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L'INATTENDUE

LACANAU LAC - Maison d'Architecte avec Vue sur le Lac. Des lignes pures, des prestations contemporaines et une vue sur le lac composent un lieu de vie rare, à l'écart des maisons conventionnelles. Cette maison de caractère séduit par son architecture atypique, ses lignes graphiques et son identité préservée. Elle cultive une esthétique singulière, où les volumes et la lumière composent un cadre de vie rare. Et puis, il y a le lac. Une perspective qui change tout, un horizon qui accompagne le quotidien et donne à la maison une dimension particulière. Ouverte sur l'extérieur, elle invite à profiter pleinement de son environnement. La pièce de vie, véritable coeur de la maison, déploie près de 80 m² dans un esprit généreux et convivial. L'espace nuit accueille quatre chambres, dont une suite, ainsi qu'une salle d'eau indépendante. De multiples équipements permettent d'allier confort contemporain et réduction des besoins énergétiques grâce à ses panneaux solaires avec batteries. Un double garage, une buanderie et un atelier viennent compléter les espaces fonctionnels de la maison. Le terrain entièrement clôturé à l'abri des regards avec un portail motorisé offre un potentiel de piscine. EXCLUSIVITE VILLAS & MAISONS L'AGENCE, Contacter Magali POIRIER : 06 51 52 64 08 (E.I. agent commercial n° 892 339 524 RSAC BX) ou l'agence au 05 56 03 78 29 Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 960 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller VILLAS & MAISONS L'AGENCE : Magali POIRIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 892339524

Maison Vaulx à rénover

EXCLUSIVITE IMMODEC ! Découvrez cette bâtisse individuelle pleine de charme, offrant de belles perspectives de transformation et de valorisation. Avec une emprise au sol d'environ 100 m², ce bien dispose actuellement d'une partie aménagée d'environ 40 m², comprenant une cuisine avec espace salle à manger, un salon/une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une cave vient compléter l'ensemble. Son véritable atout ? Environ 70 m² supplémentaires à aménager ! De quoi imaginer de nouveaux espaces de vie et repenser entièrement les volumes pour créer une maison à votre image. Implantée sur une parcelle d'environ 628 m², la propriété bénéficie d'un agréable terrain et de deux places de stationnement. Côté travaux : une rénovation d'ensemble est à envisager, comprenant notamment la réfection de la couverture (charpente conservable et absence d'amiante en couverture), le changement des huisseries, la remise aux normes de l'installation électrique, la création d'un système de chauffage.... Un bien à fort potentiel, idéal pour donner vie à un beau projet de rénovation ! À visiter pour en apprécier tout le potentiel ! Ce bien vous est proposé en EXCLUSIVITE par l'agence IMMODEC. Pour tous renseignements complémentaires ou visites, n'hésitez pas à contacter votre agence LOCALE et INDÉPENDANTE. Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans votre projet d'acquisition, vente ou investissement locatif !

Vente Maison Correze à la frontière de Dordogne

Ref 042026 432 Magnifique maison de campagne de 5 chambres avec potentiel gîte aux portes de la Dordogne Nichée dans un cadre champêtre paisible aux portes de la Dordogne, cette charmante propriété de cinq chambres offre un cadre de vie exceptionnel alliant espace, intimité et accessibilité. Idéalement située à proximité du riche patrimoine historique et culturel de la région, elle bénéficie d'une situation privilégiée. La maison principale propose des espaces de vie généreux et lumineux, avec cinq chambres spacieuses, parfaites pour une famille ou pour recevoir des invités. Entourée d'une vue pittoresque sur la campagne environnante, elle offre une atmosphère calme et accueillante. Une maison indépendante de deux chambres, attenante à la propriété principale, présente un excellent potentiel pour la création d'un gîte, l'hébergement d'hôtes ou un espace de vie indépendant. Elle est idéale pour générer des revenus ou accueillir famille et amis. La propriété s'étend sur environ 1,6 hectare de terrain, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur et la possibilité de pratiquer l'équitation. Avec un espace adapté aux chevaux, c'est une opportunité unique pour ceux qui recherchent une vie à la campagne ou simplement un lieu pour profiter du calme de la nature. Malgré son cadre paisible, la propriété reste idéalement située à proximité des commerces et services, ainsi que des villes et villages historiques et des sites culturels qui font le charme de cette région. Caractéristiques principales : Maison principale de cinq chambres Gîte/maison d'hôtes indépendant de deux chambres Terrain d'environ 1,6 hectare Possibilité d'élever des chevaux ou de créer une petite exploitation agricole Situation paisible en pleine campagne Proche des commerces et des sites historiques de la Dordogne Une occasion rare de profiter de la vie rurale française, alliant flexibilité, potentiel de revenus et un riche patrimoine historique à portée de main.

Référence : 7486-CRO - Maison 4 pièces de plain-pied avec terrasse de 30 m² à Vitrolles

L'Office Immobilier de Vitrolles vous présente à la vente cette maison de 4 pièces de plain-pied, développant 80 m² habitables sur un terrain de 577 m² avec terrasse de 30 m². L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7486-CRO (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Située dans le secteur nord de Vitrolles, cette maison construite en 1996 se trouve dans un quartier résidentiel. Les commerces et plusieurs établissements scolaires sont accessibles à pied en 5 minutes. Description intérieure : En bon état général, la maison s'organise de plain-pied autour d'une entrée, d'un séjour orienté sud-ouest et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. L'ensemble est complété par une salle d'eau, une seconde salle d'eau avec WC ainsi qu'un dégagement. Partie nuit : L'espace nuit comprend trois chambres. Avantages extérieurs : Le jardin s'étend sur une parcelle de 577 m². Une terrasse de 30 m² exposée sud-ouest prolonge les espaces de vie. Le terrain est piscinable. Prestations complémentaires : La maison bénéficie de fenêtres en double vitrage, de volets en bois et d'un chauffage électrique complété par une climatisation réversible. Un garage attenant de 18,08 m² et deux stationnements accessibles par un portail complètent l'ensemble. -- -- À votre service : Christopher ROSSOTTI - +33757902975 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de BESANÇON - N°842391773 Référence annonce : 7486-CRO Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.64% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SEIGNOSSE: TERRAINS CONSTRUCTIBLES

Terrains à partir de 260 000€ Au sein d'un quartier pavillonnaire, à proximité du bourg de SEIGNOSSE et dans un lotissement, terrains de minimum 411m² qui vous offrent l'opportunité de concrétiser votre projet de vie. Viabilisés et constructibles, toutes les conditions sont réunies pour y construire une maison chaleureuse et familiale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

TERRAIN CONSTRUCTIBLE MARENNES

MARENNES: Terrain constructible non viabilisé d'une superficie de 1504 m² avec permis de construire en cours de validité pour une maison de 130 m². Situé en zone Ub au PLU de la commune et hors zone de submersion. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller LE TERME IMMOBILIER : Nathalie GROUSELLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 401 668 389

Maison de plain-pied T3 Sainte Consorce

Sainte-Consorce Charmante maison de plain-pied Coup de coeur assuré pour cette jolie villa pleine de charme, située dans un environnement calme et offrant un cadre de vie très agréable. Ce bien se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine entiérement équipée, de deux chambres (12 m2 et 9 m2), d'une salle d'eau ainsi que d'espaces fonctionnels optimisant chaque mètre carré. Les aménagements extérieurs comprennent un joli terrain ainsi qu'une pergola. Pour votre confort en été, la maison est entièrement climatisée. Ce bien est idéal pour un premier achat, un jeune couple, une petite famille ou toute personne recherchant un logement facile à vivre. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter Jean-Pierre Villard au 06 85 14 33 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusif - Le Poët-Laval – Entre lavandes et chênes truffiers - Ancienne magnanerie de caractère à l'abri du Mistral avec piscine et parc arboré, bordé par deux points d eau, le tout sur 21 578m² de terrain attenant + environs 10 Ha de bois en pente non attenant. Dans un environnement d'exception, au cœur de la Drôme Provençale, découvrez cette ancienne magnanerie de 290m² entièrement rénovée avec goût où le charme de l'ancien s'allie à des prestations de qualité. Exposée plein Sud, la propriété bénéficie d'un cadre paisible sans aucune nuisance avec une vue imprenable sur les collines et les champs de lavande. La bâtisse offre de beaux volumes dont un séjour de 43 m² baigné de lumière ainsi que 6 chambres, 4 WC, 2 SdE et 1 SdB, idéales pour accueillir famille, amis ou développer un projet d'accueil. À l'extérieur le charme est immédiat : un cabanon en pierre indépendant pour un habitat insolite, un verger complété d'un champ de noyer, des champs de lavande et une magnifique piscine Diffazur de 11 x 4.5 m parfaitement intégrée à son environnement qui invitent à profiter pleinement de la douceur de vivre provençale. Les combles partiellement aménagées, offrent un potentiel supplémentaire selon vos envies, tandis que l'assainissement est aux normes, garantissant confort et sérénité. Authenticité, élégance et nature préservée caractérisent cette propriété rare. Idéale pour une résidence de caractère, au cœur de l'un des plus beaux secteurs de la Drôme Provençale. Un véritable havre de paix où chaque saison sublime un panorama d'exception. Prix : 890 000 euros HAI , honoraires charges vendeurs Ref : 10872 Classe énergie : E Tel : 06 60 88 52 35

Villa 5 pièces Fréjus avec vue Esterel

Les Agences Du Sud vous proposent à la vente une Maison Type 5 située dans un domaine avec piscine et accès rapide à l'autoroute, cette charmante villa de 129 m2, édifiée sur un terrain de 610 m2, bénéficie d'un environnement verdoyant et d'une belle vue dégagée sur le massif de l'Esterel. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un lumineux séjour avec cuisine ouverte, poêle à bois et grandes baies coulissantes donnant sur une agréable terrasse avec vue sur la verdure et l'Esterel. Ce niveau comprend également un bureau, une suite parentale avec salle d'eau et un WC indépendant. En rez-de-jardin, deux grandes chambres de 16 m2 et 21 m2, une salle de bains et un WC séparé ouvrent sur une seconde grande terrasse, au calme absolu. Jacuzzi, beaux extérieurs et stationnement possible pour deux véhicules sur le terrain complètent ce bien.

VILLA CONTEMPORAINE AVEC GRAND TERRAIN & PISCINE

CANDILLARGUES : À quelques minutes de Mauguio, découvrez cette superbe villa contemporaine entièrement rénovée, développant 227 m2 habitables au coeur d'un terrain de plus de 1 800 m2, exposé plein sud, au calme et sans vis-à-vis. Dès l'entrée, les volumes donnent le ton. Véritable coeur de la maison, le spectaculaire séjour cathédrale de 80 m2 offre de belles hauteurs sous plafond et de larges ouvertures sur l'extérieur. La cuisine ouverte et équipée prolonge cet espace convivial, pensé pour recevoir et profiter pleinement de la vie de famille. Le rez-de-chaussée accueille également deux suites, chacune disposant de son dressing et de sa salle d'eau privative, offrant ainsi un véritable confort de vie de plain-pied. À l'étage, trois chambres avec terrasses se partagent une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. À l'extérieur, le vaste jardin, à l'abri des regards, offre un cadre particulièrement agréable pour profiter des beaux jours et de la piscine. Entièrement rénovée avec des prestations contemporaines, la villa bénéficie notamment d'une climatisation gainable, de volets centralisés et d'un portail automatique. Une buanderie et un carport pour deux véhicules complètent l'ensemble. Son emplacement permet enfin de profiter d'un environnement paisible tout en restant proche de tout : Mauguio à quelques minutes, l'École Internationale Bilingue de Baillargues à environ 5 minutes, ainsi qu'un accès rapide aux principaux axes routiers, à la gare TGV Montpellier Sud de France, à l'aéroport et aux plages. Une maison familiale aux volumes généreux, où l'on profite du calme sans jamais être loin de rien. Consulter Laetitia EL FASSY pour recevoir le dossier complet et caler une visite. Affaire suivie et rédigée par Laetitia EL FASSY LUX'VILLA IMMOBILIER 06 34 11 23 22 - EI, Agent Commercial immobilier RSAC de Montpellier 887757284 Cette annonce vous est proposée par EL FASSY Laetitia - EI - NoRSAC: 887 757 284 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Montpellier - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

VENELLES – MAISON DE PLAIN-PIED D'ENVIRON 270 M² – TERRAIN DE 2 HECTARES – AU CALME

À seulement 15 minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence, dans un environnement naturel et particulièrement calme, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie privilégié sur un terrain de 2 hectares avec un accès direct à la forêt. De plain-pied, la maison développe environ 270 m², incluant un studio indépendant et un sous-sol. Elle comprend un salon, une salle à manger, une cuisine avec arrière-cuisine, deux bureaux pouvant également être aménagés en chambres, deux chambres, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bains. À l'extérieur, une piscine s'intègre dans cet environnement verdoyant. Deux grands bâtiments en bois complètent la propriété et offrent des espaces supplémentaires aux usages multiples. Le studio indépendant constitue un espace complémentaire pouvant accueillir famille et amis ou être aménagé selon les besoins. Des travaux de rénovation permettront de repenser les espaces et de révéler tout le potentiel de cette propriété, rare par la superficie de son terrain, son environnement préservé et sa proximité avec Aix-en-Provence. Une opportunité pour les amateurs de nature souhaitant créer une propriété à leur image, à proximité du Pays d'Aix. 1,008,800 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 4190€ ~ 5680€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa d'architecte Vue mer Environnement privilégié à St

EXCLUSIVITÉ AGENCE AGNÈS MALECKI - St Clair - Édifiée en 1994, cette propriété SUD développe environ 172 m2 habitables sur un terrain de 1 023 m2 organisé en restanques, offrant une implantation harmonieuse et une réelle sensation d'espace. Située dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité des plages de Saint-Clair et du centre du Lavandou, elle bénéficie d'un cadre de vie privilégié entre accessibilité et tranquillité. Son exposition SUD assure une belle luminosité et des vues dégagées sur les collines et la mer. La villa s'organise sur trois niveaux, avec une distribution fluide tournée vers l'extérieur. Le niveau principal accueille une pièce de vie d'environ 38 m2, prolongée par une terrasse d'environ 100 m2, véritable espace de réception. Une cuisine indépendante, une chambre et une salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, une pièce pouvant faire office de chambre ou de bureau offre un espace indépendant et au calme. Le rez-de-jardin propose trois chambres ouvertes sur l'extérieur, une salle de bains ainsi que des espaces annexes modulables. Le terrain, structuré en restanques, permet d'envisager l'implantation d'une piscine tout en conservant de beaux espaces extérieurs. Un garage ainsi que plusieurs stationnements complètent l'ensemble. Ce bien se distingue par la qualité de son emplacement et son potentiel de valorisation. Pour une visite privée, contactez moi. georgelin MALECKI - Consultant en immobilier - RSAC 981 018 971 St-Clair - Built in 1994, this property offers approximately 172 sqm of living space, set on a 1,023 sqm terraced plot (restanques), providing a harmonious layout and a true sense of space. Located close to the beaches of Saint-Clair and the centre of Le Lavandou, it enjoys a privileged lifestyle combining accessibility and tranquillity. Its west-facing orientation ensures excellent natural light throughout the day, with open views over the hills and the sea. The villa is arranged over three levels, with a fluid layout designed to open onto the outdoors. The main level features a living area of approximately 38 sqm, extended by a terrace of around 100 sqm, ideal for entertaining. An independent kitchen, one bedroom and a shower room complete this level. Upstairs, an additional room currently used as a bedroom or office offers a quiet and independent space. The garden level comprises three bedrooms opening onto the outside, a bathroom, as well as flexible additional spaces that can be adapted to suit different needs. The terraced land allows for the installation of a swimming pool while preserving generous outdoor areas. A garage and additional parking spaces complete the property. This property stands out for the quality of its location and its strong potential for enhancement. For a private viewing, please contact : Georgelin MALECKI - Real Estate Consultant - RSAC 981 018 971

Parcelle constructible

Terrain de 990 m² aux Villards-sur-Thônes pour construire votre maison individuelle. Accès facile bien desservi par les commodités : à 150m d'un arrêt de bus, 700m d'une école primaire, 1,1km d'une crèche, et 1,1km d'un supermarché. Secteur calme et résidentiel, idéal pour une résidence principale ou secondaire, aux portes des stations de La Clusaz et Grand Bornand. Légère pente Sud-Est, possibilité d'orienter le pignon plein sud. Vue panoramique et dégagée, vous pourrez contempler la Tournette. Non soumis au DPE Le prix indiqué comprend les honoraires de 5% ttc du prix net vendeur, à la charge de l'acheteur.