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SECTEUR AVENUE THIERS T2 AVEC LOGGIA ET PARKING

Une belle loggia, un parking privatif et le tramway A à proximité : cet appartement T2 réunit des atouts concrets pour un quotidien pratique aux portes du centre de Bordeaux. Au deuxième étage d'une résidence récente et sécurisée, il bénéficie d'une pièce de vie lumineuse et d'une chambre spacieuse avec placard. Un ensemble à découvrir pour un premier achat, une résidence principale ou un projet d'investissement locatif. Le séjour avec cuisine ouverte forme un espace convivial, où préparer les repas tout en profitant de la pièce de vie. Dans son prolongement, la loggia offre un espace extérieur appréciable pour installer une table ou créer un coin détente. Elle complète ainsi les espaces intérieurs et permet de profiter des beaux jours sans quitter l'appartement. La chambre dispose d'un placard intégré, pratique pour organiser le rangement et préserver l'espace disponible. Une salle d'eau avec WC complète la distribution de ce deux-pièces. La résidence récente et sécurisée accompagne le confort du logement. Une place de parking privative complète le bien et facilite le stationnement au quotidien. Pour un occupant comme pour un futur locataire, l'association d'un extérieur, d'un rangement intégré et d'une place dédiée constitue un ensemble fonctionnel. Le deuxième étage, la luminosité du séjour et la séparation entre la pièce de vie et la chambre participent également à l'agrément de cet appartement. À proximité de l'avenue Thiers, les commerces, les services et les restaurants permettent de profiter de la vie du quartier. Le tramway A facilite les déplacements vers le centre historique de Bordeaux en franchissant le pont de Pierre. Cet emplacement permet de conjuguer les commodités à proximité et l'accès au centre-ville pour les sorties ou les trajets du quotidien. Un T2 adapté à une personne seule ou à un couple, qui peut aussi répondre à un projet locatif. Contactez Lalanne Immobilier, agence familiale implantée à Bordeaux et sur la Métropole depuis 1975 au 05 56 24 58 01 afin d'organiser une visite. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

Charmant appartement T2 rénové avec vue dégagée

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement T2 de 26,03 m² (Loi Carrez) situé au 4ème étage, dans le 18ème arrondissement de Paris. Au cœur d'un environnement recherché, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des Batignolles, des Épinettes et de Montmartre. La rue Lepic, les Abbesses, et le Sacré-Cœur sont accessibles à quelques minutes à pied, dans un secteur où la vie de quartier s'accompagne de nombreux commerces, restaurants et services. Dans une rue pavée, à sens unique et peu passante, à l'écart des grands axes, le bien bénéficie d'un environnement calme et paisible, tout en restant proche des commodités et des transports. Cette bâtisse, construite dans la seconde moitié du XIXème siècle, a été entièrement rénovée avec un agencement d'un appartement par étage. Situé au 4ème étage (sur 4), sans ascenseur, cet appartement de 26,03 m² bénéficie d'une vue dégagée sur le ciel et les toits de Paris. Sa distribution optimale se compose d'une entrée, d'une chambre de 10,92m², d'une pièce de vie très lumineuse de 11,73m² avec un beau parquet et d'une cuisine aménagée et équipée. Il dispose également d'une salle de douche intégrant les WC. Entièrement rénové, il se distingue par ses belles finitions de grande qualité, ses prestations soignées et récentes, son charme et le soin apporté à chaque détail. La station La Fourche, desservie par la ligne 13, ainsi que la station Blanche sur la ligne 2 et les stations desservant la ligne 12, sont accessibles à pied et facilitent les déplacements dans Paris. Une cave complète ce bien. Les + du bien o Dernier étage, vue dégagée sur le ciel et les toits de Paris o Environnement calme (rue peu passante) o Petite copropriété, immeuble entièrement restauré, y compris les parties communes, toiture et façade (sous garantie décennale) o Pièce de vie charmante et lumineuse (beau parquet et cuisine aménagée équipée) o Belles finitions, prestations soignées et récentes A noter - Taxe fonciere prévisionnelle : 576€ - Charges courantes trimestrielles prévisionnelles : 272,80€ / trimestre - Etat du bien : entièrement rénové - Cuisine équipée : réfrigérateur, four, lave-vaiselle, hotte - Prestations récentes : ballon d'eau chaude, radiateurs électriques - Le bien est soumis au statut de copropriete - 6 lots . - Appartement n° 6 Quote part : 128 / 1 000èmes - Cave - Tout a l'egout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/) : 248 (D) Estimation des emissions (kg CO2/) : 9 (B) Cout de l'energie min / max : entre 650 et 930€ Annee de reference des prix : 2021, 2022, 2023 Prix de vente : 329 400 € TTC (Honoraires Abriculteurs a la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Contactez un Abriculteur au 06 27 53 22 29 ou Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale FERRANTI , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° 900 781 139, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Pascale FERRANTI RSAC PARIS 900 781 139

BORMES-LES-MIMOSAS T2 AVEC TERRASSE, PISCINE ET GARAGE CENTURY 21 net immo agency le lavandou vous propose cet appartement 2 pièces climatisé de 42 m², situé au Pin de Bormes, à proximité des commerces et commodités. En rez-de-chaussée d'une résidence récente et sécurisée, il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée, d'une chambre avec rangement, d'une salle d'eau / WC. Le séjour donne accès à une grande terrasse d'environ 29 m² exposée Ouest, idéale pour profiter des beaux jours. La résidence offre un agréable cadre paysager avec jardin, patio et piscine. Un garage est inclus dans le prix de vente. Un bien idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. À découvrir sans tarder, avec votre agence Century 21 Net-Immo Agency, votre agence immobilière à Le Lavandou et Bormes les Mimosas. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 180.0 € et 310.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Sandrine BRUNETTO EI, agent commercial (RSAC 100121979)

MAGNIFIQUE T2 47M² + TERRASSE 8M²

MAGNIFIQUE T2 47M² + TERRASSE 8M² CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Pauline VITARI : 06 72 37 59 02 Situé dans un quartier calme et recherché de La Ciotat, offrant un emplacement idéal à proximité du centre-ville, du vieux port et des plages, accessibles à pied. Magnifique T2 de 47 m² comprenant une entrée avec placard, une belle pièce de vie de 20 m² ouvrant sur une agréable terrasse de 8 m². L’appartement dispose également d’une chambre, d’une salle d’eau ainsi que de WC séparés. Prestations de qualité : Carrelage en grès émaillé, WC suspendus, menuiseries en PVC,... Prix :283 000€ Possibilité de stationnement à partir de : 17 000€ Remise des clés en Mai 2027 Et bénéficiez aussi des avantages suivants : -Financez jusqu’à 50% de votre achat sans intérêts grâce au PTZ (sous condition d'éligibilité) -Frais de notaire réduits à 7 500€ au lieu de 24 000€ -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans) -Performance énergétique et économies (Bâtiment BBC, RT2012, RE2020) -Personnalisation du logement -Sécurité et garanties ACCOMPAGNEMENT SUR MESURE AVEC QUOI DE NEUF ? Studio chaleureux, appartement familial lumineux, maison avec jardin ou rooftop prestige… Nous trouvons pour vous le bien qui vous correspond. Notre équipe vous accompagne à chaque étape : • Analyse de vos besoins • Sélection des meilleures opportunités • Présentation de plusieurs programmes en un seul rendez-vous Votre projet immobilier devient simple, clair… et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Prenons rendez-vous dès maintenant. CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Pauline VITARI 06 72 37 59 02 *Photos à caractère d'ambiance non contractuelles*

T2 43 m² centre village

Grand appartement type 1 de 43 m² situé dans une impasse au 1er étage sur 2 d'une copropriété comprenant 4 lots. Environnement calme et privilégié, faible charges de copropriété , eau et électricité individuel. Il est configuré comme suit: cuisine aménagée et semi équipée, séjour/placard, rangements, salle d'eau et toilettes.

SALON-DE-PROVENCE – T2 NEUF EN DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE

Dans un environnement calme et résidentiel à l'ouest de Salon-de-Provence, découvrez une nouvelle résidence intimiste composée de seulement 6 bastides en R+1. À seulement 1,5 km des commerces et des commodités, profitez d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des services du quotidien. VOTRE T2 EN DERNIER ÉTAGE Situé au 1er et dernier étage d'une bastide, cet appartement T2 de 38 m² bénéficie d'une distribution fonctionnelle et d'une agréable terrasse ensoleillée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Prix : 189 000 € 2 stationnements privatifs en sus Livraison prévisionnelle : 4e trimestre 2028 Laurent Peltier – 07 52 03 29 64 Je vous accompagne du premier échange jusqu'à la remise des clés. LES + DU PROGRAMME Résidence intimiste composée de seulement 6 bastides en R+1 Appartement au 1er et dernier étage Agréable terrasse ensoleillée de 8 m² 2 stationnements privatifs Parkings extérieurs au sein de la copropriété Faibles charges de copropriété grâce à l'absence d'ascenseur et de sous-sol Environnement calme et résidentiel Commerces et commodités à seulement 1,5 km LES AVANTAGES DU NEUF Frais de notaire réduits, environ 2 à 2,5 % contre 7 à 8 % dans l'ancien Garantie décennale Garantie de parfait achèvement pendant 1 an Garantie biennale pendant 2 ans pour les équipements dissociables Construction conforme aux exigences de la RE2020 Excellente performance énergétique Isolation thermique et acoustique répondant aux normes en vigueur Aucun travaux de rénovation à prévoir Possibilité de personnaliser votre logement selon les prestations proposées Prêt à Taux Zéro (PTZ) sous conditions d'éligibilité TVA réduite potentiellement applicable sous conditions Possibilité de bénéficier de dispositifs d'investissement selon la réglementation en vigueur LES + BONAPARTE PROMOTION Un accompagnement personnalisé de votre projet immobilier, de la réservation jusqu'à la remise des clés.

Villa de 140 m2 avec vue mer panoramique à 450 m des plages

Villa de 140 m2 avec vue mer panoramique à 450 m des plages -- Les Issambres Située au calme absolu, à seulement 450 mètres des plages à pied, cette villa de 140 m2 au total (atelier inclus) édifiée sur un terrain piscinable de plus de 800 m2 offre une vue mer d'exception sur la baie de Saint-Raphaël. Déployée sur trois niveaux reliables selon vos projets, la maison offre une très belle modularité d'aménagement : Niveau principal (1er étage) -- 2 pièces de 60 m2 (climatisé) : Un bel espace de vie lumineux équipé de la climatisation, comprenant un séjour ouvrant sur une terrasse avec vue mer panoramique, une cuisine indépendante, une chambre et une salle de bains. Niveau intermédiaire : Un appartement 4 pièces de 60 m2 ouvrant directement sur le jardin et bénéficiant d'un bel aperçu mer. Niveau inférieur : Un atelier de 28 m2 offrant de magnifiques possibilités d'aménagement (studio indépendant, salle de sport, etc.). Les atouts majeurs : Emplacement recherché : 450 m de la mer, au calme absolu. Surfaces : 140 m2 au total avec T2 climatisé de 60 m2. Terrain : Plus de 800 m2 piscinable. Potentiel : Liaison facile des 2 niveaux et fort potentiel après rafraîchissement. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser et mettre en valeur ce bien unique. Prix : 799 000 euros frais d'agence inclus. Honoraires charge acquéreur 5% (inclus dans le prix affiché) - Négociateur EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Anglet Montbrun À quelques pas de la forêt de la Pignada, de la place des Cinq Cantons et des plages, découvrez ce bel appartement T2 de 53 m², idéalement situé dans une résidence de standing récemment ravalée. Situé au 1er étage, cet appartement lumineux bénéficie d'une exposition ouest et s'ouvre sur une agréable terrasse de 9 m² offrant une vue dégagée. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre avec placard ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une cave et une place de parking en sous-sol viennent compléter ce bien. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660.0 € et 930.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Margot DAGUZAN EI, agent commercial (RSAC 877763441)

Vente Appartement 2 pièces

iad France - Sophie Ducrocq vous propose: ARCACHON VUE BASSIN - MAGNIFIQUE T2 CABINE - AVEC ESPACE EXTÉRIEUR PRIVATIF DE 30m² env, 2 PARKINGS ET 1 CELLIER- A 50m de la plage. Dans petite résidence récente (achevée en 2014) de très bon standing, magnifique appartement spacieux et lumineux comprenant : un séjour avec superbe vue sur le Bassin donnant sur terrasse bois, 1 chambre avec vue sur le Bassin avec 2 placards, 1 cabine de couchage (6.75m² environ) ou bureau/dressing avec placard, une belle cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et des wc indépendants avec lave mains. Très rare, 2 parkings dont 1 en sous sol et un cellier privatif (6m² environ). Idéalement situé à 50m de la plage, et à 400m des commerces et restaurants de l'Aiguillon. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 520000 euros. Prix hors honoraires : 500000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Ducrocq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 933690232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

A VENDRE FIGANIERES - MAISON FAMILIALE AVEC VUE

A VENDRE A FIGANIERES Venez découvrir, à 20minutes de l'autoroute A8 dans le magnifique village de Figanières, cette maison familiale offrant une vue dégagée sur les collines et la mer au loin. Avec ses 6 pièces dont 4 chambres, cette maison de 147 m² sur un terrain de 4222 m² vous séduira par ses volumes généreux et son potentiel, en effet elle vous offre la possibilité d'avoir deux logements dont un T3 deux chambres pour la maison principale et un T2/3 avec une chambre séparée pour le second logement. Profitez d'un beau séjour avec cheminée de 32m², d'une grande cuisine dinatoire aménagée, ainsi que de 2 salles d'eau et 3 WC pour le confort de toute la famille. Le chauffage au gaz par radiateurs et la cheminée apportent une ambiance chaleureuse. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une grande véranda, de nombreuses terrasses, d'une piscine hors service aujourd'hui, et de deux garages dont un communiquant avec la maison, ainsi que de nombreuses places de parking. La maison est équipée de fenêtres en PVC et volets en aluminium, avec un assainissement par micro-station datant de 2016. Ce bien rare sur le marché vous offre un cadre de vie paisible et pratique. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez nous au 04 94 60 11 11 pour organiser une visite dès aujourd'hui ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laure CAPOCCI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852 221 787 - DRAGUIGNAN.

TRETS CENTRE - MAGNIFIQUE T2 45m² + TERRASSE 34m² AVEC VUE SUR PARC

Idéalement situé au coeur du nouveau quartier Cassin proposant un parc paysager, une aire de jeu, des voies douce de circulation et à seulement 400m du centre historique de Trets, dans une résidence tournée vers le Mont Olympe et la Sainte Victoire : Appartement T2 de 45m² ouvert sur une maginfique terrasse plein ciel de 34m². Entrée avec placard, belle pièce de vie de 26m², chambre spacieuse de 14m² avec placard, salle d'eau avec WC. Toutes les pièces ont un accès à la terrasse afin de profiter de l'extérieur ! Choix des prestations et des finitions pour créer un intérieur à votre image ! Prix : 209 000€ Parking en sous-sol en sus : 15 000€. Remise des clés en Octobre 2028 Et bénéficiez aussi : -Financez jusqu'à 50% de votre achat, sans intérêts ! -Frais de notaire réduits à 6 000€ au lieu de 19 000€ -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans) -Performance énergétique et économies (Bâtiment BBC, RT2012, RE2020) -Personnalisation du logement -Sécurité et garanties D’autres appartements sont disponibles dans cette résidence et dans plusieurs programmes à proximité : pour recevoir la liste complète des appartements disponibles, merci de préciser dans votre message : - nombre de chambres souhaité - budget -secteur souhaité - résidence principale ou investissement. ACCOMPAGNEMENT SUR MESURE AVEC QUOI DE NEUF ? Studio chaleureux, appartement familial lumineux, maison avec jardin ou rooftop prestige… Nous trouvons pour vous le bien qui vous correspond. Notre équipe vous accompagne à chaque étape : • Analyse de vos besoins • Sélection des meilleures opportunités • Présentation de plusieurs programmes en un seul rendez-vous Votre projet immobilier devient simple, clair… et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Prenons rendez-vous dès maintenant. Ne laissez pas passer une belle opportunité : Rencontrons-nous !! CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Carole VITARI 07 67 91 30 90 *Photos à caractère d'ambiance non contractuelles*

MÉRIGNAC ARLAC APPARTEMENT T2 AVEC GRAND BALCON

Un grand balcon tourné vers un parc arboré, une vue dégagée et un environnement calme : cet appartement T2 de 47 m2 réunit des atouts rares à Mérignac Arlac. Lumineux grâce à son exposition Ouest, il offre un cadre verdoyant tout en restant parfaitement connecté à Bordeaux et à la métropole. En exclusivité, cet appartement installé au premier étage avec ascenseur d'une résidence de bon standing construite en 1990 bénéficie d'une distribution fonctionnelle et de volumes confortables. L'entrée mène à une pièce de vie baignée de lumière, où la cuisine ouverte forme un espace convivial et facile à aménager. Le séjour se prolonge naturellement vers un vaste balcon, véritable pièce supplémentaire aux beaux jours. Ses dimensions permettent d'y installer une table, de déjeuner à l'extérieur, de recevoir ou simplement de profiter du calme et de la vue sur les espaces verts de la résidence. L'espace nuit comprend une grande chambre particulièrement confortable, une salle d'eau ainsi que plusieurs rangements pratiques. La résidence est entretenue et s'inscrit dans un environnement paisible et arboré. L'ascenseur facilite l'accès à l'appartement, tandis qu'une place de parking extérieure, privative et numérotée, complète ce bien. Cet ensemble répond aussi bien aux attentes d'un couple qu'à celles d'un acquéreur recherchant un premier achat confortable ou un investissement locatif dans un secteur apprécié de Mérignac. Le Parc Bourran, l'un des principaux espaces verts de la métropole bordelaise, se trouve à seulement 300 mètres. Les lignes de bus 1, 20 et 73 sont accessibles à proximité immédiate. Le tramway A et la gare SNCF de Mérignac-Arlac se rejoignent en environ 10 minutes à pied, offrant des déplacements simples vers Bordeaux. Grand balcon, vue sur la verdure, ascenseur, stationnement privatif et transports proches font de cet appartement une opportunité complète à Arlac. Contactez Lalanne Immobilier, agence familiale implantée à Bordeaux et sur la Métropole depuis 1975, la seule agence spécialisée dans les échoppes au 05 56 24 58 01 afin d'organiser une visite. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

Référence : 6951-NGU - Maison 7 pièces - 210m2 - Piscine et vue dégagée sur les pins - Commerces à pied

L'Office Immobilier de Peypin vous présente cette maison familiale de 210 m², entièrement rénovée, située au cœur d'un quartier résidentiel recherché du village. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6951-NGU (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Cette élégante maison d'architecte bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commodités locales (écoles, commerces) et des axes routiers majeurs. À seulement 15 minutes en voiture de l'autoroute A51, elle offre un accès rapide vers Aix-en-Provence, Marseille ou Salon-de-Provence. La première école se trouve à moins de 5 minutes, et la gare la plus proche est accessible en 20 minutes. L'aéroport Marseille-Provence est quant à lui à 30 minutes. Description intérieure Construite en 1982, cette maison de 210 m², répartie en une maison T5 de 160m2 et un appartement T2 indépendant de 50m2 allie confort moderne et charme provençal. Son agencement spacieux et lumineux comprend : o Un grand séjour ouvert sur une cuisine équipée, o Une salle à manger indépendante, o 4 chambres dont deux suites avec dressing et salle de bain privative, deux chambres se partageant une salle d'eau, une buanderie et trois caves pour un rangement optimal. Les matériaux de qualité (carrelage en terre cuite, menuiseries Alu, Paneaux solaires) et les équipements haut de gamme (chauffage gaz à condensation, double vitrage) garantissent un confort optimal toute l'année. il n'y a pas de travaux à prévoir. Le rez-de-jardin est constitué d'un appartement T2 indépendant qui pourra le cas échéant de louer de manière idépendante cet espace et vous consitituer une source de revenus non négiligeable (potentiel locatif de 1000€/mois environ). Partie nuit o 5 chambres dont deux suites parentales avec dressing et salle d'eau privative, o 2 salles d'eau supplémentaires. Avantages extérieurs La propriété s'étend sur un terrain de 1 253 m², offrant un cadre verdoyant et une belle intimité. Une terrasse exposée sud, idéale pour les repas en famille ou les moments de détente, donne accès à une piscine (sécurisée et chauffée) et à un jardin arboré. Plusieurs espaces extérieurs permettent de profiter pleinement du climat méditerranéen. Prestations complémentaires o 5 places de parking, o 3 caves/cabanons pour un rangement optimal, o Piscine avec système de filtration récent, o Chauffage gaz à condensation, o Terrain de 1 253 m² entièrement clos et sécurisé. -- -- À votre service : Nicolas GUERIN - +33757597242 Référence annonce : 6951-NGU Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.08% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr