Mots-clés : surface totale

domaine collias

Superbe Propriété de 360m2 implantée sur un parc paysagé de 3000 m2 avec très belle piscine, la villa principale est constituée d'un rch avec un séjour salon cuisine de presque 70m2 plus 3 chambres, au 1er étage un espace de vie de couchage et de travail de 90m2, de plus nous y trouverons 4 maisonnettes de type 2 pour une surface de 155m2 totalement indépendante du lieu principal de vie et de l'espace jardin et piscine, 3 sur les 4 sont louées donnant ainsi un revenu annuel de 18 000 euros, le tout à quelques minutes du centre-ville de Collias et des gorges du Gardon..

TERRAIN SECTEUR PRIVILÉGIÉ

Superbe terrain à bâtir dans un secteur très calme et verdoyant à proximité du Golf de Mougins. D'une superficie totale de 3207 m² , il y a 1762m² de superficie en zone UDp2 prise en compte dans le calcul de l'emprise au sol 10% avec possibilité de construction élevée d'un étage soit 352m² de surface plancher maximum. Et une superficie de 1445m² de terrain situé en zone N non constructible à conserver en espace naturel. Des caractéristiques qui offrent des possibilités de propriété haut de gamme dans cadre magnifique.

Chalet d'alpage d'exception

Amoureux de nature, d'authenticité et de grands espaces, découvrez ce remarquable chalet d'alpage situé dans un environnement préservé et totalement isolé, au milieu des pâturages de montagne. D'une surface de plus de 225 m², le bâtiment principal comprend : Au niveau 1 : - Deux grandes pièces habitables - Une belle et vaste grange - Un atelier Au niveau 0 : - Une ancienne pièce à vivre avec une cave - Une écurie L'ensemble est complété par plusieurs dépendances traditionnelles : un bassin, une fumière, un petit grenier ainsi qu'un garage indépendant situé en bord de route. Accessible à pied ou en véhicule tout-terrain léger (4x4), ce bien séduira les amateurs de montagne à la recherche d'un lieu de vie hors du commun, d'une résidence secondaire de caractère ou d'un projet de rénovation dans un cadre naturel exceptionnel. Un bien rare pour les passionnés de montagne et d'authenticité.

APPARTEMENT T4 DE PRESTIGE A HENDAYE PLAGE ENTIEREMENT RENOV

À deux pas de l'océan, découvrez ce magnifique appartement 5 pièces de 96,85 m2 Carrez et 61m2 d´extérieur entièrement rénové en 2024, Idéalement situé dans le secteur d'Hendaye Plage, au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 3 lots avec syndic bénévole. L´immeuble a été construit en 1955 et rénové en 1991. Niché dans une rue à sens unique particulièrement calme, ce bien d'exception offre un cadre de vie privilégié sans nuisances sonores (ni circulation, ni passage aérien). Cet appartement familial de standing bénéficie d'une surface habitable de 96,85 m2 comprenant un séjour spacieux et lumineux, trois grandes chambres aux beaux volumes, ainsi qu'une cuisine généreuse. Son exposition Sud Ouest Nord garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Vous profiterez également d'un jardin privatif, d'une terrasse, d'un garage fermé et d'une place de parking privative. La surface extérieure totale est de 61 mètres carrés. L'ensemble a fait l'objet d'une rénovation complète en 2024, alliant confort moderne et prestations de qualité. La plage est accessible à pied en quelques instants et les commerces de proximité tels que boulangerie, pharmacie et supermarché se trouvent à moins de 5 minutes à pied, dans un quartier résidentiel recherché offrant un environnement paisible et sécurisé. Cet grand appartement avec jardin constitue une opportunité rare sur le marché immobilier d'Hendaye, idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire en bord de mer ou un investissement patrimonial de qualité sur la Côte Basque. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien de prestige à Hendaye Plage.

Villa de Charme sur les Collines Niçoises

Dominant la vallée lumineuse de la Côte d'Azur, cette élégante propriété offre un panorama ouvert sur les collines verdoyantes de Nice. Le niveau principal dévoile des espaces de réception fluides et généreux. Un vaste double séjour de près de 45 m² s'ouvre généreusement sur la lumière naturelle, invitant à la convivialité. Une bibliothèque intimiste et une belle cuisine indépendante complètent cet espace pensé pour recevoir avec raffinement. La transition vers l'extérieur se fait naturellement grâce à une immense terrasse couverte de 20.5 m² sublimée par de classiques balustrades blanches, ainsi qu'une grande véranda lumineuse de 17.2 m². Pensé comme de véritables refuges, l'espace nuit se répartit harmonieusement sur les deux niveaux. Quatre chambres spacieuses garantissent intimité et sérénité à chaque membre de la famille. Ces pièces sont accompagnées d'une salle de bain classique, d'une salle d'eau fonctionnelle et de deux commodités indépendantes. Située sur la célèbre Route de Saint Pancrace, dans le quartier recherché de La Stella à Nice, cette maison permet de conjuguer la quiétude d'un environnement résidentiel verdoyant et l'accès facile à l'effervescence de la vie citadine. Surface habitable : 167.92 m² Surface totale au sol : 181.12 m² Climatisation réversible, chaudière à gaz performante et double vitrage Parking 2 voitures et grande cave DPE : D 162 GES : D 34 Taxe foncière : 3291 euros par an Nous vous invitons à découvrir l'élégance intemporelle de cette propriété. Contactez notre agence pour organiser une visite privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ensemble de plateaux à réhabiliter - Saint-Tropez

Situé en plein coeur du centre historique de Saint-Tropez, à proximité immédiate du clocher, cet ensemble de plateaux développe une surface totale d'environ 165 m². Actuellement à l'état brut, il offre une liberté totale d'aménagement selon le projet envisagé. La configuration permet la création de six studios, parfaitement adaptés à un projet de location saisonnière, avec un fort potentiel de rendement locatif dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Tropez. Les travaux ont d'ores et déjà été budgétisés, facilitant la mise en oeuvre du projet. Idéal investissement locatif.

Maison 8 pièces 212 M²

Découvrez cette belle maison familiale située sur la commune d'Andernos-les-Bains, à proximité immédiate de la piste cyclable, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'exploitation. Développant environ 212 m² habitables sur une parcelle de 1 080 m², cette propriété avec piscine extérieure et garage saura séduire aussi bien une famille qu'un investisseur. La maison se distingue par sa configuration permettant différents projets de vie ou d'investissement grâce à la possibilité de créer deux logements indépendants. La première partie, d'environ 137 m², propose un vaste salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bain et une salle d'eau. Un garage attenant peut également être aménagé afin de porter la surface habitable à environ 150 m², avec la création possible d'une chambre et d'une salle d'eau supplémentaires. Cet espace profite également de la piscine et d'agréables extérieurs. Le second logement, totalement indépendant, constitue une excellente opportunité de revenus locatifs. Il se compose de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un salon avec cuisine ainsi que d'un jardin privatif d'environ 75 m². Une propriété rare offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec rendement locatif, maison familiale multigénérationnelle ou investissement locatif global dans un secteur recherché du Bassin d'Arcachon. Honoraires inclus de 3.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 677 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 916.00 et 1240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR - Au coeur du bassin : Robin Magnier Agent commercial (Entreprise individuelle)

Terrain à vendre

Magnifique terrain constructible d'une surface totale de 953 m² idéalement situé au lieu-dit privilégié de La Plagnette à Montriond. Cette emprise foncière offre un cadre de construction serein grâce à son classement intégral en zone blanche du Plan de Prévention des Risques Naturels (PPRN). Le terrain s'inscrit en zone UC de l'actuel Plan Local d'Urbanisme Intercommunal (PLUIH) et permet d'envisager sans encombre votre futur projet architectural. Ce terrain constitue une base exceptionnelle pour bâtir une résidence de caractère au c?ur d'un environnement montagnard préservé et recherché. Prix : 595 000 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Maison récente

La teste-de-buch - centre-ville - proche marche - grande maison familiale de 244 m² habitables sur 1484 m²- 4 ch - hammam - jaccuzi - garage maxime filleau et l'agence gauthier immo by efficity vous ouvrent les portes de cette superbe maison construite en 2016 sur une parcelle de 1484 m² en plein centre-ville de la teste et à quelques minutes à pied du marché. Elle est construite sur deux niveaux et mesure 244 m² de surface habitable. Vous y trouverez 7 pièces au total dont un grand séjour de 48 m² exposé sud, une cuisine équipée de plus de 20 m², deux grandes suites de plain-pied dont une avec un grand hammam, un bureau, deux grandes chambres à l'étage, un garage de plus de 60 m², une cuisine d'été et un jacuzzi. Ce bien est idéal pour rassembler les générations dans le confort et au calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque : georisques. Gouv. Fr maxime filleau - ei - est agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de bordeaux sous le n°850478389 siège social du mandant : efficity, 48 avenue de villiers - 75017 paris - société par actions simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au rcs paris 497 617 746 et titulaire de la carte professionnelle cpi 7501 2015 000 002 025 - cci paris idf - caisse de garantie : galian assurances 89 rue de la boétie 75008 paris

Maison à vendre Meyreuil

La Guilde du Patrimoine vous présente cette maison plain-pied familiale lumineuse et accueillante au coeur du Plan de Meyreuil. Sur un terrain de 586 m² en jouissance exclusive, au sein d'une copropriété horizontale sans charges, elle offre 68,71 m² loi Carrez et environ 86 m² de surface utile grâce à la chambre aménagée dans l'ancien garage et à la buanderie. La pièce de vie spacieuse et la cuisine équipée sont parfaites pour partager des moments conviviaux, les trois chambres disposent de placards. À l'extérieur, profitez d'une piscine semi-enterrée et d'un coin barbecue idéal pour les journées ensoleillées. La maison est totalement climatisée et a été construite en 2002. Les honoraires sont à la charge du vendeur et les informations sur les risque Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Propriété provençale au cœur du Canton de Fayence

Au cœur du pays de Fayence, à seulement 40 minutes de Cannes et entouré de vignobles, ce hameau authentique des années 1800, baigné de soleil, s'élève sur un terrain agricole de plus de 23 400 m² et développe un total de surface bâtie de 505 m². Une première bastide, entièrement rénovée avec soin, offre plus de 260 m² habitables, répartie en deux maisons et un studio indépendant, pour un total de 7 chambres et 4 salles de bains. Ses espaces lumineux allient charme d'époque et confort contemporain. Un bastidon indépendant de 50 m² vient compléter l'ensemble, créant une atmosphère intime et pleine de caractère. Enfin, une troisième maison de 215 m², déjà rénovée hors d'eau et hors d'air, propose un séjour-cuisine de 75 m² et un potentiel d'aménagement de 4 chambres et 2 salles de bain, laissant au futur propriétaire toute liberté de personnalisation. Le domaine réunit ainsi 12 chambres au total, idéal pour accueillir une grande famille ou développer une activité d'hébergement. Pour les instants de détente, un ancien bassin en pierre de 10 x 4 m, aménagé en piscine, vous offrira tout le charme et les plaisirs d'une baignade authentique. Le terrain de 23 400 m², situé en zone agricole au cœur des vignobles, offre l'opportunité de créer votre propre rosé avec certification AOP. Un bien rare et exceptionnel au cœur de la Provence. Classe énergie : D (203 kW) - Classe climat : C (7 kg) / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 220€ et 5 720€ (année de référence 2026). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ - Le Vésinet - Élégante maison de maître au cœur d'un parc arboré

Située dans un environnement résidentiel recherché du Vésinet, à proximité du RER A, du centre, des écoles et du lycée, cette belle maison de maître pleine de charme est édifiée sur un terrain plat et arboré d'environ 4 200 m², sans vis-à-vis. La propriété développe environ 440 m² de surfaces au total, comprenant une maison principale d'environ 363 m², une maison de gardien d'environ 35 m² et une dépendance d'environ 42 m² située dans le jardin. Très bien entretenue au fil des années, la maison principale offre de beaux volumes, une distribution familiale et une atmosphère chaleureuse, largement ouverte sur le jardin. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un hall d'entrée, d'un double salon ouvrant sur une terrasse, d'une salle à manger, ainsi que de deux charmants jardins d'hiver, parfaits pour recevoir ou dîner face au jardin. Une cuisine, une buanderie et une chaufferie complètent ce niveau. Au premier étage, une grande suite parentale bénéficie d'une agréable vue sur le parc. Elle comprend une chambre, un dressing et une salle de bains. Ce niveau dispose également d'une chambre avec rangements, d'une salle de bains, ainsi que d'une troisième chambre aujourd'hui utilisée en bureau. Au deuxième étage, deux chambres avec rangements disposent chacune de leur salle de bains. Un grenier aménagé complète ce niveau et peut être utilisé en bibliothèque, salle de jeux ou salle de billard. Le sous-sol comprend une cave à vin, une ancienne chambre de chauffeur, ainsi qu'un espace discothèque. La propriété dispose également d'un garage pouvant accueillir cinq voitures et de plusieurs stationnements extérieurs. Dans le jardin, la dépendance d'environ 42 m² offre une grande pièce avec salle de bains. Un abri de jardinier complète l'ensemble. La maison de gardien d'environ 35 m² bénéficie d'un espace extérieur privatif. Un bien familial rare au Vésinet, réunissant charme, volumes, grand parc arboré, belle exposition et réelle intimité.

Èze Bord-de-Mer – Terrain constructible à vendre

Aux portes de Monaco, sur le secteur très recherché d'Èze Bord-de-Mer, nous vous présentons une opportunité rarissime : un vaste terrain constructible de 2 907 m², bénéficiant d'un environnement confidentiel, au calme absolu, et d'une vue mer sensationnelle dominant la baie, sans aucun vis-à-vis. Le terrain est proposé avec un permis de construire en cours de validité, offrant la possibilité de réaliser une villa contemporaine avec pool house, pour un total d'environ 432 m² de surface de plancher, ainsi qu'une piscine de 12 m x 4 m. Un grand garage complète le projet, avec une capacité d'environ 7,5 places, un véritable atout dans ce secteur. Une fois abouti, cet ensemble constituera un actif immobilier de très grande valeur, porté par la rareté extrême de ce type de foncier à Èze : il n'existe pratiquement aucun terrain de cette superficie dans la commune, encore moins dans un cadre aussi privilégié. Dossier complet et détails du projet sur demande.