Mots-clés : terrain thonon les bains

Sciez - Propriété pieds dans l'eau - Piscine - Plage - 4 chambres - 1 suite parentale

Idéalement située entre Thonon-les-Bains et Yvoire, cette propriété exceptionnelle d'environ 346 m² est implantée sur 4 408 m² de terrain pieds dans l'eau. Baignée de soleil à toutes heures de la journée, idéale pour des moments conviviaux entre amis ou en famille; cette grande villa propose au rez-de-chaussée une cuisine donnant sur une salle à manger face au lac Léman. Un salon-salle à manger traversant avec cheminée, est ouvert sur une vaste terrasse orientée au nord et une piscine à l'ouest face au lac. La partie nuit totalise 5 chambres à l'étage ; deux chambres avec balcon, l'une face au lac et l'autre orientée au sud et disposant d'une salle d'eau. Un grand salon traversant, avec cheminée dispose de 2 balcons au sud et au nord. Au même étage, et bénéficiant de la même orientation, la villa propose deux autres chambres face au lac avec chacune leur salle d'eau. Une suite parentale traversante avec un balcon au nord et un autre au sud, offre une salle de bains avec douche et baignoire et un dressing rendant cette maison très agréable à vivre. La lingerie est orientée face au lac, elle peut se transformer en appartement grâce à son entrée indépendante. La propriété est équipée de climatiseurs dans toutes les pièces. Un garage double pour véhicules, un garage à bateaux, une piscine extérieure, une mise à l'eau, un ponton privé, une bouée et une plage privée font de ce bien un produit unique.

Anthy-sur-Léman - Maison traditionnelle - Piscine - Terrain de 1097 m² - 4 chambres

EXCLUSIVITÉ - Hauteurs d'Anthy-sur-léman. Située au calme, proche de Thonon-les-Bains, cette maison de plain pied d'environ 110 m² bénéficie d'un terrain de 1 097 m² avec deux terrasses. La pièce à vivre lumineuse propose un salon avec un poêle à bois, une salle à manger, une cuisine séparée et un bureau ouvrant sur une des terrasses. La partie nuit offre 3 chambres et une salle d'eau. le sous-sol se compose d'un garage, d'une cave et d'un atelier aménagé. À l'extérieur, une piscine, un abri de jardin, un carport ainsi que plusieurs places de parking complètent ce bien.

Villa 310m² avec 2500m² de terrain

Réf 68010GP : Bienvenue sur la commune de Cruseilles, située à 20 minutes de Annecy et de Genève et à proximité de toutes les commodités. Venez découvrir cette magnifique villa et son cadre de vie idyllique, ces prestations hauts de gammes, ces 2500m² de terrain, son sous-sol de 100m² et son double garage de 50m². Pour finir de vous charmer, ces volumes son incroyables, avec 3 suites parentales dont deux de 40m² et un très grand séjour-cuisine pour recevoir vos nombreux convives. Ne surtout pas tardez, cette villa mérite d'être visiter! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33665678586 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1245€ ~ 1580€ - Grégory PERTUSA - Agent commercial - EI - RSAC 947 471 108 / Thonon Les Bains

Appartement 5 pièces proche embarcadère - Jardin privatif de 180 m2 et garage.

Réf 67988JL: Yvoire (74140), compromis idéal entre maison et appartement, succombez pour ce 5 pièces en duplex dans une maison rénovée en 2010. Il est composé uniquement de deux lots avec syndic bénévole et est idéalement situé à deux pas de l'embarcadère pour Nyon avec vue sur le Lac Léman. Il se trouve au premier étage, composé d'une cuisine ouverte sur une pièce de vie/ salon avec une cheminée, une salle de bains avec WC séparé ainsi que deux chambres. À l'étage se trouvent deux chambres supplémentaires mansardées. Parmi les nombreux atouts un terrain privatif est vendu avec l'appartement également deux places de stationnement. Le système de chauffage est hydraulique au sol avec chaudière électrique individuelle. Une visite s'impose pour ce bien rare à la vente! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33662196712 Honoraires à la charge du vendeur - Jonathan LAMARRE - Agent commercial - EI - RSAC 845 331 891 / Thonon-les-Bains

Maison d'architecte contemporain - St Julien en Genevois

Réf 1817ST : Swixim International vous propose ce bien d'exception: une maison d'architecte contemporaine de 2018 d'une surface totale d'environ 265m2 idéalement située à 1km de la frontière suisse. Baignée de lumière cette demeure vous offre de beaux volumes et nobles matériaux et un toit végétalisé. Elle se compose de deux espaces salon, une cuisine ouverte toute équipée, une buanderie/cellier, deux chambres avec leur salle de bain et douche, une suite parentale avec patio intérieur, dressing, salle de douche. Un studio avec salle de douche et espace cuisine complète les espaces nuit. En sous sol, une belle salle de jeux/sport avec puit de lumière, un atelier de rangement, et une superbe cave à vin. Une grande terrasse surplombe le terrain piscinable de 1379m2 avec vue sur la campagne. Des espaces de parking extérieurs sont également prévus. Sans nul doute un bien d'exception, à visiter sans attendre! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33637593603 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1480€ ~ 2060€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sophie THOMÉ - Agent commercial - EI - RSAC 848 153 102/ Thonon Les Bains

Villa jumelée au calme

Réf 67987JL: Thonon-les-Bains. Venez découvrir cette charmante maison jumelée par le garage. Cette maison de 4 pièces construite sur 2 niveaux est édifiée sur 225m² de terrain. Vous apprécierez son calme, son emplacement ainsi que son exposition idéale. Celle-ci est composée au rez-de-chaussée, d'un sas d'entrée avec rangements, d'un WC visiteur, une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine, d'un cellier ainsi qu'un accès au garage. A l'étage, vous découvrirez 3 chambres dont une avec un dressing, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Parmi les nombreux atouts de la maison vous succomberez pour sa luminosité, son espace extérieur et son jardin clos qui se trouve à l'avant ainsi qu'à l'arrière de la maison. Des travaux ont été réalisés fin 2022, la maison est clé en main prête à vous accueillir ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33662196712 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1170€ ~ 1620€ - Jonathan LAMARRE - Agent commercial - EI - RSAC 845 331 891 / Thonon-les-Bains

Belle Maison de village atypique avec jardin - Neydens -

Réf GRMHT1826: À moins de 10 minutes des douanes de Croix de Rozon et de Bardonnex, Swixim International vous présente cette charmante maison de hameau avec cachet, des influences artistiques et de beaux volumes atypiques. En rez, l'entrée avec dressings mène à un cellier, des WC visiteurs, une cuisine séparée offrant un accès à sa terrasse Sud, un chaleureux espace salon et une salle à manger avec une belle hauteur sous plafond. À l'étage, les 3 grandes chambres se partagent une salle de bain / douche avec WC et une buanderie. Les combles entièrement aménagées proposent d'agréables espaces complémentaires : coin cinéma ou lecture, Salle de douche avec WC, 2 salles de jeux ou la possibilité d'une large Master-Bedroom. Le terrain d'environ 399m2 propose également un jardin discret et 2 stationnements. Cette bâtisse est un coup de cœur à venir découvrir ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33614970921 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2756€ ~ 3728€ - Marie-Hélène THOMÉ - Agent commercial - EI - RSAC 824 480 107 / Thonon Les Bains

Maison BOOA de plain-pied au centre de Chens

Réf 1827GR : À proximité immédiate du centre du village, cet emplacement est idéal pour ses commodités et loisirs, en distances à pied : commerces, école, bus TPG, plage de Tougues et son accès à Genève par la douane d'Hermance. En impasse privée et au calme hors route, cette villa individuelle en ossature bois BOOA a été construite en 2014 sur un terrain plat de 700 m² demandant peu d'entretien et en exposition Sud / Sud-Ouest. Ses 112 m² habitables offrent de larges volumes ouverts, sans espace perdu, se prolongeant sur une grande terrasse et son jardin. La pièce de vie de 52 m², avec cuisine italienne et plans en quartz, est complétée de 3 chambres et une salle de douche avec WC. Aux inspirations de maison passive, cette villa moderne de plain-pied offre une agréable luminosité, un confort de vie qualitatif avec une isolation renforcée, un toit plat végétalisé et un DPE « A ». Je suis à votre disposition pour tout complément, vous partager la visite virtuelle (sur demande) et organiser une visite. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33784091280 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 470€ ~ 660€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Ghislain RAFFALLI - Agent commercial - EI - RSAC 824 720 924 / Thonon Les Bains

Maison Anthy Sur Leman 177.45 m2

Idéalement située sur la commune d'Anthy sur Leman, au fond d'une impasse à seulement quelques pas du lac, cette villa de 177m² au sol sur 900m² de terrain dispose d'une belle vue lac et sur un verger en zone naturelle. Au rez de chaussée, un somptueux espace de vie de 60m² avec poêle à granules, cuisine entièrement aménagée et équipée, depuis cet espace, accédez à la terrasse orientée Ouest, Sud et Est avec un jacuzzi intégré. Dans l'espace nuit, une suite parentale avec une salle de bains avec douche et baignoire, 2 grandes chambres chacune avec terrasse privative, une chambre d'amis, une salle de bains et un deuxième wc indépendant. Un garage, une cave, un abri voiture complètent ce bien rare à la vente. Le terrain vous permet de construire une piscine avec la vue sur le lac.

Maison avec vue panoramique et deux niveaux de plain-pied

Réf 1824R : Surplombant le Châble, les 1ères hauteurs de Beaumont sont idéales pour leur accès à pied aux commodités : Bus TPG « M », petits commerces du centre et aussi, en voiture, à Migros / VITAM en 5 minutes et aux douanes en 10 à 15 minutes. Sur son terrain de presque 1000 m², cette villa de 2004 de 178 m² de surface privative hors garage, a été entretenue avec soin. Les aménagements en terrassements offrent l'avantage de permettre un double accès de plain-pied au 2 niveaux habitables pouvant être indépendants ou liés selon son projet de vie et ses attentes. Le rez supérieur vous accueille autour d'une large pièce de vie lumineuse d'environ 61 m² et se prolongeant sur une agréable terrasse offrant une vue panoramique du clocher de Présilly, sur le Jura et jusqu'à Genève. Ce niveau dispose de deux chambres avec dressings et partageant une salle de douche et les WC séparés. Le rez de Jardin présente actuellement un grand T2 indépendant avec une chambre de 15 m², une salle de bain balnéo et douche, et une belle pièce de vie qui pourrait être aménagée en 4ème chambre ouvrant sur une terrasse abritée. En annexes, le garage de 25 m² est complété de 2 à 4 places de stationnements possibles en extérieur. Je suis à votre disposition pour tout complément, vous partager son dossier complet, sa visite virtuelle (sur demande) et organiser une visite. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33784091280 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1080€ ~ 1500€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Ghislain RAFFALLI - Agent commercial - EI - RSAC 824 720 924 / Thonon Les Bains

Thonon-les-Bains - Quartier résidentiel - Terrain constructible - Vue sur le lac

EXCLUSIVITÉ - Quartier de l'Ermitage. Située dans un secteur calme et résidentiel classé "Ensemble urbain remarquable", cette belle parcelle de terrain offre 2 335 m² dont 1 582 m² constructible. Sur les hauteurs de Thonon-les-Bains et située à deux pas du centre-ville, de la gare et de toutes les commodités, la parcelle propose une vue sur le lac Léman et les montagnes. Le CES est de 30% et la hauteur maximum 9 mètres au faîtage ce qui permet la construction d'une villa de plus de 400 m².

Maison modernisée dans la Nature à Lucinges

Ref 1808R : Sur les hauteurs de Lucinges, l'emplacement au plus proche de la Nature des Voirons est une invitation à se déconnecter de la ville, à seulement 15 minutes des commodités et des accès aux routes principales vers les commerces, les transports et pour Genève. En fond d'impasse, au grand calme et complètement à l'abri de tout voisin, ce terrain de plus de 17 000 m² en zones agricole et naturelle est idéal pour une vie en extérieur. Sa parcelle principale de 8500 m² a été entretenue et entièrement clôturée en grillage rigide pour sécuriser vos espaces de vie et l'activité de vos animaux. La maison a été modernisée avec goût et qualité dans un style traditionnel et un esprit montagne en 2014, puis équipée d'une pompe à chaleur A/E en 2021 (DPE : D). Ses volumes de plain-pied sur 101,5 m² offrent un salon lumineux avec cheminée et hauteur cathédrale, prolongé d'une cuisine attenante avec plans en granit et deux terrasses en expositions Sud et Ouest. L'espace nuit regroupe les 3 chambres et deux salles d'eau avec WC en complément des WC visiteurs du hall d'entrée. Les combles mansardés d'environ 60 m² au sol (non compté dans l'habitable) sont isolés, carrelés, chauffés, et offrent 2 pièces complémentaires pour une salle de jeux et / ou une chambre type "dortoir" en appoint, par exemples. En extérieur et en annexes, une cabane issue d'une ancienne étable, un garage double utilisé en large abri jardin, et une piscine existante à remettre en état complètent la cave en sous-sol. Chers Clients, bénéficiez des prestations "Swiss quality" de SWIXIM, 1ère franchise suisse en immobilier, et des honoraires de seulement 4% TTC. Je suis à votre disposition pour tout complément, vous partager son dossier et sa visite virtuelle (sur demande) et organiser une visite de ce terrain exceptionnel. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33784091280 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1170€ ~ 1630€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Ghislain RAFFALLI - Agent commercial - EI - RSAC 824 720 924 / Thonon Les Bains

Anthy-sur-léman - Maison moderne de 300 m² - Piscine intérieure - 3 chambres

Proche de Thonon-les-Bains dans un quartier calme et recherché, cette maison d'une luminosité remarquable, construite en 2002 est orientée plein sud. Edifiée sur un terrain plat de 1 000 m² elle bénéficie d'un aménagement paysager. La villa dispose d'un salon-séjour de 50 m² avec un coin feu donnant, grâce à des baies vitrées, sur une terrasse d'environ 65 m² baignée de soleil. La cuisine de style industriel est séparée du salon par des vitres. Au même niveau, on découvre une suite parentale de 34 m² avec un dressing et une douche. Idéal pour le télétravail, un bureau séparé est orienté plein ouest. À l'étage, on accède à 2 belles chambres et à une salle de bains. Le sous-sol d'environ 95 m² est conçu pour la détente en famille; on trouve une piscine intérieure chauffée, un home-cinéma, une salle de sport et une cave à vin. À l'extérieur, la maison propose un abri voiture, un local de rangement et 3 places de parking.