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Villa d'architecte, 193 m² avec piscine — sur les hauteurs du golf

Sur les hauteurs du golf, certaines maisons font le choix du retrait. Conçue par un architecte puis entièrement repensée et agrandie en 2008, cette villa de 193 m² s'est offert le plus rare des luxes : la tranquillité. Entièrement ceinte de haies et d'arbres sur un terrain paysagé de 1 500 m², elle vit à l'abri des regards, sans aucun vis-à-vis — un véritable cocon de verdure, à vingt minutes à pied du club house par les fairways, et à quelques minutes du centre, du lac et de l'accès autoroute. Repensée par un architecte, elle a ce supplément d'âme, : la lumière qui traverse le séjour, les baies qui effacent la frontière entre dedans et dehors, la piscine que l'on devine depuis la table du petit-déjeuner. 193 m² pensés pour vivre en grand et recevoir sans compter, du matin au soleil à la fin de soirée sous la terrasse couverte. Côté nuit, l'agencement séduit autant qu'il rassure : deux suites de 30 m² de plain-pied, et, en rez-de-jardin, un véritable espace indépendant — aujourd'hui trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un WC — entièrement ouvert sur l'extérieur. De quoi accueillir les proches, installer un bureau, ou imaginer mille usages. Tout le confort est là, discret mais présent : cheminée, pompe à chaleur, arrosage automatique, carport et prise de recharge pour véhicule, garage avec espace buanderie et rangements en mezzanine. PRESTANT Luxury Realty - Marion VIDAL - 07 64 86 55 40 - Plus d'informations sur (réf. 640254360). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 4,17 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 2 255 928 €

Belle villa de plain pied avec piscine, annexe et sous-sol

Récente villa construite en 2004 implantée sur un terrain de 1171m² offrant un cadre de vie agréable. Elle se compose de trois chambres, dont une suite parentale ainsi que d'une deuxième salle d'eau/wc. Vous apprécierez sa vaste pièce de vie de + de 70m² réunissant un salon-séjour lumineux et une cuisine ouverte, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. A l'extérieur une belle piscine, parfaite pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquilité. Cette villa allie confort, fonctionnalité et beaux volumes. Une belle opportunité. Ses plus une annexe avec suite parentale, un garage double carelé et un sous-sol de 80m²

Terrain constructible 620 m² plein Sud – Environnement résidentiel recherché Tourrette-Levens – Secteur prisé du Plan d'Arriou Dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, au cœur du très recherché secteur du Plan d'Arriou, découvrez ce beau terrain constructible de 620 m², aménagé sur de larges restanques et bénéficiant d'une excellente exposition plein Sud. Offrant un cadre privilégié pour un projet de vie familial, le terrain se situe en zone UFC1 du PLUM, permettant une construction avec une emprise au sol de 10 % et une hauteur maximale de 7 mètres, soit une surface constructible pouvant atteindre environ 120 m² de surface de plancher. Les raccordements à l'eau, l'électricité, l'assainissement et la fibre se trouvent à proximité immédiate, facilitant ainsi la réalisation de votre future maison. Afin de vous aider à vous projeter, une étude a déjà été réalisée avec un constructeur pour une maison individuelle 4 pièces de plus de 90 m², pensée pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie à une famille. L'emplacement constitue un véritable atout au quotidien : école maternelle et primaire accessibles à pied en seulement 3 minutes, collège à environ 6 minutes en voiture, arrêts de bus à 350 mètres, ainsi que les commerces du centre de Tourrette-Levens accessibles en moins de 5 minutes en voiture. Vous profiterez d'un environnement paisible et résidentiel particulièrement apprécié, tout en restant à proximité immédiate des commodités et des accès vers Nice. Une belle opportunité de construire la maison qui vous ressemble dans un cadre privilégié. Contactez-moi pour découvrir le terrain et étudier ensemble votre projet de construction. Céline DEL GIUDICE - 06 09 44 95 02 Votre conseillère en immobilier REMAX SUNSET Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

CO-EXCLUSIVITE! VUE PANORAMIQUE SUR LA MER ET ESTEREL!

Dans un domaine résidentiel, belle villa de qualite, jouissant d'une situation exceptionnelle, en position dominante. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un vaste et lumineux salon-séjour ouvert sur une large baie fixe offrant un panorama époustouflant sur la baie de cannes et de plain-pied sur piscine, d'une cuisine indépendante récemment rénovée, d'une agréable véranda très lumineuse, ainsi que d'une chambre parentale avec sa salle de bains. Le rez-de-jardin accueille une chambre supplémentaire, un dressing, une salle d'eau, un bureau avec douche pouvant faire office de 3ème chambre, une buanderie ainsi que deux grands garages. À l'extérieur, une piscine chauffée à débordement vient parfaire cette propriété, implantée sur un terrain paysager et aménagé d'environ 2 100 m². Un bien rare, tres lumineux, offrant calme, intimite, ensoleillement parfait et vue exceptionnelle! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr honoraires à la charge du vendeur

NICE - ST PANCRACE - MAISON

Située sur les hauteurs de Nice, dans le quartier résidentiel de Saint Pancrace, cette maison individuelle de 216 m2 est implantée sur un terrain paysager de 1622m2 agréablement complanté d'essences méditerranéennes. Edifiée sur trois niveaux, la propriété offre des volumes généreux et une distribution idéale pour une grande famille ou une activité de chambres d'hôtes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec patio, un vaste séjour avec cheminée à insert ouvrant sur une belle terrasse couverte bioclimatique, une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi que deux chambres disposant chacune de leur salle de bains privative (baignoire balnéo et douche) de placards intégrés et de toilettes indépendantes. Au niveau inférieur, la maison propose trois chambres supplémentaires, chacune bénéficiant de sa propre salle de douches avec toilettes et bénéficiant d'un accès direct à une terrasse donnant sur le jardin garantissant indépendance et intimité. Une buanderie et un dressing complète ce niveau. En rez-de-jardin un grand studio indépendant avec une belle cuisine et salle de douches offre un espace supplémentaire pour recevoir ou développer une activité locative. A l'extérieur le jardin accueille une piscine au sel chauffée, de nombreuses dépendances ainsi que cinq places de stationnement privatives. Bien non soumis au statut de la copropriété - Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'HORIZON PROVENÇALE - Maison de 120m2 - Piscine - Terrain 600m2 - 13821 LA PENNE SUR HUVEAUNE

L'IMMOBILIÈRE DU GOLF vous propose : L'HORIZON PROVENÇAL Située dans un environnement calme et recherché, cette magnifique maison individuelle de 120m² habitables, implantée sur une parcelle de 600m², offre un cadre de vie idéal, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité exceptionnelle, grâce à sa double exposition qui baigne les pièces de vie de lumière naturelle tout au long de la journée. Parfaitement entretenue, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires : aucun travaux n'est à prévoir. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Vous découvrirez une piscine, une cuisine d'été entièrement équipée ainsi qu'une double terrasse, avec plusieurs lieux de détente et de réception dans un cadre agréable et intimiste. Côté pratique, la propriété dispose d'un garage, d'un cellier et de deux places de stationnement privatives, répondant parfaitement aux besoins d'une famille. Un bien clé en main, aux prestations soignées, idéale pour une famille en quête de confort et de sérénité. Une opportunité à découvrir sans tarder. -FC/Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 2.000€ /an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et A classe climat - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1.270 € et 1.730 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison à vendre de 120m2 - Piscine - Terrain 600m2 - 13821 LA PENNE SUR HUVEAUNE

BASTIDE SECRETE - Maison T6 de 197m2 - Terrain 5300m2 - Vue panoramique - 13012 LES TROIS LUCS

L'Immobilière du Golf vous propose : BASTIDE SECRÈTE. Nichée au cœur du très recherché quartier des Trois-Lucs, cette authentique bastide T6 d'environ 197m² offre un cadre de vie exceptionnel. Implantée sur un magnifique terrain arboré, à l'abri des regards, elle bénéficie d'une vue panoramique spectaculaire sur Marseille, les collines environnantes et la Méditerranée. Un panorama rare qui évolue au fil des heures et des saisons, dans un environnement où calme et nature règnent en maîtres. Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement de ce cadre privilégié, tandis que chaque ouverture de la maison met en valeur cette vue omniprésente. L'intérieur propose de beaux volumes avec une cuisine indépendante prolongée par un cellier, un agréable salon-séjour, une chambre de plain-pied, une buanderie et un wc. Une superbe véranda d'environ 40m² prolonge les pièces de vie et permet de profiter du panorama tout au long de l'année. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, une salle de bains ainsi qu'une suite parentale, une configuration idéale pour une vie de famille. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété de caractère. Son architecture, ses volumes et son emplacement privilégié constituent une base idéale pour créer une demeure de prestige. Une adresse confidentielle, une vue parmi les plus remarquables du secteur et un potentiel rare font de cette bastide une opportunité unique pour les amoureux de lieux d'exception. Contact Danielle Perez : 06 24 25 20 24 Attestation collaborateur : CPI13102021000000044 /RCP AT069843 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 1910€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie et classe climat - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2023 : entre € et €/ana - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison à vendre T6 de 197m2 - Terrain 5300m2 - 13012 Marseille Les Trois Lucs

Pyla-sur-Mer – Maison de charme à 100 mètres de la plage

À seulement quelques pas de la plage, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Pyla-sur-Mer, cette maison d'environ 100 m² bénéficie d'un emplacement rare, en seconde ligne, sur une belle parcelle arborée d'environ 700 m², sans vis-à-vis. La maison se développe principalement de plain-pied et offre un très beau séjour-salon traversant de plus de 40 m², sublimé par une belle hauteur sous plafond de plus de 2,80 m et une cheminée qui apporte beaucoup de caractère à l'ensemble. La lumière, les volumes et l'environnement immédiat donnent à cette pièce de vie une atmosphère chaleureuse et authentique. La distribution comprend également une cuisine indépendante, deux belles chambres d'environ 13 m² chacune, une salle de bains, ainsi que des toilettes indépendantes. En complément, le bien dispose d'une cave d'environ 17 m², d'un vide sanitaire sous la maison, ainsi que d'un grand garage d'environ 17 m² avec mezzanine de rangement. L'adresse, à proximité immédiate de la plage et au cœur d'un quartier particulièrement prisé du Pyla, constitue le véritable atout de cette propriété. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout son potentiel et d'en faire une résidence principale ou secondaire de charme, dans un environnement recherché du Bassin d'Arcachon. Un bien rare par son emplacement, son terrain et son potentiel.

Propriété à vendre proche centre-ville de Grignan

A vendre, à quelques minutes à pied du centre-ville de Grignan, découvrez cette belle maison provençale des années 1980 offrant 180 m² habitables environ + 170 m² de dépendances, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 2 167 m², cette propriété présente un fort potentiel pour divers projets: création de gîtes, appartements, activité d'accueil, ou grande maison familiale. Une opportunité rare, alliant charme, volumes et nombreuses possibilités d'exploitation. Bien à vendre par CTI immobilier situé à vaison-La-Romaine. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

VALBONNE : VILLA 6 PIECES AVEC TERRAIN ET PISCINE DANS DOMAINE SÉCURISÉ

Au cœur d'un domaine sécurisé et recherché de Valbonne, offrant piscine, courts de tennis et espaces de loisirs, découvrez cette maison familiale d'environ 154 m² implantée sur un terrain de 886 m² avec piscine, dans un environnement calme et verdoyant. Le rez-de-jardin comprend une entrée avec rangements, une cuisine ouverte sur le séjour, trois chambres dont deux avec mezzanine, une salle de bains, des WC indépendants ainsi qu'un espace buanderie/cellier. La pièce de vie ainsi qu'une des chambres s'ouvrent directement sur une vaste terrasse idéalement exposée, prolongée par le jardin et la piscine, offrant un bel espace de vie extérieur. À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace grenier. La maison offre également un réel potentiel d'évolution. Sa configuration permet d'envisager une redistribution des espaces afin de créer une pièce de vie plus généreuse et ouverte sur les extérieurs, tout en conservant un espace nuit confortable (sous réserve des études techniques nécessaires). Une partie de la maison bénéficiant d'un accès indépendant offre également un beau potentiel d'aménagement en espace autonome. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, d'une piscine, d'une remise indépendante avec électricité, d'un espace dédié aux loisirs et de stationnements, complétés par de nombreuses places visiteurs à proximité immédiate. Un bien offrant un cadre de vie privilégié, à quelques minutes des écoles, des commerces et des principaux axes.

Belle villa avec une vue dégagée sur les collines à Mougins

Villa d'environ 195 m² à vendre à proximité du canal de la Siagne, exposée sud-ouest avec vue panoramique sur la nature. Implantée sur un terrain paysager de 2 000 m² en restanques, complanté d'oliviers et d'essences méditerranéennes, cette villa en parfait état s'organise sur trois niveaux, offrant des volumes lumineux et une belle harmonie entre intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée comprend un double salon/séjour avec cheminée, ouvert sur de larges terrasses, une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi qu'un bureau. Trois chambres dont une suite principale et un studio indépendant complètent les espaces de vie. À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine à débordement avec pool-house et de zones de détente aménagées pour profiter pleinement de la sérénité du cadre. Un grand garage, une cave et un carport pour deux voitures viennent compléter ce bien. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles internationales et des golfs, cette villa conjugue confort, vues dégagées et art de vivre provençal.

Élégante villa à quelques pas de la plage

Michael Zingraf Real Estate Bassin d'Arcachon vous propose cette élégante villa idéalement située au cœur de Pyla-sur-Mer, à seulement quelques pas de la plage et des commerces de l'Ermitage, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Bassin d'Arcachon. Édifiée sur un terrain d'environ 1 000 m², cette propriété développe près de 190 m² habitables et offre un cadre de vie privilégié, alliant volumes généreux, luminosité et confort. Dès l'entrée, les espaces de réception séduisent par leur convivialité. Le séjour et la salle à manger s'ouvrent largement sur le jardin, tandis que la cuisine indépendante avec espace repas, complétée par un cellier, répond parfaitement aux attentes d'une résidence familiale ou secondaire. L'étage accueille quatre chambres, dont une vaste suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une seconde salle de bains desservant les autres chambres. Plusieurs espaces dressing et rangements viennent compléter l'ensemble, offrant un confort de vie optimal. Une agréable terrasse accessible depuis l'une des chambres prolonge les espaces de nuit. À l'extérieur, le jardin paysager, parfaitement préservé des regards, invite à la détente autour d'une piscine de 10 x 5 mètres. De larges terrasses couvertes permettent de profiter pleinement des beaux jours dans une atmosphère typiquement pylaise. Un garage ainsi que plusieurs possibilités de stationnement sur la propriété complètent les prestations. Son emplacement exceptionnel, à moins de 100 mètres de la plage, son potentiel d'évolution et la qualité de son environnement font de cette propriété une opportunité rare pour créer une résidence de prestige au cœur du Pyla-sur-Mer.

VILLA A VENDRE - 5 PIÈCES - VUE MER - CALME - GARAGE

Livraison prévue courant 2028. Projet de villa individuelle contemporaine de 130m3, proposée en pleine propriété, bénéficiant d'un terrain de 842,05m². Possibilité piscine en sus. Situé sur la commune de Nice dans le prestigieux chemin de Bellet. Cette propriété se composera comme suit : un séjour / cuisine, quatre chambres dont une avec dressing, deux salles d'eau, un wc indépendant, une buanderie, un dégagement. Elle bénéficiera d'un balcon de 9m2, d'un grand garage et de stationnements. Cette future villa offrira des espaces de vie lumineux, une architecture contemporaine et des prestations de qualité. Ce projet constitue une belle opportunité d'acquérir une maison neuve et de personnaliser votre futur lieu de vie selon l'état d'avancement des travaux. Honoraires à la charge du vendeur.