Mots-clés : t1 ou t2

LES TEMPORELLES QUINCY

Lancement commercial – quincy-sous-sénart - residence senior - programme eligible au dispositif lli. Appartements neufs t1 & t2. Adresse idéale à proximité du centre-ville , du centre commercial de quincy-sous-sénart et du rer D. Le programme "les temporelles quincy" vous offre un cadre de vie privilégié dans une résidence à l'architecture élégante et contemporaine. Les avantages de la résidence : • balcons ou terrasses • prestations de qualité (cuisine équipée, parkings, ascenseur, placards intégrés). • normes re2020 • éligible lli idéal pour habiter ou investir, à seulement quelques minutes à pieds du centre commercial de quincy-sous-sénart. Lancement commercial : profitez des offres de lancement pour réserver en avant-première ! Contactez-nous dès maintenant pour plus de renseignements. Nos conseillers sont à votre écoute ! 83 rue de bercy - 75012 - paris tél: 05 62 27 27 16 (appel non surtaxé)

Villa Gabrielle

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Vente Appartement 2 pièces

iad France - Manon Delmas-Mifsud vous propose: BLAGNAC - Proche Centre Commercial - Appartement T2 de 41 m2 avec Parking et Terrasse de 10 m2. SPECIAL INVESTISSEUR : Appartement vendu loué. Venez visite cet appartement situé au 3ème et Dernier étage d'une Résidence récente de 2016. Il se compose : -D'un SEJOUR de 20 m2 avec CUISINE ouverte équipée (placard, plaque induction, hotte, frigo top, 1 branchement machine à laver et un 1 branchement lave vaisselle ). Séjour lumineux donnant sur un beau BALCON de 10 m2. - Une CHAMBRE de 12 m2 avec accès privatif sur le balcon. - Une SALLE d'EAU avec douche, meuble vasque et sèche serviette . - Une ENTREE avec placard (étagère et penderie). - Un WC séparé Une place de PARKING privative sécurisée en sous-sol vient compléter le bien. Résidence récente bien entretenue. SES ATOUTS : 5 minutes à pied de l'arrêt Patinoire ligne de Tramway T1, Appartement lumineux, Dernier étage avec ascenseur, Locataire étudiant avec garant (loyer payé), Bonne rentabilité locative, Faibles charges de copropriété, Aucun travaux à prévoir sur la copropriété, Proximité AIRBUS. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81.5€ par mois (soit 978 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Delmas-Mifsud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 912264678, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement à vendre La Baule-Escoublac

Hypercentre de la Baule : Situation exceptionnelle pour ce T1 bis de 31 m2 au sol au 3ème étage d'un petit immeuble de 1920 situé à cinquante mètres du marché. Vue dégagée à l'ouest. L'appartement se compose de : - Une pièce de vis avec cuisine ouverte, aménagée et équipée - un coin chambre - une salle d'eau - un WC indépendant. L'appartement est en très bon état, sans travaux à prévoir. Possibilité d'acquérir un T2 au 2ème étage Charges : 100 €/mois pour les deux appartements Taxe Foncière : 1029 € pour les deux appartements Honoraires inclus de 6.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 600 €. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vente Appartement 3 pièces

iad France - Lorrie Soubiran vous propose: IMMEUBLE DE RAPPORT — IDÉAL INVESTISSEURS Apt – Centre historique Vous recherchez un placement sécurisé avec une excellente rentabilité ? Cet immeuble rénové entièrement, composé de 3 logements indépendants, est fait pour vous. Composition du bien : RDC — T2 -Surface habitable : 16,42 m² -Surface au sol : 28,50 m² -Loyer potentiel : 370 €/mois 1er étage — T1 + buanderie sur le palier -Surface habitable : 16,08 m² -Surface au sol : 16,62 m² -Loyer potentiel : 350 €/mois 2e étage / Duplex — T2 -Surface habitable : 26,43 m² -Surface au sol : 26,78 m² -Loyer potentiel : 490 €/mois Rentabilité & informations clés : Revenu locatif annuel potentiel : 14 520 € Rentabilité brute estimée : 9 % 1 compteur électrique + 3 tableaux individuels Chauffage par climatisation réversible (pompe à chaleur air/air) Aucun travaux à prévoir ? immeuble clé en main Toiture rénovée en 2017 La rue et la place autour du bien ont été refaites. Pourquoi c'est un excellent investissement ? -Emplacement centre historique, forte demande locative (étudiants, jeunes actifs) -Rénovation complète = charges maîtrisées + mise en location immédiate -Biens de petites surfaces = rotation facile et rendement optimisé Envie de visiter ou d'en savoir plus ? Contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lorrie Soubiran mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 514187210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente Appartement 1 pièce

iad France - Véronique GELIN vous propose: COUP DE COEUR : Appartement T1 -TRAVERSANT -23 m2- au charme typiquement parisien - Parquet en chêne massif, ferronneries- En plein coeur du XVeme arrondissement, à proximité de Convention, au 2ème étage sans ascenseur d'un immeuble en pierre et brique datant de 1907. Vous serez immédiatement séduit par cet appartement d'angle aux espaces fluides et distincts, lumineux grâce à ses grandes fenêtres. L'entrée distribue une cuisine séparée, aménagée et équipée de 8 m2 pouvant accueillir une table, et une salle d'eau avec une cabine de douche, lavabo et toilettes. La pièce de vie lumineuse et cosy de 12, 5 m2, totalement indépendante, bénéficie d'une exposition quasi sud avec une vue dégagée. Un large placard-dressing permet de nombreux rangements. Cet appartement, vendu avec une CAVE, est à rafraichir- La cuisine est fonctionnelle en l'état ou à refaire selon vos envies. Véritable havre de paix, dans une rue calme, à proximité de toutes commodités : Restaurants, brasseries, commerces, cinémas, parcs, centres sportifs, marché Convention, Ecoles prestigieuses : Assas, Ensaama Olivier de Serres, Université Paris Cité UFR STAPS, transports, hôpitaux, espaces verts. Quartier animé, familial. Fenêtres avec double-vitrage dans toutes les pièces, y compris dans l'entrée. Chauffage individuel électrique - Radiateurs programmables récents à inertie - Sèche-serviettes dans la salle d'eau. Chauffe-eau changé en 2022. Porte blindée dans l'appartement. Cave, Local vélos/poussettes Immeuble sécurisé avec deux digicode et un interphone . Faible charges : 240 € par trimestre Taxe foncière : 535 € DPE : G-révisé en janvier 2026 en F. Copropriété à taille humaine, entretenue et bien gérée. Travaux d'assainissement des caves votés et payés par les propriétaires actuels. Isolation des combles : pris en charge par les habitants du dernier étage. Pas de gros travaux prévus dans la copropriété. Transports : Convention L12 à 380 m , Porte de Versailles L12 à 420 m, Tramway T2 et T3, Bus 62,39,89,80,54,89. Visite sur rendez-vous. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 507 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique GELIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 878898600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

INVESTISSEMENT - IMMEUBLE DE RAPPORT

Situé en centre ville, immeuble de rapport composé ainsi : Au rez de chaussée, un local commercial libre actuellement. Au 1er étage, un T2 loué 558 euros + 40 euros de charges par mois. Et au 2e étage, un T1 loué 403.50 euros + 20 euros de charges par mois et un T3 en duplex loué 613.73 euros + 30 euros de charges.

RARE - GRANDE MAISON de village - COUR-JARDIN - GRAND GARAGE

EXCLUSIVITE - CUERS authentique MAISON PROVENçALE au COEUR DU VILLAGE avec COUR-JARDIN, GRAND GARAGE et le plus de cette maison : grande remise de 30 m2 au sol en état brut qui vous permettra de créer une annexe (T1/T2 duplex ou BUREAU ou ATELIER d'ARTISTE ou SALLE DE JEUX/cinéma etc...et son grand grenier 27.50 m2 à aménager lui aussi à votre convenance Cette maison se compose : RDC : grand garage de 42 m2 env + cour/jardin qui donne accès une grande annexe au sol de 30 m2, en état brut qui permet beaucoup de possibilités : appart, atelier d'artiste/d'artisan, bureau, etc...... 1er ETAGE : séjour, cuisine semi ouverte sur séjour, 2 CHAMBRES, salle d'eau avec wc, GRANDE TERRASSE de 25 m2 2ème ETAGE : 2 chambres, GRAND GRENIER de 27.50 m2 à aménager à votre convenance (chambre, dressing, bureau, salle d'eau etc....) Vous serez surpris par ses possibilités, à visiter rapidement, le bien étant inoccupé, nous avons les clés seul le RDV à votre convenance est à fixer... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T2 Cap West La Chapelle-sur-Erdre Leinster - loyer 6,23%

T2 entièrement meublé et équipé avec kitchenette, salle d'eau avec wc, séjour, 1 chambre, un balcon L'offre : Le bail commercial en cours vient d'être renouvelé en décembre 2023 pour 9 ans. L'appartement est un beau T2 de 40 m² avec un balcon de 9 m², au 1er étage de l'immeuble et donnant sur le parc, il porte le numéro 30. Il est entièrement meublé et équipé. Il est proposé à 99.300 TTC FAI, dont 680€ de TVA récupérable sur les frais d'agence de 4080€ TTC soit 4,14%. Estimation frais de notaire 8500€. Le loyer annuel HT de référence est de 6148,08€, il représente un rendement brut de 6,23% du prix de vente frais d'agence inclus, 6148,08€ / 98.620 HT = 6,23%. Loyer annuel : 6148,08€ HT indexé à l'indice des prix à la consommation Rendement brut : 6,23% Charges : 987,24€ / an (copropriété) + 257€ / an (comptabilité nette) TF : 625€ Rendement net : 4,33% La résidence : Cap West Leinster est une Résidence d'affaires construite en 2013 à La Chapelle- sur-Erdre, juste à l'entrée de Nantes, à 2 mn de l'autoroute A11 et du périphérique, également desservie par la ligne TRAM-TRAIN depuis la gare de Nantes. Elle est parfaitement sécurisée, compte seulement 55 appartements tout équipés, du T1 au T3 duplex et offre de nombreux services pour le confort de ses résidents : parking, accès PMR, laverie, salle de sports, accès internet (...). Le Gestionnaire : C'est Cap West, acteur majeur et historique sur son marché, qui exploite cette résidence depuis son ouverture en 2014. Cap West Groupe est présent depuis 2004 sur les marchés de l'hôtellerie, de la résidence d'affaires et de la résidence étudiantes. Le Siège du groupe est implanté à La Chappelle-sur-Erdre (44), il exploite plus de 40 destinations et compte plus de 400 collaborateurs . Parfait pour investir et se constituer des revenus complémentaires sans impôts supplémentaires. En investissant dans un appartement situé dans une Résidence de Tourisme d'Affaires Classée via le statut de Loueur en meublé non professionnel, LMNP, l'immobilier est amortissable et permet ainsi de neutraliser totalement ou partiellement les loyers perçus comptablement et donc fiscalement. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Vente Appartement 1 pièce

iad France - Renaud Pioline vous propose: ** INVESTISSEMENT ** INVESTISSEUR ** On s'approche des 10% de rentabilité ! Appartement de type studio d'environ 23m² avec extérieur actuellement loué 800€. Situé au centre du département du Var et de ses 4 grands axes de circulation autoroutier qui rejoignent les pôles urbains alentours , l'A8 au Nord (Axe Aix – Nice), l'A57 à l'Est (Axe Draguignan – Toulon), l'A50 au Sud (Axe Marseille – Toulon), et l'A52 à l'Ouest (Axe Aix – Aubagne/ Marseille Est) Cette résidence est actuellement composée de 3 types de logements capables de répondre à la très grande majorité des demandes. La Résidence comprend 4 appartements de type T1, 7 de type T2 et 5 de type T3. tous ont un extérieur. Les appartements ont été revus un à un avec des entretiens, des rafraichissements complets à chaque changement de locataires, des changements d' équipements de type meubles, électroménagers, ballon d'eau chaude, vmc, détecteurs incendie, etc. L'entretien des jardins ont également fait l'objet d'une attention toute particulière. Le rendement locatif est très intéressant et les chiffres sont en constante évolution avec sont lot d'avantages. Vous avez la possibilité d'acquérir un ou plusieurs lots. Besoin d'information complémentaire pour votre futur investissement? Appelez moi vite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 268 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Renaud Pioline mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 519640858, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente Appartement 2 pièces

iad France - Francois Marty (06 88 07 00 16) vous propose : Une résidence intégralement réhabilitée conjuguant cachet de l'ancien et le confort durable de prestations neuves T1 et T2 Duplex exclusivement en dernier étage, desservis par ascenseur Appartement avec terrasses, vue sur la flèche de la cathédrale St Michel Parfaitement agencés avec kitchenette et pack mobilier complet Vaste jardin partagé - espace nature en pleine ville Proche commerces, supermarchés, cinéma, restaurants Nombreux arrêts de bus à moins de 5 minutes à pied 6% de rendement statut LMNP Totale souplesse , pas de bail commercial Récupération de TVA à 20% Frais de notaire réduits Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Francois Marty EI (ID 90359), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 529771768, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.