Mots-clés : terrain paris

Terrain

Allinges, terrain à bâtir de 805 m² en zone UD Sur l'avenue de Thonon, à Allinges, un terrain de 805 m² classé en zone UD du PLU, pensé pour accueillir une maison d'habitation. Un certificat d'urbanisme opérationnel a été délivré par la mairie pour une construction à usage d'habitation. Il est assorti d'avis favorables de Thonon Agglomération pour l'assainissement et d'ENEDIS pour le raccordement électrique. L'accès à la parcelle existe déjà depuis l'avenue de Thonon, avec une servitude de passage de 5 mètres de large. Allinges vous place à quelques minutes de Thonon-les-Bains, dans un secteur très recherché du Chablais, entre lac et montagne. Prix : 169 000 € honoraires d'agence inclus Pour visiter ou recevoir le certificat d'urbanisme, contactez Anthony Plassat, conseiller Efficity secteur Chablais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sylvain Salvadori - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°920081791 Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Camblanes – Maison d'architecte de plain-pied, piscine, jardin

Profiter de Bordeaux tout en vivant la dolce vita rive droite ? C'est la promesse de cette maison d'architecte de 181 m² de plain-pied, nichée au calme à deux pas du centre de Camblanes-et-Meynac, à une vingtaine de minutes de la gare Saint-Jean. Le matin, les enfants partent à pied vers l'école, la boulangerie est au bout de la rue. Le soir, tout le monde se retrouve dans la grande pièce de vie d'environ 60 m², où la cuisine avec îlot et plans en marbre s'ouvre largement sur la terrasse. L'hiver, on allume l'insert. L'été, on dîne dehors, face aux couchers de soleil. Imaginée par l'architecte Antoine Gutierrez, la maison assume pleinement son caractère contemporain avec sa silhouette d'acier et d'aluminium noir. Rénovée et agrandie avec soin en 2020 sous la conduite d'un architecte, elle offre quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains. Les deux chambres des plus jeunes partagent leur salle de bains. La chambre d'amis, avec sa salle d'eau et sa petite pièce sous verrière, fera un refuge rêvé pour un adolescent, un bureau au calme ou un pied-à-terre pour la famille de passage. Rangements sur mesure, buanderie et cellier simplifient le quotidien. Dehors, plus de 1 400 m² de jardin arboré, sans vis-à-vis. La piscine avec volet immergé accueille les apéritifs de mars à octobre, le terrain de pétanque couvert les parties du dimanche entre amis. Un carport double de 40 m² ouvre en outre de belles perspectives d'aménagement. Côté confort, la maison a une longueur d'avance : panneaux solaires en autoconsommation avec revente du surplus, tout électrique, climatisation réversible gainable, domotique. Le village à pied, Bordeaux tout près… et toute la vie pour en profiter. DPE : C/137 ; DES : A/5 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2 140 € - 2 970 € Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Camblanes-et-Meynac, la rive droite côté douceur de vivre Sur les premiers coteaux de l'Entre-deux-Mers, Camblanes-et-Meynac fait partie de ces villages qui ont su garder leur âme à quelques minutes de la ville. Des vignes à perte de vue, des chemins entre bois et châteaux, une vue qui file jusqu'à la Garonne : ici, la campagne commence au bout du jardin. Au quotidien, tout est simple. Le centre du village se rejoint à pied, avec ses écoles maternelle et élémentaire, sa boulangerie, sa boucherie, sa pharmacie et ses médecins. On y dîne dans l'un de ses restaurants, et le Super U, tout proche, simplifie les courses de la semaine. À deux kilomètres, il y a Latresne, avec son marché, ses commerces de bouche, ses cafés et sa librairie. La piste Roger Lapébie y passe aussi : cette voie verte mène à Bordeaux à vélo, au calme et en toute sécurité. Et Bordeaux n'est jamais loin. Il faut compter une vingtaine de minutes pour rejoindre la gare Saint-Jean et ses TGV vers Paris, et environ 25 minutes pour être au cœur de la ville, place de la Bourse ou aux Chartrons. On profite de la vie bordelaise en semaine, et le week-end, on rentre au village.

Maison - Suresnes Foch - 5 chambres - 300m²

UNE MAISON FAMILIALE INDÉPENDANTE, AU CALME, AUX PORTES DE PARIS. Dans un environnement résidentiel et verdoyant de Suresnes, découvrez cette maison familiale entièrement non mitoyenne, offrant 215 m² habitables, 300 m² au sol et un terrain de plus de 500 m² à l'abri des regards. Une propriété qui conjugue espace, luminosité et performance énergétique, à proximité de Paris et de La Défense. Dès l'entrée, la maison dévoile de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Le double séjour et la salle à manger s'ouvrent sur une agréable terrasse prolongée par un jardin arboré sans vis-à-vis, véritable espace de détente pour toute la famille. La cuisine dînatoire, partiellement ouverte, complète cet ensemble convivial, idéal pour recevoir et partager les moments du quotidien. À l'étage, l'espace nuit propose des chambres lumineuses et de belles dimensions, avec rangements. Les combles aménagés offrent un volume complémentaire pouvant accueillir une chambre supplémentaire, un bureau ou une salle de jeux. Le rez-de-jardin, accessible depuis la maison et également par un accès indépendant, offre un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant. Bureau pour le télétravail, espace pour adolescents, salle de sport ou suite d'invités : autant de possibilités pour adapter la maison aux besoins de ses futurs occupants. La maison bénéficie d'une rénovation énergétique comprenant notamment une pompe à chaleur, un poêle de masse, une isolation thermique par l'extérieur, l'isolation de la toiture et du plancher, des fenêtres à double vitrage et une ventilation double flux. Des équipements qui constituent un véritable atout pour le confort de vie et la performance énergétique. Enfin, un sous-sol complet comprenant un garage 2 places, une cave à vins et de nombreux espaces de rangement complètent la propriété. À proximité des écoles, commerces et transports, cette maison permet de profiter d'un environnement familial tout en conservant un accès pratique aux principaux pôles économiques de l'Ouest parisien. La gare de Suresnes-Mont-Valérien dessert notamment La Défense et Paris Saint-Lazare. **Une maison indépendante et évolutive, avec un grand jardin sans vis-à-vis et un excellent DPE, pour une vie de famille au vert, aux portes de Paris.** Dossier complet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

VIEUX NICE SAINTE-RÉPARATE 2P PLEIN OUEST, SAISONNIER OK

EXCLUSIVITÉ-NICE-VIEUX NICE À deux pas de la cathédrale Sainte-Réparate, trois fenêtres tournées vers l'ouest laissent entrer la lumière dorée de fin de journée. Ici, on est en plein coeur du Vieux Nice, dans ses ruelles colorées où l'on vit à pied, sans jamais prendre la voiture. La place Rossetti et ses terrasses sont au bout de la rue. Le marché du cours Saleya, la mer et la Promenade des Anglais sont à quelques minutes, et le tramway s'arrête à la station Cathédrale Vieille Ville. En plein coeur du quartier le plus prisé des voyageurs, qui attire du monde toute l'année entre le Carnaval, l'été et les séjours de week-end, c'est le genre d'appartement qui se loue sans effort et rentabilise vite son achat. L'appartement se trouve au 4e étage d'un immeuble ancien du XIXe siècle. C'est une petite copropriété à taille humaine, bien tenue, dont le règlement autorise la location meublée de courte durée. En ouvrant la porte, on découvre le séjour avec cuisine ouverte de 33 m2, le coeur de l'appartement. Ses trois fenêtres plein ouest, lui donnent de la lumière tout l'après-midi et un vrai sentiment d'espace. C'est là qu'on cuisine, qu'on reçoit et qu'on profite du soleil du soir. La chambre de 12,5 m2 donne sur cour : on n'y entend pas l'animation des rues, et on y dort au calme, même en plein été. La salle d'eau a été refaite récemment, et le WC est séparé. L'appartement offre 55,61 m2 Carrez en 2 pièces, avec un petit balcon. Le chauffage et la climatisation se font par une pompe à chaleur réversible, réglable pièce par pièce. L'appartement peut être vendu meublé. Il conviendra à un premier achat au coeur de la ville, à un pied-à-terre à Nice, ou à un investissement en location saisonnière dans le quartier le plus demandé par les voyageurs. Nice, je la connais comme ma poche : ses rues, ses quartiers, son histoire. C'est cette passion du terrain que je mets dans chaque vente. Une question, une visite ? Franklin, votre agent immobilier à Nice, vous répond directement au 06 58 77 41 94 Classe énergie C - Copropriété de 7 lots - Charges annuelles moyennes environ 1 600 EUR - Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Cette annonce vous est proposée par SCOTT Franklin - EI - NoRSAC: 532 197 431, Enregistré à de PARIS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison

RONCE-LES-BAINS -- VUE MER, ACCÈS DIRECT À LA PLAGE -- UNE MAISON DE CARACTÈRE, UNE HISTOIRE À POURSUIVRE Certaines propriétés se découvrent en quelques photographies. D'autres méritent que l'on prenne le temps d'en pousser la porte. Nadir MEHDA conseiller immobilier chez Efficity,vous invite à découvrir une maison offrant une vue exceptionnelle, où le charme de l'ancien rencontre la douceur du bord de mer. La mer apparaît en toile de fond. Ici, on imagine les matinées qui commencent par une promenade sur le sable, les retrouvailles en famille et les soirées sur la terrasse. Cette maison raconte quelque chose. Son architecture, sa cheminée et ses détails d'époque lui confèrent une personnalité que l'on ressent au fil de la visite. Elle offre aujourd'hui à ses futurs propriétaires la possibilité d'y inscrire leur propre histoire. Les pièces de réception s'ouvrent sur la terrasse et le jardin. La lumière accompagne les espaces de vie, tandis que les étages dévoilent de belles perspectives sur la mer et les pins environnants. Avec ses cinq chambres, la propriété invite à réunir ceux qui comptent : accueillir les enfants, recevoir des amis, prolonger les vacances. Une maison à vivre et à partager, au rythme des saisons. Le sous-sol apporte des surfaces complémentaires, à aménager selon vos besoins. Une dépendance non attenante constitue un véritable atout et ouvre un nouveau chapitre : un lieu pour recevoir ses proches en toute indépendance, un bureau pour travailler au calme ou un projet de location saisonnière. Un espace à part, pour donner encore plus de place à vos envies. À l'extérieur, le terrain arboré offre un cadre paisible, entre l'ombre des pins et la lumière du littoral. La terrasse prolonge naturellement les pièces de vie, idéale pour déjeuner dehors, lire à l'abri ou partager un moment en famille. La proximité immédiate de la plage permet de rejoindre le rivage en quelques instants, pour une promenade matinale, une baignade ou une parenthèse face à l'océan. La propriété conserve le caractère et les traces du temps qui font son identité. Elle se prête à un projet de remise en valeur respectueux de son âme, pour ceux qui souhaitent faire vivre une demeure ancienne à leur image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nadir MEHDA - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°848240065 Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison Courbevoie Bécon les Bruyères - 3 chambres - Excellent état

Maison Courbevoie Bécon les Bruyères - 3 chambres - Excellent état Cette maison ancienne est située dans le quartier très prisé de Bécon les Bruyères à proximité du Pont de Courbevoie. Il s'agit d'une maison familiale de 132m², édifiée sur un rez de jardin et deux niveaux, sur un terrain de 236m², dans un environnement résidentiel. Idéalement située, dans une rue recherchée, cette maison offre au rez de chaussée, une entrée équipée de rangements, un séjour, une salle à manger, une cuisine équipée ouverte par une vitre style « atelier » ainsi qu'une chambre et une salle de douche et un toilette. A l'étage supérieur, la chambre principale avec sa salle de bains en suite et un WC indépendant. Un vaste dressing complète ce niveau. A l'étage inférieur, une chambre, une salle de douche, un toilette indépendant ainsi qu'une buanderie/Chaufferie (7,44m2). . Les espaces extérieurs sont composés de la manière suivante: à l'entrée de la maison, côté rue, un charmant patio ombragé. A l'arrière, une jolie terrasse dinatoire ensoleillée. Une deuxième terrasse pilotée par l'étage de la chambre principale et un jardin arboré comprenant un espace de stationnement. Bécon-les-Bruyères est un quartier résidentiel très prisé. Apprécié pour son ambiance de village et sa tranquillité, il séduit les familles grâce à ses rues bordées d'arbres, ses façades haussmanniennes et ses charmantes maisons. La vie locale s'articule autour de la gare de Bécon-les-Bruyères, qui relie rapidement Paris Saint-Lazare, facilitant le quotidien des actifs. Le quartier offre un cadre vert grâce au Parc de Bécon, idéal pour se détendre au bord de la Seine. On y profite d'excellents commerces de bouche et de berges aménagées. Entre charme historique et douceur de vivre, ce secteur incarne un véritable havre de paix aux portes de la capitale. Bécon-les-Bruyères dispose d'un réseau scolaire dynamique avec des maternelles, des primaires (Armand Silvestre) et les collèges Les Bruyères et Montalembert. Contact: Frederic Chateau +33 (0)7 45 25 09 76 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 131,86 : 2110€ ~ 2910€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VIROFLAY - LE HARAS - MAISON D'ARCHITECTE TRAVERSANTE, JARDIN SANS VIS-À-VIS - 5 CHAMBRES

Au cœur du quartier du Haras, l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Viroflay, cette maison bâtie en 1926 a été repensée et agrandie en 1980 par deux architectes. Sa distribution en demi-niveaux crée de beaux volumes et préserve l'intimité de chaque espace. Elle offre 162 m² habitables (183 m² au sol) sur un terrain clos de 391 m², sans vis-à-vis. Traversante est-ouest, la maison profite de la lumière du matin comme de celle du soir. Le séjour de 30 m² s'ouvre directement sur le jardin et réunit salon et salle à manger autour d'un poêle à bois. La cuisine aménagée de 14 m² prolonge la réception, pensée pour la vie de famille comme pour recevoir. Le niveau de réception accueille également deux chambres de 14 m² et 10 m². Un demi-niveau au-dessus, deux chambres d'environ 12,5 m² chacune, se partagent une salle de bains/ douche avec toilettes. Un toilette séparé egalement sur cet étage. À l'étage, une chambre se développe sous les toits sur 25 m² habitables (41 m² au sol), un espace adapté à une suite parentale. Une mezzanine de 15 m² avec salle de douche offre un bureau, une salle de jeux ou un espace d'appoint pour recevoir. Au rez-de-jardin, un garage de 34 m² et une cave. Un paysagiste a entièrement réaménagé le jardin en 2014, qui offre aujourd'hui un cadre verdoyant et intime. Côté confort, la maison dispose d'une chaudière gaz à condensation, d'un poêle à bois labellisé Flamme Verte et de menuiseries en double vitrage. Le quartier allie calme résidentiel et proximité de la forêt de Meudon. La gare de Viroflay Rive Gauche (RER C et tramway T6) est à environ 12 minutes à pied, celle de Viroflay Rive Droite (ligne L vers Paris Saint-Lazare) à 15 minutes. Proximité immédiate des écoles et des commerces. Prix : 1 075 000 € honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 4 % TTC, soit 1 033 000 € net vendeur. DPE : D (184 kWh/m²/an). GES : D (30 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 270 € et 3 120 €, prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Votre contact BARNES : Frédérique Meinnier 07 82 80 15 21 1,033,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.07%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 2270€ ~ 3120€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Frédérique MEINNIER - Agent commercial - EI - RSAC Versailles 520 416 108

Exclusivité - Saint-Cloud - Maison récente sur jardin sud à Montretout

Au sein du quartier résidentiel très recherché du plateau de Montretout à Saint-Cloud, à seulement 10 minutes de Paris, une ancienne longère entièrement rénovée et agrandie en 2021 au desing contemporain, implantée sur un terrain paysager exposé sud, de plus de 500m². L'entrée, avec vestiaire invités et accès au garage double, se poursuit par un family-room aujourd'hui salle de musique, une cave et une cave à vin. Au rez-de-jardin, l'espace de vie est composé d'un lumineux séjour prolongé par une cuisine aménagée et équipée avec bar et d'un espace salle à manger, ouvrant sur la terrasse et le jardin. Une chambre avec dressing, salle d'eau et terrasse complète ce niveau. A l'étage, une chambre et un bureau (ou petite chambre d'enfant) partagent une salle d'eau, et une suite parentale avec sa salle de bains privative dispose d'un grand dressing aménagé et de deux terrasses surplombant le jardin. Ce bien en excellent état situé près des commerces et des écoles réputées du secteur (Passy-Buzenval, American School of Paris, Ecole Allemande), bénéficie d'un extérieur très soignée avec jacuzzi pour 6 personnes et d'une superbe luminosité. Grand garage fermé double avec bornes de recharge et très bon DPE classé C. Saint-Cloud, commune résidentielle de l'ouest parisien, allie cadre verdoyant, vie de quartier et accès rapide à Paris. Son patrimoine de villas d'architectes, sa proximité avec Garches, Vaucresson et leur vaste offre éducative, sportive et culturelle, séduisent familles et acquéreurs internationaux, en quête de calme, de rareté et de sérénité. N'hésitez pas à nous contacter afin d'avoir accès à l'ensemble de notre offre de biens en off-market. Contact Barnes Marta PEREZ-EMBID : +33(0)6 42 07 58 37 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 2300€ ~ 3120€

Domaine historique d'exception aux portes de Paris

Domaine historique d'exception aux portes de Paris À l'abri des regards, dans une rue confidentielle se dévoile une propriété rare chargée d'histoire. Édifiée en 1898, cette demeure de caractère incarne l'élégance intemporelle des grandes maisons de la Belle Époque, sublimée par une rénovation complète alliant raffinement et confort contemporain. Le terrain paysager de 6 151 m², ponctué d'arbres centenaires, abrite une roseraie classée, un verger, un potager et de vastes pelouses baignées de lumière. Un court de tennis en terre battue (classic clay), un boulodrome et une spectaculaire piscine mosaïque chauffée de 15 x 4,5 m prolongée par une plage pavée et habillée de teck, bordée de cyprès aux accents toscans, composent un cadre de villégiature d'exception La demeure principale offre élégance et volumes sur environ 340 m² + sous-sol 90 m². Dès l'entrée, le ton est donné : galerie majestueuse, parquets en point de Hongrie, plafonds à caissons, cheminées d'époque et perspectives ouvertes sur le parc. La triple réception se compose d'un vaste salon avec cheminée, d'une rotonde bibliothèque intime, d'une salle à manger lumineuse prolongée par une cuisine dinatoire haut de gamme avec office. L'ensemble s'ouvre largement sur une terrasse plein sud et le jardin. À l'étage parental, c'est un véritable appartement privé constitué d'une suite climatisée avec terrasse, deux pièces actuellement aménagées en bureaux (ou chambres), deux dressings, une salle de bains et une salle d'eau. Le second niveau accueille trois chambres supplémentaires dont une suite climatisée et deux salles de bains. Les combles sont aménageables selon vos envies (salle de jeux, atelier, espace bien-être…) et le sous-sol de 90 m² est aménagé avec une salle cinéma/musique, une cave à vin climatisée, lingerie, rangements et sanitaires. Le domaine comprend également trois dépendances pour recevoir : une maison d'amis d'environ 92 m² (séjour, 2/3 chambres, cuisine, deux salles de bains), Une maison de gardiens d'environ 50 m² (séjour, cuisine, chambre, salle de bains) et une orangerie indépendante de 35 m² aménagée en studio avec cuisine et salle d'eau. Au total, plus de 500 m² habitables offrant une modularité idéale pour recevoir famille, invités ou personnel. À seulement 10 minutes à pied du RER A, à proximité immédiate des commerces, des écoles internationales et des accès A86/A14, ce domaine unique offre un art de vivre privilégié aux portes de Paris.

Saint-Cloud - Montretout - Maison familiale avec annexe.

Idéalement située au calme dans le quartier Montretout, cette maison en parfait état d'environ 140 m² habitables (158 m² de surface au sol) à la décoration actuelle, bénéficie d'une maison annexe de 42 m² (59 m² de surface au sol)sur un terrain exposé sud de 377 m². La maison principale se compose d'une entrée donnant sur un espace de vie ouvert comprenant une cuisine, une salle à manger et un salon donnant de plain-pied sur une belle terrasse, exposée sud avec accès au jardin. En rez-de-jardin se trouvent un grand salon tv avec accès extérieur, une lingerie, une cave et un local vélos. Le premier étage dessert un bureau (ou chambre d'enfant), une suite parentale avec salle de douche et dressing. Le second étage propose deux chambres et une salle de bains. Au fond du jardin, une adorable maison annexe avec un grand espace de vie, un espace nuit en mezzanine et une salle de bains. Possibilité de stationner une voiture dans la cour. A proximité des écoles, des commerces, du Parc de Saint-Cloud, et à 15 minutes à pied de la gare desservie par la ligne L du Transilien et la future ligne 15 du Grand Paris Express.

Garches – Villa contemporaine 370 m², piscine et jardin

Idéalement située dans un quartier résidentiel prisé de Garches, à deux pas du Golf de Saint-Cloud, cette villa contemporaine de 370 m² se déploie sur un terrain paysager de près de 1 000 m², avec piscine chauffée, à l'abri des regards. Entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, elle séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, sa lumière naturelle omniprésente et la qualité de ses finitions. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de réception réunit salon, salle à manger et cuisine américaine entièrement équipée, avec îlot central et bar professionnel habillé de marbre vert. L'ensemble s'ouvre sur une superbe véranda climatisée et une élégante pergola, véritables prolongements du salon vers le jardin. Une chambre avec salle de bains privative complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille trois belles chambres, dont une suite parentale avec dressing aménagé et salle d'eau, facilement transformable en chambre supplémentaire, ainsi qu'une seconde salle de bains. Sous les combles, un vaste espace baigné de lumière, aux volumes atypiques et charpente apparente, offre de multiples possibilités d'aménagement : salon TV, bureau, bibliothèque ou salle de loisirs. Ses ouvertures panoramiques dévoilent une vue dégagée sur la verdure environnante, Paris et l'hippodrome de Saint-Cloud. Le sous-sol entièrement aménagé renforce le confort de la propriété : salle de jeux thématique avec billard, salle de cinéma privée à l'ambiance ciel étoilé, buanderie, cave, chaufferie, ainsi qu'un garage pouvant accueillir deux à trois véhicules. À l'extérieur, le jardin paysager compose un véritable écrin de verdure autour d'une piscine chauffée de 15 mètres, d'un jacuzzi, d'une vaste terrasse et d'une cuisine d'été parfaitement équipée sous pergola. Chaque espace a été conçu pour profiter pleinement des beaux jours, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Climatisation réversible, cheminée, parquet, double vitrage, portail motorisé, vidéophone, alarme et porte blindée complètent les prestations de cette propriété rare. À quelques minutes des écoles, commerces, infrastructures sportives et des principaux axes vers Paris, cette villa d'exception offre un équilibre parfait entre élégance, confort et art de vivre. Une adresse confidentielle pour une clientèle en quête d'un bien rare aux portes de la capitale.

RUEIL-MALMAISON — PARC DE LA MALMAISON

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AU CŒUR D'UN PARC PRIVÉ ET SÉCURISÉ BARNES Rueil-Malmaison vous présente cette remarquable demeure de style Mansart, nichée au cœur du prestigieux Parc privé et sécurisé de la Malmaison. Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 3 200 m², cette propriété développe 486 m² et offre un cadre de vie rare, à l'abri des regards, dans l'un des environnements résidentiels les plus recherchés de Rueil-Malmaison. Derrière son architecture élégante, la maison dévoile de généreux volumes et des espaces conçus pour recevoir et vivre en famille. Les pièces de réception, baignées de lumière, comprennent un séjour de 42 m², une salle à manger, une vaste cuisine équipée et une véranda ouvrant sur le jardin. L'espace nuit propose six chambres, dont une chambre parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que plusieurs chambres et salles d'eau réparties sur les étages. La propriété se distingue également par ses espaces dédiés au bien-être et aux loisirs : salle de sport, salle de jeux, cinéma privé, cave à vin et nombreux rangements. Un ensemble pensé pour conjuguer confort, convivialité et art de vivre. À l'extérieur, le jardin paysager constitue un véritable écrin de verdure. La piscine, les terrasses et les vues dégagées invitent à la détente et aux réceptions estivales. Les prestations comprennent notamment la climatisation, la domotique, le chauffage au sol, une cheminée, un système d'alarme et un portail électrique. La présence d'un gardien au sein du parc renforce le caractère privilégié de cet environnement confidentiel. Une propriété singulière, où l'élégance d'une demeure Mansart rencontre la douceur de vivre d'un parc privé, à proximité de Paris. Aucuns travaux de rénovation sont à prévoir, à part de la personnalisation. Nul doute que cette propriété de prestige et son parc sauront vous séduire par son emplacement dans un lieu protégé, sécurisé et prisé. Accès rapide pour l'autoroute A86 et à 700 mètres du centre-ville. Honoraires à la charge des vendeurs. DPE : D/C- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 7990€ - 10870€ (2021) Votre contact Barnes: Patricia PORQUET : + 33 (0) 6 61 85 65 93 3,478,260.87 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 8020€ ~ 10860€

Maison contemporaine neuve à Vaucresson

Dans un environnement résidentiel particulièrement recherché et verdoyant de Vaucresson, cette maison contemporaine neuve, actuellement en cours de construction, s'inscrit sur un beau terrain d'environ 1 100 m², avec la possibilité d'y aménager une piscine. Un projet rare, conjuguant architecture contemporaine, confort familial et cadre de vie privilégié. Le projet développe une surface de plancher totale d'environ 266 m² et propose une distribution pensée pour répondre aux attentes d'une vie de famille moderne, dans un esprit résolument élégant et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à une vaste pièce de réception réunissant séjour, salle à manger et cuisine ouverte, dans une belle continuité avec les extérieurs grâce à de larges ouvertures. Ce niveau accueille également une première chambre, un atelier ainsi qu'un wc invités, offrant une grande souplesse d'usage selon les besoins : chambre d'amis, bureau, espace de télétravail ou pièce indépendante. Au premier étage, le palier dessert trois chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains, une seconde salle d'eau, un wc et des espaces de circulation confortables. L'ensemble a été conçu pour offrir intimité, fluidité et qualité de vie à tous les membres de la famille. Le sous-sol comprend des espaces techniques et annexes, un local vélos accessible ainsi que des surfaces de rangement complémentaires, apportant un niveau de fonctionnalité particulièrement appréciable au quotidien. Pensée dans un style architectural sobre et raffiné, la maison associe lignes contemporaines, larges baies, terrasses, toiture végétalisée et prestations techniques de qualité, dans une intégration harmonieuse à son environnement naturel. Les façades mêlent avec élégance bardage en mélèze, béton brut et menuiseries aluminium, pour une signature esthétique résolument actuelle. Une adresse prisée, un projet abouti, un terrain piscinable et une distribution idéale pour une famille : un bien rare sur le marché de Vaucresson, à la fois contemporain, élégant et tourné vers un art de vivre privilégié aux portes de Paris.