Mots-clés : surface restaurer

Maison avec 3 chambres - Piscine - Garage à vendre à Grignan

Maison avec piscine à vendre à Grignan Cadre privilégié et prestations de qualité Au coeur de Grignan, joyau de la Drôme Provençale et classé 'Les Plus Beau Village de France', découvrez cette belle maison familiale de 174 m2 de surface habitable. Elle est implantée sur un terrain clos et arboré de 1 296 m2, offrant calme, confort et qualité de vie dans un environnement prisé. La propriété bénéficie d'un agréable espace extérieur avec piscine, vaste terrasse et pergola bioclimatique, idéal pour profiter pleinement du climat provençal. Au rez-de-chaussée, la maison propose un hall d'entrée, une lumineuse pièce de vie ouverte sur la terrasse, une cuisine avec espace repas, une suite parentale, un bureau, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. L'étage accueille deux chambres supplémentaires donnant sur un balcon, une salle d'eau et un WC indépendant. Côté confort, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur réversible complétée par une cheminée avec insert, garantissant bien-être et performance énergétique tout au long de l'année. Production d'eau chaude par panneaux photovoltaïques. Garage climatisé de 25 m2. Arrosage automatique. Abris bois et jardin. Une maison idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet de vie au coeur de la Drôme Provençale, à proximité immédiate des commerces, restaurants et du célèbre château de Grignan. Autoroute de Montélimar Sud à 20 min. Les atouts : Grignan, village emblématique et recherché Terrain clos et arboré de 1 296 m2 Piscine Arrosage intégré Terrasse avec pergola bioclimatique Suite parentale en rez-de-chaussée Bureau Pompe à chaleur réversible Environnement calme et résidentiel Une visite s'impose, appelez sans tarder Amandine MEIRELES de l'agence Provence Immobilier au 06 18 08 93 27.

Rare - Cannes pointe Croisette - Villa dans domaine fermé.

Située au cœur de la très prisée Pointe Croisette, au sein d'un domaine privé et sécurisé, cette villa individuelle offre un compromis idéal entre la maison et l'appartement, alliant indépendance, confort et facilité d'entretien. Développant une surface de 163,29 m² Loi Carrez, la propriété propose de beaux volumes de vie ainsi que six chambres, permettant d'accueillir famille et invités dans les meilleures conditions. Édifiée sur un terrain d'environ 633 m², elle bénéficie d'agréables espaces extérieurs et de nombreux emplacements de stationnement, un atout rare dans ce secteur recherché. À seulement 150 mètres à pied des plages, des restaurants et des ports de la Pointe Croisette, cette propriété profite d'un emplacement exceptionnel, offrant un cadre de vie privilégié entre mer et animations. Une adresse idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement patrimonial de qualité au cœur de Cannes.

MORZINE – Superbe appartement duplex de 3 chambres | Emplacement exceptionnel au cœur du village | Exposition plein sud | Excellent potentiel locatif

MORZINE – Superbe appartement duplex de 3 chambres | Emplacement exceptionnel au cœur du village | Exposition plein sud | Excellent potentiel locatif Superbe appartement duplex de 3 chambres situé en plein cœur de Morzine, offrant tout le charme d'un petit chalet tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié. Situé dans une petite copropriété de seulement deux appartements, ce bien rare se trouve à seulement deux minutes à pied du centre du village, de ses commerces, restaurants et bars. L'appartement bénéficie d'une exposition plein sud avec une agréable vue sur les pistes du Pleney. La terrasse qui entoure la pièce de vie est idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. En hiver, son emplacement est particulièrement pratique grâce aux trois arrêts de navette situés à proximité immédiate, permettant de rejoindre rapidement les remontées mécaniques. L'appartement est réparti sur deux niveaux et se compose de : Étage principal Belle pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger Terrasse exposée plein sud entourant la pièce de vie Cheminée, apportant chaleur et convivialité durant les mois d'hiver Chambre parentale avec salle de bains privative WC indépendant Rez-de-chaussée Deux chambres doubles Salle de bains familiale Buanderie Deux espaces de rangement L'appartement développe une surface d'environ 87 m² (surface à confirmer par un mesurage officiel). À l'extérieur, le bien bénéficie de deux places de stationnement privatives. Que vous recherchiez une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, cet appartement répond à tous les critères. Son emplacement central et la qualité de ses prestations lui assurent une excellente rentabilité locative, aussi bien en hiver qu'en été. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Morzine Immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

vente 3 Pièce(s)

CAGNES SUR MER. Centre. En retrait du boulevard Maréchal Juin, au calme absolu, cet élégant trois pièces de belle surface s'ouvre sur une belle terrasse au Sud et deux balcons à l'Est et à l'Ouest. Très lumineux et sans grand vis-à-vis, il suit le plan suivant : belle d'entrée, séjour de plus de 30m², cuisine équipée neuve pouvant s'ouvrir sur le séjour, puis deux chambres séparées par une salle de bains avec fenêtre et toilettes. Une cave et un parking aérien collectif complètent ce bien. La situation apporte un confort total, proche des commerces, supermarchés et moyens de transport, les plages et les restaurants sont à proximité immédiate. Le confort est assuré par une chaufferie collective qui fournit l'eau chaude à volonté et le chauffage. C'est un appartement où il fait bon vivre.

Théoule sur Mer, duplex et grande terrasse avec vue mer

**EXCLUSIVITE** Rare et exceptionnel ! Ce Duplex en DERNIER étage jouit d'une vue panoramique sur la mer et dispose d'un toit terrasse avec coin solarium de près de 44m2, le tout exposé Sud. L'appartement d'une surface Carrez de 51 m2 (mais d'une surface au sol de plus de 63m2) est situé au quatrième et dernier étage avec ascenseur. Le bien est composé comme suit : L' entrée équipé de rangements sous l'escalier, une chambre avec balcon, un coin nuit, un WC individuel, une salle de bains et un séjour avec une hauteur sous plafond (jusqu'à 4m30) et le coin cuisine. La pièce de vie donne accès au balcon de 6 m² avec vue sur la mer et à la terrasse spacieuse de 44 m² ensoleillée en toute intimité, offrant un espace de vie exceptionnel à l'extérieur. L'escalier dans le séjour mène à l'étage avec un coin nuit, WC avec salle d'eau et une chambre avec rangement. Emplacement de parking privatif en sous sol Volets électriques Ravalement de façade neuf en cours de finition - Totalement payé. Climatisation Ce bien exceptionnel est situé dans une résidence bénéficiant d'une situation à l'entrée de la réserve naturelle de l'Esterel, offrant des vues panoramiques sur la mer, la baie de Cannes ainsi que les collines de l'Esterel. Au calme, mais néanmoins proche du centre de Théoule-sur-Mer avec ses belles plages, ses restaurants, ses commerces et ses commodités. La copropriété est gardiennée et équipée d'une grande piscine. Un idéal pied à terre en habitation principale ou parfait pour profiter d'un bel endroit pour vos vacances en résidence secondaire. Egalement très intéressant pour la location saisonnière. Soumis à la copropriété (78 lots habitation pour se bâtiment). Charges mensuelles : env. 295 € Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Appartement dernier étage Vieil ANTIBES avec balcon

Dans le Vieil Antibes, au coeur d'un environnement authentique et recherché, découvrez ce charmant appartement 3 pièces en duplex, situé au dernier étage d'un immeuble typique, offrant un calme absolu tout en étant à proximité immédiate des commerces, restaurants et du bord de mer. 45,67m2 loi Carrez mais 64,91m2 surface au sol totale Baigné de lumière grâce à son exposition Est/Ouest, ce bien bénéficie d'une agréable luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'un séjour chaleureux, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres, dont une pleine de charme aménagée sous les toits, idéale pour une atmosphère cosy et intimiste. Une salle de douche avec WC complète l'espace intérieur. L'appartement dispose également d'un balcon avec vue dégagée, parfait pour profiter d'un moment de détente en extérieur, prendre un café au soleil ou savourer la douceur du climat méditerranéen. Une grande cave privative vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement appréciable, rare dans le secteur. Un bien idéal pour les amoureux du charme de l'ancien, recherchant la tranquillité au sein d'un quartier vivant et emblématique d'Antibes. Parfait en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.

Paris 14 - Alésia - Appartement 132 m2 avec toit-terrasse de 152

Situé seul au 4e et dernier étage d'un immeuble moderne avec ascenseur, Engel&Völkers vous propose cet appartement d'une surface de 132 m2 carrez prolongé par un toit-terrasse de 152 m2 à aménager. Situé dans un quartier calme mais proche de tous commerces, il saura vous séduire par sa luminosité avec ses grandes baies vitrées, son agencement et ses prestations de qualité dont sa climatisation . Il se compose d'une entrée, d'un vaste espace de réception avec cuisine ouverte, de deux chambres en suite avec leur propre salle de bains et dressing, et de deux toilettes dont un invités. Possibilité d'acquérir en sus un parking à proximité. Biens soumis au statut de la copropriété. Nombre des lots : 11. Charges annuelles : environ 3354 €.Taxe Foncière: 2674 €/an. Pas de procédure en cours. DPE : E (253 kWh/m²/an). Emission de Gaz à effet de serre : B (8 kg CO2/m²/an). Estimation des coûts annuels du logement : entre 2570 € et 3540 €. Prix de vente HAI : 1.900.000 €. Honoraires TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Au cœur du 14ème arrondissement de Paris, l'esprit village du quartier est animé par ses commerces de bouche et ses restaurants. Ce secteur séduira les amateurs de vie de quartier et de calme résidentiel, tout en restant à portée immédiate du centre de la capitale. Desservi par de nombreux transports: M4 (Alésia), M6 (Denfert-Rochereau), RER B (Denfert-Rochereau), Bus: 38, 58, 62 & 68.

Paris 16 - Victor Hugo/Mexico - 2 chambres en suite - vue agréable

Idéalement situé entre la place de Mexico et la place Victor Hugo, cet appartement de près de 100 m² se trouve au premier étage, équivalent à un deuxième étage, d'un immeuble de standing sécurisé, bénéficiant d'un gardien présent 24h/24, d'un régisseur et d'un agréable jardin de copropriété. À rénover, ce bien offre un très beau potentiel de transformation grâce à ses volumes et à son plan modulable, permettant d'imaginer un intérieur adapté à ses envies et à son mode de vie. Ses grandes baies vitrées apportent une belle luminosité et ouvrent sur une vue agréable, préservée de l'animation de la rue par la situation en retrait de l'immeuble. L'architecture des bâtiments environnants contribue également au charme de cette perspective. L'appartement se compose d'une entrée desservant un spacieux séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que de nombreux espaces de rangement. Cette distribution offre une base intéressante pour repenser les espaces, valoriser les volumes et créer un lieu de vie harmonieux, que l'on souhaite privilégier une vaste réception ou une organisation plus contemporaine. L'adresse constitue un véritable atout. Entre Victor Hugo et Mexico, le quartier séduit par son élégance résidentielle et son atmosphère recherchée. Les commerces, les restaurants, les transports et les services du quotidien sont facilement accessibles, permettant de profiter d'un environnement pratique sans renoncer au calme. La proximité des espaces verts, des promenades et des lieux emblématiques de l'ouest parisien participe à une qualité de vie particulièrement appréciée. La sectorisation du lycée Janson-de-Sailly complète les attraits de cette adresse familiale. La surface généreuse, la luminosité, la sécurité de la résidence et les possibilités d'aménagement font de cet appartement une opportunité rare pour qui souhaite créer un intérieur à son image, dans un secteur prisé de la capitale. DPE : D. Il est possible d'acquérir, en supplément du prix, un emplacement de parking ainsi qu'une chambre de service donnant sur les jardins. Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 612 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1558€ ~ 2108€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jordane JEDWAB - Agent commercial - EI - RSAC 903220390

MAISON VUE MER -SAINT-RAPHAEL-BOULOURIS4 pièce(s) 40 m2 VUE MER

RÉSIDENCE DE LOISIRS HAUT DE GAMME - VUE MER Sixième Avenue Fréjus / Saint-Raphaël vous invite à découvrir un véritable écrin face à la Méditerranée : une superbe résidence de loisirs haut de gamme offrant un panorama exceptionnel sur la mer. D'une surface habitable de 40 m², sans aucun vis-à-vis, ce mobil home séduit par ses volumes parfaitement optimisés et ses prestations de qualité. La pièce de vie accueille une cuisine contemporaine entièrement équipée, ouverte sur un agréable salon et son espace repas. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec salle d'eau et WC séparé, d' une salle d'eau et d'un WC supplémentaire, offrant un confort idéal pour accueillir famille et invités. Entièrement meublée et équipée, le mobil home bénéficie également de la climatisation réversible ainsi que de moustiquaires et volets roulants dans les chambres pour un confort optimal durant toute la saison. À l'extérieur, une magnifique terrasse de 55m² prolonge harmonieusement les espaces de vie et permet de profiter pleinement d'un environnement naturel exceptionnel, entre mer et massif de l'Estérel. Un véritable lieu de détente où chaque instant s'apprécie face à un panorama unique. Située au coeur d'un prestigieux domaine 4 étoiles, sécurisé 24h/24 et 7j/7, ouvert du 1er avril au 31 octobre, cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de rejoindre à pied les plages et les célèbres criques aux roches rouges de l'Estérel. Le domaine propose de nombreuses prestations : grande piscine chauffée avec espace jacuzzi, bassin ludique et grand toboggan pour les enfants, restaurants, bars, épicerie, terrains de pétanque, terrain de padel ainsi que plusieurs espaces dédiés aux loisirs et à la détente. La location annuelle de la parcelle s'élève à 8 663 €. Au-delà de son cadre exceptionnel, ce bien constitue également une excellente opportunité pour la location saisonnière, particulièrement recherchée durant la période estivale, avec un fort potentiel locatif. Les atouts supplémentaires : Droit d'entrée au domaine inclus dans le prix Aucune taxe foncière Aucune taxe d'habitation Domaine sécurisé et parfaitement entretenu Résidence entièrement meublée et équipée Vue mer panoramique 3 chambres 2 salles d'eau 2 WC 2 places de stationnement privatives Libre à compter du 1er Octobre 2027 Une adresse rare pour profiter pleinement de la Côte d'Azur, entre mer et Estérel, dans un environnement privilégié alliant confort, prestations haut de gamme et art de vivre méditerranéen. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite privée, contactez Nelly au 06 66 40 01 91.

Superbe terrain à bâtir au cœur de Paris. Vues spectaculaires.

Au sommet de la très prisée et bucolique Butte Bergeyre, sur un site exceptionnel d'une rare beauté, un terrain à bâtir, totalement orienté sur des jardins et Paris, aux vues monuments spectaculaires. Cette parcelle, d'une surface totale de 212 m2, offre une opportunité unique de construire sa maison sur-mesure au cœur de Paris, avec une belle surface habitable augmentée d'un joli jardin, et des points de vue remarquables sur le Sacré-Cœur et la Tour Eiffel, parmi les plus beaux la capitale. Calme absolu. Réseaux en limite de propriété, à raccorder à la future construction. Etude de sol déjà réalisée. Quartier recherché pour son esprit village et pour son caractère pittoresque et confidentiel, attirant de nombreuses personnalités en quête de tranquillité. Proche parc des Buttes Chaumont, piscine art déco Edouard Pailleron, commerces de bouche et transports. Et non loin des cinémas, restaurants, Cité de la musique et Philharmonie de Paris. Magnifique potentiel. RARE. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Claire VERNET - Agent commercial - EI - RSAC 831 846 134

Référence : 7429-ASI - Mas des platanes à restaurer, situé à Ventabren

L'Office Immobilier vous présente à la vente un mas provençal à restaurer, chargé d'histoire, sur un terrain plat et piscinable d'env. 2 316 m². L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7429-ASI (Lien direct sur les photos) **Situation et contexte :** Situé à proximité des commodités du village de Ventabren, ce bien était anciennement dédié à la production d'huile d'olive. **Description intérieure :** Le mas développe env. 263 m² de surface bâtie, dont 224 m² hab. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, une salle à manger, une cuisine, une arrière-cuisine, un salon, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau et WC. Un ancien chai d'env. 20 m² peut être réhabilité. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'un bureau, de deux salles d'eau et d'une salle de bains. Une pièce d'env. 20 m² peut être aménagée en dressing. **Avantages extérieurs :** Le mas est implanté sur un terrain plat, arboré de platanes et piscinable (PC accordé) , d'env. 2 316 m². **Prestations complémentaires :** Un garage et un carport complètent ce bien offrant plusieurs possibilités d'aménagement. -- -- À votre service : Auriane SIBIAK - +33782193001 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Angoulême - N°905056545 Référence annonce : 7429-ASI Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 2.29% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence : 7411-LES - CASA SOLSTICE - PROPRIÉTÉ DE PRESTIGE DANS UN ÉCRIN DE VERDURE PROCHE PLAGES À CAVALAIRE SUR MER

L'Office Immobilier de Cavalaire-sur-Mer vous présente Casa Solstice, une propriété d'architecte résolument singulière, proposée en Vente en l'État Futur d'Achèvement (VEFA) et imaginée comme une véritable demeure méditerranéenne contemporaine, où l'élégance architecturale rencontre la chaleur et l'authenticité de l'art de vivre provençal. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7411-LES (Lien direct sur les photos) Développant 248 m² habitables, auxquels s'ajoutent 31 m² de garage, cette propriété aux proportions généreuses prend place sur un terrain paysager d'environ 1 110 m², dans un environnement privilégié offrant calme, intimité et une superbe ouverture sur les collines environnantes. Bien davantage qu'une villa contemporaine, Casa Solstice affirme une identité architecturale profondément chaleureuse et raffinée. Le projet associe avec subtilité les lignes d'une réalisation actuelle à des tonalités enveloppantes, des matières inspirées de l'architecture provençale et une omniprésence végétale, pour donner naissance à une demeure à la fois sophistiquée, accueillante et intemporelle. Pensée dans ses moindres détails, elle cultive une vision du luxe où le confort, la convivialité et l'intimité occupent une place essentielle. Afin de découvrir pleinement l'univers de Casa Solstice, son architecture singulière et le soin apporté à chacun de ses détails, nous vous invitons à parcourir sa présentation complète. Pensée comme une véritable immersion dans la propriété, elle vous permettra d'apprécier la générosité des volumes, les tonalités chaleureuses, la place accordée à la végétation et la continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Une invitation à vous projeter dans cette future demeure et à découvrir tout ce qui façonne son caractère, son élégance et sa douceur de vivre : Découvrir Casa Solstice et sa présentation complète Une adresse privilégiée entre collines et Méditerranée : À seulement quelques minutes des plages, du bord de mer, des commerces et des restaurants de Cavalaire-sur-Mer, la propriété bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. En retrait de l'animation littorale, son environnement préserve une atmosphère confidentielle et intimiste, au cœur d'un cadre verdoyant, tandis que son implantation offre une vue dégagée sur les collines environnantes et de belles perspectives sur la nature. À environ 20 minutes de Saint-Tropez, Casa Solstice s'inscrit pleinement dans l'art de vivre du Golfe, entre douceur méditerranéenne, tranquillité et proximité des destinations emblématiques de la Côte d'Azur. Un équilibre particulièrement séduisant pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire de prestige. Une architecture enveloppante, sublimée par les matières et la végétation : Répartie sur deux niveaux, Casa Solstice a été conçue autour d'une véritable recherche d'harmonie entre les volumes, la lumière naturelle, les espaces extérieurs et les lieux de vie. Le niveau principal dévoile un remarquable ensemble de réception d'environ 80 m², réunissant un salon de 52 m² et un espace cuisine et salle à manger de 28 m², dans une composition architecturale généreuse et parfaitement équilibrée. Véritable cœur de la demeure, cet espace se distingue par son atmosphère particulièrement chaleureuse, où les tonalités naturelles, les matières et les perspectives végétales participent à un sentiment immédiat de confort et de sérénité. Les larges surfaces vitrées prolongent naturellement les espaces de réception vers les terrasses et la piscine, créant une continuité délicate entre intérieur et extérieur. Loin d'une architecture simplement démonstrative, Casa Solstice privilégie une élégance plus confidentielle, faite de douceur, de profondeur et de raffinement, dans laquelle chaque volume a été imaginé pour procurer un vé

Fonds de commerce restaurant avec extérieur et fort potentiel – Arveyres

Situé sur la commune d'Arveyres, ce fonds de commerce de restaurant représente une opportunité rare sur le secteur. Bénéficiant d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité, cet établissement offre un fort potentiel de développement. D'une surface d'environ 250 m², le restaurant dispose d'une belle salle intérieure ainsi que d'une agréable terrasse extérieure, offrant un cadre idéal pour accueillir la clientèle tout au long de l'année. L'établissement est entièrement équipé avec du matériel récent, permettant une reprise immédiate de l'activité sans travaux à prévoir. L'agencement a été pensé pour optimiser le confort de travail et l'expérience client. Un véritable atout : ce bien comprend également un espace extérieur complémentaire ainsi qu'un étage composé de plusieurs pièces pouvant servir de bureau, de réserve ou d'espace de repos pour le personnel. Ce bien conviendra parfaitement à un professionnel souhaitant développer un projet de restauration dans un environnement dynamique, avec une clientèle déjà présente et un fort passage. Une affaire clé en main, prête à exploiter.