Mots-clés : terrain gare 6

CHIBERTA LA PLAGE A PIED

Belle propriété familiale de 229 m² sur un terrain de 1 316 m² Idéalement située, cette belle maison de 229 m² offre des volumes généreux et un cadre de vie privilégié, parfaitement adapté à une famille en quête de confort et de convivialité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant un salon et une salle à manger ouverts sur la terrasse, la piscine et son pool house. La cuisine, entièrement équipée, allie fonctionnalité et luminosité. L'espace nuit comprend une spacieuse suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC indépendants. Un bureau, pouvant être aménagé en chambre, ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, la maison dispose de cinq chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Une chambre supplémentaire, hors surface Carrez, offre un espace idéal pour une salle de jeux, un bureau ou une chambre d'appoint. Le sous-sol d'environ 130 m² constitue un véritable atout avec de nombreux espaces de rangement et un grand garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace détente comprenant une piscine et un pool house équipé d'une douche et de WC. Enfin, cette propriété bénéficie d'un véritable plus : un appartement T2 indépendant d'environ 40 m², comprenant une cuisine équipée, un séjour, une chambre et une salle d'eau avec WC. Idéal pour accueillir des proches. Une propriété aux prestations complètes, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 000 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4415.00 € et 5973.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller BIARRITZ DREAM HOME : Christine MONTOYA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889062949 RCP SERENIS

Villa avec piscine et vue dégagée – Èze

Découvrez cette villa d'environ 175 m² habitables, édifiée sur un terrain de près de 950 m², située dans un environnement résidentiel privilégié à proximité du col d'Èze, à seulement 15 minutes en voiture de Monaco et de Nice. Construite en 2008, la propriété bénéficie d'un cadre naturel particulièrement paisible et d'une belle vue dégagée sur les montagnes environnantes. Orientée sud-ouest, elle profite d'un excellent ensoleillement et de magnifiques couchers de soleil. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, une cuisine contemporaine entièrement équipée, des toilettes invités ainsi qu'une suite parentale disposant d'un grand dressing et de sa propre salle de bains avec WC. Le premier étage comprend deux chambres se partageant une salle de douche avec WC. En rez-de-jardin, un spacieux studio indépendant comprenant un séjour, une kitchenette et une salle de douche avec WC offre un espace idéal pour recevoir famille ou invités. Une cave à vin complète ce niveau. À l'extérieur, la propriété s'organise autour d'une vaste terrasse et d'un jardin plat soigneusement entretenu. Une piscine chauffée, un pool house avec four à bois et four à pizza, un sauna ainsi qu'un terrain de pétanque permettent de profiter pleinement du climat de la Côte d'Azur. Un charmant potager vient compléter les extérieurs. Confortable, lumineuse et conviviale, cette villa offre un cadre de vie privilégié au calme, à proximité d'Èze et à quelques minutes seulement de Monaco et de Nice. Ref. PE-00526

Maison à vendre Bourg-lès-Valence

Bourg-lès-Valence – Maison plain-pied 115 m² avec piscine et 685 m² de terrain Dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 115 m², implantée sur un terrain clos, plat et arboré de 685 m². La maison offre une organisation fonctionnelle avec une grande pièce de vie lumineuse, largement ouverte sur la terrasse et le jardin, une cuisine équipée, 3 chambres ainsi qu'un bureau. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace de vie avec une grande terrasse couverte, jardin et piscine enterrée, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un garage complète le bien, avec la possibilité de stationner également plusieurs véhicules sur la propriété. La maison bénéficie notamment d'une climatisation réversible dans la cuisine et le salon, du double vitrage, de combles récemment isolés et d'un ballon d'eau chaude récent. Sa situation permet de profiter de la proximité des écoles, du lycée, des commerces et des transports, tout en conservant un environnement résidentiel paisible. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, à découvrir lors d'une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 31 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO CONSEIL ROMANS : Jeremy POUZET Agent commercial (Entreprise individuelle)

Parcelles à vendre - Terrains à bâtir - Saint-Siffret

À vendre – Terrains à bâtir viabilisés à Saint-Siffret Dans un environnement paisible et recherché, au cœur du charmant village de Saint-Siffret, découvrez cette opportunité rare : Parcelle à bâtir de 507 m² proposée au prix de 125 000 € correspondant au lot 6 du plan annexé. À proximité des commodités, du centre du village et des zones commerciales. Le terrain est viabilisé (eau, électricité, tout-à-l'égout), prêt à accueillir votre projet de construction. Plusieurs autres terrains sont également disponibles à la vente, avec différentes superficies pour s'adapter à vos envies et à votre budget, voici les lots restants: lot 8 : 450 m² 3 prix de présentation: 120 000 € lot 9 : 450 m² 3 prix de présentation: 120 000 € lot 12 : 453 m² 3 prix de présentation: 115 000 € lot 14 : 500 m² 3 prix de présentation: 117 000 € Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Ne manquez pas cette occasion de construire votre maison dans un cadre privilégié !

Maison familiale avec vue sur la rade de Toulon

Cette maison d'architecture néoprovençale des années 2000 développe environ 235 m² habitables sur un terrain dominant de 1 550 m². Située dans un environnement résidentiel très calme, cette propriété offre de beaux volumes, quatre chambres, un grand jardin et une vue panoramique surplombant la rade de Toulon. L'espace intérieur s'organise autour d'un très grand séjour lumineux, doté d'une cheminée à insert et largement ouvert sur l'extérieur par de baies vitrées coulissantes. La cuisine séparée bénéficie également de cette perspective sur la mer. Côté nuit, la maison propose une suite parentale de plain-pied, tandis que l'étage abrite trois chambres dont les fenêtres cadrent la rade comme un tableau naturel. Une vaste cave complète les prestations intérieures. En extérieur, le jardin paysager de plus de 1 550 m² est planté d'essences régionales. Il entoure une grande terrasse en pierre, un espace solarium, son spa/jacuzzi et une très belle piscine chauffée bordée d'un deck en bois, idéale pour profiter du climat méditerranéen en toute quiétude dans cet environnement préservé. Un garage double de 50 m² et plusieurs places de parking facilitent le stationnement. Implantée sur une colline entre La Seyne-sur-Mer et Six-Fours-les-Plages, cette demeure conjugue le charme provençal et une position en hauteur singulière, offrant un cadre de vie résolument atypique. CLASSE ENERGIE: B 109 / CLASSE CLIMAT: A 4 Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé après le 1er janvier 2024 ) entre 2060 et 2870 euros Les informations réglementaires sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Samuel ARZOINE 04 94 35 81 39

Terrain vendu viabilisé pour résidence princiaple

CHALET NEUF AVEC TERRAIN DE 440 M² – VUE EXCEPTIONNELLE SUR LE MASSIF DU MONT-BLANC Dans un cadre privilégié, découvrez ce projet de chalet neuf d'environ 100 m² habitables, édifié sur un terrain plat et viabilisé de 440 m², bénéficiant d'une superbe vue sur le massif du Mont-Blanc. Le permis de construire est actuellement en cours d'instruction. Le chalet sera construit par le constructeur Artis et destiné à une résidence principale. Composition du chalet Au rez-de-chaussée : Une entrée Un garage Un WC Une buanderie Un séjour À l'étage : Trois chambres Une salle de bains Un WC Un balcon avec vue sur le massif du Mont-Blanc Prix : 887 000 € Le prix de 887 000 € comprend le terrain de 440 m² ainsi que le chalet construit, selon le projet présenté. Un projet idéal pour profiter d'un chalet neuf, d'un terrain plat et d'une vue remarquable sur le massif du Mont-Blanc, dans un environnement privilégié. Projet soumis à l'obtention du permis de construire. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 408 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Villa néo-provençale à vendre à Saint-Raphaël avec piscine et vue dégagée

Découvrez cette charmante villa néo-provençale de 107 m² à vendre à Saint-Raphaël, exposée sud-est avec une vue dégagée sur les collines. Construite en 2001 sur un terrain de 350 m², cette maison comprend 5 pièces dont 3 chambres, un séjour lumineux de 31 m² avec cheminée insert, une cuisine américaine aménagée et équipée, une salle de bain, une salle d'eau, et 2 WC. Le confort est assuré grâce à la climatisation réversible, un ballon électrique pour l'eau chaude, et des fenêtres en double vitrage. À l'extérieur, profitez de 2 terrasses totalisant 24m², d'une piscine dans la résidence, d'un garage fermé de 17 m² et d'une place de parking. Le bien est équipé de volets roulants électriques, d'un digicode, d'un portail électrique et de la fibre optique. Située dans un quartier calme, un excellent emplacement pour une vie agréable à Saint-Raphaël. Prix : 635 000 €. Contactez l'Agence du Cap - Immogolf pour organiser une visite. Copropriété de 14 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 1840.00 euros.

Référence : 7250-TCA. - Maison 5 pièces - Garage - Buanderie - Bain Nordique - Terrain 1400m2

L'Office Immobilier de Saint-Martin-Bellevue vous présente à la vente en exclusivité : chalet en madriers Lambersens d'environ 130 m² habitables, au calme en fond d'impasse. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7250-TCA. (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : À moins de 10 minutes des commodités et des écoles, accès facile aux axes routiers principaux. La frontière suisse est à moins de 30 minutes et le lac d'Annecy à 15 minutes. Proximité de la rivière La Fillière. Description intérieure : Chalet entretenu et rénové au fil des années, réparti sur 3 niveaux pour environ 130 m² habitables (141 m² au sol). Séjour ouvert sur une cuisine équipée avec plan de travail en pierre et cheminée, triple exposition Est/Sud/Ouest. Chauffage principal par pompe à chaleur : plancher chauffant au 1er étage, radiateurs au 2nd et plancher chauffant électrique au rez-de-jardin. Toiture récemment nettoyée. Partie nuit : Quatre chambres au total, dont une configuration en suite indépendante pouvant être aménagée en studio avec terrasse privative. Rangements importants et placards intégrés. Buanderie incluse. Avantages extérieurs : Terrain de plus de 1 400 m², piscinable, jardin arboré sans vis-à-vis. Terrasse en bois, balcon et bain nordique extérieur. Environnement calme et proche d'espaces naturels. Prestations complémentaires : Garage avec borne de chargement pour véhicule électrique, buanderie, placards intégrés, cheminée, pompe à chaleur, triple exposition, accès routiers proches. -- -- À votre service : Théo CAUMETTE - +33757918038 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de ANNECY - N°892707514 Référence annonce : 7250-TCA. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.60% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CABRIS - Terrain constructible – Vue mer panoramique

Perché sur les hauteurs de Cabris, ce terrain constructible et piscinable, exposé plein sud, de 1 488 m² bénéficie d'une vue panoramique jusqu'à la mer. Un permis de construire déjà accordé et purgé de tout recours permet l'édification d'une maison individuelle d'une surface habitable totale de 111 m². Un modificatif de permis pourrait permettre d'atteindre un maximum autorisé (5 % du terrain) de 74,40 m² en R+1, soit un total de 148,8m². - 5 % de la superficie du terrain si la construction comprend un étage (R+1 ou avec étage partiel), et 8 % de la superficie du terrain si la construction est entièrement de plain-pied, soit 119m² environ. Les raccordements (EDF, eau, tout-à-l'égout gravitaire) sont disponibles en bordure de parcelle. Un emplacement de choix, à proximité des commodités de Peymeinade, à 20 min de Cannes, et 35min de l'aéroport de Nice. DPE non applicable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Camille CHARLES : Consultante - Agent commerciale E.I. RSAC : 977 664 762 Honoraires à la charge du vendeur - Camille CHARLES - Agent commercial - EI - RSAC 977 664 762

La Croisée

UNE BELLE OPPORTUNITÉ à CRUSEILLES (74350) - LIVRAISON IMMÉDIATE ! Emménagez immédiatement dans ce beau T4 confortable et lumineux de 95m2. Cet appartement avec de belles prestations est composé d'une grande pièce de vie séjour cuisine de 44 m2 donnant sur un balcon exposé plein sud de 14,95m2 et, de 3 belles chambres. La résidence de standing LA CROISÉE est située au cœur du village avec un accès à pieds à tous les commerces de proximité et commodités. Cruseilles est une commune où il fait bon vivre, avec crèche et écoles de la maternelle au collège, médecins, un supermarché et, de nombreux équipements gymnase, terrain de sport, skatepark, piscine, bibliothèque, théâtre, cinébus. Idéalement située sur l'axe Genève – Annecy, Cruseilles est desservie par 2 sorties de l'autoroute A41 et, bénéficie d'une ligne de bus Genève-Annecy avec un arrêt au centre du village (Transalis T72). 2 Garages situés au sous-sol de la résidence vendus au prix de 23.000 euros unitaire complètent ce bien. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite ! Pour en savoir plus, contactez sans tarder Vincent POLLET au 06 75 21 08 12

Refuge éco-conçu : mas en pierre et vue panoramique

Au coeur du parc naturel régional du Haut-Languedoc, sur la commune de Castanet-Le-Haut, cette ancienne bergerie entièrement rénovée en 2014 s'épanouit sur un vaste terrain plat. Nichée au sein des chemins de Saint-Jacques-de-Compostelle, la propriété bénéficie d'un environnement paisible au coeur d'une nature préservée, offrant une vue imprenable sur le massif de l'Espinouse. Le bien se situe au pied de la chapelle Saint-Eutrope, inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO depuis avril 2026, en tant que site majeur du nouveau Géoparc mondial Terres d'Hérault. Tout en étant proche des sites remarquables de la région, ce bien d'exception incarne le luxe ultime du calme, de la déconnexion et du confort éco-responsable. L'habitation principale séduit dès l'entrée par la fluidité de son agencement et sa belle luminosité naturelle. La pièce de vie accueille un salon chaleureux sublimé par un poêle à bois en fonte Jotul, dialoguant harmonieusement avec une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée. L'alliance de la pierre apparente et du parquet en chêne massif infuse une atmosphère douce et un cachet authentique. Ce niveau se complète d'une chambre avec dressing, d'une salle de bains dotée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que de toilettes suspendues indépendantes. En mezzanine, aux poutres apparentes, un espace salon et bibliothèque offre un coin cocooning suspendu. La rénovation privilégie les éco-matériaux haut de gamme : isolation en laine de bois (30 cm en toiture, 10 cm au sol), murs en pierre de 60 cm isolés en chaux-chanvre et menuiseries PVC double vitrage. En rez-de-jardin, le sol en parefeuille authentique accueille une buanderie et une vaste pièce chauffée de 23 m², idéale pour un atelier de création ou un bureau. Les espaces extérieurs proposent une totale immersion au vert. Abrité sous une treille de kiwis, le coin repas extérieur s'installe à l'ombre d'une terrasse propice aux moments partagés. Intégré en pleine nature, le jacuzzi extérieur se transforme en un observatoire privé face au relief, promettant d'inoubliables parenthèses relaxantes. Bien qu'isolée et paisible, la propriété demeure connectée aux axes menant aux commodités locales, commerces, médecins et écoles de la vallée de la Mare et à proximité des lieux emblématiques de l'Hérault. Un second mazet en pierre brute sur trois niveaux offre une opportunité d'extension ou de dépendance supplémentaires. Contactez Aurélie PELLION au 06 38 42 37 99 ou Les matériaux de rénovation, l'isolation par le sol, murs, toiture et le mode de chauffage par poêle à bois confèrent à ce lieu une performance énergétique d'exception avec un coût réel d'énergie entre 750€ et 1100€ /an. Classe énergie D : 181kWh/m²/an ? Classe climat A : 5kg CO2 /m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Aurélie PELLION (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 944647353 - BEZIERS.

PROPRIETE EN PIERRES SUR GRAND TERRAIN CONSTRUCTIBLE ET DIVISIBL

Propriété de caractère à fort potentiel – Ensemble immobilier en pierres avec terrain constructible Rare sur le marché, découvrez cette propriété ancienne pleine de charme et d'authenticité, composée d'un ensemble de bâtiments en pierres, offrant un potentiel exceptionnel pour un projet de vie ou un projet immobilier d'envergure. Derrière ses murs, cette propriété dévoile un véritable patrimoine architectural avec de beaux éléments anciens, dont une magnifique cave voûtée, témoin du cachet et de l'histoire du lieu. L'ensemble comprend plusieurs logements, de nombreuses dépendances ainsi que des greniers aménageables, laissant entrevoir de multiples possibilités d'aménagement, de rénovation ou de développement. Implantée sur un grand terrain constructible et divisible, situé en zone UA du PLU, cette propriété offre un fort potentiel de construction : extension, création de nouveaux logements, division parcellaire ou opération de promotion immobilière. Le jardin clos de murs, à l'abri des regards et sans vis-à-vis, bénéficie d'une belle exposition et d'un ensoleillement optimal, offrant un cadre privilégié pour imaginer une superbe propriété de charme ou un projet à forte valeur ajoutée. Les points forts : Ensemble de bâtiments en pierres avec cachet authentique Plusieurs logements existants Nombreuses dépendances Greniers aménageables Magnifique cave voûtée Terrain constructible et divisible (zone UA du PLU) Jardin clos de murs, intime et sans vis-à-vis Exposition idéale et ensoleillement maximal Possibilité d'acquérir 1 915 m² supplémentaires, permettant d'agrandir la propriété et de créer un second accès véhicules Idéal pour : Création d'une magnifique propriété familiale de caractère Projet de gîtes, chambres d'hôtes ou habitat partagé Division foncière Promotion immobilière Investissement patrimonial Une opportunité extrêmement rare sur le secteur, offrant un potentiel remarquable pour particuliers comme professionnels. Contactez-nous dès maintenant pour étudier ensemble toutes les possibilités offertes par cette propriété unique. Honoraires inclus de 5.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison bourgeoise d'exception à Arès À 25 m du Bassin d'Ar

ARÈS DEMEURE DE CARACTÈRE À DEUX PAS DU BASSIN Une adresse exceptionnelle pour les amoureux de belles demeures et de lieux chargés d'histoire. À seulement 25 mètres du Bassin, au coeur d'Arès et à proximité immédiate des commerces, découvrez cette remarquable demeure de caractère développant plus de 310 m2 habitables, complétée par une dépendance, le tout sur une parcelle d'environ 1 000 m2. Derrière sa façade pleine de charme se dévoilent des volumes généreux, une belle luminosité et de nombreuses possibilités d'aménagement. DES VOLUMES REMARQUABLES Dès l'entrée, la maison impressionne par ses proportions et son élégance. Le rez-de-chaussée accueille une vaste entrée, un salon-séjour de plus de 80 m2, une grande cuisine familiale, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau attenante. Un vestiaire, une chaufferie et des WC complètent ce niveau. À l'étage, les espaces se poursuivent avec un second salon, un bureau, trois chambres, deux cabinets de toilettes, une salle de bains, un WC indépendant et une lingerie de plus de 20 m2. DES EXTÉRIEURS À LA HAUTEUR Implantée sur un terrain clos d'environ 1 000 m2, la propriété bénéficie d'un jardin arboré et préservé, avec la possibilité d'y créer une piscine. Une dépendance vient compléter l'ensemble et pourra être aménagée selon vos besoins : espace professionnel, logement indépendant, atelier ou espace de réception. Autre élément remarquable : une cave en colimaçon, parfaitement préservée et jamais inondée, qui apporte encore davantage de caractère à cette propriété. UN BIEN RARE ET ÉVOLUTIF La maison est parfaitement entretenue et conserve toute l'authenticité d'une demeure ancienne, tout en offrant de nombreuses possibilités de modernisation. Avec très peu de murs porteurs, les volumes peuvent être repensés relativement facilement afin d'adapter la maison à un projet contemporain, familial ou plus personnel. Une propriété rare par sa surface, son cachet et surtout son emplacement exceptionnel, à quelques pas seulement du Bassin et de la vie commerçante d'Arès. Contactez Fréderic BOUYER au 06 80 27 20 51 (E.I. agent commercial No RSAC: Bx:450115837 Cette annonce vous est proposée par BOUYER Frédéric - SARL - NoRSAC: 450 115 837 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de bordeaux