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VALBONNE CHARME PROVENÇAL ET POTENTIEL UNIQUE EN DOMAINE PRISÉ En co-exclusivité, découvrez cette magnifique villa individuelle nichée au calme absolu, au sein de l'un des domaines fermés les plus prestigieux de Valbonne. Idéalement située sur la carte scolaire de la commune, cette demeure de caractère allie authenticité et sérénité sur un superbe terrain de 3 000 m². Baignée de lumière grâce à son exposition Sud, la villa s'ouvre sur un beau séjour avec salle à manger et une cuisine indépendante. Le rez-de-chaussée accueille un espace parental complet avec dressing et salle de bains, tandis qu'à l'étage se trouvent deux grandes chambres et une salle de bains supplémentaire. Le garage, communiquant avec l'intérieur, offre un potentiel immédiat pour la création facile d'une 4ème chambre. À l'extérieur, une vaste terrasse couverte surplombe une piscine entièrement rénovée, nichée dans un écrin de verdure. Outre son charme indéniable, cette propriété offre de rares perspectives d'évolution grâce à une extension facilitée. Une opportunité rare alliant cadre de vie sécurisé, proximité des écoles renommées et fort potentiel de valorisation.

UZÈS CENTRE MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE JARDIN ET DÉPENDANCE À seulement quelques minutes à pied du centre historique d'Uzès, découvrez cette belle propriété située dans un quartier résidentiel recherché, calme et privilégié. Rénovée en 2022, cette maison familiale bénéficie d'un environnement agréable au cœur d'un terrain arboré d'environ 1 600 m², à proximité immédiate des commerces, du marché d'Uzès et de toutes les commodités. D'une superficie d'environ 161 m², la maison offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un espace séjour, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC. À l'étage, vous découvrirez un second espace de vie composé d'un séjour, d'une salle à manger et d'une cuisine, ainsi que deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, une salle de bains, une buanderie et un WC. Leur accès commun par l'intérieur permet toutefois de les réunir très facilement pour créer une vaste maison familiale sur deux niveaux, sans nécessiter de modification majeure de la configuration existante À l'extérieur, le terrain arboré offre un cadre privilégié et dispose d'une piscine. Un garage complète également la maison principale. Une dépendance de 68,25 m² avec piscine et jardin vient compléter cette propriété. Totalement indépendante, elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, une mezzanine aménagée en salon ou bureau vient compléter l'ensemble. Cette dépendance représente un véritable atout pour un projet d'investissement locatif à Uzès, l'accueil de famille ou d'amis, ou encore pour exercer une activité professionnelle indépendante. La propriété bénéficie également de prestations appréciables : rénovation en 2022, isolation par l'extérieur, adoucisseur d'eau, portail automatique et un forage alimente les piscines. Son emplacement à quelques minutes à pied du centre-ville, ses deux espaces de vie indépendants, ses piscines, son terrain arboré et ses nombreuses possibilités d'utilisation font de cette propriété une opportunité rare sur le secteur d'Uzès. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400.0 € et 1940.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

EXCLUSIVITE Châteauneuf-Grasse : Villa Provençale de Charme avec Vue Oliveraie et Commodités à Pied Découvrez cette magnifique villa de 150 m², véritable havre de paix baigné de soleil grâce à son exposition plein sud, nichée au cœur de Châteauneuf-Grasse. Son vaste terrain est un écrin de convivialité avec une vue dégagée sur une oliveraie, abritant un atelier, un bassin à poissons, un terrain de pétanque et une cuisine d'été complète avec barbecue et four à pizza, parfaits pour des moments inoubliables en famille ou entre amis. Profitez d'une vie de village simplifiée avec toutes les commodités (supermarché, restaurants, écoles maternelle, collège et crèche) et les lignes de bus 11 et 650 accessibles à pied en quelques minutes. Cette propriété est une opportunité unique de créer votre futur chez-vous dans un cadre verdoyant, serein et parfaitement connecté. Contactez-nous pour une visite ! Bien proposé par Ayoub BOULAHTOUF EI, agent commercial (RSAC 903575330)

VILLA AVEC PISCINE SUR UN TERRAIN DE PLUS DE 3 000 M² À seulement 5 km de Saint-Quentin-la-Poterie, dans un village recherché à proximité d'Uzès et disposant de commerces et commodités, découvrez cette villa des années 70 offrant environ 184 m² habitables sur une magnifique parcelle arborée de 3 130 m² avec piscine. Implantée dans un environnement résidentiel et agréable, cette propriété séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son potentiel. Elle se compose de deux espaces d'habitation attenants, pouvant être conservés indépendants ou facilement réunis afin de créer une vaste maison familiale. La maison principale d'environ 117 m² propose, au rez-de-chaussée, une entrée desservant un vaste triple séjour baigné de lumière, bénéficiant d'une agréable exposition sud-est. Une cuisine indépendante, une chambre avec salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez une belle suite parentale avec salle d'eau et WC, bénéficiant d'un accès direct à un toit-terrasse offrant un espace extérieur supplémentaire. Attenant à l'habitation principale, le second espace dispose de sa propre entrée et offre de nombreuses possibilités : logement indépendant, maison d'amis, espace familial ou agrandissement de l'habitation principale. Il comprend un agréable double séjour avec cheminée et poêle, une cuisine indépendante, une grande chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un garage d'environ 25 m² complète l'ensemble. À l'extérieur, le terrain de plus de 3 000 m² constitue un véritable atout. Arboré et offrant de beaux espaces, il permet de profiter pleinement du cadre de vie privilégié de l'Uzège et accueille une piscine, idéale pour les journées d'été. Cette propriété conviendra aussi bien à une famille recherchant de beaux volumes et un grand terrain qu'à un projet de résidence principale avec logement indépendant ou de résidence secondaire. Une villa pleine de potentiel, offrant espace, piscine et environnement privilégié, à seulement quelques kilomètres de Saint-Quentin-la-Poterie et d'Uzès. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3420.0 € et 4700.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

CANNES - AVENUE DE LA BARONNE - APPARTEMENT À VENDRE 3 PIÈCES DE 55 M² - TRAVERSANT - 2 TERRASSES - CAVE - PARKING INCLUS

CANNES – AVENUE DE LA BARONNE : Situé avenue de la Baronne à Cannes, au sein d'une agréable résidence de bon standing, cet appartement traversant de 3 pièces bénéficie d'une double exposition et de deux terrasses. Il se compose d'un hall d'entrée avec de nombreux rangements, d'un séjour avec cuisine ouverte donnant accès à une agréable terrasse, de deux chambres bénéficiant d'une seconde terrasse, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Grâce à la configuration du terrain en dénivelé, l'appartement se situe au rez-de-chaussée côté chambres, tandis que la terrasse du séjour bénéficie d'une situation équivalente à un premier étage. Une place de parking ainsi qu'une cave complètent ce bien. Un appartement fonctionnel offrant une distribution agréable, deux espaces extérieurs distincts et des prestations appréciables au quotidien.

NICE BAS FABRON - APPARTEMENT 3 PIECES DE 70M2 A VENDRE - TERRASSE AVEC VUE DÉGAGÉE MER - PARKING ET CAVE - RÉSIDENCE AVEC PISCINE

NICE BAS FABRON : Dans le quartier prisé de Nice Ouest, à 1 km à pied du tramway, de la mer et des commerces. Au sein d'une copropriété bien entretenue et sécurisée avec piscine, espaces verts et terrain de tennis. Ce bel appartement en duplex 3 pièces de 70m² se compose d'une pièce de vie de 30m2 avec cuisine ouverte donnant sur une une première terrasse exposée sud-est offrant une vue dégagée sur la verdure et la mer. Un WC séparés à cet étage a été également aménagé. La partie nuit à l'étage inférieur comprend 2 chambres, une salle d'eau avec WC sanibroyeur discret, ainsi qu'une seconde terrasse de 14m². Calme et lumineux, cet appartement a été récemment rénové avec climatisation, double vitrage, et doté de nombreux rangements. Un parking en sous-sol et une cave complètent ce bien. Idéal pour résidence principale ou secondaire.

ENTRE CANNES ET MANDELIEU DOMAINE DES PALMIERS. Idéalement situé entre Cannes et Mandelieu, à proximité immédiate des plages, de l'accès à l'autoroute A8 et des commodités, découvrez ce charmant appartement de 66 m² et terrasse de 40m² intégralement rénové ( cuisine et salle de bains neuves) au sein du très recherché Domaine des Palmiers. Cette résidence de standing, sécurisée avec gardien à l'entrée, offre un cadre de vie privilégié au cœur d'un magnifique parc arboré de 6,5 hectares agrémenté d'une piscine, d'un terrain de tennis et d'un parcours de golf 3 trous. Le bus n°2 dessert également la résidence, facilitant les déplacements du quotidien. L'appartement, de plain-pied, bénéficie d'une agréable exposition Sud et Ouest qui lui assure une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante entièrement rénovée pouvant facilement être ouverte sur le séjour pour créer une vaste pièce de vie conviviale. Le séjour d'angle avec climatisation particulièrement lumineux, s'ouvre sur une superbe terrasse de 41 m², véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours. Sans aucun vis-à-vis, elle offre une agréable vue dégagée sur la verdure environnante et un environnement particulièrement agréable. L'espace nuit comprend un dégagement avec placard, un WC indépendant, deux chambres dont une avec placard intégré, ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée avec des prestations actuelles. Un garage en sous-sol complète ce bien. Rare sur le secteur, cet appartement séduira les acquéreurs à la recherche d'un environnement résidentiel sécurisé, verdoyant et calme, tout en bénéficiant d'une situation idéale entre Cannes et Mandelieu.

Au cœur d'un domaine fermé parmi les plus recherchés, dans un environnement calme et privilégié, bénéficiant d'une jolie vue dégagée, à proximité du Golf de Mougins, de la Mougins School ainsi que des accès vers Sophia Antipolis et les grands axes, cette maison individuelle développe 192 m² habitables, sur un terrain d'environ 1 200 m² avec piscine. Parfaitement exposée, la maison se compose d'une entrée, d'un double séjour / salle à manger ouvrant sur le jardin et la piscine exposés plein sud, d'une grande cuisine indépendante, d'une buanderie ainsi que de toilettes invités. À l'étage se trouvent 4 chambres, dont une vaste suite d'environ 49 m² avec dressing, salle de bains complète et WC. Cette suite, ainsi qu'une seconde chambre également en suite avec sa salle de douche, bénéficient d'un accès direct à une spacieuse terrasse. Les deux autres chambres se partagent une salle de douche avec WC. Plusieurs places de stationnement, jardin arboré.

ANGLET Cantau - Maison de type 6 d'environ 142 m² édifiée sur un terrain de 547m² proche de toutes commodités. Cette maison est composée de deux appartements (possibilité de les réunir en un seul bien). Elle comprend au rez-de-chaussée un premier appartement d'environ 66m² composé d'un séjour avec une cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. A l'étage, un deuxième appartement d'environ 76m² composé d'une entrée, d'un séjour/salle à manger donnant accès à une grande terrasse exposé à l'Est, d'une cuisine ouverte suivie d'une loggia, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les deux appartements ont une entrée indépendante. Un cellier, un abri jardin et une terrasse couverte complètent ce bien. Le calme, l'état général et le jardin de cette maison vous séduiront. Bien proposé par Virginie PEIGNEGUY EI, agent commercial (RSAC 800579583)

Co-exclusivité ROYAL GOLF : Au sein d'un domaine fermé recherché avec piscine, cette maison se compose de quatre pièces principales et profite d'une superbe vue sur le Golf. Au rez-de-chaussée, une première terrasse donnant accès la maison et au garage, une entrée, un séjour avec grandes ouvertures, une cuisine indépendante et un WC. A l'étage, trois chambres dont une en-suite avec salle de douche et terrasse avec vue dominante sur le Golf, les deux autres chambres se partagent une de bains. Emplacement idéal facile d'accès et au calme absolu, la maison dispose de tous les atouts d'une maison sans les contraintes d'un terrain à entretenir. Idéal pour une résidence secondaire et le parfait compromis entre la maison et l'appartement à seulement quelques minutes de Cannes, du village de Mougins et des axes routiers. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1202.0 € et 1626.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Thomas CAVALIE EI, agent commercial (RSAC 832226518)

À Uzès, à proximité immédiate du village recherché de Saint-Maximin, découvrez cette agréable villa de plain-pied d'environ 125 m², implantée sur une magnifique parcelle arborée de 1 780 m². Son emplacement privilégié permet de profiter d'un environnement résidentiel calme et préservé, tout en restant à quelques minutes du centre d'Uzès, de Saint-Maximin et de leurs commodités. Construite traditionnellement par un artisan local et parfaitement entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux et offre la possibilité de s'installer immédiatement. Elle séduit dès les premiers instants par sa luminosité et ses volumes, avec une vaste pièce de vie ouverte sur une superbe terrasse couverte d'environ 45 m². Véritable prolongement de la maison, cet espace extérieur offre un cadre idéal pour les repas en famille, les moments de détente ou les soirées entre amis, dans un agréable environnement méditerranéen. Le jardin, soigneusement paysagé et agrémenté de belles essences méditerranéennes, notamment de magnifiques oliviers, invite à profiter pleinement des extérieurs. Un boulodrome vient compléter cet espace convivial. La propriété bénéficie également d'une piscine de 10 x 5 m, offrant un véritable espace de nage, équipée d'un abri escamotable motorisé apportant confort, sécurité et facilité d'utilisation. L'espace nuit propose quatre chambres, toutes ouvertes sur la terrasse par de larges baies vitrées, ainsi que deux salles d'eau et deux WC. Plusieurs annexes viennent compléter la propriété : local technique, espaces de rangement, chalet et carport avec toiture anti-UV. Une allée privative paysagée permet de stationner facilement plusieurs véhicules tout en préservant l'intimité des lieux. Cette villa à vendre à Uzès, proche de Saint-Maximin, constitue une belle opportunité pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire. Elle réunit les critères recherchés dans le secteur : plain-pied, quatre chambres, piscine, vaste terrain arboré, grande terrasse couverte, environnement calme et proximité des commodités. Une propriété idéale pour profiter de la douceur de vivre uzétienne, tout en bénéficiant de la proximité des villages prisés de l'Uzège. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890.0 € et 1260.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Emmanuelle BOYARD EI, agent commercial (RSAC 751328899)

Cannes Eden appartement-villa avec jardin privatif Situé dans une des plus belles résidences du secteur avec parc paysagé, deux piscines et terrains de tennis, magnifique rez de jardin entièrement rénové et équipé, décoré avec gout, composé de 2 chambres en suite avec salle de douche et dressing, confortable espace séjour-salle à manger - cuisine et bénéficiant de terrasses avec vue sur la mer. Appartement complet proposé avec garage fermé et cave. Bien proposé par Stéphane FLOIRAS EI, agent commercial (RSAC 984296509)

Située dans un secteur recherché et au calme absolu, cette villa offre un cadre de vie privilégié, au cœur d'un environnement résidentiel apprécié. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour / salle à manger avec cheminée ouverte, créant une atmosphère chaleureuse, d'une cuisine indépendante, de deux chambres dont une avec placard, ainsi que d'une salle de douche avec WC. À l'étage, vous découvrirez une troisième chambre accompagnée de sa salle de bains, idéale pour un espace nuit indépendant ou une suite. L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain plat, clos et arboré d'environ 1 200 m², bénéficiant d'une jouissance exclusive et perpétuelle, un véritable atout pour profiter pleinement des extérieurs. Une terrasse couverte vient compléter ce bien, parfaite pour les moments de détente en toute saison. Bien en copropriété horizontale, avec de faibles charges annuelles d'environ 100 €. Travaux de rénovation complets à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation et la possibilité de créer un lieu de vie à votre image. Un bien rare sur le marché, idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire avec potentiel. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Bien proposé par Bertrand DUMORTIER EI, agent commercial (RSAC 999134489)