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SECTEUR GRIFFON - 3P DE 70M² AVEC EXTERIEUR

Secteur Griffon, dans une copropriété à taille humaine Au calme, dans une résidence à taille humaine, magnifique 3P de 68m² avec exterieur. Cette appartement vous proposera un agréable séjour avec cuisine ouverte donnant sur extérieur de 10m², deux belles chambres, un dressing, une salle de bain et un WC séparé. Prestations de standing : menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, résidence fermée et sécurisée. Prix : 250 000 € (hors stationnements) Tva réduite sous conditions Sous 24 mois Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique et phonique renforcée Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012/ RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL Possibilité d'exonération de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA CONTACTEZ rapidement votre conseiller Noémie NUNEZ 06 60 93 31 66

CHARTRONS – T2 AU DERNIER ÉTAGE AVEC BALCON, VUE DÉGAGÉE ET

BORDEAUX CHARTRONS – T2 46 M² – DERNIER ÉTAGE AVEC BALCON, VUE DÉGAGÉE ET PARKING Au coeur du quartier recherché des Chartrons à Bordeaux, découvrez ce T2 de 46 m², situé au 4e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente construite en 2010. Désormais libre de toute occupation, l'appartement peut convenir aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement locatif. Lumineux et bien agencé, il se compose d'une entrée avec placard, d'un agréable séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée de plus de 24 m², d'une chambre de 12,56 m² avec rangement, ainsi que d'une salle de bains avec WC. La pièce de vie s'ouvre sur un balcon de 7,32 m² exposé sud-est, bénéficiant d'une vue dégagée, notamment en direction de l'église Saint-Martial. Cet extérieur constitue l'un des véritables atouts du bien. Une place de stationnement privative en sous-sol complète l'ensemble. Autre point important : le ravalement de façade de la copropriété a été voté et intégralement payé cette année, permettant au futur acquéreur de bénéficier de ces travaux sans avoir à en supporter le coût. La résidence profite d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités accessibles à pied. Le tram B et plusieurs lignes de bus desservent notamment le secteur. À noter : l'appartement est aujourd'hui libre et n'est plus meublé. Le mobilier visible sur les photographies appartenait à l'ancienne locataire et a été retiré. Charges de copropriété : environ 826 € / an. Taxe foncière : 1 076 € / an. DPE : C. Chauffage électrique individuel. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous ! Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 180 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 826 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCEPTIONEL 4 PIECE EN DUPLEX DE 112M² A PORT MARIANE

T4 DUPLEX D'EXCEPTION – TERRASSES & SPA – MONTPELLIER RÉPUBLIQUE CONTACT : Theo GAIFIER 06 10 13 56 17 À deux pas du cœur vibrant de Montpellier, au sein du nouveau quartier République, découvrez une adresse contemporaine et paysagée bordée par la Lironde, pensée pour conjuguer nature, architecture et vie urbaine. Véritable bien signature de la résidence, ce superbe T4 duplex de plus de 111 m² développe des volumes particulièrement rares dans le neuf et bénéficie de près de 52 m² de terrasses, dont un espace spécialement prévu pour accueillir un SPA. UN ESPACE DE VIE SPECTACULAIRE Dès l'entrée, le séjour cathédrale impressionne par sa hauteur sous plafond et sa luminosité. De larges baies vitrées en aluminium prolongent naturellement la pièce de vie vers la terrasse principale et offrent une vue dégagée sur Montpellier et son environnement paysager. La cuisine ouverte, aux lignes contemporaines et aux tonalités bois clair et blanc minéral, s'intègre parfaitement à cet espace de réception. Une suite parentale située sur ce premier niveau apporte un véritable confort au quotidien. UN ÉTAGE PENSÉ COMME UN ESPACE PRIVÉ À l'étage, une élégante mezzanine pouvant accueillir un bureau surplombe le séjour et renforce le caractère architectural du duplex. Deux chambres supplémentaires complètent l'espace nuit, avec la particularité rare de disposer chacune de leur propre salle d'eau privative. Une buanderie ainsi que de nombreux espaces de rangement viennent parfaire l'organisation du logement. DES PRESTATIONS À LA HAUTEUR DU BIEN Carrelage grand format, menuiseries aluminium haut de gamme, double vitrage, volets roulants électriques centralisés, rangements intégrés, réseau de chaleur urbain et conception conforme à la RE2020. Le logement bénéficie également d'un local vélo privatif de 7 m² directement situé à son entrée, un véritable espace supplémentaire au quotidien. - 111 m² habitables - T4 duplex – 3 chambres - Près de 52 m² de terrasses - Emplacement SPA - Séjour cathédrale - 3 espaces d'eau privatifs - Mezzanine / bureau - Buanderie - Local vélo privatif de 7 m² - Vue dégagée PRIX : 640 000 € Stationnements en supplément : 30 000 € Remise des clés : 4? trimestre 2027 Un appartement aux volumes rares, pensé comme une véritable maison sur les toits, à quelques minutes seulement du centre de Montpellier. ### Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RT 2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans ### LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 19 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : Théo GAIFIER 06 10 13 56 17 et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV : Bonaparte Promotion 357 Av. du Professeur Etienne Antonelli 34000 MONTPELLIER Tel : 0434480155

.A QUELQUES MINUTES DES PLAGES - SPACIEUX T2 DE 55M2 EXPOSE SUD AVEC SA BELLE TERRASSE DE 20M2

A 300m du bord de mer, découvrez cette résidence à l'architecture contemporaine entourée de beaux aménagements paysagers alliant confort de vie et praticité au quotidien. Emplacement privilégié à seulement 5min des écoles, des commerces et de la gare, 10min de Monaco et 15min de l'autoroute A8. Une adresse unique pour vivre ou investir sereinement. T2 d'une superficie de 55m2. Beau séjour/cuisine lumineux ouvert sur une terrasse de 18m2 exposée Sud. Il dispose d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Prix : 474 000€ Box en s/sol en sus : 51 000€ Prestations de standing : Carrelage 60x60, climatisation gainable, menuiseries en aluminium, local vélos, cave, etc. Construction aux dernières normes d'isolations thermiques et phoniques RE2020. Appartements disponibles du T2 au T5. Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RE2020. Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-Maritimes : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseiller CAPELLA Michael 06 35 593 657

Élégant Appartement au coeur du Triangle d'Or

Idéalement situé au cœur du Triangle d'Or, entre l'avenue George V et la rue François Ier, dans l'un des quartiers les plus prestigieux de la capitale, cet élégant appartement, se situe au troisième étage d'un magnifique immeuble en pierre de taille avec concierge. Situé dans un immeuble d'angle, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Dès l'entrée, les volumes généreux, sublimés par une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, révèlent tout le charme de l'architecture haussmannienne. Les espaces de réception offrent un cadre de vie élégant et convivial, idéal aussi bien pour la vie quotidienne que pour recevoir. La partie nuit offre une configuration modulable. Cette distribution parfaitement pensée permet d'adapter les espaces aux différents modes de vie, offrant un cadre idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un élégant pied-à-terre parisien. Une cave complète ce bien. Informations complémentaires - Immeuble haussmannien de 1890 - Gardien. - Copropriété de 41 lots, dont 25 lots principaux. - DPE : D/ 173 KWh/m²/an - GES : D/ 36 Kg CO2/m²/an - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 456 € et 1 970 € - Aucune procédure en cours. - Aucun travaux de copropriété à prévoir. - Charges de copropriété : 1 440 € par trimestre. - Taxe foncière : 3 675 € par an. - Chauffage individuel au gaz. Honoraires de transaction 4% TTC à la charge de l'acquéreur Prix Net vendeur : 3 123 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Idéalement situé au cœur du Triangle d'Or, cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel à proximité immédiate de l'avenue Montaigne et de ses maisons de haute couture. Entre élégance résidentielle, boutiques de luxe, palaces parisiens et institutions culturelles renommées, ce secteur incarne toute l'excellence de l'art de vivre parisien.

2 pièces avec Terrasse. Résidence de Tourisme

Idéal investissement A Houlgate, avec terrasse vue sur mer, piscine extérieure chauffée et accès SPA. Les cottages sont harmonieusement disposés dans un environnement fleuri et calme. Maisonnette 2 pièces 39 m2, dans belle résidence de tourisme Premium gérée par Pierre et Vacances (Leader du secteur). Séjour lumineux, cuisine intégrée, chambre à l'étage. Décoration soignée ; équipements mobilier, électroménager et sanitaires de qualité. Vous vous y plairez aussi en résidence secondaire. Rentabilité garantie avec une échéance de bail en septembre 2028 : Loyer 7 400 € HT annuel aucune charge, pas d'impôts locaux. Taxe foncière 315 €. Pas de frais de travaux. Fiscalité LMNP (revenus nets d'impôts) Honoraires inclus de 6.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 129 400 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 630.00 et 690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vente Appartement 5 pièces de 86m² - 13090 Aix-en-Provence

Casavo vous propose à la vente en exclusivité cet appartement de 86 m² situé à 15 minutes à pied de la Rotonde, et axes autoroutiers à proximité immédiate. Situé au 6ème étage/7 d'un immeuble avec ascenseur, le bien se compose de la façon suivante: Une entrée, un double séjour avec grand balcon filant exposé sud, une cuisine indépendante, un WC séparé. Côté nuit vous trouverez trois chambres dont une donnant sur le balcon, une salle de bains, un dressing avec petit lavabo. Ce bien nécessite des rafraichissement qui révèleront le beau potentiel de cet appartement spacieux, traversant et lumineux. Des visuels de home-staging vous sont proposés à cet effet. Stationnement libre dans la copropriété. Une cave complète le bien. Idéal premier achat ou investisseur. Charges de copropriété : 723€ par trimestre.. Taxe foncière : 1376€ par an Honoraires de 11000€ charge acquéreur. Ce bien est commercialisé par Casavo. -- Casavo offers for sale in exclusivity this apartment of 86 m2 located 15 minutes walk from the Rotunda, and highways nearby. Located on the 6th floor/7 of a building with an elevator, the property is composed as follows: An entrance, a double living room with large balcony facing south, an independent kitchen, a separate toilet. Night side you will find three bedrooms, one overlooking the balcony, a bathroom, a dressing room with small sink. This property requires refreshments that will reveal the beautiful potential of this spacious, bright and bright apartment. Home-staging visuals are available for this purpose. Free parking in the condominium. A cellar completes the property. Ideal first purchase or investor. Condominium fees: 723€ per quarter.. Property tax: 1376€ per year Fees of €11000 buyer charge. This property is marketed by Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

Tènement composé de 2 maisons sur 945m2 de terrain

Cette propriété séduit par son style atypique, ses volumes et son atmosphère chaleureuse. La configuration actuelle offre de multiples possibilités d'aménagement, notamment la liaison des deux bâtisses d'une surface totale de 90 m2, permettant de créer une maison familiale ou un lieu de vie aux espaces distincts. Chaque maison se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'une grande chambre et d'une salle d'eau à l'étage. Les huisseries sont en double vitrage. L'extérieur, entièrement plat et clôturé sur une parcelle de 945 m2, constructible et piscinable, constitue un véritable atout : un cadre idéal pour imaginer une terrasse ombragée, un jardin style méditerranéen et une piscine, en parfait harmonie avec l'esprit de la maison. Un bien singulier, offrant de nombreuses perspectives, pour les amateurs de lieux à personnaliser selon leurs envies. Vous serez proche de toutes commodités, commerces et axes routiers. Le terrain est constructible (exstension possible) et divisible. Il peut constituer votre résidence principale, résidence secondaire ou un investissement locatif. Taxe foncière : 400 euros. DPE E 296 // GES E 9 - Consommation énergie primaire : 296 kWh/m2/an - Consommation énergie finale : 129 kWh/m2/an. Chauffage : pompe à chaleur air/air et radiateurs électriques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Aucune procédure judiciaire n'est en cours. Information Loi ALUR: * honoraires d'agence à la charge du vendeur. Votre contact : Michael BEC 0629910412 Les Terrasses de l'Immo, SAS située au 2 Avenue de la Libération 42000 St-Etienne, RCS Saint-Etienne CPI 4202 2016 000 009 941 délivrée par la Cci de Lyon Saint Etienne Roanne, Validité 03/09/2028. SIREN 820 093 995. RCP : No 64302822. Cette annonce vous est proposée par BEC Michael - EI - NoRSAC: , Enregistré à de SAINT-ÉTIENNE

MARSEILLE 08 - T4 110 M² DERNIER ÉTAGE D'EXCEPTION

CONTACT : Naïm ZAKI – 06 66 70 87 83 Au dernier étage d'une résidence contemporaine, découvrez ce superbe T5 situé dans l'un des secteurs les plus recherchés du 8e arrondissement, à proximité immédiate du Parc Borély et des plages du Prado. Son principal atout : plus de 150 m² d'espaces extérieurs, comprenant : - Une terrasse de 27 m² - Un balcon de 10 m² accessible depuis le séjour - Un second balcon de 3 m² - Un exceptionnel solarium privatif de 115 m², bénéficiant de plusieurs expositions Un véritable espace de vie extérieur, idéal pour profiter pleinement du climat marseillais. L'intérieur offre de beaux volumes avec un séjour lumineux de 35m², une salle à manger de 12m² et une cuisine ouverte de 12 m² formant un espace de réception convivial et fonctionnel. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec balcon privatif, ainsi qu'une salle de bain avec double vasque. Vous apprécierez également la proximité des commerces, écoles, transports et principaux axes vers le centre-ville. Un bien rare, offrant des extérieurs hors normes et un emplacement privilégié au cœur du 8e arrondissement. Contactez-nous pour organiser une visite. Contactez dès maintenant Naïm ZAKI au 06 66 70 87 83 Prix: 1 125 000€ + 2 box en SUS 40 000€ LIVRAISON 2T2027 Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte CONTACT : Naïm ZAKI au 06 66 708 783 *Contactez-nous pour plus de détails.

**SAINT-CÉZAIRE-SUR-SIAGNE – IMMEUBLE DE RAPPORT AU CŒUR DU VILLAGE**

**SAINT-CÉZAIRE-SUR-SIAGNE – IMMEUBLE DE RAPPORT AU CŒUR DU VILLAGE** Au cœur du pittoresque village de Saint-Cézaire-sur-Siagne, découvrez cet immeuble de ville divisé en trois lots parties, tous actuellement loués avec baux en cours, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée. Cet investissement clé en main génère des revenus locatifs annuels de 22000 euros. Le bien se compose au rez-de-chaussée d'un espace privatif comprenant un séjour avec coin cuisine, une chambre ainsi qu'une salle de douche avec WC. Les premier et deuxième étages accueillent chacun un agréable appartement de type deux pièces disposant d'un séjour avec cuisine américaine, d'une grande chambre équipée de placards, d'une salle d'eau et de WC indépendants. L'ensemble est complété par un grenier aménagé en deux caves offrant des espaces de rangement supplémentaires. L'immeuble a bénéficié de travaux récents avec une toiture et une façade rénovées, des fenêtres en double vitrage ainsi que des volets récents, garantissant un bon niveau de confort et limitant les dépenses d'entretien à venir. Situé à proximité immédiate des commerces, services et commodités du village, ce bien représente une excellente opportunité d'investissement avec une rentabilité brute d'environ 5 % minimum selon les conditions d'acquisition. L'absence de charges de copropriété et une taxe foncière modérée viennent renforcer l'attractivité de cet ensemble immobilier rare sur le secteur. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

ÉVASION MÉDITERRANÉENNE - 5 PIÉCES AVEC ROOFTOP VUES MER

CONTACT : Naïm ZAKI – 06 66 70 87 83 Au cœur du très prisé 8? arrondissement de Marseille, à proximité immédiate du Parc Borély et des plages du Prado, découvrez ce superbe appartement T5 de 117,69 m², situé au dernier étage d'une résidence contemporaine. Bénéficiant de magnifiques vues mer et d'espaces extérieurs remarquables, ce bien rare offre un cadre de vie privilégié où confort, luminosité et art de vivre méditerranéen se conjuguent parfaitement. Des extérieurs d'exception Pensés comme de véritables espaces de vie supplémentaires, les extérieurs constituent l'un des principaux atouts de cet appartement. La vaste terrasse de 50 m², accessible directement depuis le séjour, offre un cadre idéal pour partager des moments de convivialité en famille ou entre amis tout en profitant d'un environnement privilégié. L'une des chambres bénéficie également de son propre balcon privatif, apportant lumière et ouverture sur l'extérieur. Enfin, le spectaculaire solarium de 80 m² vient compléter l'ensemble. Véritable rooftop privé, il invite à la détente et permet de profiter pleinement du soleil méditerranéen tout au long de la journée. Un intérieur familial aux volumes généreux Dès l'entrée, l'appartement séduit par ses espaces parfaitement agencés et sa luminosité naturelle. La pièce de vie principale développe près de 55 m² avec un vaste séjour et une cuisine ouverte, créant un espace de réception élégant et convivial prolongé par la terrasse. L'espace nuit se compose de trois chambres indépendantes, dont une remarquable chambre de 18 m² offrant un confort rare sur le secteur. Pour répondre aux besoins d'une famille, l'appartement dispose de deux salles de bain, dont une équipée d'une double vasque, ainsi que de deux WC. La distribution intérieure a été soigneusement étudiée afin d'assurer une circulation fluide et une parfaite séparation entre les espaces de vie et l'espace nuit. Un emplacement privilégié Situé dans un quartier résidentiel particulièrement recherché, ce bien bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des plages, du Parc Borély et des principaux pôles d'attractivité du 8? arrondissement. Commerces, écoles, transports et accès rapides au centre-ville viennent compléter les nombreux atouts de cette adresse recherchée. Un bien rare sur le marché Avec ses vues mer, ses extérieurs exceptionnels totalisant plus de 130 m², ses volumes généreux et son emplacement privilégié, cet appartement constitue une opportunité rare pour les familles en quête d'un cadre de vie unique dans l'un des secteurs les plus convoités de Marseille. Contactez moi dès maintenant, Naïm ZAKI au 06 66 70 87 83. Prix: 1 385 000€ + 3 box en SUS (75 000€) Livraison le 30/06/2027 Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte CONTACT : Naïm ZAKI au 06 66 708 783 *Contactez-nous pour plus de détails.

OLLIOULES AUX PORTES DE SANARY MAISON RÉNOVÉE AVEC PISCINE

À seulement 5 minutes de Sanary-sur-Mer en voiture, deux-roues ou vélo, dans un environnement campagne, au calme et sans vis-à-vis, cette maison construite en 1990 et rénovée en 2016 offre un cadre de vie particulièrement agréable à proximité immédiate du port, des commerces et des plages. Édifiée sur une parcelle de 331 m2, elle développe environ 100 m2 habitables et bénéficie d'une organisation très fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi que deux grandes chambres disposant chacune de leur propre salle d'eau, dont une suite parentale avec dressing. Un WC indépendant et un espace penderie/buanderie pouvant accueillir lave-linge et sèche-linge complètent ce niveau. À l'étage, une troisième grande chambre ouvre sur une belle terrasse exposée Sud-Est. Une salle d'eau est également prévue, avec arrivées déjà en place ; seuls le receveur et la robinetterie restent à installer. À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable espace de vie : piscine, grande terrasse, coin repas, barbecue, four à pizza, jardin arboré et cabanon de rangement. La propriété dispose également d'un portail automatique et de deux stationnements privatifs, dont un couvert. Climatisation réversible, rénovation récente, quelques travaux de peinture intérieure à prévoir seulement. Un bien idéal pour ceux qui recherchent le calme d'un environnement campagne tout en restant à quelques minutes de Sanary. Taxe foncière : 900 EUR / an. Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 990 EUR et 1 420 EUR. Prix : 642 000 EUR FAI. Marc Balaguer Immobilier Immobilier résidentiel & biens de caractère Tel +33 (0)6 84 84 07 82 Renseignements et viste sur rendez-vous Cette annonce vous est proposée par BALAGUER Marc - EI - NoRSAC: 342 609 120, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Trés beau T4 de 105m² livraison fin 2026 au dernier etage

AIX-EN-PROVENCE – DERNIER ÉTAGE – SUPERBE T4 AVEC 2 TERRASSES Dans le très recherché quartier La Torse/Saint Jérôme à Aix-en-Provence, découvrez ce magnifique appartement 4 pièces de 105m² situé au dernier étage d'une résidence intimiste haut de gamme, offrant un cadre de vie rare entre calme, luminosité et prestations premium. Ce bien d'exception séduit immédiatement par sa situation en étage élevé, ses extérieurs généreux et sa configuration idéale pour une vie de famille ou une résidence principale confortable. Les atouts majeurs : Dernier étage Appartement 4 pièces spacieux et lumineux Deux superbes terrasses pour profiter pleinement du soleil provençal Belle pièce de vie ouverte sur l'extérieur Espace nuit indépendant et fonctionnel Vue dégagée et environnement résidentiel recherché Prestations soignées et résidence sécurisée Un appartement rare sur le marché, idéal pour ceux qui recherchent de beaux volumes, des extérieurs multiples et la qualité de vie aixoise. Prestations de standing : Résidence sécurisée Sous-sol fermé Vidéophone / digicode / badge Vigik Volets roulants électriques Grandes baies vitrées Confort thermique performant Finitions soignées Emplacement premium : Quartier Saint Jérôme Commerces et services à proximité Bus et axes routiers rapides Centre-ville d'Aix-en-Provence facilement accessible Environnement calme et résidentiel Prix de vente : 869 000 € Parkings en sous-sol en sus Remise des clés prévue : Fin 2026 Je vous accompagne du premier échange jusqu'à la remise des clés. Appelez-moi : Laurent Peltier – 07 52 03 29 64 Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits Isolation thermique et phonique performante Garanties constructeur Charges maîtrisées Faibles consommations énergétiques Personnalisation possible selon avancement Prêt à Taux Zéro possible selon situation Exonération partielle de taxe foncière selon commune Les + Bonaparte Promotion : Accompagnement sur-mesure jusqu'à la remise des clés Expertise du marché neuf local Prix direct promoteur, sans surcoût Étude de financement offerte Plus de 150 résidences neuves commercialisées Le plus grand choix de résidences neuves dans les Bouches-du-Rhône : Bonaparte Promotion.