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ECHO

Du 01/09/2026 au 30/11/2026 : JUSQU'A 10 000€ DE REMISE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*. *Voir conditions sur notre site internet. NOUVEAU À RILLIEUX-LA-PAPE – ECHO. OGIC vous présente ECHO, une résidence située au cœur d'un cadre verdoyant, à seulement quelques minutes de Lyon. Du studio au 5 pièces duplex, chaque logement bénéficie d'un espace extérieur généreux : balcon, terrasse ou jardin suspendu. Conçue selon la réglementation RE2020, la résidence intègre un cœur d'îlot paysager, des toitures végétalisées et des dispositifs favorisant la biodiversité, pour un cadre de vie apaisé. Idéalement située, elle se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la médiathèque L'Échappée et des lignes de bus C2 et C5 permettant de rejoindre facilement Lyon. TVA réduite à 5,5 % et Prêt à Taux Zéro (PTZ) possibles* sous conditions. Contactez dès maintenant votre conseiller OGIC pour plus d'informations. Tél: 01 87 64 40 00 (appel non surtaxé)

Cagnes-sur-Mer - Quartier Montaleigne Rare à la vente : Mai

Cagnes-sur-Mer - Quartier Montaleigne Rare à la vente : Maison 4 pièces - 86,90 m² - Jardin 64 m² - 2 stationnements - Calme absolu Dans le secteur très recherché de Montaleigne, découvrez cette charmante maison mitoyenne d'un seul côté, nichée dans un environnement résidentiel offrant un calme absolu, tout en restant à proximité des commodités et des principaux axes. D'une superficie de 86,90 m², cette maison traversante, exposée SUD-OUEST, bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Elle se compose de : Une agréable pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur. Une cuisine indépendante aménagée et équipée. 3 chambres, dont deux avec une belle hauteur sous plafond. Une salle de bains. Deux WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif de 64 m², idéal pour les repas en famille, les enfants ou les moments de détente en toute tranquillité. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien. Les atouts : Quartier résidentiel très recherché. Calme absolu. Exposition sud-ouest et maison traversante. 3 chambres. Jardin privatif de 64 m². Deux stationnements. Faibles charges. À quelques minutes des commerces, écoles, accès autoroute et de la mer. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités. À découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Remarquable bastide provençale de 368 m² sur un parc de 3ha 59, nichée au cœur des Cévennes gardoise

Situation naturel d'une grande beauté, vue époustouflante Très belles pièces de réception ouvertes sur le parc et la vue 7 chambres, 5 salles de bains (dont studio d'invités) Parc aux essences méditerranéennes et cévenoles avec piscine

LA CIOTAT - MAGNIFIQUE TERRASSE POUE CE LOGEMENT EN T4 - DÈNIERE ÉTAGE

T4 NEUF AVEC GRANDE TERRASSE – LA CIOTAT Contact : Redouane Hafsi – 07 81 25 85 64 Découvrez ce superbe T4 neuf situé au 3ème étage d'une résidence contemporaine à La Ciotat, dans un environnement résidentiel recherché, à proximité du centre-ville, des commerces et du littoral. LE SECTEUR : La Ciotat offre un cadre de vie privilégié entre Méditerranée, plages, calanques et centre-ville animé. Le secteur permet de rejoindre facilement les commerces, établissements scolaires, équipements du quotidien, la gare SNCF ainsi que l'autoroute A50 en direction de Marseille, Aix-en-Provence ou Toulon. LA RÉSIDENCE : Résidence neuve à l'architecture méditerranéenne contemporaine, entourée d'espaces paysagers et pensée pour offrir luminosité, calme et confort. Elle dispose notamment d'un accès sécurisé, de stationnements en sous-sol et de locaux vélos. LE LOGEMENT : Ce T4 propose un agencement confortable avec une belle séparation entre les espaces de vie et le coin nuit. -Séjour lumineux avec cuisine ouverte -Grande terrasse -Suite parentale avec salle d'eau -2 chambres supplémentaires -Salle de bains -WC indépendant -Entrée avec dégagement -Rangements -Grandes ouvertures favorisant la lumière naturelle -Appartement situé au 3ème étage LES AVANTAGES DU NEUF : -Frais de notaire réduits -Construction conforme à la réglementation RE 2020 -Certification NF Habitat HQE -Isolation thermique et acoustique performante -Garantie décennale -Éligibilité au Prêt à Taux Zéro sous conditions Contact : Redouane Hafsi – 07 81 25 85 64

Exclusivité - A vendre à Levallois - Appartement 4 chambres - Derniers étages/Terrasses et balcons

Cet appartement familial d'une superficie de 135 m² est situé aux deux derniers étages d'un immeuble des années 1990. Traversant avec une orientation sud-ouest/nord-est, il est composé d'une entrée, d'un grand double séjour (42 m²) prolongé par un balcon/terrasse ainsi que d'une cuisine dînatoire (13 m²) ouvrant sur une terrasse de 21 m². Une deuxième terrasse plein ciel et sans vis à vis de 64 m² est accessible par un joli escalier en pierre depuis la terrasse de la cuisine. L'espace nuit au niveau inférieur comprend une chambre parentale sur cour avec salle de douche et dressing, trois autres chambres, une salle de bains et une buanderie. Toutes les chambres disposent d'un balcon. Métro, commerces et écoles sont à quelques minutes à pied. Une cave et deux places de parking complètent ce bien rare. Bien soumis au régime de la copropriété. Contact : Annika ÖHLIN - 06 19 02 17 54 1,834,951 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 91 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,630 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2460€ ~ 3360€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annika ÖHLIN - Agent commercial - EI - RSAC 793745431

Un dernier étage sous les toits au coeur de l'Écusson

Au coeur de l'Écusson, cet appartement de 75 m² prend place au 3e et dernier étage d'une copropriété, dans l'un des secteurs historiques de Montpellier. Avec son organisation sur plusieurs niveaux, ses volumes ouverts et ses matériaux anciens, ce bien offre un véritable esprit loft, mêlant caractère historique et potentiel contemporain. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie réunissant cuisine et salle à manger, prolongée par un séjour. Les poutres apparentes, les murs en pierre et le parement au sol apportent une matière authentique et chaleureuse, tandis que les différents escaliers structurent naturellement les espaces et créent une circulation originale. Côté cuisine et salle à manger, un premier espace en hauteur vient prolonger les volumes et peut accueillir un espace nuit. Une salle d'eau se trouve sur le palier. Côté séjour, un second espace en hauteur peut être aménagé en bureau ou en espace de travail, offrant une perspective différente sur la pièce de vie. Plus haut, un espace sous les toits vient compléter l'appartement. Depuis cet espace en hauteur, les toitures du centre-ville et le Corum entrent dans le champ, renforçant le lien entre l'appartement et son environnement urbain. Cette configuration singulière, caractéristique de l'esprit loft, offre une grande diversité d'usages tout en conservant une belle continuité entre les différents espaces. Les matériaux anciens et l'architecture intérieure constituent une base intéressante pour un projet de rénovation permettant de révéler pleinement le potentiel du lieu. Situé au coeur de l'Écusson, l'appartement bénéficie de l'atmosphère vivante du centre historique de Montpellier, de ses commerces, restaurants et de son patrimoine architectural. Pour vous projeter, nous vous proposons des visuels d'aménagement. DPE : E / Émissions de gaz à effet de serre : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Informations complémentaires et visites sur demande. Contact : Camille : 06 64 91 98 97 Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1207.00 euros. Camille SOULIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 130057862 - Montpellier.

Paris 17 - Parc Monceau - Hôtel particulier avec terrasse pavée végétalisée et rooftop - 4 ou 5 chambres

Paris 17 - Parc Monceau - Hôtel particulier avec terrasse pavée végétalisée et rooftop - 4 ou 5 chambres A proximité du Parc Monceau, très bel Hôtel particulier de 309,5 m2, comprenant quatre niveaux, un sous-sol, une terrasse et un roof-top. Au RDC, une entrée, une salle à manger donnant sur une terrasse pavée végétalisée privative de 25 m², et une grande cuisine dînatoire. Au 1er étage, une double réception traversante de 64 m². Au 2ème étage, une chambre, un dressing pouvant être transformé en chambre, une salle de douche, une 2ème chambre avec penderie et salle de douche ainsi qu'un wc indépendant. Au 3ème étage, une chambre, une salle de bains, une 2ème chambre avec sa salle de bains et un wc indépendant. Au 4ème étage, un rooftop/terrasse de 25 m² avec vue dégagée verdoyante. Au sous-sol, une family room , une buanderie, un wc et une cave. Deux places de parking, accessibles directement par le sous-sol complètent ce bien. Sectorisation Lycée Carnot Parc Monceau : une adresse privilégiée au cœur du Paris élégant À la lisière des 8e et 17e arrondissements, le quartier du Parc Monceau compte parmi les secteurs résidentiels les plus recherchés de Paris. Calme et verdoyant, il séduit par ses immeubles haussmanniens de belle facture, ses hôtels particuliers et ses avenues arborées, à proximité des musées et des théâtres. Joyau du quartier, le parc Monceau, aménagé à la fin du XVIIIe siècle, est l'un des jardins les plus élégants de la capitale. Sa colonnade, ses fabriques pittoresques et ses arbres remarquables en font un lieu de promenade prisé, pour une pause au calme comme pour les jeux des enfants. Côté pratique, les stations Monceau et Courcelles (ligne 2) ainsi que Villiers (lignes 2 et 3) relient rapidement Charles de Gaulle-Étoile, la gare Saint-Lazare et l'Opéra. Boulangeries, épiceries fines, cavistes, librairies, cafés et restaurants animent les rues environnantes. Les familles apprécient la présence d'établissements scolaires, d'équipements sportifs et culturels et d'aires de jeux : tout se fait à pied, pour une vie quotidienne plus douce. Le musée Cernuschi et le musée Nissim de Camondo, voisins immédiats du parc, témoignent enfin de la richesse culturelle du secteur. Entre patrimoine, verdure, commerces et accessibilité, le quartier du Parc Monceau réunit tous les atouts d'une adresse d'exception, idéale pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre parisien. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 7330€ ~ 9920€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Valérie FROT-DOUEK - Agent commercial - EI - RSAC 949 753 578

Maison de ville à réinterpréter - Simplon

A proximité du métro Simplon, cette maison de ville indépendante est entièrement à réinterpréter. Celle-ci développe 112,31 m2 habitables et se déploie sur trois niveaux : - Au rez-de-chaussée (53,66 m²) : une entrée dessert un espace de vie suivie d'une grande cuisine dînatoire - Au premier étage (27,46 m²) : un palier dessert deux chambres et une sa salle d'eau - Au deuxième et dernier étage (31,19 m²) : un palier dessert deux chambres et une buanderie/salle d'eau. Chaque niveau est équipé de toilettes. Des combles et notamment une généreuse et belle cave voutée complètent l'ensemble. La maison est entièrement à repenser et une surélévation est envisageable. Métro Simplon ou Jules Joffrin (Lignes 4 & 12) Contact : Clément +33 6 65 34 83 64 Clément DU TERTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 922 652 201 - Bobigny.

A VENDRE ARACHES LA FRASSE (74300) APPARTEMENT DE STANDING AVEC

Situé à 10mn en voiture des Carroz d'Arâches 74300, au calme avec une vue sur les Aravis, cet appartement d'environ 54m² exposé Ouest déploie un charme certain. Dès l'entrée, un couloir fonctionnel avec rangement vous accueille accompagné de deux chambres dont une avec sa salle d'eau et un placard buanderie, une salle de bains et des toilettes séparés. Le coin cuisine très bien aménagé ainsi qu'un espace de vie invitant qui s'ouvre harmonieusement sur un balcon d'environ 12m² offrant un coin extérieur à la fois préservé et intime. Une place de stationnement intérieur et une cave à skis dédiée est mise à disposition et garantissant un rangement organisé et aisément accessible pour votre équipement. Fibre disponible dans la résidence et façades refaites. Arrêt ski bus à 10mn à pied de la résidence et à 10mn en voiture du centre du village des Carroz d'Arâches. Si vous recherchez un refuge tranquille en pleine nature, cette offre possède un attrait indéniable, sa situation au calme, ses aménagements bien pensés et son aspect clé en main en fait une opportunité à ne pas manquer! Son prix est de 299 000€ (honoraires à la charge du vendeur). Performance énergétique: E Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Surface CARREZ : 53.64 m² Nb de lots : 6. Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 636 euros/an Procédures en cours syndicat de copropriété : Néant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 636 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1472.00 € et 1993.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Marie-Claire KLUFTS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 848 602 173

vente maison 5 Pièce(s)

Chateauneuf - limite opio - maison familiale avec beaucoup de dépendances - 140 m² habitables - 2500m² de terrain - plein sud - piscine - cos résiduel à vendre, charmante maison familiale offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une résidence principale ou secondaire. d'une surface habitable de 140,64 m² (148,31 m² au sol), cette maison se compose de deux niveaux : - au rez-de-jardin : une grande entrée / hall, une cuisine indépendante, un spacieux séjour-salon lumineux de 47,6 m² , un cabinet de toilette et de nombreux espaces de rangement - à l'étage : -4 chambres confortables (environ 12 m² chacune), 2 salles de douche, un wc indépendant, un grand couloir avec rangements vient compléter cette maison de nombreuses annexes et aménagement extérieurs : deux garages, une grande terrasse de 82.45m² , une cave / vide sanitaire 11.62m², un local technique de 8m², un abri bois et abri voiture, une cuisine d'été et une belle piscine. Informations complémentaires : certains espaces laissant entrevoir un potentiel d'aménagement supplémentaire, notamment la création d'une chambre de plain-pied. Les + : grande pièce de vie - 4 chambres - nombreuses dépendances - fort potentielle d'aménagement et cos résiduel. Une maison idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire, offrant de nombreuses possibilités d'évolution. À visiter sans tarder !

VILLA 5 PIECES 170 M2 VUE GOLF 3 CHAMBRES SAINT RAPHAEL

En plein coeur du magnifique domaine des golfs de St Raphaël, dans un environnement résidentiel de qualité, cette villa vous offre une VUE ÉPOUSTOUFLANTE, sur les golfs. Son orientation sud-ouest permet de profiter de l'ensoleillement en toute saison. Dotée d'une construction provençale moderne avec de larges baies vitrées, qui permettent une vraie connexion avec la nature extérieure. Son architecture développe 170 m2, s'organisant d'un niveau principal : une belle entrée avec toilettes invitées, se prolongeant sur un très vaste et confortable séjour / salon de 64 m2 avec cheminée, une cuisine indépendante avec accès direct à la terrasse et une grande suite parentale de 38 m², dotée d'un dressing, d'une salle de bains, d'une douche et de toilettes. À l'étage, 2 chambres, bénéficiant chacune d'un accès sur une spacieuse terrasse dominante, qui se partagent une salle d'eau, et des toilettes indépendants. Un bureau ainsi qu'un garage complètent cette distribution. Pour le confort, un généreux sous-sol vous permettra de créer des espaces annexes de rangement, de stockages, ou de même recréer une chambre.

C'est dans un secteur résidentiel et très calme que je vous propose de venir découvrir cette villa T7 de 141 m² bien implantée sur vaste parcelle de 1725 m², arborée. Construite en 1967, elle a au fil des années, été repensée. Actuellement elle se compose de 2 logements distincts, chacun disposant de sa propre entrée et de ses propres compteurs. Le Rez de jardin est un T3 qui comprend une belle pièce de vie avec cuisine US meublée et équipée, de 2 chambres, d'une SDE avec toilette et d'un grand dégagement faisant office de cave qui est attenant au garage privatif. Le premier niveau dispose d'un confortable Hall d'entrée équipé de rangements, il dessert une cuisine indépendante meublée, une belle pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon dinatoire, 3 chambres, une SDB et un toilette séparé. Les deux logements peuvent être très facilement réunis grâce à l'escalier intérieur de la villa. Toutes les pièces possèdent des ouvertures ce qui en fait une maison agréable à vivre, fenêtres en PVC avec volets électriques, façade refaite suite à une isolation par l'extérieure, toiture en bon état, climatisation réversible dans les 2 pièces de vie. Nombreuses possibilités d'aménagement. Ce logement est idéal si vous avez un projet intergénérationnel, une fille au pair, réaliser une profession libérale, ou un investissement locatif. Pour plus de renseignements et la découvrir, contactez Hélène HERBEPIN au O6 64 72 65 12 Vous pouvez contacter Hélène HERBEPIN 06 64 72 65 12

Programme Neuf VEFA La Citadelle d'Agay

Agay Immobilier, membre du groupement Les Agences du Sud vous propose ce magnifique programme neuf au sein de la baie d'Agay. Ce programme a été imaginé comme un domaine clos et sécurisé, niché au coeur d'un îlot paysager où se dévoilent une piscine privée et sa plage, abritée par des pins, des oliviers, des tilleuls, ou encore des palmiers. En son coeur, La Vieille Bastide, vestige au cachet provençal, anime l'architecture de cette nouvelle réalisation en deux bâtiments. Situé à quelques minutes à pied des commerces et des plages, il vous offre intimité, sérénité et indépendance. - 64.96 m2 habitables - Terrasse : 12.39m2 - Vendu avec deux places de parking privatives intérieures