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A VENDRE Maison 273m2 avec piscine sur 1325 m2 de terrain

SIKSIK IMMOBILIER vous présente une superbe maison individuelle de 273m2 dont 227m2 habitable située à La Seyne-sur-Mer, à proximité du centre-ville, du port, des plages, des commerces et des écoles. Implantée sur une parcelle d'environ 1 325 m2, cette propriété offre un cadre de vie privilégié au calme, sans vis-à-vis, avec de beaux volumes et des prestations de qualité. La maison se compose : Au rez-de-chaussée : -Une entrée -Un séjour avec cheminée et salle à manger -Une cuisine ouverte avec accès direct à la terrasse -Un bureau -Une buanderie -Un WC japonais -Un espace bien-être avec hammam À l'étage : -Trois chambres -Une suite parentale avec salle d'eau, baignoire spa et accès extérieur -Une salle d'eau -WC séparé Les combles aménagés avec Velux, actuellement utilisés en salle de sport, offrent un espace supplémentaire modulable selon vos besoins. Les extérieurs Le terrain propose un véritable espace de vie extérieur avec : -Piscine chauffée avec filtration au sable -Grande terrasse -Cuisine d'été -Jardin avec arrosage automatique -Cabanon de rangement Un studio indépendant d'environ 25 m2 avec terrasse et jardin complète ce bien et offre un excellent potentiel de rentabilité locative (location saisonnière, logement indépendant ou espace professionnel). Prestations Climatisation dans toutes les pièces -Chauffage au sol -Pompe à chaleur -Cheminée -Portail électrique -Alarme et caméras -Tout-à-l'égout -Stationnement pour plusieurs véhicules. Façade et toiture en très bon état. Une propriété idéale pour une grande famille ou pour un projet de vie alliant confort, espace et potentiel de rentabilité, dans un cadre de vie recherché à proximité de la mer. À découvrir sans tarder. Sophie BONACCORSI Tel: 07 63 58 75 79 Mail: RSAC 515 236 388 Siksik Immobilier - Votre partenaire de confiance dans l'immobilier. ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '

COUP DE COEUR À FRÉJUS MAISON 155 M², PISCINE, VUE MER ET DOUBLE GARAGE

Sixième Avenue Fréjus/Saint Raphaël vous propose cette magnifique maison qui allie confort et élégance. - Superficie : 155 m² - Terrain : 1172 m² - Grande pièce de vie de 60 m² avec cuisine équipée et aménagée, ouverte sur un salon/séjour lumineux avec accès au balcon - Véranda de 18 m² exposée sud et terrasse offrant une vue mer imprenable - Salle d'eau avec douche et baignoire, WC indépendant - Trois chambres spacieuses **Rez-de-jardin :** - Cuisine, salon, salle d'eau avec WC, et une chambre - Double garage avec porte électrique - Belle terrasse exposée sud avec cuisine d'été **Extérieur :** - Superbe piscine avec plage en travertin, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis Contactez pascal 07 68 94 15 14

Versailles Glatigny - Exceptionnelle maison familiale et de réception

Située dans le quartier prisé de Glatigny à Versailles, on accède à cette propriété exceptionnelle par un petit chemin qui surplombe la maison. Nichée sur un terrain de près de 7000 m² partiellement boisé, la maison construite en 2005 avec des matériaux haut de gamme offre de très belles prestations avec un chauffage au sol sur les deux étages. Cette demeure ouvre ses portes sur un hall d'entrée majestueux. Le salon principal, avec ses portes-fenêtres donnant sur le jardin offre un espace de réception idéal prolongé par un second salon avec cheminée et une magnifique bibliothèque en chêne massif. Les pièces de réception totalisent une surface de 110 m². La cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur le jardin, est prolongée par une élégante salle à manger. Un dégagement depuis le hall d'entrée conduit à une suite comprenant une chambre ouverte sur une terrasse exposée Est et une salle de bains. Le premier niveau accessible par un très bel escalier situé dans le hall d'entrée se compose d'une grande suite parentale avec bureau, chambre, dressings et salle de bains et de 3 autres suites comprenant chacune une chambre et une salle d'eau attenante. Enfin, le sous-sol total offre une pièce de vie, un bureau, une salle de sport avec une salle d'eau attenante, une buanderie et un grand garage pouvant accueillir plusieurs voitures. La propriété bénéficie d'un magnifique parc conférant un écrin de verdure exceptionnel à cette propriété. Située dans le quartier de Glatigny elle permet un accès rapide à l'A13, l'A86 et au domaine de Jardy (golf, tennis et équitation) tout en étant à 5 minutes en voiture ou en bus du centre de Versailles et à proximité immédiate de très bonnes écoles.

MAISON D'ENVIRON 250 M² SUR UNE PARCELLE D'ENV. 3000 M² DOMAINE PRIVÉ DU GOLF DE SAINT DENAC-LA BAULE

En plein coeur d'un Domaine privé du Golf international de Saint Denac, commerces à 3 kms, vous serez séduit par cette maison d'une surface d'environ 250 m2. Elle se compose d'une très belle pièce de vie d'une surface d'environ 51 m2 avec cheminée, d'une véranda exposition Sud-Ouest et d'une pergola récente, d'un toilette avec lave-mains, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un bureau avec mezzanine, d'une lingerie, d'une très belle suite parentale (extension de 61 m2) avec dressing, salle de bains-douche et toilette donnant sur le jardin arboré et paysagé (parcelle close d'environ 3000 m2). À l'étage, un palier avec placard dessert 3 chambres avec balcons (2 communicantes), une salle d'eau avec toilette, une petite pièce de rangement, un grenier non aménagé avec vélux. Garage double indépendant, car port, abri de jardin. Terrain piscinable.

LANTON - TAUSSAT - traditionnelle 142 m2 + garage 30 m2 proche p

TAUSSAT – Emplacement recherché à deux pas du port et de la plage Villas et Maisons L'Agence vous propose cette maison traditionnelle d'environ 142 m², idéalement située dans un secteur très prisé de Taussat, à quelques pas du port, de la plage et des commerces du centre. Construite en 2003 sur un terrain d'environ 800 m², cette maison familiale se développe sur deux niveaux et offre des volumes confortables ainsi qu'une belle luminosité. Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec grandes baies vitrées ouvrant sur le jardin, cuisine semi-ouverte équipée, grand cellier / buanderie, double garage d'environ 30 m² Côté nuit : Deux chambres Une grande salle de bain avec baignoire et douche, Un WC indépendant À l'étage : Un palier lumineux distribue deux chambres avec balcon, Une salle d'eau, Un second WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin exposé plein sud et d'une grande terrasse couverte, idéale pour les repas en extérieur. Les atouts de cette maison : Emplacement privilégié à proximité immédiate du bassin Environnement calme et recherché Maison familiale aux volumes généreux Située en zone blanche du PPRSM (non inondable) Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Prix de vente de 793 000 € honoraires d'agence inclus. Honoraires de 4,48 % TTC soit 34 000 € à la charge de l'acquéreur. Prix net Vendeur : 759 000 € Contactez rapidement notre agence d'Arès au 05 56 03 78 29 ou Valérie MERCHADOU: 06 61 46 47 80 (E.I. agent commercial n° 510 924 673 RSAC BX) Honoraires inclus de 4.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 759 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2050.00 et 2780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller VILLAS & MAISONS L'AGENCE : Valérie MERCHADOU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 510 924 673 RCP 842953333

Bienvenue au Paradis Bien rare et unique sur le marché. Nichée dans un véritable écrin de nature, au cœur du hameau préservé de Gys, sur la commune du Biot, cette superbe ferme mitoyenne entièrement rénovée est proposée en exclusivité. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 1 640 m², elle offre un cadre de vie exceptionnel, une exposition optimale et une vue panoramique imprenable sur les montagnes environnantes. Développant plus de 250 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette propriété allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain, tout en proposant de multiples possibilités d'usage (résidence familiale, accueil, rendement locatif). Composition du bien : Rez-de-chaussée: Une entrée accueillante avec boot room, une cave à vin, une salle de douche, une chaufferie, un WC indépendant, un couloir avec vestiaire, un cellier, une belle salle à manger conviviale, un salon chaleureux équipé d'un poêle à granulés, ainsi qu'une cuisine indépendante ouvrant sur la terrasse et le jardin. À l'étage : Quatre chambres confortables ainsi qu'un dressing / bureau, idéal pour le télétravail ou un espace modulable selon vos besoins. Grange aménagée : Un appartement indépendant en duplex, offrant deux chambres, une cuisine, un salon, une salle de bains avec douche, baignoire et WC, un dressing, un coin couchage supplémentaire ainsi qu'une grande terrasse. Un espace parfait pour recevoir famille et amis ou envisager un projet locatif. Extérieurs et dépendances : Terrasse, vaste jardin, verger, ancienne étable et un champ attenant complètent ce bien d'exception, renforçant son caractère authentique et son potentiel. Un environnement privilégié Le Biot séduit par son âme savoyarde préservée, incarnée notamment par sa célèbre Halle centrale à la charpente remarquable, témoin de son riche passé commerçant. Sa situation stratégique, à mi-chemin entre Morzine et la vallée d'Abondance, permet un accès rapide au domaine skiable des Portes du Soleil tout en profitant du patrimoine et des paysages authentiques de la région. Facilement accessible, le village se situe à environ une heure de route de l'Aéroport International de Genève. Ses commerces de proximité (boulangerie, traiteur, poste, bar, restaurant…) rassemblés autour de la place du village contribuent à son attractivité croissante et à sa qualité de vie recherchée. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

MEYRARGUES – MAISON D'EXCEPTION – T7 – PISCINE – POOL HOUSE – JARDIN PAYSAGÉ – VUE DÉGAGÉE – 3 800 M² DE TERRAIN – 1 239 000€

MEYRARGUES – MAISON D'EXCEPTION – T7 – PISCINE – POOL HOUSE – JARDIN PAYSAGÉ – VUE DÉGAGÉE – 3 800 M² DE TERRAIN – 1 239 000€ Un écrin de sérénité entre collines et lumière. À l'abri des regards, dans un quartier prisé où règne le silence et la douceur de vivre, cette demeure ouvre ses portes comme une promesse d'évasion. Entourée d'un jardin luxuriant de 3 800 m², elle dévoile sa piscine ensoleillée et sa splendide terrasse couverte de 60 m², parfaite pour les déjeuners d'été et les soirs étoilés. Le voyage commence par une entrée discrète qui s'efface devant la majesté d'une pièce de vie de 80 m², baignée de lumière, où une cheminée en pierres se dresse. Elle communique naturellement avec une cuisine séparée, fonctionnelle et chaleureuse, prolongée par une arrière-cuisine pensée pour la praticité au quotidien. Dans son prolongement, une première suite parentale en rez-de-chaussée invite au repos, avec salle d'eau privée et dressing sur mesure. À l'étage, l'intimité continue : une deuxième Master Room avec dressing et salle de bains privative, ainsi que deux chambres douces et lumineuses qui se partagent une salle d'eau élégante. Le sous-sol, quant à lui, cache une surprise : un vaste espace de 70 m² entièrement aménagé, idéal pour une salle de jeux, un bureau ou un espace de réception, complété par une cave à vin de 15 m², véritable temple des amateurs d'œnologie. À l'extérieur, un carport élégant accueille les véhicules à l'ombre, tandis qu'un atelier de jardin attend les mains créatives. Un lieu rare, entre confort et art de vivre qui ouvre sur une magnifique vue sur la nature et la ville. Prix : 1 239 000€ Florence COURANT: 06 09 08 04 98 L'Agence Côté Sud Aix en Provence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours.

SAINTE-ANASTASIE - VILLA D'ARCHITECTE - T6 - 171 m² - PISCINE - TERRAIN 2 616 m² - GARAGE - CONSTRUCTION POSSIBLE - 675 000 €

SAINTE-ANASTASIE - VILLA D'ARCHITECTE - T6 - 171 m² - PISCINE - TERRAIN 2 616 m² - GARAGE - CONSTRUCTION POSSIBLE - 675 000 € Nichée à Sainte-Anastasie, à deux pas de sentiers de randonnée et aux portes des majestueuses gorges du Gardon, cette villa d'architecte incarne un art de vivre unique, où le raffinement s'allie à la sérénité de la campagne. À seulement 20 minutes du Haras national d'Uzès, 30 minutes de l'autoroute A9 et 1 heure des plages. Un havre de paix au cœur de la verdure Sur un terrain paysager de 2 616 m², cette propriété séduit par son calme absolu et sa vue imprenable sur la nature environnante. À découvrir absolument : Une piscine à débordement, véritable miroir sur le paysage, Des terrasses aménagées invitant à la détente et aux moments conviviaux, Une atmosphère intime et harmonieuse, à l'abri des regards. Une maison baignée de lumière, pensée pour le confort D'une surface habitable de 171 m², cette villa aux lignes épurées propose des volumes généreux et fonctionnels : Un salon-séjour lumineux avec de belles hauteurs sous plafond, Une cuisine indépendante, équipée avec soin, 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, 2 salles de bains élégantes, Une buanderie discrète pour le quotidien. Des espaces à imaginer selon vos envies Un sous-sol de 70 m² à aménager : bureau, salle de sport, cinéma privé… laissez libre cours à vos projets, 35 m² de rangements supplémentaires pour un intérieur parfaitement organisé. Un potentiel rare et évolutif Le terrain offre la possibilité de construire une seconde maison : idéal pour accueillir un proche, créer un gîte ou développer un projet locatif. Un cadre de vie pratique et dynamique Commerces à seulement 10 minutes en voiture, Boulangerie accessible en 10 minutes à pied, Passage d'un boucher ambulant chaque semaine, École primaire dans le village, Milieu associatif très développé, favorisant une vie locale conviviale et active. Localisation recherchée : entre Nîmes et Uzès, alliant nature, confort et proximité des commodités. Prix : 675 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Carole de BUTLER-ROOS – 06 37 16 29 16 Agence de prestige Côté Sud Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002119507). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison Contemporaine 276 m² – sur terrain clos de plus de 8 000 m²

Maison familiale de 270 m² - 6 chambres - Vie de plain-pied - Terrain de plus de 8 000 m² - Garage de 120 m² avec emplacements camping-car - DPE B / GES A Rare sur le secteur ! ! Les deuxièmes photos ont pour but de vous aider à vous projeter À Saint-Philbert-du-Peuple, découvrez cette maison contemporaine aux volumes généreux, pensée pour ceux qui recherchent espace, luminosité et confort moderne, dans un environnement calme à seulement 5 minutes de Longué-Jumelles. Avec ses 270 m² habitables, ses 6 chambres, sa vie de plain-pied, son vaste terrain clos et son garage XXL, cette propriété répond aussi bien aux besoins d'une grande famille qu'à ceux d'une activité nécessitant des espaces complémentaires. Un intérieur lumineux et conçu pour la vie de famille Grande pièce de vie de plus de 50 m² avec cheminée insert Cuisine aménagée et équipée 2 chambres de plain-pied, dont une suite parentale 2 WC Salle de bain avec douche et baignoire Buanderie / arrière-cuisine spacieuse À l'étage : Palier / bureau d'environ 25 m² 4 chambres supplémentaires 1 WC Salle de douche Dressing Grenier 6 chambres au total : idéal pour une famille nombreuse, une famille recomposée, le télétravail ou toute activité nécessitant plusieurs espaces dédiés. Un extérieur qui change tout Terrain arboré et entièrement clos de plus de 8 000 m² Garage triple de 120 m² avec 2 emplacements camping-car, point d'eau et cave Serre Abri bois Poulailler Piscine hors-sol Les volumes, les nombreux espaces de rangement, la grande capacité de stationnement et les dépendances offrent une grande polyvalence d'utilisation. Le garage de 120 m² permettra d'accueillir plusieurs véhicules, camping-cars, matériel de loisirs ou équipements professionnels. Un confort pensé pour tous Accès PMR Ensemble des ouvertures motorisées : fenêtres, baies vitrées et portes s'ouvrent et se ferment en un clic grâce à la domotique intégrée Circulations larges et confortables facilitant les déplacements au quotidien Performance énergétique exceptionnelle DPE B - GES A : extrêmement rare pour une maison de cette surface Optimisation énergétique performante permettant une meilleure maîtrise des dépenses Une maison familiale complète, polyvalente et particulièrement rare sur le marché, offrant de grands volumes, un excellent confort de vie et des prestations recherchées. À découvrir sans tarder ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 62 26 96 98, Michael DARCOS (EI) Agent Commercial RSAC 977 589 969 Angers. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002123882). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

MAGNIFIQUE MAISON AVEC PISCINE A VENDRE SUR MERIGNAC vers ru

MÉRIGNAC -- Magnifique maison familiale de 200 m2 avec piscine, sur un terrain d'exception de plus de 1800 m2 Dans un environnement calme et résidentiel à Mérignac, venez découvrir cette agréable et spacieuse maison de 200 m2, offrant des volumes généreux et une belle luminosité. Implantée sur un terrain d'exception de 1837 m2, agrémenté d'une piscine, elle constitue un véritable havre de paix pour toute la famille, idéal pour vivre, grandir et recevoir dans un cadre privilégié aux portes de Bordeaux. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste espace de vie d'environ 75 m2 regroupant séjour, salon et salle à manger, prolongé par une cuisine équipée semi-ouverte : un lieu de réception remarquable, lumineux et convivial, parfait pour les grands moments en famille comme entre amis. Le rez-de-chaussée se compose également d'une chambre, d'un bureau idéal pour le télétravail, d'un dressing, d'une salle d'eau et de WC séparés, offrant un véritable confort de plain-pied. À l'étage, trois grandes chambres supplémentaires accueillent toute la famille, complétées par une salle de bains et des WC indépendants. Un palier modulable offre un espace bonus appréciable, parfait pour aménager un coin jeux, un bureau ou un espace lecture selon vos besoins. Côté extérieur, le bien profite d'un garage attenant avec débarras, d'un carport pour stationner un second véhicule à l'abri, et surtout d'une superbe piscine avec annexe située en fond de parcelle : l'endroit rêvé pour profiter pleinement des journées d'été en toute tranquillité. Le tout sur un terrain arboré de près de 1840 m2, une rareté qui garantit espace, intimité et liberté. Confort, espace, fonctionnalité et prestations de qualité : ce bien rare réunit tous les atouts d'une grande propriété familiale. Une opportunité à découvrir sans tarder ! En vente chez LALANNE IMMOBILIER. Contactez-nous au 05 56 24 58 01 pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

Magnifique Villa d'architecte à proximité de la plage

Cette exceptionnelle propriété est située dans un des quartiers les plus prisés de Cavalaire-sur-Mer, à seulement 500 m de la plage et 2 km du centre-ville et du port. Elle offre une vue panoramique à couper le souffle sur Le Cap Lardier, la baie et le port. Conçue par un architecte et entièrement construite en 2023, cette propriété s'étend sur une surface totale de plus de 410 m2, s'harmonisant parfaitement sur un terrain de plus de 1870 m2, agrémenté d'essences méditerranéennes. L'aménagement comprend de magnifiques terrasses, un grand parking, un vaste triple garage, un ascenseur ainsi qu'une superbe piscine chauffée. L'intérieur de la maison aux larges ouvertures est baigné de lumière, la propriété dispose de prestations exceptionnelles sur trois niveaux. Le niveau principal s'ouvre sur un vaste espace de vie offrant une vue panoramique à 180 degrés. Cet espace comprend une entrée, une cuisine équipée, une arrière cuisine, une salle à manger, un salon avec cheminée, une suite parentale avec dressing et grande salle de bain. Chaque baie vitrée du plateau offre une magnifique vue sur la mer et la pinède ainsi qu'un accès à la grande terrasse extérieure. Le niveau rez-de-jardin se compose de trois chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains, d'une buanderie et d'une cuisine d'été totalement équipée. Le dernier niveau est celui du triple garage et des espaces techniques. L'accès au garage est facile et il communique avec la maison par un ascenseur. Cette propriété est un véritable bijou rare aux prestations exceptionnelles, située dans un quartier très recherché de Cavalaire-sur-Mer. Elle coche toutes les cases pour un bien d'exception : le luxe, l'espace, l'emplacement de choix et une vue à couper le souffle.

Superbe villa contemporaine à Mercury, aux portes d'Albertville

Située sur la commune recherchée de Mercury, bordé par la rivière, découvrez cette magnifique villa à l'architecture élégante et aux prestations haut de gamme. Implantée sur un terrain arboré, cette propriété séduit dès les premiers instants par la qualité de son architecture et de ses matériaux : bois, pierre, ferronneries, finitions soignées. Avec une surface totale de 220m², la maison principale est composée au niveau 1 d'une entrée, les pièces de vie avec cuisine, salon et salle à manger avec cheminée foyer ouvert donnant sur une belle terrasse ensoleillée, un bureau, une chambre avec salle de bain parentale et terrasse privative. Au niveau 2 se trouve trois chambres dont une avec salle de douche, une belle mezzanine lumineuse qui peut se transformer en salle TV, bibliothèque ou chambre supplémentaire. En rez-de-jardin un vaste espace de plus de 240m² qui vous offre de multiples possibilités d'aménagement : appartement indépendant, activité professionnelle, espace bien-être, atelier ou salle de loisirs selon vos projets. À l'extérieur, le jardin paysager offre un cadre de vie rare et apaisant, avec un spa de nage à contre-courant, idéal pour les amateurs de sport et de détente. Atout majeur : La propriété est entièrement sécurisée (portail électrique, terrain clos, vidéosurveillance). À seulement quelques minutes d'Albertville et à proximité rapide des stations de ski, cette villa allie confort moderne, cadre naturel et qualité de vie. Contactez nous pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

Vente Maison/villa 6 pièces

iad France - Jérémy DEFORGE vous propose: Maison contemporaine de plain pied de 160 m2 Nichée dans l'un des secteurs résidentiels les plus calmes de Mérignac, cette propriété offre un cadre de vie rare, à l'abri des regards, sur une magnifique parcelle d'environ 8 500 m². Cette maison familiale d'environ 160 m² séduit par ses volumes généreux, son environnement naturel privilégié et le potentiel qu'elle offre pour créer une demeure d'exception aux portes de Bordeaux. Une maison chaleureuse et lumineuse L'espace de vie s'organise autour d'un salon – salle à manger avec cheminée, créant une atmosphère conviviale et élégante. Une cuisine indépendante, un cellier, ainsi que quatre chambres composent l'espace nuit, complété par une salle de bain et une salle d'eau. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser les espaces et de révéler tout le potentiel de cette propriété. Un parc rare sur le secteur Le terrain de 8 400 m² environ, véritable écrin de verdure, confère à cette propriété un caractère unique. Les extérieurs proposent : Une piscine au sel de 12 mètres Un pool house idéal pour les réceptions estivales avec cuisine, wc et douche Deux double garages, offrant de nombreuses possibilités (stationnement, atelier, stockage) un local piscine et stockage Cet environnement privilégié permet de profiter d'une sensation de campagne à quelques minutes seulement de Bordeaux. Informations complémentaires DPE : D (205) Quartier résidentiel calme Proximité des commerces, écoles et axes rapides vers Bordeaux et l'aéroport Un bien rare à fort potentiel il n'y a pas de possibilité de construction complémentaire sur le terrain (par contre un des garages peut être transformé en partie habitable sur environ 40 m2) Entre nature, tranquillité et proximité urbaine, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour les amateurs d'espace et de projets personnalisés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT D indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy DEFORGE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 510795438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.