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Echoppe double d'exception - Bordeaux Saint Genès

Véritable coup de coeur pour cette échoppe double début 20ème située à proximité immédiate de la barrière Saint Genès. Ce bien d'exception totalise 9 pièces et 226 m2 habitables. Vous serez séduit par ses prestations anciennes tel que ses carreaux de ciments, moulures, parquets d'origine et belle hauteur sous plafond. À l'extérieur, le jardin vous offre un bel espace paysagé et ensoleillé de 230 m2 avec piscine et vue dégagée. À l'intérieur, le rez-de-chaussée développe un grand séjour double, une cuisine, une salle à manger, 3 chambres dont une avec bureau/dressing attenant, salle d'eau et WC. Au rez-de-jardin, vous profiterez de 2 chambres supplémentaires avec salle d'eau, 2 WC, ainsi que d'un grand espace de 43 m2 pouvant servir de salon, salle de jeux ou encore espace télétravail en fonction de vos besoins. Une cuisine d'été complète le tout. Enfin, vous bénéficierez d'une grande cave avec espace buanderie. 2 places de stationnement sécurisées à proximité possibles. Visite 360o et Vidéo disponibles sur demande.

MAISON FAMILIALE 4 CHAMBRES AVEC JARDIN - CAUDERAN

L’agence HA Immobiliers a le plaisir de vous présenter cette belle maison familiale à vendre, idéalement située à proximité du centre de Caudéran, des commerces, des écoles et des transports, vous offrant ainsi un cadre de vie pratique et recherché, à seulement quelques minutes du centre-ville de Bordeaux. Nichée en seconde ligne, au calme absolu, cette maison récente d’environ 135 m2 propose des espaces lumineux et fonctionnels. Elle se compose au rez-de-chaussée : entrée accueillante, spacieuse pièce de vie traversante avec salon / salle à manger, cuisine ouverte aménagée et conviviale, cellier et toilette indépendant. A l’étage : grand palier avec placards, quatre chambres (idéales pour une famille), salle de bains, salle d’eau avec wc et un espace buanderie. A l’extérieur, vous apprécierez un jardin agréable avec coin terrasse, ainsi qu’une grande allée permettant de stationner plusieurs véhicules, un véritable atout dans le secteur. Cette maison est parfaite pour une vie de famille, alliant confort, tranquillité et proximité des commodités.

BEL APPARTEMENT T3 DUPLEX AVEC TERRASSE - PLACE STALINGRAD / PONT DE PIERRE

Situé Place Stalingrad à Bordeaux, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (Tram A à 2 minutes à pied) ainsi que du Pont de Pierre, venez découvrir ce ravissant appartement duplex de type 3 d’une superficie de 66m2 avec sa grande terrasse intime sans aucun vis à vis. Ce bel appartement, situé en deuxième ligne dans une petite copropriété à taille humaine, à l’abris des nuisances se compose au rez-de-chaussé d’une entrée, d’un séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée, d’une grande chambre et d’une grande salle de bain avec baignoire, douche et un wc (possibilité de le rendre indépendant très facilement). A l’étage, vous trouverez une seconde chambre avec coin dressing/bureau ainsi qu’une buanderie (anciennement une salle d’eau qu’il est possible de remettre en place). Une superbe terrasse de 25 m2 sans vis à vis complète ce joli appartement duplex idéalement localisé.

BORDEAUX CROIX BLANCHE : BELLE MAISON EN PIERRE FAMILIALE AVEC 6 CHAMBRES JARDIN ET CAVE

L’agence HA IMMOBILIERS vous propose à la vente cette jolie maison familiale, alliant charme de l’ancien et prestations conservées, idéalement située dans une rue très convoitée du quartier Croix Blanche. Derrière une magnifique façade en pierre, cette maison s’ouvre au rez-de-chaussée sur une élégante entrée avec carreaux de ciment et moulures, donnant accès à une vaste pièce de vie traversante en enfilade, avec parquet et cheminées d’origine. Une cuisine indépendante aménagée complète ce niveau, l’ensemble de plain-pied permettant l’accès direct à un joli jardin. Un très bel escalier en pierre mène au 1er étage, composé de 3 chambres, chacune disposant de sa propre salle d’eau (dont une grande chambre parentale avec salle de bains), d’un dressing ainsi que d’une véranda, pouvant être aménagée en bureau. Dans la continuité, le deuxième étage, desservi là aussi par un escalier en pierre, comprend 3 autres chambres, une salle de bains et un second dressing. Une grande cave ainsi qu'une place de parking viennent agrémenter cette belle et agréable maison en pierre lumineuse, localisée dans un secteur calme et prisé pour sa proximité du centre-ville de Bordeaux, des écoles réputées (Saint-Seurin, Cassignol, Camille-Jullian, Assomption Sainte Clotilde ..), des transports ainsi que du Parc Bordelais. Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter directement au 06 32 98 33 90.

Magnifique propriété entièrement rénové - 5 minutes de Saint André de Cubzac - John Taylor Bordeaux

PRIGNAC ET MARCAMPS. Magnifique propriété entièrement rénové - 5 minutes de Saint André de Cubzac - 10 chambres. Située à seulement 30 minutes de Bordeaux, John Taylor vous propose cette propriété remarquable. Ancienne résidence d'officiers sous Napoléon, elle a été transformée en une somptueuse demeure contemporaine, accompagnée de trois gîtes indépendants, le tout sur un terrain de plus de 2 hectares. Cette propriété conjugue à merveille le charme historique et le confort moderne. Dans la maison principale, le rez-de-chaussée propose un spacieux salon baigné de lumière, une salle à manger raffinée, une cuisine équipée et une vaste véranda offrant une vue imprenable sur la terrasse, le jardin arboré et la piscine. L'étage accueille quatre chambres lumineuses, chacune proche de sa salle d'eau, pour un confort optimal. Les trois gîtes, dotés d'entrées indépendantes, offrent des hébergements entièrement aménagés : le premier comprend trois chambres, le second deux chambres, et le dernier une chambre. Chaque gîte dispose également d'une cuisine, d'un espace repas et d'un coin détente. Un espace d'environ 120 m² reste à aménager selon vos envies : création d'un gîte supplémentaire, atelier d'artiste ou autre projet sur mesure. Les dépendances dans le jardin ajoutent des solutions de rangement pratiques et adaptées. Cette propriété rare, aux prestations raffinées et à l'élégance intemporelle, séduira les amateurs d'authenticité et de charme unique. Idéale pour des investisseurs, une activité de maison d'hôtes ou des projets Airbnb !

MAISON SECTEUR MARGAUX

En exclusivité, secteur Margaux, dans un environnement viticole, cette maison de charme aux airs arcachonnais a été entièrement rénovée avec soin. Dotée d'un agréable plan, elle comprend un grand espace de vie ouvert, partagé en entrée, salon, salle à manger et cuisine. Un couloir donne sur 3 chambres et 2 salles d'eau. Proche de la cuisine, une terrasse ombragée jouit d'une vue dégagée sur la campagne. Une petite dépendance de 25 m² complète utilement cet ensemble. Bordeaux centre : 40 min Aéroport international de Mérignac : 35 min Gare SNCF : 5 min Commerces : 5 min Plages : 45 min Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 170 euros et 3 010 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Parc Bordelais - Projet de rénovation - John Taylor

Nichée à l'abri des regards, en seconde ligne d'une rue calme et résidentielle proche du Parc Bordelais, cette maison de 245 m² à rénover bénéficie d'un permis de construire validé et purgé, avec un projet architectural contemporain prêt à être réalisé. Déployée sur deux niveaux, elle offre en rez-de-chaussée de généreux volumes de réception baignés de lumière, ouverts sur un jardin plein sud. À l'étage, autour d'une élégante coursive ouverte sur un plafond cathédrale, se dessinent quatre chambres et plusieurs salles de bain dans une belle harmonie de volumes et de perspectives. Le chantier estimé à 300 000 € vous permet de maîtriser votre enveloppe tout en personnalisant les finitions à votre goût. Le terrain de près de 300 m², entièrement clos, peut accueillir une grande terrasse, une piscine ainsi qu'un stationnement pour deux véhicules. Une opportunité rare de créer une résidence familiale haut de gamme, au calme, tout en profitant de la proximité immédiate du Parc Bordelais, des écoles réputées, des transports et des commerces. Une opportunité rare, disponible chez John Taylor Bordeaux, votre partenaire de confiance pour les biens immobiliers d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour une visite privée..

Bordeaux Caudéran - Parc Bordelais - Hôtel particulier de 270 m²- Jardin - Piscine - Cave - Garage

A proximité du Parc Bordelais, magnifique hôtel particulier de 270 m². Au rez-de-chaussée, une entrée distribue un double séjour traversant et lumineux, avec de belles prestations anciennes, ouvrant sur le jardin et la piscine ainsi qu'une cuisine séparée. Au 1er étage, un palier dessert une suite parentale avec balcon offrant une vue imprenable sur le Parc Bordelais, une salle de bains et un dressing, 2 chambres et une salle de bains. Au 2ème étage et dernier étage, trois chambres et deux salles de bains. Au sous-sol, un grand garage pour plusieurs voitures, une cave et une buanderie. Bien rare et exceptionnel.

Bordeaux face au Parc Bordelais , rue du Bocage , superbe maison pierre 150m2 à rénover

Rare et exclusif à Bordeaux Caudéran . Suite succession , rue du Bocage , ravissante maison en pierre face au Parc Bordelais et à proximité immédiate de Grand Lebrun , Tivoli ou l'Assomption , ainsi que de la ligne de tramway de la barrière du Médoc . Ce bien exceptionnel de par son caractère mais aussi par son emplacement , dispose d'une surface habitable de 150 m2 environ qu'agrémente un jardin sans vis à vis d'environ 60 m2 . Son agencement actuel : Au rez-de-chaussée : - Une belle entrée - Deux chambres - Une salle de bain - WC Au premier : - Une vaste pièce de réception traversante avec vue dominante sur les arbres du Parc Bordelais . - Une cuisine . - WC - Une chambre en mezzanine . En rez-de-jardin . - Une chambre - Une salle d'eau - WC - une cave Nota bene : une rénovation complète est à prévoir . Prix de vente incluant les honoraires de l'agence TTC à charge acquéreur . Bien à visiter sans tarder .

T3 - FONDAUDEGE/JARDIN PUBLIC

Opportunité rare à ne pas manquer, situé dans un quartier très prisé de Bordeaux à deux pas du Jardin Public, des commerces de la rue Fondaudège et du Tramway, charmant T3 de 50,79 m2 (58 m2 au sol). Situé au troisième et dernier étage d'un petite copropriété de 4 lots, il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine séparée, deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. De plus, vous bénéficiez d'une cave collective et d'un espace de stationnement de vélos dans la cour commune. Possibilité d'achat d'une place de stationnement sécurisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

Bordeaux Saint-Seurin - Appartement de 181 m² - Garage - Balcons - Terrasses

Au 2ème étage d'une résidence Darchand en plein coeur de Saint-Seurin, appartement de 181 m² bénéficiant d'une belle vue dégagée sur les jardins. Il ouvre sur une entrée qui distribue un grand séjour avec balcon filant, une cuisine et une salle à manger donnant sur une terrasse et une buanderie. La partie nuit comprend quatre chambres avec rangements, dont une suite parentale avec dressing et une terrasse, une salle de bains et une salle d'eau. Deux caves et un garage au sein de la résidence, complètent ce bien idéalement situé à proximité des écoles, des transports et des commerces.

Bordeaux Caudéran - Maison - Piscine - Garage - Stationnements

A proximité du centre ville de Caudéran et de toutes les commodités, maison des années 60 non mitoyenne et en retrait de rue de 215 m² habitables, sur une parcelle de 981 m². Le rez-de-jardin comprend une grande entrée, trois chambres, une salle de douche, un espace buanderie et une cave. Ce niveau bénéficie de deux entrées indépendantes, idéal pour la création de bureaux ou d'un appartement indépendant. Un grand garage complète le rez-de-jardin. Le niveau supérieur bénéficie d'une entrée indépendante, d'un grand salon de plus de 40 m² avec cheminée et terrasse attenante de 20 m² surplombant le jardin. Une cuisine indépendante peut être ouverte sur la pièce de vie. Deux chambres de 14 m², ainsi qu'une chambre d'environ 17 m² et une salle de bains complètent ce niveau. Une piscine vient agrémenter le jardin arboré ainsi que la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle.

Appartement en duplex avec terrasses

A seulement 100 mètres de l'arrêt de tram Bergonié, ce duplex confidentiel en seconde ligne dévoile un art de vivre résolument urbain dans un calme absolu. Implanté au sein d'une copropriété intimiste de 10 lots, ce bien singulier développe environ 100 m² habitables, sublimés par deux espaces extérieurs et une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée d'environ 60 m² s'ouvre sur une pièce de vie aux volumes généreux, où salon, salle à manger et cuisine indépendante cohabitent avec fluidité. La cuisine, baignée de lumière, s'ouvre sur un patio végétalisé de 20 m² : un écrin de verdure à l'abri des regards, idéal pour prolonger les soirées d'été. Les matériaux nobles, les meubles chinés et les touches décoratives apportent une signature singulière et une vraie douceur de vivre. A l'étage, l'espace nuit se compose de deux suites : la première, de 20 m², comprend une salle de bains, un dressing et une terrasse privative de 14 m² agrémentée d'une pergola, comme un cocon suspendu. La seconde, de 18 m², dispose de sa propre salle d'eau. Un WC indépendant vient compléter chaque niveau. Ce bien rare, à l'esprit maison, séduira les amateurs de lieux atypiques en quête de sérénité sans renoncer aux commodités de la vie citadine : tramway, écoles de renom, commerces de proximité. Un bien clé en main, où poser ses valises devient une évidence. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 850 et 1210 euros/an. Charline Driffort (EI) Agent Commercial : 06 79 02 11 09? / Numéro RSAC : 837 551 266 Bordeaux.???????????????????? Copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr