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LE HAILLAN MAISON D'ARCHITECTE 150 M2, DÉPENDANCE 43 M2 ET

Au Haillan, à proximité des sites Dassault et Thales, découvrez cette superbe maison d'architecte achevée en 2025. Implantée sur un terrain paysagé de 1 300 m2, elle séduit par son architecture contemporaine, ses volumes généreux et ses excellentes performances énergétiques avec un DPE B et des émissions classées A. Au coeur de la maison, la pièce de vie de 50 m2 profite d'une double exposition et d'une belle luminosité tout au long de la journée. Elle réunit un salon avec cheminée à insert et une cuisine ouverte parfaitement équipée, dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec dressing, salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un accès direct au jardin par de larges baies vitrées. Une buanderie avec accès extérieur et un garage carrelé de plus de 20 m2 complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau et des WC indépendants composent l'espace nuit. À l'extérieur, le jardin paysagé offre un environnement privilégié et la terrasse accueille un jacuzzi 6 places. Autre atout majeur : une dépendance indépendante de 43 m2 comprenant une grande pièce principale, une salle d'eau et une pièce supplémentaire. Elle pourra accueillir un bureau, une profession libérale, des invités ou un projet locatif. La situation facilite la vie quotidienne : l'arrêt Hustin, desservi par les bus 39 Est et 71, est à 3 minutes à pied et l'arrêt Place du Mayne (bus 84) à 6 minutes. Le Parc Ruisseau est accessible en 3 minutes à vélo. Côté établissements scolaires, le collège Émile Zola se trouve à environ 8 minutes à vélo et le lycée général et technologique Camille Jullian à 9,6 km. Construction récente, dépendance, grand terrain et excellente performance énergétique font de cette propriété un bien rare au Haillan. Contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 pour organiser une visite. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

Nice Nord - Collines Saint Sylvestre - Appartement-Villa 4 Pièces RdJ

Exclusivité! // Nice Nord - Collines de Saint-Sylvestre // Au Coeur d'un Environnement pavillonnaire et typiquement niçois, au calme absolu, et à proximité des commerces de la Place Goiran et des axes routiers en direction de Monaco et Cannes. Au Rez-de-Jardin d'une superbe Villa d'Architecte cossue édifiée en 1990 sur deux niveaux et un Terrain plat de 750m2, composée de deux Appartements identiques et indépendants. Façades et toiture rénovées. Véritable Appartement-Villa 117m2, s'ouvrant grâce à de grandes baies vitrées sur de multiples Terrasses et un très joli Jardin de 350m2, complanté d'arbres fruitiers et d'essences Méditerranéennes. Il est actuellement configuré en Trois pièces composé d'un vaste Séjour de 42m2, une Cuisine indépendante équipée, deux Chambres, une grande Salle de bains complète et une Salle d'eau, Toilettes invités. Quelques travaux d'aménagement intérieur permettraient d'obtenir une meilleure Conception de la surface en Quatre pièces composé d'un grand Espace à vivre avec cuisine équipée intégrée, et de trois belles Chambres. Ensoleillement optimale tout au long de la journée grâce à ses quatre expositions et ses larges ouvertures. Au delà de son potentiel, un Appartement d'exception où se mélangent l'élégance caractérisée par ses hauts plafonds avec moulures en staff et rosaces décoratives, Marbre de carrare au sol dans toutes les pièces principales, et un Confort moderne essentiel avec Volets roulants et Stores électriques, et Climatisation et double vitrage dans tout l'appartement. Une grande Cave et un Parking s/sol complètent ce bien unique. Bien soumis au statut de la copropriété : 2 lots principaux. Charges courantes annuelles : NC Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien :

HAUT CENON -- MAISON DE PLAIN-PIED À RÉNOVER AVEC JARDIN SUR

Dans le secteur recherché du Haut Cenon, découvrez en exclusivité cette maison de plain-pied des années 1970, implantée sur une belle parcelle arborée de 517 m2. Une opportunité idéale pour les acquéreurs à la recherche d'un bien à rénover, offrant un beau potentiel d'aménagement et un grand extérieur aux portes de Bordeaux. Le véritable atout de cette maison réside dans son jardin généreux et verdoyant. Intimiste et agréable, il offre de multiples possibilités pour profiter pleinement des beaux jours : espace détente, terrasse, potager, jeux pour les enfants ou encore projet d'extension de la maison, sous réserve des autorisations nécessaires. La maison bénéficie déjà de plusieurs travaux importants. La toiture est en bon état, les fenêtres ont été remplacées et la façade a été modernisée avec la pose d'un bardage. L'intérieur reste quant à lui à rénover, notamment la cuisine, la salle de bains et le système de chauffage. Une configuration qui permet aux futurs propriétaires de repenser entièrement les espaces et de créer un intérieur adapté à leurs goûts et à leur mode de vie. L'emplacement constitue également un véritable point fort, avec une bonne desserte en transports en commun. Le bus 28, arrêt Henri Dubedout, est accessible en seulement 5 minutes à pied, tandis que le bus 27, arrêt Rue de l'Union, se trouve à 7 minutes. Le tram A/E, arrêt La Marègue, est accessible en 10 minutes à pied, facilitant les déplacements vers Bordeaux et le reste de la métropole. Les familles apprécieront également la proximité des établissements scolaires : le collège Jean Zay se situe à seulement 4 minutes à vélo et le lycée général et technologique François Mauriac à 23 minutes à vélo. Une maison à fort potentiel réunissant plain-pied, belle parcelle de 517 m2, jardin arboré, travaux structurels déjà réalisés et proximité du tramway. Un bien idéal pour créer un véritable projet familial à son image. Ce bien vous est proposé en exclusivité par LALANNE IMMOBILIER. Contactez-nous au 05 56 24 58 01 afin d'organiser une visite. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

BAISSE DE PRIX CONSÉQUENTE - Propriété cossue au charme provençal

EXCLUSIVITÉ Tout proche du célèbre Mas de Pierre, ses restaurants, son spa d'exception, et à quelques pas de toutes les commodités, cette grande propriété offre un cadre verdoyant, généreux et discret avec piscine, pool house villa d'amis et maison de gardien. Nous retrouvons au sein de la maison principale et ces trois annexes, un total de 8 chambres et 8 salles de bains, idéal pour recevoir famille et amis tout en pouvant loger du personnel. Garage pour 2 véhicules et abri pour 2 véhicules supplémentaires. Nous contacter pour plus d'information sur ce bien privilégié !

Propriété - 406m ²

“Nichée au cœur d'un charmant hameau girondin, en position dominante sur la campagne environnante, cette remarquable longère en pierre typique de la région incarne avec élégance l'art de vivre authentique du Sud-Ouest. Véritable refuge hors du temps, la propriété offre un panorama apaisant et une atmosphère rare, propice à la contemplation et à la sérénité. Déjà sublimée par une première rénovation de grande qualité, cette demeure de caractère n'attend plus que ses futurs propriétaires pour poursuivre son histoire et révéler tout son potentiel. Derrière sa façade en pierre emblématique de Gironde, la maison dévoile des volumes généreux baignés de lumière naturelle, où le charme de l'ancien dialogue harmonieusement avec des prestations plus contemporaines. Les matériaux sélectionnés avec soin, les hauteurs sous plafond, les parquets d'origine et les perspectives ouvertes confèrent à l'ensemble une élégance intemporelle et une sensation immédiate de bien-être. Développant une superficie rare d'environ 349 m², la propriété s'organise sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille de magnifiques espaces de réception, une entrée chaleureuse, un vaste salon, un séjour convivial, une salle de billard pleine de caractère ainsi qu'une superbe cuisine entièrement aménagée et baignée de lumière. Pensée comme une véritable pièce de vie, cette dernière se distingue notamment par son remarquable barbecue intérieur, idéal pour recevoir famille et amis dans une ambiance authentique et raffinée. À l'étage, l'espace nuit offre un confort remarquable avec cinq chambres, dont une élégante suite parentale avec salle de bains privative, une seconde salle de bains indépendante ainsi qu'un vaste espace pouvant aisément accueillir une salle de jeux, un salon privé ou un espace détente. Grâce à ses deux accès indépendants, la propriété se prête également parfaitement à une activité de chambres d'hôtes ou à l'accueil d'une grande famille, tout en préservant l'intimité de chacun. À l'extérieur, le parc arboré et paysagé compose un écrin de verdure confidentiel où se dévoilent une superbe piscine avec son pool house ainsi qu'un garage impeccable venant parfaire l'ensemble. Une demeure singulière, empreinte d'âme et d'authenticité, où chaque détail raconte une histoire et où le charme opère dès les premiers instants. Entrez… et laissez vous séduire par la poésie des lieux »

Maison à vendre Sanary-sur-Mer

VILLA CONTEMPORAINE — VUE MER — BIEN CONFIDENTIEL Une villa confidentielle, baignée de lumière, où la Méditerranée accompagne chaque instant. Sur environ 1 000 m² de jardin paysager, cette propriété contemporaine offre un équilibre particulièrement réussi entre architecture, végétation et art de vivre. Au coeur de la maison, près de 60 m² de réception entièrement ouverts sur l'extérieur. Le salon, la salle à manger et la cuisine aux lignes épurées communiquent naturellement avec les terrasses et la piscine grâce aux larges baies vitrées. La maison accueille 4 chambres, dans une atmosphère sobre et élégante, avec des finitions contemporaines particulièrement soignées. Dehors, le décor change de registre. Un véritable jardin méditerranéen aux accents exotiques enveloppe la piscine et ses terrasses. Palmiers, végétation généreuse, espaces de détente et cuisine d'été composent un lieu pensé pour vivre dehors une grande partie de l'année. À l'étage, la terrasse dévoile le véritable privilège de la propriété : une vue mer panoramique, largement ouverte sur l'horizon. Un grand garage complète l'ensemble. Une maison lumineuse, élégante et immédiatement habitable, pour ceux qui recherchent autant une vue qu'un art de vivre. 4 chambres · Réception 60 m² · Terrain env. 1 000 m² · Piscine · Cuisine d'été · Grand garage · Vue mer SAPHEA PROPRIÉTÉS Propriété confidentielle — LES PHOTOS SERONT REMISES APRES QUALIFICATION DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BORDEAUX SAINT-AUGUSTIN -- T4 TRAVERSANT DE 85 M2 AVEC BALCON

Au coeur du très recherché quartier Saint-Augustin à Bordeaux, découvrez en exclusivité ce bel appartement traversant de 85 m2, situé au 4e étage sur 5 avec ascenseur d'une copropriété à taille humaine d'une trentaine de lots. Lumineux et calme, il bénéficie d'une double exposition et d'une agréable vue dégagée. Le séjour, chaleureux avec son joli parquet, s'ouvre sur un grand balcon exposé plein sud. Véritable prolongement de la pièce de vie, cet extérieur permet de profiter pleinement des beaux jours, de déjeuner au soleil ou simplement de bénéficier d'un espace agréable avec une vue dégagée. L'appartement propose actuellement deux chambres, une salle à manger, une cuisine indépendante, une salle de bains ainsi que de nombreux rangements. Sa configuration offre un beau potentiel d'évolution : l'ouverture de la cuisine sur le séjour permettrait notamment d'envisager la création d'une troisième chambre et d'adapter les espaces aux besoins d'une famille. L'ensemble des huisseries a été remplacé par du double vitrage, apportant un meilleur confort thermique et acoustique. Une cave complète le bien. Il est également possible d'acquérir en supplément un garage au sein de la résidence, un véritable avantage dans ce secteur recherché. L'emplacement offre un quotidien particulièrement pratique. Le bus 73, arrêt Seguineau, se trouve à seulement 2 minutes à pied. Les lignes 20 et 73, arrêt Saint-Augustin, sont à 5 minutes et le bus 1, arrêt Clinique Saint-Augustin, à 6 minutes. Les tramways A et F ainsi que le bus 8, arrêt Hôpital Pellegrin, sont accessibles en 11 minutes à pied. Les familles apprécieront également la proximité des établissements scolaires : écoles maternelle et élémentaire Flornoy à 4 minutes à pied, collège Émile Combes à seulement 1 minute, lycée Michel Montaigne à 17 minutes à vélo et lycée Gustave Eiffel à 18 minutes à vélo. Luminosité, balcon plein sud, beaux volumes, potentiel trois chambres, cave et garage en option : une belle opportunité familiale au coeur de Saint-Augustin. Seulement en vente chez LALANNE IMMOBILIER. Contactez-nous au 05 56 24 58 01 afin d'organiser une visite. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

NICE MUSICIENS – SUPERBE 3 PIÈCES 90 M² – 2 BALCONS – CALME & LUMINEUX

BAISSE DE PRIX!!! Au cœur du très recherché quartier des Musiciens, dans une voie privée fermée, au sein d'une résidence de standing parfaitement entretenue avec gardien et ascenseur, découvrez ce spacieux 3 pièces de 90,37 m² Loi Carrez, en très bon état, situé au 5e étage sur 6. L'appartement séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa luminosité et son calme, des qualités particulièrement appréciables en plein centre-ville. Une vaste entrée dessert une cuisine indépendante de 13 m², un dressing, deux grandes chambres de plus de 13 m² chacune, une salle de bains et un WC indépendant. Le bel espace séjour/salle à manger se prolonge sur un agréable balcon, offrant un véritable espace extérieur supplémentaire. Un second balcon, accessible depuis la cuisine et les deux chambres, apporte encore davantage de confort, de luminosité et d'ouverture à l'appartement. Climatisation, double vitrage, chauffage et eau chaude collectifs complètent les prestations de ce bien. Autre véritable atout, particulièrement recherché dans ce secteur : la résidence dispose d'un parking collectif fermé, avec des places non privatives à disposition des copropriétaires selon les disponibilités. Une cave en sous-sol complète le bien. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, du tramway et de la gare Nice-Ville, et à quelques minutes de la mer, cet appartement offre un cadre de vie privilégié réunissant emplacement, beaux volumes, luminosité, calme et espaces extérieurs. Un appartement rare dans le secteur, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Sylvie BOLANOS +33601183860

IMPRESSIONANT DERNIER ETAGE 4 PIECE 66M² DE TERRASSE SUR LA VERDURE EST LE GOLF

Nichée dans un écrin de nature, cette résidence moderne au design élégant se fond parfaitement dans le paysage, entre espaces verts luxuriants et piscine rafraîchissante, offrant un cadre de vie serein et privilégié. En dernier étage, type 4 composé d'une vaste piece de vie de 37m² avec de grandes ouvertures donnant sur une colossale terrasse de 66m² avec vue dégagée verdure, 3 chambres dont une grande suite parentale, buanderie, toilette séparée et salle d'eau. Venez découvrir cet havre de paix avec piscine, composé de seulement deux étages pour une intimité préservée. Profitez de vues spectaculaires sur la forêt, les collines et le golf, tout en étant idéalement située : à seulement 11 minutes de l'autoroute A8, à 30 minutes de l'aéroport de Nice, à 10 minutes de Valbonne, à 15 minutes de Mougins et à 25 minutes des plages dorées de Cannes. Une occasion rare d'allier tranquillité, nature et accessibilité ! Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-Maritimes : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseiller Freminet Alexis au 07 78 70 30 32

GRASSE - Une demeure de parfumeur avec piscine et vue

Cette élégante demeure ancienne autrefois habitée par un parfumeur se trouve dans un cadre paisible au cœur d'une oliveraie ancestrale, nichée dans la campagne de la Côte d'Azur, à proximité du centre de Grasse, réputée pour être la capitale mondiale du parfum, et à seulement 10 minutes de Mougins. La propriété comprend une maison principale de cinq chambres, une maison d'amis de deux chambres, un pool house et un grand abri pouvant accueillir 3 à 4 voitures. Le tout est implanté sur un hectare (plus de 2 acres) de terrain magnifiquement aménagé, entièrement clôturé et principalement plat, accessible par des portails électriques et une allée privée. Les jardins paysagers offrent une piscine récemment installée, un pool house avec cuisine d'été, de vastes pelouses, une oliveraie pittoresque, une orangerie, un terrain de pétanque et plusieurs terrasses ensoleillées et ombragées. Cette propriété mérite d'être visitée pour en apprécier pleinement la beauté. Construite en 1935, cette maison séduisante, spacieuse et bien proportionnée est située dans le quartier Saint Jacques de Grasse, offrant une tranquillité totale et une vue magnifique sur Grasse ainsi que sur les collines et la campagne environnantes. À l'intérieur de la maison principale, l'espace de vie est lumineux, spacieux et joliment agencé. Il comprend un hall d'entrée impressionnant, un salon/salle à manger à double exposition avec cheminée ouverte et de grandes fenêtres ainsi que des portes-fenêtres donnant sur deux terrasses, une salle à manger ou un coin petit-déjeuner séparé, et une grande cuisine avec îlot s'ouvrant sur la terrasse ombragée et le jardin à l'arrière de la propriété. Au rez-de-chaussée se trouve également un WC invités et une chambre/bureau simple avec salle de douche attenante. À l'étage, on trouve quatre élégantes chambres doubles et trois salles de bains. La chambre principale s'ouvre sur une terrasse privée, tandis que deux autres chambres partagent une terrasse offrant une vue imprenable. Un vaste sous-sol abrite une superbe cave à vin/salle de dégustation climatisée, une buanderie et de nombreux espaces de rangement. Il existe également une pièce de rangement de jardin séparée, accessible indépendamment du jardin, offrant la possibilité d'être convertie en espace de vie supplémentaire si nécessaire. À proximité de la maison principale se trouve une maison d'amis indépendante comprenant deux suites de chambres récemment rénovées, chacune avec sa propre salle de bains. Il est important de noter que cette propriété bénéficie de droits résiduels de construction, offrant la possibilité d'agrandissement ou de construction d'une propriété séparée sur le terrain, sous réserve d'obtention d'un permis de construire. Cette demeure constitue une merveilleuse maison familiale dans un cadre paisible et recherché, avec des commerces locaux et des commodités à proximité. Nous recommandons vivement les premières visites, car nous sommes convaincus que cette propriété trouvera rapidement ses prochains propriétaires. Le mobilier, les équipements et les aménagements sont disponibles sous négociation séparée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

vente appartement 4 Pièce(s)

L'Agence de la Mer Mandelieu vous propose très bel appartement de 4P traversant de 80m² Loi Carrez (96m² habitables) en dernier étage (5°/5) d'une Résidence en centre ville, entièrement refait à neuf, très lumineux avec vue dégagée et garage double en sous-sol. Grand séjour donnant sur véranda, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau avec douche à l'italienne, wc indépendant, 3 belles chambres donnant sur loggia. Appartement en excellent état proche de toutes commodités et disposant d'une vue dégagée exposition principale Ouest. Peu d'appartements disponibles en configuration 4P totalement rénovés dans le secteur, nous sommes à votre disposition pour tous renseignements complémentaires ou demande de visite. TRACFIN : Conformément à l'Article L561.5 du Code Monétaire et financier, pour l'organisation de toute visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée Contact et informations : 0660871221

Le Cannet Les Mimosas "Adelia" 3P 61m² Terrasse - Lumineux - Calme

EXCLUSIVITÉ Situé dans le quartier recherché des Mimosas, au sein d'une résidence parfaitement entretenue, sans travaux à voter ni en discussion. Cet appartement à moderniser à votre convenance, lumineux, au calme absolu, bénéficie d'un emplacement idéal : à proximité immédiate de toutes les commodités, des commerces, des écoles et des crèches. "Adelia" offre une bonne distribution des pièces : • Un séjour avec cuisine semi-ouverte ouvrant sur une agréable terrasse offrant une vue dégagée sans vis à vis. • Deux chambres de bonne taille. • Une salle de bains. • Un WC indépendant. Climatisation dans tout l'appartement, double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique... Ce bien est complété par un parking privatif. Tout est réuni pour votre plus grand confort. Un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif ou une résidence secondaire. Classe énergie C - Charges 130€/mois - Taxe Foncière 1097€/an - Pas de procédure en cours à notre connaissance. Pas de travaux en cours ou envisagés. Bien soumis au statut de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

2 pièces 48 m² - Charme bourgeois au calme - Parc impérial

Au quatrième étage d'un immeuble de 1945 desservi par ascenseur, ce deux-pièces cultive l'élégance discrète des adresses recherchées du Parc impérial. Dès l'entrée, la belle hauteur sous plafond, les moulures et le parquet signent le caractère de ce bien où chaque mètre carré a été pensé avec justesse. La pièce à vivre s'ouvre sur une cuisine partiellement ouverte, équipée et aménagée, prête à accueillir vos dîners comme vos matins tranquilles. La lumière d'orient inonde l'espace et se prolonge vers un extérieur baigné de clarté, propice à la pause café face au quartier qui s'éveille. On imagine déjà les longues soirées à recevoir, la table dressée sous les moulures. La chambre, généreuse, dispose de rangements intégrés qui préservent la fluidité des lieux. Attenante, une grande salle d'eau au décès parfaitement agencé complète cet ensemble sans la moindre perte de place. L'excellent état général autorise une installation immédiate, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre azuréen ou un placement locatif dans un secteur porteur. Le Parc impérial séduit par son atmosphère résidentielle et son animation mesurée. Commerces de proximité, supermarché et école primaire s'atteignent à pied ; le réseau de bus dessert la ville en quelques minutes et la gare place l'ensemble du littoral à portée. Le parc voisin offre une respiration verdoyante appréciable, à deux pas de l'effervescence niçoise. Un art de vivre équilibré, entre calme domestique et facilité quotidienne. Infos pratiques et mentions légales : Appartement de 48 m² (loi Carrez), chauffage collectif au gaz, exposition est, ascenseur. Prix : 284 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. DPE : classe D. Taxe foncière : 1 200 € par an. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 24. Charges annuelles de copropriété : 185 €. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre interlocuteur : . Pour tout renseignement, question ou demande de visite, n'hésitez pas à nous adresser une demande ou à nous contacter par téléphone : nous nous ferons un plaisir de traiter votre demande dans les minutes ou heures à venir. Bien disponible à la visite sur rendez-vous 7 jours sur 7. +33 0492103656