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HYÈRES CENTRE-VILLE – T4 DUPLEX DE 90 M² À RÉNOVER – PETITE COPROPRIÉTÉ – FAIBLES CHARGES – FORT POTENTIEL

En plein cœur du centre-ville de Hyères, dans une rue calme et à 10 min de l'aéroport de HYERES TOULON et des plages méditerranéennes, découvrez cet appartement T4 en duplex d'environ 90 m², situé au 2ème étage sur 3 d'une petite copropriété à très faibles charges. L'emplacement constitue l'un des principaux atouts de ce bien : commerces, restaurants, services, écoles et toutes les commodités du quotidien sont accessibles à pied, permettant de profiter pleinement de la vie hyéroise sans avoir besoin de véhicule. L'appartement se compose, au premier niveau, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, bénéficiant de belles hauteurs sous plafond, ainsi que de deux chambres et d'une salle d'eau. À l'étage, une troisième chambre offre un très beau potentiel d'aménagement. Son volume permet notamment de créer une véritable suite parentale, avec un espace dédié au dressing et la possibilité d'intégrer une seconde salle d'eau. Les arrivées nécessaires seront prévues afin de faciliter cet aménagement. L'appartement est actuellement à rénover, offrant ainsi la possibilité de repenser les espaces et de créer un intérieur parfaitement adapté à vos envies et à votre projet. Des plans d'aménagement ainsi que des devis de travaux sont déjà disponibles, permettant de se projeter concrètement dans la rénovation et d'anticiper le budget nécessaire. Autre atout important : les huisseries ont déjà été remplacées, ce qui constitue une première étape significative dans la rénovation du bien. La copropriété, composée d'un très petit nombre de lots, présente des charges particulièrement faibles, estimées à seulement environ 20 € par mois, un élément particulièrement intéressant aussi bien pour un acquéreur occupant que pour un investisseur. Grâce à sa configuration en duplex, ses volumes et ses possibilités d'aménagement, cet appartement offre plusieurs perspectives : résidence principale, pied-à-terre à Hyères, premier achat ou investissement locatif. Sa situation en plein centre-ville, associée à une surface de 90 m² et à de faibles charges, constitue un véritable atout pour un projet patrimonial. Pour un investissement, le bien présente également un potentiel intéressant après rénovation, notamment grâce à sa localisation centrale et à sa configuration familiale en T4. Un bien rare par son emplacement et son potentiel, à découvrir sans tarder pour les acquéreurs à la recherche d'un appartement à personnaliser au cœur de Hyères. Plans et devis de rénovation disponibles sur demande.

RESIDENCE INTIMISTE AU SEIN D'UN PARC ARBORÉ

VIVRE DANS UN PARC DE PLUS DE 6000 m 2 Niché au coeur d'un vaste espace naturel, Green Park est une véritable invitation à la sérénité. Cette résidence intimiste, à l'architecture douce et contemporaine, propose de spacieux appartements qui s'ouvrent sur de grandes terrasses, comme des belvédères sur la nature. L'INTIMITÉ... Green Park, une petite résidence de 12 appartements seulement répartis sur 2 niveaux. Calme et convivialité assurés. D' UN DOMAINE TRÈS PRIVÉ... Ici, tout est conçu pour oublier que nous sommes en ville ! Orientée plein sud face au jardin, entièrement clôturée, la résidence est sécurisée et son accès est privé. Les piétonniers ombragés ou couverts, toujours éclairés, offrent une circulation sereine du parking aux appartements. EN TOUTE SIMPLICITÉ Green Park c'est aussi un retour aux choses simples, un petit tour de vélo sur la piste cyclable toute proche, le bonheur d'une cueillette au potager à déguster tout de suite sur les quelques tables du parc, une visite au nichoir à oiseaux, ou juste une sieste allongé dans l'herbe ! DES ESPACES INSPIRÉS o 12 logements seulement o De grands appartements T3 et T4 de plus de 100 m2 Vastes terrasses jusqu'à 66 m2 o 30 emplacements de stationnement o Box individuels o Stationnement pour chaque logement DES PRESTATIONS SOIGNÉES o Terrasses : point lumineux, point d'eau et point électrique o Menuiseries anthracite coulissantes ou ouvrant à la française o Carrelage 60 x 60 - grand choix de teintes o Peinture blanche acrylique mate lessivable o Une teinte différente sur un mur du séjour o Receveur de douche extra-plat o WC suspendus o Faïences de salle de bains 30 x 60 - grand choix de teintes o Robinetterie haut de gamme o Appartement connecté Climatisation séjour réversible APPARTEMENTS PERSONNALISABLES

vente appartement 4 Pièce(s)

AGV immobilier vous présente une magnifique résidence à Saint-Tropez, proche du centre !! Située au coeur de Saint-Tropez, avenue de la Résistance, à seulement 200 mètres de la place des Lices et proche du port, cette résidence intimiste de 10 appartements de standing, vous offre un cadre de vie exceptionnel. Nous vous proposons un sublime appartement T4 de 135 m², avec grande terrasse de plus de 27 m² et 2ème terrasse de plus de 22 m². L'équipement domotique dernier cri, associé à une climatisation individuelle, vous assurera un confort optimal. Le carrelage grand format (jusqu'à 120x120 cm), la présence d'un coffre-fort intégré et la possibilité de personnaliser les espaces avec l'aide de notre cabinet d'architecte partenaire, ajouteront une touche personnelle à votre bien. La résidence, sécurisée, propose également une piscine chauffée, des espaces extérieurs aménagés avec une végétation méditerranéenne, des jardinières et des restanques en pierres naturelles locales, le tout dans un cadre exceptionnel. A decouvrir sans attendre !!

Appartement T4 avec roof top, terrasse , garages à St Clair-La Lavandou-

A vendre en VEFA (vente en état futur d'achèvement) au Lavandou, proche de la plage de St Clair, appartement T4 de 99.20m² exposé Sud Ouest, vue dégagée, avec une entrée, 3 chambre, une salle de douches, une salle de bains, un toilette, un séjour/cuisine de 39.85 m², une terrasse de 17.20m² et un roof top de 109.30m² (référence B202) Cet appartement est livré avec 2 garages en sous sol. La résidence est de standing, au calme à 2 pas des plages et commerces et d'une piste cyclable qui vous mène dans le centre du village en toute sécurité. Livraison prévue pour 1er trimestre 2028. frais de notaire réduits. N'hésitez pas à nous demander le plan et le dossier de vente.

Appartement T4 de 122.19 m2- SAINT RAPHAEL

Sixième Avenue Fréjus / Saint-Raphaël a le plaisir de vous présenter ce bien d'exception, véritable coup de coeur, situé dans un quartier calme et résidentiel, au sein d'une petite copropriété sécurisée de seulement trois logements, entièrement rénovée en 2025. Ce superbe 4 pièces d'environ 122 m², occupant tout le 1er et dernier étage, bénéficie d'une exposition Sud/Ouest et d'une luminosité remarquable. L'espace de vie de 53 m², spacieux et élégant, s'ouvre sur une terrasse en partie couverte de 22 m² offrant un bel aperçu mer. La partie nuit se compose d'une suite parentale avec dressing, salle d'eau et toilettes séparées, de deux chambres partageant une salle d'eau commune et d'un WC indépendant. Les combles, partiellement aménagés et accessibles par un escalier, offrent une 4e chambre , une salle d'eau, ainsi que deux espaces supplémentaires d'environ 39 m² au sol, laissant entrevoir encore un beau potentiel d'aménagement (bureau, salle de jeux, espace invités...). Les prestations haut de gamme (climatisation, volets roulants électriques, matériaux contemporains) s'ajoutent à deux places de stationnement privatives pour un confort optimal. Un bien rare, alliant espace, élégance et potentiel, à découvrir sans tarder. Contactez Nelly au 06 66 40 01 91, présenté sur M6 dans l'émission 100% IMMO. Copropriété de 9 lots - dont 3 lots habitation. ().

Au sein d'une résidence récente, sécurisée et avec piscine, découvrez ce superbe appartement T4 de 80m², offrant un cadre de vie privilégié entre confort moderne et extérieurs exceptionnels. L'appartement dispose d'une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une grande terrasse plein ciel de plus de 20 m², proposant une vue à 180° sur les collines environnantes et une très belle luminosité. L'espace nuit se compose de trois chambres dont une suite de plus de 14m² avec sa propre salle d'eau, d'une salle de bain et un WC séparé, ainsi que de nombreux équipements pensés pour votre confort : climatisation dans toutes les pièces, ascenseur, place de parking privative et garage en sous-sol sécurisé. La résidence, fermée et parfaitement entretenue, vous permettra également de profiter d'une agréable piscine dans un environnement calme et recherché. Un bien idéal pour une résidence principale comme secondaire, alliant confort, sécurité et qualité de vie. Prix : 391 000 € Honoraires d'agence inclus Honoraires charge acquéreur : 18 500 € TTC *Ameublement généré par l'IA Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 330.0 € et 500.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Kevin PORCILE EI, agent commercial (RSAC 920008182)

EXCLUSIVITE CARQUEIRANNE - PROPRIETE AVEC VILLA 233M2 SUR 70

A Carqueiranne, située dans un environnement verdoyant et préservé, à seulement quelques minutes du centre du village et des plages, découvrez en exclusivité cette vaste propriété à nichée au coeur d'un vaste terrain de 7023m2, sans aucun vis à vis. La villa d'une surface de 233m2 habitables repartie sur trois niveaux, séduira les amoureux de nature et d'espace. Elle se compose d'une habitation principale accueillant 5 chambres, ainsi qu'un appartement indépendant de type T4 en rez de jardin, idéal pour accueillir famille, amis ou dévelloper un projet locatif saisonnier très recherché dans le secteur. Les espaces de vie s'ouvrent sur un magnifique extérieur pensé pour la détente et la convivialité avec une grande piscine (12X6), une vaste plage aménagée, une belle terrasse ombragée avec coin barbecue, boulodrome. Le terrain composé de prairies et d'une partie en zone boisée, confère à la propriété une atmosphère rare et privilègiée où règnent calme, intimité et nature. De nombreux stationnements visiteurs et un grand local de stockage (100m2) complètent ce bien, aux multiples possibilités. Une propriété idéale pour un regroupement familial, une résidence secondaire ou un investissement en location saisonnière estivale dans un secteur prisé!

IMMEUBLE DE RAPPORT 2 APPARTEMENTS STUDIO ET T4

TOURVES IMMOBILIER VOUS PROPOSE Situé au coeur de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, cet immeuble entièrement traversant représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien générant une rentabilité locative. L'immeuble se compose de deux logements : Au rez-de-chaussée : Un studio traversant de 20 m² entièrement rénové, une salle d'eau de 3 m² avec douche à l'italienne et WC suspendu et d'une cuisine semi-équipée. Il offre également le chauffage au sol. À l'étage : Un appartement de type T4 réparti sur trois niveaux : Au 1er étage, un séjour lumineux avec cuisine ouverte semi-équipée, pour une surface totale de 21 m². Au 2e étage, une chambre de 10 m² ainsi qu'une salle de bains de 8 m². Au 3e étage, deux chambres de 11,58 m² et 12 m². L'assainissement se fait par le tout-à-l'égout et l'alimentation d'eau par l'eau de ville. Aucun gros travaux à prévoir, un secteur recherché à proximité des commodités. À découvrir sans tarder !

Maison mitoyenne T4 avec jardin et garage LA MOLE

Les 3 Agences vous proposent à la vente cette maison T4 de 82 m2, mitoyenne .Elle offre un beau potentiel et se compose ainsi : - Au rez-de-chaussée : entrée, wc séparé, dégagement, grande pièce de vie avec cuisine ouverte. - A l'étage : dégagement, salle de bains, salle d'eau avec wc, 3 chambres. A l'extérieur, garage, jardin et terrasse. Résidence avec piscine collective. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

T4 80 m2 en rez-de-jardin - Le Pradet

LE PRADET : À deux pas du centre-ville et des plages dans une résidence récente sécurisée, appartement de Type 4 en rez-de-jardin de 80 m2 habitables avec son jardin privatif de 100 m2. Cet appartement se compose d'un hall d'entrée, un séjour avec cuisine ouverte donnant accès à une loggia et au jardin privatif de l'appartement, 2 chambres (possibilité d'une troisième trés facilement), une salle de bain et des WC. Résidence sécurisée, à proximité des commodités et des arrêts de bus.

Maison Ollioules 7 pièce(s) 193.93 m2

ENTRE OLLIOULES ET SANARY Propriété composée de 3 logements d'une surface total de 193,93 m² sur 467 m² de terrain clos : - T4 d'environ 96 m² comprenant : un séjour avec cuisine d'environ 41,50 m² ouvrant sur une terrasse, 1 chambre et une mezzanine faisant office de 3ème chambre, une salle d'eau, une salle de bains avec toilettes et toilettes indépendants, un dégagement peut aussi faire office de bureau - T3 d'environ 70 m² comprenant : un séjour, une cuisine ouvrant sur une terrasse couverte, une chambre, un bureau ou coin nuit par lequel on accède à une mezzanine faisant office de 2ème chambre, une salle d'eau, une salle de bains, une buanderie et toilettes indépendants. - T2 d'environ 27,50 m² comprenant : un séjour avec cuisine, une salle de bains avec toilettes et une mezzanine En annexe : une cuisine d'été, un garage et un cellier Climatisation réversible dans tous les appartements et menuiseries en double vitrage. Idéal pour un projet familial ou pour un investissement avec occupation partielle PRIX : 472 500 € DPE D

Au sein d'une résidence avec piscine, dans un quartier calme du Lavandou, à seulement 10 minutes à pied de la plage et des commerces, découvrez cet appartement T4 en duplex. Il se compose, au 1er niveau, d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse à la vue dégagée, d'une chambre et d'un WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. Idéal comme pied-à-terre ou pour un investissement locatif. Un garage complète ce bien. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 610.0 € et 890.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Gaël SEIGNOL EI, agent commercial (RSAC 883231466)

APPARTEMENT NEUF T4 / 133 M² / TERRASSES / VUE MER / SANARY

Appartement port de Sanary sur Mer avec ascenseur T4, entrée sur séjour / salon, espace cuisine de 66.10 m², 2 terrasses 25/13 m², jardin suspendu végétalisé 32 m², 2 chambres, placards, dressing ,1 sdb, 1 sde, 2 wc, vue port et mer panoramique sur la Baie. Emplacement unique. Option garage possible