vaste pièce polyvalente s'ouvrant directement sur les espaces de réception extérieurs couverts, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : salon TV, family room, salle de jeux, espace bien-être ou lieu de vie complémentaire. Les extérieurs ont été conçus comme une véritable invitation à l'art de vivre méditerranéen, avec cuisine d'été et bar couverts, vastes terrasses de réception, piscine de style classique, terrain de pétanque et salle de sport indépendante, le tout dans un environnement d'un calme absolu. La propriété bénéficie également d'annexes particulièrement appréciables, avec un spacieux appartement indépendant d'une chambre avec véranda fermée, idéal pour recevoir famille et amis sur de longues périodes ou envisager un espace professionnel indépendant, ainsi qu'une suite invités indépendante supplémentaire. Les prestations comprennent également une cave à vin, buanderie, climatisation centrale, cheminées, arrosage automatique, système complet de vidéosurveillance, un garage fermé pour deux véhicules à l'entrée de la propriété ainsi qu'un abri voitures complémentaire à proximité immédiate de la villa. Une adresse rare à Cannes, offrant une combinaison exceptionnelle de caractère, de discrétion, de flexibilité et de qualité de vie, à quelques minutes seulement des plages, restaurants et boutiques emblématiques de la Côte d'Azur.

Votre APPARTEMENT NEUF et LIVRÉ ! Au DERNIER ÉTAGE avec 46 m2 de TERRASSES !!

Votre conseiller David BOZOUKLIAN disponible au 07 44 43 32 54 : Suite à RETOUR à LA VENTE - Une OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE à SAISIR Ce Grand appartement de Type 3 (2 chambres) en dernier étage, avec ses 46 m2 de terrasses de plein ciel, dont la principale de 33m² directement accessible depuis le séjour cuisine de près de 30m². Deux chambres dont une avec sa propre terrasse de 13m² vous permettront de profiter aussi d'un bel extérieur privatif. Cette résidence s'intègre dans des très beaux espaces verts naturels, représentant plus de la moitié du site, un vrai poumon de verdure avec de nombreux grands arbres préservés. Le Centre-ville Lyonnais est lui accessible en seulement quelques minutes en Tramway avec une station à 600 mètres ! Ce logement en Livraison immédiate est Visitable sur rendez-vous. Les AVANTAGES Du NEUF - Frais de notaire réduits : 2,5 % (vs 8% dans l'ancien) - Éligible au Prêt à 0% (jusqu'à 50 % de votre financement) sous conditions - Dernières normes énergétiques (RT2012 / RE2020) - Charges réduites - Isolation thermique et phonique renforcée - Garantie constructeur 10 ans LES + BONAPARTE Promotion - Un gain de temps et d'énergie : l'ensemble de l'offre en un seul rendez-vous - Une recherche personnalisée : adaptée à votre projet et à votre budget - Des propositions objectives : multi-promoteurs et sans parti pris - Un prix direct promoteur : sans aucun frais d'intermédiaire - Une étude de financement : gratuite et sans engagement - Un interlocuteur unique : expert en immobilier neuf. N'hésitez plus, parlons de votre projet ensemble ! Contactez Votre conseiller David BOZOUKLIAN disponible au 07 44 43 32 54

Résidence de luxe – Piscine – Vue mer – Terrasse – Proche de l..

Exclusivité ! Superbe duplex dans une résidence contemporaine sécurisée avec accès direct à la mer. Idéalement situé dans une résidence calme et contemporaine, sécurisée avec gardien, entourée de végétation luxuriante et dotée de deux piscines, ce magnifique duplex bénéficie d'un accès direct au bord de mer. À quelques minutes à pied du village de Cap-d'Ail et seulement 5 minutes de Monaco, l'appartement de 146 m² (loi Carrez) est en parfait état, ayant été entièrement rénové par son propriétaire actuel. Il se compose d'un hall d'entrée ouvrant sur un vaste séjour avec salle à manger et véranda utilisée en bureau, cuisine américaine entièrement équipée, WC invités et vestiaire. À ce niveau, un accès mène à une terrasse plein sud-ouest de 100 m² offrant une vue panoramique sur la côte jusqu'à Cap Ferrat, ainsi qu'à une seconde terrasse/jardin ombragée côté est. À l'étage, la suite principale avec dressing et salle de bains s'ouvre sur une terrasse de 47 m² ; une deuxième chambre avec salle de bains attenante donne également sur cette terrasse. Une troisième chambre avec salle de bains bénéficie d'un accès à une terrasse et jardin de 67 m² à l'arrière de l'appartement. L'appartement est vendu avec deux garages, dont l'un doté d'une mezzanine de 15 m² pour rangement, ainsi qu'une cave.

NICE - LIBÉRATION / VERNIER : VASTE 6 PIÈCES DE 165 M² AVEC BALCONS

NICE - LIBÉRATION/VERNIER : Dans un bel immeuble bourgeois, VASTE 6 PIÈCES DE 165 M² AVEC BALCONS. Composé d'une entrée, d'un vaste séjour avec salle à manger attenante et d'une belle cuisine américaine aménagée et équipée, de 5 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, de nombreux rangements et dégagements, d'une salle de bains avec WC, d'une buanderie et d'un WC indépendant. Appartement en parfait état, offrant de TRÈS BEAUX VOLUMES et une GRANDE HAUTEUR SOUS PLAFOND. Climatisation et double vitrage. Deux caves complètent ce joli bien. Possibilité d'acquérir un garage dans la copropriété voisine. À proximité de tous les commerces, du tramway, de la gare Gare Thiers et à deux pas de la Gare du Sud. Contactez notre agence immobilière Nice Era Gambetta ; spécialiste de l'immobilier à Nice pour plus d'informations (vente, achat, estimation, conseil en immobilier...). Contactez-nous au 04 92 07 87 52 ! Copropriété de 34 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3600.00 euros.