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PRADO PRESTIGE - Appartement T4/5 de 149 m2 - 13008 Le Prado

Llinares Immobilier vous présente : PRADO PRESTIGE. Au cœur du 8ème arrondissement de Marseille, dans le secteur Prado, ce magnifique appartement traversant T4/5 de 149m², dont 140,5m² Loi Carrez, se situe au sein d'une copropriété de standing sécurisée avec ascenseur et concierge. Dès l'entrée, la hauteur sous plafond, le parquet et les beaux volumes donnent le ton. L'atmosphère conjugue élégance et authenticité. Un vaste hall avec dressing et wc indépendant dessert un salon avec loggia ainsi qu'une salle à manger, tous deux baignés de lumière. Leur configuration permet d'imaginer une réception de plus de 55m² ou de transformer l'une des pièces en quatrième chambre. La cuisine reste à aménager selon vos envies et peut être ouverte sur la pièce de vie. La partie nuit comprend trois chambres, dont une avec placards intégrés. Deux d'entre elles s'ouvrent sur un large balcon filant, tandis que l'une bénéficie également de la climatisation réversible. Une salle de bains avec wc vient desservir cet espace. À proximité immédiate, commerces, transports en commun, métro et bus facilitent le quotidien. Un parking public se trouve à seulement 2 minutes à pied. Une cave vient également s'ajouter à l'ensemble. DL/Contact Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65 Attestation collaborateur : ADC13102023000001695 RC Professionnelle : 7953190/S17492302 - Copropriété : lots - Procédures en cours : nc - Charges annuelles : 3956€ (329€/mois : concierge, ascenseur, eau froide, entretien des parties communes...) - Taxe foncière : 3130€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : Estimation des coûts annuels : entre 2400 € et 3340 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre T4/ T5 de 149 m2 - Carré d'Or - Prado - cave - 13008 Marseille

Passy

Idéalement situé au cœur de la rue de Passy, à proximité des nombreux commerces, transports et écoles. Au quatrième étage desservi par ascenseur d'un immeuble Art Déco de standing et aux parties communes soignées, joli studio bénéficiant d'une vue dégagée et d'une belle luminosité. Entrée, pièce à vivre, cuisine séparée, salle d'eau, toilettes, rangements. Exclusivité Breteuil. ------ Entre le jardin du Ranelagh et la rue de Passy, la Muette vit au rythme de ses allées arborées, de ses commerces de quartier et de la lisière du bois de Boulogne. Pierre de taille, façades Art déco, grands appartements familiaux baignés de lumière, le musée Marmottan et les écoles pour voisins. L'agence Breteuil Muette en connaît chaque allée et chaque copropriété. Elle sait aussi que le bon acquéreur pour un appartement du Ranelagh n'est pas toujours déjà client de la Muette. C'est là que le réseau travaille : les agences Breteuil se parlent, se connaissent, et font circuler l'information avec précision, de conseiller à conseiller, jamais en masse. Un vendeur y gagne un acquéreur qualifié plutôt qu'une file de visites , un acquéreur y découvre des biens qu'il n'aurait jamais vus seul. Autour du projet, le cercle de confiance Breteuil -- juristes, conseillers patrimoniaux, architectes, décorateurs, artisans d'art -- se forme lorsqu'il le faut. Derrière la porte de la Muette, c'est tout un réseau qui travaille pour vous.

Appartement de prestige dans une résidence de standing

Nantes Van Iseghem - Appartement de prestige dans une résidence de standing Dans une résidence de grand standing construite en 2010, découvrez ce superbe appartement traversant de 200 m² offrant des prestations haut de gamme, des volumes remarquables et une vue privilégiée sur l'Erdre. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité omniprésente et l'élégance des espaces. La vaste pièce de réception, composée d'un salon et d'une salle à manger, bénéficie d'une belle ouverture sur l'extérieur et d'une vue dégagée sur l'Erdre. La cuisine aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine et une buanderie, répond parfaitement aux exigences du quotidien. L'espace nuit, parfaitement indépendant, se compose de cinq chambres, dont plusieurs avec placards intégrés, ainsi que deux dressings. L'appartement dispose également d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de trois WC, garantissant un confort optimal pour toute la famille et les invités. Traversant et baigné de lumière, ce bien profite de deux balcons offrant des espaces extérieurs privilégiés pour admirer l'environnement verdoyant et la vue sur l'Erdre. Les prestations sont à la hauteur du standing recherché : résidence récente et sécurisée, nombreux rangements, volumes généreux, excellente performance énergétique avec un DPE classé B, ainsi qu'un box double avec porte automatisée permettant le stationnement de deux véhicules. Un bien rare sur le marché, alliant confort, élégance, volumes et emplacement privilégié dans un environnement recherché. Dossier photos sur demande (3.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

LYON 5 - Saint-Irénée : 3 pièces 97 m2 avec balcon et vue

Lyon 5ème, à deux pas de Ste Foy, dans un environement calme et arboré, cet appartement est situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue et sécurisée. Traversant est-ouest, la vue est époustouflante, évoluant au fil des jours et des heures tel un tableau de la ville qui s'étend jusqu'aux Alpes. Ce 3 pièces de 97 m2 vous offre le confort des espaces bien pensés. Côté Est, 38 m2 de pièce de vie et ses doubles baies vitrées ouvrant sur un balcon de 12 m2. Côté Ouest une cuisine équipée avec son cellier, l'espace nuit avec ses deux chambres de 12 m2, ses deux pièces d'eau et des toilettes séparés. Une cave en sous-sol complète ce bien ainsi qu'un garage fermé et une place de stationnement extérieur. Prix de vente : 599 000 EUR HAI (hors garage et place de stationnement) en sus Garage : 25 000 EUR HAI Place de stationnement : 14 000 EUR HAI . Honoraires charge vendeur - Bien soumis au statut de la copropriété - 296 lots dont 197 lots principaux. Montant moyen annuel des charges : environ 4000 EUR. Pas de procédure en cours - Classe énergie : D Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910 EUR et 2 640 EUR Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - ARLIM PRESTIGE Frédérique Neuschwander 06/76/28/26/07 Jean François Moustelou 06/95/35/36/36 Un cadre résidentiel privilégié sur les hauteurs de Fourvière Situé rue Soeur Bouvier, dans le 5ème arrondissement de Lyon, ce bien bénéficie d'un emplacement d'exception sur la colline de Fourvière, l'un des secteurs les plus recherchés et les plus verts de la ville. Ce quartier résidentiel au calme préservé offre des vues dégagées et parfois panoramiques sur Lyon et, par temps clair, jusqu'au Mont Blanc -- un cadre rare pour une grande agglomération. Loin de l'agitation urbaine tout en restant proche du centre-ville, ce secteur séduit par son atmosphère paisible, ses rues bordées de verdure et son architecture faite de maisons de caractère et de résidences bourgeoises. Les habitants profitent d'un accès pratique aux transports en commun (bus) reliant rapidement la gare de Lyon-Perrache et le coeur de la ville, ainsi que d'une proximité avec les grands sites emblématiques de Fourvière : la basilique, ses jardins et ses points de vue exceptionnels sur la ville. Un lieu de vie idéal pour celles et ceux qui recherchent tranquillité, air pur et vue imprenable, tout en restant connectés à la vie lyonnaise.

Référence : 7486-CRO - Maison 4 pièces de plain-pied avec terrasse de 30 m² à Vitrolles

L'Office Immobilier de Vitrolles vous présente à la vente cette maison de 4 pièces de plain-pied, développant 80 m² habitables sur un terrain de 577 m² avec terrasse de 30 m². L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7486-CRO (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Située dans le secteur nord de Vitrolles, cette maison construite en 1996 se trouve dans un quartier résidentiel. Les commerces et plusieurs établissements scolaires sont accessibles à pied en 5 minutes. Description intérieure : En bon état général, la maison s'organise de plain-pied autour d'une entrée, d'un séjour orienté sud-ouest et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. L'ensemble est complété par une salle d'eau, une seconde salle d'eau avec WC ainsi qu'un dégagement. Partie nuit : L'espace nuit comprend trois chambres. Avantages extérieurs : Le jardin s'étend sur une parcelle de 577 m². Une terrasse de 30 m² exposée sud-ouest prolonge les espaces de vie. Le terrain est piscinable. Prestations complémentaires : La maison bénéficie de fenêtres en double vitrage, de volets en bois et d'un chauffage électrique complété par une climatisation réversible. Un garage attenant de 18,08 m² et deux stationnements accessibles par un portail complètent l'ensemble. -- -- À votre service : Christopher ROSSOTTI - +33757902975 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de BESANÇON - N°842391773 Référence annonce : 7486-CRO Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.64% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BEL APPARTEMENT T2 AVEC TERRASSE + JARDIN DE 30 M² + PARKING - CENTRE-VILLE DE PLAISIR

Découvrez cette RÉSIDENCE NEUVE DE STANDING, située au CŒUR HISTORIQUE DE PLAISIR, alliant ARCHITECTURE DE CARACTÈRE et ENVIRONNEMENT VERDOYANT. Profitez des COMMERCES, ÉCOLES et du MARCHÉ COUVERT à proximité, du PARC DU CHÂTEAU À 10 MINUTES À PIED et de la GARE DE PLAISIR-GRIGNON À 8 MINUTES À VÉLO, reliant PARIS-MONTPARNASSE EN 26 MINUTES. Découvrez ce BEL APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC BALCON, offrant un AGENCEMENT OPTIMISÉ. Il se compose d'une ENTRÉE AVEC PLACARD DE RANGEMENT, ouvrant sur une PIÈCE DE VIE BIEN AGENCÉE avec CUISINE OUVERTE sur le séjour, permettant de profiter d'un espace convivial et facile à aménager. Le séjour se prolonge par un BALCON, apportant une agréable ouverture sur l'extérieur et permettant de profiter des beaux jours. L'espace nuit accueille UNE CHAMBRE, ainsi qu'une SALLE D'EAU AVEC EMPLACEMENT POUR LAVE-LINGE et un WC SÉPARÉ, offrant une organisation pratique au quotidien. UNE PLACE DE PARKING COMPRISE complète ce bien, apportant un confort supplémentaire. Un appartement BIEN PENSÉ, dans un cadre de vie privilégié entre CHARME DU CENTRE-VILLE, VERDURE et COMMODITÉS. Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuel.?** Logement, normes RE 2020, Logement NF, accessible PMR ELIGIBLE PTZ Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande Joignable 7J/7. 07 81 00 61 40.

EXCLUSIVITE CANNES FACE MARTINEZ

CANNES - Angle Croisette Au sein d'une résidence très recherchée de Cannes, à l'angle de la Croisette, un appartement entièrement rénové est proposé à la vente. Il se compose d'une entrée desservant un vaste séjour avec cuisine US dinatoire aménagée et équipée, une chambre avec placard, une salle d'eau WC, ainsi qu'une terrasse. Il est possible de créer une seconde chambre. Une cave en sous-sol accompagne le bien.

MAISON CONTEMPORAINE DE PLAIN PIED

Découvrez cette maison contemporaine de plain-pied, construite en 2022, qui séduira par ses volumes généreux, ses prestations modernes et son excellent rapport qualité/prix. Dès l'entrée, vous profiterez d'une magnifique pièce de vie de près de 70 m², baignée de lumière, avec une cuisine semi-ouverte parfaitement intégrée, offrant un espace convivial idéal pour recevoir famille et amis. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, garantissant confort et intimité. Un garage double complète ce bien, offrant un vaste espace de stationnement et de rangement. Côté équipements, tout a été pensé pour votre confort : Chauffage et climatisation gainables Volets roulants électriques avec fermeture centralisée Portail motorisé Prestations récentes et matériaux de qualité À l'extérieur comme à l'intérieur, la maison est dans un état irréprochable. Aucun travaux à prévoir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous ! Une opportunité rare pour les acquéreurs recherchant une maison récente, fonctionnelle et prête à vivre. In Fine, contactez nous pour une visite!

L'HORIZON DU PORT – Appartement T3 de 77 m² – Vue sur le Vieux-Port – 13007

LLINARES IMMOBILIER vous propose : L'HORIZON DU PORT Au cœur du quartier Saint-Victor, dans le 7ème arrondissement de Marseille, cet appartement traversant T3 développe 77m² loi Carrez. Entièrement rénové par un architecte d'intérieur, il offre une décoration contemporaine et un agencement optimisé. Le séjour, baigné de lumière, accueille une cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central. De larges fenêtres s'ouvrent sur le port de Marseille et son panorama dégagé. La partie nuit comprend deux chambres, un couloir avec placards intégrés, une salle de bains et un wc indépendant. Toutes les pièces sont équipées d'une climatisation réversible. Commerces, écoles et transports sont accessibles à pied. Les principaux axes routiers et autoroutiers se rejoignent rapidement. Une cave complète ce bien, et peut être vendu entièrement meublé. Sa configuration et son emplacement permettent d'envisager aussi bien une résidence principale qu'un investissement locatif. Contact DL/Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65 Attestation collaborateur : ADC13102023000001695 RC Professionnelle : 7953190/S17492302 - Copropriété : lots - Procédures en cours : nc - Charges annuelles : 1716€ (143€/mois : eau froide, fond de travaux, accès sécurisée, assurance de l'immeuble, entretien des parties communes..) - Taxe foncière : 966 €/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2025 : entre 650€ et 950€ par an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre T3 de 80 m2 + Terrasse 17,5 m2 - Carré d'Or - 13008 Marseille

Cagnes sur mer Maison 80 m² + T1 indépendant 26 m² – Jardin sans vis-à-vis – Centre-ville à pied

EXCLUSIVITE Rare sur le secteur ! Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville, cette propriété offre un cadre de vie privilégié alliant confort, intimité et multiples possibilités d'usage. L'ensemble se compose d'une maison principale d'environ 80 m² et d'un T1 indépendant de 26 m², chacun bénéficiant de ses propres espaces extérieurs. La maison principale de plain-pied propose une agréable pièce de vie d'environ 29 m² avec cheminée, une cuisine indépendante, deux chambres avec leurs salles d'eau/bains privatives et WC, ainsi qu'une pièce supplémentaire d'environ 10 m² pouvant faire office de troisième chambre, bureau ou espace de télétravail. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse exposée ouest, partiellement couverte, avec espace barbecue, prolongée par un jardin intime et sans aucun vis-à-vis. Le T1 indépendant de 26 m² constitue un véritable atout : il comprend une cuisine dinatoire, une chambre, une salle de bains avec WC et sa propre terrasse privative. Une solution idéale pour accueillir famille et amis, offrir davantage d'autonomie à un adolescent, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif. Les plus : Maison individuelle et dépendance indépendante *Jardin et terrasses sans vis-à-vis *Exposition ouest *Stationnement pour 2/3 véhicules et cave *Aucune charge de copropriété *Fort potentiel d'aménagement et de valorisation (voir les photos générées par l'IA) Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette propriété aux nombreux atouts.

Maison de plain-pied T3 Sainte Consorce

Sainte-Consorce Charmante maison de plain-pied Coup de coeur assuré pour cette jolie villa pleine de charme, située dans un environnement calme et offrant un cadre de vie très agréable. Ce bien se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine entiérement équipée, de deux chambres (12 m2 et 9 m2), d'une salle d'eau ainsi que d'espaces fonctionnels optimisant chaque mètre carré. Les aménagements extérieurs comprennent un joli terrain ainsi qu'une pergola. Pour votre confort en été, la maison est entièrement climatisée. Ce bien est idéal pour un premier achat, un jeune couple, une petite famille ou toute personne recherchant un logement facile à vivre. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter Jean-Pierre Villard au 06 85 14 33 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de type 3 A VENDRE

Montélimar, quartier St James, appartement de type 3 à vendre de 64 m² avec balcon, au 4ème étage sans ascenseur. Il dispose d'un hall d'entrée avec placards, un séjour donnant sur un balcon, une salle à manger, une cuisine équipée, deux chambres dont une avec placards, une salle d'eau ainsi qu'une loggia, et des wc. Grande cave privative. Parking devant l'immeuble avec placement libre. Actuellement loué jusqu'au 4 Janvier 2027

CANNES Front de mer, les pieds dans l'eau.

Élégance & Vue Panoramique sur la Méditerranée Offrez-vous un cadre de vie privilégié sur le littoral cannois. Située en première ligne face à la mer, cette résidence offre un accès direct aux plages et un panorama spectaculaire où la Méditerranée devient votre horizon quotidien. Implanté au coeur d'un domaine privé avec deux courts de tennis privatifs, ce magnifique appartement 2 pièces traversant déploie 41,90 m2 d'espace de vie (34,10 m2 Loi Carrez complétés par une loggia fermée de 7,80 m2) Dès l'entrée, vous serez séduit par une atmosphère lumineuse et apaisante. La cuisine, entièrement équipée, s'ouvre sur un agréable séjour prolongé par une élégante loggia, offrant une vue panoramique sur la Méditerranée. Un spectacle permanent dont vous profiterez en toute saison. Vous trouverez une chambre au calme pour la partie nuit, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec WC. Une cave et un emplacement de parking privé viennent compléter ce bien. Les atouts majeurs : Adresse privilégiée en front de mer à Cannes Domaine privé avec accès direct aux plages et courts de tennis Vue mer panoramique Agencement traversant et très belle luminosité À quelques minutes des ports de plaisance et d'un golf renommé Une adresse exclusive pour une résidence principale ou un pied-à-terre d'exception sur l'un des plus beaux secteurs de la Côte d'Azur. Un bien rare à découvrir sans tarder.