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a vendre Villa 200 m² au Lavandou Vue mer féerique, proche plage

Villa contemporaine avec vue mer panoramique – Le Lavandou Dans un cadre privilégié, à quelques pas de la plage d'Aiguebelle, cette superbe villa contemporaine séduit par son architecture élégante, ses volumes généreux et sa vue mer exceptionnelle. D'une surface habitable d'environ 200 m², elle offre un panorama remarquable sur les baies du Lavandou, les îles d'Or et le Cap Bénat, véritable tableau vivant. Implantée sur un terrain de plus de 1 200 m², la propriété profite d'un agréable jardin méditerranéen et d'un vaste espace de détente autour de la piscine à débordement, parfaitement intégré à son environnement naturel. La villa principale comprend un lumineux séjour ouvert sur une grande terrasse face à la mer, une cuisine contemporaine ainsi que trois chambres de plain-pied. Au niveau de la piscine, un appartement indépendant, également relié à la maison par un escalier intérieur, propose un séjour avec cuisine et deux chambres supplémentaires, offrant un espace idéal pour recevoir famille et invités en toute autonomie. Un studio indépendant complète ce bien et peut être aménagé selon vos besoins : espace invités, bureau, atelier ou pool house. Une propriété rare au Lavandou, alliant emplacement recherché, confort moderne et vue mer spectaculaire

Cannes Croisette

Bel appartement quatre pièces d'une grande sobriété avec un espace extérieur rare sur la Croisette. A quelques pas du centre ville et des plages, il offre un séjour et salle à manger spacieux ouvrant sur la terrasse, une superbe cuisine, chambre de maître avec sa salle de bains avec baignoire et double douche, deux autres chambres avec une salle d'eau, petite pièce de rangement. L'appartement est vendu avec une chambre de bonne. Entièrement rénové avec des finitions luxueuses, son style aéré et lumineux vous séduira. Vue sur la mer et la verdure.

DERNIER ETAGE -MAGNIFIQUE T4 93m² + TERRASSE 20m² AVEC VUE DEGAGEE

DERNIER ETAGE -MAGNIFIQUE T4 93m² + TERRASSE 20m² AVEC VUE DEGAGEE Idéalement situé au coeur du prestigieux village d’Eguilles réputé pour la qualité de vie de ses habitants, découvrez cette résidence haut de gamme nichée dans un quartier pavillonnaire recherché. Elle offre un cadre de vie idéal à seulement 5 minutes à pied du centre d’Éguilles et de ses commodités, tout en bénéficiant d’une proximité appréciée avec Aix-en-Provence, accessible en 20 minutes. Ce superbe T4 de 93 m², situé au dernier étage, s’ouvre sur une magnifique terrasse de 20 m² exposée sud-est, bénéficiant d’une agréable vue dégagée. Il propose une belle pièce de vie de 30 m² prolongée vers l’extérieur, trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative avec WC, une salle de bains, un WC séparé ainsi que de nombreux rangements. Prestations de qualité : pompe à chaleur triple service assurant le chauffage, le rafraîchissement et la production d’eau chaude, carrelage grand format 60x60, salles de bains équipées et résidence sécurisée. Prix : 563 000,00 € Une cave 2 Parkings en sous-sol en sus : 50 000€. Remise des clés en Mai 2027 Et bénéficiez aussi : -Financez jusqu'à 50% de votre achat, sans intérêts ! -Frais de notaire réduits à 15 325€ au lieu de 49 040€ -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans) -Performance énergétique et économies (Bâtiment BBC, RT2012, RE2020) -Personnalisation du logement -Sécurité et garanties D’autres appartements sont disponibles dans cette résidence et dans plusieurs programmes à proximité : pour recevoir la liste complète des appartements disponibles, merci de préciser dans votre message : - nombre de chambres souhaité - budget -secteur souhaité - résidence principale ou investissement. ACCOMPAGNEMENT SUR MESURE AVEC QUOI DE NEUF ? Studio chaleureux, appartement familial lumineux, maison avec jardin ou rooftop prestige… Nous trouvons pour vous le bien qui vous correspond. Notre équipe vous accompagne à chaque étape : • Analyse de vos besoins • Sélection des meilleures opportunités • Présentation de plusieurs programmes en un seul rendez-vous Votre projet immobilier devient simple, clair… et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Prenons rendez-vous dès maintenant. Ne laissez pas passer une belle opportunité : Rencontrons-nous !! CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Camille MARIE 06 32 43 10 96 *Photos à caractère d'ambiance non contractuelles*

-* SUPERBE T3 AVEC TERRASSE - DERNIER ÉTAGE - A DEUX PAS DE LA MER

Superbe t3 de 65 m² dans residence neuve - en dernier etage a deux pas des plage set des commerces a fréjus plage votre contact : yann au 06 77 06 57 26 découvrez cette résidence moderne idéalement située à seulement 300 mètres des plages de fréjus, dans un quartier prisé et recherché pour sa qualité de vie exceptionnelle. c'est dans cet environnment de qualité que nous vous proposons de découvrir ce magnifique t3 de 65m² composé d'une belle pièce de vie lumineuse de 25m² prolongée par la terrasse et de deux belles chambres confortables avec rangement. Une grande salle d'eau entièrement équipée et un wc indépendant viendra compléter ce bel appartement fonctionnel. De belles prestations vous attendent : climatisation, visiophone, carrelage au choix, salles de bain équipées avec meuble vasque, mitigeur, miroir, applique lumineuse led et sèche-serviettes électriques, et bien d'autres encore pour une qualité de vie optimale. Livraison : fin 2027 prix hors stationnement : 378 000€ prix du stationnement : 28 000€ avantages du neuf : - frais de notaire réduits (2.5%) - isolation thermique renforcée - isolation phonique entre étages - charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020 - garantie constructeur 10 ans - éligible au prêt à taux zéro, ou à la loi pinel* - personnalisez votre logement au gré de vos envies. - possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : - un accompagnement d'experts - un savoir-faire de plus de 15 ans - un gain de temps ! Recherche d'appartements personnalisée - un interlocuteur unique - un prix direct promoteur - une étude de financement - un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : bonaparte votre contact : yann vanhaecke au 06 77 06 57 26

Villa de plain-pied avec vue mer et piscine chauffée

LE LAVANDOU, A vendre. Adossée au Cap Nègre superbe villa d'environ 160m² avec belle vue mer et collines. Propriété de style néoprovençal aux prestations haut de gamme offrant un séjour double avec cheminée et cuisine américaine équipée d'environ 60 mètres carrés ouvrant sur la terrasse et la piscine, 4 chambres , salle d'eau, salle de bains, plus une chambre pour le personnel, piscine à débordement chauffée sur le même niveau que l'espace de vie. Nombreuses terrasses, garage double. Accès piétonnier a l'anse de Pramousquier Environnement privilégié. Située entre la plage de Pramousquier et celle de Cavalière. Domaine privé avec faibles charges. Villa entièrement climatisée. (4.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

VENTE - CASSIS - LES JANOTS - VILLA FAMILIALE - PISCINE - DÉPENDANCE

BARNES a le plaisir de vous proposer à la vente une charmante villa familiale idéalement située au cœur du très recherché quartier des Les Janots, offrant un cadre de vie rare entre calme absolu, nature préservée et proximité des commodités. Nichée dans un environnement résidentiel privilégié, cette propriété séduit par son atmosphère paisible et son implantation au cœur d'un écrin de verdure. Édifiée sur un magnifique terrain paysager d'environ 2 000 m², à l'abri des regards, la villa développe une surface habitable d'environ 190 m², à laquelle s'ajoute une dépendance indépendante de 35 m². L'ensemble bénéficie d'une luminosité remarquable tout au long de la journée, grâce à une exposition idéale et à de larges ouvertures qui créent une véritable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La maison principale offre des volumes généreux et une distribution harmonieuse parfaitement adaptée à une vie de famille. Elle se compose de quatre chambres, dont une agréable suite parentale située en rez-de-chaussée, apportant confort et intimité. La pièce de vie, spacieuse et chaleureuse, est baignée de lumière et s'ouvre largement sur le jardin, invitant à des moments de convivialité. La cuisine, récemment rénovée avec goût, s'intègre parfaitement à l'espace salle à manger et propose un cadre moderne, fonctionnel et élégant. Un bureau, idéal pour le télétravail ou pour aménager un espace indépendant selon les besoins, ainsi qu'une buanderie viennent compléter les prestations de la villa, apportant un confort supplémentaire au quotidien. La dépendance, totalement autonome, constitue un véritable atout. Elle comprend un séjour, une chambre, une cuisine et une salle d'eau, et bénéficie d'une superbe vue dégagée sur les collines environnantes. Cet espace est idéal pour accueillir famille et amis en toute indépendance ou pour envisager un projet locatif. À l'extérieur, le terrain soigneusement entretenu et richement végétalisé accueille une agréable piscine parfaitement intégrée à son environnement, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées en toute intimité. De nombreux espaces autour de celle-ci renforcent le caractère convivial et reposant des lieux. Alliant charme, fonctionnalité, luminosité et environnement naturel d'exception, cette villa représente une opportunité rare sur le marché de Cassis. Un bien idéal pour les amateurs de tranquillité souhaitant bénéficier d'un cadre de vie privilégié. Dossier photos complet disponible sur demande. CONTACT – Maureen Bernard : +33 (0)6 27 33 31 27 Agent commercial EI (RSAC 912409299) Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1730€ ~ 2350€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Maureen BERNARD - Agent commercial - EI - RSAC 912 409 299

Villa contemporaine remarquable aux volumes généreux, au calme, proche toutes commodités

[Explorez cette villa par une vidéo sur notre site web pour vous projeter avant une découverte en visite] Nichée dans un environnement calme et résidentiel à proximité immédiate des commodités, cette villa entièrement rénovée avec goût dans un esprit contemporain séduit par la générosité de ses volumes. Le cœur de la maison s'articule autour d'un superbe espace de réception de près de 120 m² réunissant séjour, salle à manger et cuisine ouverte. La hauteur sous plafond de 3,50 m amplifie la sensation d'espace et de lumière, tandis que le séjour se prolonge harmonieusement par une terrasse couverte ouvrant sur la piscine. La propriété propose cinq chambres en suite. À l'étage, une élégante suite principale bénéficie d'une vue dégagée sur les collines environnantes, accompagnée de deux chambres supplémentaires et leurs salles d'eau. En rez-de-jardin, deux autres suites complètent l'ensemble, dont une vaste pièce pouvant accueillir un home cinéma, prolongée par un hammam. Un immense garage double d'environ 90 m² pouvant accueillir quatre véhicules, ainsi que plusieurs stationnements extérieurs, viennent parfaire les prestations. Implantée sur un terrain paysager d'environ 2 500 m², facile d'entretien, la propriété offre piscine et terrain de pétanque, invitant à profiter pleinement de l'art de vivre méditerranéen.

3 PIÈCES PLEIN CENTRE VILLE AVEC GARAGE

Situé en plein cœur de Cagnes-sur-Mer, découvrez ce magnifique 3 pièces en rez-de-jardin de 62,8 m², offrant un cadre de vie idéal alliant confort, calme et proximité immédiate des commerces et commodités. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse donnant accès à un superbe jardin privatif de 54 m² parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, une cuisine indépendante. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un toilette indépendant. Vous apprécierez particulièrement son emplacement recherché, en plein centre-ville tout en bénéficiant d'un environnement calme et agréable. Un garage complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Gecko Cagnes-sur-Mer, situé au 17 Avenue Auguste Renoir est votre expert de confiance pour vos projets immobiliers. Notre équipe maîtrise parfaitement le marché local cagnois. Nous privilégions la transparence, l'expertise et la relation de confiance. Près de 2000 biens vendus par nos équipes et des clients pleinement satisfaits. Consultez nos avis :

NICE CENTRE - GAMBETTA/FLEURS - APPARTEMENT A VENDRE 3 P DE 67 M² - TERRASSES - BOX FERME EN SUS- PROCHE DES TRANSPORTS ET DE LA PROMENADE

NICE CENTRE – GAMBETTA / FLEURS : Situé au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, ce superbe appartement 3 pièces, traversant et lumineux, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour ouvrant sur une terrasse exposée Ouest, ainsi que d'une cuisine indépendante aménagée et équipée bénéficiant également d'un accès direct à cette terrasse. L'espace nuit propose deux grandes chambres avec placards, donnant sur une seconde terrasse au calme, exposée Est, avec vue dégagée sur les jardins de la copropriété. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'ensemble. En excellent état général, l'appartement dispose de la climatisation réversible, du double vitrage, ainsi que d'un chauffage et d'une production d'eau chaude individuels. Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces et des transports, et à seulement quelques minutes de la Promenade des Anglais. En SUS du prix un grand garage fermé au sous-sol (46 000€).

Villa Siébel - appartement d'exception

Au cœur de l'une des adresses les plus convoitées de la Côte d'Azur, la Villa Siébel incarne le mariage parfait entre le cachet de l'ancien et l'exigence du neuf. Dans ce petit immeuble de caractère entièrement rénové, seulement douze appartements de 2 à 4 pièces offrent un cadre de vie d'exception, à quelques minutes à pied de la mer, de la Place Masséna et de la Promenade des Anglais. Chaque appartement a fait l'objet d'une rénovation complète et soignée : parquets point de Hongrie poncés et vitrifiés, cheminées d'époque restaurées, cuisines aménagées et pré-équipées, salles d'eau entièrement refaites avec faïences vernies, plans de travail et robinetterie effet cuivre satiné. La climatisation réversible, les terrasses privatives et l'ascenseur complètent des prestations pensées dans leurs moindres détails. L'immeuble bénéficie d'une garantie décennale sur l'ensemble des travaux et affiche un DPE C minimum — gage de confort thermique, d'économies d'énergie et de valeur patrimoniale durable. Découvrez ce superbe appartement de trois pièces au premier étage par ascenseur exposé est. Un beau séjour/cuisine de plus de 27m², deux chambres, salles de bain, dressing, Wc séparé. La localisation est tout simplement remarquable : la plage à 9 minutes à pied, la gare SNCF Nice-Ville à 10 minutes, les boutiques du Boulevard Victor Hugo à deux pas, et les grandes institutions culturelles niçoises — Musée des Beaux-Arts, MAMAC, Opéra — en promenade. Ville inscrite au Patrimoine mondial de l'UNESCO, 2e destination touristique de France, Nice s'impose comme l'un des marchés immobiliers les plus solides et les plus attractifs du pays. Rare, raffinée, prête à habiter ou à louer — la Villa Siébel est une opportunité que l'on ne laisse pas passer.

EXCLUSIVITÉ – Cannes Centre à Pied – Élégante Villa avec Piscine et Vue Panoramique sur la Baie de Cannes

EXCLUSIVITÉ – À quelques minutes à pied de la Croisette, cette superbe villa de 270 m² séduit par son élégance contemporaine et sa vue panoramique exceptionnelle sur la baie de Cannes et les îles de Lérins. Édifiée sur un terrain paysager de 1 005 m² avec piscine et pool-house, elle offre un vaste séjour lumineux avec cheminée, une cuisine moderne entièrement équipée et 4 magnifiques suites avec salles de bains privatives. Un appartement indépendant ainsi que plusieurs annexes complètent cette propriété rare, alliant confort, intimité et prestations haut de gamme. Une adresse privilégiée au cœur de Cannes, offrant un cadre de vie exclusif à deux pas des plages, des commerces et de la Croisette.

Grande maison récente Plain-pied - DPE A/A

À seulement 500 mètres du bourg de Saint-Victurnien, découvrez cette superbe maison contemporaine de plain-pied, construite récemment et offrant un cadre de vie particulièrement agréable. Implantée en position dominante, elle bénéficie d'une vue remarquable sur la campagne environnante, dans un environnement calme et verdoyant. D'une superficie généreuse de 174 m2, cette maison séduit par ses volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel. La pièce de vie de 70 m2, avec cuisine ouverte, constitue un véritable espace convivial, prolongé par une terrasse couverte permettant de profiter pleinement de l'extérieur en toute saison. Côté nuit, la maison dispose de 5 belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. Une salle de bain supplémentaire et un garage viennent compléter ce bien parfaitement pensé pour une vie de famille confortable. Aucun travaux n'est à prévoir. La maison offre d'excellentes performances énergétiques grâce à son DPE A/A, son chauffage par pompe à chaleur, sa climatisation et son ballon d'eau chaude thermodynamique. Le terrain de 2 147 m2 laisse libre cours à de nombreux projets d'aménagement : piscine, jardin paysager, espace de jeux, potager ou terrasse supplémentaire. L'assainissement individuel est assuré par une micro-station. Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, grands volumes, performance énergétique et qualité de vie, au sein d'une commune dynamique avec écoles, commerces, services médicaux et gare SNCF. Limoges est accessible en seulement 20 minutes. Visite virtuelle disponible sur demande. Cette annonce vous est proposée par AUDOIN Emilie - EI - NoRSAC: 513 027 268, Enregistré à de LIMOGES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

TERRAIN AVEC PERMIS PURGÉ

Superbe terrain de 864 m² situé dans un environnement résidentiel recherché, au calme et à proximité immédiate des commerces, écoles, collège et transports. Bénéficiant d'une exposition exceptionnelle avec un ensoleillement jusqu'en fin de journée, le terrain offre une vue dégagée sur Cannes et le massif de l'Estérel, avec une magnifique vue mer sur la baie de Cannes depuis le premier étage de la future villa. Un projet rare et immédiatement prêt à construire : Permis de construire accordé et purgé de tout recours Toutes les études réalisées et validées Raccordements eau et tout-à-l'égout déjà présents sur le terrain Le projet autorisé prévoit une élégante villa contemporaine de 191,57 m² comprenant : 4 chambres 4 salles de bains Un vaste espace de vie lumineux Un double garage de 66,34 m² avec accès direct à la villa 44,79 m² de terrasses et balcons Terrain avec pente de 20 %. Budget estimatif de construction : environ 600 000 €. Produit rare sur le secteur.