Mots-clés : terrain pied dans l eau

CHAMONIX - Appartement spacieux, location à l'année

L'appartement Daisy est un spacieux appartement de 80m² situé au 3e étage d'un immeuble résidentiel aux Pelerins, à seulement 10 minutes à pied du centre de Chamonix. L'appartement comprend 3 chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées, un salon et une cuisine qui s'ouvre sur un balcon exposé plein sud offrant une vue sur la célèbre Aiguille du Midi et le glacier des Bossons. Il dispose d'un garage souterrain fermé, d'une place de parking extérieure supplémentaire, d'une grande cave privée et d'un accès à un local à vélos commun. Veuillez noter que l'appartement ne peut pas être utilisé pour une location de courte durée et est destiné exclusivement à une occupation à long terme. Caractéristiques clés - Un spacieux appartement de 3 chambres aux Pelerins, à seulement 10 minutes à pied du centre de Chamonix - Balcon exposé sud au 3e étage offrant une vue imprenable sur les montagnes - Quartier prisé des résidents permanents, à proximité des commodités et des transports en commun - Garage fermé, place de parking extérieure, grande cave privée et local à vélos - Possibilité de valoriser le bien grâce à des travaux de rénovation Notre avis Bien qu'il nécessiterait quelques travaux de modernisation, sa superficie généreuse, ses caractéristiques pratiques, sa vue sur les montagnes et son emplacement idéal en font une option attrayante pour les acheteurs souhaitant s'installer dans la vallée. C'est une excellente opportunité pour un acheteur de s'approprier ce bien et d'en faire son foyer familial à long terme. Emplacement Situé à seulement 10 minutes à pied du centre de Chamonix, cet appartement bénéficie d'un cadre paisible au sein d'un quartier résidentiel composé de plusieurs immeubles. Le terrain de football local se trouve à seulement 200 mètres en contrebas, tandis que la boulangerie la plus proche est accessible en environ 5 minutes à pied. Un arrêt de bus très pratique est situé à seulement 200 mètres de l'immeuble, permettant d'accéder facilement à la vallée. Exposé plein sud, l'appartement bénéficie d'une vue imprenable sur l'Aiguille du Midi et le glacier des Bossons. Situé au sein d'une communauté familiale où de nombreux habitants vivent toute l'année, le bien offre une excellente proximité avec les commodités et les activités de Chamonix.

Vente Appartement 2 pièces

iad France - Stéphanie Jaques vous propose: Haut Cenon – Quartier Cavailles. À deux pas du parc du Cypressat et de ses 17 hectares de nature, découvrez ce magnifique T2 entièrement rénové, situé dans une résidence recherchée avec piscine privée, place de parking et local à vélos. En cette période estivale, profitez d'un véritable privilège : une piscine réservée aux résidents, tout en bénéficiant de faibles charges de copropriété. L'appartement, lumineux et sans vis-à-vis, offre : * une entrée avec placard , * une belle pièce de vie de 23 m² avec deux grandes baies vitrées , * une cuisine ouverte aménagée et équipée , * une chambre avec placard (près de 12 m²) , * une salle d'eau moderne , * des WC séparés , * une loggia de 5 m²,idéale pour vos repas ou moments de détente. Entièrement rénové (cuisine, salle d'eau, sols, peintures, chauffage), il se vit presque comme une maison. Les + qui font la différence : * résidence calme et verdoyante , * climatisation autorisée par la copropriété , * Tram E accessible à 15 min à pied. * Bus 27 au pied de la résidence, reliant en quelques minutes, le tram A (direction centre Bordeaux et aéroport)la gare de Cenon et le centre-ville , * gare de Cenon à seulement 10 minutes en bus, avec un accès rapide à la gare Saint-Jean de Bordeaux. Si vous aimez marcher, courir, respirer l'air des grands espaces ou simplement offrir un cadre de vie exceptionnel à votre compagnon à quatre pattes, le parc du Cypressat deviendra rapidement votre terrain de jeu favori. Enfin, le syndic a déjà validé l'installation d'une climatisation sur la copropriété, un atout supplémentaire pour votre confort. Un environnement paisible, des prestations recherchées et un cadre de vie privilégié… un bien rare sur le secteur. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77€ par mois (soit 924 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Jaques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 810432393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

villa récente de plain pied proche du centre ville

BIEN D'EXCEPTION : Villa Contemporaine de Plain-Pied Située dans un environnement privilégié, découvrez cette somptueuse villa neuve de 124 m², véritable synthèse entre architecture provençale moderne et prestations de haut de gamme. Sous garantie décennale, cette propriété offre un cadre de vie clé en main, alliant confort absolu et finitions haut de gamme. Un Espace de Vie Magistral Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie baignée de lumière de 65 m². Cet espace de réception s'ouvre sur l'extérieur grâce à des menuiseries en aluminium gris anthracite. La cuisine, entièrement équipée et neuve, a été pensée pour les gastronomes avec des matériaux de premier choix. Côté Nuit : Intimité et Confort La villa dispose de trois chambres spacieuses avec placards intégrés, dont une superbe suite parentale avec sa salle d'eau privative équipée. La seconde salle de bain est un véritable espace bien-être, dotée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire, d'une double vasque et d'un WC. Au total, la maison propose 3 toilettes pour un confort quotidien optimal. ? Des Prestations 'Premium' Confort Thermique : Chauffage et rafraîchissement par système gainable (invisible et silencieux). Esthétique : Carrelage grand format 90x90 apportant volume et modernité. Domotique : Volets roulants électriques et menuiseries aluminium. Praticité : Un cellier-buanderie attenant à la cuisine. Le 'Plus' Évolutif : Un garage de 33 m², entièrement carrelé et isolé, offrant la possibilité de créer très facilement une 4ème chambre ou un studio indépendant. Extérieurs & Détente Érigée sur un terrain entièrement clos, la villa s'articule autour d'une piscine maçonnée aux lignes épurées. Le jardin bénéficie de l'eau du canal, un atout économique et écologique majeur pour l'entretien de vos espaces verts. Caractéristiques Clés : Surface : 124 m² (habitable) + 33 m² (garage aménageable). Terrain : Clos et paysagé avec piscine. État : Neuf (Livraison Mai 2026). DPE : Classe A (consommation énergétique optimale). L'avis de l'expert : Une opportunité rare sur le marché. Cette villa se distingue par la qualité de son isolation et le choix rigoureux de ses matériaux. Le garage de 33 m², déjà isolé et carrelé, constitue une réserve de valeur immédiate pour agrandir la surface habitable à moindre coût. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350.00 € et 550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm immobilier Le Thor : Joris BONNEAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC AVIGNON 793 512 104

Maison récente plain-pied tout confort aux portes de Saujon

Aux portes de Saujon, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette agréable maison individuelle de plain-pied, d'environ 90 m² habitables. Située au bout d'une allée, à l'abri des regards tout en bénéficiant d'un voisinage discret, cette maison récente et parfaitement entretenue offre un cadre de vie privilégié. Elle comprend une entrée, une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec soin espace repas, prolongée par une terrasse offrant une agréable vue dégagée sur la campagne. Deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'ensemble. Vous profiterez d'un terrain de plus de 4 000 m² (avec encore une partie constructible, et piscinable), le tout entretenu et aménagé volontairement dans un esprit naturel avec un entretien raisonné favorisant la biodiversité. Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature. Plusieurs dépendances complètent la propriété : un garage à vélos indépendant, un atelier et deux espaces de rangement supplémentaires. (En ce qui concerne l'équipement, toutes les ouvertures sont en aluminium, volets roulants électriques,baie vitrée séjour à galandage, chauffage électrique + bois avec une consommation économique, logement éligible à la fibre) À seulement 5 minutes de Saujon en voiture avec toutes les commodités, cette maison réunit le calme de la campagne et la proximité des services. Contactez Alexandra Vollette au 06 86 91 90 92 Honoraires inclus de 4.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Grande Bastide Provençale d'environ 200 m2 - Grande piscine

SOUS OFFRE ACCEPTEE / Un emplacement recherché et un terrain d'exception : Idéalement située à seulement quelques pas du coeur du village, découvrez cette spacieuse maison provençale d'environ 200 m2 habitables. Bénéficiant d'une exposition idéale Sud-Ouest, elle offre une luminosité optimale tout au long de la journée. La propriété est édifiée sur un magnifique terrain plat et entièrement clos de 2 388 m2, un véritable écrin de verdure rare si proche des commodités. Cette villa dispose d'un portail automatique. Des espaces de vie généreux et familiaux sur deux niveaux : La villa se déploie avec harmonie et propose des volumes parfaitement adaptés à une grande vie de famille : En rez-de-jardin : L'entrée dévoile un vaste séjour chaleureux avec cheminée et un espace salle à manger. Cette pièce de vie, équipée de la climatisation, s'ouvre largement sur une grande terrasse couverte, idéale pour les repas ombragés. Ce niveau propose également une cuisine semi-ouverte, une buanderie fonctionnelle, un cellier sous l'escalier et un WC indépendant. Côté nuit, vous découvrirez une belle chambre ouverte sur le jardin avec sa salle de bains (douche et vasque), ainsi que deux autres chambres se partageant une salle de douche. Un garage attenant complète ce niveau. À l'étage : L'espace supérieur accueille deux belles chambres lumineuses s'ouvrant toutes deux sur une agréable terrasse privative avec vue sur le jardin, ainsi qu'un WC et une salle de douche indépendante. Un extérieur convivial axé sur la détente : Le jardin plat abrite une magnifique et grande piscine traditionnelle chauffée de 12x5 mètres, sécurisée par un volet roulant. Un espace pool-house reste à finir d'aménager selon vos envies pour créer le lieu de convivialité estival parfait. Prestations et confort : La propriété est raccordée à l'eau de ville ainsi qu'au tout-à-l'égout. Pour un entretien économique et aisé du grand parc, un système d'arrosage automatique est entièrement alimenté par un forage privé. Des rafraîchissements sont à prévoir pour remettre cette demeure au goût du jour, offrant une opportunité unique de personnaliser une propriété de charme au potentiel exceptionnel à pied du village. Dossier complet et visites sur demande. Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le no 884 345 919. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Élégante demeure néogothique avec parc paysager et gîtes

Une propriété d'exception mêlant architecture historique et belles prestations, au coeur d'un parc de deux hectares, sur les hauteurs confidentielles de Tournon-sur-Rhône. Dominant subtilement les coteaux de Tournon-sur-Rhône, cette prestigieuse demeure néogothique, édifiée à la fin du XIXème siècle, déploie toute la majesté de son architecture historique au sein d'un écrin de verdure d'environ deux hectares. Entièrement restaurée avec soin au cours des deux dernières années, elle conjugue authenticité, confort moderne et raffinement discret, dans une harmonie parfaite. Le portail franchi, une majestueuse allée bordée de cèdres vous mène à la bâtisse principale, reconnaissable à sa tour emblématique et à ses façades élégamment ornées et restaurées. D'une surface habitable d'environ 250 m², la demeure principale abrite cinq chambres, un vaste séjour/salle à manger, une cuisine aménagée et plusieurs pièces d'eau réparties sur trois niveaux, le tout sublimé par des matériaux nobles et une lumière traversante omniprésente. Chaque détail a été pensé pour valoriser l'âme du lieu tout en répondant aux exigences contemporaines : toiture refaite, consolidation de la tour, changement des menuiseries, chaudière à granulés neuve. Aucun compromis n'a été fait entre charme d'antan et efficacité énergétique. Le parc, paysagé avec élégance, offre des perspectives remarquables sur les coteaux environnants et les différents points de vue. Il se déploie autour d'anciennes terrasses viticoles, de fontaines originales, de bassins alimentés par une source naturelle, et de vastes pelouses ombragées. Deux gîtes indépendants , pour une surface totale d'environ 150m², permettent une activité d'accueil offrant une expérience atypique dans cette région propice à un tourisme en développement grâce à l'activité oenologique ainsi que la halte fluviale avec les croisières sur le Rhône ou cycliste avec la ViaRhôna. La piscine, parfaitement intégrée à son environnement, invite au farniente dans un décor bucolique. Les vignes de Syrah qui bordent la terrasse, le terrain de pétanque discret et l'élagage soigné du parc renforcent l'ambiance élégamment méditerranéenne des lieux. Un garage et différentes dépendances viennent compléter ce bien mais la maison de gardien ne sera éventuellement incluse qu'en option. Si vous souhaitez développer un projet, près de 5.000m², de cette propriété sont classés en zone UB, laissant la perspective d'aménagements supplémentaires. Cette propriété rare séduira les amateurs de belles demeures en quête d'un lieu de vie confidentiel, à la fois proche des commodités et à l'abri des regards. Située à seulement 10 minutes de l'autoroute A7, 30 minutes de la gare TGV de Valence, une heure de Lyon et 2h30 de Genève, elle bénéficie d'une accessibilité remarquable tout en offrant un cadre de vie privilégié. Le centre historique de Tournon-sur-Rhône, accessible à pied, propose une vie culturelle et commerçante animée, avec ses marchés, restaurants, établissements scolaires et services de proximité. Vidéo disponible sur demande

vente maison 5 Pièce(s)

EXCLUSIVITE La Colle Sur Loup Secteur Les Caillades - L'Escours. Belle villa individuelle 5 pièces de 142,80 m² R+1, bénéficiant d'un superbe ensoleillement grâce à sa triple exposition. Sa distribution intérieure optimisée offre des espaces de vie lumineux, fonctionnels et agréables à vivre. Édifiée sur un terrain plat de 759 m² avec piscine, la propriété dispose d'une magnifique terrasse couverte en pierre ainsi que de trois autres terrasses idéales pour profiter de l'extérieur en toute saison. La villa comprend quatre chambres, dont une de plain-pied, une salle de bain, deux salles de douche et trois toilettes. La cuisine semi-ouverte s'ouvre sur une spacieuse salle à manger et un salon chaleureux équipé d'un poêle à bois. Prestations complémentaires : chauffage par pompe à chaleur air/eau, climatisation, double vitrage, fibre optique, garage et cour permettant le stationnement de 4 voitures. Secteur facile d'accès, situé en zone inondable : bleue. La maison est légèrement surélevée du sol. Votre Contact Fabrice DI PONIO O6 2O 96 65 51 Gérant, Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur

Appartement T2 et terrasse (Bambou), parking dans résidence

Pierrick SAUTARD, conseiller immobilier SPSB, vous présente en exclusivité ce charmant appartement d'environ 40 m2 avec terrasse et place de parking individuelle situé au sein d'une petite copropriété avec grande piscine et terrain de pétanque. Implanté à l'entrée du village dans un environnement calme et naturel, ce bien offre une belle opportunité d'acquisition d'un pied-à-terre dans le sud de l'Ardèche, ou à un investisseur désireux de développer une activité locative saisonnière ou annuelle. Ce logement de type T2 se compose d'une agréable pièce de vie d'environ 25 m2 avec cuisine américaine semi-équipée ouverte sur le séjour, idéale pour profiter d'un espace convivial. Il dispose également d'une chambre d'environ 11 m2 sans ouverture sur l'extérieur, d'une salle d'eau, ainsi que d'un WC indépendant. Vous serez séduits par son environnement typiquement ardéchois, à proximité immédiate des Gorges de l'Ardèche et du célèbre Pont d'Arc, véritables joyaux naturels attirant chaque année de nombreux visiteurs. Vous profiterez des activités de plein air (canoë, randonnées, escalade, baignade), des villages de caractère, des marchés locaux, de la Grotte Chauvet 2 commerces, restaurants, ... L'ensemble des résidents pourront profiter de la grande piscine, du terrain de pétanque et du petit parc arboré. Prix de vente : 85 000 EUR honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Merci de me contacter uniquement si vous êtes en capacité de financer le bien et de le justifier par vos fonds personnels et / ou documents bancaires. Possiblité d'acquérir une place de parking couverte en sous-terrain en complément. DPE : E / GES : B (chauffage électrique et chauffe-eau individuel) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 EUR et 1 490 EUR par an (années de référence 2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv Copropriété de 12 lots en cours de constitution. Charges prévisionnelles : environ 40 EUR / mois. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T1 Bis avec terrasse (Yucca), parking dans résid

Pierrick SAUTARD, conseiller immobilier SPSB, vous présente en exclusivité ce charmant appartement d'environ 45 m2, avec terrasse et place de parking individuelle, situé au sein d'une petite copropriété avec grande piscine et terrain de pétanque. Implanté à l'entrée du village dans un environnement calme et naturel, ce bien offre une belle opportunité d'acquisition d'un pied-à-terre dans le sud de l'Ardèche, ou à un investisseur désireux de développer une activité locative saisonnière ou annuelle. Ce logement de type T1 bis se compose d'une agréable pièce de vie d'environ 31,4 m2 avec cuisine américaine semi-équipée ouverte sur le séjour, idéale pour profiter d'un espace convivial. Il dispose également d'un coin nuit d'environ 9,3 m2 sans ouverture sur l'extérieur, d'une salle d'eau, ainsi que d'un WC indépendant. Vous serez séduits par son environnement typiquement ardéchois, à proximité immédiate des Gorges de l'Ardèche et du célèbre Pont d'Arc, véritables joyaux naturels attirant chaque année de nombreux visiteurs. Vous profiterez des activités de plein air (canoë, randonnées, escalade, baignade), des villages de caractère, des marchés locaux, de la Grotte Chauvet 2 commerces, restaurants, ... L'ensemble des résidents pourront profiter de la grande piscine, du terrain de pétanque et du petit parc arboré. Prix de vente : 87 000 EUR honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Merci de me contacter uniquement si vous êtes en capacité de financer le bien et de le justifier par vos fonds personnels et / ou documents bancaires. Possiblité d'acquérir une place de parking couverte en sous-terrain en complément. DPE : E / GES : B (chauffage électrique et chauffe-eau individuel) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 EUR et 1 510 EUR par an (années de référence 2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv Copropriété de 12 lots en cours de constitution. Charges prévisionnelles : environ 40 EUR / mois. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une villa confidentielle sur un site d'exception, pour vivre une Méditerranée rare, préservée et authentique.

Située sur l'île du Levant, cette villa rare de 120 m² s'inscrit au cœur d'un terrain clos et paysager de 1 610 m². Face à la Méditerranée et à l'île de Port-Cros, elle offre un cadre de vie d'exception, préservé et intimiste, entre mer, pins et quiétude absolue. Exposée plein ouest, la propriété profite du soleil jusqu'à son dernier rayon. Chaque fin de journée, la vaste terrasse se pare d'une lumière dorée tandis que le ciel se teinte de nuances flamboyantes au-dessus de l'horizon : un spectacle quotidien, véritable signature des lieux. Le niveau principal s'organise autour d'une pièce de vie d'environ 30 m², baignée de lumière naturelle, avec cuisine indépendante et accès direct à une terrasse panoramique de 60 m². Une chambre avec salle d'eau attenante complète ce niveau, pour une vie largement ouverte sur l'extérieur. À l'étage inférieur, deux chambres indépendantes d'environ 20 m² chacune disposent de leur propre salle d'eau et d'un accès direct à la piscine chauffée au sel, créant de véritables suites pour inviter en toute autonomie. L'étage supérieur accueille un bureau de 25 m², prolongé par une terrasse intimiste, idéal pour un espace de travail inspirant ou un salon privé. Finitions soignées, chaque détail a été pensé pour offrir un confort contemporain dans le respect de l'esprit des lieux. La villa développe ainsi trois chambres et trois salles d'eau, un agencement parfait pour recevoir famille et amis ou envisager une activité d'hébergement haut de gamme. L'ensemble bénéficie d'une intimité totale, sans vis-à-vis, avec une vue mer panoramique omniprésente. Sur l'île du Levant, la circulation automobile est inexistante : on se déplace à pied, au fil de sentiers ombragés aux senteurs de garrigue. Commerces et restaurants restent ouverts toute l'année, dans une ambiance conviviale et apaisée. La nuit, l'absence de pollution lumineuse révèle un ciel étoilé spectaculaire.

EXCLUSIVITÉ Maison 60 m2 terrain 2500m² au calme

En EXCLUSIVITÉ, Dans un environnement campagne, au calme et situé dans un secteur recherché de Vidauban, découvrez cette maison d'environ 60 m², implantée en position dominante sur un terrain de 2500m² au calme. Elle se compose de plain-pied d'un espace de vie chaleureux, d'une cuisine ouvrant directement sur une agréable terrasse avec une vue sur la végétation, offrant une atmosphère atypique et dépaysante. Vous trouverez également un coin bureau, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une chambre d'environ 11 m². À l'étage, un palier avec un espace de rangement (type penderie) dessert une seconde chambre de presque 11m². La maison est équipée d'un poêle à granulés, de double vitrage PVC et d'un assainissement conforme. Un cabanon équipé de l'électricité complète ce bien. Idéalement située, à seulement 10 minutes de l'autoroute du Cannet-des-Maures et de la gare TGV Les Arcs ? Draguignan. Un bien idéal pour les amoureux de nature, recherchant calme et authenticité. Jérôme TUDELL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910 325 448 - DRAGUIGNAN.

Maison de ville - 129m ²

Belle maison T5 neuve, avec garage, de 129 m² habitables, sur un terrain de 306 m² avec piscine, dans un petit hameau de 18 logements, en cœur d'îlot. Elle se compose, au rez-de-chaussée d'une pièce de vie de 44 m² dont un tiers sous un plafond à 5 m, d'une chambre avec salle d'eau privative, d'un grand cellier et d'un wc. À l'étage un large dégagement en mezzanine sur séjour donne accès à trois chambres, une salle de bains et un wc. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur air/eau. Le garage de 20 m² est et l'allée qui y mène permet le stationnement de deux véhicules. L'arrêt du tram 'D' se situe à 50 m. Il permet d'accéder rapidement au centre ville et à quatre des grands lycées bordelais. Un centre commercial, à 200 m permets de faire ses emplettes à pied. L'hippodrome du Bouscat se trouve de l'autre côté de l'avenue et le golf de Caudéran à 1 km. La maison sera disponible en mai 2026. Taxe foncière 2 100 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels de bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Lorgues, maison six suites avec jardin bucolique

Nichée dans un environnement d'une rare et bucolique, à l'abri de tout regard et au cœur d'un magnifique terrain paysager de plus de 6 000 m², cette élégante propriété de 267 m² conjugue avec harmonie charme provençal, confort et art de vivre. Principalement de plain-pied, la demeure séduit dès l'entrée par ses généreux volumes baignés de lumière. La vaste pièce de réception, orientée plein sud et agrémentée d'une cheminée, invite à des instants de convivialité en toute saison. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, allie fonctionnalité et raffinement. L'espace nuit a été pensé pour offrir confort et intimité. Il comprend Six chambres, chacune avec salle d'eau wc, dont 4 de plain-pied, toutes aux volumes généreux. Les chambres s'ouvrent sur des terrasses privatives, offrant un cadre privilégié pour profiter de la douceur provençale. Un bureau et une buanderie complètent ce bien. À l'extérieur, chaque espace a été soigneusement aménagé pour sublimer ce cadre d'exception. Une élégante piscine de 10 x 4 mètres avec son pool house, de vastes terrasses propices à la détente, ainsi qu'une charmante roulotte aménagée pouvant accueillir jusqu'à trois personnes apportent une touche d'originalité et renforcent le potentiel d'accueil de la propriété. Un double garage d'environ 35 m2, une cave et de nombreux stationnements complètent les prestations de cette adresse confidentielle. Résidence familiale par excellence ou opportunité d'activité de location saisonnière haut de gamme, cette propriété rare séduira les amateurs de nature, de sérénité et d'authenticité. Un lieu où la lumière, les volumes, l'intimité et la qualité de l'environnement se conjuguent pour offrir un art de vivre privilégié.