Mots-clés : terrain a vendre haute ville la gare

THÉOULE-SUR-MER - VILLA VUE MER PANORAMIQUE

Théoule-sur-Mer: Belle maison de 163m² jouissant d'une superbe vue très recherchée sur la mer et les collines environnantes. La propriété comprend un grand séjour lumineux avec salle à manger, une cuisine indépendante, six chambres, un bureau, deux salles de bain et deux salles de douche. De plus, elle possède une véranda, une salle de jeux et une piscine qui feront le plaisir des petits comme des grands. Le terrain paysager de 1 200 m² est entièrement clôturé. Accès facile par deux routes (communale et privée). Théoule-sur-Mer est un véritable écrin entre mer et montagne, combinant nature préservée, prestige discret et qualité de vie exceptionnelle. C'est une destination recherchée par ceux qui souhaitent profiter de la Côte d'Azur dans un environnement plus intime, authentique et exclusif que les grandes stations voisines. Un village entre authenticité et élégance Un centre-ville à taille humaine avec port, restaurants et petites boutiques. Une ambiance de village côtier chic et paisible. Une forte identité maritime avec plusieurs ports et accès direct à la mer. Une localisation privilégiée À quelques minutes de Mandelieu-la-Napoule et de Cannes. Accès rapide à l'autoroute A8. Proximité de l'aéroport international de Nice (environ 40 minutes). Connexion facile avec toute la Côte d'Azur. Notre agence BARNES située à Théoule-sur-Mer est une référence de l'immobilier de prestige sur la Côte d'Azur. Grâce à son expertise locale et à la puissance de son réseau international, l'agence accompagne une clientèle exigeante dans la vente, l'acquisition et la location de propriétés d'exception entre Mandelieu, Théoule-sur-Mer et Saint-Raphaël. Son approche sur mesure, sa parfaite connaissance du marché et son portefeuille exclusif de biens haut de gamme font de BARNES un partenaire privilégié pour concrétiser les projets immobiliers les plus ambitieux. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2790€ ~ 3790€

Maison 110 m2 Barret-sur-Méouge, proche Sisteron

À 25 minutes de Sisteron, sur la commune de Barret-sur-Méouge, cette maison de 110 m2 s'inscrit dans un environnement naturel préservé, au coeur de la vallée de la Méouge, non loin des célèbres gorges. La maison se développe sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, elle propose une cuisine, un cellier, un salon avec cheminée, un WC, ainsi qu'une suite avec salle d'eau et WC. À l'étage, trois chambres et une salle de bains complètent les volumes et offrent une configuration familiale confortable. Édifiée sur un joli terrain de près de 7 000 m2, la propriété bénéficie d'une vue dégagée et remarquable sur les montagnes environnantes. Le terrain est piscinable et un permis a d'ailleurs été récemment accordé pour la réalisation d'une piscine. Une cave ainsi qu'un double garage et un abri bois complètent les annexes de la propriété. La maison est raccordée à l'eau de ville ainsi qu'à une source, offrant un confort d'usage appréciable au quotidien. L'ensemble s'inscrit dans un cadre naturel privilégié, entre calme, verdure et proximité des sites emblématiques de la vallée de la Méouge. Un bien idéal pour une résidence principale comme pour une maison de vacances. Prix de vente : 332 000 EUR honoraires à la charge des vendeurs Le bien vous est présenté par M. Martens -06 76 28 25 30- RSAC Manosque : 980 207 393 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Super Cannes – Appartement rénové, vue mer, dans une résidence d

Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cet élégant appartement d'environ 120 m² se présente dans un état irréprochable et ne nécessite aucun travaux. Chaque détail a été soigneusement pensé afin d'allier élégance, confort et fonctionnalité. Son agencement, particulièrement intelligent, optimise parfaitement les volumes et intègre de nombreux rangements sur mesure, permettant un quotidien fluide où tout est facilement accessible. La vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, s'ouvre sur une agréable terrasse d'environ 17 m², offrant une jolie vue sur la mer et les espaces verts de la résidence. La cuisine ouverte, moderne et parfaitement intégrée, prolonge harmonieusement l'espace de réception, créant un espace de vie chaleureux et convivial. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une superbe suite parentale avec sa salle de bains en suite et son dressing walk-in, offrant un véritable espace privé. Une seconde chambre ainsi qu'une deuxième salle de bains complètent harmonieusement l'ensemble, faisant de cet appartement un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que secondaire. Grâce à ses prestations, son excellent état et son classement énergétique B, cette propriété représente une opportunité rare sur la Côte d'Azur. Diagnostic de performance énergétique : 59 – B Emission de Gaz à effet serre : 6 - B Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 720-1010 euros. Copropriété de 492 lots, Charges annuelles moyennes des lots de X euros. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nichée au cœur des collines prisées de Super Cannes, cette résidence bénéficie d'un environnement exceptionnel où la végétation méditerranéenne, la mer et le calme se rencontrent pour offrir un cadre de vie unique. Entourée d'espaces verts soigneusement entretenus, elle constitue un véritable havre de paix, tout en restant à seulement quelques minutes de Cannes, de Golfe-Juan et d'Antibes. La résidence, parfaitement entretenue et sécurisée, dispose d'un gardien présent toute l'année afin d'assurer le confort et la tranquillité des résidents. Les prestations de la copropriété sont particulièrement remarquables avec deux piscines, deux courts de tennis en terre battue, une aire de jeux pour enfants, un espace de fitness extérieur ainsi qu'un terrain multisports, offrant un cadre de vie privilégié où détente, sport et convivialité se côtoient au quotidien. Une navette s'arrête directement devant l'entrée de la résidence et permet de rejoindre facilement le centre-ville de Cannes, la Croisette, les commerces, les restaurants et les plages, sans avoir à utiliser de véhicule. Cette adresse recherchée séduira les acquéreurs en quête d'un environnement naturel d'exception, alliant sérénité, prestations haut de gamme et proximité des plus beaux lieux de la Côte d'Azur.

Splendide maison en pierre alliant confort moderne et magnifiques jardins.

Nichée dans un cadre particulièrement paisible et pittoresque de la campagne de Gordes, cette élégante propriété en pierre s'élève au coeur de 5.000 m² de jardins magnifiquement paysagers et soigneusement entretenus - ceints par une haute haie garantissant une intimité absolue. La maison allie l'authenticité du caractère provençal à de superbes matériaux naturels, des prestations haut de gamme, un confort moderne et de beaux volumes. Qu'il s'agisse d'une chaleureuse demeure familiale ou d'une luxueuse retraite au coeur du Luberon, il s'agit d'une propriété rare, rénovée et entretenue avec un soin exceptionnel. Les jardins accueillent des terrasses ombragées pour les repas, un bel espace piscine, un terrain de pétanque, un pool house entièrement équipé et une belle oliveraie. En entrant, vous êtes accueilli par un hall doté de placards intégrés, d'un WC invités et d'un bel escalier en pierre menant à l'étage. Le rez-de-chaussée offre une excellente fluidité et comprend : une généreuse pièce à vivre ouverte avec salle à manger et salon disposés autour d'une imposante cheminée ancienne en pierre ; une cuisine sur mesure baignée de lumière naturelle avec piano Lacanche, cheminée en pierre et équipements haut de gamme (un rêve pour tout chef amateur) ; un salon d'hiver orné de grandes baies de style orangerie en fer forgé ; une arrière cuisine ; une buanderie avec accès à la cave à vin, abritant également les systèmes techniques et de chauffage ; une salle de sport avec portes-fenêtres en fer forgé (pouvant aisément faire office de chambre de plain-pied ou de bureau). À l'étage se trouvent les espaces nuit, dont la suite principale, particulièrement luxueuse : une vaste chambre aux beaux volumes et plafonds hauts, un grand dressing, une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque, ainsi qu'une terrasse privative offrant une jolie vue sur le Luberon. Le premier étage comprend également : une suite avec salle d'eau privative ; une chambre double avec mezzanine et accès au grenier (offrant un espace de rangement très pratique) ; deux autres spacieuses chambres (dont une actuellement utilisée en bureau) ; une salle de bains familiale avec baignoire et douche à l'italienne ; un WC. Les extérieurs sont aménagés et entretenus avec un soin remarquable : vastes pelouses, oliveraies, vergers et une superbe variété de plantations provençales (le tout conçu pour rester relativement facile d'entretien). Un éclairage extérieur permet de profiter du jardin jusque tard dans les soirées d'été. Les pièces de vie s'ouvrent harmonieusement sur les jardins et terrasses, dont la terrasse principale, couverte de rosiers de Banks, un décor particulièrement enchanteur. Des marches en pierre mènent à la piscine (10m x 5m), bordée de margelles en pierre et complétée par un pool house et une terrasse couverte équipée d'un réfrigérateur, d'un évier et d'un espace barbecue. Plus loin, un terrain de pétanque avec éclairage professionnel. Un abri couvert permet de stationner deux véhicules. Les oliviers offrent une récolte annuelle d'environ 125 kilos. Les prestations incluent : chauffage et rafraîchissement par le sol dans toute la maison ; climatisation dans la suite principale et deux autres chambres ; chauffe-eau thermodynamique ; eau de ville ; adoucisseur ; Canal de Provence pour l'arrosage ; fosse septique conforme aux normes en vigueur ; système d'alarme et de vidéosurveillance sophistiqué ; double vitrage avec menuisières en bois et fer forgé ; internet fibre. La propriété est entièrement close et sécurisée par un portail électrique. Une propriété exceptionnelle, offrant une occasion unique de savourer le meilleur de l'art de vivre provençal dans un cadre privilégié. Idéalement située à proximité de Gordes, Goult et Cabrières-d'Avignon, et à quelques minutes seulement de Coustellet et de toutes commodités. Luxe discret et raffinement, avec tout ce que l'on peut désirer.

Villa de prestige, avec piscine, implanté sur un terrain de 2521 m²

Nouveauté , à proximité de la douane Cara ! Dans un environnement calme et verdoyant sur un terrain clos et aménagé de 2521 m² avec piscine miroir et studio indépendant. Découvrez cette villa d'exception aux volumes généreux et ses espaces de vie lumineux offrant des prestations haut de gamme. Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une cuisine ouverte aménagée et équipée avec espace salle à manger et un cellier, d'un vaste salon, d'une grande suite parentale avec dressing, salle de bains et WC, d'une chambre / bureau et d'un WC indépendant. À l'étage : deux chambres lumineuses, une grande salle de bains avec douche et baignoire et un WC indépendant. Au sous-sol : d'un home cinéma, d'une salle de jeux, d'un espace bien-être avec sauna, jacuzzi et salle de sport, d'une salle de douche, d'un wc indépendant, d'une buanderie, d'un local piscine, d'un local technique et d'une cave. Un garage simple attenant à la maison et un garage double permettent de stationner deux véhicules en intérieur avec la possibilité de garer plusieurs autres voitures dans la cour extérieure. Un studio indépendant complète ce bien avec une chambre, une salle de douche et la possibilité d'aménager une kitchenette. Pour plus de détails sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RUEIL-MALMAISON- PROPRIETE HISTORIQUE D'EXCEPTION

Propriété historique d'exception- Elégance et sérénité au Triangle d'Or de Rueil-Malmaison. Dans un environnement verdoyant et préservé, à seulement dix minutes à pied de la gare RER de Rueil-Malmaison, cette majestueuse propriété du XIXème siècle déploie tout son charme et son authenticité. Entièrement restaurée entre 2009 et 2015, elle marie avec harmonie le cachet de l'ancien et le confort contemporain le plus abouti. Édifiée sur un parc paysager de plus de 6 000 m², la demeure principale offre environ 431 m² habitables, baignés de lumière et dotés de volumes remarquables. Le rez-de-chaussée se compose d'un élégant hall d'entrée, d'un vaste salon avec cheminée, d'une salle à manger lumineuse et d'une cuisine familiale haut de gamme ouvrant sur une terrasse ensoleillée. Celle-ci surplombe une magnifique piscine en mosaïque de 15 mètres, véritable joyau au cœur du jardin. Le parc, soigneusement entretenu, évoque la douceur d'un domaine de campagne : arbres centenaires, roseraie, verger, terrain de tennis et terrain de pétanque créent une atmosphère de détente et de raffinement. Le premier étage est entièrement dédié à l'espace parental : une suite élégante avec vue sur le parc, deux chambres spacieuses, un dressing et deux salles de bains. Le second étage propose trois chambres supplémentaires et deux salles de bains. Le sous-sol aménagé (90 m²) complète ce bien d'exception avec une salle de cinéma, une cave à vin, une buanderie, un vestiaire et des toilettes. Deux dépendances complètent la propriété : Une orangerie de 35 m², idéale pour un jardin d'hiver ou un atelier. La maison des gardiens, comprenant deux appartements indépendants, parfaits pour recevoir ou héberger du personnel. Au total, l'ensemble offre plus de 500 m² habitables, dans une rue résidentielle paisible, fermée à la circulation le week-end, garantissant une tranquillité absolue à proximité immédiate des commodités. Un lieu rare, alliant élégance, espace et quiétude, à quelques minutes seulement de Paris. A seulement quelques minutes de Paris, Rueil-Malmaison incarne l'équilibre parfait entre raffinement, nature et art de vivre à la française. Ancienne résidence impériale de Napoléon Bonaparte et Joséphine de Beauharnais, la ville séduit par son patrimoine prestigieux, notamment le somptueux Château de Malmaison, entouré de jardins remarquables. Entre les berges paisibles de la Seine, les vastes espaces verts comme le Bois de Saint-Cucufa, et ses avenues résidentielles bordées de demeures élégantes, Rueil-Malmaison offre un environnement rare, propice à la sérénité. Desservie par le RER A, la ville permet de rejoindre rapidement les quartiers d'affaires comme La Défense et le cœur de la capitale, tout en préservant un cadre de vie exclusif. Commerces de qualité, établissements scolaires réputés, gastronomie raffinée et ambiance village chic : tout est réuni pour une clientèle exigeante en quête de confort et de distinction. Honoraires à la charge du vendeur. DPE : D/D- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :3 280 € et 4 450 € (2021) Votre contact Barnes: Patricia PORQUET : + 33 (0) 6 61 85 65 93 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3280€ ~ 4450€

Villa néo-provençale avec vue mer sur la colline des Collettes à Cagnes-sur-Mer

Villa néo-provençale avec piscine et vue mer aux Collettes à Cagnes-sur-Mer Située sur la prestigieuse colline des Collettes, l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Cagnes-sur-Mer, cette élégante villa néo-provençale construite en 2013 développe environ 200 m² habitables sur un terrain paysager de 1 200 m² bénéficiant d'une vue panoramique sur la mer, les Hauts-de-Cagnes et le Château Grimaldi. Le secteur des Collettes, réputé pour son environnement résidentiel, le musée Renoir et sa proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des plages ainsi que de l'aéroport international de Nice, offre un équilibre particulièrement recherché entre tranquillité et accessibilité. Le niveau principal comprend une entrée, un vaste séjour d'environ 50 m² ouvrant largement sur les terrasses, une cuisine indépendante avec cellier, des toilettes invités ainsi que deux chambres en suite. La suite parentale dispose d'un dressing ainsi que d'une salle de bains complète avec baignoire, douche et double vasque. Une seconde chambre bénéficie de sa propre salle d'eau. Le niveau inférieur accueille deux chambres supplémentaires, dont une avec dressing, une salle d'eau, une pièce polyvalente pouvant être aménagée en bureau, salle de sport, salle de jeux ou espace de rangement, ainsi qu'une cave. Les extérieurs comprennent plusieurs terrasses ensoleillées, une piscine chauffée, un terrain de pétanque et un jardin paysager parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie particulièrement agréable tout au long de l'année. Un garage équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique ainsi que plusieurs places de stationnement complètent les prestations. Construite récemment et parfaitement entretenue, cette villa ne nécessite aucun travaux et conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire de qualité sur la Côte d'Azur. Cette villa est proposée à la vente par Côte d'Azur Sotheby's International Realty. Contactez-nous pour recevoir le dossier complet et organiser une visite privée.

Maison individuelle plain pied de 50m2 à rénover

Exclusivité, Cagnes-sur-Mer. Emplacement idéal à la lisière du Haut de Cagnes. Vous profitez à la fois du charme du village et d'un accès immédiat à pied au centre-ville, aux commerces et aux écoles. Petite maison indivudelle de plain pied de 50 m2 sur un terrain de 250 m2, actuellement configurée en 2 pièces, cette maison peut se transformer facilement en 3 pièces. Elle se compose comme suit: Séjour, une chambre, une cuisine et une salle de bains avec toilettes. Place de stationnement devant la maison. La façade a été refaite, une partie des fenêtres sont en double vitrage et les volets ont été changés. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MANDELIEU LA NAPOULE - VILLA VUE MER PANORAMIQUE - 5 CHAMBRES

Mandelieu-la-Napoule, située dans la collines, cette élégante villa de 220 m² offre un cadre de vie paisible au cœur d'un environnement privilégié. Édifiée sur un terrain en restanques de 1 430 m², la propriété séduit par son organisation harmonieuse, ses volumes fonctionnels et ses spacieuses terrasses invitant à profiter pleinement de l'extérieur. Au rez-de-chaussée, les espaces de vie s'articulent autour d'un salon lumineux, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, complétés par un dressing, un office et un garage. L'étage accueille l'espace nuit principal, composé d'une chambre de maître avec balcon, de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bains complète ainsi que d'un espace technique et de rangement. Pensée pour recevoir en toute indépendance, la villa dispose également d'une chambre invités avec salle de douches en entresol, d'une chambre supplémentaire en rez-de-jardin, avec salle de douches et terrasse privative À l'extérieur, la propriété dévoile un véritable art de vivre méditerranéen avec une piscine, de larges espaces de détente et un jardin arboré agrémenté d'arbres fruitiers, offrant un cadre verdoyant. Située entre la Méditerranée et le massif de l'Estérel, Mandelieu-la-Napoule offre un cadre de vie particulièrement recherché sur la Côte d'Azur. Souvent considérée comme l'une des communes les plus agréables du secteur, elle combine qualité de vie, nature, services et accessibilité. Un cadre naturel exceptionnel, plus de 300 jours de soleil par an, 7 km de littoral avec plages de sable et criques. Proximité immédiate du massif de l'Estérel. Une situation stratégique à seulement quelques minutes de Cannes. Environ 30 minutes de Nice et de son aéroport international. Accès rapide à l'autoroute A8 pour rejoindre l'ensemble de la région. Gare SNCF permettant de circuler facilement sur le littoral. Une ville dynamique toute l'année grâce à : Ses commerces de proximité. Ses marchés. Ses établissements scolaires. Ses infrastructures sportives et culturelles. Son tissu associatif actif. Plusieurs parcours de golf parmi les plus réputés de la région. Notre agence BARNES située à Théoule-sur-Mer est une référence de l'immobilier de prestige sur la Côte d'Azur. Grâce à son expertise locale et à la puissance de son réseau international, l'agence accompagne une clientèle exigeante dans la vente, l'acquisition et la location de propriétés d'exception entre Mandelieu, Théoule-sur-Mer et Saint-Raphaël. Son approche sur mesure, sa parfaite connaissance du marché et son portefeuille exclusif de biens haut de gamme font de BARNES un partenaire privilégié pour concrétiser les projets immobiliers les plus ambitieux. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2150€ ~ 2930€ - Christophe GOURNAY - Agent commercial - EI - RSAC - Christophe GOURNAY - Agent commercial - EI - RSAC 501 162 648

Rueil-Malmaison - Belle Rive - Demeure ancienne de charme.

A seulement 10 minutes à pied du RER, à proximité immédiate des écoles, des commerces et du centre-ville. Cette demeure ancienne de charme datant de 1910, déploie 290 m² au sol sur un terrain de 790 m². Offrant de beaux volumes et des prestations soignées (parquets massifs, double vitrages, isolation thermique renforcée, chauffage gaz, climatisation, alarme), elle se compose au rez-de-chaussée, d'une belle entrée, d'une double réception climatisée de 45 m² (dotée d'une cheminée) ouvrant sur une grande terrasse et le jardin, un espace salle à manger et un bureau. Une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, avec un accès direct sur une grande terrasse complète ce niveau. Le premier étage distribue trois chambres (13,50 m², 12,73 m² et 11,53 m²), une salle de jeux/salon TV, une salle de bains (baignoire, douche à l'italienne et w.-c.). Le deuxième étage dessert deux chambres dont une suite parentale climatisée de 28 m² disposant d'une salle de douche, d'un dressing avec espace bureau et des toilettes séparées. Au sous-sol se trouvent une buanderie/chaufferie, un espace balnéo, une salle de douche avec w.-c. et un espace cave. Un grand garage et plusieurs emplacements de parking extérieurs complètent ce bien. Son environnement résidentiel, sa proximité au centre-ville et des transports sauront vous séduire.

Mas de Caractère au Coeur de la cité ducale

Niché au coeur de la très prisée cité ducale d'Uzès, à l'abri des regards indiscrets, ce mas de caractère déploie ses 290 m² dans une harmonie parfaite entre héritage du passé et confort contemporain. Remarquable par ses volumes et la qualité de sa rénovation, le lieu incarne une véritable leçon d'art de vivre. Dès l'entrée, le ton est donné : l'authenticité de la pierre se marie subtilement aux prestations haut de gamme. Le rez-de-jardin est entièrement dédié à la convivialité, s'articulant autour d'une cuisine de belle facture. Celle-ci s'ouvre naturellement sur un porche ombragé, promesse de déjeuners bucoliques en toute saison. Dans la continuité, la pièce de vie principale séduit par sa luminosité traversante et son atmosphère chaleureuse, rythmée par une élégante cheminée. De larges ouvertures effacent les frontières entre l'intérieur et l'extérieur, invitant le regard vers le pool house et le jardin. Véritable colonne vertébrale de la bâtisse, un bel escalier en pierre guide vers les espaces nuit, orchestrés avec fluidité au premier étage. Un palier dessert deux ailes distinctes : La première aile, pensée comme un espace familial ou invité, propose un bureau et trois chambres en suite, dont une agrémentée d'une mezzanine. L'autre aile dévoile une suite parentale grandiose, véritable sanctuaire privé doté d'une salle d'eau et d'une baignoire, où l'espace et la lumière règnent en maîtres. Le dernier étage, niché sous les toits, offre un espace plus intimiste avec deux chambres en enfilade, complétées par une salle d'eau et des toilettes, idéal pour un atelier d'artiste ou un repaire d'adolescent. Côté extérieur, la magie opère tout autant. Le terrain, arboré et paysagé avec soin, offre un écrin de verdure rafraîchissant en plein centre-ville. L'espace piscine, de construction récente, vient parfaire ce tableau idyllique. Pour parfaire les lieux, les aspects fonctionnels ne sont pas oubliés : une buanderie (ancienne bergerie), un atelier et un garage viennent compléter ce bien d'exception. Une situation privilégiée et un coup de coeur assuré pour les amateurs d'authenticité. Contact : Virginie 06 77 39 33 14 CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Virginie Crouzier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 225 736 - Nîmes.

Référence : 6888-NFI - Mas provençal de charme, au calme, piscine et double garage

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente cette maison de caractère, entièrement rénovée, située aux Hauts de Malouesse. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6888-NFI (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Découvrez cet élégant mas implanté dans un quartier résidentiel et paisible des Hauts de Malouesse, à Aix-en-Provence. À seulement 5 minutes en voiture du centre-ville d'Aix-en-Provence et à moins de 10 minutes de l'école internationale IBS ou de la Nativité et de l'HPP (Hôpital Privé Européén) Description intérieure Ce mas allie noblesse de l'ancien et modernité. Il s'étend sur 185 m² et se compose d'un spacieux séjour lumineux avec cheminée, une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée et fonctionnelle. S'en suivent une grande arrière cuisine et un accès au bureau. Les matériaux nobles apportent une touche authentique, tandis que les équipements modernes (climatisation réversible, double vitrage) garantissent un confort optimal. Partie nuit La partie nuit est composée de 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative de plain pied. A l'étage, les trois autres chambres, spacieuses et lumineuses, bénéficient d'un accès direct à la salle de bain commune. Avantages extérieurs Ce mas est ouvert sur un jardin arboré, offrant un cadre verdoyant et paisible. Une terrasse exposée sud permet de profiter pleinement des journées ensoleillées. Une piscine, un terrain de pétanque et une aire de jeux complètent les espaces extérieurs, parfaits pour les moments de détente en famille ou entre amis. Un double box complète l'ensemble, accessible par un portail automatique. Prestations complémentaires o 1 cave o Climatisation réversible o Double vitrage o Cuisine équipée o Terrasse et balcon o Piscine Une propriété pleine de charme, idéale pour une vie de famille au calme, à quelques minutes seulement du centre d'Aix-en-Provence. -- -- À votre service : Nicolas FILLAUD - +33757593929 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°754031334 Référence annonce : 6888-NFI Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.43% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence : 6913-NFI - Villa 5 pièces + piscine au calme

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente cette villa contemporaine, idéalement située entre le Country club et Célony L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6913-NFI. (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6913-NFI (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Implantée dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette villa bénéficie d'un cadre verdoyant tout en restant proche des commodités. À seulement 10 minutes en voiture du centre-ville d'Aix-en-Provence, elle offre un accès facile aux écoles (dont l'IBS à 15 minutes), aux axes autoroutiers et à la gare d'Aix-en-Provence. Description intérieure : Edifiée en 2008, cette villa allie modernité et confort. Son agencement spacieux et lumineux comprend : Un beau séjour offrant une très belle hauteur sous plafonds, ouvert sur une salle à manger et une cuisine entièrement équipée de qualité Une suite de plain pied avec pièce dressing et salle de bain complète ce niveau L'étage se compose d'une suite avec dressing et salle d'eau, et deux chambres qui se partagent une salle de bain Les matériaux nobles et les finitions soignées créent une ambiance chaleureuse et haut de gamme. Le chauffage au sol chauffant/rafraîchissant assure un confort optimal en toutes saisons. Avantages extérieurs La propriété s'étend sur 2 400 m² de terrain arboré, offrant un cadre paisible et une intimité préservée. Une terrasse bois exposée sud, pool house et sa cuisine d'été, très belle piscine et son jacuzzi indépendant. Prestations complémentaires : Double vitrage, deux portails automatique pour accéder à la villa, volets roulants centralisés, insert dans le salon -- -- À votre service : Nicolas FILLAUD - +33757593929 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°754031334 Référence annonce : 6913-NFI Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 2.97% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr