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NICE GAMBETTA - APPARTEMENT 2 PIECES DE 43M2 A VENDRE - ÉTAGE ÉLEVÉ - BALCON - LUMINEUX - IDÉALEMENT SITUÉ

Nice Gambetta – Lumineux 2 pièces de 44 m² - étage élevé - balcon - lumineux - très bon état. Idéalement situé dans le secteur recherché de Nice Gambetta, à proximité immédiate des commerces, des transports (tramway) et de toutes les commodités, ce superbe appartement 2 pièces de 44 m² en très bon état offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel. Niché en étage élevé, il se compose d'une spacieuse pièce de vie de 20 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à son exposition Ouest. Cet espace s'ouvre directement sur un grand balcon, idéal pour profiter des fins de journée ensoleillées. L'espace nuit offre une grande chambre confortable, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant pour plus de praticité. Les prestations qui font la différence : - Emplacement stratégique à Nice Gambetta (tout à pied) - Étage élevé garantissant luminosité et confort - Climatisation - Double vitrage et volets roulants électriques Possibilité de louer un garage directement au sein de la résidence Un bien clé en main, sans travaux à prévoir, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre niçois ou un investissement locatif de qualité.

Belle propriété de charme dans un domaine sécurisé

Dans un domaine fermé et recherché, cette villa bénéficie d'un cadre paisible tout en étant idéalement située à proximité immédiate d'un golf de renom, de la Mougins School et de Sophia Antipolis. Elle offre un vaste espace de vie baigné de lumière, comprenant un séjour convivial avec cuisine ouverte, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bains (douche et baignoire). À l'étage, quatre chambres climatisées se partagent une salle de bains et une salle de douche, offrant confort et intimité. Un grand studio indépendant, entièrement climatisé et équipé, complète cette propriété. Doté d'une alcôve pour le couchage, d'une cuisine et d'une salle d'eau, il constitue un espace idéal pour recevoir ou travailler en toute autonomie. Le tout est implanté sur un magnifique terrain plat de 1 800 m², aménagé avec soin. Vous profiterez d'une piscine, d'une cuisine d'été, et d'un parking sécurisé pouvant accueillir plusieurs véhicules. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, cette propriété combine à merveille calme et accessibilité : à seulement 15 minutes de Cannes et des plages, et à 20 minutes de l'aéroport de Nice.

SAINT-VICTOR PRESTIGE – Appartement T5 de 147 m² – Balcons – Possibilité de vente meublée – 13007

LLINARES IMMOBILIER vous propose : SAINT-VICTOR PRESTIGE. Découvrez ce magnifique appartement T6 de 147m², situé au cœur du très recherché quartier de Saint-Victor, au sein d'un immeuble de caractère. Entièrement rénové et décoré par un architecte d'intérieur, il conjugue avec élégance le charme de l'ancien et des prestations contemporaines haut de gamme. Dès l'entrée, un vaste hall agrémenté de rangements sur mesure dessert une belle pièce de vie réunissant salon et salle à manger. La hauteur sous plafond et les poutres apparentes soulignent le caractère des lieux. Une cuisine ouverte, entièrement équipée, prolonge cet espace et donne accès à deux balcons distincts. La partie nuit comprend trois suites parentales, chacune disposant de sa salle d'eau et de ses wc, dont deux avec accès à un balcon surplombant une cour intérieure et offrant une vue sur le jardin. Deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec accès à un balcon côté jardin ainsi qu'un WC indépendant complètent l'agencement. Entièrement climatisé grâce à un système réversible, il se distingue par ses beaux volumes, la qualité de ses finitions et son adresse privilégiée, à quelques pas des commerces et des commodités. Le bien peut également être acquis entièrement meublé. Une adresse de caractère, idéale pour une résidence principale familiale de standing ou un investissement locatif à fort potentiel. Contact DL/Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65 Attestation collaborateur : ADC13102023000001695 RC Professionnelle : 7953190/S17492302 - Copropriété : lots - Procédures en cours : nc - Charges annuelles : 1788€ (149€/mois : eau froide, fond de travaux, accès sécurisée, assurance de l'immeuble, entretien des parties communes..) - Taxe foncière : 1078€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2025 : entre 1220€ et 1720€ par an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre T6 de 147 m2 + balcons - possibilité de vendre meublée - Saint Victor - 13007 Marseille

Gassin - Élégante villa de caractère avec piscine - 5 chambres - au cœur d'un parc paysager d'exception

Nichée dans l'un des secteurs les plus prisés de Gassin, à quelues minutes du village de Saint-Tropez, cette villa de caractère offre un art de vivre rare, où authenticité, élégance et nature s'harmonisent parfaitement. Édifiée au cœur d'un somptueux parc paysager, véritable écrin de verdure soigneusement dessiné et entretenu, cette propriété séduit dès les premiers instants par son charme intemporel, son atmosphère paisible et ses prestations haut de gamme. Développant environ 200 m², la villa dévoile des espaces de réception chaleureux et baignés de lumière, composés d'une entrée, d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine entièrement équipée, d'un bureau ainsi que de cinq chambres en suite, chacune disposant de sa salle d'eau privative, dont une avec mezzanine. Une cuisine d'été et des toilettes invités complètent ce niveau, pensé pour recevoir famille et amis dans un confort absolu. À l'extérieur, le magnifique parc paysager constitue l'un des plus beaux atouts de la propriété. Véritable havre de paix, il dévoile une succession d'ambiances végétales mêlant essences méditerranéennes, vastes pelouses et espaces ombragés, invitant à la détente et à la contemplation. Une élégante piscine, un gazebo, un chalet en bois, un terrain de pétanque ainsi qu'un espace fitness extérieur s'intègrent harmonieusement à cet environnement d'exception. Un système d'arrosage automatique alimenté par forage garantit l'entretien de ce jardin remarquable en toute simplicité. Le sous-sol accueille une cave à vins, une buanderie, un local technique ainsi qu'un vaste vide sanitaire offrant de précieux espaces de rangement. Un carport pouvant accueillir trois véhicules complète les prestations, tandis que le portail électrique, le système d'alarme et la vidéo-surveillance assurent sécurité et sérénité. À seulement quelques minutes des plages de Pampelonne et du village de Gassin, cette villa de caractère, nichée dans un parc paysager d'une grande beauté, conjugue avec raffinement le charme de la Provence, le confort contemporain et l'art de vivre incomparable de la Côte d'Azur.

Appartement T3 Duplex 75.05m2 - ANNECY-LE-VIEUX - 118m2 au s

En Exclusivité : Situé dans le secteur recherché des Pommaries à Annecy-le-Vieux, venez découvrir ce charmant appartement T3 en duplex au 2e et dernier étage sans ascenseur offrant 75 m2 habitables en loi Carrez et une surface totale de 118 m2 au sol. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une verrière composée de quatre grandes fenêtres de toit côte à côte, apportant volume et caractère à l'ensemble. Dans son prolongement, une cuisine équipée avec îlot central vous offre un espace convivial et fonctionnel, agrémenté de nombreux rangements. Le rez-de-chaussée accueille également un premier espace nuit comprenant une chambre avec accès direct à une agréable salle d'eau, ainsi qu'un espace dressing. À l'étage, vous profiterez d'une belle mezzanine pouvant accueillir un espace détente, lecture ou bureau, ainsi que d'une seconde chambre avec placard intégré. L'étage est entièrement climatisé ! Un bien au charme singulier, offrant de beaux volumes et une configuration originale, idéal pour celles et ceux qui recherchent un appartement différent des standards habituels. En annexes : Vous profiterez d'un cellier et d'une place de parking nominative. En sus du prix, vous aurez la possibilité d'acquérir un garage avec mezzanine. À visiter sans tarder avec Peak Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'agence déclare ne recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires.

L'Écrin des Seigneurs : Demeure Historique au Toit-Terrasse Panoramique

Ancré sur son piton rocheux au coeur du Languedoc, Castelnau-de-Guers jouit d'une situation géographique privilégiée, mariant la quiétude de la campagne méditerranéenne à l'attractivité du littoral. Dominant la vallée de l'Hérault et les vignobles séculaires du Picpoul de Pinet, le village se dresse en véritable belvédère sur une nature préservée. Sa proximité immédiate avec la cité d'art et d'histoire de Pézenas, située à seulement quelques minutes, lui offre un rayonnement culturel et commercial précieux. Les plages de la Méditerranée et la lagune de Thau se rejoignent quant à elles en une vingtaine de minutes, permettant d'alterner à l'envie entre douceur de vivre continentale et escapades maritimes. Facilement accessible grâce à la jonction rapide des axes autoroutiers A75 et A9, Castelnau-de-Guers demeure ainsi un havre d'exception, parfaitement connecté au dynamisme de Montpellier et de Béziers. Au détour des ruelles pavées du village, cette ancienne Seigneurie traversante dresse sa noble silhouette et dévoile un art de vivre rare, où la majesté du passé rencontre les exigences du confort contemporain. Entièrement préservée, la bâtisse déploie sur quatre niveaux une atmosphère feutrée et poétique, portée par la chaleur des éléments bruts, la noblesse de la pierre et la beauté des boiseries. Dès le rez-de-chaussée, une entrée intimiste accueille le visiteur et distribue deux espaces polyvalents, chambre et dressing, ainsi qu'une première salle d'eau. Entrée à deux portes idéale pour vélos et rangements. En gravissant les étages, aux escaliers de pierre, la demeure dévoile progressivement son histoire et sa lumière. Le premier niveau est dédié au repos en abritant une chambre apaisante, une seconde chambre en enfilade pouvant être un dressing et une grande salle d'eau indépendante. Au deuxième niveau, le vaste séjour au plafond bâtard s'impose comme le coeur de la maison. Baigné d'une douce clarté, ce volume théâtral est sublimé par une cheminée médiévale et un poêle à bois performant, flanqué d'une cuisine équipée parfaitement agencée. Le dernier étage touche enfin aux étoiles : un bureau, avec une vue époustouflante, est baigné de lumière naturelle il ouvre sur le véritable chef-d'oeuvre du lieu, une superbe terrasse panoramique à 360°. Suspendu au-dessus des toits du village, cet espace extérieur offre une perspective sur la garrigue environnante, garantissant une intimité absolue pour des instants suspendus. Alliance rare d'authenticité et de sérénité, de confort et de soin apporté à ce bien rénové dans le respect du bâti. Pour toute information ou pour planifier une visite exclusive, vous pouvez contacter Valérie FORME au 06 24 96 46 52 ou CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1610 et 2220 €/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr la propriété bénéficie d'une excellente efficience énergétique globale (DPE D / GES B), du raccordement au tout-à-l'égout et de la fibre optique. Valérie FORME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 326033461 - MONTPELLIER.

Avenue Raymond Poincaré - le charme de l'ancien - 4 chambres

Au coeur du prestigieux 16? arrondissement de Paris, sur la très recherchée avenue Raymond Poincaré, à proximité immédiate du Trocadéro, cet élégant appartement de 230 m² est situé au 3? étage avec ascenseur d'un magnifique immeuble haussmannien. Dès l'entrée, le bien séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son cachet authentiquement parisien. L'appartement bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et a conservé tous les éléments qui font le charme des appartements haussmanniens : parquet, moulures, corniches, cheminées anciennes et belles boiseries. Il offre de vastes espaces de réception baignés de lumière, avec un double séjour et une salle à manger, ainsi qu'une cuisine indépendante. La partie nuit comprend quatre chambres, offrant un cadre idéal pour une vie familiale. (2.82 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 24 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 200.00 euros.

T2 avec TERRASSE et PARKING - Eguilles

À seulement quelques minutes d'Aix-en-Provence, découvrez un cadre de vie privilégié où calme, nature et vie pratique se rencontrent. Éguilles séduit par son charme provençal, son atmosphère paisible et sa situation idéale, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes. Au sein d'une résidence intimiste de seulement 22 logements, profitez d'un environnement confidentiel alliant élégance, confort et qualité de vie. Pensée pour répondre aux attentes d'aujourd'hui, elle offre un cadre de vie aussi agréable qu'économe en énergie. Découvrez ce beau T2 de 50 m², situé au RDC Il se compose de : Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une agréable terrasse idéale pour partager vos repas en extérieur ou profiter des beaux jours. Une chambre confortable équipée d'un placard. Une salle d'eau. Un WC indépendant. Prestations de qualité : Résidence conforme à la réglementation environnementale RE2020 -10 %. Chauffe-eau thermodynamique individuel. Carrelage grand format 60 × 60 cm. Volets roulants motorisés dans le séjour. Double vitrage isolant. Salle d'eau équipée d'un meuble vasque avec miroir. Robinetterie thermostatique dans la douche. Terrasse équipée d'une prise électrique, d'un point lumineux et d'un robinet de puisage. Résidence sécurisée avec vidéophone. Stationnements en sous-sol et en extérieur. Prix : 280 000€ Prix avec un stationnement en sus : 384 000€ Livraison prévue : 3T 2028 Les avantages d'un achat dans le neuf : Frais de notaire réduits (environ 2 à 3 %). Excellentes performances énergétiques conformes à la RE2020. Confort thermique et acoustique optimal. Garantie constructeur de 10 ans. Éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ), selon les conditions en vigueur. Personnalisation de votre futur logement. Possibilité d'exonération partielle ou totale de taxe foncière pendant les deux premières années. Pourquoi choisir Bonaparte Promotion ? Plus de 18 ans d'expertise dans l'immobilier neuf. Un interlocuteur unique tout au long de votre projet. Un accompagnement personnalisé jusqu'à la remise des clés. Étude de financement offerte. Prix direct promoteur, sans frais supplémentaires. Plus de 150 résidences neuves disponibles en région PACA. Découvrez la plus large sélection de programmes immobiliers neufs dans les Bouches-du-Rhône sur :

CANNES – DERNIER ÉTAGE | 58 M² DE TERRASSES |CALME ABSOLU

À seulement quelques minutes à pied du centre-ville, découvrez ce superbe appartement traversant situé au dernier étage, offrant une luminosité exceptionnelle, de beaux volumes et un environnement particulièrement paisible. Ce bien rare , et à rénover est présenté avec des photos non contractuelles d'imageries IA . Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour spectaculaire, baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées ouvrant sur une magnifique terrasse exposée plein Sud. Les deux chambres principales bénéficient également de cette belle exposition et profitent d'un accès direct à la terrasse. À l'abri de tout vis-à-vis direct et sans aucune rue en face, vous apprécierez un calme absolu ainsi qu'une agréable vue dégagée avec aperçu mer, vue sur la Tour de l'Horloge et les collines de la Californie. La troisième chambre, exposée au Nord, offre quant à elle une atmosphère naturellement plus fraîche. Elle communique, tout comme la cuisine américaine, avec une seconde terrasse donnant sur une rue calme et bénéficiant d'une vue sur les collines de la Californie. Les deux espaces extérieurs totalisent 58 m² de terrasses, véritables prolongements de l'espace de vie. La terrasse principale, particulièrement généreuse, permet d'aménager un confortable espace repas et de recevoir en toute tranquillité. Des bacs agrémentés de jasmins disposent d'un système d'arrosage automatique. L'appartement propose également : Une cuisine américaine fonctionnelle ouverte sur le séjour, avec réfrigérateur américain Haier et électroménager laissés à disposition. Une salle de bains avec WC. Une salle d'eau avec WC. De grands placards de rangement dans les chambres. Une suite parentale climatisée. Le chauffage est collectif avec individualisation des consommations par capteurs installés sur chaque radiateur. Un grand garage fermé en sous-sol est proposé en supplément au prix de 37 000 €. Une place de stationnement supplémentaire est également disponible à la location, à 5 minutes à pied, dans un immeuble voisin, pour 120 € par mois. Un bien rare sur le secteur, réunissant les critères particulièrement recherchés : dernier étage, triple exposition, luminosité, beaux volumes, calme absolu, vues dégagées et généreux espaces extérieurs. Une opportunité à découvrir sans tarder.

Maison à vendre

89 Saint-Julien-du-Sault En Bourgogne, à 1h30 en train direct depuis la gare de Lyon, maison sénonaise située tout proche de la gare SNCF. La maison comprend : au rez-de-chaussée, un salon avec cheminée, une cuisine séparée, une chambre et sa salle d'eau, un toilette invité; À l'étage un bureau, 2 chambres et une salle de bains avec toilettes, un grenier. Un sous-sol surélevé complet compartimenté. Garage. Grand terrain clos, arboré. Carreaux de ciment, parquet et tomette. -- Depuis plus de trente ans, Christine Arnoux se passionne pour notre patrimoine artistique, culturel et architectural, à travers l'amélioration et la rénovation d'immeubles de caractères, à Paris aussi bien qu'en province, avec la certitude qu'il faut aimer les lieux et s'en imprégner pour bien les vendre. Au c?ur du Marais, 7 rue Charlot, depuis plus de 20 ans, Christine Arnoux et Mélanie Weill vous accueillent et vous accompagnent dans votre recherche d'appartement, petit ou grand, de loft, d'hôtel particulier. Elles vous assisteront dans le montage juridique et financier de votre achat. --- Prix : 174 000 Euros * *Dont Honoraires 6 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 164 150 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3710 Euros et 5070 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

vente appartement 3 Pièce(s)

NICE OUEST - CORNICHE FLEURIE 3 PIÈCES / AVANT DERNIER ÉTAGE / VUE MER PANORAMIQUE / PARKING / CAVE Situé au coeur du très recherché secteur de la Corniche Fleurie, l'agence COT'OUEST Immobilier Napoléon III vous propose de découvrir en exclusivité, au sein d'une résidence sécurisée de standing avec piscine, gardien et magnifiques espaces verts, un superbe appartement 3 pièces de 76m² situé au 11? étage sur 12 bénéficiant d'une vue mer panoramique absolument exceptionnelle. Dans un environnement particulièrement calme, cet appartement traversant en double exposition sud et ouest, offre un vaste séjour de 28 m² baigné de lumière, ouvert sur une terrasse de 12m² depuis laquelle vous profiterez d'un panorama à couper le souffle. La cuisine indépendante, entièrement équipée, dispose d'un balcon avec une agréable vue dégagée sur le Baou de Saint-Jeannet. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, toutes deux profitant d'une magnifique vue mer, de deux dressings offrant un confort de rangement appréciable, d'une salle d'eau moderne ainsi que de WC indépendants. Les prestations sont complétées par un parking privatif en sous-sol ainsi qu'une grande cave de 7 m². Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de vues spectaculaires, de calme et de qualité de vie, à quelques minutes seulement du centre de Nice, des commerces et des accès principaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Malakoff

Immeuble pierre de taille de standing, au 4 ème étage, appartement en parfait état de type « parquet, moulures, cheminées », doté de beaux volumes et d'une belle luminosité. Entrée, double réception, cuisine ouverte aménagée et équipée, chambre dotée d'une salle d'eau avec toilettes, toilettes invités. Cave ------ De la place Victor-Hugo à l'avenue Foch, de la porte Dauphine à l'Étoile, c'est le 16e des grandes adresses : réceptions en enfilade, hôtels particuliers au fond des voies privées, l'avenue Bugeaud, la rue de la Pompe et ses lycées, les contre-allées plantées de l'avenue Foch. L'agence Breteuil Victor-Hugo est installée au cœur de ce périmètre et en connaît l'histoire immeuble par immeuble. À ce niveau, un bien ne se vend pas en l'exposant, mais en sachant à qui le montrer. Le réseau Breteuil est construit pour cela : des agences qui travaillent de concert, à Paris comme à l'international, et qui se transmettent un projet avec le même soin qu'elles l'ont reçu. Le vendeur garde la maîtrise de ce qui se dit et à qui , l'acquéreur est reçu par quelqu'un qui connaît déjà sa recherche. Autour d'eux, le cercle de confiance Breteuil : juristes, conseillers patrimoniaux, architectes, décorateurs, artisans d'art. Une seule adresse à retenir, un réseau entier derrière la porte.

BORMES-LES-MIMOSAS. Nichée au calme dans un quartier résidentiel recherché, à deux pas de tous les commerces, cette charmante maison de 2017 réunit tout ce que l'on attend d'un bien récent : des volumes bien pensés, des prestations actuelles et une vraie facilité de vie au quotidien. D'environ 110 m² et construite aux normes RT 2012, elle bénéficie encore de la garantie décennale. Dès l'entrée, l'accès de plain-pied apporte un confort appréciable, aussi bien pour une famille que pour ceux qui souhaitent anticiper l'avenir. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un séjour cuisine spacieux et lumineux de plus de 48m². Une belle chambre de plus de 16 m², qui offre la possibilité de créer une salle d'eau attenante. Vous pourrez ainsi aménager une véritable suite parentale de plain-pied, un atout de taille pour vivre sans contrainte d'escalier ou pour recevoir vos proches en toute indépendance. Ce niveau est complété par un WC séparé et un cellier faisant office de buanderie, bien pratique pour le rangement et l'organisation de la maison. L'étage est pensé comme un véritable espace de nuit. Les chambres y sont confortables et chacune dispose de son placard. Un grand dressing, suffisamment vaste pour être transformé en quatrième chambre, laisse la porte ouverte à de nombreuses configurations selon vos besoins : bureau ou chambre d'amis. Une grande salle d'eau avec WC vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, le terrain de 218 m² offre un cadre agréable sans demander d'entretien contraignant, idéal pour profiter pleinement de la douceur varoise. Deux places de parking privatives viennent parfaire ce bien, un vrai plus dans le secteur. Entièrement prête à vivre, la maison ne nécessite aucuns travaux : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Que vous recherchiez une résidence principale au cœur de la vie borméenne ou un pied-à-terre pour vos séjours entre mer et collines, elle saura répondre à vos attentes. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez votre agence CENTURY 21 Net Immo Agency au Lavandou. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720.0 € et 1030.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Kevin PORCILE EI, agent commercial (RSAC 920008182)