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VILLA - NARBONNE MONTPLAISIR

NARBONNE MONTPLAISIR – VUE ÉTANG DE BAGES – VILLA 194 m² –DPE A Située dans un quartier calme et très recherché de Narbonne, cette superbe villa rénovée offre un cadre de vie rare avec une vue imprenable sur l'étang de Bages. Ce bien se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et un état d'entretien irréprochable. Entièrement pensée pour l'accessibilité, la maison bénéficie d'un aménagement PMR complet avec une plateforme élévatrice Stannah desservant le rez-de-chaussée, l'étage et le sous-sol. Rez-de-chaussée : L'entrée, dotée d'un vaste placard de rangement, dessert les espaces principaux : 1 salon-séjour spacieux de plus de 36 m². 1 cuisine entièrement équipée avec îlot central. 1 grande chambre de 13,5 m² avec placard. 1 salle de bain avec baignoire et WC. 1 salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Étage : Espace nuit avec un grand palier distribue les pièces du premier étage : 4 grandes chambres lumineuses. 1 bureau indépendant (ou dressing). 1 vaste salle de bain avec baignoire d'angle. 1 WC indépendant avec fenêtre et lave-main. Accès extérieur : Deux chambres et le bureau s'ouvrent sur une grande terrasse avec vue dégagée. Sous-sol complet de près de 120 m² : Le niveau inférieur, accessible par la plateforme, offre un potentiel exceptionnel : Un vaste espace sous-sol avec fenêtre de près de 69 m², idéal pour un atelier ou une salle de jeux. Une cave spacieuse de près de 43 m². SES ATOUTS ET EQUIPEMENTS : Le terrain clôturé de 484m² est piscinable et dispose de : 2 grandes Terrasses 1 Jardin de plus de 300m² 1 Garage de près de 20m² La villa offre des performances énergétiques remarquables : Diagnostic de Performance Énergétique : DPE A (bien rare). Équipements : Pompe à chaleur, climatisation récente, panneaux solaires et adoucisseur d'eau. Confort : Double vitrage intégral, aucun travaux à prévoir. Une propriété rare sur le secteur, alliant accessibilité, confort moderne et environnement privilégié, idéale pour une famille. Mes Services exclusifs : - Je vous propose une expérience de vente moderne avec pré-visite virtuelle 360°, plans détaillés et pré-visite immersive. - Profitez également d'un accompagnement pour votre analyse financière grâce à mes partenaires courtiers. Dossier complet sur demande. Je suis à votre écoute : LAETITIA Pioche conseillère en immobilier - 07 88 37 73 92 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 731.00 et 989.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immosphera : Laetitia Pioche Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 813451101 RCP Beazley Solutions International Limited. Notre ++++ VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE AVEC EXTÉRIEUR SUR DEMANDE. CONSEIL : Faites une Pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps. N'hésitez pas à me contacter ! Analyse financière gratuite avec notre partenaire Conseils Finances, agence de courtage en prêt immobilier à Narbonne.

Maison Provençale 8 pièces à vendre à Lambesc - 617 900 €

Découvrez cette charmante maison de 194 m² située à Lambesc, dans un quartier calme et recherché. Construite en 1960 en parpaing, cette maison de style provençal offre 8 pièces dont 5 chambres, avec 4 chambres au rez-de-chaussée. Le séjour lumineux de 32 m² bénéficie d'une exposition Ouest-Nord et est agrémenté d'un insert pour une ambiance chaleureuse. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, vous permettra de cuisiner en toute tranquillité. Vous apprécierez également les 3 salles d'eau, 2 WC, ainsi que le chauffage au gaz par radiateurs et l'eau chaude par ballon électrique. Sur un terrain de 2321 m², la propriété dispose d'une piscine, d'une terrasse, d'un garage de 16 m² et d'un stationnement extérieur. Les fenêtres en bois double vitrage, les volets en bois, le portail électrique et les panneaux solaires complètent les équipements. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. L'assainissement est assuré par une fosse septique. La maison ne présente pas de vis-à-vis et bénéficie d'un environnement paisible. À proximité, vous trouverez de nombreuses écoles (École maternelle Les Ecureuils, École élémentaire Vincent Van Gogh, Collège Jean Guéhenno, École Jeanne D'Arc, Groupe Scolaire Jacques Prévert), des crèches, des haltes garderies, ainsi que divers commerces et restaurants. Cette propriété est idéale pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité. Contactez ERA ACTION IMMOBILIER pour organiser une visite de cette belle maison à Lambesc.

AIX-EN-PROVENCE SUD PROCHE GARE TGV ET IBS MAISON DE CHARME 240 M² - 4 CHAMBRES - DOUBLE GARAGE - POOL HOUSE 60 M2- PISCINE CHAUFFEE SUR 4150 M2 DE TERRAIN.

À seulement 10 minutes de la Fontaine de la Rotonde, au cœur de la commune recherchée de Cabriès, cette propriété contemporaine s'inscrit dans un environnement résidentiel de grande qualité, alliant discrétion, accessibilité et douceur de vivre. Édifiée en 2011, cette villa d'environ 240 m² habitables séduit par l'équilibre de ses volumes, la fluidité de sa distribution et le soin apporté à ses prestations. Pensée pour une vie familiale comme pour la réception, elle s'organise autour d'un vaste espace de vie baigné de lumière, où salon, salle à manger et cuisine ouverte dialoguent avec élégance. Les larges ouvertures prolongent naturellement les espaces vers l'extérieur, créant une véritable continuité entre intérieur et jardin. La propriété propose quatre chambres, dont une de plain-pied, ainsi que deux salles de bains aux finitions soignées. Un cellier/buanderie complète l'ensemble avec fonctionnalité, dans un esprit résolument contemporain. Implantée sur un terrain paysager et arboré d'environ 4 150 m², la villa bénéficie d'un cadre verdoyant particulièrement préservé. Les extérieurs ont été pensés comme de véritables lieux de vie : une piscine traditionnelle s'intègre harmonieusement dans le jardin, tandis qu'un pool-house d'environ 60 m², chaleureux et parfaitement aménagé, offre un espace de réception idéal pour les saisons estivales. Un vaste garage isolé de 56 m² vient parfaire les prestations, offrant de nombreuses possibilités d'usage, tant pour le stationnement que pour un aménagement complémentaire. Entre Aix-en-Provence et Marseille, cette propriété propose une qualité de vie rare, à proximité immédiate des axes principaux tout en préservant un environnement calme et résidentiel. Une adresse élégante et confidentielle, idéale pour une clientèle en quête de confort, d'espace et de sérénité, à proximité immédiate de la gare d'Aix-en-Provence TGV et de l'aéroport international de Marseille. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2370€ ~ 3220€

Splendide Villa avec vue panoramique mer et Baous

Idéalement située entre Vence et Saint-Jeannet, au sein d'un environnement naturel préservé et confidentiel, cette propriété d'exception offre une expérience résidentielle unique, sublimée par des vues panoramiques spectaculaires sur la mer Méditerranée, les collines verdoyantes et les emblématiques Baous de l'arrière-pays niçois. Développant environ 194 m² de surface habitable, la villa se distingue par l'ampleur de ses volumes, une architecture élégante et une luminosité omniprésente. La somptueuse pièce de réception d'environ 100 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte, séduit par sa hauteur sous plafond remarquable, ses poutres apparentes et ses larges baies vitrées, offrant une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et les extérieurs. Cet espace de vie s'ouvre sur une vaste terrasse d'environ 45 m², véritable belvédère suspendu face à un panorama exceptionnel à 180°, un cadre idéal pour des réceptions élégantes ou des moments de détente absolue dans un décor naturel d'une rare beauté. La partie nuit propose une première chambre avec salle de bains, ainsi que deux chambres supplémentaires bénéficiant d'une salle de douche. Implantée au cœur d'un terrain paysager d'environ 2 767 m², la propriété offre des prestations premium : piscine chauffée au sel de 10 x 5 mètres, espaces extérieurs soigneusement aménagés, carport et atelier. Un studio indépendant d'environ 26 m², avec accès privatif, complète ce bien rare. Il constitue une solution idéale pour accueillir invités ou personnel, ou pour un usage locatif discret et maîtrisé. Une adresse confidentielle et exclusive, alliant volumes spectaculaires, lumière naturelle et vues d'exception, à seulement quelques minutes des villages les plus prisés de l'arrière-pays niçois et à proximité immédiate de la Côte d'Azur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Biot Superbe villa contemporaine

EXCEPTIONNEL ET RARE! Dans un domaine privé et sécurisé de 10 villas seulement, découvrez cette magnifique villa contemporaine DE PLAIN-PIED pensée par un architecte d'intérieur d'une surface de 194 m² située dans un quartier résidentiel recherché de Biot. Offrant 6 pièces spacieuses dont quatre chambres confortables, cette propriété conjugue élégance contemporaine, prestations modernes et confort optimal. Profitez d'une grande pièce de vie lumineuse dotée d'une cheminée, de baies vitrées coulissantes à galandage et d'une vue dégagée sur la piscine, idéale pour recevoir famille et amis. Une chambre parentale avec dressing, salle de bains/douche et toilettes, 2 chambres en suite avec placard et salles de douche/toilettes, une chambre/atelier, un bureau ouvert sur jardin, un toilette invités. Les équipements haut de gamme incluent la climatisation, le double vitrage, des volets roulants électriques. La cuisine moderne s'ouvre sur l'extérieur, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin paysager offrant une ambiance à l'esprit balinais. À l'extérieur, laissez vous séduire par un vaste terrain aménagé avec piscine, un terrain de boules et une aire de jeux pour enfants, parfaits pour la détente et les activités en plein air. Cette villa unique représente une opportunité rare de vivre dans un cadre paisible à proximité des commodités et des écoles de Biot.

Quartier résidentiel - village à pied

Éguilles – À proximité immédiate des commodités, bus et écoles, au cœur d'un environnement résidentiel recherché, calme et sans aucun vis-à-vis. Dans un cadre privilégié offrant une vue dégagée, découvrez cette lumineuse villa contemporaine aux prestations soignées, édifiée sur un terrain plat paysagé et entièrement clos de 1 072 m². L'extérieur, véritable invitation à la détente, accueille une élégante piscine au sel de 10 x 4 m, un terrain de boules ainsi qu'une belle terrasse. La maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste espace de vie d'environ 75 m² comprenant une grande cuisine équipée ouverte sur un espace repas (env 39 M2) et un lumineux séjour (env 36 M2) sublimés par une cheminée traversante récente. Un grand cellier/buanderie fonctionnel de 10 m² complète cet espace de vie. Également en rez de chaussée une suite parentale d'env. 22 m² avec salle d'eau - un vestiaire et toilettes. À l'étage, une mezzanine surplombant le séjour offre un espace bureau idéal, ainsi que trois chambres, dont une spacieuse suite avec salle de bains, douche et dressing (env. 30 m²) - une salle d'eau et toilettes. Une dépendance aménagée d'environ 15 m² permet d'accueillir famille et amis en toute intimité. La propriété développe une surface habitable d'environ 194 m² et dispose également d'un garage double de 25 m² ainsi que d'annexes comprenant un abri de jardin et un espace barbecue. Un bien lumineux dans un environnement intimiste alliant confort et qualité de vie.

Villa à Chiberta dans résidence sécurisée

Située au cœur d'un environnement résidentiel prisé de Chiberta à Anglet, cette villa contemporaine s'inscrit au sein d'une résidence intimiste, privée et sécurisée composée de seulement 8 villas. Dernière réalisation du programme, achevée en février 2026, elle incarne un art de vivre confidentiel entre élégance et modernité. Développant une surface habitable d'environ 194 m², la propriété s'implante sur un terrain paysager d'environ 380 m², offrant des volumes généreux et une circulation fluide pensée pour le confort quotidien. Le rez-de-chaussée dévoile une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur l'extérieur, ainsi que deux chambres accompagnées d'une salle de bain avec douche à l'italienne. Deux toilettes indépendants complètent ce niveau. En souplex, un second espace de vie aux multiples possibilités vient enrichir la distribution. Deux chambres supplémentaires avec dressing, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, un WC indépendant ainsi qu'une grande pièce technique pouvant aisément être aménagée en bureau ou chambre d'appoint composent cet espace. Les chambres bénéficient d'une belle luminosité grâce à une cour anglaise soigneusement intégrée. Une adresse rare, une réalisation récente aux prestations soignées, idéale pour une résidence principale comme secondaire sur la Côte Basque. A 5 minutes des plages, du centre et du golf.

Maison à vendre Gabian

Idéalement située dans le charmant village de Gabian, à proximité immédiate de toutes commodités, cette maison de village entièrement rénovée en 2024 offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'évolution. D'une surface habitable de 97 m², elle peut être portée à environ 125 m² grâce à l'aménagement d'une pièce supplémentaire de 30 m² au dernier étage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux spacieux garages communicants, accessibles directement par l'intérieur, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Au premier étage, l'habitation principale, rénovée avec goût, se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une suite parentale avec salle de bains privative, de deux chambres confortables, d'une buanderie ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le deuxième et dernier étage offre un fort potentiel d'aménagement, idéal pour créer un espace supplémentaire selon vos envies (chambre, bureau, salle de jeux…). En complément, la maison est vendue avec un terrain de loisir de 194 m², situé à seulement 5 à 7 minutes à pied. Il est équipé d'un cabanon et de l'eau, parfait pour profiter d'un extérieur, aménager un potager ou partager des moments de détente. Vidéo disponible sur demande. Honoraires inclus de 5.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 178 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1224.00 et 1658.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. . Etude Immobilière Saint-Paul Acheter ou Vendez en conscience !

Maison familiale de 194 m2 exposée sud-ouest proche du Golf

L'agence Agence Cap vous propose à la vente cette maison familiale située à La Teste-de-Buch, dans un environnement calme et recherché à proximité du Golf d'Arcachon. Construite en 1978 et développant environ 194 m2 habitables sur deux niveaux, la maison offre des volumes confortables avec sept pièces principales, dont six chambres, permettant d'accueillir une grande famille ou d'envisager différents aménagements selon les besoins. Implantée sur un terrain d'un peu plus de 1 000 m2, la propriété bénéficie d'un agréable jardin exposé sud-ouest qui profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Une terrasse vient également compléter les espaces extérieurs et permet de profiter pleinement du cadre paisible. La maison dispose par ailleurs d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un chauffage au gaz. Un garage d'environ 32 m2 complète l'ensemble. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de Meyras, à seulement 25 minutes d'Aubenas, au bout d'une impasse dans un hameau calme et préservé, cette authentique maison en pierre de 194 m² vous offre un cadre de vie rare, au plus près de la nature, avec la rivière accessible à pied. Implantée sur un terrain d'environ 2 300 m², la propriété bénéficie d'un environnement paisible, sans nuisances, idéal pour se ressourcer au quotidien. La maison séduit par ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée inférieur propose un salon séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains ainsi qu'un dressing. À l'étage, vous trouverez une seconde cuisine, un salon, une chambre, une salle d'eau et une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins (espace indépendant, bureau, chambre...). Les combles, actuellement inexploités, offrent un potentiel d'agrandissement intéressant pour créer de nouveaux espaces de vie. Un véritable atout de ce bien : les importants travaux énergétiques déjà réalisés. La maison bénéficie d'un excellent DPE grâce à l'installation de fenêtres en double vitrage PVC, d'une pompe à chaleur raccordée à l'ancien réseau fioul et d'un poêle à bois Godin, garantissant confort thermique, économies d'énergie et valorisation du bien sur le long terme. En complément, deux caves en sous-sol viennent s'ajouter, dont une avec fosse septique à remettre aux normes. Entre calme absolu, cadre naturel privilégié et proximité immédiate de la rivière, cette propriété est idéale pour une résidence principale, une maison de famille ou un projet de vie au vert. Un bien alliant charme, tranquillité et potentiel, à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 870 et 2 590 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.

Nice – Villa récente avec vue mer dans un domaine sécurisé

CO-EXCLUSIVITE - À proximité immédiate du centre de Nice, au sein d'un domaine privé sécurisé, cette villa bénéficie d'un emplacement idéal, proche des commerces, des écoles et des axes autoroutiers permettant un accès rapide à l'aéroport ainsi qu'à Monaco. Implantée sur un terrain de 1 725 m², cette villa d'environ 194 m², construite il y a une vingtaine d'années, bénéficie d'une position dominante offrant une vue dégagée sur la ville de Nice avec la mer Méditerranée en arrière-plan. Exposée plein Sud, elle séduit par sa luminosité et son ouverture sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées et un jeu de verrières apportant volume et lumière naturelle. Dès l'entrée, le regard est attiré par le panorama. La vaste pièce de vie s'ouvre sur une terrasse donnant directement accès au jardin et à la piscine, accompagnée d'une salle à manger et d'une cuisine indépendante. Une première chambre, actuellement aménagée en bureau, ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, la suite parentale avec dressing et salle de bains ouvre l'espace nuit, complété par deux chambres et une salle d'eau. Deux des chambres bénéficient d'un accès direct à une vaste terrasse, offrant une vue encore plus dégagée sur la ville et la mer. En rez-de-jardin, un grand sous-sol permet de stationner plusieurs véhicules, complété par des emplacements extérieurs à l'entrée de la propriété permettant également d'accueillir plusieurs voitures. À l'extérieur, le terrain aménagé de pelouses accueille une piscine avec pool house et de belles terrasses. Une villa lumineuse et fonctionnelle offrant une qualité de vie recherchée.

Maison de charme avec jardin et vue mer

Située dans le très prisé secteur de Nice Ouest, cette maison de 210.73 m² s'épanouit sur un terrain d'environ 1 660 m². Son exposition Sud-Ouest lui offre une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, tandis que la vue mer et le panorama sur les collines environnantes créent un cadre de vie rare et apaisant. La propriété dévoile une atmosphère chaleureuse et authentique dès l'entrée. Le séjour se prolonge naturellement vers l'extérieur, et la cuisine indépendante bénéficie d'une arrière-cuisine et d'une buanderie très fonctionnelles. L'espace nuit comprend quatre chambres confortables (deux en rez-de-jardin et deux en étage) puis trois salles de bains, permettant à chacun de disposer de son propre espace. À l'extérieur, le vaste jardin offre un potentiel remarquable : il est parfaitement adapté à la construction d'une piscine, pour créer un véritable espace de détente face à la vue. Un garage complète les prestations, accompagné de trois places de stationnement privatives. L'ensemble se situe dans un environnement calme et recherché dans un lotissement sécurisé, idéal pour profiter d'une qualité de vie exceptionnelle. DPE : D-194 ; GES : B-7 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 3710 - 5070 € Maison située dans un lotissement de 11 lots, avec route et portail communs gérés en indivision. Pas de syndic, pas de règlement de copropriété, pas de charges collectives. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

A 12 km d'UZES - Terrain à Bâtir - viabilité en bordure

A 12 km d'UZES - Terrain à Bâtir de 486 m²- viabilité en bordure raccordable au tout à l'égout . Etude de sol G1 sur demande