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Appartement 3 pièces avec terrasse de 32 m2, piscine et tenn

À la frontière entre Gorbio et Menton, au sein d'une résidence recherchée, sécurisée et particulièrement calme, découvrez ce charmant appartement T3 offrant un cadre de vie agréable et privilégié, dans un environnement verdoyant et à proximité de toutes les commodités. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et fonctionnel, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit propose deux chambres confortables, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants, récemment rénovés. L'un des véritables atouts de ce bien réside dans son agréable terrasse de 32 m2, offrant un véritable prolongement de l'espace de vie. Cet extérieur généreux permet de profiter pleinement du climat azuréen tout au long de l'année, que ce soit pour déjeuner en extérieur, recevoir ou simplement se détendre au calme. L'appartement bénéficie également de la climatisation pour un confort optimal en toute saison. La résidence dispose de prestations appréciables, avec notamment une piscine et un terrain de tennis, permettant de profiter d'équipements de loisirs directement sur place. Un parking collectif est également à disposition des résidents. Un garage fermé est proposé en supplément du prix de vente (40.000EUR) , apportant une solution de stationnement et de rangement supplémentaire. Situé dans un secteur apprécié pour son calme, tout en restant à quelques minutes seulement du centre-ville de Menton, des commerces et des axes principaux, cet appartement réunit de nombreux atouts. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement immobilier, ce bien représente une belle opportunité à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE – MURS ET FONDS DE COMMERCE – CENTRE DE CONTRÔLE TECHNIQUE À BILLOM (63)

Belle opportunité de reprise d'un centre de contrôle technique automobile, situé à Billom, dans le Puy-de-Dôme. Implanté depuis de nombreuses années, cet établissement bénéficie d'une clientèle fidèle et déjà établie, permettant une reprise d'activité immédiate. Caractéristiques du bien : - Bâtiment d'environ 200 m², comprenant les espaces nécessaires à l'activité - Terrain d'une superficie totale d'environ 800 m² - Places de stationnement à disposition de la clientèle - Vente des murs et du fonds de commerce Ensemble des équipements professionnels déjà en place, inclus dans la vente. Centre actuellement en activité, avec clientèle existante. Une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant reprendre une activité existante, sans avoir à créer un centre de contrôle technique de zéro. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Vous souhaitez visiter ou simplement avoir plus d'informations sur le bien ? Contactez vite votre agent Home Immo 06 Christopher DESMARTIN +33664202797

Maison de charme au calme dans la nature

Située dans un environnement préservé du Castellet, au coeur de la campagne varoise, cette maison d'architecte de 154 m² est une invitation à la sérénité. Conçue comme un havre à l'écart des tumultes, elle incarne un équilibre parfait entre intimité totale et proximité immédiate de toutes les commodités. L'architecture, pensée pour la fluidité, se déploie principalement de plain-pied sur environ 90 m². L'espace de vie central, véritable coeur battant du lieu, réunit salon, séjour et cuisine dans un volume baigné de lumière naturelle, largement ouvert sur un terrain arboré de plus de 1000 m². Ici, les frontières s'effacent : chaque niveau accède directement à des terrasses en cascade, points de vue rêvés pour une contemplation quotidienne de la mer de vignobles environnants. L'espace nuit, intime et cosy, propose trois chambres et deux salles d'eau avec la possibilité d'une quatrième chambre selon les besoins. Un bien singulier, où chaque détail invite au temps suspendu. CLASSE ENERGIE: D 185/ CLASSE CLIMAT: B 7 Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé après le 1er janvier 2024): entre 2600 et 3500 euros. Les informations réglementaires sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Espaces Atypiques 04 94 35 81 39 Copropriété de 26 lots (Pas de procédure en cours).

Terrain Constructible 4 Faces avec villa de 50 m2 habitable

Dans un quartier calme, et résidentiel, proche du centre village. Sur une parcelle de 705 m2 hors lotissement vendue viabilisée et clôturée, villa 4 faces de plain-pied d'environ 50 m2 habitables, composée d'un salon séjour avec une cuisine, une chambre avec salle d'eau et un wc indépendant. Places de parking. . Prévoir travaux de rénovation ou possibilité de démolition. (Construction de 200m2 possible). Contact Joël 06 34 35 03 89

Bassussarry Le compromis parfait entre calme et proximité de Biarritz ! Nichée dans un quartier résidentiel recherché, cette maison T4 de plain-pied de 75 m2 et 25 m2 de garage vous séduira par sa luminosité, sa fonctionnalité. - Séjour traversant de 38 m² avec cuisine ouverte - 3 chambres - Climatisation réversible - Deux grandes terrasses d'environ 80 m² - Garage, atelier Le véritable atout, son terrain de 550 m², exposé sud-est, qui laisse libre cours à tous vos projets : piscine, jardin paysager, extension ou même création d'un étage. À seulement 10 minutes de Biarritz et proche de toutes les commodités. Une maison où il fait bon vivre ... Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1110.0 € et 1550.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Virginie PEIGNEGUY EI, agent commercial (RSAC 800579583)

Exclusivité - Proche de l'Isle-sur-la-Sorgue - Magnifique maison de maître rénovée avec piscine

Exclusivité : À seulement quelques minutes du centre de l'Isle-sur-la-Sorgue, au cœur du charmant village de Velleron, cette magnifique maison de maître, entièrement rénovée, conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Développant environ 310 m2 habitables, elle s'élève sur trois niveaux et offre de généreux volumes baignés de lumière. Le rez-de-chaussée dévoile de superbes espaces de réception organisés autour d'un élégant hall d'entrée : un salon avec cheminée ouvrant sur une terrasse ombragée, une vaste cuisine dinatoire, ainsi qu'un magnifique jardin d'hiver baigné de lumière, véritable pièce de vie avec un poêle à granules, accueillant une seconde cuisine, un espace repas et un salon tournés vers la terrasse et sa piscine. Ce niveau comprend également des toilettes invités ainsi qu'un vaste espace actuellement aménagé en bureau avec une cave à vin ouverte, pouvant aisément être transformé en une cinquième chambre en suite de plain-pied. Le premier étage accueille deux belles chambres, chacune disposant d'un grand dressing, se partageant une confortable et élégante salle de bains ainsi que des toilettes indépendants. Le dernier étage propose deux chambres supplémentaires, une salle de douche avec toilettes, ainsi qu'une vaste pièce actuellement utilisée comme buanderie, ouvrant sur une terrasse tropézienne qui offre de superbes vues sur le village, le Luberon et le Mont Ventoux. À l'extérieur, le terrain clos d'environ 690 m2 s'organise autour d'une superbe terrasse agrémentée d'un bassin, véritable invitation à la détente, où plusieurs espaces de convivialité et de repos permettent de profiter pleinement de la douceur de vivre à la Provençale. Un grand garage ainsi qu'un abri pour deux véhicules viennent compléter cet ensemble. Une propriété rare, ayant fait l'objet d'une rénovation de grande qualité, respectueuse de son authenticité, offrant un cadre de vie privilégié aux portes de l'Isle-sur-la-Sorgue.

VILLA MOUGINS

Située à Mougins, à proximité du très recherché secteur du Guillet, cette villa individuelle de 154 m² (136 m² habitables) bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, en fond d'impasse, sur un terrain de 1 217 m² avec piscine et exposition plein Sud. Construite il y a moins de dix ans, elle offre de beaux volumes avec, au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie, une cuisine ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. À l'étage, trois chambres, dont deux avec salle d'eau privative, complètent l'espace nuit. Un garage attenant et plusieurs stationnements extérieurs viennent compléter le bien. Les aménagements extérieurs (terrasse carrelée, gazon synthétique, terrain de pétanque et murs en pierre) seront intégralement achevés avant la vente, sans frais supplémentaires. N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information ou pour toute visite David PARENT +33613147483

SAINTE CECILE LES VIGNES , BELLE VILLA NEUVE DE 4 CHAMBRES

PROVENCE - SAINTE CECILE LES VIGNES En bordure immédiate de la très prisée et dynamique commune de SAINTE CECILE LES VIGNES, belle villa neuve de 120 m2 sur un terrain clos de 700 m2 avec piscine. Cette villa de plain-pied, à quelques dizaines de mètres des commerces, comprend : une pièce à vivre / cuisine US donnant sur un patio et sur une grande terrasse SUD, 1 suite parentale avec SDE/WC et placards, 3 chambres, 1 SDE, 1 WC, 1 cellier/buanderie, 1 garage (portail auto) et un abri autos. Villa offrant une distribution fonctionnelle et des espaces bien agencés. Vous profiterez également d'un extérieur agréable avec piscine et terrasse, idéal pour les beaux jours. Sa proximité immédiate des commerces et des commodités constitue un véritable atout au quotidien. Chauffage gainable par pompe à chaleur - piscine - eau de ville - tout à l'égout - portail auto - fibre optique - RARE !!

Belle provençale moderne au calme absolu

Située au calme absolu, cette villa de style provençal moderne bénéficie d'un environnement paisible, d'une belle vue dégagée sur les collines environnantes ainsi que d'un aperçu mer. Développant près de 290 m², la villa séduit par ses beaux volumes et ses espaces de vie baignés de lumière. Elle offre quatre chambres ainsi qu'une belle pièce de réception ouverte sur une spacieuse terrasse prolongeant les espaces de vie vers l'extérieur. Deux appartements indépendants, totalisant trois chambres supplémentaires, permettent d'accueillir famille et amis dans un cadre privilégié, tout en préservant l'intimité de chacun. Un ascenseur dessert également la villa. Édifiée sur un terrain d'environ 2 600 m², la propriété propose de beaux espaces extérieurs organisés autour d'une grande piscine et d'un jacuzzi, invitant à profiter pleinement de la douceur du climat. Un terrain de pétanque complète cet ensemble convivial, tandis qu'un espace bien-être avec sauna et hammam offre un cadre idéal pour la relaxation. Un garage pouvant accueillir deux véhicules vient parfaire les prestations de la propriété. Alliant le charme de l'architecture provençale à un confort contemporain, cette villa offre un cadre de vie particulièrement agréable à seulement quelques minutes du coeur de la ville du parfum.

Secteur APT, grande maison avec gîte indépendant et piscine avec vue dégagée sur le Luberon

Exclusivité! Au coeur du Luberon, grande maison de plus de 250 m2 bâtis dont 197 m2 habitables sur plus de 1 800 m2 de terrain avec piscine. L'habitation principale de 155m2 se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, une grande cuisine aménagée ouverte sur le séjour, 4 chambres, 2 salles de bains. Un gîte indépendant de 40m2 vient compléter ce bien. Propriété tout confort (chauffage central, climatisation réversible, double vitrage, aspiration centralisée,...). A l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin paysagé avec un bel espace piscine et cuisine d'été de 45m2. Exposition sud et jolie vue dégagée sur le Luberon. Belle opportunité!

Belle provençale moderne avec terrain de padel

Située au calme absolu, cette belle villa de style provençal moderne bénéficie d'une jolie vue dégagée sur la verdure environnante et d'un atout exceptionnel: un terrain de padel. Bénéficiant d'un aperçu mer, cette villa développe environ 438 m² et offre de beaux volumes répartis entre la villa principale et un spacieux appartement indépendant. Desservie par un ascenseur, la villa principale est élevée sur deux niveaux et propose quatre chambres en suite ainsi qu'un généreux espace de vie. L'appartement, bénéficiant de son propre accès, comprend deux chambres en suite et un généreux salon, permettant d'accueillir famille et amis en toute indépendance. Édifiée sur un terrain d'environ 3 316 m², la propriété se distingue par ses nombreux équipements dédiés aux loisirs et au bien-être. Un terrain de padel neuf constitue un véritable atout, tandis qu'une grande piscine avec jacuzzi invite à profiter pleinement des beaux jours. Une salle de sport, un sauna, un hammam , une salle de cinéma, une cave à cigare et une cave à vin complètent cet ensemble. Un garage pouvant accueillir deux véhicules vient parfaire les prestations de la propriété. Situées à seulement quelques du coeur de la internationale du parfum, cette villa offre un cadre de vie particulièrement agréable, où confort, loisirs et bien-être se conjuguent dans une atmosphère paisible.

APPARTEMENT 120 m2 - VUE MER - PISCINE - TERRASSE 80 m2

NOUVEAUTE LS PROPERTIES à Hyères : Situé au sein du domaine résidentiel le Mont des Oiseaux, dans l'emblématique résidence sécurisée et gardiennée, ce très bel appartement 4 pièces de 120 m2, avec ascenseur et de belles hauteurs sous plafond (3m), s'ouvre pleinement sur la vue mer, le double tombolo, la presqu'ile de Giens et les Iles d'Or et se prolonge sur une terrasse à vivre de 80 m2. Exposé au Sud, il dispose d'une vaste entrée, d'une cuisine séparée, de 3 grandes chambres, d'un séjour baigné de lumière, entouré de longs balcons. Climatisations dans les chambres. La spacieuse terrasse orientée plein Sud de 80m2 domine la mer, le parc magnifique agrémenté d'une très grande piscine et deux terrains de tennis. Une cave, 2 places de parking privatives complètent l'ensemble. Vous decouvrirez une construction d'époque début du XXème siècle, préservée et entretenue, d'une architecture de style florentin avec beaucoup de cachet et d'élégance, édifiée au sein d'un parc privé de plus de 3 hectares magnifiquement arboré. Un gardien est sur place 24h/24h. Le prix de présentation tient compte des honoraires à la charge des acquéreurs (4,99%). Contactez Corinne BOVY CRISTOFORETTI au + 33 (0) 6 77 04 60 42

Grimaud – Terrain constructible de 3 301 m² avec permis pour une

Le terrain bénéficie d'un permis de construire accordé pour une villa contemporaine d'environ 450 m² de surface de plancher. La villa se répartit en 236 m² au rez-de-chaussée et 214 m² à l'étage. Le projet comprend un garage de 97 m², une piscine et 7 places de stationnement, dont 4 dans le garage. L'étage offre une vue sur la mer. Le projet préserve le caractère naturel du site : 70 % du terrain reste en pleine terre, et douze arbres existants sont conservés, notamment des chênes-lièges. Dix arbres méditerranéens viendront s'y ajouter. Une opportunité rare pour réaliser une propriété contemporaine clé en main dans l'un des secteurs les plus prisés du Golfe de Saint-Tropez. Dossier technique complet sur demande. Permis de construire purgé de tout recours et valable jusqu'en février 2029. Aucune ouverture de chantier à ce jour. Le permis sera transféré à l'acquéreur ; le notaire du vendeur peut en présenter les modalités. Caractéristiques - Surface du terrain : 3 301 m² - Zonage : UCb - Permis de construire : villa d'environ 450 m² de surface de plancher (236 m² au rez-de-chaussée, 214 m² à l'étage) - Annexes prévues : garage de 97 m², piscine, 7 places de stationnement - Emprise au sol : 548 m², soit 16,6 % du terrain (maximum autorisé : 18 %) - Espaces verts : 70 % en pleine terre - Vue : mer depuis l'étage Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Grimaud, une commune aux multiples facettes. Un harmonieux mélange de patrimoine ancien et plus récent, de zones bâties et d'espaces sauvages réunissant la mer, la forêt, la ville et la campagne. Grimaud est une commune active toute l'année qui compte de nombreuses manifestations culturelles et sportives de haut niveau. Avec son authentique village médiéval entouré par les premiers contreforts du massif des Maures et ses forêts de chênes de châtaigniers, il domine le Golfe de Saint Tropez. Dans un quartier recherché de Grimaud, à proximité du golf de Beauvallon et à quelques minutes des plages du Golfe de Saint-Tropez, Engel & Völkers Saint-Tropez présente un terrain constructible de 3 301 m², en zone UCb. À proximité : golf de Beauvallon, plages du Golfe, Saint-Tropez à environ 15 min. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr