Mots-clés : superbe vue loire atlantique

Superbe appartement 124m2 - Graslin & Edit de Nantes

NOUVEAUTÉ – QUARTIER PRISÉ DOBRÉ – SUPERBE T4 ENTIÈREMENT RÉNOVÉ Situé au 1?? étage d'un bel hôtel particulier divisé en trois lots, avec des parties communes entièrement rénovées et dotées de jolies prestations, cet appartement de 123 m² de haut standing allie confort moderne et charme authentique. Ses éléments d'époque — hauteur sous plafond, moulures, rosaces, cheminées, parquets — ont été soigneusement préservés. Les volumes de réception sont superbes, baignés de lumière grâce à une exposition plein sud, et s'ouvrent sur une très belle cuisine aménagée et équipée. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une master room parentale, ainsi qu'une salle d'eau communicante pour les deux autres chambres. Vous profiterez également d'un petit balcon détente, offrant une vue dégagée sur les toits nantais et sur le jardin de l'hôtel particulier — un véritable havre de paix et au calme absolu en plein coeur de la ville. À pied des commerces et des transports, cet appartement bénéficie en outre de deux stationnements privatifs sécurisés et de deux caves qui viennent parfaire ce bien d'exception. Coup de coeur de l'agence. Honoraires inclus de 3.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 675 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1436.00 et 1944.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A Vendre Nantes FNAC T3

Découvrez ce bel appartement avec le charme de l'ancien situé juste derrière la FNAC, place de la Bourse à Nantes. Situé au 4ième étage, la vue est superbe ! Distribué par une entrée couloir, elle dessert 2 chambres coté cour, au calme, un dressing, une sdb récente avec wc, une belle cuisine moderne séparée du salon par une verrière bois ancienne, la pièce maîtresse, un salon lumineux avec parquet et cheminée. A voir vite !

SAUTRON - Maison d'architecte de 320 m² de plain pied

BARNES Nantes vous présente en exclusivité cette remarquable maison d'architecte des années 70, entièrement de plain-pied, située à Sautron, au cœur du très recherché quartier de La Joallière, dans un environnement calme et préservé, sans aucune nuisance. Édifiée au sein d'un domaine paysager de plus d'un hectare, à l'abri des regards, cette propriété rare séduit par l'harmonie de ses volumes, son esprit design et ses prestations emblématiques du luxe des années 70. L'espace de réception principal, de plus de 90 m², bénéficie d'une superbe ouverture sur la nature et se prolonge par un élégant jardin d'hiver, véritable signature architecturale de la maison. Les larges baies vitrées offrent une vue omniprésente sur la verdure, sans aucun vis-à-vis. La propriété dispose de cinq chambres, toutes aménagées en suites avec salle d'eau privative et dressing. Une aile indépendante permet également d'accueillir famille, amis ou personnel en toute autonomie selon les besoins. Sous-sol, très grand garage, piscine, ancien terrain de tennis et vastes espaces extérieurs complètent cet ensemble confidentiel aux prestations rares pour l'époque. Une propriété singulière, pensée dans un esprit résolument design, destinée aux amateurs d'architecture et de lieux de vie uniques. Honoraires à la charge du vendeur

Appartement familial magnifiquement rénové dans un immeuble de caractère avec ascenseur et garage

Nantes Dobrée Appartement familial magnifiquement rénové dans un immeuble de caractère avec ascenseur et garage Au coeur de Nantes, au sein d'une copropriété intimiste de standing, découvrez ce magnifique appartement bourgeois familial de 198 m² situé au deuxième étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère reconstruit après-guerre. Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, cet appartement lumineux séduit immédiatement par ses volumes généreux, son élégance et le parfait équilibre entre charme de l'ancien et confort contemporain. Une belle entrée dessert une vaste double réception baignée de lumière intégrant une cuisine contemporaine premium entièrement aménagée et équipée. Un second salon complète harmonieusement cet espace de vie chaleureux et raffiné, idéal pour une vie de famille comme pour la réception. L'espace nuit a été pensé avec une distribution idéale. Il comprend une superbe suite parentale avec grand dressing et salle de bains complète équipée d'une baignoire, d'une douche et de WC. Un espace enfants indépendant accueille trois belles chambres ainsi qu'une seconde salle de bains avec WC. L'appartement bénéficie également de prestations particulièrement soignées : cheminées en marbre, nombreux rangements intégrés, grande lingerie, huisseries neuves de grande qualité, volets motorisés pilotables à distance par Wi-Fi ainsi qu'un chauffage électrique connecté. Bien rare sur le marché nantais, un superbe rooftop / toit-terrasse offre une vue dégagée et panoramique sur les toits de Nantes, véritable espace de vie supplémentaire en coeur de ville pour l'ensemble de la copropriété. Un garage fermé ainsi que trois caves complètent ce bien d'exception situé dans une petite copropriété recherchée. Cet appartement bourgeois à Nantes représente une opportunité rare pour les familles à la recherche d'un bien de caractère rénové, avec rooftop, ascenseur et garage, au coeur de la ville. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

NANTES COURS CAMBRONNE - Appartement d'exception de 4 chambres avec ascenseur et balcon

Au cœur du très recherché Cours Cambronne, dans un immeuble de caractère, découvrez ce superbe appartement haussmannien récemment rénové, situé au dernier étage et bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur les jardins du Cours et sur la place Graslin. L'accès se fait directement par un ascenseur privatif, offrant un confort rare ainsi qu'une arrivée discrète et exclusive au sein du bien. Dès l'entrée, cet appartement d'exception séduit par ses volumes, sa luminosité et l'élégance de sa rénovation alliant le charme de l'ancien aux prestations contemporaines haut de gamme. L'espace de réception se compose d'une vaste salle à manger et d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un élégant salon, prolongé par un balcon privatif offrant un panorama rare et privilégié sur l'un des plus beaux emplacements nantais. L'espace nuit propose une superbe suite parentale avec dressing et salle de douche privative, deux chambres disposant chacune de leur salle de bains attenante, ainsi qu'une quatrième chambre. Une buanderie complète l'ensemble. Trois greniers viennent enrichir ce bien, dont l'un offre, sous réserve de travaux de rénovation et des autorisations nécessaires, un fort potentiel d'aménagement en studio indépendant. Une cave ainsi qu'une possibilité de stationnement complètent ce bien d'exception. Atout rare et particulièrement recherché : un accès privatif au Cours Cambronne, offrant à ses résidents un cadre de vie exclusif et confidentiel au cœur de Nantes. Laissez-vous séduire par cet appartement familial et de réception aux prestations haut de gamme, bénéficiant d'une adresse prestigieuse et d'une vue absolument remarquable. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2006€ ~ 2714€

Bel appartement T6 de 160 m² avec triple exposition en étage élevé au sein de la Résidence de la Guylhomné

NANTES PROCÉ ? Résidence de la Guylhomné Au sein d'une résidence de standing sécurisée avec ascenseur, découvrez ce superbe appartement T6 de 160 m² situé en étage élevé et bénéficiant d'une triple exposition, offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée. Les généreux volumes séduisent dès l'entrée avec de nombreux rangements et une vaste pièce de vie ouverte sur une agréable terrasse exposée Ouest, profitant d'une vue dégagée et apaisante sur le parc arboré de la résidence. La cuisine indépendante s'ouvre quant à elle sur une seconde terrasse orientée Est, idéale pour les petits-déjeuners au soleil. L'espace nuit comprend quatre chambres, toutes avec accès terrasse, une salle de bains, une salle d'eau, deux WC ainsi que de nombreux espaces de rangement. Deux garages fermés et une cave complètent ce bien rare. L'environnement calme, verdoyant et parfaitement entretenu participe pleinement à la qualité de vie offerte par cette résidence recherchée. Les résidents bénéficient également d'une piscine et d'un court de tennis en parfait état, véritables atouts pour profiter pleinement d'un cadre de vie privilégié. (3.58 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

NANTES BORD DE L'ERDRE - Appartement de 3 chambres avec superbe vue sur l'Erdre

BARNES Nantes vous présente cet appartement idéalement situé sur les bords de l'Erdre dans le quartier de l'Eraudière. à proximité des commerces. des transports et des services. Vous apprécierez sa vue imprenable sur la "plus belle rivière de France". Situé au 5ème et dernier étage d'une résidence de standing avec ascenseur dans un parc boisé de 2 hectares. ce bien vous offre un bel espace de vie avec une cuisine ouverte sur un vaste salon/salle à manger. Une terrasse de 16 m² longe ces pièces principales et permet de profiter toute l'année de cette magnifique vue. Il comprend également 3 chambres spacieuses et une salle de bains. Une cave et un double emplacement de parking complètent ce bien. Après une rénovation selon vos goûts et souhaits. cet appartement deviendra une véritable pépite avec une vue exceptionnelle ! Pour les sportifs. un terrain de tennis est à disposition au pied de l'immeuble. Les bords de l'Erdre étant à quelques mètres. vous pourrez également courir ou vous promener dans un cadre verdoyant. Craquez pour le calme absolu de cette adresse. les volumes généreux de l'appartement et la facilité de vie quotidienne. le tout dans un environnement naturel privilégié. Classe énergie D. Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard. établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 820 et 2 470 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 3 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,280 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1820€ ~ 2470€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de 205m2 entièrement rénovée avec son accès privé à l'Erdre

Située dans un environnement privilégié et d'un calme absolu sur les rives de l'Erdre, cette superbe maison déploie ses 205 m² habitables au coeur d'un magnifique parc paysagé de 2 225 m². Entièrement réinventée en 2023 par une rénovation contemporaine de très grande qualité, cette propriété d'exception marie à la perfection les lignes graphiques d'origine au confort moderne. Une piscine chauffée, une vue panoramique imprenable sur l'eau et le privilège absolu d'un accès direct à la rivière agrémenté de deux pontons privatifs, offrant un cadre de vie idyllique, rare et exclusif. Dès l'entrée, la lumière traverse de larges baies vitrées et met en valeur un élégant parquet massif. Véritable coeur de la maison, le vaste séjour-salle à manger traversant s'articule autour d'une cheminée avec un insert, promesse de chaleureuses soirées au coin du feu. La cuisine ouverte haut de gamme s'habille d'un somptueux plan de travail en marbre, incluant une plaque à induction avec hotte intégrée. Cet espace de réception baigné de lumière grâce à son exposition idéale se prolonge vers une terrasse suspendue, véritable salon d'été où le spectacle de l'Erdre s'invite à chaque instant. Ce niveau de vie accueille également une suite parentale intimiste face à la nature et l'Erdre, ainsi qu'un WC indépendant. Un escalier mène à l'étage supérieur où un palier feutré dessert deux belles chambres, une salle d'eau et un WC, idéales pour les enfants ou les invités. Le rez-de-jardin, de plain-pied avec la nature, offre quant à lui un espace de vie tout aussi indépendant et fonctionnel. Il se compose de deux chambres supplémentaires, dont une suite avec sa propre salle d'eau privative, d'une grande buanderie et d'un local technique. Avec ses cinq chambres et ses trois salles d'eau au total, cette propriété propose une configuration propice à une vie de famille ou pour recevoir des proches en toute indépendance. Le jardin paysagé de 2 225 m², entièrement sécurisé par un portail électrique, se dessine comme un écrin de verdure suspendu sur l'eau. La piscine chauffée invite à la détente en toute confidentialité, tandis que l'abri bateau et les deux pontons privatifs permettent d'amarrer directement ses embarcations. Une cave et un garage fermé viennent parfaire les prestations de ce bien, complétés par quatre places de stationnement extérieures. Idéalement située, la propriété offre une parfaite alliance entre déconnexion totale et vie pratique. Le port de plaisance et le centre-ville dynamique de Sucé-sur-Erdre, avec ses terrasses animées, ses écoles et ses commerces de bouche, sont accessibles en seulement 5 minutes en voiture. Pour les liaisons quotidiennes, la gare de tram-train se trouve à 10 minutes à vélo (25 minutes à pied), permettant de rejoindre le centre-ville et la gare TGV de Nantes en moins de 30 minutes. DPE : classe Énergie C / classe Climat A. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) entre 1560 euros et 2160 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette propriété au charme rare séduira les amoureux de nature, à la recherche d'un bien singulier et apaisant. Pour découvrir ce bien contactez Guillaume Bionda au 06 52 14 50 56 Agent Commercial RSAC 2023AC00227 NANTES Guillaume BIONDA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00227 - NANTES.

Monselet Toutes-Joies

Monselet — À deux pas de l'église de Toutes-Joies, cette maison élégante et baignée de lumière a fait l'objet d'une rénovation soignée, menée avec un haut niveau d'exigence. Les volumes et les aménagements intérieurs, pensés par un architecte, révèlent une attention particulière portée aux finitions et au confort de vie. La maison offre, de plain-pied sur le jardin paysagé, un superbe espace de vie d'environ 60 m², véritable prolongement naturel des extérieurs. La cuisine, aux prestations haut de gamme, s'ouvre harmonieusement sur la pièce de réception. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains complète ainsi qu'une grande buanderie. Le dernier étage accueille un véritable appartement parental de plus de 50 m², bénéficiant d'une vue panoramique sur les élégants toits de Monselet. Il se compose d'une chambre, d'un bureau, d'un dressing aménagé et d'une salle de bains complète. Un double garage, un grenier et de nombreux espaces de rangement viennent parfaire ce bien aux prestations remarquables. Coup de coeur agence ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 000 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2160.00 et 2970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Lignes contemporaines proche de St Lyphard

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 2013 déploie 87 m² d'architecture contemporaine sur une parcelle de 578 m². Alliant une ossature bois chaleureuse à un bardage en zinc élégant, cette réalisation de Classe A séduit par sa luminosité et sa conception bioclimatique, offrant un cadre de vie rare et performant. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie magistrale, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à cet espace où le regard est immédiatement attiré par le superbe déplafonné, révélant une charpente en bois apparente au caractère affirmé. Ce niveau a été pensé pour une vie de plain-pied avec une chambre confortable et sa salle d'eau privative, complétées par un cellier fonctionnel. Depuis le séjour, les larges baies vitrées effacent la limite entre intérieur et extérieur, donnant accès à une terrasse bois et un jardin arboré, véritable écrin de nature sans aucun vis-à-vis. A l'étage, une coursive aérienne aux lignes graphiques surplombe le séjour et distribue les espaces de nuit. Elle dessert d'un côté une petite chambre et sa salle d'eau, de l'autre, une mezzanine polyvalente. Cette dernière, offrant une vue plongeante sur l'architecture de la maison, est le lieu idéal pour un bureau inspirant ou un espace de détente intimiste. L'extérieur invite à la sérénité avec son jardin clos où le calme est roi. Un préau intégré à l'architecture permet de protéger un véhicule, tandis que la cour et l'entrée offrent des possibilités de stationnement supplémentaires. Pour ceux qui souhaitent voir plus grand, le terrain permet d'envisager un potentiel d'agrandissement. Côté pratique, ce refuge contemporain ne sacrifie rien à la commodité : il est situé à 3 minutes en voiture des commerces, des écoles et des commodités de Saint-Lyphard, à 15 minutes des plages de Pen Bé et à 20 minutes de la gare de La Baule-Escoublac. Un bien d'exception pour les amateurs d'architecture en quête de quiétude et de design. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Classe énergie A / Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) entre 390 euros et 540 euros par an. Contact: Fanny MAILLARD 06 33 65 88 07 RSAC : 2024AC00030 Saint-Nazaire Email:

NANTES CENTRE VILLE

NOUVEAUTE EXCLUSIVITE Au 2ème étage sans ascenseur d'un bel immeuble ancien, appartement de caractère de 190m² habitables offrant une entrée, une cuisine E/A, une salle à manger avec placard, un superbe salon avec balcon exposé sud bénéficiant d'une vue dégagée sans vis à vis, cheminée fonctionnelle,3 chambres , salle d'eau, salle de bains. L'ensemble sur parquet ancien. 2 caves, un grenier et 2 dépendances complètent ce bien. La rénovation est de très belle qualité. Proche de toutes les commodités. BEAUCOUP DE CHARME ET DE CARACTERE RARE A LA VENTE

Elégante propriété de caractère et sa maison d'invités

A l'abri des regards, au coeur d'un environnement verdoyant et paisible à Saint-Étienne-de-Montluc, à l'ouest de Nantes, cette propriété de caractère dévoile un ensemble architectural authentique où pierre, volumes et lumière dialoguent avec élégance. Organisée autour d'une charmante cour centrale, elle révèle une atmosphère empreinte de sérénité et de charme rural subtilement revisité. L'ensemble se compose d'une maison principale de 257 m² habitables (275 m² au sol), d'une maison d'invités d'environ 48 m² et d'une superbe grange de près de 80 m², implanté sur un terrain paysager de plus de 3 000 m². L'entrée donne immédiatement le ton : volumes généreux, circulation fluide et lumière naturelle omniprésente. Les matériaux choisis avec soin, les poutres apparentes et les lignes épurées composent une atmosphère chaleureuse et élégante. Le coeur de la maison s'articule autour d'une vaste pièce de vie traversante réunissant une cuisine ouverte avec îlot central, une salle à manger conviviale et un salon. Une cheminée traversante structure l'espace et invite à profiter pleinement des différents lieux de réception dans une ambiance à la fois conviviale et raffinée. L'aile ancienne de la maison accueille une salle de jeux aux cloisons vitrées pouvant également faire office de bureau. Elle abrite également une suite parentale avec grand dressing, salle d'eau et toilettes. A l'étage, quatre chambres, une salle de bains et un wc composent l'espace nuit. A l'entrée, un espace technique discret regroupe buanderie, toilettes invités, local fibre et équipements connectés. Attenant au salon, un espace de loisirs indépendant dévoile une ambiance lounge feutrée, inspirée de l'esprit boudoir. Aménagé avec un bar et un canapé en cuir sur mesure, ce lieu intimiste est complété par une salle d'eau et des toilettes, offrant un espace dédié à la détente et aux moments de convivialité. A l'extérieur, la maison d'invités entièrement rénovée ouvre de multiples perspectives : accueil de la famille, activité indépendante ou projet locatif. Elle dispose d'une pièce de vie avec cuisine équipée et, à l'étage, d'une chambre avec salle d'eau. La grange attenante complète cet ensemble de caractère et offre un espace de stockage ou de stationnement couvert. Le jardin arboré et ses terrasses profitent d'une vue dégagée sur la nature environnante et d'un environnement particulièrement calme. Un puits, une cave et un appentis de rangement viennent compléter les extérieurs de cette élégante rénovation à l'esprit longère. A seulement 5 minutes du bourg et des commerces de Saint-Étienne-de-Montluc, 10 minutes de l'axe Nantes-Saint-Nazaire, 20 minutes de l'aéroport, cette propriété conjugue harmonieusement charme, volumes et qualité de rénovation. Pour découvrir ce lieu unique et organiser une visite, contactez Thomas CHANUT au 06 22 27 10 43 Agent Commercial RSAC 2022AC00017 NANTES CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 3240 euros et 4440 euros (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Thomas CHANUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00017 - NANTES.

Appartement T4 en plein coeur du golf avec une belle vue dégagée sur le golf

Superbe appartement très lumineux et aux beaux volumes situé dans une résidence au 3è et dernier étage en plein coeur d'un quartier recherché, à deux pas du golf et de l'une des plus belles plages de Pornic. Il offre dès l'entrée, une spacieuse pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger, et un espace salon, l'ensemble prolongé sur une belle terrasse d'environ 15m² avec une vue apaisante et dégagée sur le golf, deux chambres dont l'une avec placard et sa salle d'eau, wc indépendant. A l'étage, un espace privatif composé d'une chambre avec son dressing et sa salle de bains / wc. Vous serez séduit par l'agencement, les volumes, la luminosité et la vue dégagée que offre ce bel appartement. Deux places de parking s'ajoutent à ce bien intégré dans une résidence appréciée avec piscine. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 28. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 914,81 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 4,12 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 485 000 € AGENCE DE LA RIA - Sabrina - - Plus d'informations sur (réf. 440171454)