Mots-clés : tennis mouans sartoux

Villa de 240 m² - terrain de 5000 m² - Piscine - 5 Garages -Tennis

Propriété de charme avec tennis et piscine – Aux portes de Mougins - Dans domaine privé et fermé. À quelques minutes de Cannes et l'aéroport international, cette élégante villa d'inspiration provençale et toscane se niche au cœur d'un domaine fermé, dans un environnement verdoyant et parfaitement au calme. Implantée sur un terrain paysager de près de 5 000 m², elle développe environ 240 m² habitables au sein d'une propriété totale de 410 m². La maison principale s'organise autour d'un lumineux séjour avec cheminée, prolongé par une terrasse ombragée par une somptueuse glycine. Attenante, la salle à manger accueille une cuisine entièrement équipée, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Réparties entre le rez-de-chaussée et l'étage, six chambres permettent une grande modularité, dont une suite parentale avec salle de bains privative à l'étage. Plusieurs chambres sont réparties dans des ailes indépendantes, offrant la possibilité d'espaces invités ou d'un appartement T3 totalement autonome, avec cuisine et salon TV. Côté extérieur, la propriété dispose d'un bel espace piscine avec bassin 12x5m récemment rénové et son charmant pool house aux arcades méditerranéennes. Elle propose également un court de tennis en gazon synthétique, éclairé pour les parties nocturnes, un chalet pour enfants tout équipé, une cave à vin, ainsi qu'un espace polyvalent à aménager selon les besoins (salle de sport, spa ou salle de jeux). De vastes garages complètent l'ensemble, pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules. Offrant un rare équilibre entre confort moderne, authenticité et prestations de loisir haut de gamme, cette propriété séduira une clientèle en quête de tranquillité, de sécurité et de volumes généreux à quelques encablures des pôles d'attractivité de la Côte d'Azur. DPE : D 234 Diagnostic de performance énergétique GES : B 7 Émission de gaz à effet de serre

DOMAINE DU CASTELLARAS

Il est des lieux rares où le temps semble suspendu… Au cœur du prestigieux domaine privé du Castellaras, cette élégante villa jumelée vous invite à vivre une parenthèse de sérénité absolue, entre raffinement, nature et sécurité. Derrière les grilles de ce domaine sécurisé avec gardien, la quiétude est totale. Les allées paysagées, la piscine, les courts de tennis et l'atmosphère feutrée offrent un cadre de vie privilégié, recherché pour son exclusivité et sa douceur de vivre incomparable. Idéalement positionnée en hauteur, la villa bénéficie d'une exposition Est et d'une lumière naturelle omniprésente. Dès les premiers pas, le charme opère : volumes généreux, hauteurs sous plafond et larges ouvertures créent une sensation d'espace et de bien-être immédiate. La maison se découvre avec élégance et fluidité : • Au niveau principal, un espace de vie baigné de lumière, propice aux moments de partage, complété par une chambre, une salle de bains et une cuisine conviviale avec coin repas. • À l'étage, une suite parentale intime avec sa terrasse privative, véritable refuge où savourer le calme et les premières lueurs du jour. • En rez-de-jardin, un espace indépendant (non relié intérieurement) accueille un salon, une chambre, une salle de bains et une cave — idéal pour recevoir famille et amis en toute indépendance. Offrant 145 m² Loi Carrez, la propriété est en excellent état et propose des prestations de qualité, dont le double vitrage. À l'extérieur, les terrasses Est et Ouest invitent à profiter de chaque instant de la journée, tandis que le jardin, délicatement aménagé, prolonge cette sensation de douceur. Les vues dégagées viennent parfaire ce tableau déjà séduisant. Ici, tout est réuni pour conjuguer élégance, intimité et art de vivre, dans l'un des domaines les plus confidentiels et sécurisés de la Côte d'Azur. Un bien à ressentir autant qu'à découvrir.

MOUGINS - DOMAINE DE CASTELLARAS - VUE MER

Villa dessinée par l'architecte Jacques Couelle, située dans un domaine fermé avec gardiennage 24h/24. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine avec espace repas et une chambre avec salle de bains en suite. À l'étage se trouvent une chambre avec salle de bains en suite. En rez-de-jardin, deux chambre indépendante avec salle de bains. La villa dispose de terrasses de part et d'autre du bâtiment et d'un jardin. Double accès pour permettre de charger véhicule électrique. Le Domaine offre deux piscines, tennis et salle de sport. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Catherine MENDELSON Consultante – Agent commerciale E.I RSAC : 511 854 705

VILLA CASTELLARAS

Villa de prestige – domaine sécurisé Située au coeur du très prisé domaine sécurisé de Castellaras, à proximité immédiate de Valbonne et de Mougins, cette propriété d'exception de 587 m² offre un cadre de vie rare : calme absolu, aucune nuisance, aucun vis-à-vis et exposition sud-ouest idéale. Implantée sur un magnifique terrain paysager d'environ 2 700 m², la villa séduit dès l'entrée par son hall majestueux et sa belle hauteur sous plafond. Les pièces de vie – séjour, salle à manger et cuisine ouverte – s'ouvrent harmonieusement sur une spacieuse terrasse, la piscine à débordement et le jacuzzi, pour un art de vivre tourné vers l'extérieur. La propriété dispose de 6 chambres, dont 2 belles suites parentales avec salles de bains et dressings, chambre supplémentaire possible. En rez-de-jardin, un espace dédié aux loisirs et au bien-être accueille un home cinéma ou une salle de sport, une cave à vin, une chambre de service et une salle de douche. Un garage double ainsi que de nombreuses places de stationnement complètent ce bien rare. Accès possible aux équipements du domaine de Castellaras le Vieux (tennis, piscines). Un lieu de vie prestigieux, idéal pour une grande famille ou pour recevoir, au sein d'un environnement sécurisé et paisible. Copropriété de 38 lots dont 34 à usage d'habitation) – aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4198.00 et 5680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW HLC : Elodie ESSERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 921471504

VILLA 588m² CASTELLARAS MOUANS-SARTOUX

Mouans-Sartoux : Dans le quartier résidentiel de Castellaras, villa individuelle de 588m² sur un terrain de 2730m² avec piscine, située dans un domaine sécurisée. Elle est composée au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'un séjour/salle à manger/cuisine de 146m², une buanderie et 5 chambres avec leur salle d'eau/dressing. A l'étage : 2 autres chambres avec leur salle d'eau/dressing. En sous-sol : une grande salle de jeux, salle de cinéma et salle d'eau. Un double garage complète le bien. Possibilité d'accéder aux équipements (tennis et piscines) de Castellaras le Vieux. En position dominante, avec vue panoramique sur les collines et une échapée mer, au calme absolu, sans vis-à-vis et proche des commodités.