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Cannes – Maison rénovée à deux pas des plages

À quelques pas du littoral, au cœur d'un quartier résidentiel prisé de Cannes, cette maison entièrement rénovée offre une opportunité rare d'investissement sur la Côte d'Azur. Édifiée sur un terrain d'environ 580 m², la propriété développe près de 255 m² habitables, répartis en trois appartements indépendants, rénovés et meublés dans un style contemporain. La maison se compose de : Un deux pièces en rez-de-jardin, ouvrant sur un agréable extérieur privatif exposé plein sud, offrant un beau potentiel locatif. Un trois pièces au premier étage, lumineux, prolongé par une terrasse ensoleillée et un balcon avec aperçu mer. Un spacieux duplex aux premier et deuxième étages, proposant de beaux volumes, une terrasse avec superbe vue mer, un balcon ainsi qu'un garage en rez-de-chaussée. Deux des appartements sont actuellement loués, permettant de bénéficier de revenus locatifs immédiats. Grâce à sa rénovation complète, sa configuration flexible et son emplacement privilégié à proximité de la plage, cette maison constitue un bien rare sur le marché cannois. Elle séduira aussi bien les investisseurs à la recherche d'un placement patrimonial que les acquéreurs souhaitant allier cadre de vie exceptionnel et potentiel de valorisation à long terme.

Appt 2P 42m² - Vente à terme 12 mois - Clichy

À Clichy, découvrez ce superbe 2 pièces de 42 m² avec balcon, situé dans une résidence de standing de 2023. Un bien moderne, lumineux et parfaitement adapté pour un investissement sécurisé ou un premier achat. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle de douche avec WC. Les deux pièces ouvrent sur un grand balcon de 7 m², avec vue dégagée, au calme du jardin paysagé de la copropriété. Un emplacement de parking en sous-sol complète le bien. À proximité immédiate de l'hôpital Beaujon, du marché Villeneuve et du parc Roger Salengro, le bien profite d'un environnement calme et de toutes les commodités. Le métro ligne 14 et le RER C facilitent les déplacements vers l'ensemble de la région parisienne. Conditions financières – Vente à terme : Vente à terme 12 mois avec réserve d'usufruit Bouquet Frais d'Agence Inclus : 295 000 € Mensualité de 1.100 € / mois pendant 12 mois Valeur vénale : 335 000 € La vente à terme permet d'acquérir un bien immobilier tout en étalant une partie du paiement. Visite virtuelle disponible sur demande.

Sanary-sur-Mer Vente en Viager Occupé Appartement T3 de

SANARY-SUR-MER Appartement T3 en démembrement occupé Investissement patrimonial À deux pas du centre-ville, des commerces, de toutes les commodités et des plages, découvrez cet agréable appartement de type 3 d'environ 67 m2, situé au 2? étage d'une copropriété bien entretenue avec piscine (sans ascenseur). Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains, de WC séparés ainsi que de nombreux rangements pratiques. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate du coeur de Sanary-sur-Mer, en fait un bien rare et recherché, idéal pour un investissement serein. Conditions de la vente en démembrement occupé : Occupant : personne âgée de 81 ans Valeur du bien : 350 000 EUR Répartition : 20 % usufruit / 80 % nue-propriété Prix de la nue-propriété : 280 000 EUR Une belle opportunité d'investissement patrimonial dans une station balnéaire prisée de la Côte Varoise, alliant sécurité, valorisation à long terme et emplacement de qualité. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

NICE TZAREWITCH - 4 PIECES - 85M2 - TERRASSE - BALCON - CAVE - VENDU LOUE

Situé dans le quartier du parc impérial. Dans une copropriété bien tenue avec ascenseur. Découvrez ce 4 pièces de 85 m² idéalement située en étage élevé offrant luminosité et vue dégagée sur les jardin de l'église russe. L'appartement se compose d'une grande entrée avec rangements desservant l'ensemble des pièces, une cuisine indépendante, trois chambres dont une avec balcon privatif, une salle d'eau et un WC indépendant. Beau séjour de 23m2 ouvrant sur une agréable terrasse de 10m2 exposée ouest offrant une très belle vue dégagée sur les collines. Bien vendu loué 1 351,44 € charges comprises. Investissement offrant des revenus immédiats et sécurisés. Charges maîtrisées avec faible reste dû par le propriétaire (environ 80 €/mois) pour du tout collectif , permettant une rentabilité stable et un potentiel d'optimisation à terme. Taxe foncière 1 277€ / an. Prix attractif au regard des dernières ventes réalisées dans l'immeuble. Cave et séchoir inclus. A proximité immédiate des commerces, commodités et du centre ville de Nice.

3 pièces fonctionnel en rez-de-chaussée – Idéal résidence principale ou investissement

Situé dans le quartier résidentiel établi des Semboules à Antibes, cet appartement de deux chambres en rez-de-chaussée offre un cadre de vie pratique et confortable, idéal pour une résidence principale ou un investissement à long terme. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec un accès direct à un espace extérieur, constituant un prolongement agréable de la pièce de vie. La cuisine indépendante est fonctionnelle et offre un potentiel de modernisation. L'espace nuit comprend deux chambres de bonnes dimensions, une salle de bains ainsi que des WC séparés, offrant une distribution adaptée à la vie quotidienne. Situé en rez-de-chaussée, le bien bénéficie d'un accès facile, ce qui le rend attractif pour un large public. L'appartement est idéalement situé à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, avec un accès rapide aux principaux axes routiers. Un cellier privatif vient compléter ce bien en offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable.

A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ ¦ MURS PROFESSIONNELS 136 m² à Roquebrune-sur-Argens

A VENDRE EN EXCLUSIVITE ! Un pôle santé dynamique et diversifié. Saisissez l'opportunité d'acquérir des murs commerciaux de 136 m², idéalement situés dans une zone d'activité prisée de Roquebrune-sur-Argens. Ce bien, construit en 2015, est actuellement exploité en centre paramédical, regroupant une équipe pluridisciplinaire stable : ostéopathe, trois psychologues, sage-femme et diététicienne. Rentabilité et Sécurité Locative : Ce placement offre une visibilité financière immédiate et une excellente répartition du risque grâce à la multiplicité des baux : Revenu locatif mensuel : 2 968 € Revenu annuel brut : 35 616 € Rentabilité brute : env. 6,47 % (sur un prix de 550 000 €) Zéro vacance locative : Secteur à très forte demande où l'offre de locaux professionnels est rare. Prestations Modernes : Agencement : 6 cabinets de consultation privatifs, hall d'accueil, WC aux normes. Confort : Climatisation réversible, double vitrage, ballon électrique récent. Accessibilité : Entièrement conforme aux normes PMR, accès facile avec stationnement extérieur disponible pour la patientèle. Connectivité : Fibre optique installée. Emplacement Stratégique : À proximité immédiate des commerces, restaurants et d'un collège, le centre bénéficie d'un flux constant. La qualité de la construction (2015) garantit une gestion sereine sans travaux lourds à prévoir à court terme. Les points forts de cet investissement : Stabilité : Locataires de professions libérales (activités pérennes). Rareté : Zone d'activité affichant un taux de remplissage de 100%. Modernité : Bâtiment récent répondant à toutes les exigences techniques actuelles. Dossier complet et visites sur rendez-vous auprès de votre agence NESTENN DRAGUIGNAN. (7.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Renaud GUIGONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 837 905 629 - Draguignan.

vente appartement 3 Pièce(s)

EXCLUSIVITE Appartement T3 ? Aix-en-Provence Centre À seulement quelques pas de la Rotonde, découvrez ce bel appartement T3 situé au sein d'une résidence récente et sécurisée avec ascenseur. D'une surface généreuse de 93 m² (88 m² carrez), ce bien se distingue par ses beaux volumes et sa luminosité. Il se compose d'une vaste entrée, d'un séjour spacieux de plus de 30 m², idéal pour recevoir, ainsi que d'une cuisine indépendante. L'espace nuit offre deux grandes chambres de plus de 15 m² chacune, une salle d'eau et des toilettes séparées, garantissant confort et fonctionnalité. Situé au coeur d'un quartier en pleine transformation, cet appartement bénéficiera pleinement de la revalorisation du secteur, offrant ainsi un excellent potentiel à moyen terme. Emplacement recherché ? Volumes généreux ? Fort potentiel

Vente Maison Correze à la frontière de Dordogne

Ref 022026 401 Nichée dans un cadre champêtre paisible, cette charmante propriété en pierre offre un parfait équilibre entre caractère, espace et potentiel. La maison principale, pleine de charme et de personnalité, propose 2 à 3 chambres, idéales pour une famille ou comme refuge créatif à la campagne. Un gîte indépendant de 2 chambres ajoute une véritable dimension pratique et peut générer des revenus locatifs, que ce soit pour les vacances ou pour accueillir famille et amis. C'est une option attrayante pour ceux qui recherchent une maison avec un potentiel de revenus intégré. La propriété s'étend sur environ 1.8 hectares de terrain, offrant espace, intimité et liberté, avec un abri pour chevaux – parfait pour les passionnés d'équitation ou pour quiconque rêve d'une vie à la campagne. Profitez de magnifiques vues dégagées sur la campagne, où les matins sont bercés par le chant des oiseaux et les soirs par un coucher de soleil flamboyant sur les collines. Malgré son atmosphère rurale, la propriété est bien située, à proximité des commodités, offrant le meilleur des deux mondes : la vie à la campagne sans l'isolement. Tout cela est proposé à un prix avantageux pour une propriété avec terrain dans un emplacement aussi recherché, ce qui en fait un choix idéal pour un nouveau style de vie, une résidence secondaire ou un investissement à long terme.

Appartement neuf en duplex de 4 chambres au dernier étage – Montriond – Proche Morzine

Appartement neuf en duplex de 4 chambres au dernier étage – Montriond – Proche Morzine L'ALPEE est une résidence haut de gamme située au cœur du centre du village de Montriond, composée de deux bâtiments de style chalet, offrant des appartements de 1 à 4 chambres avec des lignes épurées et des matériaux nobles. L'appartement en duplex B202 est situé au deuxième et dernier étage du bâtiment B et sera composé de quatre chambres, un séjour/cuisine de 28.81 m² et de deux salles de bain et d'un WC séparé pour une superficie totale de 106.33 m². L'appartement dispose de deux balcons de 13.69 m2 et 11.49 m2. L'appartement bénéficiera des équipements et des finitions de grande qualité. Deux places de parking en enfilade en sous-sol ainsi qu'un cellier complètent ce bien. Plans disponibles sur demande ! Situé sur la route d'accès au lac de Montriond, à proximité directe du centre du village de Montriond, la résidence « L'ALPEE » bénéficie d'un emplacement unique avec vue dominante et dégagée sur la vallée et ses montagnes. Un arrêt de navette est situé à proximité immédiate, donnant accès aux pistes de ski d'Avoriaz et des Portes du Soleil par « Ardent », ainsi qu'au centre du village de Morzine et au domaine skiable Morzine/Les Gets. L'intérieur de votre appartement est entièrement personnalisable : un large choix d'options et de finitions haut de gamme vous permettra de concevoir un intérieur unique, fidèle à vos envies. En achetant neuf, vous profitez des frais de notaire réduits (2.5%), des dernières normes de construction RE2020 et d'une garantie de 10 ans qui vous permet une visibilité à long terme sur votre investissement. De plus, lors de votre acquisition, vous avez la possibilité de récupérer l'intégralité de la TVA de 20%. Nous vous renseignerons avec plaisir sur le potentiel locatif des appartements. Veuillez noter : les photos sont destinées à démontrer la qualité et le style de construction des projets précédents du promoteur. Pour plus d'informations contactez-nous au +33 (0)4 50 75 77 31, ASCENSION IMMOBILIER MORZINE. Visites possibles du lundi au samedi. *Ref : LA-B202- Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Appartement Neuf de 2 chambres au dernier étage – Montriond – Proche Morzine

Appartement Neuf de 2 chambres au dernier étage – Montriond – Proche Morzine L'ALPEE est une résidence haut de gamme située au cœur du centre du village de Montriond, composée de deux bâtiments de style chalet, offrant des appartements de 1 à 4 chambres avec des lignes épurées et des matériaux nobles. L'appartement en duplex A203 est situé au deuxième étage et dernier étage du bâtiment A et sera composé de deux chambres, un grand séjour/cuisine de 28.25 m² et de deux salles de bain et un WC séparé pour une superficie totale de 72.72 m². L'appartement dispose de d'un balcon de 13.76 m2. L'appartement bénéficiera des équipements et des finitions de grande qualité. Une place de parking en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien. Plans disponibles sur demande ! Situé sur la route d'accès au lac de Montriond, à proximité directe du centre du village de Montriond, la résidence « L'ALPEE » bénéficie d'un emplacement unique avec vue dominante et dégagée sur la vallée et ses montagnes. Un arrêt de navette est situé à proximité immédiate, donnant accès aux pistes de ski d'Avoriaz et des Portes du Soleil par « Ardent », ainsi qu'au centre du village de Morzine et au domaine skiable Morzine/Les Gets. L'intérieur de votre appartement est entièrement personnalisable : un large choix d'options et de finitions haut de gamme vous permettra de concevoir un intérieur unique, fidèle à vos envies. En achetant neuf, vous profitez des frais de notaire réduits (2.5%), des dernières normes de construction RE2020 et d'une garantie de 10 ans qui vous permet une visibilité à long terme sur votre investissement. De plus, lors de votre acquisition, vous avez la possibilité de récupérer l'intégralité de la TVA de 20%. Nous vous renseignerons avec plaisir sur le potentiel locatif des appartements. Veuillez noter : les photos sont destinées à démontrer la qualité et le style de construction des projets précédents du promoteur. Pour plus d'informations contactez-nous au +33 (0)4 50 75 77 31, ASCENSION IMMOBILIER MORZINE. Visites possibles du lundi au samedi. *Ref : LA-A203 - Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bureaux 5P 115m² - Vente à terme libre - Paris 17ème

Bureaux 5 pièces – 115 m² – Paris 17ème Idéal investisseur – Locataire : studio d'enregistrement Entre Ternes et Pereire, dans le 17ème arrondissement, nous vous proposons à la vente ces locaux à usage de bureaux en sous-sol, d'une surface de 115 m². Le bien se compose de 5 espaces de travail, d'une cuisine aménagée, d'une salle de douche et d'un WC. L'ensemble bénéficie d'une climatisation réversible. Les locaux sont loués actuellement à un studio d'enregistrement professionnel, offrant une activité stable et pérenne. Le bail 3/6/9, signé mars 2023, génère un loyer mensuel de 3 000 €, assurant un rendement immédiat et sécurisé. Vente à terme libre sur 8 ans : Bouquet FAI : 230 000 € Mensualité : 3000 € pendant 8 ans Valeur vénale : 518 000 €

Vente Maison traditionnelle 14 pièces

iad France - Pascale Ropers vous propose: EXCLUSIVITÉ – ROQUEBRUNE-CAP-MARTIN - QUARTIER RESIDENTIEL Villa de Maître ¦ 365 m² ¦ 14 pièces ¦ Terrain plat 1 033 m² À 20 minutes de Monaco, au cOEur de l'un des quartiers les plus prisés de la Côte d'Azur, cette villa de maître vous offre une opportunité rare : acquérir une propriété d'exception à fort potentiel, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Les points forts : · 365 m² habitables répartis sur 3 niveaux d'environ 100 m² chacun, pour une architecture généreuse et modulable · Dépendance indépendante de 65 m² avec cuisine d'été — idéale pour recevoir, loger du personnel ou générer un revenu locatif · Terrain plat de 1 033 m², arboré de fruitiers, avec potentiel piscine — une rareté dans ce secteur · Exposition et luminosité exceptionnelles toute la journée ·Accès direct · À 5 minutes des commerces, transports et commodités · Calme absolu, aucun vis-à-vis, environnement verdoyant et résidentiel À rénover selon vos goûts — La maison offre des volumes exceptionnels, une construction solide de 1975, parasismique et un cadre irremplaçable. Un projet clé en main pour créer la villa de vos rêves sur la Riviera. Contactez-moi dès aujourd'hui pour recevoir le dossier complet et organiser une visite privée. EXCLUSIVE – ROQUEBRUNE-CAP-MARTIN ¦ PRESTIGIOUS RESIDENTIAL NEIGHBOURHOOD Villa de Maître ¦ 365 m² ¦ 14 Rooms ¦ Flat Plot 1,033 m² Just 20 minutes from Monaco, in one of the most sought-after neighbourhoods on the Côte d'Azur, this masterful villa presents a rare opportunity — an exceptional property with outstanding potential, set in a peaceful, completely private environment. Key highlights : ·365 m² of living space across 3 levels of approximately 100 m² each — generous volumes with endless layout possibilities ·Self-contained guest cottage of 65 m² with summer kitchen — perfect for entertaining, staff accommodation or rental income ·Flat plot of 1,033 m², dotted with fruit trees, with swimming pool potential — a true rarity in this area ·Exceptional light and sun exposure throughout the day, with absolute privacy and no overlooking neighbours ·Direct access · Garage · 5 minutes from shops, transport and amenities ·Absolute calm in a lush, prestigious residential setting ·Built to seismic standards — a solid, high-quality construction offering exceptional structural durability and long-term peace of mind Ready for your vision — A blank canvas to create the villa of your dreams in one of the finest addresses on the French Riviera. ?? Contact me today to receive the full file and arrange a private viewing. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Ropers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 931067177, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement neuf de deux chambres – Montriond – Proche Morzine

Appartement neuf de deux chambres – Montriond – Proche Morzine L'ALPEE est une résidence haut de gamme située au cœur du centre du village de Montriond, composée de deux bâtiments de style chalet, offrant des appartements de 1 à 4 chambres avec des lignes épurées et des matériaux nobles. L'appartement A102 est situé au premier étage du bâtiment A et sera composé de deux chambres, un grand séjour/cuisine de 25.75 m² et de deux salles de bain et un WC séparé pour une superficie totale de 65.39 m². L'appartement dispose d'un grand balcon de plus de 30 m2. L'appartement bénéficiera des équipements et des finitions de grande qualité. Une place de parking en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien. Plans disponibles sur demande ! Situé sur la route d'accès au lac de Montriond, à proximité directe du centre du village de Montriond, la résidence « L'ALPEE » bénéficie d'un emplacement unique avec vue dominante et dégagée sur la vallée et ses montagnes. Un arrêt de navette est situé à proximité immédiate, donnant accès aux pistes de ski d'Avoriaz et des Portes du Soleil par « Ardent », ainsi qu'au centre du village de Morzine et au domaine skiable Morzine/Les Gets. L'intérieur de votre appartement est entièrement personnalisable : un large choix d'options et de finitions haut de gamme vous permettra de concevoir un intérieur unique, fidèle à vos envies. En achetant neuf, vous profitez des frais de notaire réduits (2.5%), des dernières normes de construction RE2020 et d'une garantie de 10 ans qui vous permet une visibilité à long terme sur votre investissement. De plus, lors de votre acquisition, vous avez la possibilité de récupérer l'intégralité de la TVA de 20%. Nous vous renseignerons avec plaisir sur le potentiel locatif des appartements. Veuillez noter : les photos sont destinées à démontrer la qualité et le style de construction des projets précédents du promoteur. Pour plus d'informations contactez-nous au +33 (0)4 50 75 77 31, ASCENSION IMMOBILIER MORZINE. Visites possibles du lundi au samedi. *Ref : LA-A102 - Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques