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Très bel appartement T5 avec vue Lac

Idéalement placé à deux pas des premiers commerces, tram et rocade, vous serez séduits par les prestations de cet appartement. Développé sur 104.5 m², il possède 4 chambres, une salle d'eau, une salle de bains, deux terrasses vous permettront de bénéficier des repas en extérieur. Traversant, il est très lumineux et bénéficie d'une belle vue lac. A visiter sans tarder! Julie CHIFFOLEAU 07 85 44 52 56

Villa de style arcachonnais – 145 m² | Piscine | 4 chambres

Aux portes d'Arcachon, dans le quartier d'Aiguillon, cette villa au charme arcachonnais authentique offre un cadre de vie agréable et plein de potentiel. Déployée sur 145 m², la propriété bénéficie d'une totale absence de vis-à-vis, garantissant une intimité rare aussi bien depuis les pièces de vie que depuis la piscine. La belle pièce de vie, lumineuse et spacieuse, constitue le cœur de la maison et ouvre naturellement sur cet extérieur préservé. La maison propose 4 chambres, dont une pratique chambre en rez-de-chaussée, idéale pour recevoir ou pour un usage de plain-pied. À l'étage, une suite parentale ainsi que deux autres chambres en rez-de-jardin permettront d'accueillir confortablement toute la famille. Un garage complète l'ensemble. Partiellement rénovée, la villa offre à son futur propriétaire une belle opportunité de personnalisation et une réelle marge de valorisation dans un secteur particulièrement recherché du Bassin d'Arcachon. Idéalement située à proximité immédiate des commerces et des écoles d'Aiguillon, elle allie cadre résidentiel calme et commodités accessibles au quotidien. On aime : - L'intimité rare grâce à l'absence totale de vis-à-vis - L'emplacement recherché à l'Aiguillon, entre calme résidentiel et proximité immédiate des commerces et écoles

T4 AVEC TERRASSE 32M² ET 2 PLACES DE PARKING

Aux portes de Bordeaux, situé dans le BAS CENON, MANSON PROPERTIES vous propose à la vente ce charmant appartement T4 de 95m² habitables au 2ème et dernier étage avec ascenseur et terrasse dans une petite résidence de 2015. Alliant confort et fonctionnalité, il offre une belle pièce de vie lumineuse de 36m² avec une cuisine moderne équipée et aménagée ouvrant sur une belle terrasse de 32m² ensoleillée idéale pour vos moments de détente ou repas en plein air. Il offre aussi 3 chambres, une grande salle de bains et pour parfaire le rangement un grand cellier privatif au rez-de-chaussée. Pour le stationnement, 2 places de parking sécurisées en sous-sol sont incluses!! A 15minutes en voiture du Centre-Ville de Bordeaux et à 10mns à pied du TramA (arrêt Jean-Jaurès ), vous trouverez la Ligne60 en bas de la résidence et les Lignes 16, 28, 65 à 550mètres. Honoraires inclus de 5.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 284 000 €. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600.00 et 800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. . Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

LA TESTE-DE-BUCH – Maison familiale d'exception en hyper-centre avec piscine et garage

Michaël Zingraf Real Estate Bassin d'Arcachon vous présente cette vaste maison familiale qui va vous séduire par ses volumes généreux et ses prestations rares. Idéalement située en hyper-centre de La Teste-de-Buch, à proximité immédiate des commerces, du marché et de toutes les commodités. Développant de très beaux espaces comme une pièce de vie de plus de 100 m2, la propriété offre 6 chambres dont 4 suites, plusieurs salles d'eau ainsi qu'une salle de bains, permettant d'accueillir confortablement une grande famille ou de recevoir en toute sérénité. Les extérieurs ont été pensés comme de véritables lieux de vie : jardin d'agrément soigneusement aménagé, piscine, terrasses couvertes propices aux repas et moments de détente en toute saison. Un garage complète ce bien aux nombreux atouts. Une propriété rare sur le secteur, alliant emplacement privilégié, confort familial et qualité de vie.

L'Esquirey

PRIX REMISÉS ET FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* pour les prochains réservataires : premiers arrivés, premiers servis ! Les appartements L'Esquirey, un cadre de vie unique en lisière de forêt, à Gujan-Mestras. La résidence L'Esquirey, idéalement située à Gujan-Mestras, sur le bassin d'Arcachon, vous propose des appartements neufs de 1 à 3 pièces, parfaitement pensés pour offrir un cadre de vie agréable et pratique. Ces logements lumineux et fonctionnels sont répartis sur deux niveaux : un rez-de-chaussée et un 1er étage. Chaque appartement bénéficie d'un agencement traversant et d'une superficie comprise entre 32 m² et 71 m², avec des espaces extérieurs privés tels qu'une loggia ou un jardin, pour profiter pleinement des beaux jours et de l'orientation SUD. Les appartements de la résidence L'Esquirey sont conçus pour répondre aux attentes des plus exigeants, avec des espaces optimisés pour un confort quotidien. De plus, vous bénéficierez de la garantie d'un logement neuf, sans travaux à prévoir, pour une installation rapide et sereine. Que ce soit pour y habiter ou investir, cette résidence vous permettra de profiter d'un cadre de vie paisible et dynamique, avec tout le nécessaire à portée de main. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Avec Signature Promotion, bénéficiez d'un achat clé en main, sans mauvaise surprise ni frais supplémentaires à prévoir. Il ne vous restera plus qu'à poser vos valises, respirer l'air pur du bassin et profiter de votre nouveau chez-vous. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir votre futur appartement à Gujan-Mestras, dans la résidence L'Esquirey ! *Détails et conditions de l'offre à retrouver sur notre site internet ou auprès de nos conseillers commerciaux. Tél: 0556367038 (appel non surtaxé)

Villa d'architecte à Lanton-Cassy : Volume et Potentiel

Située à Lanton-Cassy, au calme d'une impasse en lisière de forêt, cette villa d'architecte de 196 m² illustre le savoir-faire constructif des années 80. À proximité immédiate du Bassin d'Arcachon, elle bénéficie d'un excellent état de conservation, offrant une base saine et prête à entamer une nouvelle étape de son histoire. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par sa luminosité et son plafond cathédrale, sublimé par une charpente traditionnelle apparente qui structure élégamment les volumes. Au sol, les carreaux de Gironde d'origine apportent une chaleur authentique en harmonie avec la nature environnante. De larges baies vitrées coulissantes ouvrent sur le jardin et la piscine, intégrant pleinement la pinède au quotidien. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale. Une vaste mezzanine surplombe le séjour, offrant un cadre idéal pour un bureau ou un atelier. Si la maison est immédiatement habitable, elle constitue également une belle opportunité de réinterprétation contemporaine. Un rafraîchissement permettrait d'en révéler tout le potentiel et de sublimer son architecture. À l'extérieur, le cadre garantit une tranquillité absolue, sans vis-à-vis, tout en restant proche du port de Cassy et de ses commerces. Ce bien séduit par l'équilibre entre une architecture de caractère et un environnement préservé, et représente une opportunité rare pour les amateurs de volumes sur le Bassin. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2810 et 3860€. Yohan DEBRAY - T : +33 6 71 06 70 21 - RSAC n° 423 954 585 (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yohan DEBRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Exclusivité - Villa neuve entre l'Herbe et la Vigne

Villa neuve entre l'Herbe et la Vigne – patio, piscine chauffée et parcelle paysagée Idéalement située entre le village de l'Herbe et de La Vigne, à quelques pas du Bassin d'Arcachon, cette villa neuve séduit par son environnement préservé et son équilibre parfait entre élégance contemporaine et douceur de vivre ferret-capienne. Dès l'entrée, la maison s'articule autour d'une pièce de vie traversante, largement ouverte sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées. Un patio met en scène un superbe olivier, véritable cœur de la villa, tandis qu'une cheminée apporte une atmosphère chaleureuse en toute saison. La cuisine ouverte prolonge naturellement l'espace et invite aux moments partagés, en famille comme entre amis. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une seconde chambre avec salle d'eau privative. Une buanderie/cellier et des toilettes invités complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres supplémentaires disposent chacune de leur salle d'eau, et s'ouvrent sur une terrasse pour profiter pleinement de la lumière et du calme. À l'extérieur, la parcelle de plus de 1 800 m², entièrement close et arborée, offre une piscine chauffée et sécurisée, un boulodrome, ainsi qu'un espace de stationnement. Une propriété lumineuse, raffinée et prête à vivre, pensée pour profiter pleinement de Cap Ferret.

PROCHE PLAGE ARCACHON - VILLA DE 8 PIÈCES AVEC PISCINE

UNIQUEMENT CHEZ MICHAEL ZINGRAF REAL ESTATE Idéalement située à quelques minutes à pied de la plage, des commerces et de la gare, cette villa historique de 8 pièces, rénovée avec des prestations soignées, offre un confort absolu. Le niveau principal s'ouvre sur une entrée desservant un séjour lumineux bénéficiant d'une vue dégagée, une cuisine aménagée et équipée, une cave à vin, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains privative complète et dressing. À l'étage, trois chambres disposent chacune de leur salle d'eau privative, dont l'une agrémentée d'un espace bureau. Le rez-de-jardin comprend une entrée de service avec placards, une buanderie, un cellier, deux chambres dont l'une avec salle d'eau privative, ainsi qu'un sauna. Le terrain clôt de 1100m2 accueille des espaces pensés pour la détente avec une piscine chauffée, une cuisine d'été et un boulodrome. Une propriété idéale pour profiter de la douceur de vivre du Bassin d'Arcachon, dans un environnement propice à la détente et aux instants partagés.

Authentique maison Gaume avec piscine

Situé dans un quartier prisé et arboré, cette maison Gaume de 157m2 a été repensée pour offrir des espaces plus ouverts et une luminosité remarquable. Entourée de pins, elle profite d'un environnement naturel particulièrement agréable et d'un cadre de vie calme, à proximité immédiate du golf et des plages. Dès l'entrée, la maison dévoile une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges ouvertures tournées vers la végétation. La cuisine indépendante complète un ensemble convivial et fonctionnel. L'espace nuit quant à lui accueille quatre chambres, une salle de bain et une salle d'eau. À l'extérieur, la grande terrasse s'organise autour de la piscine et prolonge naturellement les espaces de vie. Plusieurs véhicules peuvent être stationnés sur la propriété, un véritable atout dans ce secteur. Une maison au style emblématique du Bassin, modernisée avec justesse, où la lumière et la nature occupent une place centrale. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 3170€ et 4320€. Kevin Pari (EI) Agent Commercial : 07 77 39 82 06 / Numéro RSAC : 878 927 516 Bordeaux. Kevin PARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878 927 516 - Bordeaux.

LA TESTE DE BUCH - CENTRE-VILLE

Michael Zingraf Real Estate vous présente cette maison idéalement située à La Teste-de-Buch, à seulement quelques minutes à pied du marché municipal, de la gare et proche du port de La Teste de Buch. La maison se compose d'un agréable séjour avec une cheminée, un espace salle à manger et une cuisine ouverte complétée par une buanderie attenante. L'espace nuit offre quatre chambres, dont une suite avec sa salle d'eau et wc privatifs, ainsi qu'une seconde salle d'eau et des wc indépendants. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée plein Sud, parfaite pour les moments de détente, agrémentée d'une petite piscine. Une maison idéale pour profiter d'un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces et des commodités.

Villa familiale avec piscine grand jardin

Au cœur du quartier des Les Abatilles, à Arcachon, cette villa basco-landaise séduit par son environnement rare : une parcelle de plus de 1 400 m², offrant un véritable cocon de verdure, intime et préservé. La maison principale d'environ 182 m², rénovée dans un esprit contemporain, propose un bel espace de vie lumineux ouvert sur une terrasse exposée sud et ouest, ainsi que cinq chambres, trois salles d'eau et une salle de bains. Une dépendance de 44 m² permet d'accueillir en toute autonomie. La belle piscine est au coeur du jardin entre la villa et l'annexe. Un garage complète cet ensemble idéal, aussi bien pour une vie à l'année que pour les vacances. Contact Manuella + 33 6 48 08 43 55

Appartement lumineux avec terrasse proche de la plage

Niché au sein d'un bâtiment emblématique chargé d'histoire, à quelques pas seulement du centre-ville et de la plage d'Arcachon, cet appartement de 103 m² conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Entièrement repensé et rénové avec des matériaux de qualité, ce bien dévoile des volumes généreux et une atmosphère résolument chaleureuse. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, accueille un salon-séjour prolongé par une cuisine ouverte aménagée et équipée, pensée comme un véritable lieu de partage et de convivialité. Dans son prolongement, une agréable terrasse exposée plein sud invite à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement privilégié. Un cellier complète les prestations de cet espace de vie fonctionnel et raffiné. L'espace nuit a été conçu pour offrir confort et intimité. Il se compose de trois chambres, dont deux disposent chacune de leur propre salle d'eau, tandis qu'une troisième salle d'eau indépendante ainsi qu'un WC séparé viennent parfaire l'ensemble. À travers sa rénovation soignée, son emplacement recherché et son atmosphère singulière, cet appartement s'adresse à des acquéreurs en quête d'un bien clé en main, mêlant cachet, confort et douceur de vivre, à proximité immédiate des commerces et du littoral arcachonnais. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1 030€ et 1 460 euros. Contact : Mathilde Antoine ? 07 50 21 02 14

Gujan-Mestras - Proche commerces

Découvrez cette magnifique villa située dans un quartier prisé de Gujan, à proximité immédiate des écoles et des complexes sportifs. Nichée sur un beau terrain paysagé, la propriété dispose d'une piscine chauffée ainsi que d'une terrasse spacieuse de plus de 90 m², offrant un cadre idéal pour se détendre en toute intimité, sans vis-à-vis. L'intérieur de la villa se compose de plusieurs espaces de vie distincts, avec un séjour cathédral baigné de lumière, une cuisine indépendante fonctionnelle et un espace nuit convivial au rez-de-chaussée. À l'étage, vous serez charmé par une élégante suite parentale, accompagnée d'une très grande mezzanine, parfaite pour un bureau ou un espace de loisirs. Ce bien d'exception se situe dans un quartier calme et privilégié, idéal pour les familles en quête de sérénité et de confort. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une villa d'exception alliant élégance et fonctionnalité.