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MAISON - 5 PIECES - VUE MER - GRASSE

À Grasse, à seulement 40 minutes de l'aéroport de Nice et 25 minutes de Canne, découvrez cette maison familiale d'environ 155 m², édifiée sur un terrain clos et paysager de 645 m², et bénéficiant de nombreuses annexes. Parfaitement entretenue, elle offre des prestations intérieures et extérieures de qualité, ainsi qu'un confort de vie rare dans un environnement paisible. Au rez-de-chaussée : - Une large entrée, - Trois chambres dont deux d'entre elles sont prolongées par un balcon, - Une salle de bain, - Un dégagement. Au rez-de-jardin : - Un spacieux séjour de plus de 60 m2, ouvert sur deux terrasse dont l'une dépasse 41 m2, ainsi que sur le jardin, - Une chambre parentale avec accès à une terrasse, - Un bureau attenant, idéal en dressing ou en espace professionnel, - Une salle de douche. Une annexe d'environ 12 m2, une cave, un chalet et une piscine hors-sol complètent la propriété. Les atouts majeurs : - Un environnement calme et résidentiel, tout en restant proche des axes routiers, - Une vue dégagée jusqu'à la mer, - Des prestations soignées, - De nombreusees terrasses permettant de profiter des espaces extérieurs toute l'année. - Une configuration idéale pour une famille, un télétravail confortable ou une résidence secondaire de charme. Toute collaboration inter-agence est la bienvenue. Réf 1293. DECLIC IMMO 06 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de MUS Michèle - 07 67 93 26 72 Représentant légal RSAC N° 911 905 503 Ville du greffe : GRASSE Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 958 € et 4 002 € par an.

FONDS DE COMMERCE - INSTITUT DE BEAUTE - ONGLERIE - EXTENSION DE CILS - CANNES

Situé sur le prestigieux Boulevard Carnot, l'un des principaux axes d'entrée de Cannes, Déclic Immo 06 vous invite à découvrir en EXCLUSIVITE, ce fonds de commerce d'institut de beauté bénéficiant d'une visibilité remarquable et d'un environnement en pleine montée en gamme. A quelques minutes du centre-ville et des grands axes, son emplacement stratégique offre à l'activité notoriété et accessibilité. Exploitée depuis plus de 13 ans avec passion et expertise, cette affaire constitue une opportunité idéale pour un.e entrepreneur. se souhaitant s'investir dans une activité pérenne et rentable. L'institut fonctionne actuellement avec une équipe composée d'une salariée et de trois professionnelles indépendantes, garantissant une organisation fluide et une continuité immédiate de l'activité. L'institut se compose d'un agréable salon d'accueil, de quatre salles dédiées aux soins d'onglerie et d'extension de cils actuellement, un espace de stockage fonctionnel ainsi qu'une vaste terrasse de plus de 50 m2, offrant un potentiel d'aménagement ou de prestations complémentaires selon le projet entrepreunarial. Le salon affiche un chiffre d'affaire solide, réalisé sur des amplitudes horaires maîtrisées. Le coût d'exploitation est particulièrement attractif : loyer de 1 600 € HT et charges limitées à 100 €, permettant une rentabillité optimisée. L'établissement bénéficie d'une clientèle fidèle et profitera, à l'avenir, de l'image haut de gamme de la franchise KALINKA. L'acquéreur bénéficiera d'un accompagnement personnalisé de la fondatrice : formations, commandes, développement de la notoriété, développement nocturne véritable soutien pour sécuriser et dynamiser votre projet. Réf 1252. DECLIC IMMO 06 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de MUS Michèle - 07 67 93 26 72 Représentant légal RSAC N° 911 905 503 Ville du greffe : GRASSE Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 680 € par an. Surface CARREZ : 97,59 m2

Très joli 4P dans domaine sécurisé avec piscine - à pied de la mer et du centre ville!

Bienvenue dans ce bel appartement d'environ 82 m², situé au sein de la résidence récente et parfaitement entretenue Le Domaine, à Cavalaire-sur-Mer. Vous profiterez d'un environnement calme, verdoyant et entièrement sécurisé, au cœur d'une résidence fermée avec piscine commune et agréable parc paysager. La plage, le port, le centre-ville et toutes les commodités sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie aussi pratique que paisible. L'appartement se compose d'un séjour lumineux et spacieux avec cuisine ouverte, donnant directement sur une agréable terrasse avec vue sur le parc. Un véritable espace de vie où il fait bon savourer un café au calme le matin, partager des repas en extérieur ou profiter des douces soirées d'été. L'espace nuit comprend une suite parentale avec sa salle d'eau privative (douche, lavabo et WC), deux autres chambres, une seconde salle d'eau avec douche et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. L'agencement est fonctionnel et confortable, parfaitement adapté à une résidence principale, une résidence secondaire ou à ceux qui souhaitent accueillir famille et amis dans les meilleures conditions. Très bien entretenu, l'appartement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Pour un confort optimal tout au long de l'année, il est entièrement équipé de la climatisation. Le bien est vendu meublé. Un garage privatif complète ce bien. À propos de Cavalaire-sur-Mer Idéalement située dans le golfe de Saint-Tropez, entre Le Lavandou et Saint-Tropez, Cavalaire-sur-Mer séduit par sa longue plage de sable fin, sa marina moderne et sa proximité avec le massif des Maures, offrant de magnifiques possibilités de randonnées et d'activités de plein air tout au long de l'année. Vous pourrez flâner le long du port et profiter de ses restaurants, cafés, glaciers et terrasses, embarquer pour une excursion en bateau vers Saint-Tropez, découvrir le littoral en kayak ou en paddle, ou encore explorer les nombreux sentiers du massif des Maures à pied ou à vélo. Les charmants villages de Gassin, Ramatuelle, Grimaud et La Garde-Freinet se trouvent également à quelques minutes en voiture. Cavalaire-sur-Mer offre un équilibre rare entre l'art de vivre méditerranéen, de magnifiques plages et la proximité de la prestigieuse baie de Saint-Tropez, tout en conservant une ambiance plus paisible et un cadre de vie plus authentique. Distances Plage à environ 10 minutes à pied. Centre-ville, commerces, restaurants, cafés et marina à environ 1 km. Supermarché à seulement 450 mètres de la résidence. Aéroport Nice Côte d'Azur à environ 110 km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements contactez Ida HULBERG (SCANDIMMO) +33662686614

NICE // Rue Georges Ville - Riquier : 3 PIÈCES / TRAVERSANT / BALCON / RÉNOVÉ

NICE // Rue Georges Ville - Riquier : 3 PIÈCES / TRAVERSANT / BALCONS / RÉNOVÉ En plein cœur du quartier dynamique de Riquier, en étage élevé, découvrez cet appartement situé au sein d'un immeuble art déco des années 50. La copropriété est bien entretenue et se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités. Ce bien, entièrement rénové, se compose comme suit : Un couloir desservant un beau séjour lumineux aux belles finitions, une cuisine séparée entièrement équipée, ainsi qu'un espace nuit comprenant deux chambres, chacune disposant de son propre balcon. Une salle de bains avec rangements complète l'ensemble. Une cave vient compléter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr]( Aucune procédure en cours (articles 29-1 A / 29-1 de la loi n°65-557 et L. 615-6 du CCH) Bien en copropriété : Oui Charges annuelles de copropriété : 2 166 € Consommation énergétique : 38,9 kWhep/m²/an Émissions de gaz à effet de serre : 2,6 kgeqCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : * Montant bas : 560 €/an * Montant haut : 770 €/an Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.

GRAND STUDIO - ESPACE NUIT - ROQUEBRUNE-SUR-ARGENS

Situé dans le charmant village de Roquebrune-sur-Argens, entre mer et arrière-pays varois, ce village typiquement provençal séduit par ses ruelles pittoresques, ses commerces de proximité, ses écoles et son cadre de vie agréable. À seulement quelques minutes des plages et du littoral, c'est un emplacement idéal pour profiter de la Provence au quotidien. Au cœur du village, l'équipe Déclic Immo 06 vous présente EN EXCLUSIVITE ce grand studio d'environ 49 m², comprenant une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, un espace nuit, ainsi qu'une salle de bains avec une baignoire balnéo et un WC indépendant. Vous apprécierez : - Les volumes des pièces de vie, - La climatisation réversible dans le séjour, - La modularité des espaces : possibilité de créer un deux pièces selon vos envies, - Plusieurs parkings publics se trouvent à proximité pour faciliter le stationnement. Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre en Provence. Réf 1218. DECLIC IMMO 06 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de GUERRINI Annabelle - 06 16 77 70 52 Agent commercial RSAC N° 978 150 274 Ville du greffe : GRASSE Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 4. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2021 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 € et 790 € par an. Surface CARREZ : 49.08 m²

Arès côté bassin, proche plage - Villa 4 ch 104 m2 + garage

Villas et Maisons L'Agence vous propose cette maison d'architecte de plain-pied d'environ 104 m², complétée par un spacieux garage attenant. Elle est idéalement située au calme et à proximité immédiate du bassin, dans un environnement recherché d'Arès. Construite en 1986 et rénovée depuis, la maison offre de beaux volumes et une belle luminosité. Elle se compose d'une pièce de vie chaleureuse avec cheminée et plafond cathédrale, ouverte sur une cuisine conviviale, ainsi que d'un spacieux cellier. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres, dont une avec salle d'eau privative et sanibroyeur, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC indépendant. Toutes les chambres disposent d'une porte-fenêtre ouvrant sur le jardin, offrant une agréable connexion avec l'extérieur. Le chauffage est assuré par radiateurs à bain d'huile et une climatisation réversible dans la pièce de vie. Un garage attenant d'environ 29 m² avec mezzanine complète l'ensemble et peut être aménagé en espace de couchage estival, atelier ou rangement. Implantée sur une parcelle de plus de 600 m², la propriété bénéficie encore de droits à construire d'environ 22 m², avec possibilité de piscine. Les atouts de ce bien : Emplacement privilégié côté bassin Plage accessible à pied Environnement calme Maison de plain-pied Belles ouvertures sur le jardin Potentiel d'évolution (extension et piscine) Une maison idéale pour résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif sur le Bassin d'Arcachon. À découvrir sans tarder ! PRIX HONORAIRES INCLUS : 576 000 €. Prix hors honoraires : 549 500 €. Honoraires de 4,82% TTC à la charge de l'acquéreur soit : 26 500 € Contactez rapidement notre agence d'Arès au 05 56 03 78 29 ou Valérie MERCHADOU: 06 61 46 47 80 (E.I. agent commercial n° 510 924 673 RSAC BX) ou Stéphanie MARTIN (E.I. agent commercial N° RSAC Bx: 498 010 404) tél: 06 85 26 05 85 informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 549 500 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2310.00 et 3180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller VILLAS & MAISONS L'AGENCE : Valérie MERCHADOU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 510 924 673 RCP 842953333

Peymeinade - Proche Grasse - Villa entièrement rénovée - 7 chambres

Située au cœur de l'arrière-pays cannois, à seulement 30 min de l'aéroport de Nice, cette villa entièrement rénovée d'environ 245 m² est implantée sur un vaste terrain plat d'environ 3 012 m². Le jardin offre de nombreux espaces de loisirs, avec notamment une piscine chauffée de 10 x 4,5 m bénéficiant d'une superbe vue sur le village de Cabris, un demi-terrain de tennis, un chalet aménagé avec salle de sport et sauna, ainsi qu'un putting green. À l'intérieur, la villa dispose d'un agréable séjour de réception climatisé, ouvert sur le jardin, ainsi que d'une cuisine neuve entièrement équipée. Côté nuit, la propriété propose un total de 7 chambres et 7 salles de douche ou bains en suite, réparties dans différentes ailes de la maison, dont la majorité de plain-pied. Une grande buanderie complète l'ensemble. Cette propriété est idéale pour générer d'importants revenus locatifs ou accueillir une grande famille grâce à sa capacité d'hébergement et à ses nombreux équipements de loisirs, tout en bénéficiant d'un environnement calme et d'un accès à pied à l'ensemble des commerces de Peymeinade. À découvrir sans tarder. Classe énergie : C – Classe climat : C / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 160 € et 4 380 € (année de référence 2021,2022,2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Camille CHARLES : Consultante - Agent commerciale E.I. RSAC : 977 664 762 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3210€ ~ 4350€ - Camille CHARLES - Agent commercial - EI - RSAC 977 664 762

FONTVIEILLE - Appartement de 73 m2 au coeur du village

FONTVIEILLE - L'agence de l'olivier vous présente cet appartement de 73,80 m2 situé au coeur du village avec sa terrasse agréable à vivre au quotidien. Fonctionnel et confortable il se compose d'une pièce de vie donnant sur la terrasse et d'un coin cuisine. L'espace nuit accueille deux chambres ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. La climatisation apporte un confort appréciable tout au long de l'année. Situé sur l'artère principale de Fontvieille, l'appartement permet d'accéder facilement aux commerces, restaurants et services du village. Un bien idéal pour profiter pleinement de la vie de village au coeur des Alpilles. Ce bien vous est proposé au prix de 256 000 EURUROS (Honoraires agence inclus à la charge du vendeur). Agence Immobilière Tarascon - Beaucaire - 9 Rue des Halles - 13150 TARASCON« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Contactez l'agence de l'olivier - #immobilier #appartement #fontvieille

Magnifique propriété à acquérir à Eygalières

Située à Eygalières, au calme et à 5 minutes du centre du village, très belle propriété type Mas en pierre réalisée en 2022. Nichée au coeur d'un magnifique jardin paysagé d'environ 2250m2 avec piscine, la propriété offre 250m2 d'espace de vie lumineux et confortable comprenant un vaste séjour salon, une cuisine équipée avec espace repas, 4 chambres en suite, un grand dressing ainsi qu'une salle de sport avec hammam et une belle cave à vins. Vous voici ici transporté dans un univers unique où se mêlent à la perfection art et art de vivre! Pour plus de détails, merci de nous consulter

CHATEAU PROVENCAL AU COEUR DU LUBERON

Positionné en hauteur, le château, avec ses 2 tours rectangulaires, domine toute la vallée. Il fait face à un parc d'environ 8977m2 arboré et agrémenté d'une piscine. D'une surface de 800 m2 environ, il offre une partie habitable sur environ 300 m2, une annexe à l'Ouest avec salon cuisine, 4 chambres, terrasse extérieure aménagée et diverses dépendances avec cave, greniers, anciennes dépendances à usages agricole et garage. Dans son ensemble, le bâti est en bon état. Des travaux seront à prévoir selon les projets pour exploiter au mieux son potentiel. Situé au milieu des terres, un magnifique pigeonnier construit tel une tour ainsi qu'un grand cabanon à rénover agrémentent l'ensemble. Rare au coeur d'une nature préservée, domaine authentique et plein de caractère, idéalement situé à proximité de sites touristiques et de charmants villages. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 4 chambres, piscine, vue sur mer et vignes

Située dans une impasse, dans un secteur recherché de la Croix-Valmer, proche du vilLage et de la plage, cette maison de 1962 a fait l'objet d'une rénovation complète en 2023. Elle allie le charme de la maison traditionnelle et les prestations contemporaines. Édifiée sur deux niveaux, elle s'ouvre au rez-de-chaussée sur une entrée avec dressing invités et WC indépendant. Le séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée, offre un accès direct à deux terrasses, dont une couverte, idéales pour profiter des extérieurs une grande partie de la saison. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Ce niveau comprend également trois chambres, une salle d'eau indépendante avec WC ainsi qu'une buanderie. A l'étage, une spacieuse suite parentale dispose de sa propre salle d'eau avec WC et d'un balcon privatif. Huisseries en aluminium neuves et à galandages. Climatisation réversible dans toutes les chambres. À l'extérieur, vous serez séduits par un espace piscine qui a fait l'objet d'une rénovation cette année. Elle est entourée d'une élégante plage en bois et pierres, propice à la détente. La propriété dispose également de deux places de stationnement dans l'enceinte de la propriété. Votre agence GOLFE ESTATE, spécialisée sur le marché immobilier de la Croix-Valmer, reste à votre disposition pour plus d'informations et pour organiser une visite à votre convenance.

JOVENES - Maison de ville T3 de 63m² - 13005 Le Camas

Llinares Immobilier vous propose à la vente : JOVENES. Découvrez cette charmante maison de ville T3 de 63,10m², nichée au cœur du très recherché quartier du Camas, dans le 5ème arrondissement de Marseille. Véritable cocon urbain, une adresse rare dans un cadre de vie privilégié, alliant calme et proximité immédiate des commerces, transports et des plus beaux lieux de vie marseillais. Répartie sur trois niveaux, elle séduit par son atmosphère chaleureuse et son agencement parfaitement optimisé. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse composée d'un séjour et d'une cuisine ouverte, créant un espace convivial et contemporain. L'étage supérieur est entièrement dédié à la partie nuit avec une ambiance intime et paisible. Une grande chambre de 12m², un bureau de 7m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC garantissant indépendance et fonctionnalité au quotidien. Un beau niveau de souplex vient compléter l'ensemble, offrant une chambre supplémentaire, une buanderie et un espace de rangement. Il représente une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation et les porteurs de projets. Offrant une base saine, il laisse libre cours à de nombreuses possibilités d'aménagement afin de créer un lieu de vie entièrement personnalisé. Son fort potentiel permet notamment d'envisager la création d'un étage supplémentaire, sous réserve des autorisations administratives et des règles d'urbanisme en vigueur, avec la possibilité d'aménager un agréable espace extérieur. Un projet idéal pour valoriser pleinement le bien. Une opportunité rare dans ce secteur prisé, idéale pour ceux qui recherchent le confort d'une maison au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de Marseille. Contact Sébastien NOULAUD 06 70 94 74 96 Attestation collaborateur ADC : 13102022000001684 RC 051058491 - Copropriété : Monopropriété - Procédure en cours : NC - Taxe foncière : 979€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie E et Classe climat E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330€ et 1840€/an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison de ville à vendre 13005 - T3 de 63m² - 13005 Le Camas

Hôtel particulier de charme à vendre - Centre-ville de Rennes - Possibilité Bureaux - Professions libérales

À vendre : hôtel particulier avec appartement indépendant - Rennes hypercentre Situé en plein coeur de Rennes, cet hôtel particulier de charme offre un cadre de vie rare, alliant cachet historique, volumes généreux et emplacement privilégié. À proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), ce bien singulier conviendra autant à une grande famille, à une profession libérale, qu'à un projet de bureaux professionnels haut de gamme. Derrière une façade discrète, une cour pavée privée accueille les visiteurs dans un cadre paisible, idéal pour stationner des vélos, partager un repas ou simplement profiter du calme en plein centre-ville. Le rez-de-chaussée se compose de deux espaces distincts : Un hall d'entrée avec rangements, WC invités, buanderie et une chambre avec salle d'eau. Un appartement indépendant comprenant séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de bains. Cet espace, avec accès autonome, se loue très bien en courte durée (type Airbnb ou location meublée), générant un revenu complémentaire confortable et régulier. Un bel escalier ancien en bois avec rampe en fer forgé dessert les étages supérieurs : 1er étage : cuisine traversante avec cheminée, et double séjour de 60 m² (salle à manger et grand salon avec cheminée en marbre, parquet ancien, boiseries, belle hauteur sous plafond). 2e étage : suite parentale avec double exposition et vue dégagée sur un parc, deux autres grandes chambres, salle de bains et salle d'eau. Dernier étage : grenier partiellement aménagé avec deux chambres et une grande pièce à finir selon vos besoins (bureau, salle de jeux, studio...). Une cave complète ce bien. Parquets d'origine, charme architectural, lumière naturelle et emplacement premium : cet hôtel particulier à Rennes centre est une opportunité rare, que ce soit pour un usage familial, une activité professionnelle ou un investissement locatif avec rendement. Hôtel particulier à vendre Rennes centre - idéal famille, bureaux, profession libérale, revenus locatifs. PRESTANT Luxury Realty - ERWAN POULLAOUEC - 06 22 75 74 17 - Plus d'informations sur (réf. 640253790). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.