Mots-clés : sur la colline

NICE – PORT LYMPIA – APPARTEMENT – VUE PANORAMIQUE SUR LE PORT

Situé au cœur du très prisé quartier du Port Lympia, dans un immeuble niçois de caractère avec ascenseur, cet appartement en étage élevé bénéficie d'une vue dégagée remarquable sur le port, ses pointus emblématiques et la Colline du Château. Offrant de beaux volumes, ce 3 pièces modulable en 4 pièces séduit par sa luminosité et son potentiel. L'entrée s'ouvre sur un vaste espace de vie comprenant un séjour et une salle à manger baignés de lumière, profitant d'un panorama d'exception. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, complète cet espace. L'espace nuit propose deux grandes chambres, dont une avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau. Idéalement situé à proximité immédiate du tramway, des plages, des commerces et des restaurants, ce bien profite d'un cadre de vie à la fois dynamique et authentique. La présence de la climatisation vient parfaire le confort de l'ensemble. Classe énergie : C – Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 068 € et 1 446 € (2023). Bien soumis au régime de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous intéresse ? Contactez notre agence pour obtenir la brochure complète ou organiser une visite privée. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 12 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,314 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1060€ ~ 1450€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Eliza TORBICZ - Agent commercial - EI - RSAC 790 569 107

Rare: Charmante maison de village

Au cœur de la vieille ville, dans une ruelle paisible et pleine de charme, cette jolie maison de village d'environ 100 m² offre un cadre de vie rare et recherché. Baignée de soleil tout au long de la journée, elle séduit par sa belle terrasse fleurie, idéale pour profiter des douces journées en extérieur. De plain-pied, la pièce de vie chaleureuse réunit un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, qui s'étend naturellement vers la terrasse. À l'étage, un bureau, deux chambres lumineuses profitent d'une vue dégagée sur les collines environnantes, apportant calme et sérénité au quotidien. les résidents mouginois peuvent bénéficier de parkings privés à proximité, un vrai confort en cœur de village.

Villa contemporaine avec superbe vue mer

Dominant les collines des Issambres, cette élégante villa contemporaine d'environ 205 m² habitable séduit par son architecture aux lignes épurées, ses volumes baignés de lumière et sa vue mer à couper le souffle. La villa s'organise autour d'une vaste pièce de vie entièrement ouverte sur la terrasse principale grâce à de larges baies vitrées, créant une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Chaque instant y est sublimé par un panorama exceptionnel sur la Méditerranée. L'espace nuit accueille trois belles suites, chacune disposant de sa salle d'eau privative, ainsi qu'un studio indépendant, idéal pour recevoir famille, amis ou personnel. Édifiée sur un terrain paysager de 785 m², la villa invite à la détente avec sa belle piscine chauffée à débordement, parfaitement intégrée à son environnement et orientée face à la mer. Climatisation, système d'alarme, garage, nombreuses places de parking, … Une propriété résolument contemporaine, facile à vivre, offrant un cadre de vie privilégié entre confort et vue spectaculaire sur la mer.

Villa provençale, vue mer dominante avec garage double

En position dominante sur la colline de Capitou, cette belle villa provençale d'environ 200 m², abritant 4 chambres, ne manque pas d'atouts pour vous séduire. Au niveau principal, le vaste salon - salle à manger, bénéficiant de très belles hauteurs sous plafond, dispose d'un chaleureux coin cheminée où l'on se projette facilement passer de belles soirées d'hiver. Une grande terrasse, qui domine la piscine, fait le tour de la maison et rejoint la cuisine individuelle par son coin barbecue. Au même niveau se trouve une première chambre en suite avec bain et toilettes séparés ainsi qu'un dressing en mezzanine, bénéficiant d'un accès individuel. Au niveau de la piscine et de son pool house, 3 chambres profitent d'une très belle vue mer dont une grande chambre de maître avec salle de bain, douche et WC individuel. Les deux autres chambres se partagent une salle de bain et douche et un autre WC. Toutes sont équipées de grands placards et s'ouvrent avec leur propre accès sur la grande terrasse. En demi- niveau intermédiaire se trouve une grande buanderie et le local technique. La villa est climatisée et équipée d'une alarme. Un terrain de pétanque agrémente l'espace extérieur. Un garage permet d'accueillir 2 véhicules ainsi qu'un atelier. Diagnostic de performance énergétique : 130 – C Emission de Gaz à effet serre : 5 - A Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1900 à 2620 euros. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Mandelieu-la-Napoule est un village côtier, près de Cannes, offrant une superbe vue sur la baie de Cannes, le Cap d'Antibes et les îles de Lérins. Capitale du Mimosa, les ports et les plages sont au cœur de l'identité et de l'image de Mandelieu. Très centrale, la ville dispose de toutes les commodités, y compris trois ports marina et le 1er port à sec d'Europe, plusieurs golfs, de nombreux restaurants et des centres commerciaux. Le Château de la Napoule, bâti en 1387 avec ses jardins remarquables vient confirmer cet art de vivre unique.

Nice Tzarewitch - Exceptionnel dernier étage de 156m² avec 170m² de terrasses

// Nice – Tzarewitch // Dernier étage – Toit terrasse exceptionnel de 170 m² – Fort potentiel de rénovation Au cœur du très recherché quartier Tzarevitch, à proximité immédiate des commerces, des transports et des plages, découvrez ce bien rare de 156 m², situé au 6ème et dernier étage d'une élégante copropriété bourgeoise avec concierge. Traversant et baigné de lumière grâce à sa triple exposition Sud, Nord et Ouest, cet appartement offre des volumes généreux et une distribution idéale. Il se compose d'une vaste entrée avec rangements, d'un spacieux salon séjour, d'une cuisine indépendante, de quatre grandes chambres avec placards intégrés, ainsi que de deux salles d'eau avec WC. Son véritable atout réside dans son exceptionnel toit terrasse de 170 m², offrant un panorama dégagé sur les collines niçois et une vue privilégiée sur la majestueuse église russe. Un espace extérieur unique, propice à la détente et à la réception. Entièrement à rénover, ce bien constitue une opportunité rare de créer un appartement bourgeois de grand standing, où le charme de l'ancien pourra être sublimé par une rénovation contemporaine. Ses volumes, sa luminosité, son emplacement privilégié et son immense terrasse en font une adresse d'exception sur le marché niçois. Bien soumis au statut de la copropriété : 129 lots principaux. Charges courantes annuelles: 6301€ Pas de procédure en cours. Honoraires charge vendeur. Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien :

MAISON 6 PIECES VUE COLLINES

L'agence BGL Transactions immobilières vous propose une maison à la vente une maison à Bormes les Mimosas. Édifiée en position dominante, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa qualité de vie. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste séjour baigné de lumière, largement ouvert sur les terrasses et l'espace piscine. Une cuisine fonctionnelle, une buanderie, un salon ainsi que deux belles chambres en suite, dont une avec dressing et accès direct au jardin, complètent ce niveau. À l'étage, deux spacieuses chambres de plus de 25 m2 chacune ainsi qu'une salle de bains viennent parfaire l'ensemble. À l'extérieur, le jardin paysager et la piscine invitent à la détente dans un cadre paisible et préservé. Une propriété alliant confort, espace et douceur de vivre, idéale pour une résidence principale comme pour une maison de vacances. Pour plus d'informations ou une visite n'hésitez pas à contacter Christophe MAZET 06 71 10 19 03 Votre agent commercial sur Le Lavandou : NoRSAC 344 368 931 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr ' Cette annonce vous est proposée par MAZET Christophe - - NoRSAC: 344368931, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULON Disponible et dynamique, l'agence BGL transactions s'engage à vous accompagner tout au long de votre recherche immobilière, respecter votre processus de décision et assurer un service après-vente de qualité. BGL Transactions Immobilières vous accompagne dans l'intégralité de vos projets immobiliers sur les communes de Bormes-les-Mimosas, Le Lavandou, Le Rayol-Canadel-Sur-Mer et la Croix Valmer. Spécialisée dans la transaction, disponible et dynamique, elle s'engage à mettre à votre profit sa connaissance du marché local, à vous accompagner tout au long du projet de vente ou de recherche immobilière en respectant votre processus de décision et en assurant un service après-vente de qualité. Vous souhaitez mettre en vente votre propriété ou votre appartement sur les communes de Bormes les Mimosas, Le Lavandou ou le Rayol-Canadel-sur-Mer ?Spécialisée dans la transaction immobilière sur ces communes, L'agence BGL Transactions Immobilières vous fournira une estimation précise, rapide et confidentielle.Nos estimations sont gratuites, confidentielles et sans engagement. Nous les réalisons en utilisant une méthode d'étude comparative de marché basée sur les propriétés récemment vendues dans ces communes. Notre objectif est de vous fournir une connaissance précise de la valeur de votre patrimoine immobilier et de suivre son évolution au fil du temps. Pour cette raison, nous sommes déterminés à instaurer une relation de confiance durable à court, moyen ou long terme, afin de vous aider à prendre les meilleures décisions.

Le Mondial, trois pièces lumineux de 66,90 m2, au troisième étage, au cœur de Menton

Dans le nouveau projet Le Mondial, au troisième étage, élégant appartement trois pièces de 66,90 m2 offrant des espaces lumineux et bien agencés. Il se compose d'un séjour avec cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un balcon de 7,65 m2 exposé sud, avec vue dégagée sur la ville et les collines. Le projet redonne prestige et identité à un immeuble des années trente, en révélant son architecture d'origine et en l'associant à des prestations contemporaines de qualité. La construction est conforme aux normes RE2020, assurant efficacité énergétique, isolation acoustique performante et confort thermique. Emplacement central et recherché, à quelques pas de la mer, des Jardins Biovès, du Casino et de tous les services. Frais de notaire réduits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr / Mediateur : ANM Conso 2 rue de Colmar 94300 Vincennes

Proche Bayonne, Maison de style basque avec piscine vue mont

Sous-Offre - A 10 minutes de Bayonne et 15 min de la côte basque et Biarritz, cette belle villa de style basque offre une vue magnifique à 180 degrès sur les Pyrénées, plein Sud. On se trouve en position dominante au coeur des collines basques, et au calme. La maison de type 5 possède en rez de chaussée une suite, et 3 autres chambres à l'étage. La construction est traditionnelle et de qualité. Le séjour salon est traversant, complètement ouvert et entouré par le parc, une spacieuse terrasse idéalement orientée prolonge les espaces de vie et donne face aux collines basques et la chaine de Pyrénées. 130 m2 supplémentaires avec un garage, une cave à vin, un espace buanderie, des greniers et un sous-sol complètent ce bien ainsi qu'une confortable piscine. Beau et grand parc. DPE(D) GES(D). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Proposée à la vente par l'agence TERRES & OCEAN Immobilier real estate à Biarritz - réf:1691 - Mme Caroline Pilke-Mercier - tel: 0682715083 l'agence TERRES & OCEAN Immobilier à Hossegor et Biarritz

Vente villa Valbonne contemporaine

Valbonne villa contemporaine neuve à vendre. Idéalement située à quelques minutes à pied du village historique de Valbonne et à proximité immédiate des écoles internationales (Mougins school et CIV), cette superbe villa contemporaine neuve, construite en 2025, bénéficie d'une position dominante et d'un environnement privilégié. D'une superficie d'environ 210 m², la villa offre de beaux volumes et une distribution harmonieuse. Le rez de jardin accueille une vaste entrée menant à une cuisine américaine ouverte sur la salle à manger et le séjour, l'ensemble s'ouvrant sur une agréable terrasse couverte et un jardin paysager avec une piscine et un jacuzzi. Une chambre en suite de plain-pied complète ce niveau. À l'étage, la suite parentale dispose d'un dressing, d'une spacieuse salle de bains avec douche et d'une terrasse offrant une jolie vue dégagée sur les collines. Deux autres chambres, chacune avec leur salle de bains privative, viennent parfaire l'espace nuit. En sous sol, la propriété bénéficie d'une grande buanderie et d'un exceptionnel garage de 108 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules. Le terrain de 1 270 m² est agrémenté d'une élégante piscine en pierres de Bali. Alliant modernité, confort et proximité du village, des commerces et des transports, cette villa constitue une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus recherchés de Valbonne.

Superbe Villa contemporaine avec piscine proposée par Corinn

A Nîmes, collines résidentielles à proximité du centre-ville, véritable coup de coeur pour cette superbe villa d'architecture contemporaine de type 10, d'environ 273 m2 et son terrain arboré de 1 700 m2 avec piscine. La villa offre de grands espaces de vie s'ouvrant sur le jardin ainsi que sur des terrasses avec une vue dégagée, cinq chambres dont une suite parentale avec double dressing, salle d'eau et salle de bain. Bureau, salle de jeux, buanderie, atelier et forage viennent compléter ce bien unique. De magnifiques volumes, de belles ouvertures sur l'extérieur, un cadre idyllique à 5 minutes du centre-ville de Nîmes.

VENTE - MARSEILLE - 13008 - LA PLAGE - APPARTEMENT - VUE MER PANORAMIQUE - TERRASSE 95 M² - GARAGE BOX

SOUS-OFFRE ACCEPTÉE - Au sommet d'une résidence sécurisée de standing datant de 2013, ce remarquable appartement Type 5 en duplex développe 170 m² habitables et offre une vue spectaculaire sur la mer, les collines environnantes et jusqu'à Notre-Dame de la Garde. Baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, ce bien séduit immédiatement par ses volumes généreux et ses espaces extérieurs d'exception. Il propose une vaste terrasse principale exposée plein sud de 95 m², véritable prolongement du séjour, offrant un panorama à couper le souffle sur la mer. Une seconde terrasse avec vue mer et Notre-Dame de la Garde ainsi qu'un grand balcon avec vue dégagée sur la ville viennent compléter cet ensemble rare. À l'étage principal, vous découvrirez une élégante cuisine semi-ouverte, parfaitement aménagée, s'intégrant harmonieusement à une belle pièce de réception avec cheminée. Cet espace de vie chaleureux et raffiné s'ouvre directement sur la terrasse, créant une continuité idéale entre intérieur et extérieur. Une spacieuse suite parentale avec dressing sur mesure et salle d'eau privative, bénéficiant d'une vue mer, complète ce niveau. À l'étage inférieur, l'espace nuit accueille trois chambres confortables, dont deux avec accès à un balcon, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bain avec espace buanderie, offrant fonctionnalité et confort au quotidien. Les prestations sont haut de gamme : matériaux de qualité, finitions soignées, volumes optimisés et garage-box avec accès direct par ascenseur. Situé dans un environnement privilégié, à proximité immédiate des plages, du Parc Borély, des commerces, des établissements scolaires réputés et des transports, ce bien rare conjugue parfaitement confort de vie et emplacement recherché. Un véritable havre de paix entre ciel et mer. Bien soumis au statut de la copropriété Aucune procédure en cours Nombre de lots : 68 Charges mensuelles : 590 € (incluant chauffage, eau, entretien des jardins et parties communes) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent commercial « EI » – RCS Marseille n° 520 857 293 CONTACT – Marie-Christine STEFFANETTI +33 (0)6 28 01 98 18 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,081 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 540€ ~ 790€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marie-Christine STEFFANETTI - Agent commercial - EI - RSAC 520 857 293

EXCLUSIVITÉ CHARME ET VUE MER AU COEUR DE VENCE

Exclusivité - Au détour d'une ruelle paisible du centre historique de Vence, découvrez cette authentique maison de village pleine de caractère, développant de beaux volumes sur quatre niveaux et bénéficiant d'atouts rares : une grande terrasse avec vue mer, 5 chambres, un garage privatif et une cave. Elle se compose d'une entrée, chambre avec salle d'eau et WC au rez-de-chaussée. Au premier étage, 2 chambres, un grand bureau, une salle de bains avec WC. Puis un agréable espace de vie comprenant salle à manger, cuisine indépendante et chambre avec salle de bains privative au deuxième niveau. Le dernier étage constitue sans aucun doute le véritable coup de coeur de la maison : un vaste salon baigné de lumière de 34,5 m2 avec cheminée et ouvrant sur une superbe terrasse exposée plein Sud d'environ 15 m2. Depuis cet espace privilégié, vous profiterez d'une vue exceptionnelle sur les collines et jusqu'à la mer. Pour un confort optimal, la propriété dispose également d'une cave de près de 15 m2 ainsi que d'un garage de 35 m2 avec accès direct à la maison, une prestation particulièrement recherchée dans le centre historique. À quelques pas des commerces, restaurants, écoles et de toutes les commodités, cette maison conjugue parfaitement authenticité, volumes généreux et qualité de vie. Une adresse confidentielle, une vue remarquable et un bien rare sur le marché vençois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle maison jumelée au Domaine de St-Endréol 4* Golf & Spa

Belle maison jumelée sur le 4* Golf & Spa Resort Le Domaine de St-Endréol 4 Pièces + garage (25 m2) + cave 24 m2 RDC : séjour, cuisine, 1 terrasse de 25 m2 1 ch A/C + 1 SDE Garage RDJ : 2 cha a/c, 1 SDE et 1 SDB +terrasse de 9,50 m2 + jardin de 324 m2 + cave Date d'achèvement : 2004 Statut juridique : Copropriété de 40 lots. Résidence sécurisée avec piscine. Prix 500.000 euros. Honoraires d'agence à la charges de l'acquéreur (prix net vendeur 482 000 euros + 18.000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur) Le domaine de St-Endréol Golf & Spa Resort, est un domaine privé et sécurisé. Entre Provence et Cote d'Azur, au coeur d'une région riche d'histoire et d'évènements culturels, le Domaine de St Endréol jouisse d'un emplacement exceptionnel. Ce havre de paix de 150 hectares, bordé de forêts ouvrant sur des paysages grandioses, est situé à moins d'une heure d'Aix en Provence et de Nice, à 25 mn du golfe de St Tropez et à 90 mn de pistes de ski. L'aéroport de Nice à 45 mn, la gare TGV des Arcs sur Argens située à 10 mn. Dans le cadre naturel et protégé du Domaine, vous trouverez l'essence même de l'art de vivre en Provence : Soleil omniprésent, lumières à nulles autres pareilles, cigales mélomanes, montagnes et collines qui rythment les horizons, jardins aux essences parfumées. L'architecture d'inspiration traditionnelle provençale ainsi que la qualité de ses aménagements extérieurs respectueux d'un environnement naturel remarquable en font l'un des Domaines les plus prisés du Sud de la France. Le Golf international de 18 trous avec son club house et son restaurant panoramique, les tennis, le Spa de 2.000 m2, la résidence hôtelière****, le centre de conférences, les salles de réception et les sentiers de promenade sont autant de points de rencontre d'une population internationale amoureuse de la Provence et de son art de vivre.