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EXCLUSIVITE CHARLY CENTRE MAISON RECENTE DE PLAIN-PIED 4 CHA

IDEALEMENT située à Charly, à deux pas du centre, cette maison de plain-pied construite en 2018 sur une parcelle de 448 m2 offre un cadre de vie idéal. D'une surface de 100 m2 (possibilité 115 m2), la maison s'ouvre sur une belle pièce de vie de 41 m2, particulièrement lumineuse et équipée d'un poêle à granulés et d'une belle cuisine entièrement équipée. La partie nuit se compose de quatre chambres, toutes équipées de placards, dont une dispose de sa propre salle d'eau. Une grande salle de bains supplémentaire vient compléter l'ensemble, ainsi qu'un espace buanderie. Le garage actuel de 15 m2 offre un réel potentiel, avec la possibilité d'être très facilement aménagé en pièce supplémentaire (chambre, bureau, salle de jeux...). A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos et végétalisé, ainsi que d'une piscine. Maison récente, bien entretenue, lumineuse et dotée d'un excellent DPE, elle conviendra parfaitement à une famille à la recherche de confort et de tranquillité, tout en restant proche des commodités (écoles, transports en commun et commerces). 495 000 EUR (Honoraires d'agence charge vendeurs)

STUDIO VUE MER - CAGNES SUR MER - PISCINE/TENNIS

Dans un quartier recherché des hauteurs de Cagnes-sur-Mer, au sein d'une ancienne résidence de vacances, découvrez ce charmant studio en très bon état. Cet appartement bénéficie d'une agréable terrasse exposée Sud-Est, idéale pour profiter du soleil et d'une belle vue mer. La résidence propose de belles prestations, avec notamment, une piscine ainsi qu'un court de tennis, dans un environnement au calme absolu. Parking collectif dans la résidence. Idéal pour profiter d'un pied-à-terre sur la Côte d'Azur, pour un premier achat ou pour un investissement locatif. À visiter sans tarder!

Élégante villa avec vue panoramique et piscine chauffée

Nichée dans un environnement résidentiel paisible, cette superbe bastide construite en 2002 séduit par la qualité de ses prestations, son excellent état d'entretien et sa magnifique vue dégagée sur les collines environnantes. Édifiée sur un terrain paysager de 2 500 m2 agrémenté de nombreux oliviers, elle offre un cadre de vie privilégié alliant confort, espace et sérénité. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité des pièces de vie créent une atmosphère chaleureuse. Le salon, sublimé par un plafond à croisées d'ogives, s'ouvre sur une vaste terrasse offrant un panorama exceptionnel. La salle à manger et la cuisine entièrement équipée bénéficient également d'un accès direct aux espaces extérieurs, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle d'eau privative ainsi qu'un bureau pouvant facilement faire office de quatrième chambre. À l'étage, la suite parentale dispose d'un dressing, d'une salle de bains avec douche et offre un véritable espace privé. Une seconde chambre, également dotée de sa salle d'eau, complète ce niveau. Le vaste sous-sol constitue un véritable atout. Il comprend un garage pouvant accueillir deux véhicules, une chaufferie, une buanderie ainsi que des pièces supplémentaires permettant du stockage ou l'aménagement du salle de jeux. À l'extérieur, le jardin en restanques soigneusement entretenu accueille une belle piscine chauffée de 12 x 5 mètres, un agréable pool house ainsi que plusieurs emplacements de stationnement. La maison bénéficie d'un chauffage central basse température par le sol et d'une climatisation réversible dans les chambres, garantissant un confort optimal en toute saison. Les atouts : Bastide récente (2002) en parfait état. Environnement calme avec vue dégagée sur les collines. Terrain paysager de 2 500 m2 planté d'oliviers. Piscine chauffée 12 x 5 m et pool house. Grande terrasse accessible depuis les principales pièces de vie. Vaste sous-sol avec garage double et stationnements extérieurs. Chauffage au sol, climatisation réversible dans les chambres. Une propriété de caractère, idéale pour une résidence principale ou secondaire, offrant de beaux volumes dans un cadre privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NICE OUEST CORNICHE FLEURIE

Résidence récente sécurisée au calme magnifique 3 pièces 61 m² avec terrasse sud avec vue dégagée verdure, grand séjour climatisé avec cuisine américaine équipée de 30 m², 2 chambres avec placards, une salle d'eau, un garage en sous-sol ainsi qu'un local motos excellente prestations intérieures. proximité immédiate écoles et commerces . les informationssur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Charges anuelle:1680 Euros taxe foncières 2026:1095 Euros Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Philippe ZERBIB +33611514271

Nice – Cimiez – Maison à fort potentiel, terrain piscinable

// NICE - CIMIEZ // Au cœur du très recherché quartier de Cimiez, dans un environnement résidentiel privilégié, découvrez cette maison de 170 m² édifiée sur une parcelle de 749 m², offrant calme, luminosité et de nombreuses possibilités d'aménagement. Actuellement divisée en deux appartements indépendants, chacun disposant de sa propre entrée, cette propriété offre un véritable potentiel : la possibilité de réunir les deux niveaux afin de créer une spacieuse maison familiale, selon vos envies et vos besoins. Au rez-de-jardin, le premier appartement de 77 m² se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. Il bénéficie d'un accès direct à un vaste jardin, véritable prolongement des espaces de vie, idéal pour profiter pleinement du cadre verdoyant et envisager la création d'un espace extérieur privilégié. À l'étage, le second appartement de 93 m² propose un séjour et une salle à manger baignés de lumière, ouvrant sur une véranda, une cuisine indépendante, trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une agréable terrasse vient compléter ce niveau et offre une belle vue dégagée sur les environs. Bénéficiant d'une double exposition Est et Sud, la maison profite d'une belle luminosité et de vues dégagées sur les collines de l'Observatoire à l'Est et sur la colline du Château au Sud ainsi qu'une vue mer Le terrain piscinable, constitue un véritable atout et offre de belles perspectives d'aménagement. La propriété présente également un potentiel d'agrandissement et de surélévation, sous réserve des autorisations administratives et des règles d'urbanisme applicables. Une cave ainsi que de nombreux places de stationnement complètent ce bien. Située à proximité des établissements scolaires réputés, des commerces et des commodités, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché à Cimiez, tout en permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Nice. Un bien aux multiples possibilités, idéal pour une famille souhaitant créer une belle maison à son image ou pour un projet d'investissement patrimonial. Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien :

ANNECY, APPARTEMENT D'EXCEPTION ! VUE PANORAMIQUE SUR LE LAC

Au coeur de l'une des adresses les plus prestigieuses d'Annecy, sur la très recherchée avenue d'Albigny, découvrez un appartement absolument unique et rare à la vente. Situé au 10éme étage d'une résidence de renom, cet appartement traversant de type 3, développant 96 m², bénéficie d'un emplacement exceptionnel et d'une vue spectaculaire sur le lac d'Annecy et les montagnes environnantes, sans aucun vis-à-vis. Entièrement repensé et rénové, avec des matériaux nobles et des prestations haut de gamme, ce bien a fait l'objet d'une rénovation particulièrement soignée. Fenêtres, isolation, climatisation : chaque détail a été pensé pour offrir un confort de vie optimal, dans un cadre aussi élégant que privilégié. Dès l'entrée, agrémentée de nombreux rangements intégrés, vous découvrirez un magnifique espace de réception baigné de lumière, composé d'un salon-séjour ouvert sur le lac et prolongé par une superbe terrasse face au panorama. La cuisine américaine, entièrement équipée et aménagée avec raffinement, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie. Elle dispose également d'un agréable coin repas bénéficiant lui aussi d'un accès direct à la terrasse. Un cellier attenant vient compléter cet espace. L'espace nuit propose une première suite avec sa salle de douche privative et ses toilettes, une seconde chambre ainsi qu'une salle de douche indépendante avec toilettes. Une buanderie vient parfaire l'agencement de ce bien. Pour plus de détails sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 212 lots - dont 67 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 6720.00 euros.

Villa de Charme à Théoule-sur-Mer : Vue sur la Baie de Cannes et les Îles de Lérins

Votre agence de Théoule-sur-Mer vous présente cette villa de 6 pièces, d'environ 170 m² habitables, idéalement située à quelques minutes du village, offrant une vue imprenable sur la baie de Cannes et les Îles de Lérins. La piscine à débordement vous invite à profiter pleinement de ce panorama exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour spacieux avec cheminée, une salle à manger conviviale et une magnifique cuisine ouverte, le tout prolongé par de belles terrasses extérieures. À l'étage, 4 chambres avec terrasses et 3 salles d'eau avec WC assurent confort et intimité. Le niveau inférieur comprend un vaste bureau avec WC ainsi qu'un appartement indépendant d'environ 50 m² avec salle de douche, offrant ainsi la possibilité de créer un espace de vie secondaire. Son emplacement privilégié, proche des plages et des restaurants, ainsi que sa vue mer à couper le souffle font de cette villa un bien d'exception. Contactez Romain BERREBI au +33613361569

Appartement en hotel particulier à l'adresse prestigieuse

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Situé dans un des quartiers le plus prestigieux de l'hyper-centre de La Rochelle aux nombreux hôtels particuliers, cet élégant appartement déploie 101,48 m2 Carrez et 134,38 m2 au sol. Organisé en duplex réparti sur le premier et deuxième étage d'un ancien hôtel particulier du XVIIe siècle, ce bien d'exception offre le privilège d'une adresse prisée pour son charme architectural et son calme absolu. L'accès à l'appartement s'effectue par des parties communes remarquables, où trône une majestueuse cage d'escalier ancienne en bois. Le premier niveau de l'appartement dévoile une vaste pièce de vie de 50 m2 environ, baignée d'une agréable clarté grâce à ses trois larges fenêtres. La distribution des espaces ouverts s'y veut très fluide : le salon fait face à une cheminée d'époque, tandis qu'une cuisine équipée installée au centre apporte une touche de modernité. Dans son prolongement, la salle à manger réserve un lieu de réception confortable pour accueillir de spacieuses tablées. Un dégagement mène à une première chambre de caractère, sublimée par un parquet ancien et un manteau de cheminée. Ce même couloir dessert une salle de bains, un coin buanderie ainsi que des toilettes. À l'étage, l'espace nuit occupe l'ultime niveau du bâtiment. Joliment aménagées sous la pente, deux généreuses chambres de 34 m2 et 22 m2 au sol profitent de fenêtres donnant sur la cour. Elles se partagent une seconde salle de bains et des toilettes. À l'extérieur, dissimulée par une magnifique porte rouge, la cour de la copropriété garantit une sérénité rare tout en permettant de stationner des vélos en toute sécurité. Cet environnement extrêmement paisible contraste merveilleusement avec l'effervescence environnante. L'emplacement privilégié permet en effet de s'immerger dans la vie locale en quelques pas, à seulement 300 mètres du Vieux-Port et 500 mètres des étals du marché central. Alliant authenticité, volumes aérés et situation stratégique de tout premier ordre, ce lieu de vie confidentiel incarne parfaitement l'esprit de l'immobilier atypique à La Rochelle. Copropriété de 19 lots dont 19 lots d'habitations, charges annuelles de 2 134 € par an. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 220 € et 1 690 €. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Emile SOURICE - 06 76 93 80 94 Agent Commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°904 100 823 Copropriété de 19 lots - dont 19 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2134.00 euros. Emile SOURICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 100 823 - La Rochelle.

MAISON FAMILIALE DANS UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ

Dans l'une des rues les plus prisées de Divonne-les-Bains, cette maison individuelle bénéficie d'un environnement particulièrement paisible, à une vingtaine de minutes à pied du centre-ville. Implantée sur un terrain de 1 467 m2, elle développe une surface de 125 m2 environ et offre une organisation agréable pour la vie de famille. Elle a été parfaitement entretenue. L'accès s'effectue par une véranda qui mène à l'entrée. Le rez-de-chaussée accueille un joli séjour ouvrant sur la terrasse puis le jardin, ainsi qu'une cuisine avec son cellier attenant. Une chambre et une salle de douche avec toilettes complètent ce niveau. À l'étage, on trouve deux autres chambres et une salle de bains supplémentaires. Le jardin constitue un véritable atout : un généreux espace de nature, parfaitement au calme, pour profiter des beaux jours et partager des moments en famille. Deux garages et deux abris de jardin complètent l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités de rangement. Please feel free to enquire in English for more information regarding this property. Séverine Herbeth Limon - LOVE MY PLACE - +33 7 83 20 10 72 Cette annonce vous est proposée par HERBETH LIMON Séverine - SAS - NoRSAC: 514 212 547 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BOURG EN BRESSE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3 pièces avec vue mer, deux terrasses, garage, cave et piscine – Nice Pessicart

Au cœur du très recherché quartier de Pessicart, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 82,63 m², situé dans une résidence sécurisée avec gardien, piscine et espaces verts. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée et prolongée par une agréable terrasse offrant une vue dégagée sur Nice et la Méditerranée. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, dont une avec son propre espace douche et dressing, une deuxième salle d'eau contemporaine ainsi qu'un WC indépendant. L'appartement bénéficie de prestations de qualité : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, ascenseur, interphone et portail sécurisé. Pour un confort optimal, ce bien est vendu avec un garage fermé ainsi qu'une cave, des atouts particulièrement appréciés sur le secteur. À seulement quelques minutes du centre-ville, des commerces, des écoles et des principaux axes, cet appartement offre un environnement calme et résidentiel tout en restant proche de toutes les commodités. Les + du bien : Résidence de standing avec piscine et gardien Vue mer et ville Deux terrasses Garage fermé Cave Climatisation Résidence sécurisée Quartier recherché de Pessicart

Marina baie des Anges - 2 pièces rénové - vue panoramique mer et marina

Dans le cadre unique de Marina Baie des Anges, cet élégant appartement de 51 m², entièrement rénové, profite d'une exposition plein sud et d'une très belle vue panoramique sur la mer et la marina. Situé en étage élevé, il offre un séjour lumineux prolongé par une terrasse de 12 m², entièrement vitrée grâce à un système de fermeture permettant d'en profiter en toute saison. Véritable pièce supplémentaire, cet espace prolonge agréablement le séjour et porte la surface de vie à près de 63 m². L'appartement comprend également une cuisine indépendante équipée, une chambre avec rangements, un dressing-buanderie ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Climatisé et parfaitement entretenu, ce bien bénéficie d'une situation recherchée, à quelques pas des plages, des commerces, des restaurants de la Marina, de l'hôtel Hilton, et à seulement 15 minutes de l'aéroport Nice Côte d'Azur. Une cave complète l'ensemble.

Villa avec piscine vue montagnes

Dans un quartier calme et résidentiel de Ciboure, cette villa de caractère bénéficie d'une position dominante offrant une vue panoramique sur les montagnes. À l'abri des regards, elle profite d'une triple exposition sud, est et ouest, au coeur d'un terrain arboré d'environ 2 000 m². Construite en 1968, la maison séduit par ses beaux volumes et ses espaces de vie aux ambiances complémentaires. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, un bureau, une bibliothèque, un salon avec cheminée, une salle à manger ainsi qu'une cuisine prolongée par un office et un cellier donnant accès au garage. À l'étage, l'espace nuit propose cinq chambres, deux salles de bains et un dressing. Un studio attenant, comprenant une pièce de vie avec kitchenette et une salle d'eau, complète l'ensemble et permet d'accueillir famille et amis. À l'extérieur, le jardin planté de beaux arbres offre un cadre privilégié, sans aucun vis-à-vis. Une piscine de 12 × 5 mètres avec fosse à plongeon invite à profiter pleinement des journées ensoleillées face au panorama. Un garage fermé pour deux voitures, plusieurs stationnements dans la propriété et une belle cave à vin viennent compléter les prestations. Bien entretenue et en bon état d'usage, cette villa offre un beau potentiel. Des travaux de modernisation permettront d'en révéler tout le charme et de l'adapter à vos envies. Une propriété à découvrir pour son environnement paisible, sa vue dégagée et la générosité de ses espaces. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Erik NAJERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831247499 - BAYONNE.

Corps de ferme au charme intemporel

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Situé sur la commune de Saint-Médard-d'Aunis, au coeur de l'agglomération rochelaise, cet ancien corps de ferme en pierre de taille a bénéficié d'une rénovation contemporaine remarquable. Alliant le charme du bâti ancien au confort actuel, cette propriété offre un cadre de vie unique, chaleureux et résolument esthétique. Dès l'entrée, l'alchimie opère. Le vaste salon, baigné d'une lumière traversante, met en scène des éléments d'origine restaurés avec soin : des poutres en bois brut viennent rythmer le volume, tandis qu'une majestueuse cheminée d'époque ancre le salon dans son histoire. Un poêle lui fait écho pour parfaire l'atmosphère feutrée des soirées d'hiver. Les murs en pierres apparentes font vibrer le lieu et un ingénieux jeu de poutres structure l'espace tout en douceur, créant une atmosphère à la fois intime et ouverte. La cuisine dînatoire, indépendante mais connectée à l'esprit de la maison, est entièrement aménagée et équipée pour les épicuriens. Moderne et épurée avec son îlot central noir mat, elle contraste avec les touches de bois chaleureuses de la salle à manger attenante, où un second poêle promet de doux moments de partage. Un cellier fonctionnel complète ce niveau. Pour parfaire le rez-de-chaussée, un bureau au potentiel remarquable, facilement aménageable en suite parentale avec la perspective d'y créer son propre point d'eau, s'ouvre par une porte vitrée sur une terrasse fleurie, dévoilant un cadre bucolique pour le petit-déjeuner. Un élégant escalier adossé à la pierre mène à l'espace nuit. Le palier, baigné de clarté grâce à ses ouvertures zénithales, fait office de salon de lecture ou de coin détente, révélant une magnifique charpente traditionnelle. Il mène à cinq chambres spacieuses et singulières, sublimées par le charme des rampants et rythmées pour certaines par une charpente apparente. Elles affichent toutes une élégance rare à travers un univers graphique qui leur est propre. L'une des pièces, au volume idéal, se prête magnifiquement à la création d'un futur dressing sur mesure. Véritable havre de paix, la salle de bains s'habille d'une douche contemporaine et d'une baignoire îlot, installée en retrait d'un meuble double vasque conçu dans l'esprit d'un établi en bois brut. Un puits de lumière vient caresser cet écrin de douceur. Côté jardin, la parcelle invite à la détente en toute intimité. Deux terrasses permettent de profiter des beaux jours à chaque instant de la journée. La piscine se pare d'un habillage en bois qui se prolonge en une terrasse surélevée, accessible par quelques marches discrètes, et s'intègre parfaitement au coeur des murs anciens. Entouré de notes végétales, cet espace offre un point de fraîcheur graphique et confidentiel. À la nuit tombée, un agréable jeu de lumières met en scène la végétation et sublime les murs de pierre d'origine. Une grange réhabilitée en garage complète l'ensemble et propose un volume annexe d'une rare générosité. Doté d'une dalle en béton et d'une belle hauteur sous plafond, ce volume rare offre un potentiel d'aménagement exceptionnel : atelier d'artiste, maison d'amis, cabinet pour profession libérale ou refuge pour véhicules de collection. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1 760 € et 2 450 €. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Ludivine SABATIER 06 68 56 58 41 Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°931 230 817 Ludivine SABATIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931 230 817 - LA ROCHELLE.