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Authentique corps de ferme et ses dépendances

A vendre, authentique corps de ferme savoyard du XIXe siècle, situé dans un hameau calme et verdoyant, à seulement 5 minutes de la gare de Saint-Pierre-en-Faucigny et du Léman Express, permettant de rejoindre facilement Genève. Implantée sur un terrain plat et entièrement clos, cette propriété bénéficie d'une belle exposition plein sud et d'une vue dégagée sur les montagnes environnantes. Cette belle bâtisse en pierre offre une partie déjà habitable d'environ 75 m2, composée actuellement d'une cuisine, d'un séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Elle permet d'occuper le bien immédiatement ou de disposer d'une base existante pendant la réalisation d'un projet de rénovation ou d'agrandissement. Le logement est équipé d'une chaudière gaz récente, apportant un premier niveau de confort. Le corps de ferme comprend également de nombreuses dépendances au charme authentique : granges, écuries, caves, garages, etc... Ces espaces offrent un potentiel d'aménagement important, pouvant permettre de développer plus de 400 m2 habitables, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. La propriété est édifiée sur une parcelle de 2 368 m2, dont environ 828 m2 constructibles en zone UC. Le terrain dispose de trois portails d'accès, facilitant la circulation et permettant d'envisager plusieurs organisations possibles selon le projet : maison familiale, projet locatif, gîtes, activité professionnelle ou résidence principale avec dépendances. Entre caractère savoyard, vue montagne, terrain généreux et potentiel d'aménagement, cette propriété offre une opportunité rare sur le secteur de Saint-Pierre-en-Faucigny. Contactez-nous à l'agence pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. * Les visuels et projections d'aménagement présentés sont uniquement des projections non contractuelles. Ils ont pour objectif d'illustrer le potentiel du bien et ne constituent en aucun cas un engagement sur les travaux réalisables ou leur résultat final. *

Maison À Vendre

Venez découvrir cette maison rénovée de 94 m² située au Nizan, entre Bazas et Langon! Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine semi-équipée d'environ 27 m², d'un grand cellier, d'une salle d'eau, d'un WC et de deux chambres, dont une avec dressing. À l'étage, une spacieuse mezzanine permet d'envisager une troisième chambre, un bureau ou une salle de jeux La maison dispose également d'un abri attenant, de fenêtres en double vitrage et d'un système de chauffage associant climatisations réversibles et chaudière au gaz. L'isolation des combles a été rénovée en 2020 et la toiture en 2010. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy gérante de l'agence Orpi S&K Langon, SAS Sk Immo immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°91856195200014, sous la carte T/G 33012022000000135, assurée auprès de la MMA IARD RCPn° 120137405, sou sla garantrie financière Galian n°171310G Référence agence : 0000

MARSEILLE 12 - T4 85 M2- 2 BALCONS- RESIDENCE ARBORÉE ET CA

L'ÉCHAPPÉE PANORAMIQUE Dans une belle résidence du 12e arrondissement de Marseille, arborée et calme, sécurisée avec gardien, 'Parc Dessuard' Vente d'un appartement de type 4 de 85 m2 composé comme suit : Entrée et couloir desservant un salon lumineux de 22 m2, cuisine séparée de 10 m2, 3 chambres spacieuses, une salle de bain, un WC, un dressing 2 balcons de 5 m2 environ ainsi qu'une cave de 6,76 m2 Le stationnement s'effectue librement dans la résidence. Secteur recherché, proximité immédiate métro, bus, écoles commerces, accès L2 Prévoir quelques travaux de rafraichissement, très beau potentiel Prix de vente : 245.000 EUR Dont Honoraires à la charge de l'acquéreur (9.000 euros) Taxe foncière : 1785EUR / an. Charges de copropriété : 215 EUR / mois. Performances énergétiques : DPE : 182kWhEP/m2. an Classe D. GES : 39 kg CO2/m2. an Classe D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220 EUR et 1700 EUR TTC/an. Année de référence des prix de l'énergie : 2021 Nhésitez pas à me contacter pour tout renseignement et venir visiter ce bien Noémie KOROL agent commercial PM Immobilier 06 14 07 20 94 RSAC 907 806 822 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de charme sur trois niveaux avec terrasse

Situé dans le quartier Saint-Pasquier, cet appartement T3 au charme singulier se distingue par son agencement atypique sur plusieurs niveaux, ses matériaux authentiques et sa belle terrasse, véritable prolongement vers l'extérieur. Dès l'entrée, un espace salle à manger accueille les premiers instants de convivialité et se prolonge par une cuisine aménagée et équipée. Dans son prolongement, une véranda ouvre sur une agréable terrasse, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours. Au premier étage, le salon dévoile une atmosphère chaleureuse, sublimée par la présence de murs en pierre conservés qui confèrent au lieu tout son caractère. Une salle d'eau et des WC complètent ce niveau. Le deuxième étage accueille deux chambres, dans une configuration qui préserve l'intimité de l'espace nuit. Par son cachet, son agencement original et sa terrasse, cet appartement offre un cadre de vie singulier, idéal pour celles et ceux qui recherchent un bien avec de la personnalité, à l'écart des standards habituels. Classe énergie D, Classe climat D ? Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : 1724 euros. Maryline TELLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

BORDEAUX CAPUCINS SAINT-MICHEL T3 VENDU LOUÉ

LES ATOUTS DE L'APPARTEMENT Deux chambres, un bel immeuble en pierre ravalé, une petite copropriété et le coeur de Bordeaux à pied : ce T3 réunit des atouts concrets pour un investissement patrimonial. Déjà loué, il permet de percevoir des revenus locatifs dès l'acquisition. À la croisée des Capucins et de Saint-Michel, cet appartement de 58 m2 bénéficie d'un emplacement central dans un secteur vivant et recherché. Le loyer actuel est de 398 EUR par mois charges comprises. PETIT TOUR DU PROPRIETAIRE Au premier étage, l'appartement s'organise autour d'une belle pièce de vie intégrant un coin cuisine. Deux chambres et une salle d'eau avec WC complètent cette distribution fonctionnelle. Le logement dispose d'huisseries en bois double vitrage. ON VOUS EN DIT PLUS SUR SA SITUATION GEOGRAPHIQUE Quartier le plus vivant et coloré de Bordeaux, Saint-Michel séduit par son patrimoine, de la basilique à la Porte de Bourgogne, son marché des Capucins, sa brocante dominicale et son ambiance culturelle, avec les trams A et C et de nombreuses lignes de bus. Depuis l'appartement, commerces, services, restaurants et place Saint-Michel sont facilement accessibles à pied. Les transports à proximité permettent de rejoindre la gare Saint-Jean, les universités et les principaux pôles de la métropole. Cette adresse se prête aussi aux déplacements quotidiens à vélo. POUR QUI ? Pour un acquéreur souhaitant investir dans un appartement T3 au coeur de Bordeaux sur du long terme, avec un locataire déjà en place et protégé. Ses deux chambres, sa situation entre Capucins et Saint-Michel et sa petite copropriété entretenue constituent les principaux atouts de ce projet patrimonial, sans recherche immédiate d'un nouvel occupant. Contactez Lalanne Immobilier, agence familiale implantée à Bordeaux et sur la Métropole depuis 1975 au 05 56 24 58 01. Toute notre équipe est dédiée à votre projet immobilier. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

Paris 10ème - canal Saint-Martin - Loft de 148m²

Situé quai de Jemmapes, au sein d'une charmante copropriété issue de la réhabilitation d'une ancienne fabrique de faïence, au fond d'une allée végétalisée coupée du monde, loft rénové par architecte de 150 m² au sol (147,87 m² Carrez) réparti sur trois niveaux.? Le niveau principal se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un grand séjour avec cheminée et d'une salle à manger. ? À l'étage, en mezzanine, vous trouverez une chambre, un grand dressing, un bureau, une salle de douche et des toilettes séparées. Au niveau inférieur, une seconde chambre, une salle de douche avec toilettes et une buanderie.? Véritable espace atypique entièrement ouvert, ce bien bénéficie d'un calme absolu et d'une belle luminosité grâce à deux grandes verrières. Parc à vélos à l'extérieur.

AU COEUR DE CHIBERTA

Au coeur du très prisé quartier de Chiberta, cette villa de luxe s'inscrit dans un environnement résidentiel rare, recherché pour son calme absolu, sa verdure et sa proximité immédiate avec les plages et les golfs emblématiques de la Côte Basque. Discrétion, élégance et art de vivre pour cette maison entièrement rénovée par une architecte d'intérieur reconnue, également signataire des Hortensias du Lac et des 70 Hectares. Vendue entièrement meublée, elle offre 180m2 sur deux niveaux, garage et piscine chauffée, dans un cadre au calme absolu. Elle se compose d'un salon, d'un séjour et d'une cuisine américaine entièrement équipée, formant un ensemble fluide et convivial, largement ouvert sur les extérieurs. Le niveau principal accueille également une suite parentale avec sa salle d'eau, pensée comme un espace de repos indépendant. Une salle de cinéma complète cet étage, pouvant aisément se transformer en cinquième chambre selon les besoins des futurs acquéreurs. En niveau inférieur, la villa propose une suite parentale exceptionnelle, aux lignes et au design épurés, ainsi que deux chambres complémentaires partageant une salle d'eau. Une grande buanderie et un garage complètent cet espace, idéal pour recevoir famille et invités dans un confort optimal. Les extérieurs ont été travaillé avec soin afin d'offrir une parfaite intimité, dans un esprit à la fois élégant et naturel. Une réalisation aboutie, pensée pour offrir un mode de vie rêvé à Chiberta, dans un environnement aussi séduisant que préservé. Contacter Agnès Arribe au 06 22 70 80 56. Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 290 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Grasse – T3 de 69 m² en très bon état, terrasse sud-est, ascenseur et parking privatif

Dans une résidence sécurisée de 2008, calme et soignée, ce T3 de 69 m² au 1er étage séduit par son très bon état général. Le parquet du salon, posé récemment, apporte une touche de dynamisme. Le séjour de 28 m² se prolonge par une cuisine américaine entièrement équipée (5,51 m²), qui ouvre sur une terrasse de 6 m² exposée sud-est. Côté nuit, deux chambres de 12 m² et 11,5 m², chacune dotée de grands placards, une salle de bain et des WC séparés. Une place de stationnement privative en sous-sol (14,85 m², aux normes PMR) est incluse. Large et facile d'accès, elle est un vrai plus au quotidien. Honoraires à la charge du vendeur. DPE : C (113 kWh/m²/an) – GES : A (3 kg CO2/m²/an) Copropriété de 30 lots, aucune procédure en cours. Charges prévisionnelles : 776 €/an (eau froide, ascenseur, entretien). Taxe foncière : 1 165 €. Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Jean Sebastien DUJARDIN +33614307794

CANNES CALIFORNIE

Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Cannes, au cœur de La Californie, ce superbe 2 pièces entièrement rénové séduit par sa luminosité, son élégance et sa vue mer panoramique exceptionnelle. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse plein sud, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC indépendantes. Une cave complète ce bien, ainsi qu'un parking collectif au sein de la résidence. À quelques minutes de la Croisette, des plages et du centre de Cannes, cet appartement constitue un pied-à-terre idéal ou un excellent placement locatif. Une belle opportunité dans un secteur prisé de Cannes, offrant un panorama remarquable sur la Méditerranée. N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information ou pour toute visite Chloé PRZEKOTA +33650475266

ONORA

À Saint-Palais-sur-Mer, sur la Côte de Beauté, découvrez une résidence neuve intimiste pensée pour profiter pleinement de l'art de vivre littoral. À seulement quelques minutes de Royan, cette station balnéaire familiale séduit par ses plages de sable fin, ses villas Belle Époque, ses carrelets, ses forêts de pins, son marché et ses nombreuses activités de plein air. Idéalement située, la résidence permet de rejoindre la plage, le centre-ville et les écoles en quelques minutes à vélo. Tout est facilement accessible, tout en conservant une atmosphère calme et résidentielle, propice à la détente au quotidien.Le programme propose 25 appartements, du studio au 4 pièces, répartis dans deux petits bâtiments limités à un étage. Son architecture s'inspire du littoral charentais avec toitures en tuiles, façades claires, volets battants et touches de bois, pour une intégration douce dans son environnement. Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur, loggia ou jardin privatif, véritable prolongement des pièces de vie. Espaces paysagers, placette conviviale, terrain de pétanque, local vélos sécurisé, fibre pré-installée, pré-équipement pour borne de recharge, prestations soignées et conception RE2020 seuil 2025 complètent les atouts de cette adresse rare.

Domaine de la Lisière

Devenez propriétaire à votre rythme grâce au Prêt Social Location Accession. À 12 min* du cœur de Mulhouse, devenez propriétaire d'une maison qui vous ressemble. Déclinées de 3 à 5 pièces, ces maisons à étage proposent un vaste séjour ouvert sur une terrasse et un jardin privatif, un espace nuit préservé à l'étage, un garage fermé et deux stationnements privatifs. Certifiées RE2020 et NF Habitat, elles offrent un confort durable à faibles charges. Bercée par les eaux du Dollerbaechlein et bordée d'espaces verts, l'adresse concilie quiétude naturelle et vie pratique. De nombreuses commodités telles qu'un hypermarché Leclerc ainsi que diverses associations de Kingersheim et d'Illzach sont accessibles en quelques minutes à pied?; l'A36 se trouve à 3 km, l'A35 à 7 km. *Source Google Maps Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d'une TVA réduite à 5,5% accessible sous certaines conditions. 44 rue Lavoisier - 68100 - Mulhouse - Sur RDV uniquement

Golden Park - THIONVILLE

Thionville, une ville dynamique et agréable à vivre, idéalement située à proximité du Luxembourg et de Metz. Avec sa gare TGV, ses accès aux autoroutes A31 et A30, et un réseau de transports en commun efficace, Thionville bénéficie d'une connectivité optimale. Enveloppée de végétation variée, la résidence dispose d'un jardin à l'avant et d'un patio central généreusement planté, créant une oasis naturelle au cœur de la ville. Chaque appartement est soigneusement conçu et doté d'une terrasse. Pour que chaque pièce reflète la personnalité de ses habitants, nous offrons un service de personnalisation sur-mesure. Contactez nos conseillers pour échanger à propos de votre projet immobilier Thionville.

Cœur Village à Entzheim

Découvrez entzheim, une commune alsacienne où authenticité et dynamisme se conjuguent au quotidien. Commerces, restaurants, boulangerie et supermarché se trouvent à proximité de votre future résidence. La commune dispose également de deux lignes de bus cts, dont la ligne 42 reliant la gare ter, ainsi que de nombreuses infrastructures pour les familles : écoles, structures d'accueil pour les jeunes enfants, périscolaire, aires de jeux et espace sportif et associatif l'envol. Votre appartement neuf, entre confort et personnalisation idéalement située en plein centre d'entzheim, la résidence cœur village vous propose un cadre de vie agréable, au sein d'un environnement paysager composé d'essences locales. Du studio aux appartements familiaux selon les disponibilités, profitez de logements lumineux aux agencements optimisés, conçus pour votre confort. Les larges ouvertures favorisent la lumière naturelle et les espaces extérieurs vous permettent de profiter pleinement des beaux jours. Avec la conception participative stradim, personnalisez votre futur appartement selon vos envies : adaptation des plans, modification des volumes et choix des finitions. Nos équipes vous accompagnent à chaque étape pour donner VI à votre projet immobilier. Envie de devenir propriétaire à entzheim ? Contactez nos conseillers pour découvrir la résidence cœur village logements potentiellement éligibles au dispositif jeanbrun (statut du bailleur privé), sous réserve du respect des conditions légales en vigueur.