Mots-clés : terrain ou terrasse

LA PALMERAIE- Maison T4 de 200m2 - Dépendance 200m2 - Terrasses - Piscine - 13190 ALLAUCH

LLINARES IMMOBILIER vous propose LA PALMERAIE. Une élégante villa contemporaine de 200 m² située à Allauch, sur un terrain paysagé de 1 000 m² dans un environnement calme et recherché. Rénovée avec des matériaux haut de gamme, elle offre une vaste pièce de vie lumineuse de 85 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte. Cet espace s'ouvre sur une terrasse panoramique de 76 m² avec vue dégagée et piscine à débordement. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing sur mesure. Une dépendance de 45 m² avec terrasse et pergola bioclimatique complète ce bien d'exception. Cette propriété allie confort, modernité et prestations de qualité, dans un cadre idéal pour profiter pleinement de l'art de vivre méditerranéen. DL/Contact Cassandra Malecot : 06 27 88 80 37 Attestation collaborateur ADC13102023000002196 RCP 7953190/S17671119 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 1.900 € /an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 2110 € et 2920 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison à vendre 13190 - T4 de 200m2 + 1000m2 de terrain + Piscine - 13190 ALLAUCH

VENTE CONFIDENTIELLE – AIX-EN-PROVENCE EST – PROPRIÉTÉ DANS DOMAINE SÉCURISÉ DE 4 VILLAS – 260 M² – 6 CHAMBRES – JARDIN 2 421 M² – PISCINE – DÉPENDANCES

À quelques minutes d'Aix-en-Provence, dans l'un des secteurs les plus préservés du Pays d'Aix, BARNES Provence vous propose en vente confidentielle cette propriété implantée dans un domaine sécurisé intimiste, en pleine nature au pied de la Montagne Sainte-Victoire. Orientée plein sud, elle bénéficie d'une vue dégagée et apaisante sur les collines provençales, à l'abri de toute nuisance visuelle et au calme absolu. La propriété, d'une surface totale de plus de 300 m² sur un terrain de 2 421 m², a été entièrement rénovée en 2019 et se présente dans un état irréprochable. La distribution s'articule autour d'une vaste pièce de vie de près de 80 m², lumineuse et généreusement ouverte sur une terrasse principale de 140 m², espace extérieur exceptionnel, idéal pour les longues soirées provençales. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale indépendante, ainsi qu'un salon d'environ 40 m², pensé comme une family-room et conçu pour une vie de famille chaleureuse, largement ouvert sur une terrasse de plus de 90 m². Celle-ci conduit vers une dépendance composée d'une chambre avec une magnifique verrière ouvrant sur le jardin, et d'une salle de douche avec toilettes. L'étage distribue une troisième suite composée d'une chambre avec salle de douche attenante et terrasse privative, ainsi que trois chambres supplémentaires et une salle de bains. Un garage de plus de 40 m² et un atelier de 36 m², pouvant être aménagé en appartement ou en grand bureau, complètent l'ensemble. Le jardin a été pensé comme un havre de paix et invite à la fois à la détente et aux plaisirs, avec sa piscine et son boulodrome. Les prestations sont à la hauteur du lieu : pompe à chaleur, climatisation, menuiseries de qualité assurant une isolation phonique et thermique optimale, double portail électrique, abri voiture… Cette propriété allie intimité résidentielle, nature préservée et accessibilité remarquable : 15 minutes du centre d'Aix-en-Provence, 30 minutes de la Gare TGV, 40 minutes de l'aéroport Marseille-Provence. Un emplacement rare, très recherché par une clientèle nationale et internationale exigeante. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1070€ ~ 1460€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON CONTEMPORAINE AVEC PISCINE À PIED DES PLAGES ET DU CENTRE DE GOLFE-JUAN

EXCLUSIVITE ! Située dans un environnement résidentiel recherché, à quelques minutes à pied des plages, du port, des commerces et du centre de Golfe-Juan, cette élégante maison contemporaine d'environ 180 m² bénéficie d'un emplacement rare et d'un cadre de vie particulièrement agréable. Construite en 2015 sur un terrain paysager d'environ 1 000 m², la propriété offre de beaux espaces de vie ouverts sur l'extérieur, une piscine ainsi que des prestations de qualité. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, de trois chambres avec chacune leur salle de bains ou salle d'eau, ainsi qu'une dépendance pouvant accueillir famille, amis ou personnel. L'étage accueille une belle suite parentale avec dressing et salle de bains, profitant d'une vue dégagée et d'une atmosphère très apaisante. Un bureau et une terrasse complètent ce niveau. Un garage fermé de 20 m² ainsi que deux stationnements extérieurs viennent compléter ce bien. Une maison moderne et confortable, idéale en résidence principale comme en pied-à-terre, à pied des plages et de toutes les commodités.

Vue mer panoramique sur les îles d'Or au Rayol-Canadel-sur-Mer

Offrant une vue dominante sur les flots, non loin du célèbre Cap Nègre, des plages du Canadel et de Pramousquier, cet emplacement privilégié invite à la contemplation. Exposée Plein Sud et bénéficiant d'un terrain plat de 1900m2, cette villa provençale de 175m2 habitables bénéficie d'un environnement calme et naturel. Elle propose 4 chambres avec vue mer et 3 salles de bain. Le séjour avec cheminée et la cuisine équipée s'ouvrent sur une large terrasse plongeant sur la mer en regardant les îles d'or. Avec un jardin délicatement paysagé et bien entretenu, la propriété préserve une intimité dans une nature luxuriante. Une invitation à la douceur et à la contemplation. Droits à bâtir, abri voiture, forage, tout à l'égout, portail électrique, arrosage et éclairage extérieur.

LA VERDOYANTE - Villa T5 de 180m² - Piscine - Garage de 33m² - Terrain 1280m² - 13400 AUBAGNE

LLinares immobilier vous propose : LA VERDOYANTE. Une superbe villa T5 implantée au cœur d'un environnement paisible et verdoyant. Entièrement rénovée, elle séduit par la qualité de ses matériaux et l'harmonie de ses aménagements contemporains. Le rez-de-chaussée se déploie autour d'un vaste espace de vie baigné de lumière, réunissant un salon et une cuisine contemporaine, ouverts par de larges baies vitrées sur une terrasse qui prolonge naturellement la pièce vers l'extérieur. L'ensemble bénéficie d'un panorama dégagé sur le Garlaban offrant une véritable dimension paysagère à la propriété. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante complète ce niveau, garantissant confort et intimité. En rez-de-jardin, trois chambres avec rangements intégrés se partagent une salle de douche avec WC. Le tout s'ouvre sur un agréable extérieur, idéal pour une vie de famille harmonieuse ou pour recevoir. Les extérieurs ont été pensés pour conjuguer détente et convivialité : piscine avec larges plages, zone de jeux et terrain de pétanque. Garage, cave et nombreux stationnements viennent compléter ce bien d'exception. Une propriété aux volumes généreux, parfaitement adaptée à une vie familiale, dans un cadre naturel recherché. DL/Contact Cassandra Malecot : 06 27 88 80 37 Attestation collaborateur ADC13102023000002196 RCP 7953190/S17671119 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 1845€ - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie B classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 870€ à 1240€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison à vendre 13400 T5 de 180m² - Piscine - Garage de 33m² - Terrain 1280m² - 13400 AUBAGNE

Villa avec Piscine et Vue MER !

RIVIERA IMMOBILIER vous présente cette villa à vendre à CAVALAIRE avec vue mer, nichée dans un environnement agréable et bénéficiant d'une belle exposition, cette villa d'environ 133m2 ( 118m2 + 15m2 de 'véranda'), implantée sur un terrain de 1556m2 offre un cadre de vie idéal entre confort, convivialité et indépendance - La maison principale s'ouvre sur une superbe véranda modulable, prolongeant harmonieusement les espaces de vie vers l'extérieur - Elle propose un séjour agrémenté d'une cheminée, une cuisine équipée, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau - En rez-de-jardin, un appartement indépendant vient compléter l'ensemble avec un séjour et cuisine, une chambre et une salle d'eau avec wc - Un espace parfait pour recevoir des proches, héberger des invités ou envisager un rendement locatif - Les extérieurs, parfaitement entretenus, invitent à la détente grâce à leurs nombreuses terrasses, leur jardin paysager, leur terrain de pétanque et leurs multiples stationnements - La propriété dispose également d'une élégante piscine à débordement avec volet immergé, d'un local technique et d'une cave - Un bien rare alliant charme, fonctionnalité et qualité de vie - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

Carry le Rouet - Villa 420m2 - Vue mer - 4 suites - Appartement indépendant - Piscine

BIEN SOUS OFFRE ACCEPTEE Villa d'Exception avec Vue Mer à Carry-le-Rouet, sur la Côte Bleue Découvrez cette somptueuse villa située à Carry-le-Rouet, sur la pittoresque Côte Bleue, à proximité des villes d'Aix-en-Provence et de Marseille. Nichée dans un cadre idyllique, cette propriété offre une vue somptueuse sur la mer Méditerranée et constitue un véritable havre de paix à quelques pas des commodités urbaines. Caractéristiques Principales: Emplacement: Idéalement située à Carry-le-Rouet, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié sur la Côte Bleue, offrant un accès facile à Aix-en-Provence et Marseille. Vue Mer: installé sur un terrain de 1560m2, ce bien offre une vue panoramique sur la mer Méditerranée, offrant des levers de soleil spectaculaires. Espaces de Vie: Avec ses 420 m2 d'espace intérieur, cette villa propose des espaces de vie généreux et lumineux, parfaits pour accueillir famille et amis dans le plus grand confort. Aménagement Intérieur: Cette villa s'articule sur trois niveaux, tous accessibles par un ascenseur pour un confort optimal. Rez-de-Chaussée: Un hall d'entrée accueillant mène à une vaste pièce de vie de 80m2 comprenant un double séjour, salon avec sa cheminée et une salle à manger. Une cuisine équipée semi-ouverte ouvre sur la terrasse et le jardin. Deux chambres avec salles de bains attenantes, une buanderie et des toilettes invités complètent cet étage. Premier Étage: Un majestueux escalier mène à une grande mezzanine surplombant le séjour, offrant un espace polyvalent pour se détendre ou travailler. Deux chambres supplémentaires avec leurs propres salles de bains offrent un confort absolu et une intimité totale. Rez-de-Jardin: Un appartement indépendant avec deux chambres offre un espace supplémentaire de 61 m2 pour accueillir les invités. Espaces Extérieurs: Profitez pleinement du climat méditerranéen sur les différentes terrasses et espaces extérieurs aménagés, la piscine à débordement et son coin spa offrant des vues à couper le souffle sur la mer et la nature environnante. Stationnement: Un garage double de 45 m2 ainsi que des places de parking sont disponibles pour vos véhicules, offrant praticité et sécurité au quotidien. Cette villa exceptionnelle offre une opportunité rare d'acquérir une résidence de prestige sur la Côte Bleue, alliant confort, élégance et vue panoramique sur la mer Méditerranée. Organisez dès aujourd'hui votre visite ! ?? Contact : Pascale GONZALEZ – +33 (0)6 27 23 68 20 Agent Commercial (EI) – RSAC : 904 388 634 ?? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2830€ ~ 3910€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Pascale GONZALEZ - Agent commercial - EI - RSAC 904 388 634

Élégance tropézienne à deux pas du village et des plages

À quelques minutes à pied du centre de Saint-Tropez et des plages mythique des Canebiers et des Graniers, cette propriété d'exception incarne à merveille l'art de vivre tropézien : un subtil équilibre entre effervescence et quiétude, confort et authenticité. Nichée dans un environnement préservé, cette villa construite en 2019 est édifiée sur un superbe terrain plat de plus de 4 000 m², véritable écrin de verdure complanté d'oliviers, de chênes et de rosiers. Ici, le confort est absolu, sans aucun vis-à-vis, avec le village et ses adresses emblématiques restant accessibles à pied — un privilège rare. Dès l'entrée, la maison dévoile de généreux volumes baignés de lumière. Le vaste espace de vie traversant, sublimé par de larges baies vitrées, s'ouvre sur une élégante cuisine équipée avec îlot central, une salle à manger conviviale et un salon raffiné. L'ensemble se prolonge naturellement vers une grande terrasse couverte aux poutres apparentes, offrant un charme provençal irrésistible et créant une véritable pièce de vie extérieure, idéale pour savourer les longues soirées d'été. Le rez-de-chaussée accueille également une somptueuse suite principale avec dressing et salle de douche attenante, ainsi qu'un vestiaire et des toilettes invités. À l'étage, trois chambres en suite offrent confort et intimité, chacune bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne environnante. L'orientation plein sud-ouest garantit une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et des couchers de soleil spectaculaires. Dépendance : Un appartement deux pièces vient compléter la propriété avec un accès indépendant, un séjour, kitchenette équipée, une chambres et une salle de douche avec wc. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement de chaque instant : piscine, vaste parking, terrain de pétanque… Le terrain, parfaitement plat, est idéal pour les enfants comme pour les réceptions en plein air. Une adresse rare et convoitée, où l'on peut rejoindre à pied le cœur de Saint-Tropez tout en savourant le privilège d'un cadre intime et naturel. Un bien d'exception qui invite à vivre Saint-Tropez autrement.

FERR & KUS - Maison/Chalet T5 de 220m2- Garage- terrain de 1160m2

LLINARES IMMOBILIER vous propose FERR & KUS. Un chalet contemporain aux prestations soignées, développant 220m² de surface totale dont 160m² habitables, idéalement situé au cœur du village de Saint-Chaffrey, à seulement 3 minutes en voiture des remontées mécaniques de Serre Chevalier. Édifié en 2010 sur une parcelle de 1160m², ce bien allie confort, fonctionnalité et cadre de vie privilégié. Il conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire destinée à profiter pleinement de la montagne en toutes saisons. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant composé d'une buanderie, d'une vaste pièce de vie baignée de lumière offrant une vue imprenable sur les montagnes, ainsi qu'une cuisine ouverte sur la salle à manger prolongée par un cellier. Cet espace de réception s'ouvre sur une grande terrasse aménagée avec goût, idéale pour profiter de l'environnement exceptionnel. De plain-pied, une suite parentale avec salle d'eau et toilettes complète ce niveau. Au sous-sol, un espace d'environ 20m² laisse libre cours à vos envies: salle de sport, salle de cinéma, espace détente ou salle de jeux. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec accès balcon, avec la possibilité de créer facilement une troisième chambre, ainsi qu'une salle de bains et un salon TV venant compléter cet espace nuit. Enfin, un garage double isolé offre un confort supplémentaire ainsi qu'un potentiel d'aménagement selon vos besoins. Un bien rare sur le secteur, bénéficiant d'un emplacement recherché et d'une vue imprenable. À découvrir sans tarder! Contact: Paul FERRERO 06 52 44 40 26 Attestation collaborateur N°: ADC 1310 2025 0000 01805 RC professionnel : MA035A20ANPM/O2 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 3365€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 2460€ et 3390€ - Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison à vendre 05000 - Chalet T5 de 220m2 - 05330 Saint Chaffrey

A VENDRE !Maison à Lorgues 7 pièces 114 m2 + piscine + garage

À VENDRE - LORGUES - VILLA DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE, DÉPENDANCE ET GARAGE Au coeur de la Provence, le charmant village de Lorgues séduit par son authenticité, ses marchés réputés, ses domaines viticoles et sa douceur de vivre. Situé à proximité des grands axes tout en conservant un cadre naturel préservé, il constitue l'un des secteurs les plus recherchés du Centre Var. Je vous propose cette agréable maison de plain-pied offrant une surface habitable d'environ 115 m², implantée sur un terrain entièrement clôturé de 1 545 m². Particulièrement agréable à vivre au quotidien, elle se compose d'une entrée fonctionnelle avec placard, d'un vaste espace de vie de plus de 50 m² comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée, un cellier/buanderie attenant, une salle à manger ainsi qu'un salon lumineux. La maison est équipée d'une climatisation réversible apportant un confort optimal été comme hiver. L'espace nuit propose trois chambres, dont deux avec placards intégrés, une salle d'eau avec double vasque, un toilette indépendant avec lave-mains ainsi qu'un bureau. Côté annexes, vous bénéficierez d'une dépendance d'environ 20 m² actuellement aménagée en salle de billard, ainsi que d'un grand garage permettant de stationner deux véhicules et offrant de nombreux espaces de rangement, directement accessible depuis la maison. Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement des beaux jours : une superbe piscine de 5 x 11 mètres avec liner neuf, une douche solaire, une terrasse couverte avec coin barbecue, un sous-sol comprenant trois caves ainsi qu'un cabanon en bois sur dalle béton complètent l'ensemble. Exposée plein sud, cette propriété profite d'un environnement verdoyant, au calme absolu, sans être isolée et à seulement quelques minutes du centre du village. Le terrain offre également de nombreuses possibilités d'aménagements : création d'espaces détente, aire de jeux pour les enfants, potager ou encore jardin paysager selon vos envies. Pour vos journées ensoleillées comme pour vos soirées estivales entre amis ou en famille, tout a été pensé pour profiter pleinement de l'extérieur. Piscine, terrasses, espaces de détente et volumes généreux font de cette propriété une maison chaleureuse où il fait bon vivre tout au long de l'année. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel !! (4.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Teresa CAVALCA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928 226 703 - DRAGUIGNAN.

Le Chesnay - Plateau Saint-Antoine - Maison contemporaine 213 m² - 5 chambres - Climatisation - Jardin

Barnes Versailles vous invite à découvrir cette magnifique maison de 213 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 495 m² en plein cœur du Plateau Saint-Antoine au Chesnay. Entièrement modernisée entre 2012 et 2025, elle se présente de la façon suivante: - au rez-de-chaussée: une pièce à vivre de 69 m² dotée d'un magnifique sol en travertin vous accueille avec sa cuisine moderne totalement équipée, avec ilot central; le salon particulièrement lumineux (orientation sud) s'ouvre grâce à d'immenses baies vitrées en triple vitrage sur une belle terrasse et sur le jardin paysagé soigné, avec un abri de jardin et un appentis; à ce niveau, on trouve également deux suites avec chacune leur salle de douche/bain et deux toilettes séparés. - à l'étage: trois chambres, une salle de douche, des toilettes séparés. - au sous-sol: un home cinéma a été aménagé, une pièce accueillant un bureau avec rangements, chaufferie et buanderie, toilettes, un dégagement, une pièce technique et une cave à vins climatisée. - un grenier offre une solution de rangement supplémentaire. Sur le terrain, possibilité de garer 4 voitures. Entièrement repensée et agrandie par des extensions réalisées en 2012 et 2017, la maison conjugue subtilement architecture moderne, volumes généreux et prestations haut de gamme: isolation des murs et du toit, chauffage au sol, climatisation réversible, triple vitrage Securit et excellente performance énergétique. Cette propriété, clé en main, séduira une clientèle en quête de confort contemporain. À proximité immédiate de la Place de la Loi, de ses lignes de bus et des commerces, cette élégante maison contemporaine offre un cadre de vie rare, au cœur d'un environnement résidentiel exclusif. Accès facile pour toutes les gares de Versailles, Vaucresson, La celle Saint Cloud. La gare de Versailles Rive Droite est à 13 minutes à pied ou 4 minutes en vélo. DPE: B/B - Estimation des dépenses annuelles d'énergie (années 2021, 2022, 2023) entre 1.700 euros et 2.370 euros/an Climatisation réversible (pompe à chaleur air/air) - Chaudière gaz à condensation installée en 2025 (programmateur pièce par pièce) Prix de présentation : 1 980 000 € HAI Prix net vendeur (hors honoraires): 1.899.000 euros Honoraires charge acquéreur: 4.27% TTC Votre contact BARNES: Nathalie BOUE tel: 06 44 07 93 50 - 1,899,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.27%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1700€ ~ 2370€

GARLABAN VIEW - Villa d'exception T7 de 220 m² - Jardin 6 500 m² - Piscine - 13400 LES SOLANS

Llinares Immobilier vous présente : GARLABAN VIEW Une propriété T7 de 220m² nichée dans un environnement naturel d'exception, offrant une vue panoramique spectaculaire sur le Garlaban et la Sainte-Baume. Véritable havre de paix, cette villa séduit par son atmosphère unique où calme absolu, nature et élégance s'unissent harmonieusement. Implantée au cœur d'un terrain paysager de plus de 6 500m², elle offre un cadre de vie rare, pensé pour les amoureux d'espace et de sérénité. La maison dévoile de généreux volumes baignés de lumière avec un vaste salon de 67m² sublimé par une cheminée et un magnifique plafond cathédrale. Dans son prolongement, une élégante cuisine américaine avec arrière-cuisine vient compléter l'espace de vie. Toujours de plain-pied, trois superbes suites ainsi qu'une grande buanderie permettent un confort optimal et une parfaite autonomie de vie. À l'étage, une mezzanine ouverte sur le séjour accueille une chambre supplémentaire, idéale pour recevoir ou aménager un espace de travail dans un environnement paisible. Un charmant studio indépendant de 25m² ainsi qu'une suite lumineuse aux larges baies vitrées viennent enrichir cet ensemble aux multiples possibilités, notamment pour une activité de chambres d'hôtes. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement de la douceur des lieux. Terrasse ombragée, cuisine d'été et différents espaces de détente composent un cadre privilégié tourné vers la nature. Le jardin paysager, parfaitement entretenu, accueille une piscine avec nage à contre-courant ainsi qu'un jacuzzi, véritables invitations à la détente et à la contemplation. Un bien rare, en parfaite osmose avec son environnement, destiné aux amoureux du calme et des vues à couper le souffle. Contact Christine Carnaud : 06 36 39 03 90 Attestation collaborateur ADC 13102023000001494 RCP 7953190/S17008224 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 5885€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1160€ et 1650€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa d'exception à vendre 13400 - T7 de 220m² - Jardin 6500m² - Piscine - 13400 LES SOLANS

CHALET TRADITIONNEL - AU VILLARD

Joli et chaleureux Chalet traditionnel très bien agencé et entretenu, situé à environ 2 kms (5 mins en voiture) du village de Megève. D'une Superficie Carrez d'environ 156 m2. Etabli sur un Terrain de 900 m2. Bel environnement entouré de Chalets Individuels. Il se compose ainsi : Sur le Niveau Principal - Au rez-de-chaussée : Une belle entrée, un cellier avec accès au garage d'environ 40 m2 permettant de stationner 2 voitures, des toilettes séparées, une chambre double (placards) en suite avec une salle de douche, une cuisine indépendante donnant sur une belle terrasse exposée Sud / Sud-Ouest, une très belle pièce de vie (env. 43 m2) sous charpente avec ses agréables coins salon (poêle à bois) et repas, un accès également à la Terrase et sur un long Balcon; bénéficiant de très belles vues sur les sommets environnants (Massif du Mont-Blanc, Rochebrune et Crêt du Midi) Sur le Niveau Inférieur : Un escalier partant de l'entrée et menant au rez-de-jardin, dessert : un hall avec de nombreux placards, toilettes séparées, le local de la chaufferie, un cellier / cave et une buanderie ; une chambre enfants donnant sur un petit jardin, une chambre double avec accès à une terrasse boisée, une salle de bains avec double lavabo et la chambre principale donnant à la terrasse boisée. PS : possibilité de créer une douche avec des arrivées prévues. Ski et Accès Village : Ski Bus en bas de la route du 'Villard' permettant de rejoindre le village et le domaine skiable. PS : bon potentiel de redistribution et de rénovation PS : Chauffage au Sol (circulation d'eau chaude) et le Toit à été refait en 2014 MES BIENS A VENDRE : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Cette annonce vous est proposée par MELLA FABIEN - EI - NoRSAC: 807626130, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ANNECY - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -