Mots-clés : terrain construct

LANTON proche centre - magnifique terrain de 2200 m2 !

EXCLUSIVITE A LANTON, proche du centre ville et des commodités, Villas et Maisons l'Agence a le plaisir de vous proposer ce très beau terrain à bâtir viabilisé de 2232 m2. Disposant d'une constructibilité de 600 m2, il n'est cependant pas divisible, mais permet de réaliser plusieurs constructions sur la parcelle. Pour les amoureux de la nature, une partie du terrain est classée en espace boisé remarquable. PRIX HONORAIRES INCLUS : 420 000 €. Prix hors honoraires : 400 000€. Honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur soit : 20 000€ Contactez rapidement notre agence d'Arès au 05 56 03 78 29 ou Valérie MERCHADOU: 06 61 46 47 80 (E.I. agent commercial n° 510 924 673 RSAC BX) Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller VILLAS & MAISONS L'AGENCE : Valérie MERCHADOU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 510 924 673 RCP 842953333

Belle maison provençale de 201 m2 + 70 m2 de dépendances. Te

Position centrale pour cette belle propriété située à 20 mn d'Uzès, d'Avignon et de Nîmes, face aux Alpilles. Nichée sur les hauteurs de Sernhac, un authentique village médiéval fortifié et vivant (boulangerie, superette Utile en bas du village, école, pizzeria, médecins etc...), cette propriété de 201 m2 et ses 70 m2 de dépendances, construite en 1992, régulièrement entretenue depuis 20 ans, est édifiée sur 3033 m2 de terrain arboré et entretenu avec soin grâce à son forage. Une plate forme paysagère remarquable a été crée dans les années 2000 par les propriétaires grâce à l'édification d'un mur monumental en béton de plus de 150 mètres de long et 4 mètres de hauteur, tout habillé en pierres sèches posées par un artisan dans les règles de l'art ! Cela vous garantira un hâvre de paix et un investissement dans l'immobilier sécurisé pour plusieurs générations. Sa composition : 4 chambres (possibilité d'une 5ème avec la transformation d'un grand bureau), deux salles de bain et d'eau, vaste salon, cuisine provençale et de multiples autres espaces indépendants vous attendent. La location saisonnière de deux chambres qui possèdent avec sa cuisine et son salon d'été son propre espace, vous assureront un revenu annuel régulier confortable. Un grand garage de 50 m2 (également aménageable immédiatement en gîte pour 4 personnes ou en local commercial pour une profession libérale), un pool house aménageable aussi en gîtes et une cuisine d'été avec sa paisible fontaine, complètent ce havre de paix ! Vous tomberez immédiatement sous le charme de ce lieu magique qui peut encore accueillr environ 200 m2 de surface constructible sur l'une des parcelles. Propriété idéale également pour des entrepreneurs qui souhaitent investir dans un espace déjà viabilisé et aménagé avec soin. Cette propriété bénéficie aussi d'une situation géographique excellente, car elle est proche de la gare TGV Nîmes Pont du Gard et de l'autoroute A9, facilitant grandement vos déplacements, tout en restant située au calme, à la campagne, sans vis à vis et dans un environnement bucolique enchanteur. Vous pourrez ainsi bénéficier de belles soirées idyliques au bord de la piscine avec de nombreux espaces de détente (oliviers, fontaine, cuisine d'été tout en pierres sèches, poutres massives, jardin privatif) entretenus soigneusement par les propriétaires, grâce au forage et un arrosage automatique efficace. Plan lumière et de multiples points d'eau en place. potentiel incroyable à venir visiter rapidement avant fin octobre. DPE C. Diagnostiques bons et conformes. Absence d'amiante, de plomb et de termites. Pas d'anomalies ERP et d'électricité à signaler. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Laurent Berlion, Sinfonia Real Estate agency. Adresse : 12, place Albert 1er 30700 Uzès. Tel. (+33) 6 88 10 83 23 by Whatsapp. By mail.

Nice - Vinaigrier - Maison et dépendance à rénover sur terrain plat de 4.800 m² avec vue mer

// Nice - Vinaigrier // Sur les hauteurs prisées du Parc du Vinaigrier, à proximité immédiate du prestigieux Domaine du Mont Leuze, cette propriété rare et singulière offre un cadre de vie exceptionnel, où calme absolu, nature préservée et panorama sur la Méditerranée se conjuguent harmonieusement. Implantée au cœur d'un magnifique terrain plat d'environ 4 800 m², agrémenté d'oliviers et de majestueux chênes, cette propriété bénéficie d'un environnement d'une quiétude remarquable, à l'abri de toute nuisance, sans vis-à-vis et dans une intimité totale. La maison principale, entièrement à rénover, développe près de 70 m² habitables, prolongés par une agréable terrasse de plus de 12 m² offrant une vue panoramique sur la mer et les collines environnantes. Une dépendance cadastrée de plus de 21 m², également entièrement à rénover et à repenser, complète cet ensemble au fort potentiel de valorisation. Aucune extension ni construction supplémentaire ne pourra être envisagée. En revanche, l'implantation d'une piscine pourrait être étudiée, sous réserve des autorisations administratives requises. Cette propriété ne s'adresse pas à ceux qui recherchent le standard, mais à ceux qui savent reconnaître l'exceptionnel : un lieu authentique, préservé, chargé de caractère, où chaque projet de rénovation pourra révéler une adresse unique sur la Côte d'Azur. Un véritable petit coin de paradis, à seulement 10 minutes du Port de Nice, du centre-ville et des plages, offrant le privilège rare de vivre au cœur de la nature tout en restant connecté aux commodités et à l'effervescence niçoise. Bien atypique et extrêmement rare à la vente. Honoraires charge vendeur. Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien :

Maison de plain-pied, piscine et 2 380 m² de terrain clos — Cari

Une maison entièrement de plain-pied, un terrain clos de 2 380 m², et Bordeaux à moins de 20 minutes : une configuration que l'on rencontre rarement réunie sur un seul bien. Sur cette commune préservée de la rive droite, la maison s'organise en un seul niveau, sans une marche : une entrée dessert un séjour lumineux prolongé par une véranda ouverte sur le jardin, une cuisine ouverte propice aux repas en famille comme à la réception, un cellier, un WC indépendant et un dégagement central qui distribue l'ensemble des pièces avec fluidité. Largement ouverte au sud et traversante, la maison capte une lumière généreuse toute l'année, et l'on ressent, dès l'entrée, ce calme des maisons où l'on se sent immédiatement bien. Quatre chambres et deux salles de bain composent l'espace nuit ; un bureau indépendant permet de travailler chez soi sans empiéter sur la vie de famille. Le terrain, clos et planté d'arbres matures, offre un recul confortable par rapport à la rue et aux voisins. À l'ombre des arbres, la piscine et la véranda composent des lieux de vie extérieure où l'on prend le temps de déjeuner dehors et de prolonger les soirées d'été — un art de vivre que l'on prête volontiers au Midi, retrouvé ici à vingt minutes de Bordeaux. Local technique, atelier, dépendance, second bureau extérieur et garage complètent cette parcelle de 2 380 m². Le DPE B / GES A — remarquable pour une construction des années 1980 — repose sur une pompe à chaleur air/air, un poêle à granulés et une VMC hygroréglable, pour une facture d'énergie estimée entre 1 570 et 2 190 € par an. Ce plain-pied se prête à toutes les étapes de la vie : l'aisance d'un habitat sans escalier pour qui souhaite enfin ralentir, l'espace et la sécurité d'un terrain clos pour des enfants, la possibilité d'organiser un parent âgé dans un espace de vie autonome — bureau, dépendance, atelier — sans jamais partager les mêmes pièces au quotidien. Pour qui partage sa semaine avec Paris, un bureau à demeure et un jardin où décompresser en rentrant, à vingt minutes de la gare Saint-Jean, complètent cette équation rare. Ce bien est présenté en exclusivité par Engel & Völkers Bordeaux. Visites sur rendez-vous. Prix de vente : 688 000 € HAI DPE : B — GES : A Estimation des coûts énergétiques annuels : 1 570 à 2 190 € (dont chauffage électrique et bois : 1 040 à 1 440 €), estimation conventionnelle DPE Taxe foncière : 2 308 € (2025) Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Nichée sur les coteaux de la rive droite bordelaise, à une douzaine de kilomètres du centre de Bordeaux, Carignan-de-Bordeaux appartient à ce chapelet de communes vallonnées — aux côtés de Latresne, Quinsac et Bouliac — qui a su préserver son caractère de village tout en profitant du rayonnement de la métropole. Ici, les propriétés se nichent au creux d'un paysage de coteaux, loin de l'agitation urbaine mais à moins de vingt minutes de la gare Saint-Jean et de l'hyper-centre. Le village conserve son âme : une église, le château Beaugey, une médiathèque, une ludothèque et un tissu associatif vivant animent le quotidien de ses quelque 4 400 habitants. Les écoles de proximité, la douceur du cadre et la qualité de vie en font une adresse recherchée par les familles en quête d'authenticité, sans renoncer à la facilité d'accès qu'offre la rocade toute proche. Une situation qui résume, à elle seule, l'esprit de la rive droite bordelaise : l'art de vivre à la campagne, à deux pas de la ville.

TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 1180M2 A VIABILISER CORINNE PONCE

Suite à une division parcellaire, ce terrain constructible de 1 180 m2 offre un cadre de vie privilégié, au calme, entièrement clôturé et borné, bénéficiant d'une exposition plein sud. Idéal pour la réalisation d'une maison de plain-pied uniquement, éventuellement avec garage et piscine selon votre projet. Le terrain est à viabiliser : les réseaux eau, électricité / téléphone sont en bordure de parcelle, ainsi que l'accès voirie. Un assainissement individuel par fosse septique est à prévoir.

Châteauneuf - magnifique terrain constructible à vendre

Co exclusivité. Le terrain d'une surface de 2084m² est arboré d'oliviers et fruitiers sur trois restanques exposé sud. Il permet la construction d'une villa plus piscine de + de 250m² en R+1. Terrain en partie viabilisé: eaux et électricité. Situé en position dominante, exposé sud avec une vue panoramique au calme complet. Prix : 420.000 € Frais d'agence inclus

Maison À Vendre

En exclusivité dans votre agence Orpi de Langon, découvrez cette maison neuve de plain-pied construite en 2024, située en plein centre-ville de Langon, dans un quartier calme et arboré, hors lotissement et à l'écart de la circulation. D'une surface habitable de 105,07 m², elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse d'environ 49 m² avec salon, séjour et espace cuisine, de trois chambres avec rangements, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un cellier et de deux WC indépendants. Construite en 2024 et répondant aux normes RE 2020, elle bénéficie d'un DPE classé A, d'un vide sanitaire et de la garantie décennale. La pièce de vie est équipée d'une climatisation réversible et les chambres disposent de radiateurs électriques. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 608 m² clôturée et arborée, avec plusieurs places de stationnement. L'emplacement permet de rejoindre facilement l'ensemble des commodités à pied. À proximité immédiate, vous trouverez les écoles, collèges, lycées, complexes sportifs, jardin public et différents commerces. L'hyper-centre de Langon est également accessible à pied, avec ses marchés du vendredi et du dimanche, boulangeries, supermarchés, restaurants, mairie, structures médicales et autres services. Une maison récente, sans travaux, offrant le confort d'une construction répondant aux normes actuelles, un terrain de 608 m² et un emplacement permettant de profiter pleinement du centre-ville de Langon à pied. Pour visiter ce bien ou obtenir plus de renseignements, contactez Matéo Boulogne au 07 57 68 07 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy gérante de l'agence Orpi S&K Langon, SAS Sk Immo immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°91856195200014, sous la carte T/G 33012022000000135, assurée auprès de la MMA IARD RCPn° 120137405, sou sla garantrie financière Galian n°171310G Référence agence : 604

La Bégude-de-Mazenc - Proche du centre – Villa avec sous-sol complet et beau potentiel Située dans un environnement agréable, cette villa de 1980 développe 122 m² habitables sur un terrain constructible de 1 370 m², bénéficiant d'une exposition plein sud. Elle se compose d'un séjour lumineux de 32 m², ouvrant sur une terrasse de 19 m², d'une cuisine, ainsi que de 3 chambres, offrant un cadre de vie fonctionnel pour une famille. La maison dispose également d'un sous-sol de 52 m², de 2 caves, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Côté prestations, vous profiterez d'un chauffage central par pompe à chaleur, d'une charpente en béton et du raccordement au tout-à-l'égout. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de moderniser cette maison et d'exploiter pleinement son potentiel. Une belle opportunité à proximité des commodités, idéale pour une résidence principale ou un projet familial. Prix : 310 000 euros HAI , honoraires charges vendeur Ref : 10867 Classe énergie : C Tel : 06 60 88 52 35

Exclusivite Maison à vendre Anglet Chiberta | Golf & plages à pied | PRESTANT

Maison contemporaine d'architecte à vendre à Anglet Chiberta, 300 m², piscine, première ligne du golf de Chiberta et plages à pied, proche Biarritz. À Anglet Chiberta, sur la Côte Basque, cette maison contemporaine d'architecte construite en 2014 bénéficie d'un emplacement particulièrement rare : en première ligne du golf de Chiberta et à quelques minutes à pied des plages d'Anglet. La propriété développe environ 300 m² habitables et 412 m² utiles, sur un terrain paysager de 1 632 m² avec piscine, principalement orienté sud. Une légère butte paysagère préserve parfaitement l'intimité du jardin tout en offrant une très belle vue sur le golf. La maison présente un plan inversé privilégiant les espaces de vie, la lumière et la relation avec les extérieurs. L'entrée avec patio paysager ouvre sur un vaste espace de réception donnant, par de larges baies vitrées, sur les terrasses, le jardin et la piscine. Il réunit une grande cuisine contemporaine équipée, une salle à manger, un salon avec cheminée traversante et un bureau lumineux. Une arrière-cuisine/buanderie, une terrasse avec pergola bioclimatique et une pièce destinée à une salle de sport complètent cet espace entièrement climatisé. Sur ce même niveau, la spacieuse suite principale comprend une chambre ouverte sur le jardin et un second patio, une salle de bains complète, un dressing et des toilettes indépendantes. Accessible par escalier ou ascenseur, le niveau inférieur accueille trois suites indépendantes, deux avec salle de douche et une avec salle de bains, ainsi qu'une cave à vin, les locaux techniques et deux grands garages. Le garage double avec mezzanine offre un potentiel de transformation en surface habitable supplémentaire. Un vaste carport et des espaces techniques dédiés au jardin et à la piscine complètent cette propriété. Une maison de prestige à vendre à Anglet Chiberta, remarquable par la qualité de sa construction, ses volumes, sa luminosité et surtout sa situation exceptionnelle entre golf et océan, plages à pied, à quelques minutes à vélo des Cinq Cantons et de Biarritz, au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés de la Côte Basque. Localisation : Anglet – Chiberta – Côte Basque – Pays Basque Environnement : première ligne du golf de Chiberta – plages à pied – proximité Biarritz et Cinq Cantons Type : maison contemporaine d'architecte Construction : 2014 Surface habitable : environ 300 m² Surface utile : environ 412 m² Terrain : 1 632 m² Extérieurs : jardin paysager – terrasses – piscine – patios – pergola bioclimatique Configuration : 4 suites – bureau – cave à vin – ascenseur Stationnement : 2 garages dont un double – carport Caractéristiques : orientation sud – vue golf – climatisation – grande luminosité

RARE !! Terrain construtible et viabilisé aux portes du centre-

A quelques minutes du centre-ville de Saint Jean, terrain constructible d'environ 650m² exposé sud/ouest. Ce terrain est vendu viabilisé, avec un permis accepté et purgé de tout recours pour la construction d'une maison individuelle d'environ 200m² avec piscine et garage. Honoraires inclus de 3.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 356 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BELGENTIER MAISON PROVENÇALE 110 M2 SUR 3 752 M2 DE TERRAI

*** EXCLUSIVITE AMORGOS IMMOBILIER *** Amorgos Immobilier vous propose à la vente cette maison individuelle de style provençal, située dans un environnement résidentiel particulièrement calme, au sein du lotissement Serra à Belgentier. Édifiée en 1981 et très bien entretenue, cette maison développe environ 110 m2 habitables et offre une agréable configuration familiale avec 3 chambres, un bureau, deux salles d'eau, un salon et une cuisine indépendante. Elle dispose également de près de 40 m2 de dépendances, comprenant deux remises, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. UN TERRAIN DE 3 752 M2 ET UN POTENTIEL À ÉTUDIER EN ZONE UB : La propriété bénéficie surtout d'un très beau terrain de 3 752 m2, constituant un atout majeur pour un acquéreur souhaitant disposer d'espace et étudier un projet d'évolution ou de valorisation de la propriété. Selon les règles d'urbanisme applicables, le terrain pourra notamment permettre d'étudier différents projets d'aménagement ou de construction, sous réserve de leur faisabilité. La piscine existante est actuellement hors d'état d'usage et nécessitera une remise en état ou une rénovation avant utilisation. Un bien rare par son calme absolu, son environnement préservé, sa maison de caractère et surtout la superficie de son terrain, offrant un potentiel intéressant à moyen ou long terme. Prix : 490 000 EUR DPE : C 140 kWh/m2/an GES : D 30 kg CO2/m2/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations relatives au potentiel constructible sont communiquées sous réserve de la vérification des règles d'urbanisme applicables à la parcelle et de l'obtention des autorisations administratives nécessaires.

Référence : 7374-SCN - Terrain 1275 m2 Chateauroux Les Alpes

L'Office Immobilier de Châteauroux-les-Alpes vous présente à la vente ce terrain situé dans un secteur résidentiel et calme de la commune. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7374-SCN (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Implanté à Châteauroux-les-Alpes , plus précisément à Fontfourane, ce terrain bénéficie d'un classement en zone Ub au Plan Local d'Urbanisme. D'une superficie de 1275 m2 , ce terrain bien exposé et d'accès facile saura accueillir votre projet de construction pour une résidence principale ou secondaire dans l'Embrunais. Caractéristiques : Viabilisation en bordure de parcelle -- -- À votre service : Silvia CANNAVO - +33620351848 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Manosque - N°90463739400019 Référence annonce : 7374-SCN Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 5.71% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de Plain Pied dans les Alpilles

Vous rêvez d'un pied-à-terre en Provence, au cœur du charmant village de Maussane-les-Alpilles ? Laissez-vous séduire par cette agréable maison de total plain-pied d'environ 88 m², idéalement située dans l'un des villages les plus authentiques des Alpilles. Elle se compose d'un séjour chaleureux, d'une cuisine ""provençale", de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Un véritable atout vient compléter ce bien : un studio indépendant entièrement équipé d'environ 32 m², parfait pour accueillir famille et amis ou pour développer un projet de location saisonnière. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine atypique ainsi que d'un beau terrain clos, constructible et divisible, offrant de nombreuses possibilités selon vos projets (extension, construction, investissement...).Zone UD du PLU soit 50 % d'emprise au sol possible Un bien rare au fort potentiel, à découvrir sans tarder !