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Paris 7 - Bon Marché - Calme et lumineux - Deux pièces

Au cœur du très recherché quartier Saint-Thomas-d'Aquin, dans le 7e arrondissement de Paris, à quelques pas de la rue du Bac et du célèbre Bon Marché, découvrez cet appartement de charme situé au deuxième étage, accessible par escalier, d'un immeuble ancien au caractère parisien. Développant une superficie de 36,42 m² loi Carrez, ce bien offre une configuration agréable et fonctionnelle, sublimée par le charme de l'ancien et une distribution optimisée des espaces. L'appartement s'ouvre sur une entrée donnant directement sur un séjour convivial, prolongé par une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée. Cet espace de vie bénéficie d'une organisation fluide, permettant de profiter pleinement de chaque mètre carré tout en conservant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Dans le prolongement du séjour, une salle d'eau avec toilettes complète les espaces de vie. La chambre, située au calme sur cour, constitue un véritable espace de repos, à l'abri de l'animation parisienne. Son orientation sur cour apporte une tranquillité particulièrement appréciable au quotidien. Une cave complète cette offre. L'emplacement constitue l'un des principaux atouts de ce bien. Niché dans un environnement prisé de la Rive Gauche, il bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces de qualité, les établissements scolaires réputés, les transports ainsi que les nombreuses adresses culturelles, galeries, musées et lieux de vie qui font la renommée du quartier. Entre Saint-Germain-des-Prés, la rue du Bac et le Bon Marché, cet appartement profite d'une situation privilégiée, au cœur d'un Paris élégant et vivant, où tout se découvre facilement à pied. Par sa localisation recherchée, son agencement fonctionnel et son atmosphère intimiste, cet appartement représente une opportunité intéressante pour différents projets immobiliers. Il conviendra aussi bien à un pied-à-terre parisien, pour profiter pleinement de la vie sur la Rive Gauche, qu'à un investissement patrimonial dans un secteur reconnu pour son attractivité et la qualité de son environnement. Un appartement parisien plein de potentiel, idéalement situé dans l'un des quartiers les plus convoités du 7e arrondissement. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 16 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,256 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 1060€ ~ 1450€

vente villa 5 Pièce(s)

Vente villa Sainte-Maxime. Dans un quartier calme, sécurisé et résidentiel, à deux pas du centre-ville, découvrez cette villa neuve aux prestations haut de gamme. L'espace comprend un hall d'accueil, un séjour spacieux ouvrant sur une terrasse et un patio avec fontaine, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée avec chambre froide. Elle offre également trois suites luxueuses, chacune avec sa salle d'eau privative et son dressing. Grand garage et buanderie. Belle piscine entourée d'un jardin verdoyant. Frais notaire réduit.

Appartement type 4 à Sévrier proche du centre ville

En exclusivité ! T4 80.42m² - 3 CHAMBRES - TERRASSE 42m² - JARDIN 260m² - GARAGE FERME À Sévrier, à seulement 2 minutes à pied du centre-ville, découvrez ce bel appartement 4 pièces de 80,42 m² Loi Carrez, situé en rez-de-terrasse au sein d'une résidence intimiste édifiée en 2011, composée de seulement 12 lots d'habitation. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et son agencement fonctionnel. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte sur un agréable salon-séjour prolongé par une belle terrasse exposée Est, offrant une magnifique vue dégagée sur les montagnes. L'espace nuit accueille 3 chambres avec placards, dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains, un cellier avec espace buanderie et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une agréable terrasse et à un jardin privatif d'environ 260 m², véritable atout pour savourer des moments de détente en toute tranquillité. Une place de parking en extérieur et un garage fermé en sous-sol complètent ce bien. La Résidence bénéficie également d'un local à vélos. ATOUTS & PRESTATIONS : - Menuiseries en aluminium - Volets électriques - Grande terrasse de 42m² - Jardin - Vue montagnes - Place de parking - Accès PMR - Garage fermé Idéalement situé, vous pourrez rejoindre le lac et la plage de Sévrier ou la piste cyclable à quelques minutes à pieds et Annecy à moins de 5km. Toutes les commodités (crèche, écoles, commerces, cabinets médicaux...) se situent à 300 mètres. DPE : C

Appartement 2 pièce(s), PARIS 5E ARRONDISSEMENT

Certains appartements séduisent par leur vue, d'autres par leur atmosphère. À l'abri de l'animation des rues du 5e arrondissement, celui-ci dévoile un Paris plus intime, fait de poutres anciennes, de matières chaleureuses et de verdure derrière les fenêtres. Situé au 1er étage, l'appartement développe une surface de 38,53 m² Carrez et propose une configuration confortable en deux pièces. Il donne sur une charmante cour intérieure agrémentée de verdure, qui lui confère une atmosphère particulièrement paisible et préservée. Un véritable sentiment de refuge, en contraste avec l'animation de ce quartier central de la Rive Gauche. La pièce de vie de 21,99 m² constitue le cœur de l'appartement. Les poutres apparentes lui donnent immédiatement son caractère et rappellent l'histoire du bâti parisien. Ses proportions permettent d'aménager naturellement un espace salon ainsi qu'un véritable coin repas. La cuisine séparée de 3,34 m², aménagée dans un esprit contemporain, permet de conserver au séjour toute sa vocation de pièce de vie. La chambre de 9,21 m² prolonge l'atmosphère chaleureuse et intime de l'appartement. Une salle d'eau avec WC de 2,90 m², modernisée, complète l'ensemble. Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels électriques. Le logement bénéficie d'un DPE classé E (253 kWh/m²/an). Rue des Fossés-Saint-Bernard, l'adresse permet de profiter pleinement de la vie du 5e arrondissement, à proximité de la Seine, de l'Institut du Monde Arabe, des commerces, cafés et rues historiques de la Rive Gauche. Un appartement typiquement parisien où poutres anciennes, verdure et calme se rencontrent, à quelques pas seulement de l'animation du cœur de la capitale.

SAINT JEAN DE CANNES - VILLA CONTEMPORAINE 5 CHAMBRES - VUE PANORAMIQUE

SAINT JEAN DE CANNES : Située dans un domaine privé et sécurisé, à seulement 10 minutes des plages de Mandelieu-la-Napoule, cette élégante villa bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, à l'abri des regards. La propriété propose de superbes espaces de réception lumineux avec cuisine ouverte, s'ouvrant sur de larges terrasses et une piscine à débordement. Elle dispose également de cinq chambres dont plusieurs suites, d'une salle de cinéma, ainsi que d'une piscine intérieure chauffée. Le terrain paysager d'environ 2 000 m² accueille différents espaces de détente, un terrain de pétanque et un solarium sur le toit avec cuisine d'été offrant une belle vue dégagée. Un garage double, un abri pour véhicules ainsi qu'un chalet indépendant complètent ce bien. Située entre la Méditerranée et le massif de l'Estérel, Mandelieu-la-Napoule offre un cadre de vie particulièrement recherché sur la Côte d'Azur. Souvent considérée comme l'une des communes les plus agréables du secteur, elle combine qualité de vie, nature, services et accessibilité. Un cadre naturel exceptionnel, plus de 300 jours de soleil par an, 7 km de littoral avec plages de sable et criques. Proximité immédiate du massif de l'Estérel. Une situation stratégique à seulement quelques minutes de Cannes. Environ 30 minutes de Nice et de son aéroport international. Accès rapide à l'autoroute A8 pour rejoindre l'ensemble de la région. Gare SNCF permettant de circuler facilement sur le littoral. Une ville dynamique toute l'année grâce à : Ses commerces de proximité. Ses marchés. Ses établissements scolaires. Ses infrastructures sportives et culturelles. Son tissu associatif actif. Plusieurs parcours de golf parmi les plus réputés de la région. Notre agence BARNES située à Théoule-sur-Mer est une référence de l'immobilier de prestige sur la Côte d'Azur. Grâce à son expertise locale et à la puissance de son réseau international, l'agence accompagne une clientèle exigeante dans la vente, l'acquisition et la location de propriétés d'exception entre Mandelieu, Théoule-sur-Mer et Saint-Raphaël. Son approche sur mesure, sa parfaite connaissance du marché et son portefeuille exclusif de biens haut de gamme font de BARNES un partenaire privilégié pour concrétiser les projets immobiliers les plus ambitieux. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1290€ ~ 1750€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Christophe GOURNAY - Agent commercial - EI - RSAC 501 162 648

3 PIÈCES – BALCON – PARKING – CAVE – COPROPRIÉTÉ DE STANDING

Engel & Volkers vous propose ce bel appartement de 3 pièces de 62,83 m² Loi Carrez, bénéficiant d'un balcon de 5,28 m², situé au 3? étage avec ascenseur d'une copropriété récente de 2002, particulièrement bien entretenue. Au calme, avec une agréable vue dégagée sur cour et une exposition sud-est, cet appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Son plan fonctionnel et sans perte d'espace se compose d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur le balcon, d'une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur la pièce de vie, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. L'appartement nécessite un rafraîchissement général, mais bénéficie d'une base saine et d'une conception moderne offrant de belles possibilités de personnalisation. Situé dans un quartier recherché et dynamique, à proximité immédiate des commerces et des commodités, ce bien constitue une belle opportunité pour un premier achat ou pour un couple souhaitant aménager un intérieur à son goût. Une cave bétonnée ainsi qu'une place de parking en sous-sol, directement accessible par ascenseur, complètent ce bien. DPE : D/194 GES : B/7 Estimation des coûts annuels d'énergie : 1 179€ - 1 595€ Charges annuelles de 2 974€ par an Copropriété de 16 lots Procédure en cours : NON Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr À proximité du parc des Buttes-Chaumont et du bassin de la Villette, le quartier Laumière offre un cadre de vie particulièrement agréable, alliant esprit de quartier, commerces de proximité et espaces verts. Apprécié pour son atmosphère conviviale et son dynamisme, il séduit aussi bien les familles que les jeunes actifs. Très bien desservi par le métro (ligne 5).

Villa rénovée avec piscine chauffée pool house garage à Boulouris, Saint-Raphaël

À seulement 2 km du centre de Saint-Raphaël et à moins d'un kilomètre des plages prisées de la Péguière, cette élégante villa familiale entièrement rénovée bénéficie d'un environnement résidentiel calme et recherché. Développant de généreux volumes baignés de lumière, la propriété séduit par ses prestations contemporaines et son confort haut de gamme : climatisation réversible gainable, système de chauffage performant par le sol, domotique complète, borne de recharge pour véhicule électrique, garage de 24 m² ainsi que plusieurs stationnements extérieurs. Le coeur de la maison s'articule autour d'un vaste espace de réception traversant de plus de 65 m². La villa offre également six chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, plusieurs salles d'eau et une salle bain complète l'espace nuit, un bureau ainsi qu'une salle de jeux. À l'extérieur, les aménagements ont été pensés pour profiter pleinement du climat méditerranéen : piscine chauffée au sel, pool house et espaces de vie conviviaux à l'abri des regards jardin pensé pour un minimum d'entretien. Une adresse idéale entre mer et centre-ville, offrant un cadre de vie privilégié pour une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial de qualité.

Luberon, Apt, belle maison de ville avec grande terrasse et

Exclusivité, Située dans le centre historique de la ville d'Apt, cette grande maison bénéficie d'une très belle surface de 215 m2 habitables. Elle se compose d'une entrée avec rangements en rez-de-rue. Au premier étage, on découvre un joli séjour avec cheminée, une cuisine séparée, une salle de bains avec toilettes, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en bureau. Sur un demi-niveau, on se laisse surprendre par une magnifique cuisine/salle à manger de plus de 66 m2, agrémentée d'une cheminée. Le dernier niveau, quant à lui, est réservé à l'espace nuit et dispose de trois grandes chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées. À l'extérieur, une grande terrasse de 85 m2, accessible directement depuis les pièces de vie, permet de profiter d'un bel espace de détente. L'ensemble est en très bon état d'entretien et saura vous séduire par son agencement, ses beaux volumes et la qualité de ses matériaux. Une maison pleine de charme, offrant de généreux espaces de vie au coeur du centre historique d'Apt. Cette annonce vous est proposée par MARROU Jean - EI - NoRSAC: 478 711 377, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Charmante maison de village au calme absolu

Située au coeur du village authentique de Le Mas, dans le quartier paisible des Sausses, découvrez ce véritable havre de paix recherché pour son calme absolu et sa nature environnante préservée. Bordé par la rivière, d'un petit parc pour enfants et d'un terrain de petanque ce cadre bucolique offre un dépaysement total au grand air. Cette maison de village pleine de cachet saura vous séduire par son authenticité et son agencement optimisé pouvant accueillir jusqu'à 7 couchages, idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un pied-à-terre familial : Au rez-de-chaussée : Une agréable pièce de vie avec sa cheminée ouverte sur la kitchenette, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage : L'espace nuit se compose de deux chambres, bénéficiant chacune d'une mezzanine dédiée pour maximiser les espaces de couchage et de rangement. Une belle cave completent ce bien. Amoureux de la nature, de randonnées et de sérénité, venez profiter de la douceur de vivre et des paysages montagnards qu'offre la commune de Le Mas. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'attendez plus et contactez-moi dès aujourd'hui ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MONTPELLIER ROOFTOP T4 113 M2 HABITABLES ET 146M2 DE TERRASSE

Entre le secteur de Port Marianne et la nouvelle Mairie, cette résidence d'exception s'inscrit au coeur de la ZAC des Consuls de Mer, un écrin où la nature s'invite dans la ville. À quelques pas des rives arborées du Lez, des pistes cyclables vous mènent vers les espaces verts emblématiques de Montpellier : le parc Georges Charpak ou le bassin Jacques Coeur, véritables havres de fraîcheur et de quiétude. Au dernier étage, découvrez un appartement T4 d'exception en rooftop, pensé pour conjuguer élégance et art de vivre. Le vaste séjour-cuisine de 43 m², baigné de lumière grâce à de généreuses baies vitrées, s'ouvre sur une terrasse spectaculaire qui se déploie comme un jardin suspendu.Une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une troisième chambre complètent cet espace raffiné/ Les finitions haut de gamme et les matériaux nobles confèrent à ce lieu une atmosphère à la fois contemporaine et apaisante. En rooftop, un espace extérieur privatif aménageable (piscine, jacuzzi, pergola...) promet des instants privilégiés entre ciel et verdure. Ce bien rare s'accompagne de trois places de stationnement privatives. Une adresse unique, alliance parfaite du confort moderne et de la douceur de vivre méditerranéenne. Documentation et renseignements : Prestige Immo Neuf / 06 03 03 88 51

Superbe duplex avec terrasse, vue mer, parking – Le Pin de Bormes

EN EXCLUSIVITÉ – Superbe duplex avec terrasse, vue mer, parking – Le Pin de Bormes Au cœur du très recherché quartier du Pin de Bormes, au deuxième et dernier étage (sans ascenseur) d'une résidence calme et bien entretenue découvrez ce magnifique duplex de 92 m² loi Carrez (environ 101 m² habitables). Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité. Le niveau principal comprend une entrée avec une petite buanderie, un WC indépendant avec lave-mains, ainsi qu'un vaste séjour avec cuisine ouverte bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. Cet espace de vie s'ouvre sur une terrasse d'environ 35 m², exposée plein sud, offrant une belle vue dégagée sur la mer, sans aucun vis-à-vis, dans un environnement particulièrement calme. À l'étage, un palier pouvant accueillir un espace bureau ou un couchage d'appoint dessert deux chambres équipées de placards, une belle salle d'eau et un second WC. Le bien est vendu avec : Une place de parking privative. Un garage fermé peut être vendu en supplément . L'accès au garage et au parking est sécurisé par une porte motorisée avec télécommande. La copropriété est composée de 32 lots d'habitation. Les atouts de ce bien : - Emplacement exceptionnel au cœur du Pin de Bormes. - Tous les commerces, le centre médical et le marché accessibles à pied. - Résidence calme et recherchée. - Dernier étage. - Appartement en excellent état, aux prestations contemporaines. - Très belle luminosité. - Vue mer panoramique sans vis-à-vis. - Grande terrasse de 35 m² exposée plein sud. - Parking privatif et possibilité de garage fermé en supplément. Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale comme en résidence secondaire. Pour toute visite contactez : Corinne LETERRIER 06 85 02 56 53

Narbonne-Plage, Duplex traversant, 3 extérieurs, garage e

Au deuxième et dernier étage d'une résidence calme, découvrez ce duplex de 87 m2, traversant et offrant une véritable sensation de petite maison grâce à son organisation sur deux niveaux et à ses presque 35 m2 d'espaces extérieurs. La pièce de vie climatisée propose un espace chaleureux et convivial, elle est prolongée par une belle terrasse avec une agréable vue dégagée. La cuisine joue la carte de la modularité avec sa verrière : ouverte sur la pièce de vie pour laisser circuler la lumière, elle peut aussi se fermer pour retrouver l'intimité d'une cuisine indépendante. Véritable particularité de ce duplex, ses trois extérieurs aux expositions différentes permettent de profiter pleinement des beaux jours et de choisir soleil ou fraîcheur selon les moments de la journée. Repas, détente, lecture ou végétation : chacun peut y imaginer son ambiance. L'espace nuit se compose de deux chambres et de deux salles d'eau et de deux WC. De nombreux rangements facilitent également le quotidien, un vrai plus pour envisager aussi bien une résidence secondaire qu'une vie à l'année. Un garage fermé au sein de la résidence ainsi qu'une place de stationnement privative complètent l'ensemble, particulièrement appréciables à Narbonne-Plage. Ce duplex séduit par sa luminosité, son calme, sa vue dégagée et ses multiples espaces extérieurs. Un appartement singulier et facile à vivre, avec ce petit supplément d'âme qui lui donne presque des airs de maison. Copropriété de 22 lots d'habitations, aucune procédure en cours. Montant des charges annuelles : 1200 EUR. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

'ÉLYO'

EXCLUSIF ! « ÉLYO » est un superbe 3 pièces de 62,90m2 situé au 3ème et avant dernier étage d'une résidence de standing neuve, édifiée en 2024 par un promoteur reconnu localement. Sa situation idéale au coeur du quartier des ROMAINS, vous permettra d'accéder rapidement à pied à toutes les commodités de la vie courante : transports, écoles, crèches, médecins et commerces. Son emplacement offre un cadre de vie harmonieux, alliant bien-être, luminosité & modernité ! L'entrée indépendante de ce logement divise et invite naturellement à circuler entre les zones jour/nuit. L'espace de vie s'accompagne d'une magnifique pièce à vivre de 26m2 baignée de lumière puis d'une cuisine ouverte semi-équipée, pensée pour un usage du quotidien, pratique et convivial. À l'extérieur, un généreux balcon/terrasse de 12,70m2 prolonge ces beaux volumes et bénéficie d'une orientation S/E, qui lui permet de profiter pleinement des jours ensoleillés. L'espace nuit, confortable, fonctionnel se compose de deux chambres chacune comprenant des placards de rangements, ainsi qu'une salle d'eau sobre aux finitions soignées. Un cellier complète ce bien, actuellement aménagé en coin buanderie, il donne une possibilité de rangement supplémentaire et très appréciable. En annexe, un garage fermé et sécurisé est disponible en supplément au prix de 35 000EUR. Cette perle rare agencée à la perfection, saura séduire avec « éloquence » famille ou couple de citadin ! Logement à consommation énergétique optimale de catégorie B. L'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (avant travaux) est compris entre 478 EUR et 646 EUR au prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr évidence habitat SARL - Siren 811 796 275 - RCS ANNECY - Statut du mandataire : co-gérant (sans détention de fonds) - Immatriculation No 811 796 275 - ANNECY