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CHAMONIX - Studio avec une belle vue

Le Chamois Blanc 2 est un appartement rénové d'une chambre situé dans le centre de Chamonix. Au rez-de-chaussée, il dispose d'un jardin orienté sud-ouest offrant une vue imprenable sur le Mont Blanc, ainsi que d'un casier à skis et d'une cave de rangement. La résidence se trouve à proximité immédiate de l'arrêt de bus principal permettant d'accéder aux pistes et au reste de la vallée, et face à la gare routière principale pour les transferts vers l'aéroport de Genève. Il se trouve tout prés de plusieurs bars, restaurants, magasins et un supermarché, et le centre-ville est accessible en quelques minutes à pied (450 mètres). Caractéristiques clés - Appartement 1 chambre dans le centre de Chamonix - À côté de l'arrêt de bus principal desservant les pistes et l'aéroport - Jardin avec vue sur le Mont Blanc - Récemment rénové - Cave, casier à skis et accès au parking commun Notre avis Il s'agit du meilleur immeuble de Chamonix Sud, un investissement idéal pour un pied-à-terre offrant un fort potentiel locatif. Il bénéficie d'une situation très pratique, à deux pas de l'arrêt de bus principal permettant d'accéder aux différents domaines skiables, au reste de la vallée ainsi qu'aux liaisons vers et depuis l'aéroport de Genève, tout en étant à quelques minutes à pied du centre-ville. Emplacement L'immeuble Le Chamois Blanc se trouve sur l'avenue du Courmayeur, à l'entrée sud-ouest de Chamonix. Il est situé à 450 mètres de la principale artère commerçante, mais on trouve à proximité de nombreux magasins, bars et restaurants, ainsi qu'un supermarché et plusieurs boulangeries très appréciées.

PORNICHET – Maison de ville de 160 m² au cœur de la station balnéaire

Emplacement privilégié entre la plage et la gare ! Au cœur de Pornichet, à proximité immédiate des commerces, de la plage et de la gare, découvrez cette agréable maison de ville d'environ 160 m² habitables (180 m² au sol), édifiée sur une parcelle de 257 m². Cette maison familiale de 7 pièces avec une belle hauteur sous plafond se compose : • Au rez-de-chaussée : une cuisine bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et au jardin, semi-ouverte sur la pièce de vie avec cheminée, ainsi qu'un WC indépendant. • À l'étage : quatre chambres, deux salles de bains/douche et des WC. • Au sous-sol : un bel espace bénéficiant d'une porte vitrée apportant de la lumière naturelle, aménagé en salle de jeux ou salon TV, ainsi qu'une seconde grande pièce offrant de multiples possibilités d'aménagement. Une terrasse, un jardin et un petit garage complètent ce bien. Quelques travaux de remise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de cette maison. Une maison idéale pour une résidence principale ou secondaire, offrant un cadre de vie privilégié au cœur de Pornichet, à quelques minutes de la plage ! . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3.460 € et 4.720€ Prix : 720.000€ hors honoraires + 4,16 % d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Agence Paris La Baule 16 avenue Pavie 44500 la Baule. SIREN : 409 426 749

Sainte-Clotilde- Appartement de charme- deux Chambres

Paris VII - Sainte-Clotilde - Appartement de charme - deux Chambres Engel & Völkers vous présente, au cœur du très recherché VII ème arrondissement de Paris, entre le Palais Bourbon et le musée d'Orsay, un élégant appartement de 92 m² alliant charme de l'ancien, beaux volumes et douceur de vivre. Situé au premier étage, à l'étage noble d'un immeuble de style Napoléon III élevé sur quatre niveaux, cet appartement traversant séduit dès les premiers instants par sa belle hauteur sous plafond de plus de trois mètres. Elle confère aux espaces une agréable sensation de volume et de grandeur. Le cachet de l'ancien y est pleinement préservé, avec un parquet d'époque, de délicates moulures et une cheminée qui soulignent l'élégance intemporelle des lieux. Baigné de lumière grâce à sa double exposition, l'appartement offre une distribution harmonieuse entre les espaces de réception et les espaces nuit. Côté rue, exposé à l'est, le salon profite d'une belle luminosité matinale, tandis qu'une première chambre, agrémentée d'une mezzanine, optimise intelligemment les volumes. Côté cour, exposé à l'Ouest, au calme, se dévoile un second espace de vie comprenant une deuxième chambre, une salle à manger ainsi qu'une cuisine dinatoire conviviale. L'ensemble se prolonge par une véranda, véritable atout de l'appartement, qui diffuse une lumière généreuse tout au long de l'après-midi et offre une atmosphère paisible, à l'abri de l'agitation parisienne. Une place pour les vélos dans la cour ainsi qu'une grande cave voûtée de 10 m², particulièrement saine, viennent compléter ce bien. DPE - E Consommation (énergie primaire) 314 kWh/m². an GSE - E Émissions 69 kg CO?/ Estimation des coûts annuels d'énergie logement : 2 538 € - 3 434 € Charges annuelles moyennes: 2000 € Copropriété de 66 lots Pas de procédure en cours Honoraires de transaction 3.48% TTC à la charge de l'acquéreur Prix Net Vendeur: 1 350 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Idéalement situé au cœur du quartier Sainte-Clotilde, dans le très prisé 7? arrondissement de Paris, cet appartement bénéficie d'un environnement résidentiel parmi les plus recherchés de la Rive Gauche. A quelques pas des Invalides, du Musée Rodin, du Bon Marché et de la rue du Bac, il profite d'un cadre de vie exceptionnel, alliant élégance parisienne, patrimoine historique et art de vivre. Les commerces de bouche, les établissements scolaires de renom, les transports et les institutions emblématiques du quartier sont accessibles à pied, offrant un quotidien aussi pratique que privilégié. Cette adresse confidentielle séduit par son atmosphère paisible, tout en bénéficiant du dynamisme culturel et commerçant qui fait la renommée du 7? arrondissement.

NICE LE PORT RUE BONAPARTE – 3/4 PIÈCES TRAVERSANT 65 M² – BALCON – ASCENSEUR

Situé au 32 rue Bonaparte, au calme tout en étant à quelques pas de la Place du Pin et de la Place Garibaldi, et à seulement 5 minutes à pied du Port et de son tramway, découvrez ce 3 pièces traversant d'environ 65 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble niçois datant de 1900. L'appartement bénéficie d'une hauteur sous plafond de 3,20 m et d'une double orientation Nord/Sud, lui apportant volume et luminosité. L'entrée dessert une pièce de vie lumineuse donnant sur la rue Bonaparte, ainsi qu'une cuisine indépendante complétée par une pièce annexe pouvant facilement accueillir une buanderie, un cellier ou du rangement supplémentaire. La cuisine s'ouvre également sur un balcon privatif au calme côté cour, offrant un agréable espace extérieur pour prendre son petit-déjeuner ou profiter d'un moment de détente. Côté nuit, l'appartement comprend deux chambres confortables, auxquelles s'ajoute une pièce indépendante avec placard d'environ 7 m². Cet espace supplémentaire offre une réelle flexibilité d'usage et peut facilement être aménagé en bureau, dressing ou chambre d'appoint selon les besoins. La salle d'eau, récemment rénovée, dispose d'une douche à l'italienne et de WC. En bon état général, l'appartement peut être habité immédiatement, tout en offrant la possibilité d'optimiser l'aménagement des espaces selon vos envies. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 135 € par mois et comprennent l'entretien des parties communes, l'eau froide et l'ascenseur. Un appartement agréable à vivre et particulièrement polyvalent, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre ou un investissement locatif. Son emplacement permet de profiter pleinement de la vie niçoise avec les commerces, restaurants et services du quotidien accessibles à pied, tout en bénéficiant d'un accès rapide au tramway pour rejoindre facilement le centre-ville, la gare et l'aéroport. Intéressé(e) ? Contactez-nous afin d'organiser une visite.

LA CHARMANTE - Villa T6 de 330m2 dont une dépendance T2 aménagée de 60m2 - Piscine - Court de tennis - Terrain de 6400m2 - 13360 ROQUEVAIRE

Llinares immobilier vous propose : LA CHARMANTE. Une splendide propriété familiale composée d'une maison à l'architecture provençale modernisée de 270m2 et d'une dépendance aménagée de 60m2 située dans un cadre idyllique à la campagne nichée sur un terrain spacieux de 6400m². La bastide vous séduira dès votre entrée avec sa cuisine moderne s'ouvrant sur la salle à manger et le salon ultra lumineux donnant accès directement à l'espace piscine et son pool house. L'ensemble offrant une belle vue dégagée sur le Garlaban et les collines environnantes. Un cellier aménagé, une buanderie, une vaste suite parentale confortable de 25m² et un wc complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, vous aurez le choix entre deux immenses chambres de 30 et 34m2 disposant chacune de leur salle de bain privative et d'un hammam pour des moments de détente absolue mais également d'une quatrième chambre avec sa salle d'eau. Toute la famille trouvera sa place dans ce charmant lieu unique. L'extérieur est un véritable havre de paix au calme absolu doté d'une magnifique piscine, d'un court de tennis privé pour les amateurs de sport, d'un potager ainsi qu'un verger et de nombreuses terrasses pour profiter pleinement de ce lieu. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une propriété qui allie espace, luxe et nature. DL/Contact Cassandra Malecot : 06 27 88 80 37 Attestation collaborateur ADC13102023000002196 RCP 7953190/S17671119 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 4157 €/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr LA CHARMANTE à vendre - Villa T6 de 330m2 dont une dépendance T2 aménagée de 60m2 - Piscine - Court de tennis privé - Terrain 6400m2 - 13360 ROQUEVAIRE

GRIMAUD - MAISON 4 CHAMBRES AVEC PISCINE ET GARAGE

À Grimaud, cette bâtisse pleine de charme et riche d'histoire, édifiée en 1772, développe une superficie de 236,6 m² loi carrez. Le rez-de-chaussée comprend un séjour avec cheminée, une salle à manger, une cuisine, de nombreux espaces de rangement ainsi qu'une chambre. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, chacune dotée d'une salle de bain, ainsi que d'une suite parentale avec salle de bain et dressing. À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine, d'un pool house, de généreuses terrasses ainsi que d'un garage spacieux pouvant accueillir plusieurs véhicules. Deux appartements d'environ 35 m² chacun peuvent être acquis en supplément et réunis à la maison pour en augmenter la surface habitable. Bien soumis au régime de copropriété Nombre de lots : 11 Charges annuelle: 1087 € Pas de procédure en cours « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Alice GUIBAL. - Agent commercial - EI - RSAC 944 771 187 Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Situé dans le golfe de Saint-Tropez, Grimaud séduit par son cadre exceptionnel entre mer, collines et le Golf de Beauvallon. Ce secteur paisible offre de belles plages, un environnement verdoyant et une atmosphère idéale pour se détendre, été comme hors saison. Entre le golf, les plages et les balades, chaque journée s'organise au gré des envies, entre baignade, sport et détente face à la Méditerranée. À proximité, le village de Grimaud charme par ses ruelles pittoresques, ses maisons en pierre et son château qui domine les toits, tandis que Port-Grimaud invite à la promenade le long de ses canaux. Saint-Tropez et Sainte-Maxime sont également accessibles par une piste cyclable, idéale pour profiter pleinement des paysages du littoral, à pied ou à vélo, au rythme d'une vie douce et tournée vers le grand air. Spécialiste de l'immobilier haut de gamme, BARNES accompagne ses clients dans tous leurs projets grâce à un réseau de 159 agences réparties dans 21 pays et 75 destinations. Pour toute information complémentaire, l'équipe BARNES International Saint-Tropez se tient à votre disposition au +33 4 94 43 32 47.

Une propriété d'exception au cœur de Gigaro

Au cœur du très recherché secteur de Gigaro, au sein de l'un des domaines privés les plus exclusifs et sécurisés de La Croix-Valmer, cette élégante villa néo-provençale bénéficie d'un emplacement privilégié, d'une exposition plein sud et d'une vue mer panoramique à 180°. Édifiée sur un magnifique terrain paysager de près de 5 000 m², la propriété développe environ 270 m² habitables et offre une atmosphère rare, entre intimité, élégance et douceur de vivre méditerranéenne. Chaque pièce profite de généreuses perspectives sur la mer et les paysages préservés du Golfe de Saint-Tropez. La villa se compose d'un vaste séjour avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte, prolongés par deux terrasses couvertes dédiées aux moments de vie en extérieur. Elle offre cinq chambres, dont une magnifique suite parentale avec dressing, salle de bains et terrasse privée dominant la mer. Le niveau jardin accueille plusieurs chambres indépendantes ainsi qu'un studio avec cuisine et espace de vie, idéal pour recevoir famille et invités en toute intimité. À l'extérieur, le jardin paysager, parfaitement intégré à son environnement naturel, dévoile de multiples terrasses et espaces de détente autour d'une exceptionnelle piscine de 80 m² avec cascade, chauffable, offrant elle aussi une vue remarquable sur la mer. La propriété dispose également d'un espace pouvant être aménagé en bureau ou studio de yoga, d'un barbecue, de plusieurs espaces de rangement ainsi que de stationnements privatifs. Située à proximité immédiate des plages mythiques de Gigaro, Héraclée et Sylvabelle, la villa bénéficie d'un accès privilégié à Saint-Tropez et aux plages de Pampelonne, même en pleine saison. Un potentiel d'agrandissement d'environ 200 m² supplémentaires vient compléter les nombreux atouts de cette propriété. Une adresse confidentielle et rare, offrant une combinaison exceptionnelle de vue mer, exposition sud, volumes, terrain et sécurité, au cœur de l'un des secteurs les plus préservés du Golfe de Saint-Tropez.

maison 5 pièce(s), LES AVANCHERS-VALMOREL

Ce chalet mitoyen de 97 m² habitables, situé dans le hameau de La Grange aux Avanchers-Valmorel, offre une distribution sur plusieurs niveaux, de belles surfaces annexes et un potentiel d'aménagement intéressant. Rez-de-chaussée : Une cuisine avec espace salle à manger de 24 m², une salle de bains, un WC et une buanderie. Une pièce supplémentaire située au-dessus de l'ancien garage complète ce niveau. Demi-étage : Deux chambres bénéficiant d'une distribution fonctionnelle. Premier étage : Une troisième chambre, une salle de douche et un espace de rangement sous pente. Deuxième étage : Des combles offrant un espace supplémentaire à exploiter selon les possibilités d'aménagement. Sous-sol : Un grand garage de 39 m², une cave de 24 m², un atelier de 15 m² ainsi qu'une chaufferie. Extérieurs et prestations : La maison bénéficie d'une exposition plein sud et d'une terrasse de 15 m². La toiture a été récemment rénovée et le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Le chauffage est assuré par une chaudière à bois. Situation et environnement : Implantée dans un hameau calme, la propriété se trouve à proximité des écoles et à seulement 200 mètres d'un arrêt de navette gratuite desservant Valmorel. La station, accessible en environ 8 minutes en voiture, donne accès au Grand Domaine, un vaste espace skiable de 165 km de pistes reliant notamment Valmorel, Doucy et Saint-François-Longchamp. Cette propriété constitue une belle opportunité pour une résidence principale ou secondaire à la montagne, avec des possibilités d'agrandissement.

NICE // GAMBETTA : STUDIO / À RÉNOVER / INVESTISSEMENT LOCATIF

NICE // GAMBETTA : STUDIO / À RÉNOVER / INVESTISSEMENT LOCATIF Situé en centre-ville de Nice à proximité du boulevard Gambetta, proche de toutes commodités (commerces, écoles et transports). Au sein d'un immeuble entièrement réhabilité de style Art Déco, découvrez ce studio au 4ème étage, exposé plein sud. Possibilité d'aménager un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau. Il est également possible d'acquérir cet appartement entièrement rénové, au prix de 221 000 €. Idéal pour un investissement locatif ou pour un pied à terre sur Nice. Nous proposons 20 lots à la vente dans cette nouvelle copropriété. Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L. 615-6 du CCH) Bien en copropriété: Oui Charges annuelles : 720€ nombre de lots : 20 Consommation énergétiques : en cours kWhep/ Émission de gaz à effet de serre : en cours kgeqCO2/ Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : en cours € Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : en cours € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires d'agence inclus dans le prix seront intégralement à la charge du vendeur.

Gordes – Villa contemporaine neuve avec vue panoramique sur le Luberon

À Gordes, dans un environnement privilégié, cette villa contemporaine achevée en 2026 offre un cadre de vie résolument élégant et confortable, alliant volumes généreux, lignes épurées et larges ouvertures sur le paysage provençal. Développant environ 243 m² habitables sur un terrain de 1 000 m², la propriété se distingue par ses espaces de réception baignés de lumière et leur prolongement naturel vers les extérieurs. Au rez-de-chaussée, la pièce à vivre d'environ 100 m² réunit le séjour et la cuisine ouverte, dans un ensemble largement ouvert sur la terrasse et la piscine, avec une vue panoramique sur le Luberon et les Monts de Vaucluse. Ce niveau accueille également deux chambres en suite, chacune bénéficiant d'un accès direct aux extérieurs, ainsi qu'un cellier et deux toilettes indépendantes. À l'étage, deux chambres supplémentaires, profitant d'une vue dominante sur le paysage, se partagent une salle de douche. Des toilettes indépendantes et un vaste palier pouvant accueillir un espace bureau complètent ce niveau. À l'extérieur, une magnifique terrasse de près de 180m², dont une partie couverte, prolonge les espaces de réception et invite à profiter pleinement du panorama et du climat provençal. La piscine de 8 x 4 mètres, agrémentée de cascades en pierre et d'une plage immergée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Un terrain de pétanque et un grand garage complètent parfaitement l'ensemble. La propriété bénéficie de prestations contemporaines pensées pour le confort au quotidien : menuiseries en fibre de verre à triple vitrage, carrelage semi-poli, sol rafraîchissant, portail électrique avec vidéophone et éclairage extérieur automatique. Ses performances énergétiques constituent un atout supplémentaire très recherché. Un bien d'une rare qualité pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire au cœur du Triangle d'Or du Luberon.

maison

Une opportunité rare sur le secteur ! À La Tour-de-Salvagny, à seulement 5 minutes de la gare et 10 minutes du parc de l'Hippodrome, découvrez ce chalet d'environ 63 m² habitables, implanté sur une parcelle de 700 m² dans un environnement calme et agréable. Ce bien s'adresse aux acquéreurs en quête d'un projet immobilier à façonner selon leurs envies, qu'il s'agisse de créer une résidence principale personnalisée, de repenser les espaces existants ou de valoriser un bien dans un secteur recherché de l'Ouest lyonnais. Un chalet à repenser entièrement La maison se compose d'un hall d'entrée, d'un salon, d'une cuisine, de deux chambres et d'une salle d'eau. L'ensemble nécessite une rénovation complète, laissant la possibilité de revoir les aménagements intérieurs, les équipements et les prestations pour créer un lieu de vie adapté à vos besoins. La propriété dispose également d'un sous-sol complet, offrant de précieux espaces complémentaires pour le stockage, un atelier ou différents usages selon la configuration des lieux. Un extérieur et des annexes à valoriser Édifiée sur un terrain d'environ 700 m², la maison bénéficie d'un jardin offrant de belles possibilités d'aménagement paysager et de création d'un agréable espace extérieur. Une annexe comprenant un garage et une cuisine d'été vient compléter l'ensemble. Un véritable atout pour le stationnement, le rangement et les moments de convivialité aux beaux jours. Autre point intéressant : une extension d'environ 30 m² est envisageable, sous réserve de faisabilité technique et des règles d'urbanisme applicables. Cette possibilité pourrait permettre d'augmenter la surface habitable et de faire évoluer le projet selon vos objectifs. Les atouts du bien : Emplacement recherché à La Tour-de-Salvagny Environnement calme Parcelle d'environ 700 m² Chalet d'environ 63 m² habitables Deux chambres Sous-sol complet Garage et cuisine d'été en annexe Potentiel d'extension d'environ 30 m², sous réserve des autorisations nécessaires Gare accessible en environ 5 minutes Parc de l'Hippodrome à environ 10 minutes Un bien rare pour les amateurs de rénovation et les porteurs de projets, offrant l'opportunité de créer une maison à leur image dans un environnement privilégié de l'Ouest lyonnais. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr..

Villa contemporaine avec vue mer, au calme et à quelques pas du village

Dans un environnement résidentiel calme et recherché, à quelques pas du charmant village de Biot, cette élégante villa contemporaine bénéficie d'une belle vue mer et d'un cadre de vie privilégié sur la Côte d'Azur. Baignée de lumière, elle offre de beaux espaces de réception aux lignes épurées, avec cuisine américaine équipée, ouverts sur une vaste terrasse ensoleillée et une piscine chauffée. Le niveau principal accueille une belle suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'un bureau, des toilettes invités et une buanderie. En rez-de-jardin, deux chambres avec salles de bains privatives sont complétées par un appartement indépendant comprenant salon, kitchenette, chambre et salle de bains, idéal pour recevoir en toute intimité. La propriété dispose également d'un chauffage au sol, d'une production d'eau chaude solaire, d'un jardin paysager d'environ 957 m² et d'un vaste garage de 120 m². À seulement dix minutes des plages et à proximité de l'aéroport international de Nice, des axes autoroutiers et des établissements scolaires réputés, cette villa constitue une adresse idéale pour profiter pleinement de l'art de vivre méditerranéen, en résidence principale comme secondaire. Ref: SBE3857 Les honoraires d'agence ttc à charge du vendeur sont inclus dans le prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PARIS 1 – PALAIS-ROYAL – Appartement rénové avec terrasse - climatisation

Entre le Palais-Royal et le Louvre, cet appartement récemment rénové occupe le premier étage, avec ascenseur, d'un bel immeuble en pierre de taille. Sa terrasse de 13 m² offre un véritable espace extérieur, un privilège au cœur de la capitale. Ce bien conviendra aussi bien à un pied-à-terre qu'à une première acquisition dans le centre historique. Orienté au sud-est, l'appartement profite d'une lumière douce dès les premières heures de la journée. Le séjour s'organise autour d'une cuisine ouverte qui s'intègre naturellement à l'espace de réception. Particulièrement optimisé, le plan tire le meilleur parti de chaque mètre carré. À l'écart de la pièce principale, un coin nuit préserve l'intimité de ses occupants et s'accompagne d'une salle d'eau. Le bien peut être occupé sans travaux à prévoir. La climatisation et les volets électriques garantissent un confort constant en toute saison. Le quartier conjugue patrimoine et vie quotidienne : jardins des Tuileries, Comédie-Française, Opéra Garnier et grands musées se rejoignent à pied. La cour d'honneur du Palais-Royal et ses colonnes signées Daniel Buren composent l'un des décors les plus singuliers de Paris. Ses jardins, bordés d'allées de tilleuls et d'arcades, offrent un refuge paisible à deux pas de l'animation. Les galeries historiques, les boutiques de la rue Saint-Honoré et les restaurants japonais de la rue Sainte-Anne proposent de nombreuses adresses dans les rues voisines. Deux stations de métro, Pyramides (lignes 7 et 14) et Palais Royal Musée du Louvre (lignes 1 et 7), mènent directement à Saint-Lazare, à la gare de Lyon et à La Défense. Un emplacement stratégique, propice à une vie parisienne rythmée par les expositions, les théâtres et les bonnes tables, sans jamais dépendre de la voiture. Au-delà du jardin, les passages couverts voisins prolongent la promenade : la galerie Vivienne, sous sa verrière ornée de mosaïques, réunit librairie, salon de thé et boutiques, tandis que la galerie Colbert, récemment restaurée, a retrouvé son décor d'origine. Le site Richelieu de la Bibliothèque nationale de France, rénové et rouvert au public, complète cet environnement culturel propice à la flânerie, où le patrimoine se vit au quotidien. Un cadre façonné par plusieurs siècles d'architecture. Présenté par l'agence BARNES Saint-Honoré. Renan Giraud +33 6 52 63 54 44. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 25 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,180 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 620€ ~ 850€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Renan GIRAUD - Agent commercial - EI - RSAC 953 749 249