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RESIDENCE LES PRES FLEURIS - MANDELIEU - 3 PIECES

Situé au 519 avenue des Anciens Combattants, Résidence les Prés Fleuris, belle opportunité pour ce 3 pièces traversant de 64.48 m2. Travaux indispensables : ce qui permettra à chacun de le mettre à son gout. Mur cuisine/séjour non porteur, ce qui permet d'ouvrir et d'obtenir un espace de +/- 35 m2. 2 chambres de 11 m2 chacune. salle de bains et WC indépendant. nombreux rangements. Large terrasse exposée EST sans aucun vis a vis pour la cuisine et le séjour. les chambres ouvrent sur les jardins de la résidence et piscine. cet appartement est vendu avec une place de parking en sous sol. Situation idéale pour famille ou actifs car proche écoles, centre ville et accès autoroute. Transport en commun au pied de la résidence. à moins de 5mn en voiture de la Zone commerciale. Le secteur Mandelieu Capitou a été entièrement réaménagé, de même que l'accès à la forêt Maurice Muller qui permet de belles promenades le long des berges de la Siagne. Pour les Sportifs de tout âge, le stade Estival juste en face et le centre culturel et sportif de la Ville. Nombreux parkings libres à proxilmité de la Résidence. Résidence avec Gardien à demeure et belle piscine. Travaux de ravalement votés et presque entièrement payés par le vendeur. Charges mensuelles : +/- 200 EUR. Chaudière individuelle au gaz pour chauffage et eau chaude. Visites sur RDV au 04 93 31 88 88 du Lundi au vendredi. Les Honoraires agence sont à la charge du Vendeur. Les risques géologiques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

APPARTEMENT T4 PROCHE PISTE VUE MONTAGNE

LE BETTEX ¦ RÉSIDENCE DE STANDING Au coeur du village du Bettex, cette nouvelle résidence de standing séduit par son architecture élégante et l'association de matériaux nobles, où le bois et la pierre s'harmonisent avec naturel. Bénéficiant d'une belle exposition Ouest, la résidence profite d'un ensoleillement généreux tout au long de la journée et offre des vues dégagées sur les montagnes environnantes. Idéalement située à proximité immédiate des remontées mécaniques, elle permet de rejoindre facilement le domaine skiable des Trois Vallées et ses quelque 600 kilomètres de pistes. L'appartement proposé à la vente offre de beaux volumes et se compose de trois chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains, de toilettes et d'un dressing. La vaste pièce de vie réunit un salon, une salle à manger et une cuisine de belle dimension, largement ouverts sur les montagnes et baignés de lumière. Une terrasse prolonge agréablement les espaces intérieurs et constitue un lieu privilégié pour profiter pleinement du cadre alpin. L'appartement est complété par une cave ainsi qu'une place de stationnement au sein du parking de la résidence. Une adresse idéale pour profiter d'un environnement montagnard privilégié, à proximité des pistes et au coeur de l'un des plus vastes domaines skiables au monde. Documents et images 3D non contractuels. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » LE BETTEX ¦ AN ELEGANT ALPINE RESIDENCE Nestled in the heart of the village of Le Bettex, this newly built residence embodies a refined interpretation of contemporary Alpine architecture. Designed with a careful emphasis on authenticity and elegance, it combines the timeless character of natural stone with the warmth and texture of wood, creating a harmonious dialogue with the surrounding mountain landscape. Ideally oriented to the West, the residence enjoys beautiful natural light throughout the day, while its elevated position offers open and uninterrupted views across the surrounding peaks. The setting is equally appealing in summer and winter, with the changing seasons providing a constantly evolving backdrop. The residence is ideally located close to the ski lifts, providing convenient access to the exceptional Three Valleys ski area and its approximately 600 kilometers of slopes. The apartment offers generous and beautifully considered living spaces. It comprises three bedrooms, each with its own bathroom, WC and dressing room, providing comfort and privacy for both residents and guests. At the heart of the property, the spacious living area brings together a generous lounge, dining area and fully equipped kitchen. Large openings frame the mountain views and allow natural light to flow throughout the interiors, while a terrace extends the living space outdoors. Designed as a place to enjoy the mountains throughout the year whether beneath the summer sun or against a winter landscape. The property is completed by a private cellar and a dedicated parking space within the residence. A sophisticated Alpine retreat combining contemporary comfort, natural materials and an exceptional mountain setting, just moments from the slopes and the legendary Three Valleys. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 64 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procéd...

Villa familiale avec piscine et dépendances - La Barben (13330)

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter -- en exclusivité -- cette propriété offrant 217 m² habitables et près de 293 m² d'espaces de vie aménagés à La Barben (13330). Située au calme et à l'abri des regards, au fond d'une impasse, cette maison individuelle de 2005 est implantée sur un terrain clôturé et arboré d'environ 1 500 m². L'ensemble s'articule autour d'une habitation principale, de deux dépendances et de plusieurs espaces de réception / détente. Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur une pièce de vie de 64 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine. De larges ouvertures apportent une belle luminosité à cet espace tourné vers l'extérieur. Un premier espace nuit est composé d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, orienté vers l'extérieur. Une buanderie et des WC séparés complètent ce niveau. À l'étage, le second espace nuit réunit trois chambres et une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire, d'une double vasque et de WC. La propriété dispose de deux studios indépendants (dont un attenant à la maison). Chacun comprend une pièce principale de 18 m², une mezzanine et une salle d'eau avec WC. Un espace indépendant climatisé est entièrement dédié à la réception et à la détente. Orienté vers la piscine, il réunit une salle de réception avec bar (système de sono avec projecteur intégré), cuisine, hammam, salle d'eau et WC. Côté extérieurs, la propriété dispose d'une terrasse de 150 m² avec piscine à débordement de 12 × 6 m avec plage immergée et équipée d'une pompe à chaleur. Le jardin paysager est agrémenté d'un espace en bordure de ruisseau avec pont et ponton et d'une véranda bioclimatique climatisée de 26 m². Un double abri voiture, un atelier de 13 m² et deux abris de jardin complètent l'ensemble. Sur le plan technique, la maison est équipée d'un chauffage au sol rafraîchissant par pompe à chaleur, de climatisations réversibles, d'un chauffe-eau thermodynamique et de 36 panneaux photovoltaïques. Les + du bien : - Parcelle d'environ 1 500 m², clôturée et arborée avec arrosage automatique - Surface bâtie totale de 371,75 m² - Pièce de vie de 63,68 m² - Deux dépendances - Piscine à débordement de 12 x 6 m avec plage immergée et pompe à chaleur - Espace dédié à la réception - Terrasse de 150 m² et véranda bioclimatique de 26 m² - Double abri voiture et atelier - Chauffage au sol rafraîchissant par pompe à chaleur, climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique et 36 panneaux photovoltaïques A noter : - Etat du bien : très bon état - Eau de ville - Tout à l'égout - Taxe foncière : 2 525 € / an - Le bien n'est pas soumis au statut de copropriété Surface habitable (maison + studios) : 217,31 m² Espaces de vie annexes : - Pool house aménagé / climatisé + hammam : 49,24 m² - Véranda bioclimatique climatisée : 25,95 m² Total surface de vie aménagée : 292,50 m² (+ surfaces < 1,80 m : 20 m²) Autres annexes (atelier, abri voiture, abris de jardin, local technique) : 59,25 m² Consommation conventionnelle (kWhEP/) : 55 (A) Estimation des émissions (kg CO2/) : 2 (A) Coût de l'énergie min / max : entre 1 140 € et 1 610 € / an Années de référence des prix : 2021, 2022, 2023 Prix de vente : 1 150 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur). Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu RICHIER, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 850 335 530, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien PIOT, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Matthieu RICHIER EI o RSAC SALON-DE-PROVENCE 850 335 530

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION VUE PANORAMIQUE, CALME ABSOLU ET PLU

L'Agence Le Nid de Provence vous propose à la vente une PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION VUE PANORAMIQUE, CALME ABSOLU ET PLUS DE 8 000 M2 DE NATURE Buis-les-Baronnies Drôme provençale À quelques minutes du charmant village de Buis-les-Baronnies, au coeur des paysages préservés de la Drôme provençale, découvrez cette propriété rare, nichée dans un environnement privilégié où règnent le calme, la nature et une vue exceptionnelle. Buis-les-Baronnies séduit par son authenticité, ses ruelles anciennes, ses places bordées d'arcades et son patrimoine historique. Installé au pied du Saint-Julien, le village est également réputé pour son environnement naturel spectaculaire, ses gorges, ses falaises et ses nombreuses activités de pleine nature : randonnée, escalade, via ferrata, VTT ou encore parapente. À proximité, Nyons offre toute l'atmosphère de la Provence avec ses marchés, ses oliveraies, ses produits locaux et son patrimoine. La région permet également de rejoindre facilement les paysages emblématiques des Baronnies provençales, le mont Ventoux, les villages perchés, les vignobles et les nombreux sites touristiques de la Drôme et du Vaucluse. UNE PROPRIÉTÉ QUI OFFRE BIEN PLUS QU'UNE MAISON Implantée sur une parcelle de plus de 8 000 m2 entièrement boisée, cette propriété bénéficie d'un cadre particulièrement préservé. Ici, aucune nuisance, aucun vis-à-vis gênant : seulement la nature, le silence et une vue à couper le souffle. La propriété est entièrement de plain-pied, ce qui lui confère un confort de vie particulièrement appréciable. Mais son véritable atout réside dans sa conception : elle offre trois espaces d'habitation indépendants, permettant d'imaginer différents projets de vie : maison familiale ou accueil touristique. Une villa principale aux beaux volumes La villa principale s'organise autour d'une magnifique pièce de vie d'environ 60 m2, offrant un espace généreux, lumineux et convivial. Elle accueille une grande cuisine ouverte sur l'espace de vie, créant une belle harmonie entre les espaces et invitant au partage et à la convivialité. Une superbe baie vitrée à galandage prolonge naturellement cet espace vers l'extérieur, effaçant la frontière entre intérieur et nature et donnant la sensation de vivre pleinement au coeur du paysage. La pièce de vie est également agrémentée d'un poêle orientable, qui apporte chaleur et caractère à cet ensemble. La villa comprend également deux chambres, un dressing, une salle d'eau, une buanderie, un cellier ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant accueillir une troisième chambre ou un bureau. Grâce à sa conception, il est également possible d'envisager la réunion de la villa principale avec l'habitation attenante, offrant ainsi de nouvelles possibilités d'aménagement et de confort. La troisième habitation, indépendante des deux premières, dispose d'une chambre, d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie, d'une salle d'eau avec douche et WC, ainsi que de son propre bain balinais privatif. Elle bénéficie toujours d'une vue imprenable sur le paysage environnant et d'un parking privatif. Un espace idéal pour accueillir famille et amis en toute indépendance ou envisager une activité de location saisonnière. Construite de manière traditionnelle, avec des matériaux haut de gamme et des prestations soigneusement sélectionnées, cette villa conjugue qualité de construction, fonctionnalité et douceur de vivre. Si ce bien a retenu votre attention, n'hésitez pas à nous contacter. L'Agence Le Nid de Provence, à Pernes-les-Fontaines, est joignable aux numéros suivants : 06 34 64 05 81 ou 04 32 80 18 49. Agent commercial en immobilier RSAC Avignon no 895 307 965. Cette annonce vous est proposée par Kuhn Aymeric - - NoRSAC: 895307965, Enregistré au Greffe du tribunal de commer

Maison jumelée de plain-pied avec piscine – Mouans-Sartoux

Dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette maison jumelée de plain-pied de 105 m², en excellent état. Elle offre un superbe espace de vie d'environ 64 m² avec séjour lumineux, poêle à granulés, cuisine ouverte et cellier, prolongé par une terrasse couverte de 24 m² donnant sur une belle piscine. La partie nuit comprend actuellement 2 chambres, avec la possibilité de créer facilement une 3ème chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur : jardin aménagé, cuisine d'été, belle piscine entourée d'une grande plage de 98 m² et agréable espace ombragé sous les arbres. 4 places de parking, climatisation, cheminée, portail électrique et volets roulants électriques. Petite copropriété de seulement deux habitations avec très faibles charges de copropriété. Ramassage scolaire à proximité et accès rapide aux principaux axes. À noter : présence d'un pylône électrique sur une parcelle voisine, principalement visible depuis le stationnement mais pas depuis l'intérieur de la maison. Un bien parfaitement entretenu, prêt à vivre, avec de beaux volumes et des extérieurs pensés pour profiter pleinement des beaux jour. Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez-nous pour réserver votre créneau de visite !

'ARNAUD'

À VENDRE T3 AVEC TERRASSE, VUE MONTAGNE ET GARAGE À ANNEMASSE / VILLE-LA-GRAND En co-exclusivité avec le cabinet Laurens Immo Conseils, l'agence évidence habitat vous propose ce bel appartement T3 d'environ 64 m2, situé au 2? étage d'une résidence récente de 2016, à la limite entre Annemasse et Ville-la-Grand. Implanté dans un quartier calme, cet appartement lumineux bénéficie d'une exposition Est, vous permettant de profiter du soleil dès le matin, ainsi que d'une agréable vue sur les montagnes. Vous profiterez également d'une terrasse de 14 m2, idéale pour vos moments de détente, ainsi que d'un garage inclus dans le prix de vente. L'appartement se situe à seulement 12 minutes à pied de la gare, avec les commerces et commodités à proximité. Ses atouts : - Résidence récente de 2016 - Terrasse de 14 m2 - Appartement lumineux, exposé Est - Ensoleillement le matin - Agréable vue sur les montagnes - Petite copropriété de 3 étages - Quartier calme et agréable - Gare accessible en 12 minutes à pied depuis l'appartement - Commerces et commodités à proximité - Garage inclus dans le prix de vente Informations complémentaires : - Surface : environ 64 m2 - Étage : 2 étage sur 3 - Chauffage collectif au gaz (avec compteurs individuels) Un appartement qui mérite toute votre attention, idéal pour profiter d'un environnement paisible, d'une belle luminosité et d'une vue sur les montagnes, tout en restant proche des commodités. À découvrir rapidement ! Chauffage collectif au Gaz. Pas de procédures en cours. 77 Lots principaux d'habitation. Taxe foncière : 995EUR. Le montant de la quote-part prévisionnelle annuelle relative aux lots vendus est de 1265 EUR. Logement à consommation énergétique optimisé (Catégorie D), soit 193 KWh/m2 par an et de 40 kg CO2/m2 par an dans le cas précis de ce bien. L'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard est compris entre 680EUR et 970EUR au prix moyen des énergies (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr évidence habitat SARL - Siren 811 796 275 - RCS ANNECY - Statut du mandataire : co-gérant (sans détention de fonds) - Immatriculation No 811 796 275 - ANNECY

Ancone - Maison individuelle 3 chambres

Ancône - secteur calme Sur près de 700 m² de terrain, 115 m² habitable cette maison dispose de 3 chambres, cuisine équipée ouverte sur séjour et d'un garage attenant de 55m² Coté prestations piscine 5x10 chauffée avec sa terrasse de plus de 200m², son local technique et une dépendance isolée. 2 forages. Climatisation et chauffage centrale s'ajoutent à la cheminée insert pour un confort optimal. Premier contact au 06 72 92 64 29 Honoraires inclus de 5.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 1800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immonaute - A2L : Directeur d'agence - Anthony ANANIAN Carte T CPI26022023000000006 RCP 314233402000

Mouguerre - Belle maison récente avec vue dégagée

Dans un environnement recherché et idéalement situé à Mouguerre, découvrez cette maison récente de 130 m², en excellent état. Dès l'entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et sa belle luminosité, ainsi que par sa superbe vue dégagée. Au rez-de-chaussée; la maison propose une agréable pièce de vie composée d'un salon, salle à manger ouvert sur la terrasse et le jardin, dans le prolongement d'une cuisine équipée ouverte, créant un véritable espace de vie convivial et fonctionnel. Ce niveau comprend également : une buanderie, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant. À l'étage: une suite parentale avec salle d'eau et dressing donnant sur une terrasse couverte, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC indépendant. Un Garage attenant et un terrain de 500 m2 complète ce bien, dans un secteur privilégié de Mouguerre. Contact EI Gwendoline Le Gorrec 06 64 00 66 09

Garage - Cap de croix - Cimiez - Nice

Vends garage fermé au 1er sous sol d'une résidence proche du rectorat et des commerces du haut de Cimiez. Largeur Pilier : 2,64 intérieur 2,88 Longeur : 4,50 Hauteur : 2,08

Maison d'Architecte proche du lac

LACANAU LONGARISSE - Certaines maisons se visitent. Celle-ci se découvre. Signée par un architecte en 2005, cette demeure contemporaine ne ressemble à aucune autre : sa silhouette évoque un catamaran posé au coeur de la verdure, à deux pas du lac de Longarisse. Ici, pas de vis-à-vis, pas de bruit — seulement le calme d'un écrin naturel préservé. Une architecture qui joue avec la lumière. Dès l'entrée, le séjour impressionne par ses grandes baies vitrées et sa hauteur sous plafond. La cheminée bois contemporaine, la cuisine américaine et les deux terrasses accessibles depuis le salon composent un art de vivre résolument tourné vers l'extérieur. Au rez-de-chaussée toujours, une suite parentale avec dressing et salle de bain privative offre un cocon indépendant. À l'étage, la mezzanine survole le séjour et dessert une suite et une grande chambre avec accès privatif aux toits-terrasse. Une dépendance, mille possibilités. Autonome, avec portail et accès jardin propres : deux chambres, un séjour-kitchenette, salle de bain et WC indépendant. De quoi accueillir sa famille sans jamais se marcher dessus, construire un projet locatif clé en main ou agrandir l'habitation principale... Dehors, la vie s'installe... Deux terrasses bois — dont une avec spa —, un jardin paysager sans aucun vis-à-vis, un garage indépendant, et la possibilité d'implanter une piscine : le terrain accessible par 2 portails est prêt à accueillir tous les projets. Contactez dès aujourd'hui Villas & Maisons L'Agence au 05 56 03 78 29 ou Magali POIRIER : 06 51 52 64 08 (E.I. agent commercial n° 892 339 524 RSAC BX) pour organiser une visite privée. VILLAS & MAISONS L'AGENCE - Votre partenaire immobilier de confiance. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 714 285 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3880.00 € et 5290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller VILLAS & MAISONS L'AGENCE : Magali POIRIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 892339524

ARCHITECTURE INDUSTRIELLE - 2010 - M. VALENTE

Mérignac, à proximité du Parc de Bourran, cet ancien garage a fait l'objet d'une transformation en 6 lofts en 2010. Au sein d'une petite copropriété haut de gamme avec des aménagements communs rares, il dispose d'une agréable terrasse privative et paysagée en bois sur l'avant et d'un jardin. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un séjour en double hauteur équipé d'un poêle à bois avec cuisine ouverte équipée et un cellier. Deux chambres avec rangements s'ouvrent sur une terrasse plein sud à l'arrière. Un espace bureau, une salle de bains avec douche et baignoire et des wc indépendants agrémentent l'ensemble. En mezzanine, fermée par un vitrage atelier, une chambre parentale avec salle d'eau, dressing et wc occupent l'espace. Deux parkings dont un couvert, un cellier, une salle de sport commune avec sauna ainsi qu'une piscine chauffée accessible directement par le jardin du loft, viennent finaliser ce lieu de vie original et très privilégié par ces équipements tels que des panneaux solaires et son calme absolu à proximité immédiate des commerces et du tramway. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.64 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 24 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1320.00 euros.

Maison de village au calme avec balcon et terrasse à Grimaud

**** EXCLUSIVITE **** Située dans un charmant hameau entre Sainte Maxime et Grimaud, secteur de Guerrevieille, cette agréable maison de hameau de 64 m² séduit par son atmosphère paisible, son agencement fonctionnel et son charme authentique. Au calme, elle offre un cadre de vie idéal pour profiter de la douceur de vivre provençale, à l'écart de l'agitation et à seulement 400 m de la mer. Bénéficiant d'une exposition ouest et équipée d'une climatisation réversible, cette maison propose des espaces de vie répartis sur plusieurs niveaux, ainsi que des extérieurs intimistes avec une petite terrasse et un balcon. Parking collectif et possible stationnement devant la maison Une maison de village pleine de charme Au rez-de-chaussée : - Une chambre ouvrant sur une petite terrasse ; - Une salle de douche avec WC ; - Un dressing. À l'étage : - Une cuisine équipée avec coin salle à manger ; - Un salon ouvrant sur un balcon ; - Un WC indépendant. En mezzanine : - Une seconde chambre ouverte sur le séjour, avec placard. L'agencement sur plusieurs niveaux apporte du caractère à cette maison et permet de distinguer agréablement les espaces de vie et de nuit. Un cadre paisible au coeur du Golfe de Saint-Tropez. Cette maison de hameau constitue une belle opportunité pour ceux qui recherchent un pied-à-terre en Provence, dans un cadre de vie pittoresque au calme dans un environnement typique. Son balcon, sa petite terrasse, son exposition ouest et sa climatisation réversible en font un bien agréable à vivre tout au long de l'année. Les atouts du bien : - Maison de village dans un hameau de Grimaud ; - 64 m² de surface ; - 2 chambres ; - Petite terrasse et balcon ; - Exposition ouest ; - Climatisation réversible ; - Dressing ; - Cuisine équipée ; - Environnement calme. Idéal pour un pied-à-terre ou une résidence secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - 'PIERIS' - EXCLUSIVITE -ANNECY / CRAN-GEVRIER - APPARTEMENT T3 de 64,11m² - LOGGIA - CAVE - DPE C - RENOVATION ENERGETIQUE REASLIEE

Agence immobiliere laforet - 'pieris' - exclusivite -annecy / cran-gevrier - appartement t3 de 64,11m² - loggia - cave - dpe C - renovation energetique reasliee situé à cran-gevrier, découvrez ce bel appartement t3 en bon état de 64,11m² carrez. Positionné en angle sud-est au 2ème étage avec ascenseur, il bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Vous avez l'incroyable avantage de rejoindre la balade du thiou en moins de 8 minutes à pieds. Bénéficiez d'un très bon dpe classé C. La copropriété a bénéficié de travaux récents de rénovation énergétique (isolation extérieure, vmc, ravalement, garde-corps). * les atouts du bien 'pieris' : - une entrée avec placards intégrés - un séjour agréable ouvrant sur une agréable loggia de 7,80m² avec vue sur le parc, idéal pour vos moments de détente. - une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, - deux chambres confortables, - une salle de bains et un wc séparé, - une cave en sous-sol. * un emplacement idéal au quotidien : - école élémentaire vallon à 350 M. - commerces de proximité à 250 M (carrefour city). - arrêt de bus sibra (ligne 12) à 3 minutes à pied. - péage annecy centre à 5 minutes en voiture. Un bien clé en main, parfait pour une première acquisition ou un investissement pérenne. Pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet . Pour plus de renseignements, votre agence laforêt annecy - parmelan est à votre disposition et joignable par téléphone au 04 58 10 10 01 ou par -mail à l'adresse ' les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: copropriété de 46 lots - dont 23 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2612.00 euros.