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BORDEAUX - T3 DE 75 M² AVEC MAGNIFIQUE TERRASSE DE 69 M² - PROCHE PARC BORDELAIS

Et si votre prochain appartement vous offrait presque autant d'espace à l'extérieur qu'à l'intérieur ? À proximité immédiate du Parc Bordelais, découvrez ce bel appartement T3 de 75 m², dont l'atout majeur ne manquera pas de vous séduire : une superbe terrasse de 69 m², véritable prolongement de l'espace de vie et promesse de beaux moments en plein air. Dès l'entrée dans la pièce de vie, on imagine facilement un salon chaleureux, une belle table pour partager les repas et une cuisine ouverte où préparer de bons petits plats tout en profitant de ses invités. Mais c'est en découvrant l'extérieur que l'appartement révèle tout son potentiel... Près de 70 m² de terrasse à aménager au gré de vos envies ! Imaginez une grande table pour recevoir famille et amis, un salon de jardin pour prolonger les soirées d'été, des transats pour profiter des beaux jours et pourquoi pas un joli coin végétalisé pour créer votre propre havre de verdure. Un véritable espace de vie supplémentaire, où l'on prend plaisir à déjeuner dehors, à recevoir ses proches ou simplement à savourer un moment de tranquillité chez soi. Côté nuit, l'appartement accueille deux chambres, réunies dans un espace distinct pour préserver calme et intimité. Une salle de bains avec double vasque, un WC indépendant et une buanderie viennent compléter cet agencement, pensé pour faciliter le quotidien. L'emplacement est lui aussi un véritable atout. À quelques pas du Parc Bordelais, profitez d'un environnement recherché, où promenades, commerces, restaurants et services de proximité rythment agréablement la vie de quartier. Le tramway et les lignes de bus, accessibles en quelques minutes, permettent également de rejoindre facilement le centre-ville de Bordeaux. Une place de parking, comprise dans le prix, complète ce bien. Ce qui fait toute la différence ? Le plaisir de disposer d'un appartement confortable avec deux chambres, tout en profitant d'un extérieur aux dimensions remarquables, comme une véritable pièce de vie à ciel ouvert. Et si cette terrasse devenait votre endroit préféré ? Imaginez vos prochains étés, les repas entre amis et les moments de détente dans cet espace que vous pourrez aménager à votre image. Contactez-moi pour en savoir plus et découvrir cet appartement qui pourrait bien être votre prochain coup de cœur ! Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - ELIGIBLE PTZ

**LE TAILLAN-MÉDOC - T3 DE 68 M² AVEC TERRASSE + 2 PLACES DE PARKING**

Imaginez un quotidien où la nature, le calme et les commodités se rencontrent, à seulement quelques kilomètres de Bordeaux. Idéalement située au cœur du Taillan-Médoc, avec le parc du Presbytère juste à l'arrière et le parc du Vivier à seulement 150 mètres, parfaits pour les promenades et les moments de détente. À moins de 300 mètres, retrouvez commerces, boulangeries, restaurants et services du quotidien. Écoles, crèches et marché de producteurs participent également à la vie conviviale de cette commune. Côté mobilité, le tram D se trouve à quelques minutes à pied, les lignes de bus et les nombreuses pistes cyclables facilitent les déplacements vers Bordeaux et sa métropole. Pour les amoureux de nature, le bois du Déhès et la forêt du Taillan offrent de belles possibilités d'évasion à proximité. Une adresse idéale pour savourer la douceur de vivre d'une commune verdoyante, sans renoncer aux avantages de la ville. Une pièce de vie ouverte sur l'extérieur, deux chambres bien séparées et une terrasse agréable pour profiter des beaux jours : cet appartement T3 de 68 m² réunit les qualités essentielles d'un appartement confortable et facile à vivre. Il s'articule autour d'un séjour avec cuisine ouverte. Ce bel espace permet d'aménager un salon convivial, une grande table pour recevoir et une cuisine fonctionnelle, tout en conservant une circulation fluide. Dans le prolongement du séjour, la terrasse offre un extérieur appréciable au quotidien. Elle se prête parfaitement à l'installation d'une petite table, de quelques plantes ou d'un espace détente pour profiter d'un café au calme. L'espace nuit accueille deux chambres, chacune équipée d'un placard. La plus grande pourra accueillir une chambre parentale, tandis que la seconde conviendra aussi bien à un enfant qu'à des invités ou à un espace de télétravail. Une salle de bains, un WC indépendant, une entrée avec placard et un dégagement complètent l'agencement. Les volets roulants électriques et la chaudière gaz à condensation apportent également un confort appréciable au quotidien. Deux places de parking sont comprises dans le prix. Envie de vous projeter dans cet appartement ? Contactez-moi pour découvrir tout son potentiel. Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - ELIGIBLE PTZ

Nova

Devenez propriétaire de votre résidence principale pour le montant de votre loyer avec le Bail Réel Solidaire* ! Nova, quartier Bellevue en plein renouveau à Nantes. Travaux en cours - T2 de 40 m2 dès 117 500 € - T3 de 65 m2 dès 166 500 € - T4 de 78 m2 dès 174 500 € - T5 de 101m2 dès 215 500 € Nova bénéficie d'un cadre idéal et d'une excellente exposition au sein du quartier à proximité immédiate du tramway et des commerces. 94 logements du T2 au T5 pour habiter (Accession aidée ANRU et Bail Réel Solidaire) ou investir au cœur d'un quartier qui se réinvente et se métamorphose. Atouts du projet CONFORT & ESTHÉTISME - Des matériaux de qualité : menuiseries en aluminium, façades bois ou béton blanc - De beaux espaces de vie lumineux avec de larges baies - Des logements traversants et doublement orientés - Une exposition qui favorise l'ensoleillement - Des vues dégagées - Des terrasses & patios dans le prolongement des espaces privatifs TRANQUILLITÉ - Des halls sécurisés avec un SAS d'entrée - Une connexion du local vélo à ses halls - Des stationnements en sous-sol BIEN VIVRE ENSEMBLE - Deux patios partagés et délimités par une clôture - Une salle commune favorisant la convivialité - Une variété de typologie sur un même pallier - Un maximum de 5 logements par cage d'escalier - Une intimité préservée grâce à des terrasses en quinconce UN QUOTIDIEN FACILITÉ AVEC DE NOUVEAUX SERVICES - Nouvelle place du marché piétonne et végétalisée - Une Maison de Santé Pluriprofessionnelle - Une Maison des habitants et du citoyen (MHCB) - Nouveau complexe sportif - Une crèche intercommunale - Rénovation des écoles Alain-Fournier et Lucie Aubrac - Nouveau collège Ernest-Renan - Nouveaux sentiers et corridors végétalisés - Création de squares et de jardins : places des Lauriers, rue Ménoret, rue du Jamet,boulevard Jean Moulin - Création de pistes cyclables - Nouvelles routes - Nouveaux locaux dédiés à l'activité économique (bureaux, espaces de coworking, commerces...) pour le développement de l'emploi et l'animation du quartier) Visitez le Grand Bellevue de demain en 3D : 43458848399521 (Crédits Nantes Métropole & Vectuel) Les avantages du Bail Réel Solidaire - TVA réduite 5.5% - Exonération de la taxe foncière de 30% - Frais de notaires réduits - Garantie de rachat-revente - Possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro Grand Bellevue, un des plus grands projets de rénovation urbaine de la métropole nantaise Une transformation d'envergure qui offre aux habitants un nouveau cadre de vie. La Place Mendès-France, située au cœur du quartier, est pensée comme la "place centrale du village", totalement réinventée avec de nouveaux commerces et plus de nature en ville pour un quartier fonctionnel et apaisé. Un projet au langage minéral fait de gradins végétalisés, terrasses généreuses et d'angles adoucis. Retrouvez nous dans notre espace de vente, square des Rossignols : Du lundi au vendredi de 10H à 13H Sur rendez-vous en dehors de ces horaires Contact : 02 40 40 25 00

Les Jardins de Braude

Propriétaire dans une commune recherchée à des conditions exceptionnelles, c'est possible ! Le Taillan Médoc, ville recherchée à 13 kilomètres du centre de Bordeaux. Découvrez le “BRS“ (Bail Réel et Solidaire) : la nouvelle manière de devenir propriétaire de votre appartement du T3 au T4. Accédez à la propriété à des conditions exceptionnelles grâce à une TVA réduite à 5.5%. Cadre de vie idéal et très résidentiel au cœur d'un domaine entièrement paysager avec un accès direct aux commerces, services, écoles et équipements. Découvrez un cadre de vie idéal et très résidentiel, à seulement 6 minutes à vélo du centre-bourg de Taillan-Médoc, où vous pourrez profiter des commerces et des services. Contactez-nous dès à présent au 09 69 388 388 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

LORMONT - T3 DE 66 M² AVEC BALCON DE 14,50 M² + PARKING

Ce T3 se distingue par son balcon de 14,50 m², accessible depuis le séjour ainsi que depuis les deux chambres. Un extérieur généreux qui permet d'imaginer un coin repas, quelques plantations ou simplement un espace pour profiter des beaux jours. Entre les berges de la Garonne et les coteaux de Lormont, découvrez un cadre de vie privilégié où nature et vie citadine se rencontrent harmonieusement. Au pied du parc de l'Ermitage, le quartier Connexion séduit par son environnement verdoyant, ses promenades arborées et sa proximité avec les bords de Garonne. Un véritable havre de verdure pour profiter de moments de détente, de balades à pied ou à vélo, tout en restant proche de l'effervescence bordelaise. Au quotidien, commerces, écoles et équipements sportifs facilitent la vie des habitants. Côté déplacements, le tramway A est accessible en seulement 5 minutes à vélo, permettant de rejoindre facilement Bordeaux et ses nombreux lieux de vie. Une adresse idéale pour ceux qui rêvent de vivre au vert, sans renoncer aux avantages de la ville. Le séjour et la cuisine ouverte composent une belle pièce de vie agréable à aménager et largement tournée vers le balcon. Les ouvertures créent une continuité naturelle entre l'intérieur et l'extérieur. La partie nuit se compose de deux chambres; la plus grande peut accueillir une chambre parentale confortable, tandis que la seconde conviendra parfaitement à un enfant, un invité ou un espace de télétravail. Une salle de bains, un WC indépendant, et un dégagement fonctionnel complètent l'agencement. Les rangements intégrés apportent également une organisation appréciable au quotidien. Avec ses espaces extérieurs accessibles depuis plusieurs pièces et sa distribution familiale, cet appartement offre un cadre de vie agréable, pensé pour conjuguer confort intérieur et plaisir de vivre dehors. Une place de parking complète ce bien. Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - ELIGIBLE PTZ Renseignements, plans et réservations sur demande - Maëva 7j/7 au 07 62 11 12 27

À 500m du Marché Central Bel appartement T3 baigné de lumi

Idéalement situé à seulement 500 mètres du marché central de Royan, cet appartement T3 de 69,33 m2 prend place au premier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Baigné de lumière grâce à une belle exposition sud, ce lieu de vie parfaitement agencé offre une surface utile totale de 85 m2 grâce à sa généreuse véranda de plus de 15 m2, véritable prolongement de l'espace habitable. Dès l'entrée, un dégagement équipé de rangements dessert une cuisine séparée, moderne et entièrement équipée, ainsi qu'un salon-séjour chaleureux s'ouvrant directement sur la véranda. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres, dont une avec dressing, complétées par une salle d'eau avec douche, WC et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant. Classe énergie D. Une place de parking privative en garage souterrain et une cave viennent parfaire ce bien aux nombreuses qualités, idéal pour profiter pleinement du cadre de vie recherché de Royan Atlantique. Pour plus d'informations ou organiser une visite, vous pouvez contacter Florence Prudhon au 06 18 09 24 17 ou par mail . Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Les Ateliers du Parc

DERNIÈRES OPPORTUNITÉS ! Emménagez dans 3 mois dans votre appartement neuf ! Visitez notre appartement décoré sur rendez-vous. Derniers appartements neufs du studio au 5 pièces, dont certains duplex, avec espace extérieur privatif pour la majorité : balcon, loggia ou terrasse. Quelques appartements sont éligibles au dispositif BRS (Bail Réel Solidaire) permettant un accès à la propriété simplifié et plus abordable, facilitant l'achat d'un logement neuf. Stationnements en sous-sol sécurisé et locaux vélos avec atelier de réparation. Située au 36 rue Poizat, la résidence s'inscrit dans un quartier vivant : transports (tramway T3 et T6, bus, stations Vélo'v), commerces, écoles… Un jardin commun paysager de 2 000 m² complète ce cadre de vie confortable et pratique. Prestations incluses dans les logements (1) : Placard en option dans chaque chambre, Balcon aménageable, Configurable, Cuisine équipée (option*), DPE A, Isolation acoustique renforcée. (1) sur une sélection de logements, voir conditions en agence. Contactez-nous dès à présent au 09 69 388 388 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Les Jardins de Braude

Propriétaire dans une commune recherchée à des conditions exceptionnelles, c'est possible ! Le Taillan Médoc, ville recherchée à 13 kilomètres du centre de Bordeaux. Découvrez le “BRS“ (Bail Réel et Solidaire) : la nouvelle manière de devenir propriétaire de votre appartement du T3 au T4. Accédez à la propriété à des conditions exceptionnelles grâce à une TVA réduite à 5.5%. Cadre de vie idéal et très résidentiel au cœur d'un domaine entièrement paysager avec un accès direct aux commerces, services, écoles et équipements. Découvrez un cadre de vie idéal et très résidentiel, à seulement 6 minutes à vélo du centre-bourg de Taillan-Médoc, où vous pourrez profiter des commerces et des services. Contactez-nous dès à présent au 09 69 388 388 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Nova

Devenez propriétaire de votre résidence principale pour le montant de votre loyer avec le Bail Réel Solidaire* ! Nova, quartier Bellevue en plein renouveau à Nantes. Travaux en cours - T2 de 40 m2 dès 117 500 € - T3 de 65 m2 dès 166 500 € - T4 de 78 m2 dès 174 500 € - T5 de 101m2 dès 215 500 € Nova bénéficie d'un cadre idéal et d'une excellente exposition au sein du quartier à proximité immédiate du tramway et des commerces. 94 logements du T2 au T5 pour habiter (Accession aidée ANRU et Bail Réel Solidaire) ou investir au cœur d'un quartier qui se réinvente et se métamorphose. Atouts du projet CONFORT & ESTHÉTISME - Des matériaux de qualité : menuiseries en aluminium, façades bois ou béton blanc - De beaux espaces de vie lumineux avec de larges baies - Des logements traversants et doublement orientés - Une exposition qui favorise l'ensoleillement - Des vues dégagées - Des terrasses & patios dans le prolongement des espaces privatifs TRANQUILLITÉ - Des halls sécurisés avec un SAS d'entrée - Une connexion du local vélo à ses halls - Des stationnements en sous-sol BIEN VIVRE ENSEMBLE - Deux patios partagés et délimités par une clôture - Une salle commune favorisant la convivialité - Une variété de typologie sur un même pallier - Un maximum de 5 logements par cage d'escalier - Une intimité préservée grâce à des terrasses en quinconce UN QUOTIDIEN FACILITÉ AVEC DE NOUVEAUX SERVICES - Nouvelle place du marché piétonne et végétalisée - Une Maison de Santé Pluriprofessionnelle - Une Maison des habitants et du citoyen (MHCB) - Nouveau complexe sportif - Une crèche intercommunale - Rénovation des écoles Alain-Fournier et Lucie Aubrac - Nouveau collège Ernest-Renan - Nouveaux sentiers et corridors végétalisés - Création de squares et de jardins : places des Lauriers, rue Ménoret, rue du Jamet,boulevard Jean Moulin - Création de pistes cyclables - Nouvelles routes - Nouveaux locaux dédiés à l'activité économique (bureaux, espaces de coworking, commerces...) pour le développement de l'emploi et l'animation du quartier) Visitez le Grand Bellevue de demain en 3D : 43458848399521 (Crédits Nantes Métropole & Vectuel) Les avantages du Bail Réel Solidaire - TVA réduite 5.5% - Exonération de la taxe foncière de 30% - Frais de notaires réduits - Garantie de rachat-revente - Possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro Grand Bellevue, un des plus grands projets de rénovation urbaine de la métropole nantaise Une transformation d'envergure qui offre aux habitants un nouveau cadre de vie. La Place Mendès-France, située au cœur du quartier, est pensée comme la "place centrale du village", totalement réinventée avec de nouveaux commerces et plus de nature en ville pour un quartier fonctionnel et apaisé. Un projet au langage minéral fait de gradins végétalisés, terrasses généreuses et d'angles adoucis. Retrouvez nous dans notre espace de vente, square des Rossignols : Du lundi au vendredi de 10H à 13H Sur rendez-vous en dehors de ces horaires Contact : 02 40 40 25 00

SAINT-RAPHAEL - T3 75m2 + GARAGE Proche Centre ville

SAINT-RAPHAEL, en EXCLUSIVITE, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des transports, découvrez ce très bel appartement 3 pièces climatisé de 75 m2, situé en étage élevé d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec dressing, d'une spacieuse pièce de vie de 43 m2 intégrant une cuisine moderne entièrement équipée et ouvrant sur un balcon, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau contemporaine et de WC indépendants. Une cave ainsi qu'un garage équipé de l'électricité complètent ce bien. Vous apprécierez ses prestations de qualité : porte blindée, double vitrage, climatisation réversible, installation électrique aux normes, visiophone, parquet et rangements dans les chambres. Un appartement confortable, moderne et parfaitement situé, à découvrir sans tarder.

** LORMONT - T3 DE 62 M² AVEC BALCON DE 33 M² + PARKING **

Et si votre futur chez-vous vous offrait le meilleur des deux mondes ? À Lormont, sur la rive droite de Bordeaux, découvrez un cadre de vie où la nature s'invite au quotidien, sans renoncer aux avantages de la ville. Cet appartement profite d'un environnement résidentiel agréable, à proximité des commerces, des écoles, du marché et des services essentiels. À proximité du tramway A, le centre de Bordeaux est facilement accessible. Pour une parenthèse au grand air, le parc de l'Ermitage, tout proche, invite à la promenade et offrent de magnifiques panoramas sur la Garonne et le pont d'Aquitaine. Imaginez vos week-ends entre balades dans la nature, marché du samedi matin et escapades dans les rues animées de Bordeaux. Une adresse idéale pour profiter de la douceur de vivre, entre verdure, tranquillité et proximité de la ville. Un balcon de 33,90 m² accompagne ce T3 de 62 m² et lui apporte une véritable qualité de vie. Accessible depuis le séjour, cet extérieur généreux peut accueillir une grande table, un salon de plein air, des plantes ou plusieurs espaces dédiés à la détente. La pièce de vie offre une configuration agréable, avec suffisamment de recul pour créer un salon confortable et un espace repas convivial, largement tourné vers le balcon. Les deux chambres composent un espace nuit facile à personnaliser. La première pourra devenir une chambre parentale, tandis que la seconde conviendra aussi bien à un enfant qu'à des invités ou à un bureau. Une salle d'eau avec WC ainsi qu'un second WC indépendant complètent l'appartement. L'entrée, le dégagement et les placards apportent une organisation pratique au quotidien. Une place de parking est comprise dans le prix Contactez-moi pour recevoir les informations détaillées et découvrir cet appartement. Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels.

Appartement à vendre

En plein coeur de Biarritz, au calme, appartement T3 disposant d'une exceptionnelle terrasse de 40m². Situé dans une petite copropriété récente, sécurisée et parfaitement entretenue, il bénéficie d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 grandes chambres et une place de stationnement privative en sous-sol - un vrai atout en centre-ville. Les Halles, la plage sont accessibles en 5 minutes à pied. Bien en copropriété : 13 lots Charges courantes : 2100 Euros/an Pas de procédure en cours Prix : 695 000 Euros * *Dont Honoraires 4.98 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 662 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 802 Euros et 1160 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022,2023 (abonnement compris)

APPARTEMENT T3 COEUR DU MOULLEAU

Au cœur du quartier recherché du Moulleau, découvrez cet appartement de type 3 situé à quelques pas de la jetée du Moulleau et de la plage. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine parfaitement équipée, de deux chambres avec chacune une salle d'eau attenante. Rénové en 2008, cet appartement propose un agencement fonctionnel et bénéficie d'un emplacement permettant de profiter pleinement de la vie du Moulleau, avec les commerces, restaurants et la plage accessibles à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site