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Prairie 37

NOUVEAU à ANNECY Studio haut de gamme - 21,13 m² - 1er étage Investissement locatif premium au coeur d'Annecy Prix total : 165 000 € Ce studio optimisé de 21,13 m² est une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un produit sécurisé, rentable et facile à louer, dans l'un des secteurs les plus attractifs d'Annecy. Les points forts du bien : - Agencement parfaitement optimisé, avec cuisine équipée - Salle d'eau moderne aux finitions soignées - Petite copropriété de 4 lots entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir Pourquoi investir ? - Emplacement central très recherché - Forte demande locative (jeunes actifs, étudiants...) - Produit rare sur le marché annécien - Idéal LMNP avec charges maîtrisées Mise en location immédiate possible (option mobilier) Investissement locatif - Forte demande locative Loyer estimé : 750 € / mois soit 9 000 € / an Rentabilité nette estimée : 4.55% Charges de copropriété estimées : ˜ 650 € / an Taxe foncière estimée : ˜ 550 € / an En bref : - Petite surface très recherchée - Idéal location meublée - Marché locatif tendu à Annecy

Terrain constructible, vue mer et permis obtenu

Découvrez un lieu splendide, niché entre la mer Méditerranée et les collines, offrant un cadre de vie idyllique. Ce terrain d'environ 1100m² est situé dans un environnement au calme absolu, à proximité du village réputé d'Èze et à quelques minutes seulement de Monaco. Caractéristiques: - Belle vue dégagée sur la mer Méditerranée - Bonne exposition - Permis accepté pour édifier une villa de 695m² de surface brute Avantages: - Accès facile depuis Monaco et à proximité des commodités - Possibilité de construire une fabuleuse villa imaginée par un architecte de renom, axée sur le bien-être et les nouvelles technologies - Accompagnement de A à Z pour la réalisation de ce projet ou possibilité pour le futur propriétaire de réaliser son propre projet Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un terrain exceptionnel dans un cadre enchanteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Belle villa provençale avec piscine - tennis

Située au pied du célèbre village médiéval de St Paul de Vence, dans l'un des secteurs les plus prisés et recherchés, cette propriété, réalisée par l'architecte St Paulois Raoul Cauvin, bénéficie d'une vue magnifique sur le village de La Colle sur Loup et la campagne environnante, au calme absolu. Cette villa provençale, édifiée sur 3 niveaux, développe une surface habitable de 300m2 environ le tout sur un terrain arboré de 5 680m2, complanté d'oliviers et essences méditerranéennes, accueillant une piscine, un pool house et un tennis. La maison s'ouvre sur une belle entrée au rez-de-chaussée dotée d'un « patio arboré » desservant d'un côté un grand salon au plafond cathédral avec une belle cheminée et salle à manger, ouverts sur une grande terrasse couverte, une magnifique cuisine équipée dessinée par l'Atelier de St Paul. Le salon se prolonge sur un second salon faisant office de bureau et salle de TV, menant à une belle chambre avec salle de bain en suite, tous s'ouvrant sur la terrasse du jardin. De l'autre, l'entrée dessert une toilette d'invités et la vaste chambre de Maître ouverte sur la terrasse du jardin. Elle est dotée de grands placards, un dressing, un bureau et une grande salle de bain en suite. Un escalier permet d'accéder au rez-de-jardin composé de 2 chambres avec salle de bains en suite, 2 salons, 1 buanderie et de 3 grandes pièces de rangement en enfilade. Cet escalier permet également d'accéder au 1er étage accueillant une petite chambre avec sa salle de bain et sa petite terrasse tropézienne. De nombreux coins détentes entourent cette belle propriété, un pool house composé d'une chambre et d'un salon d'été ouvert sur la piscine. Un garage et un abri-voitures complètent cette propriété, dotée d'une seconde entrée en bas du terrain. A 8 minutes à pied du village de St Paul de Vence, proche écoles, commerces et à 15 minutes seulement de l'aéroport de Nice.

Propriété de caractère à Antibes – Quartier Eucalyptus

Mandat : Co-exclusivité Surface habitable : 353m² | Terrain : 6 300 m² | Chambres : 6 Située dans le quartier résidentiel prisé des Eucalyptus à Antibes, cette propriété pleine de charme s'étend sur un terrain de 6 300 m² et offre une surface habitable de plus de 350 m². Son agencement sur plusieurs niveaux permet de profiter de plusieurs espaces de vie distincts, parfaitement adaptés à une grande famille ou à la réception d'invités en toute indépendance. La maison principale se compose de plusieurs salons, dont un vaste séjour avec cheminée, deux cuisines équipées, un bureau, six chambres, plusieurs salles de bain et salles d'eau, ainsi que des buanderies réparties sur les différents niveaux. Certains espaces disposent d'un accès direct aux terrasses ou au jardin, renforçant la fluidité et le confort de vie dans l'ensemble de la propriété. Chaque niveau a été pensé pour offrir autonomie, intimité et fonctionnalité. Annexes et extérieurs : - Terrasses ensoleillées - Jardin paysager et arboré - Abri voiture - Grand sous-sol avec vaste potentiel (stockage, cave, atelier, etc.) Une opportunité rare à Antibes, alliant volumes, nature et tranquillité. Ce bien saura séduire les amateurs d'espaces familiaux, modulables et propices à l'accueil. Nous restons à votre disposition pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Local commercial Valleiry 120 m2

Situé dans un secteur dynamique, venez découvrir ces murs commerciaux d'une superficie totale d'environ 120 m², comprenant également 40 m² supplémentaires avec salle d'eau et cave. Le bien est vendu avec locataire en place, offrant un revenu locatif immédiat de 1600 € par mois hors charge. Idéal pour un investissement sécurisé, ce local bénéficie d'une belle surface exploitable et d'un emplacement attractif. Caractéristiques : Surface principale : 120 m² Surface annexe : 40 m² Cave Locataire en place Prix : 350 000€ Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous au 04 67 74 18 08

OPIO/ VALBONNE Exclusivité- Dans un domaine sécurisé, à quelques minutes du joli village de Valbonne et de ses restaurants, ce beau terrain plat exposé plein sud issu d'un déparcellement, et d'une surface de 1552m2 surface plancher 320m2. Ce terrain rectangulaire, facile d'accès, offre la possibilité d'accueillir une construction dans un domaine calme et privilégié à quelques pas d'un golf, proche des arrêts de bus... Collège Niki de St Phalle

Villa au grand potentiel, sur le Cap

Située à Saint-Jean-Cap-Ferrat, proche du « Grand Hôtel Four Seasons ***** », dans un secteur où le calme règne tout en étant à quelques minutes à pied de la mer, belle villa de style moderne, implantée sur un terrain plat d'environ 1100m², proposant de beaux volumes intérieurs avec vastes pièces à vivre, 5 chambres. Vous apprécierez la grande luminosité car la villa est orientée plein Sud, ainsi que la belle parcelle plate avec ses jardins et ses nombreuses surfaces extérieures (terrasses et balcon). En plus des 331 m² de surface habitable, vous serez séduits par la grande piscine extérieure, la présence d'un sauna, d'un jardin d'hiver, d'un studio indépendant pour le staff ainsi qu'un garage pour 2 véhicules tout en proposant une réelle facilité de stationnement en extérieur. La villa est en très bonne condition, mais au besoin un projet de réhabilitation/extension a été déposé, il contient une rénovation et agrandissement jusqu'à 387 m² de surfaces habitables + 192 m² de surfaces annexes dont un grand garage de 150m² pouvant accueillir de nombreux véhicules. Rare sur le secteur Dossier complet sur demande.

BIARRITZ LE PHARE: EXCEPTIONNEL APPARTEMENT VUE OCEAN AVEC TERRASSE DE 60M²

- VENTE EN COURS - Biarritz, exceptionnel appartement en première ligne vue océan. L'appartement développe une surface habitable de 93. 56m2 loi carrez. Une terrasse de 60m2 avec une vue dominante sur l'océan. Résidence néo-basque entièrement réhabilitée, deux stationnements au sein de la résidence sécurisée. Golf, commerces et plages à pied. Unique

COGOLIN - Local commercial 90,23 m²

EXCLUSIVITE - L'agence Stéphanie Glo vous proposes à la vente ce local commerciale, idéalement situé en plein coeur du centre-ville de Cogolin, d'une surface de 90,23 m² . Il bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité. Le bien dispose d'une très belle vitrine, véritable atout pour attirer la clientèle et mettre en valeur votre activité. Sa situation dans une zone dynamique et fréquentée en fait un emplacement idéal pour développer un commerce, une activité de services ou un bureau professionnel. Facilement accessible, ce local profite de l'attractivité du centre-ville et de son environnement commerçant. Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1192.00 euros. Flora GUISIANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Appartement neuf - Montriond - 2 Chambres et coin montagne

Découvrez votre nouvelle résidence au cœur du village de Montriond, composée de trois bâtiments de style chalet, offrant des appartements de 1 à 4 chambres, incluant chacun un espace extérieur privatif. Les travaux ont débuté ! Situé au rez-de-chaussée de la résidence, cet appartement neuf de type 3 pièces et coin montagne, d'une surface habitable de 68.57 m², est composé d'une entrée desservant une pièce de vie incluant un espace cuisine donnant accès à une terrasse de 15.12 m², un coin montagne, un WC indépendant, une salle d'eau et deux chambres. Deux places de parking privatives en sous-sol et une cave sont incluses dans le prix de vente. Livraison à partir du 1er Trimestre 2027 ! Plans disponibles sur demande ! L'ensemble des appartements sont conçus dans le respect de l'architecture traditionnelle alpine, alliant charme et authenticité. Située à quelques pas du centre du village de Montriond, cette nouvelle résidence vous donne accès à l'ensemble des commodités et bénéficie d'un emplacement unique offrant une vue dégagée sur la vallée et ses montagnes. Été comme hiver, profitez du charme et du dépaysement du village de Montriond, situé au cœur du domaine skiable franco-suisse des Portes du Soleil. Un arrêt de navette est situé à proximité immédiate, donnant accès aux pistes de ski d'Avoriaz et des Portes du Soleil par « Ardent », ainsi qu'au centre du village de Morzine et au domaine skiable Morzine/Les Gets. L'intérieur des appartements est personnalisable ; de nombreuses options de finitions s'offrent à vous parmi des matériaux de qualité, afin de créer un intérieur à votre image. En achetant neuf, vous profitez des frais de notaire réduits, des dernières normes de construction et d'une garantie de 10 ans qui vous permet une visibilité à long terme sur votre investissement. De plus, lors de votre acquisition, vous avez la possibilité de récupérer l'intégralité de la TVA. Pour plus d'informations contactez-nous au +33(0)4 50 75 77 31, ASCENSION IMMOBILIER MORZINE. Visites possibles du lundi au samedi. *Ref : LK-B003 **Honoraires à la charge du vendeur ***Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

MAISON D'ENVIRON 250 M² SUR UNE PARCELLE D'ENV. 3000 M² DOMAINE PRIVÉ DU GOLF DE SAINT DENAC-LA BAULE

En plein coeur d'un Domaine privé du Golf international de Saint Denac, commerces à 3 kms, vous serez séduit par cette maison d'une surface d'environ 250 m2. Elle se compose d'une très belle pièce de vie d'une surface d'environ 51 m2 avec cheminée, d'une véranda exposition Sud-Ouest et d'une pergola récente, d'un toilette avec lave-mains, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un bureau avec mezzanine, d'une lingerie, d'une très belle suite parentale (extension de 61 m2) avec dressing, salle de bains-douche et toilette donnant sur le jardin arboré et paysagé (parcelle close d'environ 3000 m2). À l'étage, un palier avec placard dessert 3 chambres avec balcons (2 communicantes), une salle d'eau avec toilette, une petite pièce de rangement, un grenier non aménagé avec vélux. Garage double indépendant, car port, abri de jardin. Terrain piscinable.

Magnifique Mas avec 1 gite, Authenticité, Charme et élégance, 2.2 Hect.

Dans charmant village Gardois, A 2 pas des gorges de l'Ardèche ??? L'ÂME DU BÂTI : AUTHENTICITÉ & RAFFINEMENT Autour d'une parc intérieure (d'environ 2 800m²) ombragée par un platane centenaire, ce mas de maître dévoile environ 306 m² habitables. • Le Salon : Un espace chaleureux où les poutres massives et la pierre de taille répondent à une décoration colorée et audacieuse. La majestueuse cheminée en pierre équipée d'un poêle à bois invite à des soirées d'hiver inoubliables. • La Salle à Manger Voûtée : Une pièce de réception spectaculaire sous des voûtes en briques apparentes, offrant une atmosphère unique pour vos dîners. • Les Espaces Nuits : 5 chambres spacieuses aux teintes douces, mêlant tomettes anciennes, plafonds à la française et confort moderne (climatisation connectée), 2 salles de bains. ?? UN EXTÉRIEUR IDYLLIQUE SUR 2.2 HECTARE Le terrain de plus de 22 000 m² incite à la contemplation : • Espace Piscine : Un bassin chauffé (10x5m) avec plages de détente pour le farniente. • Dépendances & Loisirs : Une salle de sport voûtée (22m²), une salle de jeux (26m²) et de nombreux espaces de rangement (garage, cave). • Gîte Indépendant : Une annexe de 35 m² parfaitement équipée (2 chambres, cuisine, séjour,1 salle d'eau) pour accueillir vos proches en toute intimité. ?? PRESTATIONS TECHNIQUES & CONFORT Une rénovation qui ne fait aucun compromis sur la modernité, le charme et l'élégance : • Énergie : Panneaux solaires (6.5 kw) assurant une économie d'énergie substantielle. • Chauffage : Pompe à chaleur dernière génération (2023) et climatisation réversible connectée. • Localisation : À 1h d'Avignon, Nîmes et de la mer. Proximité immédiate des Gorges de l'Ardèche et de toutes les commodités du village. FICHE SYNTHÉTIQUE • Surface habitable : env. 306 m² + gîte 35 m² • Terrain : 2,2 hectares • Chambres : 5 ch + 2 sdb dans le mas + 2 ch + 1 sde dans le gîte • Piscine : 10x5 m chauffée • Atouts : Calme, cachet historique, domotique, environnement préservé. • DPE B 99 – A3 Réf 2180 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » UNE VISITE S'IMPOSE !!!

MAISON DE VILLAGE AVEC REVENUS LOCATIFS

Immeuble au coeur du village avec un appartement type Duplex et 2 commerces avec rentabilité locative. ENVIRONNEMENT : Dans le Luberon, au coeur du beau village perché de Bonnieux, proche de ses commerces et restaurants. IMMEUBLE : Immeuble du XIXème siècle, bâti sur 4 niveaux pour une surface totale d'environ 295 m2, comprenant 2 commerces et un appartement en duplex. L'appartement dispose d'une surface habitable de 155 m2 répartis sur deux niveaux. Au premier niveau, un grand espace séjour/cuisine de 75 m2, avec des murs en pierres apparentes, plafonds à la provençales avec poutres apparentes, et une belle vue sur la vallée. Au second niveau, un plateau de 80 m2 cloisonné avec 2 chambres et une salle de bains. Possibilité de créer deux logements ou espace professionnel en plus du logement. COMMERCES : Deux espaces commerciaux actuellement loués avec des baux tous commerces, offrant une rentabilité locative intéressante. DIVERS : Chauffage par convecteurs électriques; Eau de ville; Assainissement à l'égout; Taxe Foncière 2023 : 1288€. COMMENTAIRES : Projet immobilier avec une rentabilité locative intéressante, au coeur d'un magnifique village prisé du Luberon, réunissant le charme de la vieille pierre et des grands volumes. Nombreuses possibilités pour cet ensemble d'habitation avec commerces, qui en fait un excellent investissement.