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Duplex d'architecte avec ascenseur et vue sur Montmartre

À deux pas de la très recherchée rue de Bretagne, au sein d'un immeuble de standing avec ascenseur, se cache un bien à l'atmosphère singulière. Cet appartement de 134,28 m² au sol et 77,39 m² loi Carrez interpelle par sa configuration atypique, sa rénovation soignée et l'âme qui s'en dégage immédiatement. Dès l'entrée, le charme opère. La charpente apparente, les murs mansardés et le volume cathédrale rappellent l'esprit des appartements typiques du Marais. Les 17 fenêtres réparties sur une triple exposition laissent entrer une lumière changeante tout au long de la journée, créant de subtils jeux d'ombres et de perspectives. Les vues dégagées sur le square du Temple, les toits de Paris et le Sacré-Coeur renforcent encore plus le caractère exceptionnel du lieu. Le premier niveau accueille une vaste pièce de vie aux accents de loft, où séjour, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée dialoguent dans un ensemble fluide et chaleureux. Une chambre avec rangements, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace buanderie complètent cet étage. L'escalier, savamment intégré dans des rangements sur-mesure, conduit à l'étage vers un espace en mezzanine baigné de lumière zénithale, faisant office de bibliothèque et invite à la lecture ou à la contemplation. Deux espaces nuits supplémentaires prennent place sous les toits, accompagnés d'une salle de bains, d'un point d'eau et de toilettes indépendantes. Entièrement rénové par un architecte, ce duplex conjugue avec finesse l'esprit de l'ancien et le confort moderne dans une rénovation menée avec élégance, qui n'a jamais cherché à effacer l'histoire du lieu, mais à la révéler. Un cagibi situé à mi-palier offre un espace de rangement supplémentaire. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Métro : Arts et Métiers CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2 780€ et 3 820€ (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Sandra Mascio 06 27 52 75 81 RSAC : 510 809 171 Paris (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2628.00 euros. Sandra Mascio (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 510 809 171 - PARIS.

Luxembourg

À proximité immédiate du jardin du Luxembourg, immeuble de standing bien entretenu avec gardien. Appartement de 32 m² situé en rez-de-chaussée, à rénover. Entrée avec dressing, grande pièce de vie donnant sur une rue calme, cuisine séparée, salle de bains avec toilettes. Grande cave d'environ 7 m². Profession libérale autorisée.

Paris 8è - Faubourg Saint-Honoré Courcelles - Appartement ensoleillé au 3è étage - 3 ou 4 chambres

Paris 8 - Faubourg Saint-Honoré Courcelles - Appartement au 3è étage avec belle hauteur sous plafond - 3 ou 4 chambres. Idéalement situé dans un bel immeuble haussmannien, au calme d'une jolie rue prisée à proximité de la place des Ternes et du parc Monceau, cet appartement de 200,57m² "Carrez" m² comprend : une galerie d'entrée avec vestiaire, une double réception, une salle à manger (ou double réception et 4è chambre), une cuisine dinatoire, une chambre avec cheminée donnant sur cour avec vue dégagée, une salle de douche avec hammam, une chambre parentale avec dressing, une salle de bains, une 3è chambre sur cour et deux toilettes indépendants. Seul à l'étage, ce bien baigné de lumière bénéficie de beaux volumes avec une hauteur sous plafond d'environ 3,20 m. Une grande cave. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 18 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,304 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2893€ ~ 3913€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Haut-Marais – Studio de 24,05m²avec cave – DPE D

Dans un emplacement patrimonial recherché du 3e arrondissement, à quelques pas de la rue de Turenne et de la place des Vosges, ce studio de 24,05m² Carrez occupe le 4e étage sans ascenseur d'un immeuble parisien ancien construit vers 1850. L'appartement présente un plan rationnel composé d'une entrée avec placard, d'une pièce principale permettant de distinguer un espace de réception et un espace nuit, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée d'une plaque de cuisson et d'un petit réfrigérateur, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. La pièce principale développe 15,72m², auxquels s'ajoute une cuisine de 4,40m². Une cave en sous-sol et un débarras privatif situé sur le palier, et constituant une annexe complémentaire appréciable, complètent l'appartement. Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels électriques. Le logement bénéficie d'un classement énergétique D. L'adresse, la surface recherchée sur le marché parisien, les annexes et le classement énergétique constituent des atouts pour une acquisition patrimoniale, un pied-à-terre ou un projet locatif. Honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 28 lots. Charges courantes annuelles prévisionnelles : environ 1 159 €, comprenant les charges communes générales et la cotisation au fonds travaux. Chauffage et production d'eau chaude individuels. Aucune procédure en cours. DPE D (256) - GES B (9) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 657€ et 889€, abonnements compris, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien se trouve au cœur du quartier des Archives, dans un environnement associant patrimoine historique, commerces de proximité, restaurants, galeries et équipements culturels. La place des Vosges, le musée Picasso, le musée Carnavalet, la rue de Bretagne et le marché des Enfants-Rouges sont accessibles à pied. La station Saint-Sébastien–Froissart, desservie par la ligne 8, se situe à quelques minutes de marche. Les stations Chemin Vert, Filles du Calvaire et République offrent des dessertes complémentaires. La ligne 8 assure notamment des liaisons directes avec République, Strasbourg–Saint-Denis, Grands Boulevards, Madeleine, Invalides et Bastille. Le bien se prête particulièrement à l'achat par des parents pour loger un enfant étudiant. De nombreux établissements d'enseignement supérieur sont facilement accessibles, notamment le CNAM, la Sorbonne, Paris 1, Sciences Po et Arts et Métiers.

PARIS 18e - BLANCHE / CITÉE YVES KLEIN - TERRASSE - 127.93 m² LOI CARREZ - EXCELLENT ETAT - 2 CHAMBRES (POSSIBILITÉ 3)

Au sein d'une copropriété végétalisée et sécurisée très prisée, au premier étage par ascenseur, superbe appartement de 127.93 m² loi Carrez parfaitement rénové et agrémenté d'une terrasse de 12 m² donnant sur une jolie cour. Il se compose d'un entrée, d'un double séjour plein sud et traversant, d'une salle à manger avec cuisine ouverte équipée donnant sur la terrasse, d'une suite parentale avec salle de bains, d'une seconde chambre avec salle de douche, de deux toilettes séparées et d'un espace buanderie. Possibilité 3 chambres (plan initial) Ce bien lumineux allie charme de l'ancien et décoration contemporaine. Emplacement recherché à la lisière du 9e et à proximité des commerces de la rue Lepic. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1980€ ~ 2700€

PARIS IX ème 2 pièces rue d'Aumale

PARIS IXe - Nouvelle Athènes - Au cœur de la très recherchée rue d'Aumale, dans un élégant immeuble en pierre de taille , découvrez ce vaste deux pièces de 58 m2 à l'esprit loft. Traversant sur rue et sur une agréable cour arborée, cet appartement séduit par ses beaux volumes et son fort potentiel d'aménagement grâce à son plan modulable. Il se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour, d'une chambre, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une très grande cave en sous sol. La copropriété de très belle qualité offre un cadre de vie calme et recherché à proximité de l'animation du quartier Saint Georges. INFORMATIONS LOI ALUR : Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété incluant 17 lots d'habitation principaux. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2 000 Euros. Honoraires à la charge des vendeurs. DPE : F ( 362 kWh/m²/an) - GES : F (80 kgCO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900 € et 2 620 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 - abonnements compris). Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Paris 11ème – Rue de Chanzy

Un lieu de vie atypique aux multiples possibilités Au cœur de la très recherchée rue de Chanzy, dans une belle copropriété de caractère, découvrez un bien rare développant environ 146 m², répartis entre 103 m² en rez-de-chaussée et 43 m² de sous-sol, bénéficiant d'une affectation mixte habitation et commerce. Ce bien est doté de plusieurs lots et est divisible. Dès l'entrée, ce lieu surprend par ses volumes et sa modularité. Ses trois accès indépendants, dont un directement sur rue, offrent de nombreuses possibilités : résidence principale, activité professionnelle, atelier, showroom, galerie ou profession libérale. Au cœur du bien, une agréable verrière crée un véritable espace de respiration, idéal pour un café, un déjeuner ou un moment de détente. La cuisine, spacieuse et conviviale, dessert deux chambres en enfilade ainsi qu'une vaste salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Des WC indépendants complètent ce niveau. Accessible directement depuis l'appartement, le sous-sol de 43 m² constitue un véritable atout. Studio de musique, atelier d'artiste, salle de cinéma, espace de sport ou de création... chacun pourra imaginer le projet qui lui ressemble. Un bien singulier, destiné à celles et ceux qui recherchent bien plus qu'un appartement : un véritable lieu de vie, de création ou de travail, au cœur de Paris.

BOX - PARIS 6e - ASSAS / JARDIN DU LUXEMBOURG

Box à vendre, rue d'Assas, à proximité du Jardin du Luxembourg. Au troisième sous-sol d'un immeuble semi récent, ce box mesure 5.15 mètres de long sur 2.55 mètres de large soit une surface de 13.1m². Hauteur de passage maximum d'une voiture dans les parties communes : 194 cm. Hauteur et largeur d'accès au box à son niveau le plus étroit: Hauteur de passage utile : 189 cm. Largeur de passage utile : 224 cm La hauteur du box lui-même si on démontait la porte serait de 210 cm. Donc supérieure à la hauteur existante dans les parties communes.

Appartement récent

ARCACHON, HYPER CENTRE, Grand T2 de 58 m² au 3ème étage, parfait état, à quelques minutes du marché et de la plage. Maxime FILLEAU et l'agence GAUTHIER IMMO BY EFFICITY vous proposent cet appartement de 58 m², 1 chambre, situé au 3ème étage d'une résidence de bon standing située en plein coeur d'Arcachon à quelques mètres du marché et très proche de la plage. Venez le découvrir au plus vite... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Maxime Filleau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°850478389 Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Miromesnil 56 m² rénové 5è étage asc sur jardins

Dans une jolie copropriété arborée à l'écart de la rue, au 5e étage par ascenseur d'un immeuble ancien, un appartement de deux-pièces de 55 m² doté de nombreuses fenêtres et entièrement rénové. Il comprend une cuisine semi-ouverte, une pièce salon-salle à manger, une chambre avec sa salle de bains attenante et toilettes intégrées, de nombreux rangements et des toilettes invités. Calme et ensoleillé, avec des vues dégagées, il bénéficie d'une triple exposition et donne sur de jolis jardins. Il a connu une parfaite rénovation et est vendu meublé. Une grande cave.

Paris XVIème - Henri Martin - Dernier étage, trois chambres, climatisé

Boulevard Flandrin, dans un ancien hôtel particulier divisé en plusieurs appartements, duplex climatisé en dernier étage de 74 m² Carrez (100 m² au sol). Le premier niveau s'articule autour d'un vaste séjour salle à manger et d'une cuisine ouverte, idéal pour recevoir. À l'étage supérieur, un palier desservant trois chambres dont deux donnant sur rue bénéficiant de balcons ainsi qu'une salle de bains et une salle de douche. Ce bien est accessible par ascenseur. Une cave en annexe.

Paris XVIIe - Jean-Baptiste Dumas/ Laugier - Appartement familial et de réception.

Ce bel appartement familial et de réception de 144 m² se situe dans une jolie rue calme à proximité des commerces et des jardins de Pereire. Au premier étage - lumineux et traversant - d'un bel immeuble haussmannien avec ascenseur, il a conservé ses éléments anciens et profite de beaux volumes. Il se compose d'une galerie d'entrée, d'une grande double réception, d'une salle à manger (ou 3e chambre), de deux chambres, d'une salle de bains, d'une salle de douche, de toilettes séparées et de nombreux rangements. En annexe, un débarras, deux caves et une petite chambre de service. Possibilité d'acquérir un parking rue Vernier.

Paris 7 - Gros-Caillou - Studio - Charme de l'ancien - Calme et lumineux.

Au cœur du quartier du Gros-Caillou, sur la très recherchée rue Saint-Dominique, nous vous proposons ce studio de 26,17 m² loi Carrez, situé au 1er étage d'un immeuble avec gardien. Il se compose d'une pièce de vie de 19,81 m², d'une cuisine séparée, d'un dressing ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. Donnant sur une charmante cour intérieure, ce bien bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, loin de l'agitation de la rue. À deux pas des cafés et commerces emblématiques de la rue Saint-Dominique, et à la frontière du quartier des Invalides, ce bien représente une belle opportunité d'investissement locatif ou de premier achat dans l'une des rues les plus prisées du 7ème arrondissement. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 49 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,144 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 900€ ~ 1230€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr