Mots-clés : t2 t

Appartement Tassin La Demi Lune 2 pièce(s) 42 m2

TASSIN 'Le Phare' Proche centre : T2 lumineux au calme avec balcon plein sud. Dans une résidence sécurisée des années 2000, arborée et particulièrement calme, découvrez ce T2 de 42m² situé au 2ème étage sur 4 avec ascenseur. Très propre, parfaitement entretenu et très fonctionnel, l'appartement bénéficie d'un excellent agencement. Il offre une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, exposée plein sud et prolongée par un véritable balcon pouvant accueillir une table et des chaises, avec vue dégagée sur le parc de la copropriété. L'espace nuit comprend une belle chambre, une salle d'eau attenante récemment refaite ; WC indépendants. Une cave en sous-sol complète ce bien. Possibilité d'acquérir un garage double en supplément. Les atouts : résidence sécurisée à taille humaine, environnement calme, excellent agencement, exposition plein sud, balcon exploitable, salle d'eau récente, ascenseur, cave en sous-sol, très bon DPE (Classe C) et proximité immédiate des commerces, écoles, transports TCL et commodités. Transports TCL accessibles à pied avec les lignes C21, 5, 14, 72, C22 et C24 permettant de rejoindre facilement Gorge de Loup, Perrache, Oullins. Un appartement clé en main, idéal pour un premier achat, un investissement ou un pied-à-terre de qualité. Prix: 199.000 Euros (Honoraire agence inclus à la charge de l'acquéreur 5%). Votre contact à l'Agence LE HOME: Isabelle LAUBIER au 04 78 34 03 81 ou .

neuf appartement 2 Pièce(s)

66000 PERPIGNAN, Au Mas Vermeil, dans une résidence de standing, au premier étage, un appartement de type T2, composé d'un séjour avec cuisine à aménager, une chambre avec placard, une salle d'eau, WC séparé, terrasse d'environ 10m², parking en sous-sol avec ascenseur. Livraison avril 2025.

Appartement Le Lavandou en FRONT DE MER et au centre 2 pièce(s) 31 m2

'Tout à pieds' ! Spacieux studio-cabine (pouvant facilement être transformé en T2 situé dans la résidence la plus recherchée du Lavandou par rapport à son emplacement en front de mer et au centre tout en étant au calme, ce studio dispose d'une grande pièce à vivre et d'un espace 'cabine' avec lits superposés (pouvant facilement être redimensionné en vraie chambre parentale) . L'emplacement de parking est privatif et sécurisé . La vue est dégagée sur le parc de la résidence qui dispose de terrains de boules ombragés et de terrains de tennis. DPE en cours - A visiter sans tarder !!! Rare à la vente !! Marlène Ferrari (EI) 06 62 13 05 88 (6.28 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

CANTAU Découvrez ce très beau T2 de 46 m², situé au 2ème et dernier étage d'une résidence calme et sécurisée. Il se compose d'une entrée desservant une pièce de vie exposée à l'ouest, donnant sur une terrasse de 10 m². Une cuisine aménagée et équipée complète cet espace. Côté nuit, vous trouverez une chambre avec placards ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une place de parking en sous-sol et une cave complètent ce bien rare sur le marché. Bien proposé par Lucas BENZONI EI, agent commercial (RSAC 939901179)

Exclusivité - Maison de village La Roque D'Anthéron T2 45 m2

L' Agence Nadotti a le plaisir de vous proposer à la vente en exclusivité cette charmante maison de village lumineuse, située dans une rue calme , à proximité immédiate des commodités. Vous découvrirez au rez-de-chaussée une agréable cuisine spacieuse et voûtée pleine de charme. A l'étage une première pièce pouvant faire office de bureau (ou petite chambre de passage) avec WC desservant un espace aménagé sous combles avec sa salle d'eau, idéal en chambre. La maison dispose d'un grand sous-sol offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : salle de cinéma, espace musique ou tout autre projet selon vos envies ... Ce bien a été loué 700 euros par mois offrant un bon rendement locatif. Aucun travaux à prévoir .. A visiter sans tarder ! Nadotti Agency is pleased to offer for sale, exclusively, this charming, bright village house, located on a quiet street, within easy reach of amenities. On the ground floor, you will find a lovely, spacious, and charming vaulted kitchen. Upstairs, a first room, which could serve as an office (or small guest bedroom), includes a WC and leads to a second bedroom on the top floor with its own shower room. The house also features a large basement offering numerous possibilities for conversion: a cinema room, a music room, or any other project you desire. This property has been rented for EUR700 per month, providing a good rental yield. No work is required. Don't delay, book a viewing today! Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours).

Six-Fours les Plages, les Lônes, maison de plain-pied à rénover, commerces, plage et port de Sanary à pied

Six-Fours les Plages, aux Lônes, à 200 m des commerces, à 8 mn à pied de la plage de Bonnegrâce et du port de Sanary-sur-Mer. Reste à bâtir important pour cette maison des années 50 de 72 m² + T2 de 30 m² + garage de 19 m² et 2 annexes de 9 m² sur une parcelle piscinable de 1000 m². Entièrement de plain-pied, elle dispose d'un salon-séjour-cuisine ouvert sur la terrasse et le jardin qui bénéficie d'un puits. 2 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant complètent ce bien. Le T2 attenant à la maison vous permettra de recevoir vos proches en toute intimité. Vous apprécierez la proximité immédiate de toutes les commodités, l'orientation sud et le calme environnant. Rénovation à prévoir mais un fort potentiel avec environ 200 m² d'emprise restante et surélévation possible. Prix de vente : 899 000 €, honoraires d'agence inclus de 4,64 %. Pour plus d'informations, contactez l'agence HB Propriétés au 04 94 34 21 68 ou Olivier Régnier au 07 60 58 83 83.

CANNES CARRÉ D'OR - GRAND T1 AVEC BALCON

CANNES - BANANE Situé dans un résidence bien entretenue avec ascenceur à Cannes, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur du Carré d'Or, entre la rue d'Antibes et la Croisette. Ce bien traversant profite d'une luminosité constante grâce à la présence de fenêtres dans chaque pièce et se situe au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur. L'appartement dispose d'une excellente isolation thermique et phonique assurée par un système de double vitrage renforcé (deux fois double vitrage). Actuellement configuré en studio avec une cuisine indépendante, il comprend également la climatisation et un balcon. Ce bien offre la possibilité d'être transformé en type T2, ce qui en fait un excellent investissement locatif en raison de sa proximité immédiate avec tous les types de commerces, les plages et le Palais des Festivals. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Nationale 17

NOUVEAU à Évian-les-Bains Une adresse rare, à deux pas du lac... Située au coeur du centre historique d'Évian-les-Bains, cette adresse offre un cadre de vie exceptionnel : commerces en pied d'immeuble, gare, embarcadère pour Lausanne, restaurants, marché et rives du Lac Léman accessibles à pied. Un emplacement vivant, patrimonial et extrêmement recherché, idéal pour habiter comme pour investir. Nous rénovons entièrement le 4ème étage de cet immeuble emblématique, comprenant 4 appartements. Chaque lot bénéficie d'une rénovation complète avec prestations soignées, cuisine équipée incluse et possibilité de pack mobilier pour une mise en location immédiate. T2 central et lumineux 30,60 m² (35,46 m² SU) - 4ème étage Prix total : 175 000 € • Séjour confortable avec cuisine équipée • Chambre indépendante • Belle hauteur sous plafond et charme du dernier niveau • Rénovation complète, aucun travaux à prévoir À quelques pas du lac Léman et de l'embarcadère, ce bien constitue un investissement patrimonial sécurisé ou un pied-à-terre élégant en centre-ville. Vous souhaitez investir ? Ce T2 offre un potentiel locatif particulièrement attractif : Location longue durée • Loyer estimé : 850 € / mois - Rendement net : 4.32% • Charges de copropriété : 1 418 € / an • Taxe foncière : 700 € / an Un excellent positionnement pour une stratégie patrimoniale stable en hypercentre. Location moyenne durée : 950€/mois - Rendement net : 4.96% Location courte durée : Revenus estimés : environ 1 400 € / mois - Rendement net : 7.84% Grâce à son emplacement premium, à deux pas du lac et des embarcadères vers Lausanne, le bien bénéficie d'une forte attractivité touristique et saisonnière. Optimisation fiscale • Dispositif Denormandie : possibilité de bénéficier d'une réduction d'impôt dans le cadre d'un investissement locatif longue durée, tout en valorisant un bien rénové en centre-ville. • Statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) : amortissement du bien et des travaux, permettant d'optimiser significativement la fiscalité des revenus locatifs, notamment en meublé ou courte durée. Pourquoi investir à Évian ? • Emplacement exceptionnel en centre historique • Forte demande locative annuelle et saisonnière • Marché patrimonial solide • Double stratégie possible : rendement ou valorisation long terme • Produit rare en hyper-centre Actabilité immédiate Démarrage travaux : à venir Fin des travaux estimée 2ème trimestre 2027

undefined 8 pièce(s), BOULOGNE-BILLANCOURT

BOULOGNE – Péniche d'exception avec 2 appartements, 236 m² + 257 m² de terrasses, vue Seine & Parc Saint Cloud - Vous rêvez d'un cadre de vie unique sur l'eau aux portes de Paris ? Cette péniche historique offre une combinaison rare d'intimité, de flexibilité et de potentiel locatif, avec deux appartements indépendants, 236 m² habitables et 257 m² de terrasses ouvertes sur la Seine et le Parc de Saint-Cloud. Une configuration idéale pour un projet familial, une résidence principale avec espace professionnel, un logement d'invités ou un investissement locatif. Construite pour l'explorateur Paul-Émile Victor, cette péniche à coque béton séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son caractère authentique. Les terrasses partiellement couvertes prolongent harmonieusement les espaces de vie et créent des espaces parfaits pour recevoir ou télétravailler au bord de l'eau. Chauffage et climatisation réversibles. À seulement 3 minutes du métro Ligne 10, à proximité du Tram T2, des commerces et du Bois de Boulogne. Une rare opportunité entre nature et Paris.

A vendre- Agréable appartement T2 avec terrasse et garage privatif

Situé dans une très belle résidence de standing avec jardin paysagé, cet agréable appartement T2 se trouve au premier étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie calme et soigné. L'appartement bénéficie de prestations de qualité et d'un agencement fonctionnel, idéal pour une personne seule ou un couple. Lumineux et confortable, il dispose notamment d'une agréable terrasse de 10 m², parfaite pour profiter des beaux jours et aménager un espace extérieur convivial. La résidence est bien entretenue et sécurisée, avec des espaces verts soigneusement aménagés, apportant un environnement agréable au quotidien. Un garage privatif sécurisé en sous-sol est inclus dans le prix, offrant une solution de stationnement pratique et protégée. Appartement disponible à partir du 1er octobre 2026.

Maison à vendre Avignon

En exclusivité- Avignon -À seulement 300 mètres des remparts, dans une rue au calme entre Saint-Ruf et L'Arrousaire, maison de 132 m² habitables sur une parcelle de 270 m². La maison offre une configuration idéale pour une grande famille, un projet locatif ou une activité indépendante. Rez-de-chaussée : un appartement T2. comprenant : * un séjour avec cuisine ouverte, * une chambre, * une salle d'eau. À l'étage : * un séjour de 28 m² avec cheminée, * une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, * deux chambres, dont une suite parentale, * un WC indépendant. * une terrasse. Une troisième chambre peut facilement être créée en réaménageant le salon. À l'extérieur, vous profiterez d'un bel espace d'environ 200 m² comprenant : * une piscine spa chauffée et fermée par un pooldeck avec fermeture automatique * une terrasse . La propriété dispose également de : * un garage, * une salle de jeux de 17 m², * une buanderie avec WC. Prix de vente 395 000 € Honoraires d'agence inclus charge vendeur. Elena Molina 0665141210 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques?. Honoraires inclus de 2.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1830.00 et 2530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Elena Immobilier : Agent immobilier - Elena MOLINA

CHAPONOST CENTRE MAISON D'ARCHITECTE 6 CHAMBRES + DEPENDANCE

EXCLUSIVITE CHAPONOST, Située un environnement calme et résidentiel, à deux pas du centre du centre et des bus, venez découvrir cette maison d'architecte de 1989 d'une surface de 221 m2, édifiée sur un terrain plat et arboré de 1985 m2 avec piscine. La maison se compose de plain-pied d'une belle pièce de vie baignée de lumière de 74 m2 comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine équipée, avec accès direct à une belle véranda, de 2 chambres et d'une grande salle de bains avec douche et baignoire, WC indépendant et buanderie. L'étage vous offre 4 chambres dont une avec sa salle d'eau, toutes équipées de placards, et la possibilité d'aménager 2 chambres supplémentaires ou bien de profiter d'un espace jeux ou détente, d'une salle d'eau et WC indépendant. En plus de la maison principale, vous pourrez profiter d'un T2 indépendant de 32 m2 de plain-pied, climatisé avec pièce à vivre, chambre et sanitaires : idéal pour une profession libérale, un membre de votre famille ou un revenu locatif. A l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin paysager avec une belle piscine. En annexes : un garage double non attenant de 48 m2, une cave et une chaufferie. Une propriété RARE sur le secteur, au grand calme, idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent espace et tranquillité à proximité de Lyon. 850 000 EUR (Honoraires charge vendeur)

Bien Patrimonial d'Exception au Cœur de Villeneuve-lès-Béziers

ARTHURIMMO BEZIERS LES ARENES vous présente cette maison de caractère située au cœur de Villeneuve-lès-Béziers, à proximité immédiate de Béziers et des plages méditerranéennes, cette remarquable maison de maître constitue un bien patrimonial haut de gamme à forte dimension d'investissement. Développant 247 m² habitables sur plusieurs niveaux, la propriété séduit par la noblesse de ses volumes, ses hauteurs sous plafond de 3,50 m et la conservation de matériaux d'époque authentiques : tomettes anciennes, ferronneries, faïences et éléments de caractère soigneusement préservés. Pensée pour conjuguer confort contemporain et rentabilité, elle bénéficie de prestations techniques recherchées : toiture refaite, isolation récente, pompe à chaleur air-eau gainable réversible et excellent classement énergétique B. Caractéristiques principales : • Surface habitable : 247 m² • Parcelle au sol : 203 m² • Nombre de pièces : 14 • Garage de 40 m² avec entrée indépendante à l'arrière • Deux cours : une ensoleillée avec barbecue et une autre à l'entrée exposée sud-est. • Menuiseries en survitrage pour confort et isolation • Toiture neuve refaite en 2018 • Ravalement et isolation murs nord et sud en 2019 • Pompe à chaleur air-eau réversible gainable pour climatisation et chauffage • Classement DPE : B • T2 indépendant / studio sous le garage louable en longue durée avec stationnement intérieur Intérieur et agencement : Rez-de-chaussée : 4 pièces de vie 2 chambres Salle d'eau et toilettes 1er étage : 2 espaces indépendants comprenant chacun : séjour, cuisine, chambre, salle d'eau, toilettes Entrées séparées offrant 70 m² par espace 2e étage : Salon, séjour, cuisine 3 chambres Salle d'eau et toilettes 3e étage : Grenier aménageable en salle de jeux, espace de stockage ou chambres Studio indépendant sous le garage : Cuisine, chambre en mezzanine, salle de bain et toilettes Points forts • Volumes généreux avec 3,50 m sous plafond • Matériaux d'époque conservés : faïence, tomettes, ferronnerie • Potentiel locatif exceptionnel : chambres d'hôtes, Airbnb ou location à l'année • Emplacement idéal : proche des zones commerciales et industrielles, accès rapide à l'autoroute, rocade et gare de Béziers. Cette maison de maître haut de gamme représente un actif immobilier rare alliant cachet, rentabilité et valorisation patrimoniale dans l'un des secteurs les plus recherchés autour de Béziers.