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BORDEAUX - LE BOUSCAT - MAISON 140 M2- 3/4 CHAMBRES - JARDIN - PISCINE - STATIONNEMENT

BORDEAUX - LE BOUSCAT CENTRE, l'agence Monique Lecomte vous propose à la vente cette belle maison de charme d'environ 140 m2 de plain pied sur un terrain arboré de 489 m2, située dans une rue calme à proximité immédiate du tram D, des commerces du centre du Bouscat, de la Barrière du Médoc , et des écoles de renom ( Tivoli, Grand Lebrun, L'Assomption). Elle se compose d'une entrée, d'un double séjour avec cheminée ouvrant sur une terrasse, une cuisine indépendante équipée, une buanderie, 3 chambres plus un bureau pouvant servir de 4 ème chambre ainsi qu' une salle de bains avec douche. Une piscine et une cave complètent cette maison idéalement située. Possibilité de stationner 3 véhicules sur la parcelle. Rare. (4.94 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bordeaux-Caudéran-Maison Bourgeoise 260m2- Jardin 1950m2 -Piscine-Garages-Dépendance

BORDEAUX-CAUDÉRAN-MAISON BOURGEOISE 260M2- 5 CHAMBRES-JARDIN 1950M2 -PISCINE-GARAGES-DÉPENDANCE Au bout d'une allée pavée, au coeur d'un parc paysager de 1950M2, l'agence Monique Lecomte Immobilier vous propose à la vente cette élégante maison bourgeoise d'environ 260m² habitables offrant calme et intimité dans un quartier résidentiel recherché de Bordeaux-Caudéran. Une vaste entrée distribue les pièces de vie, lumineuses et tournées vers le jardin : salon avec cheminée, moulures et parquet en point de Hongrie, second salon, salle à manger avec cheminée ouverte sur la cuisine. Toutes donnent sur une large terrasse en pierre exposée sud-ouest, face à la piscine chauffée. Une chambre avec salle d'eau complète le rez-de-chaussée. À l'étage, une suite parentale avec balcon, dressing et salle de bains, trois chambres, deux salles d'eau, une lingerie et une salle de sport. Une dépendance, un garage fermé pour quatre voitures et de nombreuses places de stationnement complètent l'ensemble. Construite en 2012, cette demeure allie le charme d'une architecture classique au confort d'une construction récente. Idéalement située à proximité des commerces de Bordeaux-Caudéran, du Parc Bordelais et des établissements scolaires Grand Lebrun, l'Assomption et Tivoli, cette maison familiale beneficie d'un emplacement privilégié à 5 minutes à pieds du Bus Express G reliant directement le centre de Bordeaux et la gare Saint-Jean. Rare. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bordeaux-Caudéran - Chartreuse XIXe de 260 m² avec jardin, dépendances et 2 garages

Bordeaux-Caudéran, l'agence Monique Lecomte Immobilier vous propose à la vente cette élégante chartreuse du XIXe siècle, développant 260 m² habitables, dont 200 m² de plain-pied, et deux dépendances de 30 m² chacune, sur une parcelle paysagée de 870 m². Au terme d'une allée cavalière arborée, une cour pavée et un jardin soigneusement préservé forment un véritable havre de paix, à l'abri des regards. La rénovation par un architecte de renom en 2018, respecte l'identité de cette demeure de caractère tout en lui apportant une écriture contemporaine sobre et élégante. Les pièces de réception, d'environ 80 m² en enfilade, offrent de belles perspectives sur le jardin : salon avec cheminée, salle à manger, cuisine italienne et bureau. Une suite parentale avec dressing et salle de bains complète l'espace nuit, ainsi que deux chambres avec salles d'eau privatives. Deux dépendances de 30 m² aménagées en suites autonomes complètent l'ensemble. Lingerie, atelier et deux garages. Idéalement située à proximité du Parc Bordelais et du quartier Primrose, cette élégante maison familiale bénéficie d'un cadre résidentiel recherché, à quelques minutes seulement des établissements Grand Lebrun, Tivoli et Assomption. Rare (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bordeaux: studio meublé 20m² rapport 6

Idéal investisseur Rapport 6% Loyer annuel garanti : 4293€ Charges annuelles: 773€ taxe foncière: 661€ Possibilité de statut LMNP permettant une défiscalisation optimale,cet investissement est ouvert à tout public Joli studio meublé de 19,9 m² loué via un bail commercial assurant des revenus garantis. Dans une résidence étudiante standing et sécurisée, avec gardien, laverie, salle commune ...

T5 - 111.12m ²

Bordeaux-Bastide, bel appartement T5 neuf, de 111 m² habitables, au sixième étage, jouissant d'une terrasse de 51 m², orientée Sud-ouest et offrant une vue imprenable sur la Garonne, le Pont de Pierre, les quais et tous les clochers de Bordeaux. Il se compose d'une entrée, d'un grand séjour-cuisine de quatre chambres dont une avec salle de bain, d'une salle d'eau avec wc et d'un wc indépendant. Conforme à la règlementation environnementale 2020 (seuil 2025) et certifié NF Habitat HQE9*, il bénéficie du réseau de chauffage urbain, avec compteur individuel. Il dispose de deux places de stationnement. L'arrêt du Trams A Stalingrad est distant de 230 m et le quartier alentour héberge une grande diversité de commerces. La copropriété compte 76 lots. Les charges seront de 179 euros par mois et la taxe foncière de 1 950 euros. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Il sera disponible au quatrième trimestre 2028. Les risques auxquels se bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Jardin Public / Chartrons

Au coeur d'un triangle formé par le Jardin Public, la place des Chartrons et les quais, à proximité immédiate des commerces réputés et des lignes de tramway C et B, dans une rue calme, superbe appartement au premier étage, entièrement rénové avec énormément de goût et des matériaux de grande qualité. Au premier niveau : entrée avec placards, vaste pièce de vie lumineuse au charme fou ayant conservé ses prestations anciennes au charme fou, avec cuisine ouverte, chambre avec dressing et salle de bains et toilette indépendant. En duplex inversé pouvant être complètement indépendant : confortable chambre avec sa salle d'eau et son toilette indépendant, bureau bénéficiant d'une arrivée d'eau (kitchenette possible), immense garage avec espace buanderie. Un bien rare aux caractéristiques exceptionnelles, dans le secteur le plus recherché de Bordeaux !

Vivez à Bordeaux Belvédère

Du 01/05/2026 au 31/10/2026 : OFFRES EXCEPTIONNELLES. Frais de notaire offerts(1) ou Economisez jusqu'à 12 500 €(2). (1)(2) voir conditions sur . BORDO TEMPO pour vivre Bordeaux autrement et trouver votre juste tempo entre ville vibrante et nature apaisée. Au cœur du quartier Deschamps Belvédère, à quelques pas du Pont de Pierre, Cogedim en co-promotion avec Nexity présente BordoTempo sa nouvelle résidence. Inspirée de l'architecture bordelaise, elle accueille des appartements lumineux, du 2 au 5 pièces, tous prolongés par une terrasse, un balcon ou une loggia. La résidence s'inscrit dans un environnement à la fois dynamique et apaisé, et offre un cadre de vie équilibré où l'effervescence des commerces, restaurants, espaces culturels côtoie la quiétude des berges de la Garonne. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Bordeaux Cauderan Centre Appartement Rooftop

Rare à Cauderan Centre, magnifique appartement T4 rooftop neuf. Au dernier étage venez découvrir cet appartement haut standing de 125 m2 avec ses 2 grandes terrasses dont une de 160 m2 dominant tout Bordeaux. Il comprend un vaste séjour avec une cuisine a créer, 3 chambres dont une suite parentale, 3 salles d'eau, 2 wc et 2 places de parkings couvertes. L'appartement est climatisé et est desservi par un ascenseur avec son accès privatif. Appartement prêt à accueillir votre famille.

Vivez à Bordeaux Belvédère

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Belle Rive

Du 14/10/2026 au 31/10/2026 : Prix affichés hors parking. L'occasion idéale de devenir propriétaire d'un lieu pensé pour votre confort au quotidien. Vérifiez votre éligibilité au PTZ auprès de nos conseillers et facilitez votre accès à la propriété en toute sérénité. Devenir propriétaire à Lormont en TVA 5,5 % Aux portes de Bordeaux, Belle Rive est une résidence neuve de 38 appartements, du T2 au T4. Ce programme immobilier neuf à Lormont est éligible à la TVA réduite à 5,5 % sous conditions de revenus, avec des prix à partir de 160 000 €. La résidence est située dans le quartier Carriet Cœur Vert / Mireport, autour du Parc des Coteaux, à l'angle des rues Camille Jullian et Paul Courtault. L'arrêt Carriet du tramway A est à 6 minutes à pied et permet de rejoindre le centre de Bordeaux en 30 minutes. La rocade et le pont d'Aquitaine sont accessibles rapidement. Les commerces, les services et les écoles maternelle et primaire Romain Rolland et Paul Fort se trouvent à proximité. Sur la rive droite de la Garonne, Lormont offre aussi le parc de l'Ermitage et des vues panoramiques sur Bordeaux. Des extérieurs généreux pour chaque logementTous les appartements neufs disposent d'un espace extérieur privatif, en moyenne 23 m² de balcon, de terrasse ou de jardin. Certains T3 et T4 ont des balcons de plus de 30 à 45 m², de vrais prolongements du séjour. Des places de stationnement accompagnent la plupart des logements. Une visite 3D permet de découvrir les volumes et de personnaliser son futur intérieur. Un coup de pouce pour votre achat En plus de la TVA réduite, certains acquéreurs peuvent bénéficier du Prêt à Taux Zéro sous conditions. Il peut financer jusqu'à 50 % de l'achat d'un appartement neuf, selon les revenus. Nos conseillers vérifient avec vous votre éligibilité. La livraison est prévue au 4e trimestre 2027. Recevez les plans et les prixDemandez dès maintenant les informations du programme pour recevoir les plans, les prix et les offres du moment, et échangez avec notre conseiller commercial sur votre projet.

BORDEAUX CAUDÉRAN MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN

Cinq chambres, de généreux volumes et un jardin paysager sans vis-à-vis : cette élégante maison familiale offre un cadre de vie privilégié au calme de Bordeaux Caudéran. Son cachet, sa luminosité et ses nombreux espaces séduiront les familles en quête de confort. Le rez-de-chaussée comprend un cellier, une cuisine dinatoire, une vaste pièce de vie traversante ouverte sur le jardin par de grandes baies vitrées et un salon indépendant avec cheminée. Une véranda prolonge agréablement les espaces vers l'extérieur. Un WC indépendant complète ce niveau. Au premier étage, l'espace nuit accueille trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Le dernier étage propose deux grandes chambres avec mezzanine, un dressing et une troisième salle d'eau avec WC. Une cave apporte un rangement supplémentaire. À l'abri des regards, le jardin arboré constitue un véritable havre de paix. Un carport permet de stationner deux véhicules sur la parcelle. Intermarché se trouve à 4 minutes à pied, le Parc Bourran à 9 minutes et la gare de Caudéran-Mérignac à 12 minutes. L'école Raymond-Poincaré est accessible en 13 minutes à pied, tandis que le collège Monséjour et le lycée Camille Jullian se situent respectivement à 2,3 km et 3,3 km. Les lignes de bus 1 et 73, arrêt Monrabeau, sont à 4 minutes à pied, la ligne 51 à 8 minutes, la ligne 20 à 12 minutes et les lignes 16, 33 et 73 à 14 minutes. Contactez Lalanne Immobilier, agence familiale implantée à Bordeaux et sur la Métropole depuis 1975, la seule agence spécialisée dans les échoppes au 05 56 24 58 01 afin d'organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

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