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Paris VI - Proche Cherche Midi

Idéalement situé à deux pas de la rue du Cherche Midi, entre les métros Sèvres-Babylone et Rennes, découvrez ce charmant appartement d'une surface de 68,40 m² loi Carrez. Niché au deuxième étage d'un immeuble de 1850 (sans ascenseur), seul sur le palier, il se compose d'une entrée desservant une grande pièce de vie traversante avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée de 37m², d'une chambre parentale, d'une chambre d'enfants ou bureau, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Ce bien allie parfaitement le charme de l'ancien, cheminée parquet, hauteur sous plafond et le confort du moderne grâce à des aménagements et équipements récents. Une opportunité rare dans un secteur très prisé. LOI ALUR : 18 lots dans la copropriété. Quote-part annuelle du budget prévisionnel d'environ 2574 Euros. Mandat Exclusif - Numéro de mandat : 22098 . Honoraires agence charge vendeur - prix de vente 1 170 000 € honoraires inclus - DPE : E. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Détails de notre tarification sur

Lamarck–Caulaincourt

Dans le quartier Lamarck, au sein d'un immeuble de 1933 avec gardienne, cet appartement de 103,3 m², situé au 1er étage par ascenseur, s'ouvre sur une entrée desservant un grand séjour de 35 m² exposé est, une cuisine séparée, une chambre communicante avec le séjour disposant de sa propre salle de bains et de toilettes, ainsi qu'une grande chambre parentale donnant sur cour, avec rangements, salle de bains et toilettes. Une chambre de service accessible par ascenseur de 8,60 m² avec toilettes séparées est incluse dans le prix. Une cave.

Paris XVIIe - Jean-Baptiste Dumas/ Laugier - Appartement familial et de réception.

Ce bel appartement familial et de réception de 144 m² se situe dans une jolie rue calme à proximité des commerces et des jardins de Pereire. Au premier étage - lumineux et traversant - d'un bel immeuble haussmannien avec ascenseur, il a conservé ses éléments anciens et profite de beaux volumes. Il se compose d'une galerie d'entrée, d'une grande double réception, d'une salle à manger (ou 3e chambre), de deux chambres, d'une salle de bains, d'une salle de douche, de toilettes séparées et de nombreux rangements. En annexe, un débarras, deux caves et une petite chambre de service. Possibilité d'acquérir un parking rue Vernier.

Appartement lumineux avec terrasse

Situé rue de Romainville au premier étage d'une copropriété des années 70 très bien entretenue, cet appartement de 89,05 m2 Carrez (99 m2 au sol) se caractérise par son extérieur en jouissance privative de 160 m2. Cette terrasse, aux dimensions généreuses, bénéficie d'une exposition idéale offrant une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement dispose d'une distribution fonctionnelle. La pièce de vie de 26 m2 est complétée par une salle à manger, sa véranda et une cuisine semi-ouverte entièrement équipée d'une surface totale de 28,75m2. Côté nuit, on retrouve deux belles chambres, dont une avec rangements, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Si les pièces de vie sont immédiatement habitables, la partie nuit nécessite un rafraîchissement et une mise au goût du jour pour en révéler tout le potentiel. La gestion de la copropriété est assurée par un gardien et inclut l'usage de deux ascenseurs ainsi que l'entretien des parties communes. Les charges sont forfaitaires et comprennent également le chauffage et l'eau. Une box fermé en sous-sol et une cave complètent ce bien soumis au statut de la copropriété. Métro: Télégraphe, Porte des lilas (Ligne 11) Lignes de bus 48, 64 et 96 CLASSE ENERGIE: E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2130 € et 2950 € (abonnement compris) Contact : Ornella 06 21 97 59 18 RSAC : 829 074 194 PARIS Copropriété de 420 lots - dont 144 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 7873.00 euros. Ornella GALLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 829 074 194 - PARIS.

PARIS 17? – TOCQUEVILLE / MARCHÉ LÉVIS – GRAND 2 PIÈCES SUR COUR

À proximité immédiate du marché Lévis, au sein d'une élégante copropriété sécurisée avec gardienne, Engel & Völkers vous propose cet appartement situé au 1er étage par ascenseur du bâtiment B, entièrement sur cour au calme. D'une surface de 51,42 m² Loi Carrez (52,00 m² au sol), l'appartement bénéficie d'un plan fonctionnel, d'une belle hauteur sous plafond ainsi que d'un fort potentiel de personnalisation. Il se compose d'une entrée avec dégagement, d'un séjour lumineux, d'une chambre, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain ainsi que de toilettes séparées. L'ensemble profite d'un environnement particulièrement calme au sein d'une copropriété arborée et parfaitement entretenue avec fontaine intérieure. Le bien offre une base saine et de beaux volumes permettant d'envisager une modernisation selon les projets. Une cave complète ce bien. Informations complémentaires : • Bien soumis au statut de la copropriété • Copropriété de 51 lots • Charges de copropriété : 435 € / trimestre • Aucune procédure en cours • DPE : F (339 kWh/m²/an) • Émissions de gaz à effet de serre : C (11 kg CO?/m²/an) • Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 350 € et 1 880 € • Honoraires de transaction de 3,5 % TTC à la charge de l'acquéreur • Prix HAI : 580 000 € • Prix net vendeur : 560 386 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr À proximité immédiate de la rue de Lévis et du boulevard Malesherbes, l'appartement bénéficie d'un environnement recherché pour sa qualité de vie, son élégance résidentielle et sa vie de quartier. Le secteur offre un équilibre apprécié entre calme, commerces de proximité, transports et accès rapide au parc Monceau.

PARIS 13 - MAISON BLANCHE ECOQUARTIER

Votre agence Fredelion Butte-aux-Cailles vous propose en exclusivité cet appartement de deux pièces idéalement situé au coeur de l'écoquartier recherché de la Maison Blanche. Niché au premier étage d'une copropriété contemporaine de standing datant de 2014, cet immeuble parfaitement entretenu dispose d'un ascenseur et d'un environnement sécurisé. Ce secteur prisé du 13ème arrondissement combine harmonieusement modernité architecturale et sérénité urbaine, offrant un cadre de vie particulièrement qualitatif. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie généreuse et baignée de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures donnant sur un extérieur privé. Le séjour, d'une surface optimisée de près de 23 m², intègre une cuisine ouverte à aménager selon vos envies, créant ainsi un espace de réception convivial et fluide. Le véritable atout de ce bien réside dans son balcon de près de 4 m², véritable extension de la pièce principale, où vous pourrez profiter des journées ensoleillées dans un calme absolu. La partie nuit se compose d'une chambre confortable de près de 11 m², offrant un espace de repos paisible et bien proportionné. Elle est complétée par une salle de bains fonctionnelle incluant les toilettes. L'agencement de l'appartement a été pensé pour maximiser chaque mètre carré, garantissant une circulation fluide et une absence de perte de place. Pour parfaire le confort de ce bien, une place de parking sécurisée en sous-sol est incluse, un avantage rare et précieux dans ce quartier parisien. Vivre dans la rue Madeleine Brès, c'est choisir un style de vie tourné vers l'avenir au sein d'un quartier parfaitement desservi. La station de métro 'Maison Blanche', située à seulement quelques minutes à pied, constitue un véritable noeud stratégique grâce à la ligne 7 qui traverse Paris du Nord au Sud, et à la ligne 14 permettant de rejoindre très rapidement le centre de la capitale ou l'aéroport d'Orly en moins de 15 minutes. Que ce soit pour un premier achat ou un investissement, ce bien représente une opportunité exceptionnelle alliant confort moderne et mobilité optimale. Copropriété de 161 lots - dont 85 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 2133.00 euros.

Paris 15 rue Lecourbe TERRASSE VUE DÉGAGÉE

Situé dans le prestigieux square Charles Laurent, à proximité immédiate des commerces de la rue Lecourbe, cet appartement se trouve au sein d'un immeuble de standing des années 70, avec gardien, ascenseur et jardin. Ce bien de 2/3 pièces dispose d'un agréable balcon-terrasse. Il offre un beau séjour lumineux avec une vue dégagée, exposé sud-ouest, ainsi qu'une chambre confortable orientée à l'est. Vous apprécierez également sa grande cuisine, en bon état. Un rafraîchissement des murs est à prévoir, avec la possibilité d'aménager une seconde chambre selon vos besoins. A visiter sans tarder ! (5.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots. Charges annuelles : 3336 euros. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Marché de Passy

Idéalement situé à deux pas des écoles de renom et des commerces de la rue de Passy, immeuble haussmannien de belle facture, parties communes de standing, premier étage, appartement familial et de réception de 163,5 m² Loi Carrez, de type parquet-moulures-cheminées, doté de beaux volumes. Galerie d'entrée, triple réception côté rue, orientée au nord-est, cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée dans le prolongement de la réception, trois chambres de belle taille, nombreux rangements, salle de bains, salle de douches, buanderie et deux toilettes. Au 6ème étage sans ascenseur, studette de 15,5 m² Loi Carrez aménagée et équipée, en très bon état général, louée 780 €/mois. Double cave. Possibilité d'acquérir un box à proximité en supplément pour 65 000 €. Diagnostics en cours de réalisation.

Paris 9e - Appartement familial en dernier étage

Rue de la Tour d'Auvergne. Au cinquième et dernier étage par escalier d'un bel immeuble ancien, cet appartement traversant se compose d'un séjour plein sud avec cuisine ouverte, d'une chambre sur rue, de trois autres chambres sur cour, dont deux commandées, d'une salle de bains, d'une salle de douche et d'une buanderie. Calme et ensoleillé, cet appartement climatisé se complète d'une cave.

Appartement de 3 pièces

PARIS 14ème – PARC MONTSOURIS – 3 PIÈCES TRAVERSANT AVEC BOX Dans l'un des emplacements les plus recherchés du 14ème arrondissement, face au magnifique Parc Montsouris, nous vous proposons un appartement traversant de 69 m² loi Carrez situé au premier étage d'une copropriété de bon standing, parfaitement entretenue et dotée d'un agréable jardin intérieur. Bénéficiant d'une situation exceptionnelle, l'appartement offre d'un côté une vue directe et dégagée sur le parc, et de l'autre un calme absolu sur le jardin de l'immeuble. Cette double exposition lui confère une belle luminosité tout au long de la journée ainsi qu'une atmosphère particulièrement paisible, au cœur d'un quartier réputé pour sa qualité de vie. L'entrée avec placards distribue harmonieusement les différentes pièces. La cuisine est indépendante sur jardin. L'appartement dispose de deux chambres confortables, l'une avec une vue privilégiée sur le parc, l'autre tournée vers le jardin intérieur. Un dégagement avec rangements optimise l'espace nuit, complété par une salle de bains et un WC séparé. Une cave en sous-sol ainsi qu'un box fermé viennent parfaire ce bien, prestations rares et particulièrement recherchées dans ce secteur prisé. Terrain de tennis dans la copropriété. Le quartier du Parc Montsouris séduit par son environnement verdoyant, son atmosphère résidentielle élégante, la proximité immédiate des commerces de la rue d'Alésia, des établissements scolaires de qualité et d'excellentes dessertes en transports (RER B, métro lignes 4 et 6). Il offre un équilibre rare entre dynamisme parisien et douceur de vivre. Prix de vente : 624 750 € frais d'agence inclus, honoraires à la charge de l'acquéreur. Un bien rare dans un cadre privilégié, idéal pour les amateurs de vues dégagées et de sérénité aux portes du parc.

2 PIECES

A VENDRE à Paris, dans le 10ème arrondissement, rue du Faubourg Saint Martin. Au 4ème étage sans ascenseur d'un immeuble ancien, un appartement de 2 pièces de 34,39m2 comprenant une entrée, un séjour avec une cuisine ouverte, une salle de bains avec emplacement pour la machine à laver et une grande chambre. Appartement lumineux avec un très bon potentiel. Poutres apparentes. Travaux à prévoir.

Muette

Idéalement situé à la Muette, à deux pas des commerces de la rue de Passy, des transports et des écoles de renom, immeuble récent de standing, 4ème étage, appartement de 107,52 m² en très bon état général et bien distribué. Entrée bénéficiant de rangements intégrés, double séjour lumineux, cuisine à proximité entièrement aménagée et équipée, dégagement avec placards, deux chambres de belle taille au calme côté cour, dont une dotée de son dressing, salle de bains avec toilettes, toilettes invités. Cave. Possibilité d'acquérir un emplacement de parking à proximité, en supplément pour 45 000 €.

Appartement de 5 pièces

Saint-Denis Basilique Situé au cœur du centre historique de Saint-Denis, au calme d'une agréable rue piétonne, ce superbe appartement de 131 m² avec loggia vous séduira immédiatement par ses volumes rares et sa luminosité exceptionnelle. Niché au quatrième et dernier étage d'une copropriété des années 1980, il offre un cadre de vie privilégié, à la fois paisible et vivant. Dès l'entrée, dotée de grands rangements, vous découvrirez un espace de vie spectaculaire : un vaste double séjour de plus de 60 m² (actuellement séjour + bureau), baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et exposé plein Ouest. La vue y est tout simplement remarquable, avec un panorama dégagé sur la flèche de la majestueuse Basilique Saint-Denis, véritable emblème du quartier. L'appartement propose également une cuisine indépendante, ainsi qu'un espace nuit parfaitement distinct comprenant trois chambres au calme, toutes orientées sur un parc arboré ou sur la rue piétonne. Une salle de bains et une salle d'eau complètent ce bien pensé pour un confort de vie optimal. Au-delà de ses prestations, c'est aussi son emplacement qui fait toute la différence. Vous profiterez ici d'un environnement recherché, au pied des rues commerçantes animées, des marchés, des cafés et restaurants qui font le charme du centre-ville. La vie de quartier y est particulièrement agréable, entre patrimoine historique et dynamisme urbain. Les transports sont facilement accessibles, à deux pas du métro Saint-Denis Basilique" et du tramway, permettant de rejoindre rapidement Paris et les principaux pôles d'activité. Les écoles, équipements sportifs et culturels, ainsi que de nombreux services du quotidien sont accessibles à pied, renforçant encore l'attractivité de cette adresse. Alliant tranquillité grâce à sa rue piétonne, vue exceptionnelle, volumes généreux et vie de quartier dynamique, cet appartement constitue une opportunité rare sur le secteur. Un bien coup de cœur, idéal pour ceux qui recherchent espace, lumière et qualité de vie aux portes de Paris. Chauffage, eau chaude et eau froide sont compris dans les charges. Possibilité de séparation pour créer deux appartements distincts. Prix : 455.000€ honoraires charge vendeur. "