Mots-clés : sur ales gard

CHARMANTE MAISON DANS UN VILLAGE DU GARD, JARDIN, TERRASSE ET PISCINE

Au cœur d’un village pittoresque, situé au nord Gard, cette charmante maison en pierre, dotée d’un caractère unique, offre une expérience de vie des plus confortables, fusionnant l’authenticité de son architecture avec des éléments modernes. La spacieuse pièce à vivre, avec son impressionnant volume, devient le cœur de la maison ; Celle-ci s’ouvre sur une terrasse généreuse qui offre une vue imprenable sur les collines environnantes, invitant à des moments de détente et de contemplation. Une imposante cheminée ajoute une touche chaleureuse, créant une atmosphère intime et réconfortante dans cette demeure au charme authentique. L’espace nuit propose un agencement intérieur généreux, comprenant quatre chambres à coucher spacieuses et deux salles de bains bien aménagées Le vaste jardin qui entoure la propriété, richement arboré, est une véritable oasis de tranquillité. Agrémenté d’une piscine, cet écrin de verdure propose un environnement ombragé et paisible propice à la détente. L’inclusion d’une pompe à chaleur, assurant un confort optimal toute l’année et d’un ascenseur facilitant l’accès à l’étage depuis le garage apportent une touche de modernité. Des panneaux solaires produisant 9KW renforcent l’engagement de cette demeure envers une empreinte écologique responsable. Ainsi, cette maison incarne le mariage parfait entre le charme d’un village authentique du Gard, la quiétude d’une nature environnante, et une vision moderne et écologique de la vie résidentielle. Elle offre une expérience de vie incomparable où l’histoire et le confort contemporain cohabitent harmonieusement.

Villa secteur Rieu - 5 pièces - 133 m²

Dans un quartier calme (secteur Rieu), cette belle villa de 133 m² habitables, sur 1794 m² de terrain, saura vous charmer par sa conception en U autour d'une grande terrasse centrale. Elle se compose de : Rez-de-chaussée : entrée, séjour, cuisine équipée, couloir desservant 3 chambres, salle d'eau avec WC à côté de la chambre parentale, salle de bains, WC, grand garage. Etage : 2 greniers aménageables, salle de jeux. Chauffage Pompe à chaleur (air/eau) + poêle a bois et clim réversible dans séjour. Déjà très agréable et confortable, la villa offre encore un beau potentiel d'agrandissement !

Studio meublé - 25.50 m² - Investissement locatif au Centre Ales

Dans une résidence sécurisée du Centre Alès, ce studio meublé de 25.50 m² situé au 3ème étage avec ascenseur, se compose de : entrée avec placards, pièce de vie avec kitchenette, salle de bains avec WC. Chauffage central gaz de ville (charges collectives). Taxe foncière 741 € dont 148 € de TEOM. Charges de copropriété annuelles environ 1500 € dont 1200 € payées par le locataire (consommation eau, chauffage, charges courantes). Le locataire a donné congé, l'appartement est donc actuellement libre. Il était loué à hauteur de 340 € hors charges. Rendement estimatif supérieur à 7% net ! Investissement locatif à venir visiter en plein centre ville !

Très belle maison de plain-pied de 3 chambres et bureau, avec jardin et piscine

Cette maison méridionale de très belle facture de 2013 développe 120 m² et offre une distribution optimale. Implantée idéalement sur son jardin de 800 m², elle fait face à la piscine (exposition Sud-Est) et offre de belles perspectives de toutes parts. La pièce principale s'étend sur plus de 54m² et offre un séjour avec salon, coin salle à manger et très belle cuisine entièrement équipée. La double exposition de cet ensemble (Sud-Est et Sud-Ouest) confère une luminosité hors du commun toute la journée. Un dégagement mène ensuite à l'espace nuit. La suite principale (chambre, dressing room et salle d'eau) pour 20 m², dispose d'une terrasse couverte privative. Deux autres chambres (toutes deux de 12,5 m²) ouvre sur le jardin au Sud et se partage une large salle de bains (douche, baignoire et vasque). Un bureau (8,75 m²) complète cet espace. Le jardin entoure trois côtés de la propriété et offre de multiples arbres et arbustes endémiques, et notamment de très beaux oliviers. La piscine (6 x 3 m, volet roulant), trouve idéalement sa place, face à la terrasse couverte du salon. Cette propriété en parfait état, baignée de lumière, offre tout le confort moderne dans un cadre de vie idyllique (double vitrage, internet par fibre optique, climatisation centralisée avec commande par pièce, garage fermé). Un garage (accessible depuis la cuisine et par l'extérieur) pour 17,2 m², ainsi qu'un abri de jardin (construction en dure) pour 9 m² parachèvent cette propriété. Terrain complètement clos de murs avec deux portails d'accès. Dans le village se trouve un restaurant, et tous les commerces à 9 minutes. 12 min d'Uzès et 20 min d'Ales. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AVENDRE MAISON MITOYENNE SECTEUR CALME

L'agence Stéphane Plaza immobilier Alès a le plaisir de vous présenter en exclusivité. Situé à ALES dans un secteur calme et proche de toutes commodités. Maison mitoyenne des deux cotés, rénovée en totalité et dont la composition, pour le RDC, est la suivante, une entrée, un salon/séjour de 20M2 avec accès au jardin de 160M², une cuisine semi-ouverte de 8M2 aménagée et équipée, WC séparé, l'accès à la buanderie/cave Pour le 1er, la composition est de 3 chambres de 10, 10 et 9M², un bureau de 10M², une salle de bain avec douche et WC. Pour votre confort, les huisseries, sont en double vitrage, l'assainissement est relié au tout à l'égout, chauffage central (chaudière récente à condensation). Votre conseillère sur le secteur Sarah ANDRES 06*66*96*87*09

Propriété Haut-Brésis - 7 pièces - 185 m²

Située au Haut-Brésis, sur un magnifique terrain de 3317 m² arboré de 50 oliviers, venez découvrir ce mas construit fin 19ème siècle, avec extension de 1987. D'une surface habitable de 185 m² environ, la bâtisse est ainsi composée : Rez-de-jardin (extension) : entrée, salon-séjour (43.7 m²), grande cuisine, salle d'eau, WC, terrasse. La partie ancienne comprend quand à elle salon avec escalier, dégagement, 2 chambres, salle d'eau, WC, 2 caves. Etage : palier donnant sur 2 chambres, bureau, salle de bains, WC. Deux garages superposés d'environ 24 m² chacun sont également présents sur le terrain, et le vide sanitaire sous la terrasse apporte un bel espace de rangement supplémentaire. Chauffage au sol pour l'extension, convecteurs électriques pour la partie ancienne. A noter : le terrain est en zone constructible (UCh). Au calme, avec une situation idéale et un beau paysage, ce bien est à venir visiter de toute urgence !

MAISON CONTEMPORAINE AVEC STUDIO - VUE PANORAMIQUE - PISCINE - TERRAIN 3356M2

A vendre, limite GARD ARDECHE, secteur LES MAGES à 15KM d'ALES, une maison d'architecte construite en 2009 élevée d'un étage et composée d'une pièce à vivre de 59m2 avec cuisine équipée, 3 chambres, 3 salles d'eau ou bain et garage, sur un terrain attenant de 3356m2 en accoles planté d'oliviers et chênes verts. La situation dominante et la vue hypnotique à 180° sur les Cévennes avec ses lumières toujours renouvelées du levant au couchant saisit dès l'entrée: d'où que l'on se trouve, sur l'une des 2 terrasses ou au bord de la piscine, au coin du poêle devant les larges baies vitrées de la magnifique pièce à vivre ou dans la suite parentale, le spectacle est permanent ! Bénéficiant d'une excellente isolation et conçue pour être économe en énergie, la maison est équipée d'une pompe à chaleur, d'un poêle à bois et de panneaux solaires. Un soin particulier a été apporté au choix des matériaux qui procurent une sensation immédiate de bien-être et de confort: parquet et portes en chêne massif, granit et pierre pour les sols et la cuisine, enduits façon tadelakt, menuiseries aluminium ou bois, volets roulants électriques avec commande centralisée. Au rez-de-chaussée, le studio et sa pièce principale de 35m2 complétée d'une kitchenette séparée, sanitaires et douche, pourra aisément accueillir vos hôtes ou une activité libérale indépendante. Votre coup de coeur assuré ! Ref 2404693 - Renseignements sur le site Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GRANDE MAISON d'hotes

A vendre Chambres d'hôtes dans les Cévennes dans le Gard à 10 mn de Saint Ambroix et 20 mn des Vans Ardeche au cœur du village de Bessèges avec tous les commerces accessibles à pied, c'est une maison de ville de 550 m² habitables qui dispose également d'un ancien local commercial permettant de développer l'activité complémentaire de votre choix. Au rez de chaussée une cuisine aménagée semi pro de 40 m², 2 salons, 1 hall, 1 salle a manger , suite parentale et une pièce de 80 m² pour accueil de groupes... A l'etage 7 chambres avec chacune leur salle d'eau , wc ...plus 2 chambres avec une salle de bain commune , buanderie . Jardin de 600 m² . Nombreuses ballades et coins de baignades à proximité. Future gare SNCF à 400 mètres Pour changer de vie avec la certitude de réussir. DPE en C ! Très bien noté sur booking, loué en grand gite sur airbnb , appréciée par motards, cyclistes , randonneurs Aménagée avec goût autour de son jardin de 600 m² clos ,ombragé en été et lumineux en hiver...potentiel énorme et prix incluant murs et fonds ! pour changer de vie avec la certitude de réussir....

Appartement Centre Ales - 4 pièces - 79 m²

Au 7ème et dernier étage d'une résidence avec ascenseur (demi-palier), cet appartement en très bon état de 79 m² habitables présente de beaux volumes et une belle exposition. Il se compose de : entrée, séjour, cuisine, lingerie, 3 chambres, rangement, dégagement, salle d'eau, WC. Chauffage central gaz de ville collectif. Ainsi qu'une cave au deuxième étage. Des menuiseries alu double vitrage ont été placées dans les chambres, et la climatisation réversible dans le séjour.

Ensemble de Deux Appartements

Cévennes Méridionales, à seulement 10 Kms au Nord d'Alès Proche commerces, en centre ville de La Grand-Combe, ensemble de 2 Appartements (T2 40m2 et T3 48m2) au sein d'un immeuble composé de 5 Lots Au 1er étage : T2 40m2, Séjour/Cuisine, Chambre, salle d'eau, WC (Pouvant etre loué 250EUR - 300EUR) Au 2éme et dernier étage, T3 48m2, Séjour/Cuisine, Salon, Chambre, Salle d'eau WC (Loué actuellement 300EUR) Cave en sous-sol Photos/Video sur contact téléphonique exclusivement Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Contact : Guillaume Vignes Swixim International Cévennes 06 47 43 52 94

Appartement Centre Alès - 4 pièces - 79 m²

Au sixième étage d'une résidence avec ascenseur (demi palier) du Centre Alès, cet appartement en très bon état de 79 m² habitables saura vous charmer par sa disposition pratique et sa luminosité. Il se compose de : entrée, séjour, cuisine, lingerie, 3 chambres, rangement, dégagement, salle d'eau, WC. Chauffage central gaz de ville collectif. Une cave au deuxième étage est également attachée au lot principal. Les charges de copropriété comprennent le chauffage, ainsi que la consommation d'eau chaude et froide. Elles représentent environ 2450 €/an.

Maison Moulezan 4 pièce(s) 85 m2 25 mn de Nimes

Maison R+1 jumelée sur 1 côté, village de Moulézan tous commerces de proximité mais aussi école crèche salle de sport à égale distance de Nîmes et d'ALES SE COMPOSE D'une Cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie spacieuse et lumineuse cheminée avec insert. 3 chambres lumineuses dont deux donnant sur balcon SdB et WC séparé Terrasse avec Pergola cette maison peut convenir pur un 1er achat ou bien pour du locatif libre immédiatement

Exclusivité Agence du Duché d'Uzès - 5 minutes d'Ales

Exclusivité Agence du Duché d'Uzès - 5 minutes d'Ales. Située dans la charmante commune de St Julien les Rosiers, cette maison individuelle spacieuse de 161 m2 est nichée sur un vaste terrain entièrement clos de 1320 m2, agrémenté d'une piscine sécurisée de 9m/3m, d'un local technique et d'un pool house. À l'étage, vous découvrirez un séjour lumineux de 39 m2, une cuisine, une salle d'eau, un wc, et trois chambres généreuses de 11, 12 et 13 m2 respectivement. Le rez-de-chaussée abrite un garage de 25 m2, une buanderie de 10 m2, ainsi qu'un espace composé de trois pièces de 22, 17 et 14 m2, offrant la possibilité d'aménager un appartement indépendant. Bien que des travaux de rafraîchissement soient nécessaires, cette maison offre un énorme potentiel et de nombreuses options d'aménagement. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans une propriété offrant espace, intimité et la liberté de personnaliser votre futur chez-vous selon vos goûts et besoins. N'hésitez pas à prendre contact avec notre équipe pour une première visite de cette maison en vente. Agence de St Ambroix Groupe du Duché d'Uzès - Ce bien vous est présenté par Mr Johan CRAVE, en qualité d'agent commercial, inscrit au RSAC de Nîmes sous le n°511688897 – Tél 06 27 12 40 95