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EXCEPTIONNEL - Penthouse Domaine du Loup

UNIQUE et RARE - Appartement d'exception de 134. 59m2 loi carrez (et 166,75 surface de référence Seul sur les 2 derniers étages - Terrasse en Rooftop de 51m2 avec spa privatif. Offrant une vue mer panoramique à 180° tel un véritable balcon sur la Méditerranée du Cap Ferrat au cap d'Antibes, ainsi que sur les Montagnes sur l'arrière. Seul sur le palier, l'accès se fait par un ascenseur privatif. Qui vous conduira dans un somptueux cocon entièrement rénové avec des prestations très hauts de gamme, où se mélange luxe, panorama somptueux, calme et cadre de vie privilégié. L'appartement, baigné de lumière par son exposition et ses larges baies vitrées à galandage, est composé d'un très spacieux séjour de 65m2 avec cuisine ouverte et ilot central, 2 très confortables chambres de maitre avec salle d'eau privative, 1 grand dressing, 1 terrasse de 32m2 et une autre de 13m2 avec cellier et buanderie. Un escalier intérieur vous donnera l'accès au Rooftop et à un espace habitable complémentaire de 25.36m2, pour partie en véranda, composé d'une chambre/salon de détente et salle d'eau avec wc, prolongé par la terrasse de 51m2 avec cuisine d'été et jacuzzi. En agrément vous bénéficierez d'un Garage Double automatisé et de 2 Caves Domaine Privé de 22hectares, très joliment arboré, entièrement sécurisé et gardienné 24/24, avec club housse, piscine olympique, 3 terrain de tennis, salle de sport, salle de billiard, et petits commerces dans l'espace commercial. Bus dans le Domaine, Gare train et accès autoroute à 1km, Aéroport Nice Côte d'Azur à 5kms. Une opportunité rare et privilégiée sur la Côte d'Azur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nombres de lots : 190 Charges annuelles : 9960 Honoraires : 5% TTC

LOFT 3 PIÈCES - LE PERREUX-SUR-MARNE -

LOFT 3 PIÈCES - LE PERREUX-SUR-MARNE - COUP DE COEUR Situé dans un quartier résidentiel prisé du Perreux-sur-Marne, à l'adresse confidentielle du 33B avenue du Maréchal Joffre, ce charmant appartement de type loft en rez-de-chaussée offre calme, luminosité et confort. Tous les travaux de copropriété importants ont été réalisés (ravalement en 2021 et toiture en 2024). Les atouts du bien : - Surface de 3 pièces, avec une grande chambre spacieuse et agréable - Vaste séjour lumineux avec de grandes ouvertures - Cuisine américaine moderne et entièrement équipée - Salle d'eau fonctionnelle et WC séparés - Nombreux rangements intégrés - Appartement en excellent état, bien entretenu - Situé en retrait de la rue, au calme, dans une copropriété bien tenue - Faibles charges - Jouissance d'un emplacement de stationnement extérieur. Un cadre de vie recherché : Le quartier Joffre-Bellevue séduit par sa tranquillité, sa qualité de vie et sa proximité avec les transports. Un bien rare sur le secteur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 63 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 797.00 et 1079.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Idéal investissement locatif, Chalet 5 chambres en Résidence d

PRAZ-SUR-ARLY – IDÉAL INVESTISSEMENT - CHALET 5 CHAMBRES, Réf. 7785-F, situé dans une résidence de tourisme, vendu meublé et équipé, avec une capacité d'accueil jusqu'à 14 personnes. À seulement 3 km de Megève, bénéficiant d'une belle exposition et à proximité immédiate d'un arrêt ski-bus permettant de rejoindre les pistes et le centre du village, ce chalet se développe sur 3 niveaux et comprend : Séjour de 64 m² avec cheminée, coin repas, salon, cuisine ouverte équipée, balcon Sud, 5 chambres avec douche ou bain, dont un dortoir, et une chambre cabine. Garage avec ski room. Surface LC 203 m². Bien soumis au statut de la copropriété – 67 lots - Charges courantes annuelles : 10 165 € Prix de vente : 1 290 000 € honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur Vente réalisée dans le cadre d'un transfert d'universalité de patrimoine (article 257 bis du CGI), hors champ de TVA. Acquisition réservée à un investisseur assujetti à la TVA avec reprise des engagements locatifs en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 67 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Date de réalisation du DPE : 19 11 2020 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

TERRAIN À BÂTIR A VENDRE, HORS LOTISSEMENT, DE 572 M2 - ARÈS

À VENDRE, Splendide TERRAIN À BÂTIR, hors Lotissement, plat et boisé essentiellement de chênes, de 572 M2, voie d'accès privée comprise pour 100 m2. Considérant l'actuel Plan Local d'Urbanisme ( = P.L.U. ), cette parcelle est englobée dans la ZONE CONSTRUCTIBLE .UC. avec, en particulier, une emprise au sol limitée à 30 % = Autorisation de construire sur le présent LOT .C. sans que la surface au sol TOTALE ne puisse dépasser 171 m2 env. Construction totalement 'LIBRE': brique, bois, siporex... Et de tout constructeur. Configuration et orientation attractives = Façade principale : orientée PLEIN SUD... Cette parcelle, est à viabiliser par L'ACQUÉREUR = L'ensemble des divers équipements publics : Eau potable, Électricité, voirie et Tout-à-l'égout, longe le Chemin Communal qui borde la voie d'accès du présent LOT .C., avec pose des compteurs individuels en bordure de route aux frais de L'ACQUÉREUR. Situation très privilégiée: En retrait de route, à proximité immédiate des Complexes scolaire, sportif,..., proche du Bourg et de ses commodités... dans un environnement résidentiel...

APPARTEMENT T4 DE 93 m2 + BALCON DANS RESIDENCE DE STANDING

LYON 5ème, Venez découvrir ce très bel appartement d'une surface de 93 m2 avec un balcon de 17.40 m2, dans une magnifique copropriété de standing et sécurisée de 2014 construite par le groupe PITANCE, avec espaces verts, piscine et terrain de pétanque. L'appartement se compose d'un hall d'accueil, d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée donnant accès sur un beau balcon avec vue sur le parc. Vous pourrez profiter d'une suite parentale de 17.50 m2 avec dressing et salle d'eau avec WC, donnant également sur le balcon. Vous découvrirez un espace nuit avec 2 chambres de 12 m2 et 14.70 m2 équipées de placard, une salle d'eau, une buanderie et WC indépendants. Possibilité d'acquérir un garage double au sein de la copropriété en sus du prix. COUP DE COEUR pour ce bien en parfait état, au grand calme dans un cadre de verdure tout en étant proche de toutes les commodités et vous offrant une belle vue dégagée. 430 000 EUR (Honoraires charge acquéreurs inclus)

Idéal investissement locatif, Chalet 4 chambres en Résidence d

PRAZ-SUR-ARLY – IDÉAL INVESTISSEMENT - CHALET 2 CHAMBRES, Réf. 7785-N, situé dans une résidence de tourisme, vendu meublé et équipé, avec une capacité d'accueil jusqu'à 6 personnes. À seulement 3 km de Megève, bénéficiant d'une belle exposition et à proximité immédiate d'un arrêt ski-bus permettant de rejoindre les pistes et le centre du village, ce chalet se développe sur 2 niveaux et comprend : Séjour de 23,40 m² avec coin repas, salon, cuisine équipée, balcon Est, 2 chambres, toilettes indépendantes, salle de douche. Surface LC 55 m². Bien soumis au statut de la copropriété – 67 lots - Charges courantes annuelles : 2 613 € Prix de vente : 530 000 € honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur Vente réalisée dans le cadre d'un transfert d'universalité de patrimoine (article 257 bis du CGI), hors champ de TVA. Acquisition réservée à un investisseur assujetti à la TVA avec reprise des engagements locatifs en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 67 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Date de réalisation du DPE : 19 11 2020 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Havre de paix sur les hauteurs de Saint Pancrace

Découvrez cette magnifique villa individuelle de plain-pied, offrant une surface totale de plus de 165m2, nichée sur un terrain arboré de plus de 1 900 m², sans vis-à-vis. À seulement quelques minutes du centre-ville, profitez d’un cadre paisible et d’une vue panoramique sur la vallée, les collines Niçoises et la mer, sublimée par des levers et couchers de soleil à couper le souffle. L’espace de vie lumineux se compose d’un vaste séjour de plus de 57m² baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, offrant une vue imprenable sur la mer, ainsi qu’une grande cuisine entièrement équipée avec véranda donnant sur le séjour pour un maximum de luminosité, tout en bénéficiant d’une triple exposition pour un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Côté nuit, quatres chambres climatisées avec placards dont trois s’ouvrent directement sur la terrasse et la piscine, Trois salles de douches et 3 WC À l’extérieur, vous apprécierez la terrasse ombragée, idéale pour des moments de détente, ainsi que le terrain de pétanque. De nombreux espaces de stationnement sont également à votre disposition. Un atout supplémentaire : le sous-sol aménagé avec un point d’eau et baie vitrée, offrant de multiples possibilités d’aménagement (salle de sport, bureau ou studio indépendant), ainsi que de vastes espaces de rangement. Un véritable coup de cœur !!! Cette villa d’exception n’attend plus que vous.

Maison Moye 4 pièce(s) 88 m2

En vente chez Immodec ! Projet de construction terrain + maison : À Moye, dans un environnement particulièrement calme et préservé, découvrez ce projet de construction d'une maison jumelée en ossature bois, idéale pour ceux qui recherchent confort, modernité et qualité de vie. Implantée sur un terrain 490 m², cette maison offre une surface habitable d'environ 88 m² pour 98.43 m² utiles, parfaitement pensée pour une vie familiale agréable. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une spacieuse pièce de vie de 39 m², lumineuse et ouverte sur le jardin, permettant d'imaginer un espace chaleureux et convivial ainsi que d'un WC. À l'étage, la partie nuit se compose de trois chambres, d'un dressing et d'une salle de bains, offrant un agencement fonctionnel et confortable. Un garage de 17,66 m² vient compléter l'ensemble. Située dans un cadre serein, cette maison alliera performance énergétique et atmosphère paisible. Nous vous invitons à nous contacter pour organiser la visite du terrain ainsi que celle d'une maison témoin, afin de vous projeter pleinement dans ce beau projet. Ce bien vous est proposé par l'agence IMMODEC. Pour tous renseignements complémentaires ou visites n'hésitez pas à contacter votre agence LOCALE et INDÉPENDANTE. Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans votre projet d'acquisition, vente ou investissement locatif !

NANTES ROND-POINT DE VANNES - Appartement de 3 chambres avec terrasse en dernier étage

BARNES Nantes présente, idéalement situé entre le parc de Procé et le rond-point de Vannes, ce bel appartement de 132 m² entièrement rénové et sa terrasse de 90 m² au dernier étage d'un immeuble de standing avec ascenseur. À proximité des écoles, des transports et des commerces, ce bien bénéficie d'un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée sur la ville. L'entrée s'ouvre sur un bel espace de vie avec un vaste salon-salle à manger aux grandes baies vitrées menant sur la terrasse bien exposée (sud-ouest). Vous bénéficierez également d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres dont une suite parentale, et d'une salle de douche avec toilette. Un garage double complète ce bien de qualité. Vous recherchez un appartement à la localisation idéale, bénéficiant également d'une belle surface extérieure et de tout le confort pour une vie quotidienne facilitée ? Laissez vous séduire par ce bien à la luminosité naturelle très agréable et à la grande surface de terrasse à ciel ouvert. Une opportunité à ne pas manquer. Le quartier est recherché pour son cadre de vie idéal, entre ses grandes avenues bordées d'arbres, ses commerces de proximité et le parc de Procé à 2 pas. Il offre un environnement paisible et naturel, tout en restant à proximité immédiate du centre-ville. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 800 et 2 440 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,950 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1800€ ~ 2440€

MAISON - 95 M2 - 3 CHAMBRES - PROCHE PLAGES - ANGLET

MAISON - 95 M2 - 3 CHAMBRES - PROCHE PLAGES - ANGLET À 3 minutes des plages, proches de toutes les autres commodités - Surface d'environ 95 m2 - Parcelle d'environ 400 m2 - 3 chambres - ?1 salle d'eau - ?1 toilette - ?1 cellier - ?1 séjour ouvert sur une terrasse et un jardin - ?1 abri de jardin - ?1 parking extérieur Possibilité d'agrandissement Contact: Pascal COUDERC 06 50 00 30 70 Toutes nos annonces sont sur notre site Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Belle villa avec grand jardin et piscine – Mandelieu-la-Napoule

Découvrez cette magnifique villa provençale d'environ 325 m² de surface habitable, nichée dans un jardin paysager d'environ 1 700 m² et dotée d'une piscine au sel. Édifiée sur trois niveaux, la propriété vous accueille par une élégante entrée desservant un spacieux séjour avec salle à manger et une grande cheminée pleine de charme, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. Ces deux pièces s'ouvrent sur une vaste terrasse pouvant accueillir une grande table à manger et offrant une superbe vue sur les collines verdoyantes environnantes — un cadre idyllique pour des repas en plein air en famille ou entre amis. Ce niveau principal comprend également deux chambres : l'une avec salle de bains privative, l'autre avec salle d'eau, ainsi qu'une buanderie. Un escalier mène à une chambre circulaire à l'étage avec sa propre salle de bains et une terrasse tropézienne, idéale pour profiter d'une parfaite intimité. En rez-de-jardin, vous trouverez 2 chambres supplémentaires et un bureau, trois salles de bains avec toilettes et trois cuisines, offrant un excellent potentiel pour recevoir des invités ou créer des espaces de vie indépendants. Ce niveau s'ouvre sur une grande terrasse avec piscine, plusieurs espaces de détente et un barbecue. Un double garage ainsi qu'une annexe comprenant deux appartements indépendants, chacun composé d'une chambre, d'une cuisine et d'une salle de bains, complètent ce bien d'exception. Idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement dix minutes en voiture des plages et à proximité de Mandelieu et Cannes, cette villa bénéficie d'un emplacement véritablement privilégié.

Grand 2P RDJ Cannes Plage Idéal Airbnb!

À deux pas des plages du Midi, sur l'avenue Docteur Raymond Picaud, cet élégant appartement de 2 pièces marie le charme à un confort contemporain, dans un environnement paisible du quartier prisé de la Croix-des-Gardes à Cannes. D'une surface habitable de 60,01 m², cet appartement bénéficie également d'un jardin privatif, offrant un espace rare et privilégié à proximité immédiate de la mer. Il comprend un séjour lumineux et climatisé ouvrant sur le jardin, une cuisine indépendante entièrement équipée, une chambre avec rangements et une salle de bains avec baignoire et WC. De grandes baies vitrées assurent une belle luminosité naturelle et une agréable continuité entre intérieur et extérieur. La résidence, sécurisée et bien entretenue, comprend un garage fermé privatif. Les prestations incluent la fibre optique, le double vitrage et la climatisation réversible, pour un confort optimal toute l'année. L'appartement est vendu complètement meublé. Situé à proximité des commerces, des transports et à moins de 15 minutes à pied du centre-ville et du Palais des Festivals, ce bien offre un cadre idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. La location Airbnb ou Booking est idéal pour un tel bien et la copropriété le permet. Actuellement le bien fait un retour de 15 000 euros sur 100 jours de location saisonnière. Possibilité d'augmenter cette rentabilité jusqu'a 20 000 - 25 000 euros par an avec une bonne stratégie et un petit rafraîchissement. Garage en sus pour 50 000 euros. DPE : 149 kWh/m² par an (D) GES : 37 kg CO2/m² par an (D) Taxe foncière : 1 010 € / an Charges de copropriété : 601,86 € / trimestre Charges inclues eau chaude, eau froide, chauffage sol, ascenseur, charges générales. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Terrain d'Exception avec Vue Mer à 800 m des Plages, Bas Rayol

Dans l'un des secteurs les plus recherchés du bas Rayol, à seulement 800 mètres de la plage, au cœur d'un environnement résidentiel privilégié, découvrez ce superbe terrain à bâtir d'une contenance totale de 1 250 m² bénéficiant d'une belle vue mer. Vendu avec étude de faisabilité, ce terrain offre un potentiel rare pour la réalisation d'une propriété d'exception. Le projet envisagé permet la construction d'une villa en R+1 avec une emprise au sol de 213,8 m², une hauteur maximale de 6,30 m et une surface de plancher estimée à environ 365 m², avec la possibilité d'intégrer une piscine d'environ 70 m³ tout en conservant près de 755 m² d'espaces verts. Une opportunité rare & unique de concevoir une villa aux volumes généreux, parfaitement intégrée dans son environnement méditerranéen, alliant élégance, confort et douceur de vivre à proximité immédiate de la mer...