Mots-clés : terrain 2

LES ISSAMBRES , VILLA 185 m² , 5 pièces , VUE DEGAGÉE JUSQU'À LA MER

Très belle Villa entièrement rénovée en 2016 sur les hauteurs des Issambres à moins de 5 mn des plages et des commerces. Très belle vue dégagée jusqu'à la mer. Surface habitable de 185 m² essentiellement de plain pieds sur un terrain de 4.000 m² (80% plat) sans vis à vis, agrémenté d'une piscine au sel. 4 Chambres dont une en suite. Garage 2 voitures et sous-sol complet. Parfaitement au calme. Produit rare aujourd'hui sur le secteur !

Maison Saint Cergues 5 pièce(s) 150 m2 environ

SAINT-CERGUES Villa de plain-pied rénovée, vue dégagée, 900 m² piscinable, proche écoles et douane de Moniaz Léman Suisse Immo vous présente cette villa individuelle de 154 m² environ sur un terrain de 900 m², sans vis-à-vis, avec une très belle vue dégagée sur les montagnes. Entièrement rénovée et en excellent état : isolation par l'extérieur, toiture isolée, double vitrage neuf, volets roulants électriques. Vous n'avez qu'à poser vos valises. De plain-pied, elle se compose de : une entrée, un lumineux séjour salon de 45 m²environ avec une cuisine équipée ouverte et son îlot central, un poêle à granulés moderne, pour le confort et les économies, 3 chambres avec parquet, une salle de bains et un WC séparé. Un sous-sol complet, aménagé et isolé, offre une 4e pièce (bureau, chambre d'amis ou salle de jeux), une salle d'eau, un second WC, une buanderie et un grand garage. À l'extérieur : une grande terrasse avec abri, un jardin plat et arboré de 900 m², piscinable, entièrement clôturé avec portail électrique. Emplacement idéal pour les familles et les frontaliers : la maison est à proximité immédiate du nouveau collège et de l'école primaire, et à deux pas de la douane de Moniaz pour rejoindre Genève rapidement. Annemasse est à quelques minutes.

HAMEAU DU GOLF DE SAINT-NOM Élégante maison familiale d'environ 220 m² sur un terrain arboré de 1 735 m² – Volumes remarquables et environnement privilégié

BARNES - Exclusivité Dans l'environnement résidentiel recherché du Hameau du Golf, à proximité du prestigieux golf de Saint-Nom-la-Bretèche, cette élégante maison familiale séduit par ses volumes particulièrement généreux, sa luminosité et son magnifique jardin arboré de 1 735 m², entièrement clos et sans vis-à-vis. Bénéficiant d'une exposition principalement sud-est, la propriété offre un cadre de vie rare, où la verdure s'invite dans chacune des pièces, avec des perspectives dégagées sur le jardin et les arbres environnants, y compris depuis les chambres à l'étage. Dès l'entrée, la maison dévoile de remarquables espaces de réception de près de 54 m², composés d'un vaste salon et d'une salle à manger largement ouverts sur le jardin. La générosité des volumes, la lumière naturelle et les vues sur la végétation créent une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Une cuisine indépendante de 15 m² complète cet espace de vie. Le rez-de-chaussée accueille également une grande chambre de plus de 23 m² bénéficiant d'un accès direct au jardin, ainsi qu'un dressing et des toilettes invités. À l'étage, 2/3 chambres disposent chacune de leur salle de bains ou salle d'eau privative. La suite parentale, aux proportions particulièrement généreuses, résulte de la réunion de deux chambres et développe près de 28 m² au sol, hors dressing et salle de bains. Elle offre un espace nuit, un bureau et un vaste dressing, ainsi qu'une salle de bains dédiée accessible depuis le palier. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Sous les combles, une agréable family room aménagée constitue un espace supplémentaire, idéal pour un salon de télévision, une salle de jeux ou un espace de détente. Un sous-sol complète la propriété avec une buanderie, une chaufferie, des caves, de nombreux espaces de rangement ainsi qu'un garage permettant de stationner deux véhicules. Le jardin constitue l'un des atouts majeurs de cette propriété. Entièrement clos, sans vis-à-vis et agrémenté de beaux arbres, il offre un environnement verdoyant et préservé, véritable prolongement des espaces de vie. Les vues dégagées sur la végétation depuis l'ensemble des pièces de la maison confèrent à celle-ci une atmosphère paisible et une rare sensation d'intimité. La situation géographique est également privilégiée, à proximité de Saint-Germain-en-Laye, de Versailles et des établissements scolaires réputés du secteur, notamment le Lycée international de Saint-Germain-en-Laye, bénéficiant d'une desserte scolaire depuis Noisy-le-Roi. Les accès vers Paris sont facilités par l'autoroute A13 et le tramway T13, permettant de rejoindre les correspondances du RER A et de la ligne L. Une propriété familiale aux proportions rares, conjuguant espace, lumière et nature, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché aux portes de Saint-Germain-en-Laye et de Versailles. ? Informations complémentaires : DPE : D (204 kWh/m²/an) ; GES : D (32 kg CO2/m²/an). Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 2 980 € et 4 100 €, sur la base des prix moyens des années 2021, 2022 et 2023. Honoraires 4% charge acquéreur soit 1.142.400€ net vendeur 1,142,400 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.17%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2980€ ~ 4100€ - Joséphine REGALDI - Agent commercial - EI - RSAC Versailles 853850899

VILLA BORD DE MER ET ESTEREL 133 M2 SAINT RAPHAEL

Vous aimez l'accès à la mer à pied, faire des randonnées, et profiter du majestueux massif de l'Esterel avec ses Roches Roches magiques, alors cet environnement est fait pour vous. Nichée dans la nature, au pied des massifs, cette villa vous accueillera avec ses 133 m2 ( dont 110.49 m2 carrez), déployant 3 chambres dont un espace parental généreux avec chambre, vaste pièce pour bureau ou autre, dressing et deux salles d'eau, un très joli séjour / salon, ainsi qu'une cuisine indépendante. La villa a été entièrement rénovée, fenêtres et volets en aluminium, climatisation réversible, un beau poêle à bois pour un confort absolu, et une villa parfaitement entretenue. Son beau terrain, offre plusieurs espaces extérieurs très cosy, avec une terrasse repas, une terrasse de repos, un espace de détente au frais sous les arbres, ainsi qu'une terrasse permettant d'admirer le coucher du soleil sur les roches rouges.

VILLA 4 CHAMBRES 172 M2 VALESCURE SAINT RAPHAEL

Au coeur d'un environnement résidentiel de qualité, recherché et à proximité immédiat des golfs, superbe villa provençale de 172 m2, séduisant par ses généreux volumes de vie. Dés l'entrée, vous serez séduits par son atmosphère chaleureuse, et raffinée. La vie principale s'organise de plain-pied avec la piscine, avec un vaste séjour/salon avec cheminée, ouvrant sur deux espaces extérieurs couverts, coin repas et coin salon où l'on appréciera de se prélasser. Une belle cuisine lumineuse, ainsi que son arrière cuisine buanderie, deux chambres et une salle de bain. L'étage, est dédié à un espace parental avec belle chambre donnant sur une terrasse, dressing et salle de bain avec douche. La villa offre également le confort, et l'aisance avec une chambre complémentaire avec salle d'eau, un grand garage, et plusieurs pièces de rangements , ainsi qu'une cave à vin. Son magnifique jardin arboré et vitalisé, véritable écrin de verdure, accueille également un terrain de boule et de nombreux stationnements.

AIX EN PROVENCE - LES GRANETTES - MAISON PROVENCALE 274m² - 7 CHAMBRES - PISCINE - JARDIN 3 500m²

À seulement huit minutes de la place de la Rotonde, dans un environnement verdoyant et préservé, cette propriété familiale de 274 m² habitables prend place au cœur d'un terrain paysager de près de 3 500 m² agrémenté d'une piscine et de nombreuses essences méditerranéennes. La maison offre de généreux volumes de réception baignés de lumière ainsi qu'une agréable circulation entre les espaces intérieurs et extérieurs. La cuisine contemporaine, ouverte sur la salle à manger, constitue un véritable lieu de vie convivial tourné vers le jardin. L'espace nuit se compose de sept chambres dont deux masters en rez-de-chaussée, permettant d'accueillir confortablement une grande famille ou de recevoir famille et amis dans les meilleures conditions. Les différentes dépendances et espaces annexes offrent également de multiples possibilités d'aménagement selon les besoins de chacun. À l'extérieur, le jardin arboré, la terrasse ombragée par une superbe glycine et l'espace piscine invitent à profiter pleinement du climat provençal tout au long de l'année. L'ensemble bénéficie d'un cadre naturel agréable, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des principaux axes de communication. Cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale offrant de beaux volumes, un vaste terrain et un fort potentiel de personnalisation, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la campagne aixoise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 2920€ ~ 3960€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jessica GARREAU DE LOUBRESSE - Agent commercial - EI - RSAC 919 675 207

Mouans-Sartoux villa contemporaine récente 280 m² avec piscine proche Valbonne

Mouans-Sartoux villa contemporaine récente 280 m² avec piscine proche Valbonne Située à Mouans-Sartoux, à proximité immédiate de Valbonne village, des commerces, des écoles internationales et des principaux axes routiers, cette villa contemporaine construite en 2021 développe environ 280 m² habitables sur un terrain plat arboré avec piscine. Répartie sur trois niveaux, elle propose 8 pièces principales avec une organisation fonctionnelle. Le rez-de-jardin comprend une entrée, un séjour avec cuisine ouverte équipée, une suite parentale avec dressing et salle de douche, ainsi que des toilettes invités. À l'étage, le bien offre 3 chambres, un dressing, 2 salles de douche, des toilettes, ainsi qu'une grande terrasse. Le sous-sol accueille trois pièces supplémentaires modulables (salle de sport, bureau, espace loisirs ou invités), ainsi qu'un local technique. À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine et de 4 emplacements de stationnement. Grâce à sa construction récente, sa localisation stratégique à proximité de Sophia Antipolis et sa configuration, ce bien constitue une opportunité pertinente pour une résidence principale, secondaire ou un investissement sur la Côte d'Azur. Côte d'Azur Sotheby's International Realty Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty, votre expert en immobilier de prestige à Mouans-Sartoux, Valbonne et dans l'arrière-pays cannois.

CHARMANTE VILLA A GASSIN

À quelques minutes du centre de Saint-Tropez et des plages, très jolie maison provençale à rénover édifiée sur un terrain calme et arboré de 1 200 m² avec piscine. La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger, de trois chambres, de deux salles de bains ainsi que de toilettes invités. À l'extérieur, une agréable terrasse couverte et une cuisine d'été permettent de profiter pleinement des beaux jours. Une chambre indépendante avec sa salle de bains et ses toilettes complète l'ensemble, offrant un espace idéal pour recevoir famille et amis en toute intimité. Un projet de surélévation et d'agrandissement a été accordé, permettant la création d'une élégante villa d'environ 230 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel de valorisation. Une opportunité rare dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commodités et du littoral.

Maison à vendre à Montélimar Villa familiale avec piscine,

Située à Montélimar, dans le secteur recherché des Catalins, à proximité des commerces et des commodités accessibles à pied, découvrez cette belle villa familiale récente avec piscine, offrant environ 169 m2 habitables ainsi qu'un T2 indépendant d'environ 25 m2. Cette maison à vendre à Montélimar offre des volumes généreux et une organisation particulièrement adaptée à la vie de famille. De plain-pied, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse bénéficiant d'un accès direct à une terrasse exposée Sud, d'une cuisine équipée avec salle à manger donnant sur une seconde terrasse de 21 m2. Le rez-de-chaussée accueille également une belle suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC, ainsi qu'un grand garage, une buanderie et des toilettes indépendantes. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres, d'une salle de bains et de WC, permettant à chacun de profiter de son propre espace. La propriété bénéficie également d'un véritable atout : un T2 indépendant d'environ 25 m2, idéal pour un complément de revenu. Logement actuellement loué pour une période d'1 an (loyer de 500EUR CC / mois). À l'extérieur, cette maison avec piscine à Montélimar est implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 800 m2. Vous profiterez de deux belles terrasses permettant de partager d'agréables moments en famille ou entre amis et de profiter pleinement des extérieurs. Côté prestations, la villa dispose notamment d'un chauffage au sol, de panneaux solaires destinés à l'autoconsommation, d'une borne de recharge pour véhicule électrique ainsi que de la centralisation des équipements, apportant confort et modernité au quotidien. Une maison lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une famille recherchant une villa avec piscine à Montélimar, dans un secteur apprécié et à proximité des commodités. Les + : Environ 175 m2 habitables T2 indépendant d'environ 25 m2 5 chambres + suite parentale Piscine Terrain clos et arboré d'environ 800 m2 2 terrasses Chauffage au sol Panneaux solaires pour l'autoconsommation Borne de recharge pour véhicule électrique Grand garage et buanderie Proximité des commerces Secteur Les Catalins à Montélimar À découvrir sans tarder dans votre agence Provence Immobilier. Amandine MEIRELES se tient à votre disposition pour organiser une visite au 06 18 08 93 27.

NICE – BAS CIMIEZ | 3 PIÈCES 63 M² – SUPERBE TERRASSE

À proximité de l'avenue George V, au cœur d'une résidence de standing avec gardien, nichée dans un magnifique parc arboré, découvrez ce très beau 3 pièces de 63 m², bénéficiant d'un environnement verdoyant. En excellent état, l'appartement séduit immédiatement par sa luminosité, ses belles ouvertures sur l'extérieur et surtout par ses plus de 50 m² de terrasses, véritable prolongement des espaces de vie. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux donnant directement sur une grande terrasse de 45 m² entourée de verdure, d'une cuisine équipée, de deux chambres, ainsi que d'une salle de bain et toilette. L'appartement bénéficie d'une double exposition Est/Sud, d'une vue dégagée sur les jardins de la résidence et d'un environnement privilégié. La résidence offre de belles prestations : gardien, ascenseur, climatisation, double vitrage, fibre optique et espaces verts, jardin d'enfants, terrain de boule . Une place de stationnement privative est disponible à la location au sein de la résidence pour 90 € par mois, un véritable atout dans ce secteur recherché. Un emplacement recherché permettant de profiter du calme de Cimiez tout en restant proche du centre-ville. Tramway, quartier de la Libération, marché, commerces et cinéma sont accessibles en une dizaine de minutes à pied. Un appartement rare pour son exceptionnelle surface extérieure, idéal pour profiter pleinement du climat niçois dans un véritable écrin de verdure. À découvrir rapidement ! « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Sylvie BOLANOS +33601183860

ARÈS CENTRE CÔTÉ BASSIN : TERRAIN A BÂTIR

Isabelle DURAND, Villas & Maisons l'Agence vous présente à ARÈS centre, ce joli terrain viabilisé situé côté bassin avec tous commerces en proximité, non loin des écoles et de la piste cyclable. Offrant une superficie de 410 m2 environ, il permet de bâtir en suivant les préconisations du PLU en vigueur. Un étage est également possible, ainsi que la construction d'une petite piscine. Vous pourrez y édifier votre future résidence, en profitant d'un environnement rare et proche de tout. N'attendez plus pour le visiter ! PRIX HONORAIRES INCLUS : 293000 €. Prix hors honoraires : 280000 €. Honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur soit : 13000 € Contactez rapidement notre agence d'Arès au 05 56 03 78 29 ou Isabelle DURAND au 06 45 84 35 92 (E.I. agent commercial n° 510 924 673 RSAC BX) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller VILLAS & MAISONS L'AGENCE : Isabelle DURAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 524948569 RCP ALLIANZ 8992230220M

Villa exceptionnelle en première ligne Pyla sur Mer

L'agence Michael Zingraf vous fait découvrir une propriété d'exception en première ligne, bénéficiant d'une vue imprenable sur le Bassin et idéalement située dans l'un des secteurs les plus prisés de Pyla-sur-Mer, à proximité du Cercle de Voile. Édifiée sur un vaste terrain offrant de nombreuses possibilités, cette maison de caractère séduit avant tout par son emplacement rare et son potentiel remarquable. À rafraîchir selon vos envies, elle propose actuellement six chambres ainsi qu'un garage. Cette adresse unique conjugue cadre de vie privilégié, panorama exceptionnel et opportunité rare sur le marché du Pyla. Une propriété destinée aux amateurs de lieux d'exception, à la recherche d'un bien à personnaliser dans un environnement incomparable. Dossier et renseignements complémentaires sur demande.

Maison contemporaine 210 m2 à 10 minutes à pied des plages

À seulement 10 minutes à pied de la plage des Lecques et des commerces, découvrez cette magnifique maison contemporaine de 2026, d'une superficie de 210 m2, implantée sur un terrain clos et arboré de 850 m2, joliment aménagé et agrémenté d'une piscine. Elle vous séduira par la qualité des matériaux utilisés, ses prestations soignées et ses finitions irréprochables, et vous invite à profiter pleinement de la douceur du climat méditerranéen. Orientée plein Sud, elle bénéficie d'un environnement calme et préservé, sans aucun vis-à-vis. Le niveau principal se compose d'une cuisine italienne aménagée et équipée, ouverte sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie offrant un bel aperçu sur la mer, ainsi que d'une suite parentale avec salle de bains, toilettes et dressing. Au rez-de-jardin, vous trouverez deux belles suites parentales, une salle de cinéma, une salle de sport, un hammam, une cave ainsi qu'un espace bar ouvrant sur une spacieuse terrasse et la piscine. Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété. Un bien rare, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr