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* 3PIECES - TERRASSE 17m2 exposé SUD + PARKING - Proche Tramway T2 Les Coteaux

* 3PIECES - TERRASSE 17m2 exposé SUD + PARKING - Proche Tramway T2 Les Coteaux PARFAITEMENT situé à quelques minutes à pied du Tramway T2 Les Coteaux et de toutes commodités. Avec un SEJOUR / Cuisine Ouverte donnant sur une belle TERRASSE de 17m2 exposé PLEIN SUD, créant un bel espace convivial et lumineux. DEUX CHAMBRES confortables, une Salle de bain et un WC séparé complètent ce bien pour un confort optimal. Emplacement stratégique à proximité des transports, écoles et commerces. - PLAN IDEAL, AUCUNE PERTE D'ESPACE. Photos non contractuelles - Résidence Neuve - Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits - Garanties (2 ans et 10 ans) - Isolation Thermique et Phonique aux Nouvelles Normes - Plans et renseignements 7j/7 par mail ou au 06 21 60 81 94

VUE PARC - 2 PIECES exposé SUD OUEST + PARKING - Proche Ligne 13 Gabriel Péri

VUE PARC - 2 PIECES exposé SUD OUEST + PARKING - Proche Ligne 13 Gabriel Péri Idéalement situé à quelques minutes à pied du métro Ligne 13 Gabriel Péri et proche de toutes commodités, venez visiter ce bel appartement 2 pièces exposé SUD OUEST au CALME avec vue sur un PARC de 6000m2. Il se compose d'un SEJOUR lumineux orienté SUD OUEST avec CUISINE ouverte, une belle CHAMBRE et une SALLE DE DOUCHE et un WC. PARKING INCLUS. Son plan optimisé assure une utilisation maximale de l'espace, sans aucune perte de place. Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels. Plans et renseignements 7j/7 par mail ou au 06 21 60 81 94

Appartement Marseille 4 pièces 81.46 m2

Marseille 11ème ? La Valbarelle : Appartement T4 lumineux de 81 m² avec terrasse, cave et possibilité de garage double Situé dans un environnement calme et arboré de la résidence « Le Saint J », venez découvrir cet appartement T4 de 81,46 m² Carrez en bon état général, situé au 1er étage sur 5 avec ascenseur. L'espace de vie : Un séjour lumineux de près de 21 m², exposé à l'Est. Une cuisine indépendante et équipée, prolongée par une buanderie. Une agréable véranda de 7,7 m² ainsi qu'une terrasse de 5 m², idéales pour profiter du cadre verdoyant. L'espace nuit : Trois belles chambres (de près de 9,4 m², 11,3 m² et 11,9 m²). Une salle d'eau moderne et fonctionnelle. Un WC indépendant. les prestations techniques et annexes : Climatisation réversible et chauffage individuel électrique Menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Une cave privative complète ce bien. Stationnement : Un garage double en sus (permettant d'assurer jusqu'à 3 places de stationnement au total, garage et parking extérieur compris). Informations financières et copropriété : Prix de vente : 210 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Garage double en sus : 25 000 €. Charges de copropriété :185 € / mois (eau froide , entretien des communs ) charges annuelles de la copropriété : 1 546 € *Taxe foncière :1 631 €. Copropriété de 425 lots (dont 182 lots d'habitation). Aucune procédure en cours. Classe Énergie :C ¦ Classe GES : A (Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 780 € et 1 110 €). Bien soumis au statut de la copropriété. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Copropriété de 425 lots - dont 182 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1546.00 euros.

T2/3

Situé au 4ème étage d'une petite résidence de 2012 avec ascenseur,au centre-ville de THONON, côté Ouest : Appartement de type 2/3 de 62 m2, très lumineux bénéficiant d'une agréable vue dégagée sur les toits, depuis une terrasse orientée Sud/Ouest. Vendu avec un parking couvert sécurisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1

GOLF DU PHARE

Situé à quelques pas du Golf du Phare, dans une petite copropriété intimiste avec ascenseur, cet appartement de plus de 71m2 dispose de 4 terrasses, d'un box fermé et d'une cave. Le calme définit ce bien à l'allure irréprochable. Le séjour et la cuisine indépendante sont prolongés de grandes terrasses. Deux chambres, chacune avec terrasse, l'une avec salle d'eau, l'autre avec salle de bains et des toilettes complètent ce bien de qualité. Petite copropriété parfaitement entretenue à l'abri des regards et à quelques minutes des plages et des commerces des 5 Cantons. Contacter Faustine Rosas 06 20 05 39 32 Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 660 000 €. Dans une copropriété de 45 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NICE MUSICIENS 2 pièces

NICE – QUARTIER DES MUSICIENS ¦ 2 PIÈCES AU CALME ABSOLU ¦ 38 m² ¦ PARKING COLLECTIF Idéalement situé au coeur du très recherché quartier des Musiciens, à quelques minutes à pied du tramway, des commerces et du centre-ville de Nice, découvrez ce charmant 2 pièces de 38 m², niché au calme absolu dans un bel immeuble niçois. Situé en rez-de-chaussée surélevé, l'appartement bénéficie d'une distribution agréable et fonctionnelle. Il se compose de : une belle pièce de vie avec cuisine américaine entièrement équipée, une chambre confortable, une salle d'eau, des toilettes indépendantes. L'appartement est en bon état général et offre un confort appréciable au quotidien grâce à ses fenêtres en double vitrage et sa climatisation réversible. Un emplacement privilégié Le quartier des Musiciens est particulièrement apprécié pour son élégance, son architecture niçoise et sa proximité immédiate avec toutes les commodités. Tramway, commerces, restaurants, gare SNCF et centre-ville sont facilement accessibles à pied. Un bien idéal pour habiter ou investir Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre à Nice ou un investissement locatif, cet appartement offre un excellent potentiel grâce à son emplacement recherché. Possibilité de location courte durée, sous réserve du respect de la réglementation en vigueur. Autre atout rare en centre-ville : parking collectif au sein de la copropriété. Les + : ? Quartier des Musiciens recherché ? Calme absolu ? 38 m² parfaitement optimisés ? Rez-de-chaussée surélevé ? Cuisine américaine équipée ? Double vitrage ? Climatisation réversible ? Toilettes séparées ? Parking collectif ? Tramway et commerces à proximité ? Centre-ville accessible à pied ? Potentiel locatif intéressant Une belle opportunité dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice, à découvrir sans tarder. Charges 70€/mois. Taxe foncière 770€ Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller AM CONCEPT PATRIMOINE IMMOBILIER : Emmanuel PILETTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 504 749 599

SUPERBE 4 PIÈCES AU 3E ÉTAGE - MÉTRO 5 À 9 MIN À PIED - BALCON D'ENVIRON 15 M² - PARKING

Idéalement situé à 9 minutes à pied du métro 5 (station Bobigny - Pantin - Raymond Queneau), cet appartement s'inscrit dans le nouveau quartier de l'Horloge, en bordure de la corniche des Forts. Commerces de proximité accessibles à pied : commerces et services du quotidien. À proximité : crèches, écoles, collèges et lycée. L'appartement : Superbe 4 pièces au 3e étage Vaste séjour avec cuisine ouverte d'environ 38 m² Une chambre confortable d'environ 12 m² Une belle chambre d'environ 12 m² Une jolie chambre Salle de bains Salle d'eau WC séparé Grand balcon d'environ 15 m² Un parking inclus Prestations & avantages : Résidence contemporaine Ascenseur Accès sécurisé par visiophone et badge Vigik Chauffage par géothermie Revêtement stratifié dans les pièces sèches Double vitrage Volets roulants FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Éligible au PTZ Prix selon éligibilité Visuels d'intérieur non contractuels réalisés par IA à des fins d'illustration et d'aide à la projection. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au 07 68 51 24 35

CANNES – PLACE DU CDT MARIA – MURS COMMERCIAUX LIBRES 120 M² – TOUTES ACTIVITÉS

Murs commerciaux à vendre : local de plain-pied d'environ 120 m², libre de toute occupation. Il a une large vitrine sur une place commerçante et animée, à côté d'un bureau de tabac, d'un restaurant, de la poste, d'une pharmacie, etc. Le commissariat est juste à côté, et un parc récemment rénové avec aire de jeux et fontaine se trouve sur la place. - Boutique, 2 pièces annexes et 2 WC - Traversant nord-sud, très lumineux - Toutes activités autorisées, y compris la restauration, avec extraction possible - Copropriété de 4 lots, sans charges ni syndic professionnel - Possibilité de créer à l'arrière un logement d'environ 50 m² pour l'exploitant - Précédemment loué 2 400 € HC par mois C'est un bien rare, idéal pour un investisseur ou pour un commerçant qui veut acheter ses murs.

MON PROJET A LA PLAGE - Terrain de 700 m2 avec PC validé pour Maison T6 de 185m2 - Piscine - Garage - 83150 BANDOL

Llinares Immobilier vous présente : MON PROJET À LA PLAGE Situé à quelques pas de la plage et du port de Bandol, ce terrain de 700m² accueille actuellement une maison à démolir. Un permis de construire validé prévoit la réalisation d'une villa contemporaine T6 d'environ 185m² habitables, répartis sur deux niveaux, avec terrasses, piscine, garage et trois places de stationnement extérieures. Une belle opportunité de concrétiser un projet immobilier dans un secteur recherché du littoral bandolais. Photos non contractuelles. Contact DL/Laurence PINSARD : 06 48 62 18 22 Attestation collaborateur : ADC13102026000001296 RCP : 127120760/RD00072629W - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière: 2360€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Terrain à vendre de 700m2 avec PC validé pour maison T6 de 185m2 habitables environ sur 2 niveaux + Terrasses + Piscine + Stationnements extérieurs - Proche Plage et Port - 83150 BANDOL

LA TURBIE - MAISON RECENTE DE 103M² A VENDRE - JARDIN DE 500M² - NOMBREUSES PLACES DE STATIONNEMENT - LUMINEUSE - QUARTIER RESIDENTIEL

La Turbie - Nichée au calme absolu, cette maison récente (2017) offre un cadre de vie rare : jardin plat de 500 m², exposition sud ouest et nombreuses places de stationnement. Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie avec cuisine américaine équipée, prolongée par une véranda lumineuse ouvrant sur le jardin, wc invités et buanderie fonctionnelle. À l'étage : deux chambres en suite avec salles d'eau privatives, mezzanine de rangement. Accès rapide Monaco/Nice – Environnement résidentiel – Aucun travaux à prévoir – propriété clés en mains proche de toutes les commodités et des services.

** 3 PIECES NEUF - ETAGE ELEVE + BALCON 11m2+ PARKING - Proche Métro Ligne 4 et 13

** 3 PIECES NEUF - ETAGE ELEVE + BALCON 11m2+ PARKING - Proche Métro Ligne 4 et 13 Idéalement situé à proximité rapide du Métro Ligne 4 , Ligne 13 et de toutes commodités. Avec un SEJOUR / Cuisine Ouverte donnant sur un charmant Balcon de 11m2, créant un bel espace convivial et lumineux. DEUX CHAMBRES, 1 Salle de bain et 1 WC séparé complètent ce bien pour un confort optimal. Emplacement stratégique à proximité des transports, écoles et commerces. PARKING INCLUS - PLAN IDEAL, AUCUNE PERTE D'ESPACE. Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels.- Résidence Neuve - Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits - Garanties (2 ans et 10 ans) - Isolation Thermique et Phonique aux Nouvelles Normes - Plans et renseignements 7j/7 par mail ou au 06 21 60 81 94

NICE PASTEUR | STUDIO 25 m² RÉSIDENCE ÉTUDIANTE INVESTISSEMENT LOCATIF Situé à Pasteur, au sein d'une résidence étudiante gérée par LOKORA, découvrez ce studio de 25 m² offrant un cadre de vie pratique et adapté aux besoins des étudiants. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec un grand séjour permettant d'aménager confortablement les espaces de vie et de nuit, ainsi que d'un espace fonctionnel et bien agencé. Le logement est en bon état général et habitable immédiatement, sans travaux à prévoir. Vente avec bail commercial en cours, le bien étant exploité dans le cadre d'une résidence étudiante avec un gestionnaire professionnel. Idéalement situé dans le secteur Pasteur, à proximité des commodités, des transports et des établissements d'enseignement, ce studio représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif avec gestion déléguée. Un investissement clé en main, idéal pour se constituer ou développer un patrimoine immobilier ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 410.0 € et 590.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Lucas MENOLFI EI, agent commercial (RSAC 939118436)

Non loin de Gigaro et de l'escalet Propriété haut de gamme d

VUE DOMINANTE sur le Cap Lardier dans DOMAINE PRIVE A LA CROIX VALMER Proche Ramatuelle et de Gigaro - A quelques minutes de l'Escalet au Coeur d'une belle Résidence Sécurisée - Splendide Propriété édifiée sur un Terrain Totalement Plat de 1 500m2, Propriété entièrement rénovée avec des Matériaux haut de gamme. Elle bénéficie d'une exposition Sud, et se compose comme suit : Séjour et Salle à manger avec cuisine américaine ouverte, 04 chambres, une salle de bains et ses 03 salles de douches. La Propriété achevée en juillet 1994 bénéficie de nombreuses terrasses ouvertes sur l'horizon, d'un patio entre le séjour et les chambres, d'une très belle Piscine et d'une Superbe VUE MER, et les Iles d'Or. Profitez d'une Piscine Chauffée et la possibilité d'acquérir cette somptueuse propriété meublée.